第一篇：咖啡館籌備流程

第一節(jié)

選址條件須知

第二節(jié) 店鋪籌備期間證照的辦理

第三節(jié) 開店籌備工作

第一節(jié)

選址條件須知

商鋪實(shí)用面積：xx平方米 分?jǐn)偯娣e: xx平方米,外擺面積(外擺是否需到城管部門辦證): xx平方米 商鋪凈高：x米,商鋪門寬：

x米，櫥窗: x米

商鋪?zhàn)馄冢?-8年商鋪免租期：三個(gè)月(儘量爭取,最少50天)

商鋪配套設(shè)施：（由業(yè)主負(fù)責(zé)提供）

1、供電：提供20KW以上電力，三相四線電：380V、220V、50HZ、150KW，電纜需由業(yè)主接駁到咖啡廳內(nèi)指定位置。

2、供水：提供2.5寸的進(jìn)水管至咖啡廳內(nèi)指定位置。

3、空調(diào)：提供現(xiàn)有中央空調(diào)系統(tǒng)。（制冷量：X大卡/㎡；管道冷水：5-7℃）。需列明空調(diào)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn).4、消防：提供現(xiàn)有的消防系統(tǒng)，并出具消防部門驗(yàn)收合格證明。

6、環(huán)保：提供排水管道,協(xié)助應(yīng)對相關(guān)部門檢查

7、車位：提供免費(fèi)一定數(shù)量的臨時(shí)停車位。

8、電話：提供2條DDD電話線。

9、招牌：提供廣告招牌位（包括：外立面、大廈內(nèi)部及廣場顯眼處,此項(xiàng)儘量爭?。?。

10、承重：提供樓板承重證明（大于400kg/㎡）。

11、其他：洗手間指引。

12、協(xié)調(diào)住戶、商戶間關(guān)系,協(xié)助辦理各種證照.13.各種收費(fèi)明細(xì)(租金管理費(fèi)水電費(fèi)各種分?jǐn)傎M(fèi)用等)

第二節(jié)店鋪籌備期間證照的辦理

一、與工程施工相關(guān)的證照

1、消防相關(guān)（所在地區(qū)消防局消防支隊(duì)）廣東內(nèi)400平方米以上須辦理消防證照.?內(nèi)部裝修的平面藍(lán)圖、吊頂藍(lán)圖、電路藍(lán)圖、空調(diào)設(shè)計(jì)藍(lán)圖（通常由消防施工單位提供）

?交所在區(qū)消防局申請，工程完工后審批，核準(zhǔn)后發(fā)驗(yàn)收報(bào)告書或消防意見書（建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見書/建筑工程消防驗(yàn)收意見書）

?消防的證照一般由做消防工程的辦理

2、戶外廣告發(fā)布許可證（市容管理部門）

?外立面/招牌廣告

?需準(zhǔn)備外立面/招牌廣告效果圖（必須與原建筑物相符）、申請書、地理位置圖、到當(dāng)?shù)厥腥莨芾聿块T申請手續(xù)。

?通常由做戶外廣告的施工單位辦理

3、占道手續(xù)（市政局占道辦）

?施工/停車占道、工程垃圾處置手續(xù)、占用便道手續(xù)；

4、環(huán)保許可證（環(huán)保局）

?隔油/排污/排煙/防噪音手續(xù)

?準(zhǔn)備平面圖、廚房圖紙（特別是下水道部分）、申請書、房屋租賃合同復(fù)印件、地理位置圖，到當(dāng)?shù)丨h(huán)保局填寫申請表格，工程完工后審核、核準(zhǔn)?通常由做廚房排煙設(shè)備的施工單位辦理

5、外立面施工和工程土的處理（環(huán)衛(wèi)局）

二、與營業(yè)相關(guān)的證照

1、銀行驗(yàn)資（所在區(qū)指定銀行）辦理個(gè)體工商執(zhí)照不需要.?委托律師事物所出手續(xù)，并將資金打入一般帳戶，一周后驗(yàn)資手續(xù)完成。

2、衛(wèi)生許可證（衛(wèi)生防疫站）

?需準(zhǔn)備房屋租賃合同、位置圖、廚房設(shè)計(jì)圖、設(shè)備明細(xì)、衛(wèi)生制度、消毒制度、組織結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修圖、法人代表身份證（不知深圳是否需提供暫住證），若已婚需提供計(jì)劃生育證;到當(dāng)?shù)兀▍^(qū)）衛(wèi)生防疫站或衛(wèi)生局填寫申請表格；員工體檢，辦理健康證（法人代表和員工均需辦理）健康證的使用受到區(qū)域限制，因此須在當(dāng)?shù)剞k理方可?法人代表參加相關(guān)培訓(xùn)

?店鋪平面設(shè)計(jì)圖（廚房位置圖）?可辦理臨時(shí)衛(wèi)生許可證

3、營業(yè)執(zhí)照（行政大廳工商部門）?先進(jìn)行企業(yè)名稱核準(zhǔn)

?至工商部門領(lǐng)取申請表格，并按照申請表中說明的程序準(zhǔn)備資料，一般需要準(zhǔn)備房屋租賃合同、衛(wèi)生許可證、房屋規(guī)劃證、土地使用證、法人身份證及公章（市法人投資有公章如實(shí)個(gè)人投資的就沒有）

?可根據(jù)需要辦理個(gè)體工商戶/有限責(zé)任公司，經(jīng)營項(xiàng)目至少應(yīng)包含：冷熱飲制售。

4、公司公章的辦理（所在區(qū)公安局指定的刻章單位辦理,看需要辦理）?需要營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5、組織機(jī)構(gòu)代碼證（工商部門看需要辦理）

?一般需要法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同、法人名章、單位公章、稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照。

6、稅務(wù)登記證（所在地區(qū)的地稅所）

?持營業(yè)執(zhí)照，至當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理稅務(wù)登記證后，購買發(fā)票?一般需要準(zhǔn)備房屋租賃合同（貼印花稅）、法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證

7、開公司基本戶（銀行）

?在所在區(qū)帶上公司的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、稅務(wù)登記證，開戶許可證、財(cái)務(wù)章和法人章的模版。

三、其他手續(xù)的辦理

1、開業(yè)典禮的相關(guān)手續(xù)（市容管理部門、綜合執(zhí)法部門）

2、其他當(dāng)?shù)匦枰母鞣N證照?注：

1、目前各市辦照設(shè)有便民服務(wù)的行政辦證大廳，可以通過各職能部門的服務(wù)窗口辦理各項(xiàng)

申請手續(xù)

2、辦證期間需要準(zhǔn)備的各類文件有（部分）?法人代表身份證及復(fù)印件和照片?其他投資人身份證及復(fù)印件?辦理人的身份證及復(fù)印件和照片?房屋租賃合同及發(fā)票及復(fù)印件?加蓋公司公章的公司章程

?房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章）

?房屋平面設(shè)計(jì)圖（加蓋有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位公章）?外立面/招牌廣告效果圖?公章

第三節(jié) 開店籌備工作(時(shí)限是最大標(biāo)準(zhǔn))

以下表格按開店籌備周期85天為例，對開業(yè)籌備工作分四個(gè)階段進(jìn)行倒排，其中的“完成時(shí)限”指該工作任務(wù)必須在距離預(yù)定開業(yè)日期XX日

一、店鋪設(shè)計(jì)、進(jìn)場籌備、證照辦理、開工階段 工作任務(wù) 房屋租賃合同簽訂

負(fù)責(zé)部門/主要參與人員 完成時(shí)限

投資人 投資人/店長 投資人/設(shè)計(jì)單位 投資人/設(shè)計(jì)單位/施工單位

投資人/施工單位 投資人/店長 投資人/設(shè)計(jì)單位 投資人 投資人/施工單位 投資人/施工單位 投資人/施工單位

提前90天 提前85天 提前85天 提前80天 提前80天 提前80天 提前80天 提前78天 提前78天 提前75天 提前70天 提前70天

設(shè)計(jì)進(jìn)行店鋪平面布置的設(shè)計(jì)（約6天）投資人/設(shè)計(jì)單位/總部 店鋪人員定編

店鋪設(shè)計(jì)方案確定（約5天）店鋪施工系統(tǒng)圖確定（約3天）與工程同期進(jìn)行各項(xiàng)施工和經(jīng)營證照的辦理

全面開始招聘

店鋪外立面設(shè)計(jì)方案確定（約3天）店鋪裝修工程預(yù)算，工程發(fā)包及定標(biāo)（約3天）保消防審批

空調(diào)工程施工方案的確定

平面布置確定后即進(jìn)行施工許可手續(xù)的申批

施工進(jìn)場，放線

宿舍租賃采購員工宿舍用具

組織召開第一次協(xié)調(diào)會(huì)證照辦理等相關(guān)事宜

全體員工開始培訓(xùn)

二、工程主體施工階段工作任務(wù) 工作任務(wù)

投資人/設(shè)計(jì)師/施工單位 提前70天 店長

投資人/店長/設(shè)計(jì)單位 培訓(xùn)師/店長

提前65天 提前60天 提前55天

負(fù)責(zé)部門/主要參與人員 實(shí)施時(shí)間

空調(diào)安裝施工（約8天）消防系統(tǒng)施工（約8天）電話、有線電視的安裝申請 無線網(wǎng)絡(luò)安裝申請

第二次協(xié)調(diào)會(huì)，各部門就所負(fù)區(qū)域與施工單位溝通

沙發(fā)開始定數(shù)量，并開始制作 桌椅尺寸和擺放位置案，確定設(shè)備 制定家具

工程封頂階段約20天系統(tǒng)封頂 吧臺(tái)設(shè)備、外場用品、制訂合同

施工單位 提前60天 提前60天 提前50天 提前50天 提前40天 提前40天 提前40天 提前40天 提前30天 提前30天

施工單位

店長

店長 投資人/店長

供貨商、店長 店長/施工單位 投資人/店長 施工單位 投資人/店長

三、設(shè)備/設(shè)施采買和安裝階段[/td][td]

工作任務(wù) 負(fù)責(zé)部門/主要參與人員 完成時(shí)限 開業(yè)前所需原材料并確定 吧臺(tái)設(shè)備、外場用品 雜品陸續(xù)到貨 簽訂店鋪保潔合同 操

購買店內(nèi)電器 工作安排）

開業(yè)啟動(dòng)方案（店內(nèi)外宣傳促銷組合、安排臺(tái)卡海報(bào)設(shè)計(jì)、贈(zèng)票印制等）空調(diào)系統(tǒng)安裝結(jié)束，初步驗(yàn)收

吧臺(tái)長供貨商投資人店長 投資人店長 投資人店長 商 投資人/店長 投資人/全體員工 投資人/店長/分公司 投資人/店長/施工單位

提前20天 提前15天 提前13天 提前12天 提前12天 提前10天

店鋪收銀系統(tǒng)安裝調(diào)試設(shè)置收銀員上機(jī)實(shí)店長/財(cái)務(wù)/收銀/系統(tǒng)提供

組織全體員工會(huì)議（進(jìn)展通報(bào)）鼓舞士氣、提前10天 提前10天 提前9天 提前9天

店鋪專用會(huì)員卡/票券和其他印刷品進(jìn)貨 投資人/店長/財(cái)務(wù)/物流 提前10天 員工到衛(wèi)生防疫站檢查身體辦理健康證 全體員工

組織相關(guān)人員開第三次協(xié)調(diào)會(huì)，安排工程投資人/店長/施工單位 店收尾驗(yàn)收事宜 采購后廚、吧臺(tái)雜品

四、驗(yàn)收和預(yù)開業(yè)階段 工作任務(wù) 全面衛(wèi)生清潔 調(diào)料、凍品到貨、驗(yàn)收 消防工程，驗(yàn)收 工程全部完工

內(nèi)各部門負(fù)責(zé)人 吧臺(tái)長/采購

提前8天

負(fù)責(zé)部門/主要參與人員 完成時(shí)限 保潔全體

提前8天 提前8天 提前7天

吧臺(tái)長/采購

投資人/店長/施工單位/管理部門

投資人/店長/施工單位/管提前7天

理部門

采買員工餐用料，后廚出員工餐

店長

投資人/店長/施工單位/管提前7天 工程驗(yàn)收

理部門

接洽禮儀公司，確認(rèn)開業(yè)儀式方案（程序、禮品、邀請人員名單及請柬的發(fā)放等），開始辦

投資人/店長

理開業(yè)儀式的市容等申請手續(xù) 安裝飲水機(jī)、制冰機(jī)投資人/店長 茶幾石材及桌腳到或安裝投資人/店長 沙發(fā)到貨投資人/店長 瓷器到貨

投資人/店長 購買店鋪裝飾品，布置投資人/店長 餐具的領(lǐng)用

投資人/店長 店鋪工程補(bǔ)漏結(jié)束，全部撤場 投資人/店長/施工單位 員工正式換裝上崗

投資人/店長 投資人/店確定開業(yè)宴請名單

長 開業(yè)日的最后準(zhǔn)備和內(nèi)部試營以及開業(yè)儀

式模擬（儀式程序、發(fā)言稿、剪彩準(zhǔn)備）

投資人/店長

提前7天

提前7天

提前6天

提前6天

提前6天

提前6天

提前5天

提前4天

提前3天

提前2天

提前2天

提前1天

第二篇：會(huì)議籌備流程

會(huì)議籌備流程

一、前期準(zhǔn)備

1、制定籌備方案。明確會(huì)議名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議程、責(zé)任分工、攝影、攝像、著正裝及其他。

2、聯(lián)系會(huì)場。根據(jù)參會(huì)人數(shù)、會(huì)議內(nèi)容及形式確定。

3、確定參會(huì)人員。通知參會(huì)人員時(shí)，明確主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)。單位正職為縣政府黨組成員或副處級干部要特別注明。

4、責(zé)任分工。明確分工，各種會(huì)議材料準(zhǔn)備要明確責(zé)任人。

二、會(huì)務(wù)籌備（會(huì)場布置）

1、會(huì)標(biāo)。核對無誤，懸掛平整。

2、主席臺(tái)。瓶水、杯水、濕巾、綠植、臺(tái)呢、會(huì)議材料（要提前準(zhǔn)備好領(lǐng)導(dǎo)講話材料）等。

4、會(huì)議桌。按參會(huì)人數(shù)擺放（張貼排號(hào)）。

5、座次。提前制定座次表，座次牌（提前送匯洲）。

6、禮儀。11名引領(lǐng)人員，演練。一名服務(wù)人員。

7、簽到。簽到桌、簽到席牌、簽到表（分開）、簽到負(fù)責(zé)人。

8、頒獎(jiǎng)。獎(jiǎng)牌（5組）；頒發(fā)聘書（1組）。

9、簽狀。準(zhǔn)備簽狀桌、椅子、禮儀（兩名）、責(zé)任狀（排好順序）、簽字筆、托盤（紅布）。

11、其他。接待室、燈光、音響（背景音樂：進(jìn)行曲）、室溫、屏蔽器、線路安全、會(huì)議材料等。

三、會(huì)場控制

1、接待室。專人在接待室負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)簽到與引領(lǐng)。

2、音響。與音響師溝通，時(shí)刻注意領(lǐng)導(dǎo)講話順序、音量，必要時(shí)專人負(fù)責(zé)。

3、會(huì)場秩序。會(huì)前提醒關(guān)閉手機(jī)等。

4、頒獎(jiǎng)、簽狀、簽約。專人負(fù)責(zé)禮儀，事前要再次核對獎(jiǎng)牌等的順序；專人負(fù)責(zé)領(lǐng)獎(jiǎng)人等的引領(lǐng)、指揮；專人負(fù)責(zé)頒獎(jiǎng)音樂控制。

四、會(huì)后

—1— 安排領(lǐng)導(dǎo)引領(lǐng)；收回各類會(huì)議材料、屏蔽器；統(tǒng)計(jì)參會(huì)情況；總結(jié)。

—2 —

第三篇：籌備開業(yè)慶典流程(修改版)

籌備開業(yè)慶典流程

一、活動(dòng)組織及內(nèi)容

（一）參與部分及職員

1、保衛(wèi)部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場的停車、秩序的維護(hù)、和突發(fā)事件的處理工作；

2、演出部：按照事先定制好的節(jié)目單的順序進(jìn)行演藝，負(fù)責(zé)演出順利有序的進(jìn)行；

3、禮儀部：負(fù)責(zé)來賓的導(dǎo)位及剪彩的服務(wù)工作，店內(nèi)大廳賓客的接待，貴賓及相關(guān)單位的花籃或禮物登記與接待；

4、舞美部：負(fù)責(zé)音響等設(shè)備的調(diào)試，保障演出的順利進(jìn)行；

5、后勤部：現(xiàn)場的工作職員，負(fù)責(zé)督導(dǎo)各個(gè)部分職員的工作情況及協(xié)調(diào)工作。

（二）活動(dòng)現(xiàn)場的搭建及裝飾

1、場外：

（1）條幅（供給商和祝賀單位的條幅、優(yōu)惠條幅）；（2）空飄；（3）花草；

（4）舞臺(tái)（噴繪、燈光、音響、話筒）；（5）禮節(jié)小姐到位（發(fā)放公司店慶紀(jì)念品）；（6）簽名墻（會(huì)場入口）；

（7）企業(yè)文化宣傳寫真/噴繪（放在舞臺(tái)正對面，簽名墻旁邊）。

2、場內(nèi)：

（1）服務(wù)員穿著整潔，面帶微笑，熱情洋溢；（2）總臺(tái)服務(wù)細(xì)致耐心，地面光可鑒人；（3）桌椅一塵不染；

（4）公司各種宣傳資料隨手覽閱；（5）音樂如高山流水；（6）綠色盆景賞心悅目；

（7）顧客從進(jìn)店時(shí)刻起，即能享受到一流的服務(wù)和視、聽、觸、嗅覺的全方位感官享受；

（8）進(jìn)餐完畢，辦卡充值并贈(zèng)予紀(jì)念品。

二、開業(yè)慶典流程（確定開業(yè)時(shí)間、確定主持稿、參加嘉賓名單、參演節(jié)目單、相關(guān)物資到位等）

（一）總章程

1、主持人就位，邀請嘉賓簽名墻簽名后入會(huì)場，舞臺(tái)對面嘉賓席右邊為湖南中岳管理有限公司領(lǐng)導(dǎo)，以職務(wù)名稱編寫嘉賓座牌，后座為分店投資人（根據(jù)實(shí)際情況編寫嘉賓席位牌），后排為分店人員；舞臺(tái)對面嘉賓席左邊為當(dāng)?shù)赝顿Y人，后座為嘉賓。

2、開場舞蹈（由分店篩選，沒有的話由分店安排），總裁致辭（介紹公司戰(zhàn)略等，具體由唐總負(fù)責(zé)，5分鐘內(nèi)）；總裁將分店授權(quán)牌交給店長，由店長宣布如：湖南中岳企業(yè)管理有限公司旗下?第十七家店?熱度沅江店開業(yè)慶典正式開始。

3、節(jié)目表演 A.班會(huì)流程； B.話?。?C.本店的團(tuán)隊(duì)拓展（可加入企業(yè)舞蹈等）；

4、主持人邀請店長及全店員工上臺(tái)宣誓，所有中岳人一起宣誓；

5、邀請剪彩嘉賓上臺(tái)，當(dāng)?shù)毓蓶|宣布分店正式開業(yè)；

6、合影留念（管理公司領(lǐng)導(dǎo)、當(dāng)?shù)毓蓶|、全體員工），并就餐。

（二）、演出流程安排 XX：XX所有工作職員到場；

XX：XX音樂熱場。接待組接待來賓并負(fù)責(zé)發(fā)放胸花，簽名墻簽字，演奏間隙播放歡快的音樂；

XX：XX迎場主持人迎場；

XX：XX主持人開場詞（公布開業(yè)慶典正式開始，介紹嘉賓）； XX：XX開場舞蹈；

XX：XX總裁（事先確定好）講話與致辭； XX：XX總裁授牌儀式；

XX：XX節(jié)目表演；（班會(huì)展示?話劇表演?團(tuán)隊(duì)拓展）XX：XX店長帶領(lǐng)員工宣誓；

XX：XX主持人邀請領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)剪彩（事先確定好剪彩名單）； XX：XX主持人邀請領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)公布開業(yè)慶典正式開始，領(lǐng)導(dǎo)剪彩(同時(shí)樂隊(duì)響起鞭炮齊叫，彩花彈打向天空)，由當(dāng)?shù)赝顿Y人（事先確定好）宣布正式開業(yè)；

XX：XX主持人公布開業(yè)儀式圓滿結(jié)束，安排相關(guān)人員合影留念，最后提醒就餐地點(diǎn)。

第四篇：業(yè)委會(huì)籌備流程

律師指導(dǎo)：業(yè)主委員會(huì)籌備組成立及工作流程 和 以上海夢想為例業(yè)主委員會(huì)籌備組任務(wù)計(jì)劃書 律師指導(dǎo)：業(yè)主委員會(huì)籌備組成立及工作流程 和 以上海夢想為例業(yè)主委員會(huì)籌備組任務(wù)計(jì)劃書業(yè)主

一、提出申請

物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書面提出申請，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：

（一）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；

（二）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

二、成立籌備組

街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備組（以下簡稱籌備組）。

三、籌備組開展籌備工作

（一）籌備組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。

（二）籌備組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。

籌備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。

（三）籌備組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。

（四）籌備組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書面送達(dá)全體業(yè)主。

四、召開大會(huì)選舉委員籌備組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書面申請，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場地，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。

籌備組根據(jù)議程召開大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。

五、申請登記業(yè)主委員會(huì)

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦

理備案登記手續(xù)；

（一）業(yè)主委員會(huì)登記申請表；

（二）街道辦事處核準(zhǔn)證明；

（三）業(yè)主委員會(huì)選票；

（四）業(yè)主代表選票；

（五）業(yè)主授權(quán)委托書；

（六）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；

（七）業(yè)主委員會(huì)章程；

（八）業(yè)主公約；

（九）其他相關(guān)資料。

六、核準(zhǔn)批復(fù)

區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

以上海夢想為例業(yè)主委員會(huì)籌備組任務(wù)計(jì)劃書

上海夢想位于上海市楊浦區(qū)某路某號(hào)，由某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

上海夢想業(yè)主委員會(huì)籌備組（以下簡稱籌備組）是由居住在上海夢想的業(yè)主自發(fā)成立的小區(qū)自治籌備組織，其目的是為了迅速、有效、及時(shí)成立召開業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主大會(huì)委員會(huì)，這樣才能使上海夢想社區(qū)的物業(yè)管理工作規(guī)范化、法制化，使業(yè)主及使用人的合法權(quán)益得到充分保護(hù)反映和體現(xiàn)廣大業(yè)主的真實(shí)意思，最大限度保護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益?；I備組成員單位是在充分聽取了業(yè)主意見的基礎(chǔ)上確定了籌備組中的業(yè)主代表成員。籌備組中所有“業(yè)主代表”均符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》等文件要求，具有業(yè)主身份。

籌備組在工作過程中，會(huì)以書面方式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告下列事項(xiàng)及相關(guān)情況：

（一）籌備組中業(yè)主代表產(chǎn)生的條件、方式、時(shí)間；

（二）籌備組全體成員名單、人數(shù)及組成日期；

（三）首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

（******000000000四）確定業(yè)主名單、投票權(quán)數(shù)及占全部投票權(quán)的比例；

（五）業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法或方式；

（六）業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單及基本情況；

（七）擬定的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；

（八）國家和本市的有關(guān)法律法規(guī)、政策文件

業(yè)主委員會(huì)籌備組具有三個(gè)任務(wù)：籌備組自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下召集召開業(yè)主大會(huì)，負(fù)責(zé)選舉業(yè)委會(huì)各項(xiàng)工作，準(zhǔn)備召開業(yè)主大會(huì)的各項(xiàng)文件。

為了有效的開展工作，對籌備組成員進(jìn)行如下的任務(wù)分工：

——籌備組組長：某某，負(fù)責(zé)召集會(huì)議，作為籌備組地產(chǎn)、物業(yè)聯(lián)絡(luò)人?！I備組秘書：某某，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備文件材料和會(huì)議記錄。

——籌備組政府聯(lián)絡(luò)人：某某、某某、某某

——籌備組政策法規(guī)文件咨詢：某某、某某

——地產(chǎn)成員負(fù)責(zé)核實(shí)最后的實(shí)測面積。

——物業(yè)負(fù)責(zé)公告印發(fā)和張貼。

業(yè)主委員會(huì)籌備組自業(yè)主委員會(huì)成立之日自行解散。

上海夢想業(yè)主委員會(huì)籌備組

業(yè)主委員會(huì)成立專題

業(yè)主委員會(huì)的成立

雖然具體細(xì)節(jié)不便書寫，但希望此文能對廣大業(yè)主早日成立業(yè)主委員會(huì)有所幫助，并能促進(jìn)業(yè)主和開發(fā)商團(tuán)結(jié)一致共建和諧社區(qū)。

1、并非要等小區(qū)幾期工程全部竣工交房后才能成立業(yè)委會(huì)，否則七、八期工程的小區(qū)要等近二十年才可能有業(yè)委會(huì)。只要一個(gè)獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域交房過50%就可成立業(yè)委會(huì)。

2、一般來說開發(fā)商在小區(qū)都有自己產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，所以千萬不要忘記開發(fā)商也是業(yè)主。必須銘記：今后任何業(yè)主大會(huì)一定要邀請開發(fā)商參加，絕不能讓某些人抓住把柄影響業(yè)委會(huì)的成立。至于開發(fā)商事實(shí)上參不參加不影響業(yè)主大會(huì)的合法性。

3、居委會(huì)或街道辦事處無權(quán)組織業(yè)委會(huì)。

4、一般小區(qū)都是以某種普遍存在且關(guān)心的房屋問題叩開成立業(yè)委會(huì)的大門。

5、最好邀集五、六名志同道合的業(yè)主著手籌備工作，先花一定的時(shí)間在廣大業(yè)主中培養(yǎng)情緒。

6、提前15日以倡議成立業(yè)委會(huì)籌備組的書面公告在小區(qū)張貼、號(hào)召廣大業(yè)主。

7、連續(xù)幾天在小區(qū)廣場組織業(yè)主大會(huì)，以成立業(yè)委會(huì)倡議書的形式征集超過小區(qū)1/2業(yè)主簽名支持。組織大會(huì)前一定要將倡議書分別寄開發(fā)商一份，邀請參與，送居委會(huì)一份，請求指導(dǎo)工作，派出所一份，請求維護(hù)社區(qū)治安。只有這

樣才不會(huì)有任何程序上的瑕疵。

8、起草一份請求成立業(yè)委會(huì)的書面意見，附倡議書并邀請開發(fā)商代表、部分業(yè)主代表共同將文件報(bào)送區(qū)房產(chǎn)局。至于開發(fā)商代表是否到場，不影響文件報(bào)送的效力。

9、召開業(yè)主代表大會(huì)。地點(diǎn)越顯眼越好，最好就在小區(qū)物管處。必須邀請開發(fā)商參加，同時(shí)以書面通知送居委會(huì)和派出所各一份。物業(yè)公司不是業(yè)主，無權(quán)組織業(yè)主大會(huì)。召開大會(huì)時(shí)可要求物業(yè)公司回避，因?yàn)闀?huì)議已在派出所備案，明智的物業(yè)公司應(yīng)該會(huì)回避。當(dāng)然也可邀請物業(yè)公司列席會(huì)議，但無發(fā)言權(quán)。開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)再大，在會(huì)議上也只有一票表決權(quán)。會(huì)上討論表決形成業(yè)委會(huì)籌備計(jì)劃書。計(jì)劃書大致內(nèi)容為：業(yè)委會(huì)籌備組候選成員的產(chǎn)生和業(yè)委會(huì)籌備組成立的時(shí)間安排、程序、組織形式等。會(huì)后所有代表在計(jì)劃書上簽名認(rèn)可。如果某位代表拒絕簽名，則在計(jì)劃書上注明。將簽名后的計(jì)劃書復(fù)制件送居委會(huì)一份。

10、在小區(qū)以書面張貼形式號(hào)召廣大業(yè)主通過自薦或推薦報(bào)名加入業(yè)委會(huì)籌備組候選人。為防止張貼的號(hào)召文件被某些人撕毀，發(fā)生不必要的沖突，張貼前最好書面告知居委會(huì)和派出所。同時(shí)防止某些部門預(yù)先有目的地指定樓棟長，以便將來乘虛而入，控制業(yè)主大會(huì)。樓棟長只有在業(yè)委會(huì)成立后，才可能接受業(yè)委會(huì)委托產(chǎn)生。

11、提前15日公示業(yè)委會(huì)籌備組候選人名單、簡介和業(yè)委會(huì)籌備組成立大會(huì)召開時(shí)間。選定若干大禮拜的下午在小區(qū)廣場召開業(yè)委會(huì)籌備組成立大會(huì)。介時(shí)除通知開發(fā)商到場和書面告知派出所以外，還要書面邀請區(qū)房產(chǎn)局、居委會(huì)代表現(xiàn)場指導(dǎo)工作。至于官員們是否到場，毫不影響大會(huì)的合法性。大會(huì)須分工明確，專人負(fù)責(zé)組織、宣傳、安全、記錄、咨詢工作。尤其注意某些人冒充業(yè)主有計(jì)劃地煽動(dòng)擾亂現(xiàn)場次序，繼而發(fā)生沖突，破壞全局。所以安全工作尤為重要。大會(huì)通過全民公決對候選人簽名認(rèn)可，經(jīng)與會(huì)業(yè)主1/2以上通過成立籌備組。記住，開發(fā)商必須成為籌備組成員。

12、籌備組完成《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的起草和組織業(yè)主開會(huì)對此通過。其中《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》對業(yè)主和開發(fā)商的利益都至關(guān)重要，籌備組在此問題和開發(fā)商的談判過程中一定要經(jīng)得起考驗(yàn)。

13、通過業(yè)主大會(huì)表決或書面征求意見形式成立業(yè)委會(huì)，選舉業(yè)委會(huì)成員。特殊情況下可以考慮選舉成立監(jiān)事會(huì)。如果成立監(jiān)事會(huì)，則監(jiān)事會(huì)成員必須是全心全意對業(yè)主負(fù)責(zé)和在小區(qū)有號(hào)召力、煽動(dòng)性的人。

14、將書面選舉結(jié)果、《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》等文件送區(qū)房產(chǎn)局備案。業(yè)委會(huì)的成立無需房產(chǎn)局審批，只須備案。

第五篇：便利店籌備流程

蔬菜便利店籌備流程

1.便利店業(yè)態(tài)分析

（采購，供應(yīng)商的確定）

2.店鋪定位與形象

3.商圈確定，店址選擇

4.資金籌備

（設(shè)備報(bào)價(jià)，門店費(fèi)用）系統(tǒng)《超贏》軟件符合生鮮，果蔬，5家便利店的系統(tǒng)，報(bào)價(jià)3萬—5萬，但還不包括開發(fā)IP服務(wù)器的價(jià)格。

5.損益分析（定價(jià)）

6.便利店?duì)I銷

（1.營銷計(jì)劃2.商品陳列—海報(bào)---促銷VI）

7.商品管理

（采購控制，品類管理，主要商品的開發(fā)與管理）

8.銷售人員

（1.定薪—薪酬制度2.招聘3.統(tǒng)一形象）

9.培訓(xùn)

（1.銷售服務(wù)培訓(xùn)2.收銀、盤點(diǎn)管理、損耗自動(dòng)配貨系統(tǒng)便利店常用表單、培訓(xùn)3.設(shè)備安全培訓(xùn)）