第一篇：建筑工程招標工作中對投標書的評審

建筑工程招標工作中對投標書的評審

建筑工程的招標工作是選擇合適施工隊伍的過程。投標書的評審是招標工作的重要階段，能否用合理的價格選擇一支優(yōu)秀的施工隊伍，關鍵在于對投標書進行評審的方法與策略。不同的工程項目內(nèi)容應該有不同的評標方法與審查策略。下面就招標工作中對投標書的評審

方法和策略作一闡述。

一、審查投標價是否有效:在審查投標報價前，首先應該編制一個標底，并初步估算出工程的成本。這是對整個工程造價的初步了解。依此為參考衡量投標價格的高低。

(一)查投標價是否低于成本價

新的《招投標法》和《評標辦法實施細則》中規(guī)定：低于成本價的投標報價不能中標。如果評標是采用最低價中標法，那么很容易出現(xiàn)中標價低于成本價的現(xiàn)象。原則上低于成本價的投標是不能中標的，以下兩種情況除外。第一，投標方非常想打入這個市場，建立起自己的形象和業(yè)績后，在將來的工程中獲取利益。第二，經(jīng)過事先估算，在具體施工中有大量索賠發(fā)生，從中謀取利益。經(jīng)考察如果是一個重合同、守信譽的企業(yè)，在留有足額保證金的情況下，可以讓其中標。否則中標后很少有保質(zhì)、保量、按時完成任務的。由于中標價過低，造成拖延工期、“豆腐渣”工程的時有報道。

(二)防止投標人互相串標、哄抬標價

如果發(fā)現(xiàn)所有投報價都高于估算標底很多，那么就有可能是集體串標、哄抬標價的結(jié)果。處理方法如下：

1.如果時間允許應重新招標。

2.如果時間緊，重新招標影響工程的總體進度。在招標現(xiàn)場允許投標單位在規(guī)定時間內(nèi)自愿按比例進行降價，投標書中的清單報價也同時降低。報價合理后方可按程序進行評標。并把此次互相串標的施工單位向上級主管單位匯報處理，防止以后發(fā)生此類現(xiàn)象。

二、確定投標報價的評審方法一般招標都采用打分法確定施工單位，把商務標(投標報價)、技術標綜合和履約保證按比例記分。履約保證(資格、資信、財務、業(yè)績)占10%～20%，技術標綜合占40%～60%，投標報價占40%～50%。各比例按照項目的不同特征取值。得分高的前三名企業(yè)作為候選單位。投標報價是商務標中最重要的部分，如果沒有其他出入，那么這個投標價就是將來的中標價。對它的審查要注意以下幾點：

(一)商務標(投標報價)的評審方法

在招標打分方法中，投標報價所占比例非常大，是評標的關鍵。投標報價評分時以基準價為標準，偏離基準價越多扣分也多。須強調(diào)的是，不能把業(yè)主掌握的標底作為評標的基準價。因為這個標底只是代表社會平均價，不能代表具有先進管理方式和先進技術的施工隊伍的報價。應該采用復合標底評標。就是先把有效投標價的最高和最低價去掉，其余報價求算術平均值B，與招標人掌握的標底A按一定分配比例分配后相加就是復合標底W。

即公式：W=A×i1+B×i2(其中：i1、i2為分配比例，一般i1=20～30，i2=70～80)。用復合標底評標，可以防止投標人串標抬高標價，也可以防止標底泄露。

(二)不同項目特征工程的評標方法

不同的招投標項目，按照業(yè)主需求的側(cè)重點，對打分法中各評分比例應進行調(diào)整，最大限度的滿足業(yè)主對工程的要求。例如，具備先進技術和高效率的設備產(chǎn)品，由于其價格相對較高，如果投標報價在打分法中占的比重較大，那么好設備就無法中標。解決這一問題的方法是，把投標報價的評分比例調(diào)低，而把質(zhì)量保證和科技含量分調(diào)高。這樣如果這類產(chǎn)品價格合理是可以中標的。我院的浴池和開水換熱器就是用這種方法進行招標，用合理的價格采用了具有德國先進技術的三臺換熱器，換熱效率較傳統(tǒng)設備提高30%。由此可見，適當調(diào)整評分比例，可以滿足不同項目特征工程的招標目的。

(三)對投標書中其他內(nèi)容的審查

通過對投標總報價的評選，可選出打分較高的前三名作為中標候選人。最終誰是中標者，還得對投標書中的其他項目進行審查。

(四)對清單報價進行審查

施工單位進行投標報價時，為了爭取中標并使企業(yè)有利潤，在編制投標書時用了很多技巧，其中在清單報價里也很多。這些技巧的應用雖然總的報價沒有改變，但對建設單位非常不利，應及時發(fā)現(xiàn)令其糾正。最突出的是利用不平衡報價法。

1.為了提前回收資金，節(jié)約貸款利息。對能先結(jié)算工程價款的項目(如土石方工程、基礎工程)單價報高。而對后期項目單價適當報低。看上去總的報價沒有改變，如果建設單位的資金也來源于貸款，這樣的報價方式無形中增加了業(yè)主貸款利息，工程總造價提高。如果這部分工程量較大，投標方又不進行調(diào)整，是不可以讓其中標的。

2.對將來可能外委的工程報價較低，而把其他項目報高。例如，學院籃球場、排球場的招標過程中，有的施工單位打聽到圍網(wǎng)項目要外委，在報價時價格非常低，被發(fā)現(xiàn)后統(tǒng)一了價格，使各投標單位公平競爭。

3.對人工費單價報的較高，準備在施工中業(yè)主使用用人工時多算人工費。審查發(fā)現(xiàn)后應按政府文件規(guī)定價格執(zhí)行。

4.在設備清單中，不僅要報價格，而且還得把型號、生產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家注明。便于進行價格對比和施工監(jiān)理。防止使用質(zhì)量差的設備。

還有其他很多技巧，針對不同的項目，對那些嚴重影響工程造價的投標報價應堅決糾正。

三、審查投標書內(nèi)容的真實性

評委首先應對投標書的編制詳細程度和規(guī)范程度進行審核。如果一個企業(yè)非常渴望得到這項工程，那么他做的準備工作會很全面，投標書編得也一定規(guī)范，中標后一定能全力以赴投入施工。其次應對入圍的施工企業(yè)標書中所寫的內(nèi)容真實性進行實地考察。重點是擬派出的項目負責人和主要技術人員的簡歷、業(yè)績;用于完成招標項目的機械設備;近幾年完成的工

程項目;其他業(yè)主和監(jiān)理單位對企業(yè)的評價;現(xiàn)有的或?qū)⒁_工的工程數(shù)量和管理、技術力量的多少等。現(xiàn)有大項目多的企業(yè)不要選，它不會把主要精力放到該工程上。小型不復雜的工程應該選擇小而精的施工隊伍。

四、結(jié)語

經(jīng)過以上對投標書內(nèi)容的審查，完全可以確定一只價格合理、比較優(yōu)秀的施工隊伍，或選擇一種性能良好的設備產(chǎn)品。如果沒有大的工程變更，工程造價也不會有大的變化。

第二篇：談建筑工程招標工作中對投標書的評審

龍源期刊網(wǎng) http://.cn

談建筑工程招標工作中對投標書的評審 作者：黨勝利 朱雅琴

來源：《沿海企業(yè)與科技》2006年第04期

[摘 要]在建筑工程的招標工作中，對施工單位投標書的評審是整個招投標工作的關鍵。文章較為詳細地論述了對投標報價選擇怎樣的評審方法、應重點審查投標書中的哪些內(nèi)容，以及對審查出的問題如何進行處理等問題。

[關鍵詞]投標書；評審；方法

[中圖分類號]F275．2

[文獻標識碼]A

第三篇：建筑工程投標書范本

投標書編制

建筑工程投標書范本-105頁

建筑工程投標書范本-105頁電子 資料簡介

目錄

第1章 制依據(jù)及說明7 第1節(jié) 編制說明7 第2節(jié) 編制依據(jù)7 第3節(jié) 本次施工組織設計主要內(nèi)容9 第2章 工程概況9 第1節(jié) 工程概況9 第2節(jié) 建筑設計概況9 第3節(jié) 結(jié)構設計概況10 第4節(jié) 水、電工程設計概況10 第5節(jié) 施工重點和難點11 第6節(jié) 水、文地質(zhì)條件11 第7節(jié) 氣象條件11 第8節(jié) 施工條件11 第3章 現(xiàn)場平面布置11 第1節(jié)平面布置原則11 第2節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置圖12 第3節(jié) 施工道路12 第4節(jié) 材料堆放12 第5節(jié) 環(huán)境保護12 第6節(jié) 施工用電12 第7節(jié) 垂直運輸機械的布置13 第4章 總體施工部署13 第1節(jié) 管理目標及承諾13

1、質(zhì)量目標及承諾13

2、工期目標及承諾14

3、安全目標14

4、現(xiàn)場文明施工管理目標14

5、機械設備完好率和利用率15

6、科技進步目標15 第2節(jié) 施工總體安排16

1、土建施工總體安排16

2、安裝施工總體安排16

3、施工任務劃分17

4、施工組織原則17

投標書編制

第3節(jié) 分包工程情況17 第4節(jié) 總體施工程序17 第5節(jié) 施工管理機構及相關人員資歷構成17 第6節(jié) 機械設備配備情況19

1、大型機械投入計劃19

2、機械設備的組織供應20 第7節(jié) 主要材料投入計劃20

1、周轉(zhuǎn)材料投入計劃20

2、工程用材料投入計劃21

3、安全防護用品計劃21 第8節(jié) 勞動力投入計劃22 第9節(jié) 主要檢測儀器計劃22 第10節(jié) 勞務分包情況22 第5章 施工協(xié)調(diào)管理23 第1節(jié) 與設計院的工作協(xié)調(diào)23 第2節(jié) 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)23 第3節(jié) 土建、安裝的施工配合措施24 第4節(jié) 施工協(xié)調(diào)配合26 第6章 施工進度計劃26 第1節(jié) 主要工序26 第2節(jié) 進度計劃監(jiān)督管理27 第3節(jié) 施工進度計劃27 第7章 施工準備28 第1節(jié) 施工準備工作程序28 第2節(jié) 技術準備28

1、標準準備28

2、合同交底28

3、編制施工階段施工組織設計28

4、編制質(zhì)量保證計劃28

5、技術交底29

6、圖紙會審30

7、編制施工預算30 第3節(jié) 資源準備30

1、施工隊伍組織30

2、材料、機具按計劃進場30 第4節(jié) 現(xiàn)場準備30

1、場地交接30

2、施工用水31

3、施工用電31

4、施工道路31

5、現(xiàn)場防護31

6、臨時設施31 第8章 施工測量32 第1節(jié) 施工測量的控制32

投標書編制

1、工程平面控制32

2、工程標高控制32

3、建筑豎向控制33

4、施測中應注意的問題33 第2節(jié) 軸線、標高控制設備及精度34 第3節(jié) 裝修階段標高測量34 第4節(jié) 沉降觀測周期的確定34 第9章 主要施工方法35 第1節(jié) 結(jié)構施工順序35

1、樁基工程施工順序35

2、地基與基礎工程施工順序35

3、上部結(jié)構施工順序35 第2節(jié) 樁基與地基基礎35

1、樁基工程36

2、地基基礎39 1.土方機械的選用39 2.土方工程39 3.基坑降排水39 4.墊層施工39 第3節(jié) 回填土工程40 第4節(jié) 結(jié)構工程施工41

1、鋼筋工程41 1.鋼筋的質(zhì)量要求41 2.加工設備的選擇41 3.鋼筋的綁扎和安裝41 4.鋼筋工程中應注意的問題42 5.鋼筋直螺紋接頭43 6.電渣壓力焊43

2、模板工程45 1.模板體系45 2.施工工序46 3.準備工作46 4.模板工程的施工質(zhì)量46 5.模板質(zhì)量要求46 6.模板支設的質(zhì)量控制措施47 7.模板的拆除47 8.模板施工的注意事項48

3、鋼筋砼工程48 1.泵送砼勞動力配備48 2.砼的泵送49 3.砼試塊留置49 4.砼養(yǎng)護50 5.質(zhì)量要求50 6.注意事項50

投標書編制

7.后澆帶處理51 第5節(jié) 磚砌體工程52

1、主要材料52

2、砌筑工序52

3、填充墻的砌筑53

4、砌筑的質(zhì)量要求53

5、施工方法53 第6節(jié) 腳手架工程54

1、鋼管腳手架的搭設54

2、腳手架支撐的設置54

3、鋼管腳手架的拆除54

4、腳手架的安全設施54 第7節(jié) 建筑防水55

1、防水工程內(nèi)容55

2、質(zhì)量控制要點55

3、主要建筑防水施工方法55

4、屋面施工做法56

5、屋面防水施工57

6、檢查驗收59

7、成品保護59 第8節(jié) 裝飾工程59

1、天棚抹灰施工59

2、內(nèi)、外墻面抹灰60

3、外墻涂料施工61

4、木門安裝、油漆61

5、門窗安裝62

6、乳膠漆施工方法63 第9節(jié) 樓地面工程65

1、水泥砂漿樓地面65

2、地磚樓地面66 第10節(jié) 設備安裝工程66

1、施工準備66

2、施工方法66 第10章 施工技術組織措施67 第1節(jié) 采用新技術、新工藝、新材料67 第2節(jié) 建立嚴格的技術管理體系68 第3節(jié) 施工過程技術控制68 第4節(jié) 季節(jié) 性施工技術組織措施69

1、雨季施工管理措施69

2、冬季施工管理措施69 第5節(jié) 其他技術措施70

1、基礎70

2、主體工程70

3、鋼筋現(xiàn)場制作70

投標書編制

4、砌體工程71

5、技術交底71

6、電氣及防雷接地71

7、原材料質(zhì)量保證措施73

8、計量保證措施73

9、施工保證措施74 第11章 保證質(zhì)量技術組織措施75 第1節(jié) 施工質(zhì)量把關措施75 第2節(jié) 施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查75 第3節(jié) 技術保證措施75 第4節(jié) 主要質(zhì)量管理措施76 第5節(jié) 主要分部分項工程的施工質(zhì)量預控措施76 第6節(jié) 砌體工程78 第7節(jié) 樓、地面工程79 第8節(jié) 內(nèi)裝飾工程79 第9節(jié) 油漆79 第10節(jié) 外裝飾工程79 第11節(jié) 工程防水80 第12節(jié) 軸線標高垂直度的控制81 第13節(jié) 質(zhì)量獎罰措施81 第12章 保證工期技術組織措施82 第1節(jié) 建立嚴格的施工進度計劃檢查制度82 第2節(jié) 保證材料及外加工構件的供應82 第3節(jié) 土建與安裝的配合協(xié)調(diào)工作82 第4節(jié) 實行資金專款專用82 第13章 安全施工技術組織措施83 第1節(jié) 安全保障的部署83 第2節(jié) 項目經(jīng)理部體系構成83 第3節(jié) 安全管理體系83 第4節(jié) 項目責任目標83 第5節(jié) 安全生產(chǎn)管理83 第6節(jié) 項目安全管理責任制84 第7節(jié) 安全保證主要措施84 第8節(jié) 現(xiàn)場管理措施85 第9節(jié) 施工用電85 第10節(jié) 施工機械86 第11節(jié) 模板工程86 第12節(jié) 安全防護87 第13節(jié) 安全施工培訓及三級教育87 第14節(jié) 腳手架防護87 第15節(jié) 高空墜落防護88 第16節(jié) 觸電防護措施88 第17節(jié) 安全資料管理88 第18節(jié) 制定安全獎罰制度89

投標書編制

第14章 文明施工技術組織措施89 第1節(jié) 文明施工管理責任制89 第2節(jié) 現(xiàn)場標牌設計89 第3節(jié) 材料及半成品堆放90 第4節(jié) 現(xiàn)場道路90 第5節(jié) 衛(wèi)生管理90 第6節(jié) 現(xiàn)場排水90 第7節(jié) 文明施工教育90 第8節(jié) 機械布置、料具存放91

1、機械布置91

2、材料存放91

3、現(xiàn)場清理91

4、現(xiàn)場防火91

5、治安管理91

6、宣傳教育92

7、社區(qū)服務92 第15章 成品保護92 第16章 預防突發(fā)事件措施93 第17章 消防、保衛(wèi)措施94 第1節(jié) 消防措施94 第2節(jié) 保衛(wèi)措施94 第18章 環(huán)境保護措施94 第1節(jié) 環(huán)境保護責任制94 第2節(jié) 建筑“三廢”防治94

1、廢渣處理95

2、廢水防治95

3、噪聲防治95 第3節(jié) 其它防護措施96 第19章 工程創(chuàng)優(yōu)保證措施96 第1節(jié) 主要管理措施96

1、推行項目管理96

2、嚴格計劃管理96

3、全面推行ISO-9000質(zhì)量保證體系97

4、實行電腦管理97

5、加強現(xiàn)場文明施工管理97 第2節(jié) 優(yōu)化施工方案97 第3節(jié) 全面執(zhí)行建筑規(guī)程、規(guī)范、標準97 第4節(jié) 健全檢查驗收制度97 第5節(jié) 加強對外聯(lián)系98 第6節(jié) 執(zhí)行施工中提出的各種方案措施98 第7節(jié) 抓好質(zhì)量預控98 第8節(jié) 抓好過程控制98 第9節(jié) 竣工的前期準備98 第20章 季節(jié) 性施工98

投標書編制

第1節(jié) 雨季施工99 第2節(jié) 夏季施工99 第21章 降低成本措施99 第1節(jié) 計量及信息管理99 第2節(jié) 計量管理目標99

1、本工程計量管理目標為100

2、計量管理措施100 第3節(jié) 信息管理100

1、按照《ISO9000》貫標，采用電腦管理100

2、管理職責101

3、本工程信息管理101 第4節(jié) 項目部信息管理101 第22章 主要質(zhì)量通病防治措施102 第1節(jié) 質(zhì)量通病防范措施102 第2節(jié) 裝修工程質(zhì)量通病防范102

1、樓地面102

2、外墻涂料102

3、防水工程102

4、內(nèi)墻乳膠漆涂料103

5、門窗103 第23章 資料管理措施103 第24章 竣工交付使用后的回訪工作104 第25章 附圖表105

第四篇：建筑工程投標書

建筑工程投標書

致：

根據(jù)貴方對

（按投標邀請函填寫）項目招標（招標編號：（按投標邀請函填寫），正式授權下述簽字人（投標單位委托的全權代表姓名和職務）代表（投標單位的名稱），向貴方提交密封冊裝的全套投標文件參與本項目投標，并保證所提交的資料是真實的、準確的，并為我方的一切投標行為作鄭重承諾及聲明如下：

1、我方已認真閱讀了全部招標文件及其相關文件，完全清楚理解其內(nèi)容要求及規(guī)約，對文件的合理性、公正性和程序安排均沒有任何異議、質(zhì)疑和誤解之處。

2、我方所提供的一切文件均已經(jīng)過認真、嚴格的審核，其內(nèi)容已充分表達了我方的真實意愿，沒有任何遺漏、虛假、侵權之處，若出現(xiàn)違背誠實信用和商業(yè)道德之行為，愿獨自承擔相應的法律責任。

3、投標自開標日起有效期為

天。如果開標后在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標，我們的投標保證金可被貴方?jīng)]收。若我方中標，投標有效期相應延長至到項目驗收通過之日。不論在任何時候，定將按貴方的要求在規(guī)定時間內(nèi)如實提供一切補充材料。

4、完全服從和尊重評委會所作的評審結(jié)果，同時清楚理解到僅憑投標報價并非是決定中標資格的唯一重要依據(jù)。

5、同意按招標文件的要求認真履行中標人的義務，若我方行為不當而損害了采購人的合法權益，我方愿在任何時候無條件承擔相應的締約過失責任和經(jīng)濟賠償。

6、我方聲明：我方在參與本次政府采購活動的近三年來未曾有出現(xiàn)重大違法記錄。

與本投標有關的正式通訊地址為：

地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

投標單位法定代表人姓名：

地址：

投標單位全權代表姓名、職務（印刷體）：

投標單位名稱：

（公章）：

全權代表簽字：

日期：

****年**月**日

第五篇：建筑工程投標書

建設單位：________________________________

1．根據(jù)已收到的招標編號為______的__________工程的招標文件，遵照《工程施工招標投標管理辦法》的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關文件后，我方愿以人民幣__________ 元的總價，按上述合同條件、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2．一旦我方中標，我方保證在______年______月______日開工，______年_____月____日竣工，即____天（日歷日）內(nèi)竣工并移交整個工程。

3．如果我方中標，我方將按照規(guī)定提交上述總價5%的銀行保函或上述總價10%的由具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體企業(yè)出具的履約擔保書，作為履約保證金，共同地和分別地承擔責任。

4．我方同意所遞交的投標文件在投標須知第11條規(guī)定的投標有效期有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。

5．除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

6．我方金額為人民幣____________元的投標保證金與本投標書同時遞交。

單位地址：________________________

法定代表人：（簽字、蓋章）________

郵政編碼：________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

開戶銀行名稱：____________________

銀行賬號：________________________

開戶行地址：______________________

電話：____________________________

日期：________年_______月_______日