第一篇：潤滑油廠辦公樓防水施工方案

成都昆侖潤滑油廠辦公樓

防水維修

施

工

方

案

成都宇華建筑工程有限公司

電話：028-83908878 ***

2011年10月26日

一、現場施工人員安排及職責

二、施工管理及職責

a)項目經理職責：全權負責項目的組織指揮工作。

b)總工程師職責：負責工程技術質量及其檢查督促工作，確保工程質量。c)施工安全負責人職責：負責工程現場技術人員及其它人員的過往安全，指揮督促工作，確保安全施工、文明施工、按計劃施工。

d)材料員職責：負責材料的收貨發料和保管，嚴把材料的質量與數量關，防止材料超耗、損壞和遺失。

e)質量、安全員職責：負責工程質量與現場安全檢查，杜絕安全事故，做好防火、防盜工作，確保施工安全和質量。

f)計劃及材料管理員職責：負責工程進度計劃，工程日志和工程相關文

件資料的編制，整理歸檔，以及在工程在施工中增加的項目，上報公

司。

三、施工材料組織安排

根據本次防水工程施工的要求，我公司對本工程的施工作如下組織安排：

此項工程所需主要原料：

? 采用道康靈中性防水密封膠。

? 基層防水材料采用TK2011防水涂料。

? 面層采用聚氨酯高分子防水樹脂。

? 立體墻面采用水性氟碳漆

? 德高防水涂料

購料渠道及原材料的專項功能：

為了確保材料按時、按質、按量供應、必須與施工進度緊密配合，我公司和中澳防水生產廠家長年合作，所有原材料屬直接配送。

四、施工方案及主要技術措施

經現場勘察，貴公司外墻立體面墻體出現大量裂縫表面氟碳漆出現整體裂縫

因此遇上雨季，雨水將從墻體表面裂縫滲入墻體內部導致室內裝

飾板及涂料嚴重損壞，綜合上訴原因特制定以下施工方案

施工工藝：

外墻立體墻施工需搭設活動鋼管架至施工部位，活動架搭設要求按國家標準規范，離墻體直徑寬度為2m，支撐架為地面至鋼架的三分之二，長度根據施工部位需求搭設。（在施工過程中，技術員工必須佩帶主副安全繩、安全帽進行操作）

方案一

1、首先將外墻大型裂縫采用手工及機械設備進行切割及剔除。

2、對大型裂縫采用灌漿機進行灌注聚氨酯防水膨脹劑，然后采用德高防水涂料做基層防水涂料粉刷。

3、待基層防水涂料干固后，采用道康靈防水密封膠對大型裂縫進行防水密封，然后粉刷K11防水涂料兩遍。

4、外墻立體面大、小型裂縫采用聚氨酯、德高、K11混合施工，首先將施

工區域氟碳漆全面剔除然后使用手工進行打磨。

5、對清理維修好的外墻立體面及大型裂縫采用K11，進行基層兩遍粉刷，干固后粉刷兩遍德高防水涂料。

6、使用聚氨酯防水涂料對所有維修區域全面兩遍粉刷，在恢復防水混合砂

漿。

7、防水維修施工完畢后，再做氟碳漆基層膏灰，然后底漆恢復，干固后進

行氟碳漆全面施工恢復。

8、辦公樓門窗滲水，將原有老化的防水膠全面剔除，然后對門窗直徑10公

分部位的涂料全面鏟除至墻體，使用手工進行打磨。

9、對清理好后的門窗采用K11及德高防水涂料做基層各兩遍粉刷，窗口采

用聚氨酯及道康靈做填補粉刷，之后進行砂漿及涂料恢復

五、工期保證措施

? 編制好施工組織、人事計劃，待合同簽訂施工人員能快速、準時進場。? 預先編制好材料進場計劃，保障材料按時、保質、保量供應。

? 實行獎罰分明的問責制度。

? 各施工班組密切配合做好交叉施工工作。

? 本項工程按 天工期安排，預留天提前量。

六、質量保證措施

? 甲、乙雙方成立質檢小組，根據國家建筑工程驗收的標準對工程進行分

期分批中間抽查、驗收，做到無返工，確保高質量、高安全。

? 決不偷工減料，工藝施工到位，嚴格按“操作規程”施工。

七、質量承諾

“聚氨酯”防水涂料創研于澳大利亞巴斯夫技術，技術配方均由德高公司提供，產品質量完全符合中國國家無毒害產品標準。具有優越的耐候性、耐洗刷性、耐酸堿性、耐高溫、防低寒、防腐、防老化力強，使用壽命可保持十年。

“道康寧”995硅酮結構密封膠以592毫升腸狀鋁箔保證

道康寧995硅酮結構密封膠實際上并不受陽光、雨水風雪和極度高低溫的影響。它獨一無二的耐候性使它即使暴露在惡劣天氣條件下，若完全固化后，依然保持本質不變。接口的原始設計性能不會因老化和暴露在大氣中而產生顯著的變化，密封膠仍維持耐水和耐候特性。

固化后的密封膠在-40℃的低溫和+150℃的高溫范圍內，仍保持彈性，而不會脆化、龜裂或被撕裂。它與大多數的反射玻璃和中空玻璃采光板都相容。

八、安全文明施工

1)堅持安全施工，全體員工必須樹立安全第一思想，嚴格遵守《安全施

工操作規程》，杜絕一切安全事故的發生。

2)堅持嚴格按《安全施工操作規程》施工。

3)做好現場安全防護，做好施工手腳架，安全網等設施的檢查，發現損

壞及時交換。進入施工現場必須頭戴安全帽，胸佩工作牌，著統一制式工裝上班。

4)不得私拉亂接電線，用電設備必須安裝觸電保護器，防止觸電事故。

5)做好防火、防盜工作，安檢員應嚴格按《安檢員管理手冊》的規定，認真做好巡查工作。

6)施工人員必須嚴格遵守《施工現場管理手冊》的制度，堅持文明施工。

對此項工程采用包干價：人工費、材料費、安全

管理費、稅金、鋼管租用、運輸、搭設等所有費用

總價為：32000元整（大寫為：叁萬貳千元整）

成都宇華建筑工程有限公司

2011年10月26日

第二篇：潤滑油廠辦公樓屋面防水設施施工方案

成都宇華建筑工程有限公司工程部—施工方案

中石油成都潤滑油廠

（屋面防水設施施工方案）

施

工

方

案

成都宇華建筑防水工程有限公司

電話：028-83915763 ***

2012年11月9日

企業簡介

成都宇華建筑工程有限公司成立于2002年，公司經多年奮斗，在實踐和創造中逐步發展壯大，屬一家專業從事建筑工程防水、維修、補漏的施工團隊。公司常年以來，以低價、高效、保安全、免搭架方式施工，為諸多客戶降低了工程預算成本，贏得廣大用工單位好評。

我公司擁有優秀管理人員5名，專業技術員工22人，普通員工36人，公司下設工程部、物業維修組、防水施工隊等主要部門。

公司業績：（以下工程只包括本公司所做防水工程）

工程部承接范圍：主要承接新舊樓宇防水補漏工程、外墻涂料翻新維修、工程甲醛施工、建筑工程幕墻維修防水、下水道、地下室、隧道、室內外頂、防水補漏、維修。

業績有：天府中心大廈幕墻維修防水

王府井地下停車場一年制防水承包維修新都區富麗家私彩鋼瓦廠房防水維修高新區管委會幕墻維修防水華潤置地·鳳凰城外墻防水溫江國防印務外墻石材防水維修彭州市大康酒樓外墻及屋面防水維修瀘州二炮營區外墻及車庫地下室防水東湖儷景2期、3期屋面防水工程

物業維修承接范圍：主要承接外墻防水、乳膠翻新、外墻裝飾材料修復、管道更換改建等。

實施工程有：溫江大慶蜀苑共135幢住宅外墻涂料翻新、防水、總工程量叁佰叁拾萬平方米、博瑞優品道、都市花園優品上東震后變形維修、防水；武海美麗南庭外墻乳膠漆修補、西部鞋都外墻乳膠漆翻新、博雅新城一期震后防水、興元綠洲外墻防水維修等。

一、現場施工人員安排及職責

二、施工管理及職責

1、項目經理職責：全權負責項目的組織指揮工作。

2、總工程師職責：負責工程技術質量及其檢查督促工作，確保工程質量。

3、施工安全負責人職責：負責工程現場技術人員及其它人員的過往安全，指揮督促工作，確保安全施工、文明施工、按計劃施工。

4、材料員職責：負責材料的收貨發料和保管，嚴把材料的質量與數量關，防止材料超耗、損壞和遺失。

5、質量、安全員職責：負責工程質量與現場安全檢查，杜絕安全事故，做

好防火、防盜工作，確保施工安全和質量。

6、計劃及材料管理員職責：負責工程進度計劃，工程日志和工程相關文件

資料的編制，整理歸檔，以及在工程在施工中增加的項目，上報公司。

三、施工材料組織安排

根據本次防水工程施工的要求，我公司對本工程的施工作如下組織安排：

1、購料渠道及時間安排：

? 采用道康寧中性防水密封膠，基層防水材料采用德高防水涂料，JS防水

涂料；

? 植物根阻穿刺PVC防水卷材； ? 聚氨酯防水材料。

2、購料方式

?為了確保材料按時、按質、按量供應、必須與施工進度緊密配合，我公司和中澳防水生產廠家長年合作，材料隨時配送到施工現場。

四、施工方案及主要技術措施

施工方案：

經現場勘察，貴公司漏水現象屬屋頂水池防水層失效，池水滲漏進墊層，經由餐廳地板下由北面墻邊滲出，導致北面墻長期泡水，外墻氟碳漆發霉、變色、脫落。

根據以上信息，特制定本方案

1、保護性拆除防水木廊橋，堆放整齊。

2、保護性拆除搬移假山、觀賞魚、噴泉管線、文化石等原水池內裝飾品到

甲方指定位置。

3、排干屋頂水池蓄水。

4、清理垃圾、淤泥，沿原水池大小向下開挖，分步剔除原保護層、蓄排水

層、防水層、墊層，開挖至原樓面結構層。

5、建渣垃圾由人工樓梯轉運至樓下，再外運傾倒。

6、全面清理開挖出的水池基礎，做到清潔無塵，有利于防水材料的粘付。

7、使用德高防水涂料全面滿刷整個水池2遍。

8、使用2:1水泥砂漿做找平層。

9、采用2.5mmPVC防水卷材（阻根穿刺型）沿原水池滿鋪，熱熔接邊，卷材

搭邊80mm。（按規范屋頂花園有木本植物的防水層應使用阻根穿刺防水材料）

10、保護層使用20mm防水砂漿。

11、待保護層完全凝固后，使用聚氨酯（非焦油環保型）防水涂料滿刷2遍。

12、水池防水面層采用JS防水涂料滿刷。

13、按原水池布局安裝假山、文化石等水池裝飾。

14、安裝防水木廊橋，原拆除時有損耗的防水木原材，應按原規格定做組裝。

15、蓄水，做閉水試驗。

16、閉水試驗通過后，按原水池恢復噴泉景觀及觀賞魚放養。

17、交付甲方驗收使用。

五、工期保證措施

? 預先編制好施工組織、人事計劃，待合同簽訂施工人員能快速、準時進

場。

? 預先編制好材料進場計劃，保障材料按時、保質、保量供應。

? 每個分項工程采取三包方式（包工期、包質量、包驗收），落實到各班、組。

? 實行獎罰分明的問責制度。

? 各施工班組密切配合做好交叉施工工作。? 本項工程按 天工期安排。

六、質量保證措施

? 甲、乙雙方成立質檢小組，根據國家建筑工程驗收的標準對工程進行分

期分批中間檢查、驗收，做到少返工，確保高質量、高安全。? 決不偷工減料，工藝施工到位，用材料保證質量，嚴格按“操作規程”

施工。

七、質量承諾

“聚氨酯”防水涂料創研于澳大利亞巴斯夫技術，技術配方均由德高公司

提供，產品質量完全符合中國國家無毒害產品標準。“JS”防水涂料均為高品質防水材料，具有優越的耐候性、耐洗刷性、耐酸堿性、耐高溫、防低寒、防腐、防老化力強，使用壽命可保持5--10年。

我公司鄭重承諾：所有施工工藝嚴格按相應行業規范、流程施工、所使用材料均達到國家對本行業材料的各項指標要求，高質量、高效率、高標準施工。

八、安全文明施工

1)堅持安全施工，全體員工必須樹立安全第一思想，嚴格遵守《安全施

工操作規程》，杜絕一切安全事故的發生。

2)堅持安全生產項目經理負責制，安檢員巡查制，發現安全隱患及時處

理解決。

3)堅持嚴格按《安全施工操作規程》施工。

4)做好現場安全防護，做好施工手腳架，安全網等設施的檢查，發現損

壞及時交換。進入施工現場必須頭戴安全帽，胸佩工作牌，著統一制式工裝上班。

5)不得私拉亂接電線，用電設備必須安裝觸電保護器，防止觸電事故。6)做好防火、防盜工作，安檢員應嚴格按《安檢員管理手冊》的規定，認真做好巡查工作。

7)施工人員必須嚴格遵守《施工現場管理手冊》的制度，堅持文明施工。

成都宇華建筑防水工程有限公司

2012年11月9日

第三篇：生產基地辦公樓防水施工方案

生產基地辦公樓防水施工方案

1、工程概況：

生產基地辦公樓位于武漢市武昌區東湖開發區，地面5層，樓高20.4m，建筑面積6400㎡。屋面、外墻和衛生間要求防水，室內要求防潮，防水和防潮面積約10000㎡.2、方案編制依據和防水設防要求：

依據中華人民共和國國家標準GB50345—2004《屋面工程技術規范》和中國輕工業設計院設計：屋面防水等級為“Ⅱ級”，二道防水設防，第一道為1.5mm厚防水涂料，第二道為1.5mm厚的單面自粘防水卷材；外墻面與地面轉角處（返上墻面1500mm）和衛生間涂刷1.5mm厚防水涂料；室內防潮層推薦鋪貼250g/㎡高分子聚乙烯丙綸復合防水卷材。

3、防水材料的選用

4、防水層施工前對防水施工基面的要求：

4.1、屋面

4.1.1、伸出屋面的雨水管、排風管、消防管、給水管、空調管、預埋件等在防水施工前要求施工完畢。

4.1.2、屋面的排水坡度合符規范要求：平屋面結構找坡不應小于3%；材料找坡宜為2%；天溝找坡不小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

4.1.3、屋面水泥砂漿找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫的縱橫間距不宜超過6m。

4.1.4、屋面水泥砂漿找平時，砂漿配比應為1:2.5=水泥：砂，厚度為15～20mm，水泥砂漿抹平收水應分二次壓光，充分養護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現象。

4.1.5、基層與突出屋面結構、女兒墻、立墻、變形縫等連接處，以及與基層的轉角處、水落口、管根部、天溝等設備預埋件等均用聚合物水泥砂漿做成圓弧。

4.1.6、屋面樓板和細部結構自防水應在防水層施工前檢查滲漏情況，如產生樓板裂縫或管根部等其它部位滲水，為消除施工隱患，要求做好堵漏防水工作。

4.1.7、屋面應清理干凈，干燥，不能堆放雜物而影響防水施工。

4.2、首層外墻面與地面轉角處

4.2.1、返上1500mm高處墻面用20mm厚1:2.5水泥砂漿抹平分二次收光，充分養護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現象。

4.2.2、首層外墻面門框、窗洞應先用防水砂漿嵌填密實，框邊批抹平整，窗臺應做不少于3%的向外排水坡。

4.3、衛生間

4.3.1、衛生間的磚墻砌筑完成后，就可以開始打點做給排水、電、煤氣管、窗等的定位及預埋安裝工作。地面上的地漏管口、排污管根部等嵌填的膨脹細石混凝土不能凸出樓面，應低于樓面15～20mm，并關水進行養護；墻上的水電、排風管、煤氣管、窗、管頭、線槽、線盒及接頭等按要求標準安裝牢固或預埋平整。做到誰施工誰負責，減少返工現象。

4.3.2、衛生間的伸出樓板管道或穿墻管道及地漏管根部周圍與原預留孔之間要求填塞膨脹細石混凝土或膨脹水泥砂漿，在填塞膨脹細石混凝土前先依據孔洞大小配置夾板或木板支膜，用鐵絲從洞口吊起木板并固定，并用竹桿或其它材料支撐木夾板，然后分兩次填塞膨脹細石混凝土，要求平整、密實，并低于樓面或墻面10～15mm。視施工溫度而定，一般膨脹水泥砂漿填塞滿12小時后蓄水或淋水養護3～4天。

4.3.3、墻面用水泥砂批蕩前要用水濕潤，先刷涂一道水泥膠，再用1:2.5的水泥砂漿找平，水泥砂找平時要壓實、搓毛，墻面垂直度、平整度、角度應符合墻面貼磚要求，地面找平應壓實抹光，轉角應做成半圓弧，批蕩完工10小時后并進行濕水養護72小時（三天）才能交付給防水單位施工，防止干縮、空鼓、龜裂。

4.3.4、衛生間須閉水檢驗1～2天，水位深度宜超出地面30～50mm，發現有滲水部位應做好滲水記號，處理好滲水問題，反復閉水檢查，確保衛生間無滲漏水發生。

4.4、室內地面

4.4.1、室內地面及返上300mm墻面水泥砂漿找平時，砂漿配比應為1:2.5=水泥：砂，厚度為15～20mm，水泥砂漿抹平收水應壓實、搓毛，充分養護，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、開裂現象，地面墻角抹成半圓弧。

4.4.2、樓板和細部結構自防水應在防水層施工前檢查滲漏情況，如產生樓板裂縫或管根部等其它部位滲水，為消除施工隱患，要求做好堵漏防水工作。

5、防水層施工

5.1、屋面防水層施工：

工藝流程：淋水或蓄水檢驗 基層清理 隱患及細部處理 涂刷水泥膠基層

處理劑 涂料防水層施工 驗收 土建單位保護層及保溫層施工 細部處理 涂刷水泥膠和粘貼防水卷材施工 驗收

5.1.1、施工前淋水或蓄水檢驗，檢查樓板滲漏情況，并做好記號，做好堵漏工作。

5.1.2、找平層施工完畢后，必須將防水施工基面上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污、砂漿疙瘩、積水清除干凈，在施工過程中還應隨時清掃。

5.1.3、防水層施工順序：有高低跨的屋面應按“先高后低”的原則，在同一跨中應按“先遠后近”的原則，從最低標高處開始。

5.1.4、大面積防水施工前應對細部結構處，如雨水口、管根部、設備預埋件、轉角、堵漏后的滲漏部位等用聚合物水泥基防水涂料涂刷一層作加強防水處理。

5.1.5、屋面作淋水或蓄水試驗，無滲漏交監理驗收。

5.1.6、大面積涂刷前用聚合物膠乳和水泥配制水泥膠均勻涂刷一層作基層處理劑。

5.1.7、涂刷聚合物水泥基JS復合防水涂料時應由專人配料和計量，按液料：粉料=1:1.5經過充分攪拌3～5分鐘后才能投入涂刷使用，不得混入已固化或結塊的涂料。大面積涂刷第一遍JS復合防水涂料時，要求均勻、無露底；涂刷第二遍JS復合防水涂料應在與第一遍交叉進行涂刷，涂刷要求達到1.5mm厚，在女兒墻面涂刷最后一道防水涂料時應邊涂刷邊撒上石米。女兒墻面返上應超過屋面完成面300mm高。

5.1.8、土建單位做好水泥砂漿保護層、陶粒砼找坡層、細石混凝土層。

5.1.9、卷材防水層施工前對細部結構處，如雨水口、管根部、設備預埋件、轉角等用聚合物水泥基防水涂料涂刷一層作加強防水處理。

5.1.10、大面積鋪貼卷材前應對基面充分濕潤。

5.1.11、鋪貼貼必定單面自粘防水卷材：

5.1.12.1、預鋪防水卷材：先將防水卷材空鋪在施工基面上，定好位，劃好定位線，然后卷起卷材，注意鋪貼時隔離紙朝下。

5.1.12.2、涂刷水泥漿粘結層：按1：10重量比將聚合物母料與水泥加水調成漿狀，水灰比為0.4，用電動攪拌器攪拌均勻，用刮板或毛刷將聚合物水泥漿均勻涂地涂刮在已定好位的基面上；攪拌水泥漿時要嚴格控制水灰比。

5.1.12.3、鋪貼自粘防水卷材：將先鋪一邊的卷材自粘層的隔離紙揭掉，邊涂刮水泥漿邊滾鋪防水卷材，同時揭掉隔離紙，然后用專用工具排出卷材下面的空氣；鋪貼第二幅卷材時應順著第一幅鋪貼，相鄰兩幅卷材連接采用搭接方式；搭接寬度為80mm，如鋪貼時卷材對接邊被水泥砂漿污染，應先用布擦干凈；女兒墻返上應超過屋面完成面300mm高。

5.1.13、收頭：用聚合物水泥基防水涂料在已鋪貼好的卷材連接處、雨水口、管根部、設備預埋件、轉角及女兒墻邊等，使防水層形成密封無縫的整體。

5.1.14、驗收后交土建單位作面層施工。

5.2、首層外墻面及衛生間防水層施工

工藝流程：淋水或蓄水檢驗 基層清理 隱患和細部處理 涂刷水泥膠基層處理劑 涂刷防水涂料 驗收

5.2.1、衛生間蓄水檢驗、外墻面淋水檢驗，檢查滲漏情況并做好記號，并做好堵漏工作。

5.2.2、找平層和墻面批蕩施工完畢后，必須將防水施工基面上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污、砂漿疙瘩、積水清除干凈，在施工過程中還應隨時清掃。

5.2.3、防水涂料涂刷前對管根部、轉角、地漏、樓板滲漏部位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料。

5.2.4、大面積防水涂料涂刷方法同屋面防水涂料施工方法一樣，衛生間墻面返上2000mm，首層外墻面返上1500mm，首層墻面防水層底端標高應低于室內地面標高200mm。

5.2.5、衛生間蓄水檢驗，首層外墻面淋水檢驗，無滲漏交監理驗收。衛生間地面需做好保護層。

5.3、室內防潮層施工

工藝流程：基層清理 細部處理 卷材防水層鋪貼 驗收

5.3.1、找平層施工完畢后，必須將防水施工基面上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污、砂漿疙瘩、積水清除干凈，在施工過程中還應隨時清掃。

5.3.2、細部處理：防水涂料涂刷前對轉角、樓板滲漏部位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料。

5.3.3、鋪貼高分子聚乙烯丙綸復合防水卷材，卷材施工前灑水濕潤基層：

5.3.3.1、預鋪防水卷材：先將防水卷材空鋪在施工基面上，定好位，劃好定位線，然后卷起卷材。

5.3.3.2、涂刷水泥漿粘結層：按1：10重量比將聚合物母料與水泥加水調成漿狀，水灰比為0.4，用電動攪拌器攪拌均勻，用刮板或毛刷將聚合物水泥漿均勻涂地涂刮在已定好位的基面上；攪拌水泥漿時要嚴格控制水灰比。

5.3.3.3、鋪貼防水卷材：邊涂刮水泥漿邊滾鋪防水卷材，邊鋪貼邊排出卷材下面的空氣；鋪貼第二幅卷材時應順著第一幅鋪貼，相鄰兩幅卷材連接采用搭接方式，搭接寬度為100mm；女兒墻返上300mm。

5.3.3.4、收頭采用聚合物水泥基防水涂料涂刷搭接口及女兒墻邊等，使防水層形成密封無縫的整體。

5.3.4、驗收：蓄水檢驗，無滲漏交監理驗收。

6、防水材料和防水層的檢查驗收與保護：

6.1、防水材料檢查驗收：

6.1.1、防水材料應有生產廠家《產品說明書》、《產品合格證》、《檢測報告》。

6.1.2、防水材料進行抽樣送檢制度，材料進場后由監理或建設單位現場負責人和材料方共同抽樣送檢，嚴禁使用不合格的防水材料。

6.2、防水層檢查驗收：

6.2.1、防水層施工前對施工基面和細部結構包括管根部、轉角、預埋件等密封處理達到施工方案要求。

6.2.2、屋面、衛生間、室內關水檢驗24小時，外墻面淋水或雨時檢驗，合格率100%；

6.2.3、卷材防水層，不應有裂折、翹邊和鼓泡現象，收頭應與基層粘結牢固，縫口封嚴，不得翹邊。

6.2.4、涂料防水層不得有開裂、起皺、鼓泡現象，防水層應與基層粘結牢固。

6.3、防水層的保護：

6.3.1、防水施工人員要穿膠底鞋施工。

6.3.2、防水施工時，不能有其它工種交叉作業。

6.3.3、防水層上有堅硬物或斗車拖行時，一定要做好拖行前的保護措施。如：墊塑料布和不帶釘的夾板等。

7、質量保證措施：

7.1、施工組織保證措施：

7.2、施工進度保證措施：（以總承包單位總體計劃為準）。

7.3、防水材料保證措施：

7.3.1、嚴禁使用不合格的防水材料。

7.3.2、材料進場提交廠家《產品說明書》、《產品合格證》、《檢測報告》。

7.3.3、材料進場進行抽樣送檢制度。

7.4、實行防水施工分項工序檢驗措施。防水層施工前檢驗；防水施工過程中檢驗；防水完工后檢驗，蓄水檢驗。

7.5、實行五年免費保修措施。

8、安全管理和文明施工：

8.1、施工人員和管理人員認真遵守工地安全管理和安全教育。

8.2、施工人員必須經過培訓上崗，做到文明施工，不隨地大小便，不能大聲喧嘩和嬉鬧。

8.3、材料和垃圾搬上運下，要用包裝袋裝好，不能撒漏在通道和樓梯上。

8.4、愛護業主建筑物和配套設施，不能損壞或擦傷墻壁和設備等。

第四篇：辦公樓外墻防水施工方案

辦公樓外墻防水施工方案

1、概述

1.1、本工程為清水砼墻面的理念，根據設計及甲方要求，從外觀清水水泥的色彩要求并從耐久性考慮，外墻墻面砼結構自防水為本，在外墻結構迎水面噴涂XYPEX“濃縮劑”滲透結晶型防水材料才能實現以混凝土自防水之本及色彩效果的要求設計理念。經實踐檢驗該產品質量可靠、施工簡便、防水質量高、性能耐久，能綜合改善和提高混凝土結構本身的各項性能，減少后期維修工作，材料及施工性價比較低，適合在該工程外墻結構防水工程中應用。

1.2、XYPEX（賽柏斯）的機理

XYPEX水泥基滲透結晶型防水材料是引進加拿大的專有技術而產生的，它是由一組活性極強的化學物質和波特蘭水泥、特殊級配的硅砂等組成的灰色粉末狀材料，它與水拌和調制成可以噴涂的灰漿，噴涂在混凝土結構表面，其作用機理是，材料中含有的活性化學物質以水作為載體，在混凝土微孔及毛細管中滲透、充盈、催化水泥水化，再水化，形成不溶于水的枝蔓狀結晶，并與混凝土結合成為整體，充分提高混凝土的密實度，達到防水、補強、保護鋼筋等多方面的效果。

1.3、XYPEX（塞柏斯）的主要特點

1.3.1、能長期耐受強水壓，滲透壓力比Ⅱ型（28d的百分數）≥300

1.3.2、其滲透結晶深度是超凡的。時間越長，結晶增長的越深。日本土木學會進行試驗，試件放置12個月后，測得其深度達300mm。

1.3.3、XYPEX涂層及摻合劑對于混凝土結構出現的0.4～1mm的裂縫遇水后有自我修復能力，如果混凝土產生裂縫，遇到水又可以二次、三次等多次產生結晶，封堵裂縫，故其防水作用是永久的。

1.3.4、XYPEX屬無機物，不易老化，與混凝土同壽命。

1.3.5、XYPEX抗各種化學物質的侵蝕，抗酸堿PH可達2—12，還抗輻射、抗紫外線。

1.3.6、XYPEX抗氧化、抗碳化、抗氯離子的危害，可抑制堿骨料反應（AAR）。

1.3.7、XYPEX可抗高低溫，抗凍融循環可達300次以上。

1.3.8、XYPEX能有效提高混凝土強度達20～29%。

1.3.9、XYPEX無毒、無公害。它可用在迎水面，也可用在背水面，其應用領域廣泛；它可在潮濕面上施工，也可和混凝土澆筑同步，故可縮短工期；施工方法簡便，不需找平層，1施工后也勿須保護層，省工、省料。

1.4、XYPEX“濃縮劑”噴涂范圍

銀珠公寓樓共22層從上往下四周全部噴涂XYPEX“濃縮劑”每層0.4～0.5kg/㎡,二層共0.9～1.0kg/㎡（其中修復材料用量另計）。

2、施工準備

2.1、材料

2.1.1、水泥基滲透結晶型防水涂料應符合國標要求。

2.1.2、根據施工計劃分批備料，進場材料，應符合國標和設計要求，并提交出廠合格證和技術性能檢測報告。

2.13、配套材料：基層處理劑和防水砂漿（砼），其性能均應和水泥基滲透結晶型防水涂料相容。

2.2、機具設備

2.2.1、機械：吊欄、低速電動攪拌機（250r/min）、打磨機、高壓水槍、電動砂輪、噴涂機。

2.2.2、工具：安全帶、安全帽、絕緣手套、口罩、眼鏡、噴槍、鋼絲刷、掃帚、臺秤、料桶、攪拌棒、抹布、鏨子、錘子、膠皮手套、噴霧器、清洗機等。

2.3、作業條件

2.3.1、對防水施工部位的混凝土結構進行隱蔽檢驗收（固定模板用螺栓、廢鋼筋頭等均應從根部割除，且凹入混凝土里面不少于20mm，對外墻四周塵土油污、松散、高低不平等縫隙應除干凈，此工作由上道土建工種負責處理）。

2.3.2、各種穿墻預埋件，在防水施工前應安裝完畢。

2.3.3、XYPEX“濃縮劑”灰漿噴涂施工環境溫度宜為5-30°，遇雨天刮風天應停止施工。已施工的工作面應采取防雨水沖刷措施。氣溫過高時，宜早，晚施工。

2.4、技術準備

2.4.1、施工防水工程前，施工單位應進行圖紙會審并繪制針對防水工程特點和設計要求的施工方案，繪制細部節點圖，經審批后由專業工程師向操作人員進行技術交底。

2.4.2、防水工程必須由具有相應資質的專業防水隊施工，操作人員應進行技術培訓，有高空作業噴涂工人進行操作，班組長必須持上崗。

3、操作工藝

3.1、工藝流程

基層初檢驗收→基礎處理→特殊部位加強（陰角、施工縫、大于0.4mm寬的貫通結構裂縫、穿墻管、廢鋼筋頭等）→濕潤施工基面→防水材料調制→涂刷第一道XYPEX“濃縮劑”灰漿層→自檢互檢→涂刷第二道XYPEX“濃縮劑”灰漿層→進入終凝時開始噴霧狀水濕潤養護72h→蓄水侵泡24h～48h不滲漏→驗收

3.2、操作方法

3.2.1、基層處理及驗收

3.2.1.1、將砼表面的浮漿、泛堿、油污、塵土等雜物清除干凈。墻面上的鋼筋頭、砼模板拉緊孔應修割，且凹入墻面不少于20mm，先刷涂“濃縮劑”灰漿層后再用與“濃縮劑”相容的防水砂漿補平密封。

3.2.1.2、當砼基面比較光滑時，應用打磨機進行打磨或用高壓射水處理，使其形成麻面。

3.2.1.3、對預埋穿墻套管部位，大于0.4mm的裂縫及蜂窩麻面等缺陷應精心查找剔鑿，并修補加強。

3.2.1.4、對預埋穿墻套管薄弱處及施工縫的迎水面應鑿成 20×20mm的“U”型槽，槽內用水沖刷干凈，并除去表面明水，再噴涂XYPEX濃縮劑灰漿于“U”型槽內，待初凝后，再將XYPEX濃縮劑半干料團嵌填入縫內，用手或錘搗固壓實在“U”型槽內，且接縫兩邊應與基面抹平，再噴涂一道XYPEX。

3.2.1.5、對于蜂窩及疏松結構應鑿除，將所有松動物用壓力水沖洗掉，直至露出堅硬的砼基層，并在潮濕的基層表面噴涂一道XYPEX濃縮劑灰漿層,隨后用與濃縮劑相容的防水砂漿(砼)填補壓實，再涂刷一道XYPEX。

3.2.1.6、基層處理完畢應及時辦理隱蔽檢驗收手續。

3.2.2、清洗濕潤基層：用清水對作業面進行分段洗刷，使砼表面完全濕潤，但無明水。

3.2.3、特殊部位加強

3.2.3.1、固定模板用的穿墻套管、鋼筋頭及施工縫修補加強防水施工順序構造示意圖（見附圖）。

3.2.4、防水材料的調制

3.2.4.1、防水砂漿：水泥∶中砂∶水=1∶2.5：0.33.2.4.2、XYPEX濃縮劑“半干料團”：XYPEX濃縮劑粉∶水=6∶1（體積比）

3.2.4.3、XYPEX濃縮劑灰漿噴涂配料比：XYPEX濃縮劑粉∶水=5∶3（體積比）

3.2.4.4、XYPEX濃縮劑灰漿涂刷配料比：XYPEX濃縮劑粉∶水=5∶2～2.5（體積比）

3.2.5、噴涂XYPEX濃縮劑灰漿涂料

3.2.5.1、制漿：將計量過的水、粉料分別先后倒入筒內（先將水倒入筒內，隨后將粉料緩慢加入水中攪拌，邊加粉料邊攪拌），用低速攪拌器或攪拌棒拌合均勻。每次拌合料的數量應經過計算，確保每次拌合料在從拌料起規定時間（約20min）內用完，要隨用隨調，每次調量不要過多。使用過程中若混合物質變稠應進行不間斷的攪拌，嚴禁中途加水加料。

3.2.5.2、XYPEX濃縮劑灰漿涂料的每道用量及總用量應符合設計要求。

3.2.5.3、噴涂XYPEX濃縮劑灰漿時，墻表面應無明水。防水層噴涂的順序一般應遵循“先高后低、先細部加強后大面的原則往返一橫、一豎噴涂，噴涂要均勻，不能漏噴及流墜。當有特殊要求時，可根據施工組織安排進行施工。

(1)每道噴涂完畢，終凝后方可進行下道涂層的施工。但兩涂層噴涂的間隔時間不宜過長，否則應濕潤后再噴涂。

(2)施工時上一道噴涂方向應與下道相互垂直，且每遍噴涂時應交替改變噴涂方向。同層涂膜的先后搭茬寬度不宜小于30mm。噴涂時應來回縱橫噴涂，以保證凹凸處都能噴涂均勻；噴涂時噴嘴距涂層要近些，以保證灰漿能噴進表面微孔或微裂紋中。

(3)每道噴涂應厚薄均勻，不漏噴、不透底。

(4)涂層施工完后，應檢查是否均勻，對于不均勻部位，需要進行再次修補；如有起皮現象，應將起皮部位去除，重新進行基層處理，待充分濕潤后再噴涂料。

3.2.5.4養護：水泥基滲透結晶型防水涂料凝固且呈半干狀態即應開始噴灑霧水養護，養護水必須使用潔凈水，水流不宜過大。否則會沖壞涂層。養護以保持涂層潮濕為準，一般每天噴霧水3～4次，天氣炎熱或干燥時應多噴幾次。為防止涂層過早干燥，必要時可以進行遮蓋，養護時間和方法應符合產品說明書的要求。但養護時間不得少于48h。

4、質量要求、檢驗及驗收

4.1、質量要求

4.1.1、所使用XYPEX的防水材料必須符合國家標準GB18445-2001《水泥基滲透結晶型防水材料》要求，具有生產廠家的出廠合格證、說明書以及建材檢測部門的檢測報告、北京市建委備案號或其它證明材料。

4.1.2、防水工程使用XYPEX系列產品，應符合技術規范、設計和工程質量驗收規范及施工方案要求。

4.2、質量檢驗

4.2.1、材料質量檢驗

進場的XYPEX產品，其規格、外觀應符合要求，每桶均貼有XYPEX出廠合格證、進場產品均有生產廠家提供的批量出廠合格證、檢測報告，進場材料應按國標（GB18445-2001）要求進行檢測驗收。

4.2.2、防水施工檢驗

4.2.2.1、檢驗數量

按每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。

4.2.2.2、主控項目

(1)所用材料的質量和配比必須符合設計要求

檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。

(2)噴涂防水層及其轉角處、穿墻套管及施工縫等細部做法均必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

(3)噴涂防水層的平均用量應符合設計要求，最小用量不得小于設計用量的80%。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

4.2.2.3、一般項目

砼基層應牢固、潔凈，并具有潮濕的麻面；

防水層應與基層粘結牢固，噴涂均勻，不得有漏噴、露底、暴皮、剝落、空鼓、流墜等現象。

4.3、質量驗收

4.3.1、防水施工完畢，必須提供各種有關技術資料及驗收資料，如防水工程設計圖及工程洽商記錄等。

4.3.2、對防水噴涂進行各部位直觀檢驗是質量檢驗的一部分，如果檢查有缺陷必須予以修理。墻體在噴涂后養護過程中，如出現有返堿或銹斑屬“XYPEX”產品正常現象。一旦出現可用清水沖洗即可。

4.3.3、檢查材料總用量同廠家每次批量進場的總量是否相符，檢查其材料用量是否符合施工方案的規定。

5、安全、環保措施

5.1、安全操作要求

5.1.1、電動工具應有漏電保護裝置，經專業人員檢查后方可使用。

5.1.2、操作人員應戴膠皮手套、防護眼鏡、口罩等防護用品。

5.1.3、操作人員在施工過程中應系好安全帶及戴好安全帽。

5.1.4、施工過程中嚴禁打鬧，嚴禁酒后作業。

5.2、環保措施

5.2.1、施工垃圾應集中堆放并及時清運。打磨時嚴禁干作業，以防打磨掉的粉塵飛揚。

5.2.2、沖洗基層時，水管接頭應嚴密，沖洗用水不得四處亂流，以免造成施工環境污染和水資源浪費。

5.2.3、配料應在經鋪墊的場地上集中進行，剩料應集中處理，嚴禁隨地傾倒。

北京城榮防水材料有限公司

唐嘉鶯

2006年07月03日

第五篇：辦公樓及車間屋面防水施工方案

辦公樓及車間屋面防水施工方案

本工程由兩個大小不等的屋面(庫房和辦公樓)防水施工構成，面積約3000余平米。防水等級確定為二級，防水層耐用年限不小于10年。

1、辦公樓與倉庫滲漏原因

(1)倉庫屋面原防水層殘損缺失或老化嚴重，舊防水層已失去防水功效。

(2)辦公樓屋面只有砼體剛性防水，遠遠不能達到屋面防水等級要求。

(3)倉庫屋面開裂處很多且非常嚴重(建議該區域做防水加強處理)。

(4)辦公樓內天溝較大范圍有積水現象(多發生在內天溝處或檐口附近)，導致墻角或墻面滲水。倉庫屋面西南區域此現象較突出。(建議該區

域做防水加強處理)

(5)辦公樓與倉庫原排水系統存在排水不流暢現象。（建議進行改造或重

做樓面排水系統）。

(6)辦公樓與倉庫局部防水層有起鼓現象，因主防水層進水滲透引起凍

融現象，保溫層開始進水。漏水隱患嚴重。

2、解決方案：

拆除清理原防水層并對原屋面剛性防水層進行補強和加固，在此基礎上重新建立高效防水層。

主體防水材料采用4MM厚SBS改性瀝青卷材，輔助使用多種新型高分子合成材料（如：水泥基滲透結晶防水材料，防水寶，高抗滲抗凍氯丁膠，JS耐低溫抗裂防水砂漿，縫織聚酯布等），并應嚴格按國家“屋面工程技術規范”（GB50207-94）等技術標準執行施工，確保施工質量。