第一篇：貴陽生態農莊養生旅游建議書

貴陽×××生態農莊養生旅游建議書

一、項目背景

項目區位與優勢

項目位于貴陽市烏當區×××××××，貴陽至××高速公路××公里處，項目開發地距××兩公里左右。××××××是以布衣族為主的聚居地，這里民風淳樸，自然環境優美，傳統的種植和生活方式是她的主要特征。

這里具有多種有利于種植的微量元素的土地，良好的水質資源，自然、清新的空氣，和長壽的老人，構成了一幅美麗、和諧，人與自然交融、共存的美麗畫卷。

二、項目存在的問題

●以上的資源優勢不等于項目優勢，但是基于市場形成的資源（產品）卻是旅游策劃的基礎和核心。每個旅游項目的成功都離不開市場營銷、品牌塑造、公關、渠道建設、服務和管理等等，但是他們演繹的基礎卻是資源。同時絕大多數旅游者真正能來旅游的根源也是其旅游資源是否具有特色，核心為產品是否具有市場吸引力。因此針對市場需求，挖掘資源特色，注入新的元素對現有資源進行調整、改造、升級，實現資源優勢的市場吸引力迎合目標客戶群需求，并進行放大和遞增，是旅游項目策劃的第一步。不斷進行創意設計的過程。

1、從旅游景點上，在我們考察當地所介紹之頗有潛力的“×××”后，發現其旅游開發價值不高；其它的旅游景點亟待發現和開發；即可以立即開發，包裝、宣傳，可以很快啟用的、具有強勁優勢的景點缺乏。

2、當地文化氛圍和特色不夠。

3、隨著當地居住觀念受外來影響的變化，逐漸增多的磚屋將對流傳若干年，具有旅游價值的木屋帶來極大的影響，以及當地居住民，或零散旅游者所制造的垃圾對生態環境的破壞。●可以說基于市場的產品策劃是旅游項目的核心，是一個資源與市場反復整合，其基本的步驟如下 ：

A、資源分析，挖掘其獨特性

B、市場需求分析，尋找區域市場盲點、潛力點

C、實現資源與市場的對接，打造產品核心競爭力

●通過對××××不足的優勢、市場需求和結構等各方面進行了細致的研究，確定××××項目成功與否，關鍵在于解決下面幾大問題 ：

ⅰ、借勢，通過借勢如何將大旅游和小旅游的有效結合；

ⅱ、營銷，如何在定位的市場中，對鎖定的目標群體進行有效的宣傳；

ⅲ、確定適合的、能體現新堡大寨優勢的產品，并進行科學、有效的開發和規劃？ ⅳ、產品策劃、項目設計中采取什么策略方法才能真正形成市場吸引力？

ⅴ、市場的開發和控制；

ⅵ、品牌戰略發展的合理規劃。

三、市場格局說明

1、大趨勢

20世紀以來，隨著世界經濟的高速發展帶來了嚴重的環境污染和生態破壞，人類面臨著生存環境危機，全球興起了保護人類自己生存環境的綠色浪潮。人們在厭惡城市噪音、環境污染的同時，渴望有一個綠色的生存環境，于是人們開始走出城市，走向大自然，以“回歸自然”為主旨的生態旅游應時而生。

2、國內發展趨勢

從上世紀八十年代農莊經濟和生態經濟的逐漸呈現，九十年代在廣東，北京，上海等地，得到大規模的開發和發展。

根據我國GDP的增長情況和參照國外的發展歷程，我們認為2010年前是中國旅游業的黃金發展期。目前國內旅游既處于大眾消費加速增長期，又處于消費快速升級轉型期，在擴大內需戰略的指導下，旅游行業發展環境將有極大提高，預計2010年前國內旅游人次和旅游收入將以年15％和20％的速度增長。景區、酒店、旅游服務行業均面臨較好的發展機遇。雖然當前階段觀光游仍是主要的需求方式，但在一線城市和地區，觀光、度假休閑等多種需求相結合的復合型消費需求正成為主流，而以商務和休閑度假為主的高端消費的快速增長正促使傳統的旅游行業發生變革。

高端旅游需求的快速增長及供需間矛盾將使此類業務增長快于行業平均。這類業務以休閑度假和商務會議為主，如海洋旅游、森林旅游、溫泉滑雪、健康體育、城市周邊休閑游、養生療養等。

3、貴陽發展趨勢

溫室效應（全球溫暖化）導致的氣候多變，平均氣溫升高。盛夏的酷署，空調病的影響，和第五波經濟浪潮的萌芽；讓氣溫和環境適宜的城市，得到了前所未有的機會。在2006年“中國十佳避暑旅游城市”評選中，林城貴陽以“具有夏季特別是最熱月平均氣溫舒適度的優勢”榮登榜首。“天然空調城中在，空氣可當商品賣”，“上有天堂、下有蘇杭，氣候適宜數貴陽”。讓昔日“天無三日晴”的貴陽在未來的經濟發展中，多了一個趨勢發展型的大賣點。

為此，我們在研究中，分析得出“一個自然生態和避暑之都的借勢，兩大基礎特色種植與養殖的發展，三大（生態、農莊特色、養生）旅游價值的組合”。是品牌戰略發展、定位和策略及執行成功的關鍵。

四、“一景一品”的策略

1、活化原生態

良好的自然植被，歡快奔暢的溪水，叢林中的鳥鳴，傳統的農家肥種植，輕柔溫馨的和風，神奇古老的傳說；無一不體現那“一花一世界，一草一天堂”的自然境界。

由于居住民生活觀念的改變，以及與零散旅游者對環保意識的缺乏，因此，首先需要解決的是對“××××生態農莊養生項目”的開發和保護的問題。

隨著社會的變遷，目前×××原生態環境和文化受到現在文明的強烈沖擊，部分地方開始變得世俗化、現代化，一些環境和文化已難保原汁原味。如何使處于守勢的傳統布依族居住地在得到發展同時，繼續保持原生態，以及讓布衣族風情文化得以繁衍和發展？我們認為任其自然發展或僅僅依靠為了保護而盲目的保護是消極的，那樣保護下來的環境和文化沒有活力，最終還是會走向休克或者死亡！對于任何傳統文化都面臨看怎樣在市場的潮流中保持本真，又有所發展的問題，文化是動態的活物，為了保護而保護，那樣相當于是扼殺了文化生命的涌動。

對生態環境和文化毋須刻意的保護，而是通過市場運作的驅動，變被動為主動，讓居住民主動參與到對環境和文化的保護中來。從而實現原汁原味的可持續傳承和發展。

2、情景打造

要實現本項目原生態和布依族文化生命的張揚、活化和發展，需要一個可控的大環境來呵護和培育。在這個環境中，無論是建筑風格、服務形態、體驗功能、展示手法和產品設計上都要求秉承原生態風格，樸素平實，細致入微，有著不著痕跡的優雅，達到“自然天成”的原生態風情效果。

現在的生活已經不缺乏功能，旅游者需要的是一種感覺，一種觸動視覺、聽覺、味覺、觸覺、心靈與肉體娛樂的精神感召與刺激。以人為本，設計出互動體驗、親和吸引、情境感悟、個性娛樂的旅游產品，形成旅游項目的市場核心競爭力。

資源的價值，來源于地質地貌、生態環境，來源于歷史文化、民俗文化，也來源于現實的人脈關系、往來結構。深度挖掘一個區域的積淀，挖掘現實中紛繁現象背后的商機，才能把資源的本體價值充分的顯現出來。只有結合市場需求，才能把本體價值轉化為商業價值。資源價值的體現，必需形成可消費、可遠程傳播和銷售的產品。最受游客歡迎的游憩方式，是情境化、體驗式、娛樂化的產品。因此，用故事、用情感意境展示景觀、用娛樂化手段包裝項目，都是旅游設計最有效的技術。

旅游是預賣產品、過程化產品和服務消費產品,營銷是旅游業發展的催化劑。旅游營銷，有其特殊的規律。以品牌構建為核心，品牌傳播為主線，促銷活動為骨架，通過對產品調整提升、管理流程再造、服務培訓升級、分銷渠道運用、價格戰略實施等各方面因素的全面整合，形成營銷立體推進。

由起景開始、發展到高潮、結束，逐漸引人入勝，處理好旅與游的關系，處理好重點區域與一般區域的張弛急緩。從進景區門口開始，規劃設計客人的活動，爭取達到每5分鐘有一個興奮點，每15分鐘有一個高潮。缺少沿途的景觀配合，終點再好的景色也會被一路枯燥所抵消。基本的要求是興奮持續，高潮迭出，當然，也不可能永遠興奮，適當的讓游客靜一靜，本身也是調劑性的體驗。

時下正在興起的“靜態旅游”，則是對傳統“走馬觀花”式旅游節奏的批判和反抗，即與家人或親朋好友結伴遠足，躲開喧鬧的都市和城鎮，到純粹的大自然中去靜靜地“泡”上幾天。這種旅游的特點是避開那些熱鬧非凡的旅游景點和人文景觀，到原始的森林、草原、深山、河流及湖泊等大自然中去。在目的地安營扎寨，自己升火做飯，消消停停地在竹屋或帳篷里住上幾天，在此期間每個旅游者都會按照預定的節奏和計劃作自己的事情。

3、集約化經營

上述情境空間的打造，需要各種要素的支撐，僅僅依靠××××現有條件，不足以實現。故我們通過研究分析，建議采取集約化經營的原則。旅游資源的構成、特色、豐富度以及在此基礎上產生的吸引力大小，決定了旅游開發的廣度和深度、發展方向、規模和持續性。旅游資源的優化配置對項目開發成功與否有著極為重要的作用。

××××沒有突出的資源，存在獨特資源勢單力薄，難以形成旅游市場吸引力的不足。而通過“一個自然生態和避暑之都的借勢，兩大基礎特色種植與養殖的發展，原生態之三大（自然生態、農莊特色、養生概念）旅游價值的組合”，是本項目突破點的關鍵。

4、主題化設計

針對××××大寨的資源現狀，采取主題化展示策略和“一景一品”的開發策略。在每一個景點設定一種風情體驗主題，設計互動性、參與性、體驗性強的風情旅游產品，動靜結合。參觀上，高科技，高價值，高效益的特色種植和養殖，循環經濟的應用；

休閑上，互動性、參與性、體驗性，與欣賞性、感悟性、自游性的結合；

飲食上，以“回歸自然、營養保健”的特色，專業指導的養生休閑與療養的結合； 全程主旨體現在“原生態”，所有的一切子項目都是配合原生態的延伸。

五、產品策劃

旅游產品策劃有很多種設計方法，××××項目總體上采取資源和市場雙向選擇配置法。××××原生態和布依族風情資源為主體，目標客戶群體旅游者（或市場需求）為客體，主體和客體互動，雙向選擇，優化配置，實現主體的情境空間設計和客體的人性關懷體驗，最終打造旅游產品的市場吸引力和核心競爭力。

××××××生態農莊的規劃（略）

第二篇：生態養生旅游開發初探

生態養生旅游開發初探

----以安徽南陵小格里旅游開發為例

[摘要]生態養生旅游是一種以養生為主題的旅游產品，由于現代人對康體保健產品的強勁需求，生態養生旅游市場前景極為廣闊，但目前學術界在這方面的開發規劃相關規范還不多。本文基于安徽南陵小格里林場開發生態養生旅游產品的實踐，初步探究生態養生旅游開發與規劃的方式方法。

[關鍵詞] 生態旅游；生態養生；旅游開發

當今社會由于現代科技的發展,城市化的加速推進,污濁的水、空氣、垃圾、粉塵、糟糕的交通、快節奏的生活、巨大的精神壓力等各種城市化“副產品”對城市居民特別是中老年人的健康造成了極大的威脅。隨著人們物質生活水平和精神文化生活的日益豐富，健康和長壽已成為舉世關注的重要問題。對休閑、養生、康療產品等需求正逐步加強，越來越多的人希望到有山有水、環境幽雅、空氣清新、配套服務齊全的鄉野度假、療養，在觀賞自然美景的同時，放松身心、健體養生，生態養生旅游順應了這種趨勢。

1生態養生旅游概念

生態養生旅游是目前國際上最具發展潛力、最環保的旅游產品之一，自從誕生的那一天起便受到市場的推崇。其核心概念是讓人們在自然景色秀美、生態環境優良的地方（野外）通過參與各種養生項目活動，達到養生的目的，同時不損害環境，是生態旅游與專項養生旅游的有機結合。生態養生旅游不同于其他專項旅游，她需要特殊的養生項目，對環境的要求也很苛刻，必須進行養生活動與養生項目的開發。如森林浴養生法、霧浴養生法、生態溫湯浴法、生態陽光浴法、森林跑步浴法、民俗養生方法、食療養生等等[1]。

2需求動機及訴求

2.1 動機分析

隨著中國經濟持續高速發展，城市居民收入得到大幅增加。但同時，人們的健康水平卻不斷下降，由于人們生活節奏明顯加快，許多諸如心理障礙、心理失控、甚至精神抑郁、精神失常等現象不斷增加。現代社會中，有相當多的人都處于一種奇怪的亞健康狀態——第三狀態。這些人的共同特點是：檢查沒有病，但實際上又不健康。焦慮感、罪惡感、煩倦感、恐懼感、無聊感、無助感、無用感等困擾著人們的生活，這些無一不是陷于“亞健康”的求救信號。人們迫切需要通過某種手段或方式來改善自己的健康，靠吃“腦白金”、“黃金搭檔”等保健品顯然不是理想的選擇，最理想的方式應該是到郊野生態區度假養生，這種事實上符合了中國古代“集天地之靈氣，匯萬物之精華”的傳統保健哲學思想。

2.2 訴求分析

林峰（2006）博士認為，人們消費生態養生旅游產品主要有七大訴求： ①延年益壽，即尋求高質量的生態環境，結合不同時節，以養生生活方式達到長壽的效果。

②強身健體，即在理想的養生場所進行適量運動來養精固元。

③修身養性，即需要一種簡單的生活方式和生活節奏來舒緩身心。④醫療，即通過優質生態環境的要素，針對各種疾病進行康復治療。

⑤修復保健，即逃離空氣污染、水污染、噪音污染的城市環境，尋求修復的環境。⑥生活方式的體驗，有兩層含義，一種是與生態養生的民俗相結合，一種是與旅游十大要素相結合。

⑦養生文化體驗，將生態與養生文化結合[1]。

3生態養生旅游市場調查

上海庫思運用旗下第一調查網在2006 年9 月份針對生態旅游市場做了一次全國范圍的在線調研。其主要采取網絡問卷調查的方式進行，調查對象主要為全國各大中城市的居民。有效樣本13012 個，參與調查對象年齡段為12-70 歲，其中超過七成的人均為大專、本科的文化程度，總體來看文化程度比較高。根據調查顯示，有42.1%的被調查者表示肯定會選擇生態養生旅游，49.5%的被訪者表示可能會選擇生態養生旅游，兩者相加之和超過被調查者總體人數的90%，選擇可能不會和肯定不會的被訪者分別只占2.6%和1.7%。說明隨著人們旅游觀念的改變，將會有越來越多的游客選擇體驗生態養生旅游。生態養生旅游的發展前景光明[2]。

3.1 參與體驗生態養生旅

在回答

是什么的問

回答是修生養性，是探親訪友，4.7%

務活動。從外出生態養生旅游的方

訪者是生活方式的體驗，游的訴求點調查 選擇生態養生旅游的目的題時，64.9%的被訪者有50.7%的被訪者回答的被訪者回答是商式來看，69.3%的被44.6%的被訪者回答是為了強身健體，41.6%的被訪者回答是養生文化的體驗。與傳統的旅游觀光度假的主要訴求點不同，游客體驗生態養生旅游主要目的是修身養性以及生活方式的體驗。從某種意義上講，生態養生旅游滿足了游客更高層次的需求，反映了游客旅游觀念的改變。

3.2 最青睞的生態養生法

調查顯示，森林養生法、生態溫浴法、生態陽光法是游客最喜歡的生態養生方法，56.1%的被調查者表示最青睞森林養生法，45.7%的被調查者表示青睞生態溫浴法，39.4%的被調查者表示青睞生態陽光法，33.3%、30.6%的游客表示青睞民俗養生法和食療養生。說明原始森林、海邊等地區有著新鮮的空氣和陽光沙灘是游客認為最適合養生場所，非常適合建造生態養生景區。（見圖3）對于一個生態旅游景點，空氣資源、水資源、山林資源是游客最為關注的基礎資源，在被調查者當中有75.5%的人認為空氣資源是生態養生旅游景點最重要的基礎資源，其次是水資源和山林資源，分別占到總被調查人數的57.3%和53.7%，氣候資源、養生民俗資源、養生文化遺跡資源被認為是相對不重要的基礎資源。

4生態

游開發

4.1 環境

原則

發展生

環境,實現經濟效益的最大化。鑒

旅游過程中應遵循生態規律,具體養生旅原則 保育與可持續發展態旅游最基本的出發點是保護于此,在開發生態養生體現在遵循生態容量這一基本規律上。生態旅游資源及環境對其旅游開發和利用都有一個承載力的范圍,超出這一范圍生態旅游資源及環境就會受到破壞,為此我們應該把旅游活動強度和游客進入數控制在資源及環境的承載力范圍內[3]。

4.2 天人合一的美學原則

中國傳統審美觀認為精神和物質、人類與自然、靈魂和肉體是統一的整體,而自然萬物是愉情悅性的對象，人們可以從中獲得身心的愉悅。在審美活動中，個體投身到自然大化中去，實現個體生命與宇宙生命的融合，這種天人的調諧是最美的。因此,生態養生旅游產品的設計要強調目的地環境的自然美,應與當地的自然環境相協調,盡量避免人工雕琢的痕跡。因地制宜,突出自然本色,努力追求天人合一的整體氛圍。

4.3 社區參與原則

社區參與泛指社區成員參與社區公共事務和社區公共活動，影響社區權力運作，分享社區建設成果的行為和過程，一定意義上決定著社區建設的發展方向。由于生態旅游對環境保護的特殊重要性,社區居民的支持和參與是必須的,應讓他們積極參與生態養生旅游的開發規劃和管理過程中來。筆者認為可以采用“政府+公司+農村旅游協會+旅行社”模式，它的特點是發揮旅游產業鏈中各環節的優勢，通過合理分享利益，避免了鄉村旅游開發過度商業化，保護了本土文化，增強了當地居民的自豪感，從而為旅游可持續發展奠定了基礎[4]。

5南陵小格里林場生態養生旅游項目開發

5.1 旅游資源現狀

小格里，古稱靄里，位于南陵縣西南邊陲煙墩鎮境內，為蕪湖、宣州、池州三市交界處。小格里北距30縣城公里，南距黃山180公里，與佛教圣地九華山緊緊相連，系九華山余脈。景區面積約10平方公里，覆蓋有萬畝原始次森林，是地球同一緯度僅存的一塊原始次森林。境內山巒起伏，綿延數十里，小格里林場環境景色怡人、森林茂密、山清水秀、空氣清新、生態優良、民風純樸，從自然生態角度看極適宜開發生態養生旅游產品，擁有開發生態養生旅游需要的5大基礎資源如空氣、氣候、森林、水和山地。

5.2 開發條件分析

5.2.1 空氣資源

林場擁有負氧離子含量極高的空氣資源，每立方米900-2000個單位，素有天然“氧倉”之稱。醫學研究證明，空氣負氧離子有強身、保健、防治疾病功能，它可以加速呼吸道上皮纖毛的運動，使皮纖毛震動頻率加快、增加血液中的氧含量，能抑制血液中的5-羥色胺。通過肺泡上皮層進入血液后,放出電荷,作用于血和膠體蛋白質,通過血腦屏障,進入腦脊液,直接影響中樞神經系統功能，能鎮經、催眠、降低血壓,可以治療哮喘、慢性支氣管炎、燙傷、神經官能癥、冠心病等。據西安腫瘤醫院和西安醫科大學向玉琴等人研究,空氣負離子對晚期癌癥病人有一定治療效果,無副作用[5]。

5.2.2 氣候資源

屬亞熱帶濕潤季風氣候，四季分明,溫度適宜,日光條件良好，有利于人的健康, 是小格里林場的重要資源之一。適合開發避暑、日光浴項目，一年之內感到涼、舒適、暖的總天數即旅游舒適期大約165天以上，屬于氣候舒適一類地區。

5.2.3 森林植物資源

地球同緯度（北緯30度41分）保持最完整的原始次森林。包括有多種珍稀樹木（其中楠木屬國家一級保護植物）、花卉、竹、草藥在內的2000多種植物，還有多種野生動物棲息。是回歸大自然之本,返樸歸真之本,也是生態旅游之本。森林中的植物精氣可以起保健和殺菌的作用。

5.2.4 水資源

素有“九峰十八澇”之稱，含有特殊礦物質的泉水，可飲用、保健、洗浴。而由山泉匯聚成著名的——五連池，系映月池、蓮心池、醉春池、碧云池和香菱池的總稱，因五池相連而稱五連池。全長約1500余米，各池形狀不一，池中之景隨山形而變化。五池之中以映月池和香菱池面積最大，均達30余畝。映月池水面開闊，深不可測，三面臨山，秀麗無比。其它四池夾于兩嶺之間，池中但見兩山交映，綠波重迭。風起萬枝動，水靜波亦興，令人悅目清心。五連池終年池水清冽翠綠，水似明鏡，光亮照人。

5.2.5 山地資源

景區內外有大小9座山峰，著名的有姑嫂峰、鹽石山等，山上四季郁郁蔥蔥，樹木參天遮日月，植被條件良好。適合開發為旅游者休閑登山運動。每當天氣晴朗之日，山水相映成趣，碧空如洗，盡顯幽靜迷人；而煙雨朦朧之時，又云蒸霧漫，群峰時隱時現，仿佛一幅山水畫。

5.3 項目概念性構思

本項目區以小格里優美的山水、豐富的綠色植物資源、清新的空氣、適宜的氣候為生態環境本底，以李白、羅隱詩詞所代表的皖南山水文化為人文本底，將小格里生態旅游項目區塑造成以生態養生為主題，融文化體驗、鄉村休閑和運動健身功能于一體的綜合性、多功能、復合型的生態旅游區。

5.4 小格里生態養生旅游產品設計

5.4.1分時度假養生游

分時度假（Timeshare,又稱Vacationownership或Holidayownership）在我國算是一種新興旅游消費方式。它是將房產住宿權按一定程度分割出售的一種住宿產品。“分時度假”最基本的形式，是把度假目的地的酒店、度假村或者公寓、別墅等旅游住宿場所的客房使用權，按時段進行分解，用鎖定并且優惠的價格按份銷售給固定的消費者，消費者在約定的年限內，每年擁有一周或幾天到該場所住宿、度假的權利，同時還享有轉讓、饋贈、繼承等系列權利以及對酒店其

他服務設施的優惠使用權。考慮到現今許多中老年人早已厭倦都市的煩囂,夢想到景色優美的世外桃園休閑養生,近距離地體驗大自然,最好能住幾日,但由于經濟原因,不太愿意購買別墅房產,而分時度假恰好滿足了他們的這種需求。因此,筆者規劃在小格里風景區地勢平坦的五連池旁修建山間度假別墅,配備專業的服務保障人員,并結合小格里森林、山地和湖泊資源安排豐富多彩的活動,讓度假者在休養的同時體驗到山野間的情趣。

5.4.2 養生科普教育游

根據中國老齡工作委員會辦公室于2006年2月23日發布的《中國人口老齡化發展趨勢預測研究報告》指出,中國從1999年就進入老齡化社會,到2014年老齡人口將達到2億,2026年達3億。中到老年人口占總人口的五分之一還要多，但這些人中有相當一大部分對養生保健知識了解不多，養生教育市場潛力巨大，筆者建議在小格里生態養生旅游區內建立養生科普博物館，聘請專業的養生保健老師，教授度假游客養生相關知識，讓他們在觀光休閑的同時，學習到養生保健知識。考慮到小格里林場存在種類繁多的養生中草藥類植物，建議組織活動讓度假游客親自深入山野采摘采草藥。

第三篇：生態農莊施工組織設計

一、施工方案與技術措施

（一）油漆、涂料、裱糊工程

1、作業條件

①砼和墻面抹混合砂漿以上的灰已完成，且經過干燥，其含水率不得大于10%。

②水電及設備、墻上預留、預埋件已完成。

③門窗安裝已完成并已施涂一遍底子油（干性油、防銹涂料），將不噴涂的部位遮蓋，以防污染。

④氟碳外墻涂料施涂時的環境溫度，應按產品說明書的溫度控制。

⑤施涂前應將基體或基層的缺棱掉角處，用1∶3水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補；表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平（外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位，應使用具有耐水性能的膩子）。

⑥對施工人員進行技術交底時，應強調技術措施和質量要求。大面積施工前應先做樣板，經質檢部門鑒定合格后，方可組織班組施工。

2、操作工藝

①工藝流程：原則是先上后下、先頂棚后墻面。基層處理─→分分格縫─→施涂封底涂料─→噴、滾、彈主涂層─→噴、滾、彈面層涂料─→涂料修整

②基層處理：將砼或水泥混合砂漿抹灰面表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等清除干凈。同時將基層缺棱掉角處，用1∶3水泥砂漿修補好；表面麻面及縫隙應用聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=l：5：1調合成的膩子填補齊平，并用同樣配合比的膩子進行局部刮膩子，待膩子干后，用砂紙磨平。

③分分格縫：首先根據設計要求進行吊垂直、套方、找規矩、彈分格縫。此項工作必須嚴格按標高控制好，必須保證建筑物四周要交圈，還要考慮外墻涂料工程分段進行時，應以分格縫。墻的陰角處或水落管等為分界線和施工縫，垂直分格縫則必須進行吊直，千萬不能用尺量，否則差3mm亦會很明顯，縫格必須是平直、光滑、粗細一致等。

④具體操作工藝：噴涂施工應根據氟碳外墻涂料的粘度、稠度、最大粒徑等，確定噴涂機具的種類、噴嘴口經、噴涂壓力、與基層之間的距離等。一般要求噴槍運行時，噴嘴中心線必須與墻面垂直，噴槍與墻面有規則地平行移動，運行速度應保持一致。涂層的接槎應留在分格縫處。門窗以及不噴涂料的部位，應認真遮擋。噴涂操作一般應連續進行，一次成活。

⑤修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有兩種，一種是隨施工隨修整，它貫穿于班前班后和每完成一分格決或一步架子；另一種是整個分部、分項工程完成后，應組織進行全面檢查，如發現有“漏涂”、“透底”、“流墜”等弊病，應立即修整和處理。

3、質量標準

①氟碳外墻涂料的質量、色彩均符合設計要求并有產品證書，必須按產品組合配套使用。

②各抹灰層之間和抹灰層與涂層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。

③噴涂表面顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接槎，無漏涂、透底和流墜。

④分格條（縫）的寬度和深度均勻一致，條（縫）平整光滑，楞角整齊，橫平豎直、通順。

⑤流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。

⑥陽臺、雨罩等出水口宜采用硬質塑料管作排水管，防止因用鐵 管造成對面層的銹蝕。

⑦涂料干燥前，應防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲，如一旦發生，應及時進行處理。

（二）屋面及防水工程

（1）雨水管選用管徑DN100mm硬質UPVC管材排水管，立管穿過屋面，樓板處應設置大于其管道直徑二級的鋼套管，并高出地面、屋面30~50mm。

（2）管道安裝橫管與橫管、橫管與立管的連接，應采用45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管與排出管端部的連接，必須采用兩個45°彎頭。

（3）排水立管上檢查口應安裝在離地面1.0m高處，檢查口的朝向應便于檢修，暗裝立管在檢查口處應設檢修門。

（4）清掃口安裝，其頂蓋高出地面5mm，排水地漏的頂面應比凈地面低5mm，并應有不小于0.01的坡度坡向地漏。預留管口須用蓋蓋好，以防堵塞。

（5）屋面通氣管的支墩必須穩固，不得做假支墩；通氣帽距屋面2m。

（6）排水塑料立管每層應設伸縮節，伸縮節的插口應順水流方向。

（7）排水管安裝完畢必須做通水試驗，嚴禁堵、滲、漏現象發生。

（8）暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。滿水15分鐘后，再灌滿延續5分鐘，液面不下降為合格；雨水管的灌水高度應達到立管最上部的雨水漏斗。

（三）扶手、欄桿

工藝流程:定位、放線→安裝固定件→焊接不銹鋼立管→安裝蓋板石材→焊接扶手不銹鋼管→拋光；

1、定位放線：按照設計要求，將固定件間距、位置、標高、坡度進行找位校正，彈出欄桿縱向中心線和分格的位置線。

2、安裝固定件：按照所彈的固定件位置線，打孔安裝，每個固定件不得少于2個￠10的膨脹螺栓固定，焊接立管。要求底座鐵件的大小、規格尺寸應符合設計要求。檢驗合格后，再焊接不銹鋼立管。

3、焊接立管：焊接立管與固定件時，應放出上下兩根立管的位置線，每根主立管應先點焊定位檢查垂直沒有問題后，再分段滿焊，焊接焊縫應符合設計要求及施工規范規定。焊接后應清除焊藥，并進行防腐處理。

4、安裝地面或踏步石材板：因為本工程有欄桿、欄板的部位均有石材，立管焊接后，按照立管的位置，將石材開洞套裝在立管上。石材開洞的大小應保證欄桿的法蘭盤能蓋住。安裝石材板宜用水泥砂漿。固定石材，可以加強立桿欄桿的穩定性。

5、不銹鋼扶手焊接：本工程的欄桿扶手均采用不銹鋼，焊接要求采用氬弧焊機焊接。焊接時應先點焊，檢查位置間距、垂直度、直線度、轉角彎頭的弧度是否符合質量要求，再進行兩側同時滿焊。焊縫一次不宜過長，防止不銹鋼管受熱變形。

6、拋光：不銹鋼管焊接后，表面拋光時先用拋光機夾粗片進行打磨，如表面有砂眼不平處，可用氬弧焊補焊，大面磨平后，再用細片進行拋光。拋光處的外觀質量效果要與整體不銹鋼管的外觀效果一致。

（四）細石混凝土樓地面

清理基層：樓地面的上的積灰、雜渣、垃圾須先認真清除并沖洗干凈，對清理質量應作檢查驗收。

貼灰餅：灰餅應采用細石混凝土制作，尺寸一般為3cm－5cm見方，形狀規則。

灑水濕潤：細石濕凝土鋪筑前一天，將樓板面澆水濕潤。

刷純水泥漿：在鋪筑細石混凝土的當天用水灰比為0.5的純水泥漿的刷漿，掃漿必須掃透，嚴禁采用撒干水泥澆水掃漿和掃漿過早的錯誤做法。

鋪筑細石混凝土面層：

細石混凝土標號應符合設計要求，如設計無標號要求時。強度一般應按C20控制。配合比由公司試驗室提供，坍落度應控制在2cm－3cm。材料須過稱計量，拌和必須均勻，攪拌時間不少于2min，做到隨拌隨用，一般不超過2h。

按灰餅高度鋪料后，先用長刮尺刮平，平板振動器沿房間四周向中間振實壓平，有高低不平處，補料加振。然后用鐵滾筒縱橫推拉提漿，如表面漿頭仍感不足時，可適量撤些1:1的干水泥砂漿，隨即用木抹子搓平，鐵板第一遍壓光。

面層混凝土初凝后，當面層上人有腳印但不下陷時，用鐵抹子進行第二遍壓光，此后將面層的凹坑，砂眼和腳印壓平，不得漏壓。

面層混凝土終凝前，當用鐵抹子抹壓無紋路時，用鋼皮鐵抹子進行第三遍壓光，此次壓光用力稍大，但不應灑水，達到抹紋抹平壓光，表面色澤一致為止。

細石混凝土面層施工時，應注意廁所、陽臺、樓地面的泛水坡度，并將樓地面標高變化處的節點粉刷同時完成，在地漏四周應做出5%的泛水坡度，做到落水流暢，接口處不滲漏水。

樓地面的踢腳線在粉刷前應嚴格清掃基層，灑水濕潤，在底層灰抹好后的第二天方可進行面層粉刷。面層厚度凸出墻面粉刷面6mm一8mm，上口和表面必須做到平整光潔，無起殼裂縫。

作為基層找平層的細石混凝土面層不必粉光，用木抹子搓平即可，其余工藝相同。

凡細石混凝土面層中需配置鋼筋者，則一般按縱橫f4@200或按設計規定配置，鋼筋網位置應在混凝土面上保護層下。

養護：在表面抹光24h后，進行灑水養護。每日2次，連續養護七天，待面層強度達到設計標號的50%時方能進行下道工序施工。

（五）路牙鋪設

在二灰碎石鋪完后跟進施工，具體施工程序：開挖基槽、碎石基槽、碎石墊層、砼基礎、帶線鋪砌、校正檢測。

（六）實心磚墻

1、磚澆水

磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以浸水磚四邊1.5cm為宜，含水率為10‐15%，常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達到飽和狀態的磚砌墻。

2、砂漿攪拌

砂漿配合比應采用重量比，計量精度水泥為 ±2%，砂控制在 ±5%以內。采用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5min.3、組砌方法

砌體一般采用一順一丁（滿丁滿條）梅花丁或三順一丁砌法。不采用五順一丁砌法。

4、排磚撂底（干擺磚）

一般外墻第一層磚撂底時，兩山墻排丁磚，前后縱墻排條磚。根據彈好門窗洞口位置線，認真核對窗間墻、垛的長度尺寸是否符合排磚模數。如不合模數時，可將門窗口的位置左右適當移動。若有破活、七分頭或丁磚應排在窗口中間，附墻垛旁或其它不明顯部位。移動門窗口位置時，應注意暖衛立管及門窗扇開啟時不受影響。另外在排磚時還要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時也不出現破活。所以排磚時必須有全盤考慮。即前后檐墻排第一批磚時，要考慮甩口后砌條磚，窗上角上必須是七分頭才是好活。

5、選磚

砌墻應選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、顏色均勻、規格基本一致的磚。敲擊時聲音響亮，焙燒過火變色、變形的磚可用在基礎及不影響外觀的內墻上。

6、盤角

砌墻前應先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時進行吊靠，如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小使水平灰縫均勻一致。大角盤好后再復查一次，平整和垂直完全符合要求才可一掛線砌墻。

7、掛線

砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個人使一根通線，中間應設幾個支線點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致、平直通順；砌一磚厚混水墻時易采用外手掛線，可以照顧磚墻兩面平整，為控制抹灰厚度奠定基礎。

8、砌磚

砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿鋪，滿擠操作法。砌磚時磚要放平，里手高，墻面就要張；里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm。為保證墻面立縫垂直、不游丁走縫，當砌完一步架高時，宜每隔2m水平間距，在丁磚立棱位置彈兩道垂直立線，以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要認真進行自檢，如出現有偏差，應及時糾正，嚴禁事后砸墻。砌筑砂漿應隨攪拌隨使用，水泥砂漿必須在3h內用完，得使用過夜砂漿。墻應隨砌隨將舌頭灰刮盡。

（七）給水工程

（1）管道安裝

1）工程所用設備、材料必須做好核對、驗收工作，符合要求方可使用，及時收集質量證明書、合格證。

2）管道安裝前，必須清除管內污垢。安裝中斷或完畢的敞口處應臨時封閉。穿過樓板或墻壁肘，應設置套管，套管與樓板頂面平、地面應凸出20mm左右，與墻兩端平。

3）鋼管施工:管口螺紋加工必須符合質量要求，如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數的10%。安裝時螺紋外露部分和擰緊部分應符合要求，管徑小于DN50mm時，可用生料帶，管徑大于等于50mm時，應用油麻絲和厚白漆，安裝后及時清除絲扣上的剩余麻絲。

4）直管接口(絲接、焊接或法蘭接口)連接時，如有彎曲必須進行調直處埋，以保持鋼管平直度;DN≤l00mm時，每10m小于5mm;DN＞100mm時，每10m不大于10mm。

5）鋼管對口焊接采用手工電弧焊或氧一乙炔焊。

A、管于對口的錯口偏差，應不超過管壁厚的20%，且不超過2mm，調整對口間隙，不得用加熱扭曲管道的方法。

B、焊縫寬度和高度應符合焊接技術要求，氣焊條表面應無氧化皮、油污和銹蝕、電焊條應根據母材材質選用，符合質保期要求，電焊條藥皮應不潮、無裂紋、脫皮。

C、焊縫應無咬肉、夾渣、氣孔、裂紋現象。

D、壁厚大于5mm的管口對接，應開坡口。

6）鍍鋅管嚴禁焊接

（2）PP-R聚丙烯管施工

1）采用熱熔連接的聚丙烯管及配件應為同種材質，當與金屬件連接時應采用金屬嵌件的聚丙烯管件過渡。

2）應采用專用的與之配套的熱熔工具和切割器，也可使用鋒利的鋼鋸等，但切割后管材斷面應去除毛邊和毛刺。

3）管材與管件連接端面必須清潔、干燥、無油。

4）管件溶接時應準確無誤地掌握好其方向，在上述表中的加工時間內，剛熔接好的接頭可校正，但嚴禁旋轉。

5）支吊架的設置要合理美觀。

6）采用金屬支吊架時，金屬管卡與管道之間應采用塑料帶或橡膠等軟物隔墊。

7）管道試壓在熱熔連接24小時后進行試壓前，應對管路作認真檢查，在確認無敞口、吊支架到位，作好安全防護措施后，方可進行灌水。試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。

8）加壓宜用手動泵，至規定試驗壓力穩壓 l小時，壓降不大于0.06Mpa。降至工作壓力的1.15倍狀態下，穩壓2小時，壓降不大于0.03Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。

9）管道系統驗收前，應進行通水沖洗，每個配水點應打開，直至排出的水質與進水相當為止。

10）暗管敷設完畢隱蔽前，應經業主、監理檢查驗收合格方可隱蔽。試壓結果必須由業主監理認可，并同時辦理好見證資料的簽證。

（3）衛生器具安裝

1）在器具安裝前，應將所有蔽口作臨時封閉，防止異物入內。地漏應處在最低處，其蓋板應低于地面5mm。

2）衛生器具安裝高度，坐標位置應正確、平直，垂直度偏差不超過3mm，與進出水管的接口應嚴密、無滲漏，各類閥關閉靈活、嚴密。

3）器具安裝完畢竣工前，應采取有效措施進行保護，防止破損、污染。

（10）室內消防箱安裝應與土建配合好，要把握好與墻體進出和標高尺寸，栓口應朝外，且不應與門框相碰，閥門中心距地面為1.1m，閥門距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm。水帶與水槍接口連接應正確、可靠，放置應便于操作。

安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘托盤或支架上。根據要求配備相應型號及數量的滅火器。

二、質量管理體系與保證措施

（一）工程質量控制計劃

運用先進的施工技術、科學的管理方法，精心組織施工，以優質產品滿足業主的愿望和要求。施工中廣泛開展質量職能分析和健全企業質量保證體系，大力推行“一案三工序管理措施”，即：質量設計方案、監督上工序、保證本工序、服務下工序，強化質量檢測與質量檢驗專業系統，全面推行標準化管理，健全質量管理基礎工作，使企業對質量綜合保證能力顯著提高。

本工程的施工、驗收評定將嚴格執行國家和主管部門頒發的所有現行技術規范和合同所規定的技術規范執行、保證工程一次驗收合格率100％，工程質量為合格工程。

（二）工程質量保證體系

質量保證體系框圖

根據本工程項目管理的需要，建立項目管理體系，以合同為制約，嚴格按質量管理體系進行管理，強化施工過程中的質量管理職能。項目經理部全體管理人員及施工隊將強化質量意識，推行目標管理負責制，對施工全過程工程質量進行全面的管理與控制，使質量保證體系延伸到各施工部位和各項工作之中，通過明確的分工，密切協調與配合，使工程質量得到有效的控制。

本工程將建立項目經理直接領導、項目技術負責人和質檢工程師檢查的三級管理系統，形成一套從項目經理到各施工隊的質量管理網絡，對工程進行全面動態的管理，確保工程質量目標的實現。

（三）質量保證技術措施

1.搞好圖紙會審，堅持按圖施工。施工圖紙和設計文件，是組織施工的技術依據。組織施工人員認真熟悉圖紙，做好圖紙會審工作。

2.搞好技術交底，落實質量管理計劃。施工技術人員和工人認真地做好技術交底，使每個工人了解施工任務的工程特點、技術要求和質量標準以及施工方法。我們公司內部制訂的質量管理計劃和質量改進措施，要在工程開工前組織技術交底或下達月施工作業計劃的同時下達，并及時進行檢查。

3.開展工前檢查，做好技術復核。對方位的測量定位，水平標樁復測的復測，混凝土尺寸，支撐牢度等復查。

4.嚴格執行計量制度。施工現場配備各種計量工具（計量工具必須按照有關要求進行檢驗，以確保工程施工過程中檢驗、測量的結果準確可靠），水泥、砂石料等進行拌和時必須車車過磅，并及時做好各部位的施工記錄。

5.建立工程施工測量控制網，確保工程定位、軸線、各部位標高的正確，并按設計與規范的要求做好沉降觀測。

6.在施工過程中，發現圖紙差錯和及時提出的修改設計建議，及因施工條件變化，或材料代用等事項，按規定辦理設計變更手續。

7.各種原材料的檢驗必須依據合同文件及相應的規范標準和監理工程師的要求進行。做好本工程施工所用計量器材的周期鑒定、抽檢工作。

8.現場計量器具必須確定專人保管，本工程由項目技術員及項目試驗員共同保管、專人使用，并建立使用臺帳，他人不得隨意動用。

9.所有計量器具等要定期進行校對、鑒定，損壞的計量器具必須及時申報修理調換，不得帶病工作。

10.在工序交接時的質量檢測，即對本工程重要的工序，在自檢、互檢的基礎上，專職質量員進行工序交接檢查。嚴格工序交接驗收管理，通過中間過程及關鍵工序的控制，本工序不合格產品絕不流入下道工序，通過制作前、制作中及完成后的三道控制，確保過程的質量。

（1）事前質量控制

施工前技術準備，圖紙會審，編制施工方案，采用新工藝、新技術，技術培訓，制訂工序質量控制文件等；抓好采購質量，做好材料檢驗，選擇合格的供方，保質保量做好驗收；使用前，核對標號、規格、型號。

（2）事中質量控制

落實現場質量責任制，加強施工的紀律性，重要項目關鍵部位、重點部位、薄弱環節自檢、交接檢、專檢相結合。

（3）事后質量控制

對已完好的構件及時進行自檢，定期組織互檢，交接或隱蔽前作好專檢（分項工程質量核定），并報上級質量部門和監理進行審核。加強對成品構件的成品保護，及時填寫整理好有關資料，明確崗位責任，作好職業道德教育。堅持全員、全過程各職能部門共同為確保工程質量做好自己的本職工作。

11.認真做好隱蔽工程和分項工程的檢查驗收工作。分項工程和隱蔽工程驗收及記錄，重要部位進行拍攝施工照片，按有關規定及時辦理并妥善保管，在整個施工過程中，執行專業檢查為主，班組自檢、互檢相結合的方針。

12.搞好質量評定工作。嚴格按照建設單位規定的標準進行工程質量評定。

13.成品保護檢查，即檢查成品有無保護措施，或對其保護措施是否可靠。三、施工進度保證措施

本工程招標文件要求工期很緊，要在保證質量和安全的基礎上，確保施工進度，以總進度網絡為依據，按不同施工階段、不同專業工種分解為不同的進度分目標，以各項技術、管理措施為保證手段，進行施工全過程的動態控制。

（一）目標

確保在計劃工期內完成任務，力爭提前竣工。

（二）進度控制的方法

1、按施工階段分解，突出控制節點。

以關鍵線路和次關鍵線路為線索，以網絡計劃中心起止里程碑為控制點，在不同施工階段確定重點控制對象，制定施工細則。達到保證控制節點的實現。

2、按施工單位分解，明確分部目標。

以總進度網絡為依據，明確各個單位的分包目標，通過合同責任書落實分包責任，以分頭實現各自的分部目標來確保總目標的實現。

3、按專業工種分解，確定交接時間。

在不同專業和不同工種的任務之間，要進行綜合平衡，并強調相互間的銜接配合，確定相互交接的日期，強化工期的嚴肅性，保證工程進度不在本工序造成延誤。通過對各道工序完成的質量與時間的控制達到保證各分部工程進度的實現。

4、按總進度網絡計劃的時間要求，將施工總進度計劃分解為、季度、月度和旬期進度計劃。

（三）強化進度計劃管理

1、工程開工前，必須嚴格根據施工招標書的工期要求，提出工程總進度計劃，并在對其是否科學、合理，能否滿足合同規定工期要求等問題，進行認真細致論證。

2、在工程施工總進度計劃的控制下，施工過程，堅持逐月(周)編制出具體的工程施工計劃和工作安排，并對其科學性、可行性進行認真的推敲。

3、工程計劃執行過程，如發現未能按期完成工程計劃，必須及時檢查分析原因，立即調整計劃和采取補救措施，以保證工程施工總進度計劃的實現。

（四）施工進度的控制

施工進度計劃的控制是一個循環漸進內的動態控制過程，施工現場的條件和

情況千變萬化，項目經理部要及時了解和掌握與施工進度有關的各種信息，不斷將實際進度與計劃進度進行比較，一旦發現進度拖后，要分析原因，并系統分析對后續工作會產生的影響。調整有施工管理經驗的人員擔任管理工作，并針對技術、質量、安全、文明施工、后勤保障工作配置兩位項目副經理主抓分項工作。

1、建立嚴格的《工序施工日記》制度，逐日詳細記錄工程進度，質量、設計修改、工地洽商和現場拆遷等問題，以及工程施工過程必須記錄的有關問題。

2、堅持每周定期召開一次，由工程施工總負責人主持，各專業工程施工負責人參加的工程施工協調會議，聽取關于工程施工進度問題的匯報，協調工程施工外部關系，解決工程施工內部矛盾，對其中有關施工進度的問題，提出明確的計劃調整意見。

3、各級領導必須“干一觀二計劃三”，提前為下道工序的施工，做好人力、物力和機械設備的準備，確保工程一環扣一環地緊湊施工。對于影響工程施工總進度的關鍵項目、關鍵工序，有關管理人員必須跟班作業，必要時組織有效力量，加班加點突破難點，以確保工程總進劃的實現。

（五）保證工期的技術措施

在施工生產中影響進度的因素紛繁復雜，如設計變更。技術、資金、機械。材料、人力。水電供應、氣候、組織協調等等，要保證目標總工期的實現，就必須采取各種措施預防和克服上述影響進度的諸多因素，其中從技術措施入手是最直接有效的途徑之一。

1、設計變更因素：是進度執行中最大干擾因素，其中包括改變部分工程的功能引起大量變更施工工作量，以及因設計圖紙本身欠缺而變更或補充造成增量、返工，打亂施工流水節奏，致使施工減速、延期甚至停頓。針對這些現象，項目經理部要通過理解圖紙與業主意圖，進行自審、會審和與設計院交流，采取主動姿態，最大限度地實現事前預控，把影響降到最低。

2、保證資源配置：

(1)、勞動力配置：在保證勞動力的條件下，優化工人的技術等級和思想、身體素質的配備與管理。以均衡流水為主，對關鍵工序、關鍵環節和必要工作面根據施工條件及時組織搶工期及實行雙班作業。

(2)、材料配置：按照施工進度計劃要求及時進貨，做到既滿足施工要求，又要使現場無太多的積壓，以便有更多的場地安排施工。公司建立有效的材

料市場調查和采購供應部門。

(3)、機械配置：為保證本工程的按期完成，我們將配備足夠的中小型施工機械，不僅滿足正常使用，還要保證有效備用。

(4)、資金配備：根據施工實際情況編制月進度報表，根據合同條款申請工程款，并將預付款、工程款合理分配于人工費、材料費等各個方面，使施工能順利進行。

(5)、后勤保障：后勤服務人員要作好生活服務供應工作，重點抓好吃、住兩大難題，工地食堂的飯菜要保證品種多、味道好，同時開飯時間要隨時根據施工進度進行調整。

四、安全、文明、環保管理措施

（一）安全生產管理體系

一）施工安全管理保證措施

1、安全生產管理

1.1安全生產管理是項目管理的重要組成部分，是保證生產順利進行，防止傷亡事故發生而采取的各種對策。它既管人又要管生產現場的物、環境。

（1）嚴格執行有關安全生產管理方面各項規定條例等。

（2）研究采取各種安全技術措施，改善勞動條件，消除生產中的不安全因素。

（3）掌握生產施工中的安全情況，及時采取措施加以整改，達到預防為主的目的。

（4）認真分析事故苗子及事故原因，制訂預防發生事故的措施，防止重復事故的發生。

1.2明確安全目標：杜絕一切安全事故與火災事故的發生。

1.3建立健全各級各部門的安全生產責任制，責任落實到人，且總分包之間必須簽訂安全生產協議書。

1.4新進企業工人須進行公司、施工隊和班組的三級教育。對上崗員工進行嚴格把關，做到上崗前，都要經安全教育。

1.5要進行分部分項工程安全技術交底。

1.6必須建立定期安全檢查制度且檢查有記錄。

1.7特種作業須持證上崗，且必須遵章守紀，佩戴標記。

1.8建立工傷事故處理檔案，認真按規定進行處理報告，做好“三不放過”工作。

2、材料堆放

為了使施工現場料具存放更加規范化、標準化，促進場貌的科學管理和現場文明工地施工，特定出如下的料具存放方法。

2.1根據現場平面布置圖，各種料具應按指定位置存放，并分規格碼放整齊、穩固，做到一頭齊，一條線。

2.2施工現場的機具保管中，應依據材料性能采取必要的防雨、防潮、防凍、防火、防爆、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品應及時入庫，專庫專管，加設明顯標志，嚴格執行領退料手續。

3、個人防護

3.1進入施工區域的所有人員必須戴安全帽。

3.2高空作業人員必須佩帶安全帶，安全帶要扣掛在牢固處。高掛低用。

3.3所有參加電氣作業人員應穿絕緣鞋或戴絕緣手套。

3.4從事電氣焊、剔鑿、磨削作業人員應使用面罩、護目鏡。

3.5特殊工種必須持證上崗，并配備安全防護用品。

4、易燃、有毒、化學品使用安全措施

4.1單獨庫存，有明顯標識，且遠離辦公區、生活區及木工房。所有材料均要將品種、數量記錄詳細。

4.2有毒物的施工，應保持通風。

4.3施工現場應有滅火器械；

4.4、剩余材料及時回收，單獨存放、銷毀。

5、施工現場臨時用電安全防護措施

5.1現場施工用電纜、電線必須采用TN—S三相五線制。嚴禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯電纜、電線。現場所有配電導線采用橡膠套軟電線，不準使用塑料線及花線，不允許用鐵絲、鋼線代替保險絲。

5.2施工用電投入運行前，要經過有關部門驗收合格后方可使用，管理人員對現場施工用電要有技術交底。

5.3現場電工必須熟練掌握并認真執行建設部、施工現場臨時用電安全技術規范，和供電局、勞動局安全技術須知、有關規定。

5.4持證上崗，堅守工作崗位，遵守職業道德和操作規程，并做好施工日志。面向生產第一線，做到隨叫隨到，對工作認真負責，不斷提高技術水平，全心全意為施工生產服務。

5.5隨時掌握現場所有供電線路、用電設備的絕緣程度和使用運行情況，設備增減情況，開關箱、流動箱及用電設備的熔絲匹配情況。插座及開關的保護蓋齊全完好，如有損壞時應及時更換。

5.6現場使用的配電箱、線路、用電設備、零配件齊全無損，無裸露，標記無脫落，外觀清潔，擺放整齊。

5.7必須嚴格做到“三級配電、二級保護”。施工現場必須自選設置總配電箱或柜，不得直接在供電局或建設單位提供的電源系統上向各分配電箱供電。

5.8各類配電箱中的RC熔斷器內嚴禁使用銅絲作保護，必須使用專用的銅熔片，并做到與實際使用相匹配。

5.9開關箱必須做到“一機、一閘、一漏、一箱”的要求，箱內漏電開關不得大于30MA/0.1S的額定漏電動作電流要求。

5.10開關箱必須固定掛設，不得隨地放置，嚴禁箱體傾斜15°以上使用。

5.11現場值班電工每天至少要進行兩次全面細致的對本工地所有供電線路、用電設備、各類配電箱的檢查，發現問題及時處理并做好記錄。

5.12值班人員按規范的要求定期對配電室低壓柜進行檢查清掃，發現問題及時匯報。

5.13對施工現場所有配電箱，每周必須清掃一次。灰塵多、潮濕等場所，根據情況增加清掃次數，保證配電箱的清潔完整。

5.14用電設備在安裝使用前，必須先搖測絕緣電阻，合格后才能投入使用。

6、施工現場防火安全措施

6.1施工現場消防組織

（1）消防管理組織：

成立以單位工程施工負責人為組長，以安全負責人為副組長的消防管理小組。

（2）職責與任務

①定期分析施工人員的思想狀況，做到心中有數。

②經常檢查消防器材，以保證消防的可靠性。

③經常檢查現場的消防規定執行情況，發現問題及時糾正。

④定期對職工進行消防教育，提高思想認識，一旦發生災害事故，做到召之即來團結奮斗。

6.2防火教育

（1）施工現場的必須配備足夠的滅火消防器材，及時檢查消防器材的完好。現場要有明顯的防火宣傳標志，每月對職工進行一次防火教育，定期組織防火檢查，建立防火工作檔案。

（2）電工、焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業，要有操作證和用火證。動火前，要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具。用火證當日有效。動火地點變換，要重新辦理用火證手續。

（3）使用電氣設備和易燃、易爆物品，必須嚴格防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保施工安全。

（4）因施工需要搭設臨時建筑，應符合防盜、防火要求，不得使用易燃才材料。城區內的工地一般不準支搭木板房。必須支搭時，需經消防監督機關批準。

（5）施工材料的存放、保管，應符合防火安全要求，庫房應用非燃材料支搭。易燃易爆物品，應專庫儲存，分類單獨存放，保持通風、用火符合規定。不準在工程內、庫房內調配油漆、稀料。

（6）工程內不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入工程內的可燃材料，要根據工程計劃限量進入并應采取可靠的防火措施。工程內不準住人。特殊情況需要住人的，要報經上級機關批準并與建設單位簽訂協議，明確管理責任。

（7）施工現場嚴禁吸煙。必要時，設有防火措施的吸煙室。

（8）施工現場和生活區，未經保衛部門批準不得使用電熱器具。

（9）氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作距離不小于5m，兩瓶同時明火作業間距不小于10m。禁止在工程內使用液化石油氣“鋼瓶”，乙炔發生器作業。

（10）在施工程要堅持防火安全交底制度。特別在進行電氣焊、油漆粉刷或從事防火等危險作業時，要有具體防火要求。

7、社會治安措施

7.1治安保衛制度

（1）健全“五大組織”機構，依靠廣大職工進行群防群治，維護好施工現場的治安秩序。

（2）對施工現場的貴重物資、主要器材、設備和易燃易爆物品要加強管理，負責到人：嚴格領取清退制度，搞好保管防護措施，防止物資被盜、搶或被破壞。

（3）搞好現場的消防器管理，建立義務消防組織，制定防火方案，設置足夠的消防器材，落實防火措施，加強防火工作。

（4）深入群眾進行調查研究，切實掌握員工中重點人口的情況和動態，有針對性的進行幫助教育，做到防微杜漸。

（5）對有違紀行為的人和事，要及時查破，嚴肅處理，確保一般事件不上升為治安案件，治安案件不上升為刑事案件，確保施工現場治安秩序的穩定，為工程建設創造良好的治安環境。

7.2治安保衛措施

為維護社會治安，加強施工現場的保衛工作，確保建設工程的順利進行，根據上級部門對施工現場保衛工作的具體要求，結合項目部的實際情況為預防各類盜竊、破壞案件的發生，特制定如下措施：

（1）成立以項目經理為組長、施工員為副組長的治安保衛領導小組。

（2）加強對全體施工人員的管理，掌握人員底數，及時按有關部門的要求辦理暫住證、做工證及注冊手續。非施工人員不得在施工現場留宿。特殊情況須經保衛負責人批準，否則將給當事人一定的處罰。

（3）加強對職工的政治思想教育、保衛教育。在施工現場內嚴禁賭博酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆，嚴禁外來職工攜帶出入現場。

（4）施工現場保衛值班人員必須佩戴袖標上崗，建立門衛和巡邏值班及交接班制度。

（5）施工現場易燃、易爆物品，必須有嚴格的管理制度，并設專庫、專人

發放保管，做好成品保護工作，并制定具體措施嚴防盜竊，破壞和治安事故的發生，不準在庫房內放調配油漆及稀蝕材料。

（6）每月對職工進行一次現場保衛定期檢查記錄。

（二）文明施工措施

1、建立健全文明施工管理體系成立以項目經理為組長的文明施工及場容場貌管理小組，把文明施工和開5S（即整理、整頓、清掃、清潔、素養）活動列入項目管理重要內容，制訂有關規章制度，經常督促檢查實施情況。

2、經常保持工地辦公場所清潔整齊，無亂掛亂堆現象，辦公設施完整無缺，桌椅

櫥柜擺放有序，公文資料存放整齊。

3、職工宿舍設通風窗，室內環境整潔有序，室外設盥洗池，曬衣架和收集廢棄物的垃圾桶，并有專人負責環境保潔，臨時廁所要堅持每日打掃，定期滅蠅，保持清潔。

4、現場職工食堂要有防范和隔絕蠅、鼠的措施。

5、遵守國家和地方有關環境保護的規定，采取切實措施控制施工噪聲、煙塵、污水、垃圾等對周圍環境的污染和危害。施工中產生的廢棄物和各類垃圾，應堆放在規定地點，并定期清運出場。

6、施工過程中，嚴格執行各項衛生制度，對工地、生活區保潔情況，班組操作落手清情況，場容場貌狀況等，要定期組織檢查，發現問題及時解決。

（三）環境保護管理體系

在施工過程中，我們將嚴格按照環境管理體系的相關規定組織施工，減少對生態環境和人文景觀的破壞。項目部將成立以項目經理任組長的環境保護、水土保持領導小組，配備一定數量的環保設施和技術人員，聘請環保專家現場指導，并與當地政府的環保部門聯合協作，采用各種有效措施，對容易引起環境污染的各種渠道嚴格控制，扎扎實實抓好環境保護工作。

1、成立環境保護領導機構，項目部設環境保護、水土保持領導小組，項目經理任小組長，后勤綜合辦具體全面負責該項目施工期間的環境保護工作，制定環保規劃，檢查監督和考核評比。

2、建立學習制度。開工前和施工中，組織全體職工認真學習《環境保護法》

等政策法規，學習業主對環境保護方面的有關規定，提高廣大職工的環保意識，做到自覺主動地保護環境。

3、施工現場建立環境保護管理體系，在生態、噪聲、大氣、水體、廢棄物處理、衛生防疫等各方面，責任落實到人，施工現場設專人具體負責施工現場的污染防治工作。

（四）環境保護措施

1、環境保護措施

（1）生態環境的保護措施

對樹木、植被及地下水資源的保護是施工中的環保重點。對合同規定的施工界限內、外的植物、樹木等盡力維持現狀；砍除樹木和其他經濟植物時，事先征得所有者和業主的批示同意，嚴禁超范圍砍伐。及早施工防護工程、排水工程和裸露地表的植被覆蓋，防止水土流失。

工程完工后，及時進行現場徹底清理，并按設計要求采用植被覆蓋或其它處理措施。對有害物質如燃料、廢料、垃圾等通過焚燒或其它措施處理后運至監理工程師指定地點進行掩埋，防止對動、植物造成損害。

2、揚塵治理措施

（1）建筑施工現場100%圍擋

建筑工程施工現場必須全封閉設置彩色噴塑壓型鋼板圍擋墻，并結合企業文化和周邊環境采用多種形式進行美化、亮化。嚴禁使用磚砌等其它形式的圍擋墻，防止對周邊環境造成二次污染。在建工程建筑物必須使用符合規定要求的密目安全立網進行封閉圍擋，確保嚴密、牢固、平整、美觀。凡是有污染和破損的，必須立即更換。所有圍擋必須封堵嚴密，搭設牢固，無縫對接。

（2）工地裸土100%覆蓋

施工中采取邊開挖邊遮蓋，對開挖面、土方、砂石料等裸露部分采用遮陽網100%覆蓋，并采用抑塵車、噴淋系統隨時灑水抑塵，保持濕潤無揚塵。

（3）工地路面100%硬化

施工現場主要出入口、施工便道、車行道路、主要材料堆放地等應作硬化處理，硬化施工應編制專項方案，確保承載能力滿足使用要求。

（4）拆除工程100%灑水抑塵

配備1臺抑塵車（霧炮機），結合噴淋系統在土方挖運、回填全過程100%灑

水抑塵，進行濕法作業。

（5）出工地運輸車輛100%沖凈無撒漏

大門入口處各設一處洗車臺。由工地駛出車輛必須用苫布對廂體所運渣土遮蓋嚴實，并在洗車臺對前后左右輪胎沖洗干凈后，方能駛入市政道路。車輛沖洗后的污水經沉淀池處理后回收利用于現場灑水抑塵，并定期對沉淀池進行清掏。

（6）裸露場地100%覆蓋

施工現場裸露場地采用遮陽網進行100%覆蓋，并隨時灑水抑塵。工程建設過程中產生的建筑垃圾和生活垃圾，堆放時間不得超過三天，堆放期間應全遮蓋，無污染。清運時按批準路線和時限，并采取相應抑塵和密閉措施。

3、地下管線及其他地上地下設施保護加固措施

（1）工程開工前，查明地下管線索及設施的分布情況，在有地下管線和地上設施的部位覆蓋2公分厚的鋼板。

（2）對已有的地上設施，在工程開工前，搭設雙層鋼管防護棚進行保護。

（3）地下管線及地上地下設施的加固措施

基坑或土方施工前向業主及有關部門索要有關資料，盡可能多地了解地下設施管線分布情況，以便提前做好相關準備。

在敷設有地下管線、電纜的地段進行土方施工時，應事先取得有關管理部門的書面同意，施工時應采取措施，以防止破壞管線造成嚴重事故。施工時盡量避開或盡量將其移走，無法避免的施工時安排專人監控，禁止施工機械直接觸碰，并及時采取措施加固或防護。對地上架空線路等設施，采取設置警戒標志或搭設防護棚防護。

施工中如發現有文物或古墓等，應妥善保護，并應及時報告當地有關部門處理后方可繼續施工。如發現有測量用的永久性標樁或地質、地質部門設置的長期觀測點等，應加以保護。

4、噪聲防護措施

機械車輛途徑居住場所時減速慢行，不鳴喇叭。在比較固定的機械設備附近，修建臨時隔音屏障，減少噪音傳播。合理安排施工作業時間，盡量降低夜間車輛出入頻率。夜間施工不得安排噪音很大的機械。適當控制機械布置密度，條件允許時拉開一定距離，避免機械過于集中形成噪音疊加。

環境保護組織機構圖

五、施工總平面布置圖

為保證施工現場布置緊湊合理，現場施工順利進行，施工平面布置原則確定如下：

1、合理布置現場，規劃好施工組裝場地和進出通道，減少運輸費用和場內二次倒運。

2、既要滿足施工，方便施工管理，又要能確保施工質量、安全、進度和環保的要求，不能顧此失彼。

3、應在允許的施工用地范圍內布置，避免擴大用地范圍，合理安排施工程序，分期進行施工場地規劃，將施工道口交通及周圍環境影響程度降至最小、將現有場地的作用發揮到最大化。

4、施工布置需整潔、有序，同時做好施工防噪措施，創建文明施工工地，工地應作為美化和宣傳駐馬店市的窗口，為駐馬店市的城市建設添光彩。

5、場地布置還應遵循“三防”原則，消除不安定因素，防火、防水、防盜設施齊全且布置合理。

6、在滿足施工需要前提下，盡量減少施工用地，施工現場布置要緊湊合理；

7、科學確定施工區域和場地面積，盡量減少專業工種之間交作業。

8、盡量利用永久性建筑物、構筑物或現有設施為施工服務，降低施工設施建造費用，盡量采用裝配式施工設施，提高其安裝速度。

9、各項施工設施布置都要滿足：有利生產、方便生活、安全防火和環境保護的要求。

10、施工總平面布置圖詳見附表

六、資源配備計劃

（一）勞動力配備計劃

（1）勞動力的實施

1、對現場的施工隊伍進行嚴格的資格審查，施工班組必須配備兼職質量員，隨做隨清。

2、對已進場的隊伍實施動態管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調，以確保施工隊伍的素質和人員相對穩定。

3、未經項目部質量、安全培訓的操作工作不允許上崗。

4、加強對勞務單位的管理，凡進場的勞務單位必須配備一定數量的專職協調、質量、安全的管理人員。

（2）勞動力的配置計劃

1、結合本工程具體情況和施工進度計劃，本工程不同施工階段勞動力配置計劃。

2、具體詳見附表。

（3）勞動力組織和管理的關鍵環節

1、施工現場項目經理及主辦施工員做到全盤考慮，認真學習和研究施工圖紙，領會設計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進場、什么時間退場，做到心中有數，減少盲目性，以免造成不應有有人員緊缺或窩工現象。

2、在使用人力上執行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現象的發生。

3、重視成品保護防止已完工的部位被損壞和污染，組織足夠人員參加保護工作。

（二）機械設備配備計劃

（1）施工機械設備的準備

1.1施工機械設備的資源計劃

擬由本企業內部負責解決的施工機具，應根據需用計劃組織落實，確保按期供應。

1.2運輸準備

1、根據施工機械設備需用計劃，對大型施工機械設備的進場應編制運輸需用量計劃，并組織落實運輸工具。

2、按照施工機械設備需用計劃明確的進場日期，聯系和調配所需運輸工具，確保材料、構配件和機具設備按期進場。

（2）施工機械設備的進場計劃

1、根據本工程項目的工程特點、施工方案、施工機具配備的要求、數量、施工進度安排及我公司的實際施工能力，編制施工機具需用計劃。

2、所有機械在我公司接到中標通知書后全部到位，開工之日起進場。

具體投入設備詳見附表

（三）材料供應計劃

本著就地取材、新近利用、最大限度地降低造價的原則，根據設計圖紙及現場了解，本工程材料分布、儲量、品質如下：

1、砂、石等材料就近砂石廠購買；其他材料從附近廠家或經銷商購進，但要保證材料的合格性。

2、水泥：水泥主要采用大廠產品，附近生產廠家或供貨商購進。

3、木材及其他小材料在本地購買；根據本合同段的技術設計圖紙資料，參相 關的預算定額指標。

4、結合本投標人材料物資管理方面的成功經驗，初步擬定了主要工程材料供應計劃，以確保工程進度的需要。

（四）施工設備及人員進退場安排

4.1機械設備、人員的進場

1、我公司將會在全公司范圍內選擇有豐富施工經驗的人員來擔任本標段的主要施工技術人員和項目經理。

2、另外我公司與多家勞務公司有關長期友好的合作關系，主要管理人員包括技術工種全部為我公司自有員工，民工向當地雇用。

3、我公司將會在全公司范圍內集中調配設備，所有的設備為自有和租憑的形式并且都在9成新以上。

4.2機械設備、人員的退場

4.2.1完工清場

1、工程移交證書頒發前（經發包人同意，可在保修期滿前），承包人應按以下工作內容對工地進行徹底清理，并需經監理人檢驗合格為止。

2、工地范圍內殘留的垃圾已全部焚毀、掩埋或清除出場。

3、臨時工程已按合同規定拆除，場地已按合同要求清理和平整。

4、按合同規定應撤離的承包人設備和剩余的建筑材料已按計劃撤離工地，廢 棄的施工設備和材料亦已清除。

5、施工布置區內的永久道路和永久建筑物周圍（包括邊坡）的排水溝道，均 已按合同圖紙要求和監理人的指示進行了疏通和修整。

6、工程臨時道路中的施工堆積物，已按監理人的指示予以清理。

4.2.2棄碴處理

1、在施工現場地設一垃圾站，集中垃圾，派專車運至垃圾處理場或按要求進 行掩埋或焚燒處理。

2、工程完工后，對臨時建筑設施拆除要徹底，對占用工地要恢復原貌，保證 施工現場不留垃圾和雜土，工完場清，達到環境優美、清潔。

4.2.3承包人撤離

1、整個工程的移交證書頒發后的有效期內，除了經監理人同意需在保修期內 繼續工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外，其余的人員、施工設備和臨時工程均應拆除和撤離工地。

2、并應按規定清理和平整臨時征用的施工用地，做好環境恢復工作。

七、對本工程工藝創新方面的措施

（一）節能減排

一、組織管理

根據本工程實際情況項目部成立了以項目經理為首的綠色節能環保領導小組，具體領導實施項目的節能工作，根據圖紙要求組織實施，其架構如圖：

項目經理為綠色施工第一責任人，負責綠色施工的組織實施及目標實現，并指定綠色施工管理人員和監督人員。

二、目標管理

在施工過程中貫徹項目部節能方針，減少浪費，杜絕重復投入。

1、環境保護措施；采取有效措施，減少廢水、廢氣排放,降低粉塵、噪聲污染。

2、節材措施；在保證工程安全與質量的前提下，制定節材措施，如 進行施工方案的節材優化，建筑垃圾減量化，盡量利用可循環材料等。

3、節水措施；根據工程所在地的水資源狀況，做好節水措施。

4、節能措施；進行施工節能策劃，確定目標，制定節能措施。

三、實施管理

1、實施綠色施工對整個施工過程進行動態管理，加強對施工策劃、施工準備、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段的管理和監督。

2、結合工程項目的特點，有針對性地對綠色施工作相應的宣傳，通 過宣傳營造綠色施工的氛圍。

3、定期對職工進行綠色施工知識培訓，增強職工綠色施工意識。

四、節材與材料資源利用節材措施

1、圖紙會審時，應審核節材與材料資源利用的相關內容，達到材料損耗率比定額損耗率降低30%。

2、根據施工進度、庫存情況等合理安排材料的采購、進場時間和批次，減少庫存。

3、現場材料堆放有序。儲存環境適宜，措施得當。保管制度健全，責任落實。

4、材料運輸工具適宜，裝卸方法得當，防止損壞和遺灑。根據現場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運。

5、采取技術和管理措施提高模板、腳手架等的周轉次數。

6、優化安裝工程的預留、預埋、管線路徑等方案。

7、應就地取材，施工現場500公里以內生產的建筑材料用量占建筑 材料總重量的70％以上。

8、現場辦公和生活用房采用周轉式活動房。現場圍擋應最大限度地 利用已有圍墻，或采用裝配式可重復使用圍擋封閉。力爭工地臨房、臨時圍擋材料的可重復使用率達到70％。

五、節水與水資源利用

1、施工中采用先進的節水施工工藝。

2、施工現場供水管網應根據用水量設計布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網和用水器具的漏損。

3、現場機具、設備、車輛沖洗用水必須設立循環用水裝置。施工現場辦公區、生活區的生活用水采用節水系統和節水器具，提高節水器具配置比率。項目 臨時用水應使用節水型產品，安裝計量裝置，采取針對性的節水措施。

4、施工現場建立可再利用水的收集處理系統，使水資源得到梯級循環利用。

5、施工現場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標，并分別計 量管理。6、節能與能源利用

六、節能措施

1、制訂合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。

2、優先使用國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節能施工設備等。

3、施工現場分別設定生產、生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。

4、在施工中合理安排施工順序、工作面，以減少作業區域的機具數量，相鄰作業區充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，應優先考慮耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用 設備的現象。

5、根據當地氣候和自然資源條件，充分利用可再生能源。

七、機械設備與機具

1、建立施工機械設備管理制度，開展用電、用油計量，完善設備檔案，及時做 好維修保養工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態。

2、選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備 低負載長時間運行。機電安裝可采用節電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節電。機械設備宜使用節能型油料添加劑，在 可能的情況下，考慮回收利用，節約油量。

3、合理安排工序，提高各種機械的使用率和滿載率，降低各種設備的 單位耗能。

八、生產、生活及辦公臨時設施

1、利用場地自然條件，合理設計生產、生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。可根據需要在其外墻窗設遮陽設施。

2、臨時設施宜采用節能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少夏天空調、冬天取暖設備的使用時間及耗能量。

3、合理配置采暖、空調、風扇數量，規定使用時間，實行分段分時使用，節約用電。

（二）綠色施工

一、綠色施工原則

1、綠色施工是建筑全壽命周期中的一個重要階段。實施綠色施工，應進行總體方案優化。在規劃、設計階段，應充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎條件。

2、實施綠色施工,應對施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段進行控制，加強對整個施工過程的管理和監督。

3、綠色施工總體框架由施工管理、環境保護、節材與材料資源利用、節水與水資源利用、節能與能源利用、節地與施工用地保護六個方面組成。這六個方面涵蓋了綠色施工的基本指標，同時包含了施工策劃、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段的指標的子集。

二、綠色施工管理

（一）組織管理

1、建立綠色施工管理體系，并制定相應的管理制度與目標。

2、項目經理為綠色施工第一責任人，負責綠色施工的組織實施及目標 實現，并指定綠色施工管理人員和監督人員。

（二）規劃管理

1、編制綠色施工方案。該方案應在施工組織設計中獨立成章，并按有關規定進行審批。

2、綠色施工方案應包括以下內容：

（1）環境保護措施，制定環境管理計劃及應急救援預案,采取有效措施，降低環境負荷，保護地下設施和文物等資源。

（2）節材措施，在保證工程安全與質量的前提下，制定節材措施。如 進行施工方案的節材優化，建筑垃圾減量化，盡量利用可循環材料等。

（3）節水措施，根據工程所在地的水資源狀況，制定節水措施。

（4）節能措施，進行施工節能策劃，確定目標，制定節能措施。

（5）節地與施工用地保護措施，制定臨時用地指標、施工總平面布置規劃及臨時用地節地措施等。

（三）實施管理

1、綠色施工應對整個施工過程實施動態管理，加強對施工策劃、施工 準備、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段的管理和監督。

2、應結合工程項目的特點，有針對性地對綠色施工作相應的宣傳，通 過宣傳營造綠色施工的氛圍。

3、定期對職工進行綠色施工知識培訓，增強職工綠色施工意識。

（三）工藝創新

1、磚砌體砌筑推廣運用現行砌筑法施工。

2、針對工程實際情況，基礎底板、基礎梁側模采用磚模，確保了基礎底板、基礎梁的截面，節省了材料，同時達到了設計要求基。

3、各樓層、梁、板、柱砼一次澆搗成型，避免了先澆柱，后澆梁板時的繁鎖工藝，且減少了主體結構砼施工縫的留設，確保了砼的施工質量。

4、現澆砼踏步無須預埋件，待木工彈線確定正確位置后，一次電錘鉆眼，將環氧樹脂埋設金屬立桿電焊欄桿成型，此工藝能確保工程質量。

5、選用水準儀、經緯儀控制標高與水平，提高計量精度。

6、砂漿抹面時砼表面應機械噴漿，提高砂漿與基層粘結強度。

7、采用清水砼施工工藝。

八、技術、設備方面的功效

（一）新工藝應用

1、磚砌體砌筑推廣運用現行砌筑法施工。

2、針對工程實際情況，基礎底板、基礎梁側模采用磚模，確保了基礎底板、基礎梁的截面，節省了材料，同時達到了設計要求基。

3、各樓層、梁、板、柱砼一次澆搗成型，避免了先澆柱，后澆梁板時的繁鎖工藝，且減少了主體結構砼施工縫的留設，確保了砼的施工質量。

4、現澆砼踏步無須預埋件，待木工彈線確定正確位置后，一次電錘鉆眼，將環氧樹脂埋設金屬立桿電焊欄桿成型，此工藝能確保工程質量。

5、選用水準儀、經緯儀控制標高與水平，提高計量精度。

6、砂漿抹面時砼表面應機械噴漿，提高砂漿與基層粘結強度。

7、采用清水砼施工工藝。

（二）新技術應用

1、柱子鋼筋Φ14以上采用電渣壓力焊連接，以節省鋼筋用量，亦可采用機械連接技術。

2、利用電子計算機及先進的施工管理軟件對工程的施工進度計劃進行跟蹤控制，均取得了良好的經濟效益。

3、予埋鐵件采用大磁鐵查找，以避免找尋埋鐵件時亂鑿。

4、室外內電線套管優采用重量輕、能耗低、經濟耐用的PVC管材，室 外內排水管宜選用隔音標準不低于同類鑄鐵管的UPVC管材。

5、在砼中摻加一定的外加劑，以改善砼的和易性的和提高砼的耐久性，屋成現澆板采用膠合板，減少拼縫和漏漿，提高屋面自防水能力。

6、積極選用屋面防水新技術，做好節點處理。

7、在檢查其它工序質量的同時，特別重視對屋面基層質量的檢驗與驗收。

（三）新設備、新材料應用

一）、新生設備運用

1、設豎向電渣壓力焊機2臺。

2、設經緯儀、水準儀各一臺。

3、采用十件裝型工程質量監測工具。

二）、新材料采用計劃

1、排水管道使用UPVC管材，電線穿管采用PVC管材。

2、所在房間、廁所地面，加做1.5mm厚聚氨酯涂膜二遍，能保證閉水試驗合格后做裝修面層。

3、窗臺、樓梯梁滴水線建議使用按統一標準制作的GRC滴水條，既能確保施工質量，又減少了施工工序。

4、在砼及砂漿中采用摻加粉煤灰技術，可以減少水泥用量，增強砼的和易性，提高砼成型質量，水泥用量的減少可降低水化熱的產生，減少砼內部及表面的裂縫產生，延長結構式的使用壽命。

九、合理化建議

1.措施說明

提高建筑施工企業的經濟效益，降低工程成本，是考核工程質量的一個主要方面，而降低工程。

成本的關鍵，又在于單位工程的管理工作，因此，在該單位工程施工過程中，必須把降低成本工作當主要事情抓好，棟號成本核算員按工序合理穿插，勞動力合理使用，技術管理上要推行新技術，使用新材料，達到降低工程成本的效果。

2.具體降低成本措施

2.1 加強材料管理工作，對進場的材料及構件，嚴格檢查驗收，把好材料關，保證長期穩定供應優質優價的原材料。保證產品不丟失，不變質，保證質量特性達到完好的質量交付目的。

2.2 嚴格執行材料進場發放制度，不合格不準進場，材料發放要按生產任務單和預算計劃單提供。進行月對比分析，嚴禁超預算材料。

2.3合理配置管路的走向，長材不短用，減少浪費。合理下料，長料不短用，工完余料及進回庫房減少浪費。

2.4 縮短工期，降低管理費，節約人工費。

2.5 節約鋼材，結構鋼筋采用對焊；節約木材，采用定型鋼模。

2.6嚴格控制砌體表面平整度，減少水泥砂漿的浪費。

2.7格計量管理，控制材料超量。

單位：人

1.投標人應遞交施工進度網絡圖或施工進度表，說明按招標文件要求的計劃工期進行施工的各個關鍵日期。

2.施工進度表可采用網絡圖或橫道圖表示。

1、本工程計劃開工日期為2017年12月10日，計劃竣工日期2018年2月7日，工期目標60日歷天。

2、施工總進度計劃從全局出發，注重整體效果，統籌安排各分項工程的施工程序和工期計劃。

投標人應遞交一份施工總平面圖，繪出現場臨時設施布置圖表，并注明臨時設施、加工車間、現場辦公、設備及倉儲、供電、供水、衛生、生活、道路、消防等設施的情況和布置。

施工現場平面布置圖：

為保證施工現場布置緊湊合理，現場施工順利進行，施工平面布置原則確定如下：

1、合理布置現場，規劃好施工組裝場地和進出通道，減少運輸費用和場內二次倒運。

2、既要滿足施工，方便施工管理，又要能確保施工質量、安全、進度和環保的要求，不能顧此失彼。

3、應在允許的施工用地范圍內布置，避免擴大用地范圍，合理安排施工程序，分期進行施工場地規劃，將施工道口交通及周圍環境影響程度降至最小、將現有場地的作用發揮到最大化。

4、場地布置還應遵循“三防”原則，消除不安定因素，防火、防水、防盜設施齊全且布置合理。

第四篇：生態農莊簡介

寧波大橋生態農莊簡介

寧波大橋生態農莊旅游區是一個集農業風情、種植文化、科普教育、休閑娛樂等為一體的現代農業觀光莊園，先后獲得國家AAAA級旅游景區、全國工農業旅游示范點、浙江省文明景區、浙江省生態示范景區、浙江省休閑農業示范園、浙江省林業觀光園、浙江省三星級鄉村旅游點、浙江省科普教育基地、寧波市十佳誠信旅游景區等多項稱號。

農莊位于杭州灣跨海大橋西側，毗鄰杭州灣濕地中心，面積達2000畝，其中陸地面積1500畝，水域面積500畝。農莊在發展有機生態農業的基礎上，以青少年科普教育為主導，大力開發休閑觀光農業，建立合理的生態鏈、產業鏈。農莊分特色文化區、農家特色餐飲區、賓館會務區、特色農產品購物區、漁人灣垂釣區、漁家小村度假區、生態農業大觀園、長三角生態休閑漁莊、青少年科普教育基地等九大功能區。

2011年，為弘揚慈溪地域文化，建設森林慈溪，特舉辦了慈溪首屆花卉博覽會。“森林慈溪、智慧花博”是此次花博會的主題。以花為魂，以花為媒，以花為脈，以花為旅，擴大對外開放，以花搭臺、促進產業發展，以花冶情、美化人民生活。

農莊發展始終圍繞綠色、環保、生態，在農莊，人與自然和諧共存，陽光微笑、綠色心情與您同在！

第五篇：生態農莊設計任務書

風景區規劃設計課程任務書

—— 生態農莊規劃設計

一、設計題目：生態農莊規劃設計

二、設計重點：

1、環境設計的整體性

將設計納入其所在的自然環境、社會環境、經濟環境之中，尊重當地的地形地貌及氣候特征，尊重傳統文化和地域文化特點，自覺促進技術與人文的有機結合，將各種因素統一考慮，權衡比較，從中選擇最優的解答，建立不破壞區域環境，技術運用適當，充分體現人性化的空間環境。

2、環境設計的鄉土化、多樣化

鄉土化是環境景觀生態可持續設計的重要途徑之一，這一點可以從就地取材和地域文化的延續上來體現。多樣化的設計，構筑多功能和多用途的環境空間，達到環境景觀的多樣化。

3、環境設計的人性化

以人的心理和行為特點為依據，盡可能的研究人的需求，多方面和多層次地考慮人與外在環境的互動關系，在人與環境合諧共存的前提下，滿足人類對環境空間的需求。

三、內容

環境分析

農林產業發展狀況

規劃理念——生態休閑型農莊

根據基地特點和規劃設想確定功能分區，必須具備接待服務中心、生產示范和生態旅游休閑三大功能，具體功能細分。

四、進度安排：

1．第一天：理論講授，布置任務，方案設計

2．第二天——第五天：深入方案設計，交圖。

五、圖紙要求：

1．展板一張，規格900*1200，（豎向構圖）。草圖掃描與圖文排版時按300pixels/inch

2．徒手、計算機繪制均可

3．展板內容：

①總平面圖：

②外環境細部平面、立面圖；

③效果圖（透視或鳥瞰圖不限）；

④功能分析圖；

⑤設計說明（應著重從此次設計要求的設計重點進行說明）；

六、評分標準：

1）、平時表現、出勤30%

2)、正式成果圖70%

①設計構思的新意15%

②環境設計的整體性10%

③環境設計中空間、功能定位的合理性、多樣性10%

④設計的深度15%

⑤圖面綜合表達能力20%

注：因時間倉促，課程設計采用2人一組，自由組合。底圖2份，二選一，集仕港山下莊村，慈溪徐福村，請各位提前查找相關資料，了解生態農莊設計要點。