第一篇：執(zhí)行異議之訴

執(zhí)行異議之訴

【導(dǎo)讀提示】

兩家法院針對同一房產(chǎn)均有司法文書裁判，如何劃分執(zhí)行特定物權(quán)與執(zhí)行普通債權(quán)之間的效力等級問題，案外人對法院的查封措施提出異議，理由合法，執(zhí)行申請人的許可執(zhí)行之訴如何裁判？

一、案情概要：

2009年4月19日，出賣人通過北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間，與買受人訂立了《北京市存量房屋買賣合同》，約定將其位于新發(fā)地房屋（建筑面積48平米）以40萬元的價格賣給買受人，雙方約定自合同簽訂之日起60日內(nèi)（2009年6月份）共同向房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人于2009年5月3日實(shí)際入住，首期給付購房款140000元，出讓的房屋有30萬貸款尚未償還，雙方約定以貸款方式支付余款。約定的期限屆滿后，買受人通知出讓人過戶并辦理貸款手續(xù)，房主卻躲起來不見面。買受人向人民法院提起過戶之訴，人民法院以（2009）F民字第19233號判決書判令出賣人將新發(fā)地的房屋產(chǎn)權(quán)過戶到買受人名下，此判決于2010年4月7日生效。人民法院依申請人的申請執(zhí)行，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)送達(dá)了協(xié)助過戶的裁定，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)告知此房在2010年4月8日被異地人民法院（2010）P執(zhí)字第1471號裁定查封，申請執(zhí)行的是原房主借款發(fā)生的債務(wù)，經(jīng)法院判決生效后進(jìn)入執(zhí)行程序。2010年4月15日買受人向P法院提起解除查封異議。由于涉案房屋在農(nóng)村商業(yè)銀行抵押貸款，房主未按期償還貸款，銀行多次到住房所在地催款，買受人雖與銀行協(xié)議，變更借款用戶，一次性提前清償了房主的全部貸款及滯納金305937.28元。

2010年9月15日，法院審查后以（2010）執(zhí)異字第021號裁定書裁定中止對查封房屋的執(zhí)行。

2010年9月27日，案外人向人民法院提起“許可執(zhí)行被查封房產(chǎn)”訴訟，買受人答辯的同時提起反訴，要求確認(rèn)對被查封房產(chǎn)享有物權(quán)，案外人持有的法律文書確認(rèn)的執(zhí)行標(biāo)的并非房產(chǎn)，應(yīng)予駁回其主張。

二、法院裁判：

2010年11月30日人民法院以（2010）平民初字第06375號民事判決，駁回案外人的訴訟請求，法院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己的訴訟主張，有責(zé)任提供證據(jù)，債務(wù)人從原告處借款，雖然時間早于房主向被告出賣樓房，但并未約定以該房屋作抵押，因此，該樓房并非原告與房主之間借貸糾紛案件的特定標(biāo)的物，本院執(zhí)行過程中雖對樓房進(jìn)行了查封，但此前另一法院對房屋買賣合同案件的判決已經(jīng)生效，被告依此對本院執(zhí)行提出異議，理由成立，現(xiàn)原告因查封時樓房所有要仍為陸某未過戶到被告名下且被告提異議時支付的房款不及交易價格的二分之一，而認(rèn)為被告無權(quán)提出異議，理由不能成立，因此，對于原告要求被告允許本院對該樓房繼續(xù)查封、拍賣的訴訟請求，本院不予支持。依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法執(zhí)行程序若干問題的解釋第二十四條規(guī)定，判決如下：駁回原告的訴訟請求。

原告不服一審判決，向北京市第二中級人民法院提出上訴，2011年2月14日北京市第二中級人民法院庭審后，原告當(dāng)庭撤回上訴，人民法院以（2011）民終字第83號民事裁定，準(zhǔn)許撤訴，原審判決產(chǎn)生法律效力。

三、律師評案：

1、執(zhí)行異議之訴屬于新類型訴訟案件，執(zhí)行程序中的異議可細(xì)分為：對執(zhí)行主體的異

議、對查封措施的異議、對執(zhí)行標(biāo)的的異議、對執(zhí)行管轄的異議、對執(zhí)行時效的異議、對執(zhí)行措施的異議等，相關(guān)法律規(guī)定模糊。從民事訴訟法規(guī)定看，只有第二百零四條規(guī)定了異議之訴，但此條并未規(guī)定對如何提出請求。執(zhí)行配套規(guī)定如民事訴訟法執(zhí)行程序若干問題的解釋；執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定；民事訴訟若干問題的意見等都未明確異議之訴。針對異議之訴，首先要區(qū)分案外人、第三人、被執(zhí)行人、執(zhí)行申請人各方主體地位，有時還會發(fā)生互為案外人或第三人的情況，也有不同法院之間管轄爭議問題，給相關(guān)訴訟帶來困境。本案出現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)屬于案外人對查封措施的異議之訴，原告提起的是許可執(zhí)行之訴，被告抗辯的是查封措施異議，兩者屬于不同的法規(guī)規(guī)范。依據(jù)請求權(quán)基礎(chǔ)規(guī)范要件分析，許可執(zhí)行之訴的前提必須是執(zhí)行申請人持有的生效法律文指定的執(zhí)行標(biāo)的必須是異議指向的動產(chǎn)（給付現(xiàn)金）或不動產(chǎn)，不能是執(zhí)行行為，其次，法律文書指定的特定物在執(zhí)行中沒有任何異議，具備可執(zhí)行條件，如果案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出異議，法院應(yīng)先行審查異議是否成立，異議成立的，裁定中止執(zhí)行，異議不成立的，裁定駁回異議，并繼續(xù)執(zhí)行。本案中原告起訴要求許可執(zhí)行查封的房屋，但原告持有的生效法律文書判定的是金錢標(biāo)的，并非房屋特定物，而涉案房屋已由人民法院判決原房主向被告履行過戶義務(wù)。說明原告許可執(zhí)行之訴的條件不具備，被告提出的查封措施異議理由成立，法院裁定中止執(zhí)行，原告的訴訟經(jīng)二審程序后又撤回上訴，這樣的情況下，原有中止查封的裁定應(yīng)予解除或撤銷。

2、原告提出的兩項(xiàng)理由缺乏依據(jù)：

原告認(rèn)為雖然案外人與房主之間有買賣合同，但此房產(chǎn)仍未過戶，權(quán)利人依然是債務(wù)人，所以有權(quán)查封并執(zhí)行，原告的此項(xiàng)認(rèn)識不能成立。依據(jù)物權(quán)法《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定，已生效的司法判決與產(chǎn)權(quán)登記具有同等的法律效力，判決從實(shí)體上確認(rèn)了物權(quán)所有人，登記只是從形式上履行的宣示程序，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力，取得所有權(quán)和宣示登記是內(nèi)容和形式的關(guān)系。

3、當(dāng)事人可以申請法院對中止執(zhí)行裁定予以解除或撤銷：

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》７３條 執(zhí)行標(biāo)的物不屬生效法律文書指定交付的特定物，經(jīng)審查認(rèn)為案外人的異議成立的，報經(jīng)院長批準(zhǔn)，停止對該標(biāo)的物的執(zhí)行。已經(jīng)采取的執(zhí)行措施應(yīng)當(dāng)裁定立即解除或撤銷，并將該標(biāo)的物交還案外人；《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條；《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋〔2004〕15號）第五條、第十六條、第十七條、第三十一條規(guī)定?！侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第九條二款規(guī)定，出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后，有權(quán)國家機(jī)關(guān)對房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的，不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除，致使買受人不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可以參照本意見第八條第二款規(guī)定的內(nèi)容處理。第十條房屋權(quán)利人依據(jù)《物權(quán)法》第二十八條至第三十條規(guī)定取得房屋所有權(quán)，尚未辦理宣示登記即轉(zhuǎn)讓房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。買受人要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)審查訴訟請求應(yīng)予支持的，應(yīng)當(dāng)判決房屋權(quán)利人將房屋登記到自己名下后，再為買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請人通過人民法院生效的司法文書確定的執(zhí)行內(nèi)容為房屋，購房款全部付清，已實(shí)際占有房屋，與陸紅之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終結(jié)，確已取得被查封房屋的所有權(quán)，享有物權(quán)請求權(quán)；汪俊持有的判決中確定的執(zhí)行標(biāo)的為債權(quán)，被查封房屋并非法律文書指定交付的特定物，且汪俊已撤回上訴，業(yè)經(jīng)北京市第二中級人民法院司法裁定，平谷區(qū)人民法院判決駁回汪俊“許可執(zhí)行被查封房屋”的訴訟請求，根據(jù)物權(quán)優(yōu)先債權(quán)的司法原則，懇請人民法院審查，并依據(jù)法律規(guī)定解除或撤銷查封裁定。

附相關(guān)法律規(guī)范依據(jù)檢索：

《物權(quán)法》

第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》

７２．案外人提出異議的執(zhí)行標(biāo)的物是法律文書指定交付的特定物，經(jīng)審查認(rèn)為案外人的異議成立的，報經(jīng)院長批準(zhǔn)，裁定對生效法律文書中該項(xiàng)內(nèi)容中止執(zhí)行。

７３．執(zhí)行標(biāo)的物不屬生效法律文書指定交付的特定物，經(jīng)審查認(rèn)為案外人的異議成立的，報經(jīng)院長批準(zhǔn)，停止對該標(biāo)的物的執(zhí)行。已經(jīng)采取的執(zhí)行措施應(yīng)當(dāng)裁定立即解除或撤銷，并將該標(biāo)的物交還案外人。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：

（一）查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的；

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行程序若干問題的解釋

第十七條案外人依照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟，對執(zhí)行標(biāo)的主張實(shí)體權(quán)利，并請求對執(zhí)行標(biāo)的停止執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)以申請執(zhí)行人為被告；被執(zhí)行人反對案外人對執(zhí)行標(biāo)的所主張的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)以申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人為共同被告。

第十九條案外人依照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)依照訴訟程序?qū)徖?。?jīng)審理，理由不成立的，判決駁回其訴訟請求；理由成立的，根據(jù)案外人的訴訟請求作出相應(yīng)的裁判。

第二十三條人民法院依照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定裁定對異議標(biāo)的中止執(zhí)行后，申請執(zhí)行人自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)未提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除已經(jīng)采取的執(zhí)行措施。

第二十四條申請執(zhí)行人依照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定提起訴訟的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)依照訴訟程序?qū)徖?。?jīng)審理，理由不成立的，判決駁回其訴訟請求；理由成立的，根據(jù)申請執(zhí)行人的訴訟請求作出相應(yīng)的裁判。

第十五條案外人對執(zhí)行標(biāo)的主張所有權(quán)或者有其他足以阻止執(zhí)行標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利的，可以依照民事訴訟法第二百零四條的規(guī)定，向執(zhí)行法院提出異議。

北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）

第十條房屋權(quán)利人依據(jù)《物權(quán)法》第二十八條至第三十條規(guī)定取得房屋所有權(quán)，尚未辦理宣示登記即轉(zhuǎn)讓房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。買受人要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)審查訴訟請求應(yīng)予支持的，應(yīng)當(dāng)判決房屋權(quán)利人將房屋登記到自己名下后，再為買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第二篇：申請異議之訴

第一步：找勤得利的具體承辦法官提交書面異議申請，取得駁回的裁定

法律依據(jù)：《民事訴訟法》第二百二十七條執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第二步：拿到勤得利法官的駁回裁定，去三江法院立案庭提起執(zhí)行異議之訴

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第304條-316條

第三百零四條 根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人、當(dāng)事人對執(zhí)行異議裁定不服，自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的，由執(zhí)行法院管轄。

第三百零五條 案外人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）案外人的執(zhí)行異議申請已經(jīng)被人民法院裁定駁回；

（二）有明確的排除對執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關(guān)；

（三）自執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起。

人民法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。

第三百零六條 申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）依案外人執(zhí)行異議申請，人民法院裁定中止執(zhí)行；

（二）有明確的對執(zhí)行標(biāo)的繼續(xù)執(zhí)行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關(guān)；

（三）自執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起。

人民法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。

第三百零七條 案外人提起執(zhí)行異議之訴的，以申請執(zhí)行人為被告。被執(zhí)行人反對案外人異議的，被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對案外人異議的，可以列被執(zhí)行人為第三人。

第三百零八條 申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，以案外人為被告。被執(zhí)行人反對申請執(zhí)行人主張的，以案外人和被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對申請執(zhí)行人主張的，可以列被執(zhí)行人為第三人。

第三百零九條 申請執(zhí)行人對中止執(zhí)行裁定未提起執(zhí)行異議之訴，被執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，人民法院告知其另行起訴。

第三百一十條 人民法院審理執(zhí)行異議之訴案件，適用普通程序。

第三百一十一條 案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

第三百一十二條 對案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：

（一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的；

（二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請求。

案外人同時提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。

第三百一十三條 對申請執(zhí)行人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：

（一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決準(zhǔn)許執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的；

（二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請求。

第三百一十四條 對案外人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決不得對執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效。

對申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決準(zhǔn)許對該執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效，執(zhí)行法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權(quán)恢復(fù)執(zhí)行。

第三百一十五條 案外人執(zhí)行異議之訴審理期間，人民法院不得對執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行處分。申請執(zhí)行人請求人民法院繼續(xù)執(zhí)行并提供相應(yīng)擔(dān)保的，人民法院可以準(zhǔn)許。

被執(zhí)行人與案外人惡意串通，通過執(zhí)行異議、執(zhí)行異議之訴妨害執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第一百一十三條規(guī)定處理。申請執(zhí)行人因此受到損害的，可以提起訴訟要求被執(zhí)行人、案外人賠償。

第三百一十六條 人民法院對執(zhí)行標(biāo)的裁定中止執(zhí)行后，申請執(zhí)行人在法律規(guī)定的期間內(nèi)未提起執(zhí)行異議之訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)自起訴期限屆滿之日起七日內(nèi)解除對該執(zhí)行標(biāo)的采取的執(zhí)行措施。

第三步：具體申請執(zhí)行異議之訴需要用到的法律規(guī)定：

最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》第二十八條

金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形，且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)

（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行

（四）非遺耐受人自身原因未辦理過戶登記。具體的用法，我發(fā)給你相應(yīng)書上的內(nèi)容，你可以參考對照

第三篇：執(zhí)行異議之訴繼續(xù)執(zhí)行責(zé)任保險條款費(fèi)率 - 副本

執(zhí)行異議之訴繼續(xù)執(zhí)行責(zé)任保險條款

總則

第一條

本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單組成。凡涉及本保險合同的約定，均應(yīng)采用書面形式。

第二條

本保險合同中被保險人是指在案外人執(zhí)行異議之訴審理期間請求法院繼續(xù)執(zhí)行的民事訴訟當(dāng)事人或利害關(guān)系人。

投保人是指與保險人訂立本保險合同，并按照合同負(fù)有支付保險費(fèi)義務(wù)的人。

保險責(zé)任

第三條

在保險期間內(nèi)，案外人執(zhí)行異議之訴審理期間，被保險人作為申請執(zhí)行人請求法院繼續(xù)執(zhí)行，如被保險人請求繼續(xù)執(zhí)行錯誤致使被執(zhí)行人或案外人遭受損失的，經(jīng)法院判決由被保險人承擔(dān)損害賠償責(zé)任而被保險人沒有予以賠償?shù)模ｋU人按照本保單和保險條款的約定負(fù)責(zé)賠償。

保險人承擔(dān)保險責(zé)任必須同時滿足以下條件：

（一）被執(zhí)行人或案外人確有實(shí)際損失的存在；

（二）被執(zhí)行人或案外人的損失的出現(xiàn)與被保險人的請求繼續(xù)執(zhí)行錯誤有因果關(guān)系；

（三）被執(zhí)行人或案外人的損失經(jīng)法院判決確認(rèn)具體損失金額。

責(zé)任免除

第四條

下列不可抗力原因造成被執(zhí)行人或案外人財(cái)產(chǎn)損失的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）戰(zhàn)爭、敵對行動、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、恐怖活動。

（二）核爆炸、核輻射、核污染及其他放射性污染。

（三）地震、海嘯及其他人力不可抗拒的自然災(zāi)害。

第五條

下列原因造成被執(zhí)行人或案外人財(cái)產(chǎn)損失的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）因被保險人和被執(zhí)行人或案外人惡意串通造成的損失。

（二）因被執(zhí)行人或案外人故意或重大過失造成或擴(kuò)大的損失。

（三）被保險人由于請求繼續(xù)執(zhí)行錯誤遭到被執(zhí)行人或案外人訴訟時，未及時通知保險人而造成或擴(kuò)大的損失。

（四）被保險人由于請求繼續(xù)執(zhí)行錯誤遭到被執(zhí)行人或案外人起訴時，未經(jīng)保險人同意，與被執(zhí)行人或案外人和解、調(diào)解結(jié)案，而承擔(dān)的賠償責(zé)任。

（五）被保險人未依法行使訴訟權(quán)利或履行訴訟義務(wù)而造成或擴(kuò)大的損失。

賠償限額

第六條

本保險的賠償限額為請求繼續(xù)執(zhí)行向法院提供擔(dān)保的金額，具體由投保人與保險人協(xié)商確定，并以保險單上載明的保險金額為準(zhǔn)。

保險期間

第七條

本保險的保險期間為自案外人提起執(zhí)行異議之訴之日，至執(zhí)行異議之訴案件判決書生效之日止終止。

投保人、被保險人義務(wù)

第八條

除另有約定外，投保人應(yīng)當(dāng)在保險合同成立時一次性交付保險費(fèi)。執(zhí)行異議之訴審理期間保險期間到期的，投保人必須續(xù)保并按保單約定繳納續(xù)保保險費(fèi)。逾期未繳納，保險人有權(quán)向投保人追繳保費(fèi)，并按所欠保費(fèi)金額收取每日千分之五的滯納金。

第九條

被保險人由于請求繼續(xù)執(zhí)行錯誤遭到被執(zhí)行人或案外人或利害關(guān)系人起訴時，應(yīng)在收到法院送達(dá)的訴訟文書后七日內(nèi)通知保險人，并將訴訟文書副本及時送交保險人。

未及時提供上述通知的，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但可在賠償限額內(nèi)先行墊付后向被保險人追償。

第十條

未經(jīng)保險人同意，被保險人不得在糾紛中自行與被執(zhí)行人或案外人達(dá)成調(diào)解或者和解協(xié)議。

賠償處理

第十一條

被保險人請求賠償時，應(yīng)向保險人提供下列證明和資料：

（一）保險單正本；

（二）被保險人填具的索賠申請書；

（三）法院判決書及相關(guān)證據(jù)材料；

法院判決書包括：保險合同載明的訴訟案件的法院判決書，以及因請求繼續(xù)執(zhí)行申請錯誤導(dǎo)致的訴訟案件的法院判決書。

第十二條

發(fā)生保險事故時，保險人按照法院關(guān)于被保險人請求繼續(xù)執(zhí)行錯誤給被執(zhí)行人或案外人造成損失應(yīng)承擔(dān)的賠償金額的裁判文書和本保險合同的約定進(jìn)行賠償或先行墊付，最高不超過保險單載明的賠償限額。

第十三條

發(fā)生保險事故時，如果被執(zhí)行人或案外人的損失在有相同保障的其他保險項(xiàng)下也能夠獲得賠償，則本保險人按照本保險合同的賠償限額與其他保險合同及本保險合同的賠償限額總和的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

其他保險人應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，本保險人不負(fù)責(zé)墊付。

第十四條

被保險人向保險人請求賠償保險金的訴訟時效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起計(jì)算。

第十五條

為保障受害的第三者利益及時得到補(bǔ)償，當(dāng)發(fā)生本條款第五條規(guī)定的除外情況，保險不承擔(dān)賠償責(zé)任，但對此除外責(zé)任造成的損失可先行墊付，再向被保人追償。但本公司的墊付約定不改變?nèi)魏伪ｋU責(zé)任，本條款第五條所列情況仍然不屬于保險責(zé)任。

爭議和法律適用

第十六條

因履行本保險合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交保險單載明的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；保險單未載明仲裁機(jī)構(gòu)且爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向保險人所在地法院起訴。

第十七條

本保險合同的爭議處理適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）。

其他事項(xiàng)

第十八條

投保人和保險人可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。

變更保險合同的，應(yīng)當(dāng)由保險人在保險單或者其他保險憑證上批注或附貼批單，或者投保人和保險人訂立變更的書面協(xié)議。

第十九條

在最先發(fā)生下列任一情形時，本保險合同終止：

（一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不想有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，人民法院判決準(zhǔn)許執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的；

（二）保險賠償總金額已達(dá)到保險單所載的責(zé)任限額。第二十條

名詞解釋：

執(zhí)行異議之訴：是指當(dāng)事人和案外人對執(zhí)行標(biāo)的實(shí)體權(quán)利存有爭議，請求執(zhí)行法院解決爭議而引起的訴訟。

第四篇：北京高院關(guān)于執(zhí)行異議之訴的規(guī)定[范文]

（京高法發(fā)[2011]254號）二○一一年七月二十八日

為規(guī)范執(zhí)行異議之訴案件的審理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，統(tǒng)一審判標(biāo)準(zhǔn)和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市民事審判實(shí)踐，制訂本意見。

第一條 執(zhí)行過程中，案外人或者申請執(zhí)行人依據(jù)《民事訴訟法》第二百零四條規(guī)定向法院提起的下列訴訟，應(yīng)當(dāng)作為執(zhí)行異議之訴案件受理，具體包括：

（一）案外人執(zhí)行異議之訴：案外人對駁回其異議的執(zhí)行裁定不服，請求對執(zhí)行標(biāo)的物停止執(zhí)行，而提起的與原判決、裁定、調(diào)解書等生效法律文書無關(guān)的訴訟；

（二）申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴：申請執(zhí)行人對法院依案外人異議作出的中止對執(zhí)行標(biāo)的物執(zhí)行的裁定不服，請求對該標(biāo)的物許可執(zhí)行而提起的訴訟。

第二條 執(zhí)行異議之訴案件由執(zhí)行法院管轄；本市提級執(zhí)行、指定執(zhí)行、委托執(zhí)行的案件，涉及執(zhí)行異議之訴的，由最終執(zhí)行的法院管轄；商事案件就級別管轄另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

法院受理前款案件后，由作出原生效裁判、調(diào)解書的民商事審判庭依照訴訟程序?qū)徖?；?zhí)行依據(jù)為其他生效法律文書或執(zhí)行法院并非作出原生效裁判、調(diào)解書的一審法院的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案外人提起執(zhí)行異議所依據(jù)的基礎(chǔ)法律關(guān)系的性質(zhì)，由各歸口民商事審判庭進(jìn)行審理。

第三條 法院針對執(zhí)行標(biāo)的物的強(qiáng)制執(zhí)行過程中，案外人以被執(zhí)行人為被告就執(zhí)行標(biāo)的物另行提起確權(quán)之訴的，不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知其可以依據(jù)《民事訴訟法》第二百零四條的規(guī)定主張權(quán)利。

案外人以被執(zhí)行人為被告另行提起給付之訴，要求轉(zhuǎn)移執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)，該標(biāo)的物已處于強(qiáng)制執(zhí)行狀態(tài)的，法院應(yīng)當(dāng)向案外人釋明，告知其可以變更訴訟請求主張損害賠償，經(jīng)釋明其仍堅(jiān)持不變更的，應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請求，并在判決理由中寫明案外人可待執(zhí)行標(biāo)的物解除強(qiáng)制執(zhí)行狀態(tài)后再行主張。

違反前兩款規(guī)定作出的判決書、調(diào)解書應(yīng)當(dāng)通過審判監(jiān)督程序依法撤銷。

第四條 案外人提起執(zhí)行異議之訴應(yīng)當(dāng)以申請執(zhí)行人為被告；被執(zhí)行人反對案外人對執(zhí)行標(biāo)的物所主張的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)以申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人為共同被告。

申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴應(yīng)當(dāng)以案外人為被告；被執(zhí)行人反對申請執(zhí)行人請求的，應(yīng)當(dāng)以案外人和被執(zhí)行人為共同被告。

前兩款中，被執(zhí)行人不反對案外人或者申請執(zhí)行人請求，案外人或者申請執(zhí)行人也未將其列為第三人的，法院一般應(yīng)當(dāng)將被執(zhí)行人追加為無獨(dú)立請求權(quán)第三人。

被執(zhí)行人下落不明，無法對案外人或者申請執(zhí)行人的請求表明意見的，應(yīng)將其列為共同被告。

第五條 案外人或者申請執(zhí)行人對處理案外人異議的執(zhí)行裁定不服，應(yīng)當(dāng)自執(zhí)行裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起訴訟。逾期起訴的，不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

案外人在執(zhí)行法院針對執(zhí)行標(biāo)的物的強(qiáng)制執(zhí)行程序終結(jié)后提起執(zhí)行異議之訴的，不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

第六條 案外人依據(jù)《民事訴訟法》第二百零四條規(guī)定提起訴訟的，須主張其對執(zhí)行標(biāo)的物享有足以阻止其轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利，具體包括：

（1）所有權(quán)，包括單獨(dú)所有權(quán)和共有權(quán)；

（2）用益物權(quán)，但執(zhí)行不妨害案外人占有使用的除外；

（3）租賃權(quán)，但執(zhí)行不妨害案外人占有使用的除外；

（4）股權(quán)；

（5）法律、司法解釋規(guī)定的其他實(shí)體權(quán)利。

案外人有多個異議事由的，應(yīng)當(dāng)一并主張。

第七條 案外人提起執(zhí)行異議之訴的，訴訟請求應(yīng)當(dāng)表述為請求對執(zhí)行標(biāo)的物停止執(zhí)行。

申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，訴訟請求應(yīng)當(dāng)表述為請求對執(zhí)行標(biāo)的物許可執(zhí)行。

當(dāng)事人訴訟請求不明確的，法院應(yīng)當(dāng)予以釋明，訴訟請求可以根據(jù)案件具體情況予以細(xì)化。

第八條 案外人執(zhí)行異議之訴案件中，案外人同時請求確認(rèn)其對執(zhí)行標(biāo)的物享有實(shí)體權(quán)利或要求對其主張所依據(jù)的相關(guān)實(shí)體法律關(guān)系進(jìn)行裁判的，一般應(yīng)當(dāng)合并處理，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)作為共同被告參加訴訟。案外人未同時請求確認(rèn)其對執(zhí)行標(biāo)的物享有實(shí)體權(quán)利的，法院應(yīng)當(dāng)予以釋明，經(jīng)釋明其仍堅(jiān)持不增加的，法院不在判決主文中予以宣告，但應(yīng)當(dāng)在判決的事實(shí)和理由中予以闡明。

第九條 執(zhí)行異議之訴案件審理中，案外人應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的物享有所有權(quán)或者其它足以阻止執(zhí)行標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利所依據(jù)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。被執(zhí)行人對案外人的權(quán)利主張表示承認(rèn)的，不能免除案外人的舉證責(zé)任。

第十條 案外人執(zhí)行異議之訴案件審理中，審判庭認(rèn)為案外人的訴訟請求確有理由，有必要對執(zhí)行標(biāo)的物停止執(zhí)行，或者案外人提供充分、有效的擔(dān)保請求停止執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)北京市高級人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序部分及其司法解釋若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》第二十九條的規(guī)定處理。

第十一條 執(zhí)行異議之訴案件經(jīng)審理，案外人或者申請執(zhí)行人理由不成立的，應(yīng)當(dāng)判決駁回其訴訟請求；理由成立的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案外人或者申請執(zhí)行人的訴訟請求作出相應(yīng)的判決。

法院審理執(zhí)行異議之訴案件，對于處理案外人異議的執(zhí)行裁定不予審查，在判決主文及理由中也不予表述。

第十二條 當(dāng)事人對執(zhí)行法院實(shí)施的輪候查封行為有異議提起執(zhí)行異議之訴的，不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知其應(yīng)當(dāng)針對法院的正式查封行為主張權(quán)利。

第十三條 案外人或者申請執(zhí)行人依據(jù)《民事訴訟法》第二百零四條規(guī)定提起訴訟，經(jīng)審查當(dāng)事人系對執(zhí)行法院的執(zhí)行行為是否違反法律規(guī)定存在爭議的，不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知其應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第二百零二條的規(guī)定主張權(quán)利。

第十四條 執(zhí)行過程中，案外人認(rèn)為其對作為執(zhí)行依據(jù)的生效判決、裁定、調(diào)解書確定的執(zhí)行標(biāo)的物享有足以阻止其轉(zhuǎn)讓、交付的實(shí)體權(quán)利，并提出執(zhí)行異議，執(zhí)行部門原則上應(yīng)當(dāng)裁定駁回案外人的執(zhí)行異議，案外人不服提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知其可以按照審判監(jiān)督程序申請?jiān)賹彙?/p>

第十五條 法院在執(zhí)行生效法律文書確定的金錢債權(quán)過程中，針對特定房屋實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，購買該房屋的案外人依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定，要求停止對該房屋執(zhí)行，經(jīng)

審查案外人已經(jīng)支付全部房屋價款并實(shí)際占有該房屋，且對未辦理房屋過戶登記手續(xù)沒有過錯的，對其訴訟請求，應(yīng)予支持；案外人同時要求確認(rèn)該房屋歸其所有的，不予支持，申請執(zhí)行人要求對該房屋許可執(zhí)行的，不予支持。

第十六條 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定在適用上應(yīng)作如下理解：

（一）案外人（第三人）應(yīng)當(dāng)在法院針對執(zhí)行標(biāo)的物的強(qiáng)制執(zhí)行程序開始前，已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有該標(biāo)的物。法院在處理時應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人提交的買賣合同、付款發(fā)票、付款收據(jù)、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票等證據(jù)予以綜合判斷。

（二）“第三人對此沒有過錯”，是指案外人（第三人）未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)是由于被執(zhí)行人不予協(xié)助、辦理登記存在客觀障礙、登記機(jī)關(guān)原因等案外人意志以外的原因造成的。案外人為規(guī)避法律、行政法規(guī)規(guī)定或逃避債務(wù)，故意將財(cái)產(chǎn)登記在被執(zhí)行人名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有過錯。

（三）在適用該規(guī)定時對案外人與被執(zhí)行人之間是否存在真實(shí)的買賣關(guān)系、案外人是否已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際居住等事實(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查；在判斷案外人是否存在過錯時不宜過于嚴(yán)苛；在利益沖突的權(quán)衡時，應(yīng)當(dāng)在依法的前提下，兼顧購房業(yè)主（案外人）的生存利益與銀行、企業(yè)（申請執(zhí)行人）之間的經(jīng)營利益。

第十七條 法院在執(zhí)行生效法律文書確定的金錢債權(quán)過程中，針對特定標(biāo)的物實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，案外人依據(jù)另案確權(quán)判決或形成判決對該執(zhí)行標(biāo)的物享有所有權(quán)，其據(jù)此要求對該標(biāo)的物停止執(zhí)行的，一般應(yīng)予支持；申請執(zhí)行人要求對該標(biāo)的物許可執(zhí)行的，一般不予支持。但案外人依據(jù)的另案確權(quán)判決屬于本意見第三條第一款規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)按照該條第三款的規(guī)定處理。

申請執(zhí)行人對作為案外人權(quán)利依據(jù)的另案確權(quán)判決或形成判決申請?jiān)賹彽模ㄔ嚎梢愿鶕?jù)案件具體情況決定是否中止訴訟，等待再審的處理結(jié)果。

第十八條 法院在執(zhí)行生效法律文書確定的金錢債權(quán)過程中，針對特定標(biāo)的物實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，另案給付判決或調(diào)解書確認(rèn)被執(zhí)行人向案外人轉(zhuǎn)移該執(zhí)行標(biāo)的物的所有權(quán)，案外人或申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知當(dāng)事人可以通過執(zhí)行程序或?qū)徟斜O(jiān)督程序解決。

第十九條 法院在執(zhí)行生效法律文書確定的金錢債權(quán)過程中，對登記在被執(zhí)行人名下的特定房屋實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，案外人以其與被執(zhí)行人之間存在借名買房關(guān)系，其是房屋實(shí)際所有權(quán)人為由，要求對該房屋停止執(zhí)行的，一般不予支持；申請執(zhí)行人要求對該房屋許可執(zhí)行的，一般應(yīng)予支持。

第二十條 執(zhí)行異議之訴案件審理中，作為執(zhí)行依據(jù)的原判決、裁定、調(diào)解書被依法提起再審的，可以裁定中止本案訴訟，等待再審案件的處理結(jié)果。

第二十一條 本意見自下發(fā)之日起施行。

本意見的具體規(guī)定與新頒布的法律、法規(guī)和司法解釋不一致的，本意見的相關(guān)規(guī)定不予執(zhí)行。

本意見施行后尚未審結(jié)的一、二審案件，適用本意見；本意見施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本意見。

第五篇：執(zhí)行異議之訴案件審理指南

執(zhí)行異議之訴案件審理指南

按語近年來，執(zhí)行異議之訴案件數(shù)量增幅較大，審理中出現(xiàn)了很多新情況、新問題。為妥善審理好執(zhí)行異議之訴案件，統(tǒng)一法律適用，省法院民一庭在深入調(diào)研和綜合論證的基礎(chǔ)上，就執(zhí)行異議之訴案件審理中的一些疑難問題制定本指南，供全省各級法院參考。需要說明的是，本指南僅就《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱《民事訴訟法》）第二百二十七條規(guī)定的執(zhí)行異議之訴作出解答，對《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡稱《民訴法解釋》）規(guī)定的執(zhí)行分配方案異議之訴將另行研究并適時作出疑難問題解答。

為妥善審理好執(zhí)行異議之訴案件，統(tǒng)一執(zhí)法尺度，江蘇高院民一庭經(jīng)過深入調(diào)研，廣泛征求意見，形成了《執(zhí)行異議之訴案件審理指南》，并于2015年7月2日印發(fā)，供全省法院參考。

近年來，執(zhí)行異議之訴案件數(shù)量增幅較大，審理中出現(xiàn)了很多新情況、新問題。為妥善審理好執(zhí)行異議之訴案件，統(tǒng)一法律適用，省法院民一庭在深入調(diào)研和綜合論證的基礎(chǔ)上，就執(zhí)行異議之訴案件審理中的一些疑難問題制定本指南，供全省各級法院參考。需要說明的是，本指南僅就《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱《民事訴訟法》）第二百二十七條規(guī)定的執(zhí)行異議之訴作出解答，對《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡稱《民訴法解釋》）規(guī)定的執(zhí)行分配方案異議之訴將另行研究并適時作出疑難問題解答。

1、受理執(zhí)行異議之訴案件應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？

根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條、第二百二十七條以及《民訴法解釋》第三百零五條、第三百零六條的規(guī)定，案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，必須符合下列條件：

（一）執(zhí)行異議之訴必須在執(zhí)行過程中，即在執(zhí)行程序開始后、針對執(zhí)行標(biāo)的的強(qiáng)制執(zhí)行程序終結(jié)前提起。

（二）案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須經(jīng)過執(zhí)行異議審查的前置程序，即執(zhí)行法院已經(jīng)作出執(zhí)行異議審查的裁定，案外人或申請執(zhí)行人對裁定不服的，可以提起執(zhí)行異議之訴。

（三）案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有明確的訴訟請求，即要求停止執(zhí)行或繼續(xù)執(zhí)行。案外人提起執(zhí)行異議之訴的，可以同時提出確權(quán)的訴訟請求；申請執(zhí)行人不能同時提出對執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行確權(quán)的訴訟請求。

（四）案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有具體的事實(shí)和理由。

（五）案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的理由必須是針對執(zhí)行標(biāo)的的實(shí)體權(quán)利提出異議，而不是針對執(zhí)行行為提出異議。

（六）案外人、申請執(zhí)行人提出的訴訟請求必須與作為執(zhí)行依據(jù)的生效裁判無關(guān)，即執(zhí)行標(biāo)的物與作為執(zhí)行依據(jù)的生效裁判所確定的標(biāo)的物不能是同一標(biāo)的物。

（七）執(zhí)行異議之訴必須在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起，即案外人、申請執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)自執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起執(zhí)行異議之訴。

案外人或申請執(zhí)行人提起的執(zhí)行異議之訴不符合上述條件的，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。

2、執(zhí)行異議之訴案件如何確定管轄法院？

根據(jù) 《 民訴法解釋 》 第三百零四條的規(guī)定，執(zhí)行異議之訴案件應(yīng)當(dāng)由執(zhí)行法院管轄。對于提級執(zhí)行、指定執(zhí)行、委托執(zhí)行的案件，案外人或申請執(zhí)行人對執(zhí)行異議裁定不服提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)由作出中止執(zhí)行或駁回異議裁定的人民法院管轄。

3、如何確定審理執(zhí)行異議之訴案件的職能分工？

根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，在執(zhí)行異議之訴案件中，案外人提出的執(zhí)行異議與作為執(zhí)行依據(jù)的原生效法律文書無關(guān)。因此，執(zhí)行異議之訴案件在人民法院內(nèi)部的職能分工，并不取決于原生效法律文書所確定的法律關(guān)系，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)案外人提出阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的性質(zhì)及法律關(guān)系，由相應(yīng)的審判庭進(jìn)行審理。

4、針對哪些執(zhí)行依據(jù)的執(zhí)行可以提起執(zhí)行異議之訴？

人民法院的執(zhí)行依據(jù)不僅包括由人民法院作出的判決書、裁定書、調(diào)解書等生效法律文書，還包括仲裁機(jī)關(guān)作出的仲裁裁決書和仲裁調(diào)解書、公證機(jī)關(guān)作出的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書等依照法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他生效法律文書。在人民法院執(zhí)行上述生效法律文書的過程中，案外人對執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議，人民法院作出執(zhí)行異議裁定后，案外人或申請執(zhí)行人不服裁定，且其異議與作為執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書無關(guān)的，均可以依據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定提起執(zhí)行異議之訴。

5、對訴訟保全措施能否提起執(zhí)行異議之訴？

案外人對人民法院作出的訴訟保全裁定不服的，應(yīng)當(dāng)依照《民訴法解釋》第一百七十二條的規(guī)定向作出保全裁定的人民法院申請復(fù)議。案外人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

6、案外人能否針對輪候查封提起執(zhí)行異議之訴？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱《查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》）第二十八條第一款的規(guī)定，輪候查封、扣押、凍結(jié)自登記在先的查封、扣押、凍結(jié)解除時自動生效。因此，在登記在先的查封被解除或執(zhí)行完畢之前，輪候查封并不能實(shí)際產(chǎn)生查封的效力，案外人不能針對輪候查封提起執(zhí)行異議之訴，而只能針對首查封提起執(zhí)行異議之訴。如果案外人堅(jiān)持針對輪候查封提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

7、被執(zhí)行人下落不明的，如何確定其在執(zhí)行異議之訴案件中的訴訟主體地位？ 根據(jù) 《 民訴法解釋 》 第三百零七條的規(guī)定，被執(zhí)行人在執(zhí)行異議之訴案件中的訴訟地位應(yīng)當(dāng)根據(jù)其是否反對案外人或者申請執(zhí)行人的權(quán)利主張分別予以確定。被執(zhí)行人下落不明，無法對案外人或者申請執(zhí)行人的訴訟請求表明意見的，應(yīng)當(dāng)將其列為共同被告。

8、案外人不服執(zhí)行異議裁定，能否單獨(dú)提起確認(rèn)之訴？

執(zhí)行過程中，案外人以其對執(zhí)行標(biāo)的享有實(shí)體權(quán)利為由提出執(zhí)行異議，人民法院裁定駁回其異議后，案外人仍然不服的，既可以提起執(zhí)行異議之訴，并可在執(zhí)行異議之訴案件中同時提出確認(rèn)其實(shí)體權(quán)利的訴訟請求；也可以單獨(dú)提起確認(rèn)之訴。

案外人向有管轄權(quán)的人民法院單獨(dú)提起確認(rèn)之訴的，不能產(chǎn)生阻卻執(zhí)行的法律效果。如果案外人既要單獨(dú)提起確認(rèn)之訴，又要對執(zhí)行產(chǎn)生影響，就應(yīng)當(dāng)向執(zhí)行法院提起確認(rèn)之訴。

人民法院在審理確認(rèn)之訴案件的過程中，應(yīng)當(dāng)注意對訴訟標(biāo)的物是否被人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施進(jìn)行審查，以防止案外人通過確認(rèn)之訴惡意串通規(guī)避執(zhí)行、侵害債權(quán)人利益。在訴訟標(biāo)的已被人民法院查封、扣押的情況下，當(dāng)事人在確認(rèn)之訴案件審理中自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，要求人民法院出具調(diào)解書的，原則上不予準(zhǔn)許，人民法院應(yīng)當(dāng)在審理后依法作出判決。

9、案外人不服執(zhí)行異議裁定，能否在執(zhí)行異議之訴案件中一并提出給付之訴的訴訟請求？

案外人在執(zhí)行異議之訴案件中同時提出要求被執(zhí)行人繼續(xù)履行合同、交付標(biāo)的物或支付違約金等給付之訴的訴訟請求的，因其與阻卻執(zhí)行的訴訟目的無關(guān)，不屬于執(zhí)行異議之訴案件的審理范圍，在執(zhí)行異議之訴案件審理中應(yīng)當(dāng)不予理涉，案外人可以就此另行主張權(quán)利。

10、案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的仲裁裁決提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？

執(zhí)行過程中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的仲裁裁決提起執(zhí)行異議之訴，主張享有所有權(quán)等實(shí)體權(quán)利并要求停止執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)參照《民事訴訟法》第二百三十七條第三款的規(guī)定，對仲裁裁決進(jìn)行審查。對仲裁裁決已經(jīng)確認(rèn)案外人享有所有權(quán)等足以阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，原則上應(yīng)當(dāng)支持案外人停止執(zhí)行的訴訟請求；但如確有證據(jù)證明案外人并不享有對執(zhí)行標(biāo)的的實(shí)體權(quán)利，或者案外人與被執(zhí)行人存在惡意串通損害其他債權(quán)人利益、妨害執(zhí)行秩序情形的，對其停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)當(dāng)不予支持。

上述所指的查封、扣押、凍結(jié)包括在訴前保全、訴訟保全和執(zhí)行程序中人民法院所采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

11、案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的另案生效裁判文書（包括判決書、裁定書和調(diào)解書）提起執(zhí)行異議之訴的,如何處理？ 執(zhí)行過程中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的另案生效裁判文書提起執(zhí)行異議之訴，主張享有所有權(quán)等實(shí)體權(quán)利并要求停止執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：

（一）另案生效裁判文書系就案外人與被執(zhí)行人之間的權(quán)屬糾紛以及租賃、借用、保管等不以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為目的的合同糾紛，裁判執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬歸于案外人，或者向案外人返還執(zhí)行標(biāo)的的，原則上應(yīng)當(dāng)支持案外人停止執(zhí)行的訴訟請求。如果申請執(zhí)行人認(rèn)為該生效裁判文書內(nèi)容錯誤，且符合《民事訴訟法》第五十六條或者第二百二十七條規(guī)定的受理?xiàng)l件的，可以依法提起第三人撤銷之訴或案外人申請?jiān)賹徶V。

（二）另案生效裁判文書系就案外人與被執(zhí)行人之間除前項(xiàng)所列合同之外的債權(quán)糾紛，裁判被執(zhí)行人向案外人履行債務(wù)、交付執(zhí)行標(biāo)的的，因案外人所享有的僅僅是債權(quán)，而非物權(quán)，并不因此享有足以阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利，故對其提出的停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)當(dāng)不予支持。但案外人屬于《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》）第二十八條、第二十九條所規(guī)定的不動產(chǎn)買受人或商品房買受人，且其享有的債權(quán)符合該解釋規(guī)定的構(gòu)成要件的，對案外人停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)當(dāng)予以支持。

上述所指的查封、扣押、凍結(jié)包括在訴前保全、訴訟保全和執(zhí)行程序中人民法院所采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施。

12、執(zhí)行異議之訴案件審理中，案外人既對執(zhí)行行為提出異議，又對執(zhí)行標(biāo)的提出異議時如何處理？

案外人既對執(zhí)行行為提出異議，又對執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，人民法院在執(zhí)行異議之訴案件中僅對執(zhí)行標(biāo)的異議進(jìn)行審理，對執(zhí)行行為異議應(yīng)當(dāng)不予理涉。對于案外人對執(zhí)行行為提出的異議，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人依據(jù)《民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定申請執(zhí)行復(fù)議。

13、執(zhí)行異議之訴案件審理中發(fā)現(xiàn)人民法院在執(zhí)行異議裁定中對救濟(jì)途徑告知錯誤的，如何處理？

人民法院在審理執(zhí)行異議之訴案件過程中，發(fā)現(xiàn)案外人系針對執(zhí)行行為提出異議，而執(zhí)行部門在執(zhí)行異議裁定中告知案外人、申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并向案外人、申請執(zhí)行人釋明通過執(zhí)行復(fù)議或執(zhí)行監(jiān)督程序解決。

人民法院在審理執(zhí)行異議之訴案件過程中，發(fā)現(xiàn)案外人系針對執(zhí)行依據(jù)提出異議，即認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，而執(zhí)行部門告知案外人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并向案外人釋明依據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定申請?jiān)賹彙?/p>

14、執(zhí)行異議之訴案件審理期間執(zhí)行程序終結(jié)的，如何處理？

執(zhí)行異議之訴案件審理期間，如果發(fā)生申請執(zhí)行人的債權(quán)通過其他方式得到清償?shù)刃虑闆r，導(dǎo)致針對執(zhí)行標(biāo)的的強(qiáng)制執(zhí)行程序終結(jié)的，人民法院應(yīng)當(dāng)向案外人釋明撤回起訴；案外人不同意撤回起訴的，裁定終結(jié)訴訟。案外人如果要求對執(zhí)行標(biāo)的確認(rèn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向其釋明另行提起訴訟。

15、執(zhí)行異議之訴案件審理期間，作為執(zhí)行依據(jù)的原生效法律文書被提起再審的，如何處理？

執(zhí)行異議之訴案件審理期間，作為執(zhí)行依據(jù)的生效判決、裁定或調(diào)解書被提起再審的，執(zhí)行異議之訴案件應(yīng)當(dāng)中止審理，等待再審案件的處理結(jié)果決定繼續(xù)審理還是終結(jié)訴訟。

16、案外人系購買商品房的消費(fèi)者，其針對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？

購買商品房的消費(fèi)者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，尚未取得商品房產(chǎn)權(quán)，其所購商品房被作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的，商品房購買者可以根據(jù)最高人民法院《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，以其享有的權(quán)利足以排除執(zhí)行為由提出執(zhí)行異議，在執(zhí)行異議被駁回后，可以提起執(zhí)行異議之訴。人民法院在審理時，經(jīng)審理符合下列條件的，應(yīng)予支持：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同且已辦理商品房預(yù)售登記。

（二）案外人簽訂房屋買賣合同的相對方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

（三）所購商品房系用于居住且案外人名下無其他用于居住的房屋。其中，“ 案外人名下無其他用于居住的房屋 “ 是指在人民法院查封之前，案外人、案外人的配偶及其未成年子女名下均無用于居住的房屋。

（四）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。

17、案外人系被拆遷人，其針對登記在被執(zhí)行人（拆遷人）名下的房屋提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條的規(guī)定，在拆遷人作為被執(zhí)行人的案件中，對尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的拆遷安置房進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的，已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人（案外人）在執(zhí)行異議被駁回后，可以提起執(zhí)行異議之訴。經(jīng)審理確認(rèn)拆遷人與被拆遷人在人民法院查封之前已經(jīng)簽訂合法有效的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并且在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中明確約定了拆遷用房的具體位置、用途，能夠明確指向執(zhí)行標(biāo)的的，因其已享有足以對抗第三人的特殊債權(quán)，對被拆遷人停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)當(dāng)予以支持。

18、人民法院對被執(zhí)行人購買但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的房屋實(shí)施預(yù)查封的情形下，案外人請求解除合同返還房屋，并提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)如何處理？

根據(jù)《民訴法解釋》第三百一十二條第二款的規(guī)定，案外人在執(zhí)行異議之訴案件中同時提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。據(jù)此，在執(zhí)行異議之訴案件中，案外人除了可以提出確權(quán)的訴訟請求外，不得提出解除合同等其他訴訟請求。因此，人民法院對被執(zhí)行人購買但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的房屋采取預(yù)查封措施的情形下，案外人請求依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同返還房屋的，不能直接提起執(zhí)行異議之訴，而必須先行提出解除合同之訴，在合同依法解除后方可依據(jù)生效法律文書提出執(zhí)行異議和執(zhí)行異議之訴。

19、案外人以其與被執(zhí)行人之間存在借名買房關(guān)系為由主張對登記在被執(zhí)行人名下的執(zhí)行標(biāo)的停止執(zhí)行的，如何處理？ 人民法院針對登記在被執(zhí)行人名下的房屋實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，案外人以其與被執(zhí)行人存在借名登記關(guān)系，其系房屋實(shí)際所有權(quán)人為由，請求對該標(biāo)的物停止執(zhí)行并確認(rèn)所有權(quán)的，原則上不予支持。但是案外人有充分證據(jù)證明被執(zhí)行人只是名義產(chǎn)權(quán)人、案外人才是真正產(chǎn)權(quán)人，且不違反國家利益、社會公共利益的除外。在此類案件的審判實(shí)踐中，要對借名登記關(guān)系成立與否從嚴(yán)審查，防止被執(zhí)行人與案外人以此為由逃避債務(wù)、規(guī)避執(zhí)行。

20、執(zhí)行異議之訴案件審理中，發(fā)現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)的是違法建筑的，如何處理？ 案外人以其對執(zhí)行標(biāo)的享有阻卻執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利為由提起執(zhí)行異議之訴，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)該執(zhí)行標(biāo)的是違法建筑的，人民法院對該執(zhí)行異議之訴案件應(yīng)當(dāng)不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。

21、購買特殊動產(chǎn)未辦理過戶登記的案外人提起執(zhí)行異議之訴，要求停止執(zhí)行的，如何處理？

人民法院針對登記在被執(zhí)行人名下的機(jī)動車、船舶等特殊動產(chǎn)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，案外人以其在查封前已經(jīng)購買了該特殊動產(chǎn)為由提起執(zhí)行異議之訴，要求對該執(zhí)行標(biāo)的停止執(zhí)行的，原則上不予支持。但經(jīng)審理具備下列條件的，對案外人停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)予支持：

（一）案外人與被執(zhí)行人在人民法院查封之前已簽訂合法有效的機(jī)動車、船舶書面買賣合同；

（二）案外人在人民法院查封之前已向被執(zhí)行人支付了全部價款；

（三）案外人在人民法院查封之前已實(shí)際占有并使用該機(jī)動車或船舶；

（四）案外人對未辦理所有權(quán)過戶登記手續(xù)沒有過錯。

22、案外人以其與被執(zhí)行人之間存在機(jī)動車掛靠經(jīng)營關(guān)系為由提起執(zhí)行異議之訴，要求對登記在被執(zhí)行人名下的機(jī)動車停止執(zhí)行的，如何處理？ 根據(jù)我國對道路運(yùn)輸?shù)男姓芾硪?，在機(jī)動車營運(yùn)行業(yè)普遍存在掛靠經(jīng)營的情況。掛靠經(jīng)營的機(jī)動車在實(shí)踐中通常存在兩種情形：一是運(yùn)輸企業(yè)出資購買車輛，將車輛運(yùn)輸經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人，由個人掛靠在運(yùn)輸企業(yè)從事道路運(yùn)輸；二是個人出資購買車輛，掛靠在運(yùn)輸企業(yè)，以運(yùn)輸企業(yè)作為車主辦理車輛所有權(quán)登記。因此，人民法院針對登記在被執(zhí)行人名下的機(jī)動車、船舶等特殊動產(chǎn)標(biāo)的物實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，案外人以其與被執(zhí)行人之間存在掛靠經(jīng)營關(guān)系為由主張停止執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分情形處理。對屬于上述第一種情形的，機(jī)動車的名義所有權(quán)人與實(shí)際所有權(quán)人均為運(yùn)輸企業(yè)，掛靠人僅享有機(jī)動車經(jīng)營權(quán)，對其停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)當(dāng)不予支持；對屬于第二種情形的，存在機(jī)動車名義所有權(quán)人與實(shí)際所有權(quán)人相脫離的情況，如果經(jīng)審理查明案外人確系執(zhí)行標(biāo)的物的實(shí)際所有權(quán)人的，對其停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)予支持。

23、掛靠在承包人名下承攬工程的實(shí)際施工人以其系工程款的實(shí)際債權(quán)人為由提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？

人民法院針對建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)給付承包人的工程款到期債權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，實(shí)際施工人以其與承包人之間存在掛靠關(guān)系、其應(yīng)享有工程款債權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予支持。實(shí)際施工人可以根據(jù)合同相對性原則，向承包人主張債權(quán)。

24、案外人以其享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？ 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的本質(zhì)是以建設(shè)工程的交換價值擔(dān)保工程款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也就是說，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)只是一種順位權(quán)，不能達(dá)到阻卻執(zhí)行的效果。因此，人民法院對建設(shè)工程采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時，案外人不能以其對該建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴要求停止執(zhí)行，而只能在執(zhí)行程序中向執(zhí)行法院提出優(yōu)先受償?shù)闹鲝?。如果?zhí)行法院以案外人不享有優(yōu)先受償權(quán)為由對其主張不予支持的，由于優(yōu)先受償權(quán)屬于主債權(quán)的從權(quán)利，需要在主債權(quán)確定、且符合優(yōu)先受償權(quán)條件的前提下方可行使，故案外人可以另行提起訴訟主張實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)。案外人提起訴訟的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行。

25、擔(dān)保物權(quán)人作為案外人提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？

擔(dān)保物權(quán)的目的是以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價值擔(dān)保債權(quán)的履行，并不享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的效力，因此，擔(dān)保物權(quán)人不能提起執(zhí)行異議之訴。即使執(zhí)行法院的強(qiáng)制執(zhí)行行為影響到擔(dān)保物權(quán)人的權(quán)利行使，亦屬于《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定的執(zhí)行行為異議，應(yīng)當(dāng)通過執(zhí)行復(fù)議程序解決，擔(dān)保物權(quán)人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。如果執(zhí)行法院以案外人不享有擔(dān)保物權(quán)為由對其主張不予支持的，由于擔(dān)保物權(quán)屬于主債權(quán)的從權(quán)利，需要在主債權(quán)確定、且享有擔(dān)保物權(quán)的前提下方可行使，故案外人可以另行提起訴訟主張實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。案外人提起訴訟的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行。

26、承租人作為案外人提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？

根據(jù)”買賣不破租賃“的原則，承租人租賃的標(biāo)的物被人民法院執(zhí)行拍賣時，并不必然導(dǎo)致租賃權(quán)消滅，因此，承租人并不當(dāng)然有權(quán)提起執(zhí)行異議之訴。如果法院在執(zhí)行過程中并不否定承租人享有的租賃權(quán)，承租人只是對執(zhí)行法院要求其騰退房屋的執(zhí)行行為有異議的，屬于《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定的執(zhí)行行為異議，應(yīng)當(dāng)通過執(zhí)行復(fù)議程序解決，承租人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。但如果執(zhí)行法院否定承租人租賃權(quán)的成立或存續(xù)的，因涉及實(shí)體權(quán)利的爭議，承租人主張其享有足以阻卻執(zhí)行的租賃權(quán)的，在執(zhí)行異議被駁回后，可以提起執(zhí)行異議之訴。在該執(zhí)行異議之訴案件的審理中，對承租人租賃權(quán)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：

（一）關(guān)于租賃與查封的問題。承租人在人民法院采取查封等保全或執(zhí)行措施之前已經(jīng)與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的房屋租賃合同，且已按約支付租金，并實(shí)際占有使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 “ 先租賃后查封”。此時，承租人享有的租賃權(quán)適用“買賣不破租賃 “ 的原則，執(zhí)行法院在對該租賃物采取拍賣等執(zhí)行措施時，如果影響到承租人租賃權(quán)的行使，對承租人要求停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)當(dāng)予以支持。

承租人在人民法院采取查封等保全或執(zhí)行措施之后，與被執(zhí)行人簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 “ 查封后租賃 “。根據(jù)《查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》第二十六條第一款規(guī)定，被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對抗申請執(zhí)行。因此，承租人在法院采取訴訟保全或執(zhí)行措施之后取得租賃權(quán)的，不得以其租賃權(quán)對抗申請執(zhí)行人，其主張停止執(zhí)行的，不予支持。

（二）關(guān)于租賃與抵押的問題。承租人在債權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)之前已經(jīng)與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的房屋租賃合同，且已按約支付租金，并實(shí)際占有使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 “ 先租賃后抵押 “。根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，執(zhí)行法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請，在對該租賃物采取拍賣等執(zhí)行措施時，如果影響到承租人租賃權(quán)的行使，對承租人要求停止執(zhí)行的訴訟請求應(yīng)當(dāng)予以支持。承租人在債權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)之后，與被執(zhí)行人簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為”先抵押后租賃“。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，承租人不得以其租賃權(quán)對抗申請執(zhí)行人（即抵押權(quán)人），其要求停止執(zhí)行的，不予支持。

27、作出執(zhí)行依據(jù)的生效裁判并未判決夫妻一方債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，執(zhí)行法院以所涉?zhèn)鶆?wù)系夫妻共同債務(wù)為由對夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，被執(zhí)行人的配偶以該債務(wù)非夫妻共同債務(wù)為由提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？作為執(zhí)行依據(jù)的生效裁判確定的債務(wù)人為夫妻一方，執(zhí)行法院以所涉?zhèn)鶆?wù)系夫妻共同債務(wù)而查封、扣押、凍結(jié)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人的配偶以執(zhí)行依據(jù)確定的債務(wù)不屬于夫妻共同債務(wù)為由提出異議的，是對人民法院采取執(zhí)行措施的財(cái)產(chǎn)主張排除執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利，在執(zhí)行異議被駁回后，可以提起執(zhí)行異議之訴。但如果配偶一方未參加訴訟，生效裁判確認(rèn)該債務(wù)系夫妻共同債務(wù)的，配偶一方以該債務(wù)非夫妻共同債務(wù)提出執(zhí)行異議被駁回的，因該異議與生效裁判具有直接關(guān)聯(lián)，配偶一方只能對作為執(zhí)行依據(jù)的生效裁判向人民法院申請?jiān)賹?；配偶一方提起?zhí)行異議之訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

28、申請執(zhí)行人提起許可執(zhí)行之訴的，如何處理？

案外人以其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利為由提起執(zhí)行異議，執(zhí)行法院裁定中止執(zhí)行后，申請執(zhí)行人不服提起執(zhí)行異議之訴請求對執(zhí)行標(biāo)的繼續(xù)執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)由案外人就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利承擔(dān)舉證證明責(zé)任。對于審理申請執(zhí)行人許可執(zhí)行之訴案件中的其他問題，同樣適用本指南中關(guān)于案外人停止執(zhí)行之訴的相關(guān)規(guī)定。

29、執(zhí)行異議之訴案件的案件受理費(fèi)如何收??？

執(zhí)行異議之訴案件應(yīng)當(dāng)依據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一項(xiàng)規(guī)定，按照財(cái)產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)事人請求停止或許可執(zhí)行的執(zhí)行標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)金額或者價額計(jì)算。