第一篇：施工總承包合同注意細(xì)節(jié)

很多總承包合同均存在較大履約風(fēng)險(xiǎn)，我現(xiàn)就總承包施工合同審查過程中應(yīng)注意事項(xiàng)，給大家一些建議，供大家在合同評(píng)審過程中參考，謝謝！

修改總承包施工合同應(yīng)注意事項(xiàng)

1、施工合同第一部分《協(xié)議書》的合同工期最好表述為一個(gè)固定日期，比如365個(gè)日歷天，并且寫明開工日期以甲方下達(dá)開工令之日為準(zhǔn)。建議不要表述為開工日期：某年某月某日，竣工日期：某年某月某日，因?yàn)樵谑┕み^程中不確定因素太多，寫明年月日反而對(duì)承包人被動(dòng)。

2、《協(xié)議書》約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)表述為“合格，爭(zhēng)創(chuàng)黃鶴獎(jiǎng)（或楚天杯、魯班獎(jiǎng)）”。，因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》以及《建筑法》規(guī)定，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)只有合格一種，至于各種獎(jiǎng)項(xiàng)屬于承包人應(yīng)另行達(dá)到要求

3、必須在施工合同第三部分《專用條款》第2條修改合同默認(rèn)解釋順序，修改原則如下：

（1）專用條款必須放在投標(biāo)書及其附件前面，否則雙方洽談專用條款就失去了意義。

（2）招標(biāo)文件在法律意義上屬于要約邀請(qǐng)，一般不作為合同組成文件，如果發(fā)包人堅(jiān)持要把招標(biāo)文件作為合同組成文件寫進(jìn)合同條款，則招標(biāo)文件的順序應(yīng)盡可能靠后，且必須放在專用條款、通用條款及投標(biāo)書后面。

4、專用條款第3條允許雙方約定的適用規(guī)范必須增加“《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》”，因?yàn)樵撧k法明確約定發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告后，逾期不予審定視同認(rèn)可，這顯然對(duì)承包人極為有利。

5、對(duì)于工程結(jié)算方式必須表述清楚，例如是固定總價(jià)包干、還是固定單價(jià)包干、還是據(jù)實(shí)結(jié)算等等，對(duì)于固定價(jià)格所包含的風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)當(dāng)約定。對(duì)于結(jié)算條款表述若有疑問，應(yīng)及時(shí)請(qǐng)教公司商務(wù)部或者經(jīng)營(yíng)公司預(yù)算室的造價(jià)工程師。

6、對(duì)于材料價(jià)格漲跌應(yīng)約定一個(gè)浮動(dòng)區(qū)間，例如浮動(dòng)區(qū)間在正負(fù)5%范圍內(nèi)，則合同價(jià)款不再做任何調(diào)整，如果浮動(dòng)區(qū)間超過5%，則可以對(duì)超出浮動(dòng)區(qū)間的部分進(jìn)行調(diào)整。

7、對(duì)于專用條款中涉及發(fā)包人及承包人在開工前的應(yīng)履行義務(wù)進(jìn)行認(rèn)真審查，例如施工許可證等市場(chǎng)準(zhǔn)入證件由誰辦理，費(fèi)用由誰承擔(dān)，若不屬于施工合同價(jià)款但合同約定由承包人墊付，則承包人應(yīng)要求由發(fā)包人最終承擔(dān)。

8、對(duì)于工程款的支付方式，必須認(rèn)真審查，例如是按照工程節(jié)點(diǎn)付款，還是按月進(jìn)度付款，付款必須寫明付款期限，例如“工程主體結(jié)構(gòu)封頂后三個(gè)工作日內(nèi)付至全部已完工程量的80%”。

9、對(duì)于工程質(zhì)保金的返還必須明確約定，不能籠統(tǒng)表述為“工程質(zhì)保期滿后退還質(zhì)保金”，因?yàn)楦鶕?jù)國(guó)務(wù)院頒布的行政法規(guī)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，建筑工程的地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)的保修期是整個(gè)設(shè)計(jì)使用壽命，如果表述為工程質(zhì)保期滿再退還質(zhì)保金顯然對(duì)承包人不利，建議約定為“自工程質(zhì)保期開始起算滿一年后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程質(zhì)保金的50%，自工程質(zhì)保期開始起算滿兩年后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程質(zhì)保金的30%，自工程質(zhì)保期開始起算滿五年后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程質(zhì)保金的20%”。

10、如果工程允許發(fā)包人進(jìn)行指定分包，必須明確總承包人有權(quán)收取總包管理費(fèi)或者施工配合費(fèi)，明確該費(fèi)用的收取比例以及支付方式，例如是發(fā)包人從應(yīng)付分包方工程款中直接予以扣除并轉(zhuǎn)付給分包方，還是發(fā)包人在辦理工程結(jié)算手續(xù)時(shí)直接將有關(guān)總包管理費(fèi)或者施工配合費(fèi)計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)，并在結(jié)算辦理完畢后支付給承包人。此外，對(duì)于指定分包方施工用水電費(fèi)如何扣除，也應(yīng)予以明確。

11、如果施工合同要求承包人提交履約保證金，承包人首先應(yīng)要求更換為銀行履約保函，如果發(fā)包人堅(jiān)持要求提交履約保證金，則承包人必須在施工合同中明確約定履約保證金的返還時(shí)間，例如施工平正負(fù)零后支付50%，主體結(jié)構(gòu)封頂后再支付50%。

12、對(duì)于發(fā)包人要求對(duì)承包人進(jìn)行逾期竣工罰款，爭(zhēng)取約定一個(gè)處罰上限，例如可以為5%，盡管法律規(guī)定如果發(fā)包人因承包人逾期竣工造成的損失超過違約金，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但是站在承包人角度，約定一個(gè)工期延誤處罰上限肯定比不約定要有利。

13、各類總承包施工合同文本條款多有不同，希望參與合同評(píng)審的同志本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡量找出合同可能存在的各類風(fēng)險(xiǎn)和隱患，以盡量降低公司履約風(fēng)險(xiǎn)。

以上意見，僅供參考。

第二篇：施工總承包合同

白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)

二期施工承包協(xié)議書

甲方：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：

依照：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，甲乙雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。本協(xié)議與本案的合同不一致時(shí)，按照本協(xié)議執(zhí)行。甲方將：“白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)”二期工程交由乙方承包施工，為保證工程按期、保質(zhì)保期完成，現(xiàn)雙方訂立協(xié)議如下：

一、工程概況

1.1工程名稱：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)二期工程，建筑面積約5萬多平米，具體施工范圍以經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算，工程陽臺(tái)按全面積計(jì)算。1.2工程地點(diǎn)：白佛實(shí)業(yè)集團(tuán)

1.3工程承包范圍：圖紙所示全部?jī)?nèi)容，包括水、電（含弱電管）、暖、土建、裝修、消防、通風(fēng)設(shè)備安裝、門窗等，自進(jìn)場(chǎng)至竣工交付的全部建設(shè)施工工作并應(yīng)承擔(dān)承包范圍內(nèi)臨水臨電、現(xiàn)場(chǎng)道路及安全文明施工所涉及相關(guān)費(fèi)用。不包括現(xiàn)場(chǎng)臨建、圍墻、住戶用電梯。

二、工期

本工程工期為

個(gè)自然日，協(xié)議生效后甲方即協(xié)助乙方進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)，工期自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、承包方式：包工包料

四、質(zhì)量等級(jí)：合格

五、協(xié)議價(jià)款

5.1協(xié)議價(jià)款為固定單價(jià)，即每平方米1500元，（最終結(jié)算以實(shí)際施工建設(shè)面積為準(zhǔn)）。

5.2協(xié)議價(jià)款含施工所需水電費(fèi)、開具正式發(fā)票，與工地建設(shè)有關(guān)的所有稅費(fèi)、建設(shè)主管部門及相關(guān)職能部門所交的保證及其他支出，屬于施工方應(yīng)承擔(dān)的范疇，由施工方承擔(dān)。

六、協(xié)議價(jià)款約定及調(diào)整

6.1協(xié)議價(jià)款約定：協(xié)議價(jià)款采用固定平方米造價(jià)方式，即每平方米建筑面積1500元單價(jià)，結(jié)算時(shí)按建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）進(jìn)行計(jì)算（陽臺(tái)除外），陽臺(tái)按全面積計(jì)算。

6.2調(diào)整因素： 工程洽商、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更材料價(jià)格調(diào)整，按河北省消耗量定額（2012）結(jié)算。

6.3任何工程洽商、工程變更、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更材料價(jià)格調(diào)整的批準(zhǔn)和審定，均需經(jīng)甲方有簽字權(quán)的代表簽字同意和蓋甲方印章后生效，乙方方可實(shí)施。甲方工程管理部門、監(jiān)理有執(zhí)行本條的權(quán)利。

6.4如甲方對(duì)材料的質(zhì)量及價(jià)格有異，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，但應(yīng)結(jié)合施工進(jìn)度，若造成不屬于施工方應(yīng)承擔(dān)的損失，按預(yù)算甲方給予補(bǔ)償。

七、協(xié)議價(jià)款調(diào)整方式

圖紙會(huì)審、工程洽商、工程變更、設(shè)計(jì)變更、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證等造價(jià)調(diào)漲：根據(jù)河北省消耗量定額（2012）確定總價(jià)，按三類工程取費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)規(guī)費(fèi)及稅金以上均不調(diào)整，垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高費(fèi)用，施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)用及在有害身體健康環(huán)境施工降效增加費(fèi)用不予計(jì)收，二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)停水停電費(fèi)也不予收?。?。設(shè)計(jì)變更、工程洽商、簽證總價(jià)下浮3%：協(xié)議 2）主體12層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（7層至12層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

3）主體18層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（13層至18層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

4）主體24層施工完成后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積（19層至24層）確定工程進(jìn)度款額，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

5）主體封頂后7日內(nèi)，雙方核實(shí)完成的建筑面積，確定主體總造價(jià)，甲方向乙方支付至主體總造價(jià)的97%。

2、二次結(jié)構(gòu)、裝修及安裝

1）每月25日乙方向甲方上報(bào)當(dāng)月完成工程預(yù)算，工程預(yù)算按河北省消耗量定額（2012）一類工程取費(fèi)確定工程進(jìn)度款額，次月2日甲方向乙方支付工程進(jìn)度款額的75%。

2）全部完工后雙方據(jù)實(shí)核實(shí)建筑面積確定工程總造價(jià)，15日內(nèi)甲方向乙方付至工程總造價(jià)的97%。8.2 保證金支付

甲方于建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿兩年后，建筑項(xiàng)目滿足正常使用，甲方支付給乙方剩余的3%工程款。支付日期為滿兩年之日起7日內(nèi)。

九、特別約定

1、乙方除應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的要求組織施工，獨(dú)立承擔(dān)因施工方的相應(yīng)法律責(zé)任外，還需為本項(xiàng)目施工方工作人員提供合法的工作環(huán)境、勞動(dòng)保障及支付勞動(dòng)報(bào)酬，如乙方履行本協(xié)議期間發(fā)生勞資糾紛的，乙方負(fù)責(zé)妥善處理，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，賠償范圍包括訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、食宿費(fèi)及其他所有損失。如甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)并給予乙方賠償。

2、因不可抗拒的自然因素（不含政府行為）造成的停工，工期順延，費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。

3、政府行為（霧霾、手續(xù)問題、與現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全文明施工無關(guān)的政府會(huì)議或指令等引起的停工）造成的費(fèi)用損失，由甲方承擔(dān)并給予乙方賠償，工期順延。

十、其它約定

10.1乙方施工現(xiàn)場(chǎng)禁止與工地?zé)o關(guān)的閑雜人等入場(chǎng)，若發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)將其請(qǐng)出場(chǎng)外。

10.2本工程項(xiàng)目施工大門由乙方自行設(shè)計(jì)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，征求甲方認(rèn)同。

10.3本工程竣工后，乙方必須積極配合甲方辦理竣工備案驗(yàn)收及竣工資料歸檔（含竣工圖），如因乙方原因?qū)е驴⒐浒覆荒苁芾恚曳綉?yīng)承擔(dān)千分之三的違約金。

10.4甲方或監(jiān)理有權(quán)根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的違法行為提出整改，乙方接到整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措

施，乙方每次承擔(dān)違約金1000元。累計(jì)3次扣款后，乙方每次承擔(dān)違約金5000元。

10.5必須由監(jiān)理牽頭乙方組織，每月進(jìn)行一次施工安全檢查及安全教育，3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)。

10.6針對(duì)不同的分部分項(xiàng)工程，乙方在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報(bào)，經(jīng)雙方同意后方可開工。

10.7施工中若因乙方原因造成傷亡事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方將暫停付款直至乙方整改處理完畢。

10.8本工程的臨時(shí)防護(hù)欄桿、現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)等要達(dá)到牢固美化標(biāo)準(zhǔn)，符合安檢要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.9乙方在施工過程中不得發(fā)生不尊重甲方工作人員的行為，不得恐嚇、辱罵甲方工作人員。如發(fā)生恐嚇、辱罵行為，經(jīng)三方調(diào)查情況屬實(shí)，甲方可單方認(rèn)定并處以罰款。

10.10乙方收到施工圖后，應(yīng)在14天內(nèi)作出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方公司總工簽字確認(rèn)，報(bào)監(jiān)理、甲方審批后方可實(shí)施，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品（產(chǎn)地、規(guī)格型號(hào)、品牌）等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。由甲方確準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)作為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方不按時(shí)送審施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展是否順利，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)，監(jiān)理及甲方對(duì)施工組

織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的可行性的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)。

10.11由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，甲方須按乙方施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)場(chǎng)或安裝，若因甲供材不能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)造成工期延誤或費(fèi)用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，補(bǔ)償乙方費(fèi)用損失，工期相應(yīng)順延。

10.12甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納甲方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。

10.13甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的三通一平，將施工用水、電引至施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)提供臨建、圍墻。

十一、違約責(zé)任

11.1乙方在施工過程中因資金不足、人員不到位等原因造成誤工的，跡象表明乙方?jīng)]有能力再完成承包內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議（解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款項(xiàng)作為違約金扣除）。

11.2乙方在施工過程中違反本協(xié)議約定要求甲方提前付款的、未按圖紙標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范施工擅自變動(dòng)的、使用不合格材料的均視為乙方違約，甲方有權(quán)讓乙方整改，整改完成前每月按工程造價(jià)的千分之一計(jì)算違約金。如乙方出現(xiàn)上述任何違約，甲方有終止并解除協(xié)議的權(quán)利。

11.3甲方不按時(shí)支付工程款，7日內(nèi)乙方以書面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)，雙方協(xié)商

無法解決的，乙方可向工程所在地法院提起訴訟依法解決。11.4工程施工中發(fā)生的因甲方手續(xù)不全或資金不足造成的停工、拖延工期的，甲方賠償乙方費(fèi)用損失，并順延工期。

十二、管轄

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不同時(shí)雙方向工程所在地人民法院提出訴訟解決。

十三、協(xié)議補(bǔ)償及變更事宜

本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定或變更，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、生效約定

本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法人或授權(quán)人簽字：

法人或授權(quán)人簽字： 年

月

日

****年**月**日

第三篇：施工總承包合同

施工總承包合同1

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同，作為對(duì)雙方簽訂的合同

一、工程概況：

1、工程名稱：_________________

2、工程地點(diǎn)：_________________

3、建筑面積：_________________

4、結(jié)構(gòu)形式：_________________

二、2.1承包范圍：甲方將委托乙方承擔(dān)圖紙版號(hào)為中所包

2.2(費(fèi)率、模擬清單合同適用)

2.3承包范圍詳見第四部分――合同計(jì)價(jià)清單。

三、總工期：總?cè)諝v天數(shù)為___天。

計(jì)劃開工日期：___年___月___日

計(jì)劃竣工日期：___年___月___日

四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款。

五、合同造價(jià)為：□暫定總價(jià)□固定總價(jià)

合同暫定造價(jià)(費(fèi)率、模擬清單合同適用)同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：

1)本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的.約談?dòng)涗?、變更等書面協(xié)議;

2)本合同的協(xié)議書;

3)本合同的專用條款;

4)本合同的附件;

5)本合同的通用條款;

6)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料;

7)圖紙;

8)本合同的合同計(jì)價(jià)清單;

9)經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書;

10)招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。

七、本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無異議。

八、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效(通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效)。

甲方：_______________(公章)乙方：_______________(公章)

地址：_______________地址：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

日期:___年___月___日日期:___年___月___日

電話：_______________電話：_______________

施工總承包合同2

發(fā)包人（全稱）：____________

承包人（全稱）：____________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地點(diǎn)：____________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：____________

資金來源：自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(yùn)（但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽由承包人完成）、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃?xì)狻⑼L(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨(dú)發(fā)包的工程。

三、合同工期

05#地塊多層工期：開工時(shí)間_________年_________月_________日，竣工時(shí)間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備基底清槽施工條件之日起算）。

05#地塊17層工期：開工時(shí)間_________年_________月_________日，竣工時(shí)間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。

05#地塊33層工期：開工時(shí)間_________年_________月_________日，竣工時(shí)間_________年_________月_________日，總工期_________天（自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算）。具體開工時(shí)間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格要求。

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：_________（暫定）_________仟_________佰_________萬_________元整（人民幣）

金額（小寫）：____________￥：____________萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的`文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、本合同專用條款；

3、本合同通用條款；

4、中標(biāo)通知書；

5、投標(biāo)文件及其附件；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：_________年_________月_________日

合同訂立地點(diǎn)：____________

本合同雙方約定合同雙方簽字并蓋章后生效。

發(fā)包人：（公章）____________

住所：____________

法定代表人：____________

委托代理人：________________________

電話：____________

傳真：____________

開戶銀行：____________

賬號(hào)：____________

郵政編碼：________________________

鑒證意見：____________

鑒證機(jī)關(guān)（章）____________

經(jīng)辦人：____________

____________年____________月

承包人：（公章）____________

住所：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

電話：____________

傳真：____________

開戶銀行：____________

賬號(hào)：____________

郵政編碼：____________

審查意見：____________

審查機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：________________________

____________年____________月____________日

施工總承包合同3

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《_____》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1.工程名稱：辦公室裝飾

2.工程地點(diǎn)：

3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）

4.工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（參見附件清單）

5.工程造價(jià)：

（1）工程預(yù)算總造價(jià)為￥元，大寫人民幣：元整。

（2）本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：

A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。

B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。

C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。

第二條：工程期限

1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天（日歷），具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。

2.本工程計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。

3.本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：

（1）由于不可抗力造成無_____常施工的；

（2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；

（3）由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的；

（4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行_____批手續(xù)的；

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

（6）由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。

第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。

（2）組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

（3）委托為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4）開工前1天，甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開工。

（5）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。

2.乙方責(zé)任：

（1）提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。

（2）開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

（3）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。

（4）嚴(yán)格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

（5）委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

第四條：工程價(jià)款及支付

1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的`工作量為依據(jù)編制。

2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。

3.本工程合同總價(jià)為￥。

4._________支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。

5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：

（1）合同簽訂時(shí)付合同價(jià)50%，計(jì)￥（元整）；

（2）玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí)付合同價(jià)45%，計(jì)￥（元整）；

（3）工程竣工時(shí)，付總價(jià)的5%，計(jì)￥（元整）；工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。

第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

1.堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（2）設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（3）如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

第八條：工程處罰及_____

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。

2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的_____委員會(huì)提請(qǐng)_____或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條：附則

1.本合同未盡事宜，雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；工程預(yù)算書貳份，雙方各執(zhí)壹份。

3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

4.本合同有效附件。

（一）乙方提供平面圖紙；

（二）工程預(yù)算書；

（三）補(bǔ)充條款；

（四）其他。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

單位地址：

單位地址：

電話：

電話：

日期：

日期：

施工總承包合同4

發(fā)包人（全稱）：______________和承包人（全稱）：______________經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。

發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________

一、工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目名稱：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________

（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書的附件。）

發(fā)包工程項(xiàng)目的資金來源：_________________

二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

技術(shù)來源：_________________

技術(shù)（專利技術(shù)、使用功能）要求：_________________

主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

三、在合同中應(yīng)明確的主要日期

合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開工日期：_________________施工開工日期：_________________

竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn)）：_________________

竣工后試驗(yàn)開始日期：_________________

施工開工至竣工的`日歷天數(shù)：_________________天

四、合同價(jià)格和付款貨幣

中標(biāo)通知書的合同價(jià)格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫并須標(biāo)明幣種）：_________________（須標(biāo)明貨幣單位）。

除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不得調(diào)整。

五、合同的組成文件

組成合同的文件包括：

1、合同協(xié)議書

2、中標(biāo)通知書

3、招標(biāo)文件及其附件

4、投標(biāo)文件及其附件

5、商務(wù)報(bào)價(jià)

6、合同通用條款

7、合同專用條款

8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）

9、其他相關(guān)文件（列出清單）

10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會(huì)議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。

六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件

（列出備忘錄及文件目錄序號(hào)、清單，附：_________________附件）

七、合同協(xié)議書生效

合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實(shí)施。

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內(nèi)，本合同協(xié)議書生效并實(shí)施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時(shí)間。作為合同協(xié)議書的附件）。如果，前提條件未能得到滿足，本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時(shí)，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。

協(xié)議書訂立時(shí)間：________年_____月_____日

協(xié)議書訂立地點(diǎn)：_________________

發(fā)包人：_________________（簽字、公章）

承包人：_________________（簽字、公章）

工商注冊(cè)住所：_________________

工商注冊(cè)住所：_________________

企業(yè)代碼：_________________

企業(yè)代碼：_________________

郵政編碼：_________________

郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________

法定代表人：_________________

授權(quán)代理人：_________________

授權(quán)代理人：_________________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

電子郵箱：_________________

電子郵箱：_________________

開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________

賬號(hào)：_________________

賬號(hào)：_________________

施工總承包合同5

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

資金來源：

二、承包范圍

承包范圍：

三、合同價(jià)款

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。

四、合同工期

合同工期： 日歷天

計(jì)劃開工日期： 年 月 日

計(jì)劃竣工日期： 年 月 日。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

六、合同文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標(biāo)通知書；

2.投標(biāo)函及其附錄；

3.已標(biāo)價(jià)的.工程量清單（含暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備損耗率表）；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分；

6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

7.合同圖紙。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認(rèn)可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實(shí)質(zhì)性約定的指令、洽商、紀(jì)要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補(bǔ)充。

七、承包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。

八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

雙方約定 后本合同生效。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

施工總承包合同6

（發(fā)包人名稱，以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人” ）為實(shí)施 （項(xiàng)目名稱），己接受 （承包人名稱，以下簡(jiǎn)稱“承包人” ）對(duì)該項(xiàng)目施工的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人

共同達(dá)成如下協(xié)議。

1．本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（l）中標(biāo)通知書；

（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（3）專用合同條款；

（4）通用合同條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）己標(biāo)價(jià)工程量清單；

（8）其他合同文件。

2．上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

3．固定合同價(jià)：人民幣（大寫） 元（￥ 萬元）。 4.工程范圍：

5．承包人項(xiàng)目經(jīng)理：

6．工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行所有強(qiáng)制性建筑條文，其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7．承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。

8．發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。

9．承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，施工總工期 個(gè)月。

10．本協(xié)議書一式拾貳份，發(fā)包人柒份，承包人伍份。

11．合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的.組成部分。 附件：1.通用合同條款 2.專用合同條款 3.誠(chéng)信行為承諾書

4.區(qū)政府投資項(xiàng)目管理的相關(guān)文件目錄

發(fā)包人：（蓋單位章）

發(fā)包人法定代表人或其委托代理人：

（簽字）

承包人：

（蓋單位章）

承包人法定代表人或其委托代理人：

（簽字）

施工總承包合同7

發(fā)包人(全稱)________

承包人(全稱)_____________

依照、及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱:_________

工程地點(diǎn):________

工程承包范圍:

二、主要技術(shù)來源

三、主要日期

合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):

施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):

(其中:竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):)

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五、合同價(jià)格和付款貨幣

合同價(jià)格為人民幣(大寫):_ 元。

除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的.定義與解釋相同。施工總承包合同。

七、合同生效

合同訂立時(shí)間:_ 年_月_ 日

合同訂立地點(diǎn):

本合同在以下條件滿足之后生效:____________ _________

發(fā)包人:______________承包人:_______________________

法定代表人或其授權(quán)代表:______ 法定代表人或其授權(quán)代表:___________

工商注冊(cè)住所:____________工商注冊(cè)住所:_______________

企業(yè)代碼:___________企業(yè)代碼:_____________

郵政編碼:___________郵政編碼:____________

法定代表人:___________法定代表人:____________

授權(quán)代表:___________授權(quán)代表:____________

電 話:_____________ 電 話:_____________

傳 真:____________傳 真:___________

電子郵箱:___________ 電子郵箱:_______________

開戶銀行:_____________開戶銀行:______________

賬 號(hào):________________ 賬 號(hào):______________

施工總承包合同8

甲方(建設(shè)單位)：_________________

乙方(施工單位)：_________________

遵照《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》要求，經(jīng)工程項(xiàng)目報(bào)建和市招標(biāo)辦備案，甲、乙雙方對(duì)本工程項(xiàng)目進(jìn)行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。

一、工程項(xiàng)目的綜合說明

1、名稱：_________________

2、地址：_________________

3、規(guī)模：_________________

4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：_________________

5、發(fā)包方式：_________________

6、發(fā)包范圍：_________________

7、xx年xx月xx天。

8、質(zhì)量要求。

二、工程造價(jià)

1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價(jià)為：_________________

人民幣：_________________元(大寫：_________________)

人民幣：_________________元(大寫：_________________)

2、價(jià)格計(jì)算依據(jù)：_________________

(1)標(biāo)定的定額為：_________________

(2)標(biāo)定的`取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

(3)政策性調(diào)價(jià)文件截止日期：_________________

三、材料采購(gòu)供應(yīng)

1、材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管的責(zé)任和計(jì)價(jià)依據(jù)：_________________

2、對(duì)材料質(zhì)量的要求：_________________

四、工程款支付方式

1、在合同簽署后，開工前%作為工程付款。

2、甲方按工程月進(jìn)度向乙方準(zhǔn)時(shí)付款。

3、按天津市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價(jià)的%;留%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：_________________

五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)取

1、施工過程三通一平由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。

2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)，待竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給與調(diào)整。

3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等重大設(shè)計(jì)變更由該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負(fù)責(zé)施工，其費(fèi)用不含在總價(jià)內(nèi)。待竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生給予調(diào)整。

六、工程保修。本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。

七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補(bǔ)充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進(jìn)行解決：_________________

1、由仲裁委員會(huì)仲裁;

2、向人民法院起訴。

以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負(fù)責(zé)人簽字生效。

甲方(蓋章)：_________________

乙方(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：_________________

代表人(簽字)：_________________

電話：_________________

電話：_________________

簽約日期：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________

施工總承包合同9

抵押人:_________________(甲方)

抵押權(quán)人:_________________(乙方)

為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的'履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押.抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押.雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守.甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明.

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于:_________________,其房屋建筑面積:_____________m2,占地面積:_____________m2,房產(chǎn)證號(hào):________________土地使用權(quán)號(hào):________________;

第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):_________________債務(wù)人為:________________;債權(quán)人為:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),_________________(小寫).根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________.

甲方:_________________

___________年_______月_____日

乙方:_________________

___________年_______月_____日

施工總承包合同10

發(fā)包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號(hào):___________________________________

承包方：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號(hào):___________________________________

簽訂地點(diǎn)：__________________________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求;對(duì)方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書;同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保證工程順利實(shí)施，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上，特簽訂本《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書)，以資共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程名稱：_____________

2、工程地點(diǎn)：_____________

3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡

4、設(shè)計(jì)單位：_____________

第二條、工程承包方式：_______________

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于材料提供的事項(xiàng)，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

第三條、工程承包范圍和內(nèi)容

1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：

承包范圍為：除甲方直接指定的項(xiàng)目施工單位外，其余施工圖紙上的全部?jī)?nèi)容及甲方指定的施工任務(wù)。

甲方直接指定的項(xiàng)目工程：(電梯工程;消防、)

第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)質(zhì)

第五條、合同工期與要求

1、合同工期：____天(日歷天)

2、開工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報(bào)告后具備施工條件后書面下達(dá)的《開工通知》為準(zhǔn))。

3、竣工日期：______年___月___日。

4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應(yīng)順延;

1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

2)、非承包方原因累計(jì)停工超過15日時(shí)工期相應(yīng)順延。

第六條、合同價(jià)款確定

1、合同價(jià)款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價(jià)不作為撥款及結(jié)算依據(jù)，最終結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算及變更、簽證等為依據(jù)。

2、工程價(jià)款的確定

合同價(jià)款依據(jù)施工圖紙，構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用及非工程實(shí)體費(fèi)用，其工程量計(jì)算、定額套用及取費(fèi);土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計(jì)價(jià)定額》;取費(fèi)執(zhí)行《______建筑工程計(jì)價(jià)定額費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)》按二類工程取費(fèi)。材料檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)確定每平方米建筑面積費(fèi)用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結(jié)算時(shí)由甲方支付。

3、總承包管理費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)配合費(fèi)

1)、承包方對(duì)甲方指定分包的工程款承擔(dān)全部承包方管理責(zé)任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運(yùn)輸、施工電梯垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架利用等。

2)、分包工程用水、電費(fèi)，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計(jì)算，由分包單位按照實(shí)際發(fā)生額支付(此費(fèi)用為單列費(fèi)用)。

3)、甲方直接指定的施工項(xiàng)目工程、甲供材料、的工程造價(jià)，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

第七條、工程款的審核與支付

1、工程款審核：承包方在到達(dá)付款節(jié)點(diǎn)前，提交《撥付計(jì)算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進(jìn)度款支付依據(jù)，承包方如未按實(shí)提交進(jìn)度計(jì)算書，甲方有權(quán)推遲支付進(jìn)度款最終以結(jié)算為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

2、工程款支付辦法：

為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結(jié)構(gòu)工程按月進(jìn)度結(jié)款90%，工程竣工后結(jié)清97%，甲方留質(zhì)量保證金5%，二年內(nèi)結(jié)清。

第八條、工程竣工結(jié)算方式

1、自竣工確認(rèn)之日起，半個(gè)月內(nèi)編制完成《工程竣工結(jié)算書》及附件、甲方收到承包方所報(bào)《工程竣工結(jié)算書》后予以確認(rèn)，在三個(gè)月內(nèi)完成《工程竣工結(jié)算書》審核工作，承包方應(yīng)積極配合，超過一個(gè)月承包方未能及時(shí)上報(bào)《工程竣工結(jié)算書》視為發(fā)包方默認(rèn)承包方所報(bào)工程結(jié)算價(jià)款屬實(shí)，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場(chǎng)，水源、電源地至施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的線、管由甲方承擔(dān)，承包方單獨(dú)裝表計(jì)量，甲乙雙方確認(rèn)表號(hào)，承包方按水表、電表結(jié)算，價(jià)格按當(dāng)?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱?shí)際價(jià)格計(jì)算。施工期間每月按現(xiàn)場(chǎng)總水表、電表的計(jì)量數(shù)，并由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人按指定分表計(jì)量數(shù)簽字確認(rèn)，由承包方自行繳費(fèi)。

3、人工、材料造價(jià)結(jié)算辦法：

1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購(gòu)。

2)、按定額人工費(fèi)+相關(guān)調(diào)整文件實(shí)施。

3)、甲供材料：鋼材按甲供價(jià)格計(jì)入預(yù)、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領(lǐng)，則超領(lǐng)部分的材料甲方按進(jìn)場(chǎng)價(jià)從承包方的工程款中扣回。

4、工程結(jié)算以合同、補(bǔ)充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術(shù)資料及簽證單位依據(jù)。

5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場(chǎng)簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。15個(gè)工作日審核完成否則視為確認(rèn)。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結(jié)算依據(jù)，簽證、變更結(jié)算依據(jù)參見本合同相關(guān)條款。

第九條、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

1)、甲方派駐__為項(xiàng)目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責(zé)。承包方應(yīng)服從、接受監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目工程監(jiān)督、進(jìn)行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核，并負(fù)責(zé)工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作。

2)、開工前提供有效施工圖五套及有關(guān)地質(zhì)資料一套，并在乙方協(xié)助下負(fù)責(zé)安裝施工臨時(shí)總水表和電表。

3)、辦理施工許可證和應(yīng)由甲方辦理有關(guān)證件、批文及辦證需要的費(fèi)用。

4)、施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護(hù)要求：負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的資料，對(duì)地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構(gòu)建物及2米以下的障礙物，如需保護(hù)或清除，由承包方提交保護(hù)措施報(bào)甲方審批，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

5)、以書面形式向承包方提交水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，并會(huì)同監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)。

6)、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作，組織承包方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并參與超高層結(jié)構(gòu)方案，構(gòu)造施工處理等研究，優(yōu)化設(shè)計(jì)降低建設(shè)成本。

7)、負(fù)責(zé)審查承包方編制的《工程施工組織設(shè)計(jì)及總工期控制計(jì)劃表》和各《建安工程分布分項(xiàng)(單項(xiàng))施工方案》以及《工程材料與設(shè)備要貨計(jì)劃表》。會(huì)同監(jiān)理對(duì)承包方自行驗(yàn)收通過后的隱蔽工程和預(yù)檢分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，組織有關(guān)單位對(duì)承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會(huì)。

8)、組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、政府有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。

9)、負(fù)責(zé)按時(shí)向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價(jià)格則按甲方售樓同等價(jià)格。該樓盤乙方接受后有權(quán)自行出售，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方職責(zé)

1)、本工程承包方委派的項(xiàng)目經(jīng)理為___;項(xiàng)目總工程師為___。承包方須派遣具有國(guó)家認(rèn)證資格的工程項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師(高級(jí)技術(shù)人員)常駐工程現(xiàn)場(chǎng)，全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)工作，并負(fù)責(zé)建設(shè)檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項(xiàng)目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方被確認(rèn)已發(fā)給了承包方。項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。

2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

3)、遵守有關(guān)法律和規(guī)定的承包方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成本工程的施工。

4)、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對(duì)周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。

5)、參加項(xiàng)目全部的施工圖會(huì)審、參加設(shè)計(jì)交底并及時(shí)提出完善設(shè)計(jì)的修改意見。

6)、《月施工進(jìn)度計(jì)劃》和《月工程量的確認(rèn)》：每月25日前向甲方建立書面報(bào)送《下月施工進(jìn)度計(jì)劃表》和《本月完成工程量月報(bào)》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計(jì)劃書》，7天內(nèi)核實(shí)已完工程量。承包方的《月施工進(jìn)度計(jì)劃》，必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進(jìn)行及《材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃》等。否則甲方有權(quán)不予支付該月進(jìn)度款或順延支付工程款時(shí)間。

7)、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本《周施工計(jì)劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時(shí)間)。

8)、負(fù)責(zé)與現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，并參與配合質(zhì)量評(píng)定工作。

9)、承包方必須遵守國(guó)家及政府有關(guān)施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并且承擔(dān)因自身原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用。嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項(xiàng)甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。

10)、負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應(yīng)自費(fèi)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。若承包方未能及時(shí)修復(fù)，甲方可自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從承包方的工程款中扣除。

11)、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目(包括甲方指定施工項(xiàng)目在內(nèi))的全部工程竣工技術(shù)資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項(xiàng)目單位由其自行整理分項(xiàng)歸檔。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負(fù)責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。

第十條、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)

1、工程質(zhì)量管理

1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項(xiàng)工程，均須按施工圖、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)蒙古的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗(yàn)查結(jié)果進(jìn)行整改。

3)、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)(但甲方確認(rèn)并不解除承包方的質(zhì)量等責(zé)任)甲方可以根據(jù)實(shí)際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設(shè)計(jì)要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，承包方方可進(jìn)行大面積施工。

4)、本合同執(zhí)行國(guó)家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

2、工程檢查和返工：工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工程不予順延。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

1)、工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部分，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收和地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

2)、重新檢驗(yàn)與返工：當(dāng)甲方代表提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢查合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工期;檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)返工發(fā)生的費(fèi)用，工期也不予順延。

4、水、電安裝工程的設(shè)備調(diào)試與試車

1)、承包方承包的設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，承包方組織設(shè)備調(diào)試內(nèi)容，時(shí)間，地點(diǎn)。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。

2)、設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。

第十一條、甲供材料與設(shè)備

1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設(shè)備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設(shè)備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購(gòu)、供應(yīng)。該“清單表”包括甲供材料設(shè)備的`名稱、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方在所供材料與設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點(diǎn)、登記入冊(cè)。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)。因承包方丟失說損壞，承包方負(fù)責(zé)賠償。材料和設(shè)備使用前，由承包方負(fù)責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。

2、甲供建安材料與設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進(jìn)度款時(shí)，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時(shí)，按實(shí)際供應(yīng)價(jià)全部扣回。

第十二條、承包方提供材料

承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進(jìn)行指定。采購(gòu)時(shí)，必須甲方簽字認(rèn)可才能采購(gòu);并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權(quán)在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運(yùn)走，并由承包方承擔(dān)重置材料費(fèi)用。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。

第十三條、設(shè)計(jì)變更與簽證

施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需向承包方發(fā)出《設(shè)計(jì)變更通知單》，承包方按《設(shè)計(jì)變更通知單》進(jìn)行施工。由于設(shè)計(jì)變更而引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。

第十四條、工程竣工驗(yàn)收與移交

風(fēng)險(xiǎn)告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)建設(shè)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

1、本工程以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為評(píng)定工程質(zhì)量依據(jù)，工程質(zhì)量等級(jí)由甲方、承包方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位四方共同評(píng)定。

2、當(dāng)工程竣工驗(yàn)收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時(shí)設(shè)施全部清除，并提前十天提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通知甲方組織驗(yàn)收。如承包方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)清除建筑垃圾及設(shè)施，甲方可以委托其他單位進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，甲方有權(quán)從承包方工程款中代扣支付。在驗(yàn)收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行整改或返工，直到驗(yàn)收合格為止。

3、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告且確認(rèn)無疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部范圍的竣工驗(yàn)收，并與驗(yàn)收5天內(nèi)給以批準(zhǔn)和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔(dān)自身原因造成的費(fèi)用。

4、甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量，經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后備案，甲方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。

5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過審批后的日期。

6、工程竣工驗(yàn)收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。

7、竣工資料管理要求及違約賠償：

1)、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，承包方按當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)工程竣工檔案歸檔的要求，在30個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案資料。

2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗(yàn)收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

第十五條、工程保修

1、工程交付后，承包方應(yīng)按國(guó)家建設(shè)部第80號(hào)令《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結(jié)算價(jià)的5%，由乙方向甲方交納。

2、本工程質(zhì)量保修期起始日為承包方獲得竣工驗(yàn)收合格證明之日起。

3、保修期內(nèi)因承包方施工質(zhì)量引起的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

4、在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起448小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)修理，如承包方不在約定時(shí)間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費(fèi)用從工程保修金中扣除，承包方對(duì)此不得有任何異議。

5、保修金的退還：竣工驗(yàn)收自承包方取得竣工驗(yàn)收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時(shí)保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費(fèi)用后返還剩余部分，保修金均無息退還。

第十六條、現(xiàn)場(chǎng)管理

1、安全施工與檢查

1)乙方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全事故隱患。

2)甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，有甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

2、安全防護(hù)

乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。

3、事故處理

1)承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔(dān)。

2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，有事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

3)甲方乙方對(duì)事故責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。

4、文明施工

1)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全文明施工條例，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實(shí)檢查整改意見，做到安全、文明施工

2)本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面施工范圍內(nèi)為施工場(chǎng)地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實(shí)施。

3)乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方將定期邀請(qǐng)主管部門的認(rèn)定處到場(chǎng)進(jìn)行檢查。

4)乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配備齊全、完好的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)等。

5)施工期間，乙方及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下投拋。

6)乙方嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)。

7)承包方在施工過程中應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對(duì)施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)并妥善處置(相關(guān)費(fèi)用由承包方自行承擔(dān))，保證現(xiàn)場(chǎng)整潔，防止對(duì)環(huán)境造成污染，并嚴(yán)格控制施工噪音。

5、對(duì)乙方文明施工的基本要求

1)有完善的施工組織設(shè)計(jì)，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改時(shí)，應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。

2)嚴(yán)格進(jìn)行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時(shí)設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識(shí)及負(fù)責(zé)人管理，施工場(chǎng)地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項(xiàng)均需要安排專人管理。

3)機(jī)具設(shè)備按規(guī)定位置布設(shè)，進(jìn)場(chǎng)前經(jīng)過維修檢查，實(shí)行持證上崗。

4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。

5)建立防火管理制度，材料儲(chǔ)存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。

6)有對(duì)施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施，防止環(huán)境污染。

7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設(shè)施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。

6、現(xiàn)場(chǎng)施工管理

1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工環(huán)境保護(hù)方面的定期檢查。

2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時(shí)配合完成。

第十七條、違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。

1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求達(dá)到合格率100%，如達(dá)不到要求，承包方應(yīng)無償返工和整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)未達(dá)標(biāo)單體結(jié)算造價(jià)千分之三的質(zhì)量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費(fèi)用由承包方自己承擔(dān)，并承擔(dān)工期賠償違約金。

2、承包方違背合同各相關(guān)條款所述承包方職責(zé)、義務(wù)和承諾時(shí)，應(yīng)按合同承擔(dān)因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。

3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。

5、發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：逾付款應(yīng)承擔(dān)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。

6、發(fā)包人不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。

7、雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。

8、甲方指定分包責(zé)任及賠償：

9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

11、外購(gòu)造成的經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

12、質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

13、文明現(xiàn)場(chǎng)混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

14、工期拖延不能按時(shí)交付使用給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十八條、保險(xiǎn)條款：

1、承包方辦理自己所轄人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關(guān)部門繳納，甲方對(duì)于乙方和勞務(wù)人員的勞務(wù)糾紛不負(fù)任何責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)告知：工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對(duì)工程項(xiàng)下的物質(zhì)損失部分，包括工程標(biāo)的有形財(cái)產(chǎn)的損失和相關(guān)費(fèi)用的損失;第二部分主要是針對(duì)被保險(xiǎn)人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任而承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任導(dǎo)致的損失。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險(xiǎn)。

第十九條、暫停施工

1、因設(shè)計(jì)圖重大調(diào)整等原因若需暫停施工，承包方實(shí)施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復(fù)工要求，甲方將及時(shí)給予承包方答復(fù)。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計(jì)停工超過一個(gè)月時(shí)視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔(dān)給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實(shí)體項(xiàng)目按原合同單價(jià)計(jì)算，損失部分雙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第二十條：工程緩建：

1、甲方認(rèn)為卻有必要工程緩建施工時(shí)：應(yīng)當(dāng)以書面要求承包方停止施工，承包方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。并按甲方要求將自有機(jī)械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部?jī)r(jià)款，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。

2、本工程按國(guó)家政策挺緩建：除結(jié)清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時(shí)有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。

第二十一條、爭(zhēng)議

1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商達(dá)不成一致意見時(shí)，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

第二十二條、合同的生效與終止

本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

第二十三條、其他事項(xiàng)約定

_______________________________。

發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________

法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

________年_____月_____日________年_____月_____日

施工總承包合同11

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):_________________________

承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.

1、工程概況

(1)裝飾施工地點(diǎn):________________________________

(2)裝飾施工內(nèi)容:詳見附件.

(3)承包方式:包工包料.

(4)工期:自:________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,工期________天.逾期竣工的按照________元人民幣每天賠償.

2、工程價(jià)款及結(jié)算的約定

(1)工程總價(jià)款:________________元,大寫(人民幣):________________________________.

(2)工程款付款方式按下列方式支付:

1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可,簽訂合同之日,支付工程總造價(jià)30%合計(jì)_________元

2)第二次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)70%合計(jì)_________元.

3)工程質(zhì)量保修期1年.保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算.

3、關(guān)于材料供應(yīng)與裝修過程的約定

(1)乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如乙方提供的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,由此造成工程損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān).

(2)在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定.

(3)乙方在施工中應(yīng)采取必要的.安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償.

(4)乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底.按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線.

4、糾紛處理方式

雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,可以提交人民法院訴訟.

5、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守.

甲方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

乙方(簽章):_________________________ 20xx年________月________日

施工總承包合同12

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)院二期工程五棟宿舍樓發(fā)包給乙方，為明確雙方的主要權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以此作為雙方互相信守的依據(jù)。

一、工程概況

1、工程名稱：西安華光科技學(xué)院宿舍樓;

2、工程地點(diǎn)：西安戶縣東大西安華光科技學(xué)院內(nèi);

3、工程規(guī)模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積34000平方米。

二、工程承包范圍和內(nèi)容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。

三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

四、工程進(jìn)度要求：具備施工條件后，經(jīng)甲方乙方協(xié)商確定。

五、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間：甲方須在20xx年11月10日前滿足乙方正式進(jìn)場(chǎng)、能正常施工的條件，如會(huì)審后的施工圖紙、三通一平等發(fā)包方應(yīng)具備的發(fā)包條件。

六、工程結(jié)算方式：按《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》和《20xx年陜西省安裝工程預(yù)算定額》及其配套的費(fèi)用定額進(jìn)行結(jié)算，并做如下調(diào)整：

1、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)人工費(fèi)的計(jì)?。喊炊~工日數(shù)量100元/工日。

2、按費(fèi)用定額中一類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目直接費(fèi)為A、其他直接費(fèi)為B、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為C、間接費(fèi)為D，差別利潤(rùn)為E，則，B=A3.84%,C= A7.38%,D=(A+B+C) 5.85%,E=(A+B+C+D)貸款利息根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)，分別按直接工程費(fèi)的3.02%計(jì)取和按人工費(fèi)的15.39%計(jì)取;安全文明施工補(bǔ)貼按不含稅造價(jià)的1.6%計(jì)取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費(fèi)的5%(人工費(fèi)的20%)的配合費(fèi)，并收取分包部分直接費(fèi)的'8%(人工費(fèi)的30%)的管理費(fèi);甲方借用工按每工日100元+100元25%進(jìn)行結(jié)算;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3.55%、0.8%的費(fèi)率計(jì)取費(fèi)用。

3、項(xiàng)目直接費(fèi)中定額基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)?。喊炊~機(jī)械費(fèi)150%結(jié)算。

4、定額中有明確價(jià)格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價(jià)計(jì)入取費(fèi)后，并按市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)+采保費(fèi)(費(fèi)率為3.2%)+裝卸費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，市場(chǎng)價(jià)以雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議，以采購(gòu)期間陜西省工程造價(jià)信息公布價(jià)格為準(zhǔn);定額中沒有明確價(jià)格的材料(如輔材等)，按定額基價(jià)150%計(jì)入并取費(fèi)。

六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結(jié)構(gòu)0.000七日內(nèi)，甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程進(jìn)度款，即次月10日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算總款的95%，余額5%作為保修金，工程竣工滿一年15日，甲方支付3%，滿兩年15日付清尾款。

七、本合同生效后5日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進(jìn)場(chǎng)5日內(nèi)，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)完成0.000七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結(jié)構(gòu)三層封頂七日內(nèi)，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。

八、其他約定

1、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應(yīng)支付乙方雙倍保證金;

2、因甲方施工手續(xù)、不能按期支付工程進(jìn)度款及其他非乙方因素和本合同締約過失，致本工程施工中發(fā)生停工、窩工，甲方按日承擔(dān)所欠款金額的3%的資金占用費(fèi)，并承擔(dān)給乙方造成的其他一切損失。

3、因甲方施工手續(xù)及其他非乙方因素和本合同的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗(yàn)收和工程竣工備案，由甲方承擔(dān)完全責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔(dān)工程款支付連帶責(zé)任。

九、本合同一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經(jīng)公證部門公證后生效，至雙方無債權(quán)債務(wù)后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

年月日:

施工總承包合同13

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

代表人：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

責(zé)任人：

依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠(chéng)信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目

1、工程名稱：

2、工程內(nèi)容：

3、工程總量：

4、承包期限：

計(jì)劃開工日期：______年______月______日，計(jì)劃完工日期：______年______月_____日，總共_______天。

5、工程價(jià)款：

6、支付方式：

7、工程質(zhì)量：

二、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，保證工程交接時(shí)符合施工條件。

（2）及時(shí)交付圖紙，設(shè)計(jì)變更時(shí)要及時(shí)與乙方協(xié)商。

（3）對(duì)工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。

（4）工程竣工時(shí)，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）按時(shí)支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責(zé)

（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。

（2）積極配合甲方在設(shè)計(jì)變更時(shí)的工作。

（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)。

（4）工程完工時(shí)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。

（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。

三、安全條款

1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。

2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。

3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會(huì)議要經(jīng)常開，安全知識(shí)要時(shí)時(shí)普及。

4、乙方必須規(guī)范每個(gè)工人的行為，不戴安全帽不得進(jìn)場(chǎng)。

四、工程驗(yàn)收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前______天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2、由于_________工地是幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在進(jìn)行施工，所以工程量的測(cè)量以承包經(jīng)營(yíng)開始的紅線范圍、測(cè)量報(bào)告以及完工測(cè)量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對(duì)工程量有異議，乙方可委托有政府認(rèn)可的測(cè)檢資源進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問題。

五、違約責(zé)任

1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失

2、如乙方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。

六、不可抗力

1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的`除外。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行下去。

七、合同的解除

任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對(duì)方的解除通知為準(zhǔn)。

八、保密

一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

九、爭(zhēng)議的解決

1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

2、如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，具有相同法律效力。

甲方：

地址：

代表人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽訂時(shí)間：______年______月______日

乙方：

地址：

責(zé)任人：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

標(biāo)簽：

施工總承包合同14

發(fā)包人（全稱）

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號(hào)：

工程內(nèi)容及規(guī)模：

工程所在省市詳細(xì)地址：

工程承包范圍：

二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計(jì)方案）來源

三、主要日期

設(shè)計(jì)開工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：

施工開工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：

工程竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期)：

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)格和付款貨幣

合同價(jià)格為人民幣（大寫）： 元（小寫金額： 元）。

詳見合同價(jià)格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不作調(diào)整。

六、定義與解釋

本協(xié)議書中有關(guān)詞語的.含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

本合同在以下條件全部滿足之后生效：

發(fā)包人： 承包人：

（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）

法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：

（簽字） （簽字）

工商注冊(cè)住所： 工商注冊(cè)住所：

企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼： 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)：

施工總承包合同15

抵押人：_________________(以下簡(jiǎn)稱為甲方)

抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的'土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號(hào)：________________土地使用權(quán)號(hào)：________________;

第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為：________________;債權(quán)人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

第四篇：施工總承包合同

施工總承包合同

發(fā)包人（甲方）：河北興杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方人（乙方）：

為了明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

23、建設(shè)規(guī)模：建筑面積平米，框剪結(jié)構(gòu)，地上

二、承包范圍：

施工圖紙范圍內(nèi)除發(fā)包人負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容以外所有的土建等其它項(xiàng)目，發(fā)包人負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容：弱電(安裝部分)、門窗、電梯、土方、樁基等。：

三、合同工期：

1、開竣工日期年天數(shù)500天，開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)。非承包人原因某段(棟)延期開工，承包人提供文字資料，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，工期順延。

2、竣工日期：竣工日期以甲方出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署日期為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、承包方式：包工包料

六、合同價(jià)款確定：

1、合同價(jià)款：執(zhí)行河北省《2008河北省建筑、安裝、裝飾工程消耗定額預(yù)算綜合定額》，以二類工程取費(fèi)，人工費(fèi)執(zhí)行現(xiàn)行的河北省有關(guān)政策性文件進(jìn)行調(diào)整，施工的主材按邢臺(tái)地區(qū)當(dāng)月信息價(jià)調(diào)整材料價(jià)格（輔材按預(yù)算定額計(jì)算）。

2、合同價(jià)款計(jì)算范圍及依據(jù)：以施工圖紙、圖紙會(huì)審等文件為計(jì)算依據(jù)。

3、此合同價(jià)款中已包括人工、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。

4、由于發(fā)包人原因變更引起的剔鑿和拆除執(zhí)行河北房屋修繕工程消耗量定額(2009版)。

5、變更簽證：由于發(fā)包人原因變更引起的現(xiàn)場(chǎng)簽證及變更，按雙方簽

證計(jì)取。變更簽證按河北省2008定額及相關(guān)文件計(jì)算。

七、工程結(jié)算：

1、結(jié)算原則：合同總價(jià)±洽商變更簽證±材料調(diào)差。

2、承包人在各棟號(hào)工程竣工后，向發(fā)包人提交結(jié)算書，發(fā)包人在收到承包人結(jié)算書30日內(nèi)出具審核意見。

3、雙方預(yù)結(jié)算中的分歧以工程造價(jià)管理部門解釋為準(zhǔn)。

4、材料調(diào)差：施工中鋼筋邢臺(tái)地區(qū)信息價(jià)超過或低于3800元／噸時(shí)，按實(shí)際價(jià)格調(diào)整材料價(jià)格。

八、工程款支付：

l、本工程單棟墊資施工至一層封頂，在發(fā)包人確認(rèn)承包人完成墊資施工部分5日內(nèi)，發(fā)包人支付一層以下墊資工程量的80％工程款，以后每月支付一次進(jìn)度款，承包人每月25日?qǐng)?bào)完成工程量，發(fā)包人確認(rèn)承包人完成量后，于下月5日前支付承包人當(dāng)期完成工程量?jī)r(jià)款的80％；主體結(jié)頂后工日內(nèi)付至主體工程量?jī)r(jià)款的90％。以上價(jià)款均按單棟進(jìn)度以施工面積乘以單方價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)（執(zhí)行預(yù)算定額計(jì)價(jià)為準(zhǔn)）。

2、裝飾、裝修及安裝工程按每月完成工程量?jī)r(jià)款的80％支付，支付時(shí)間為次月5號(hào)前。

3、工程符合綜合竣工驗(yàn)收條件日內(nèi)支付至已完成工程量?jī)r(jià)款的95％。

4、竣工驗(yàn)收合格后兩個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人完成對(duì)承包人的竣工結(jié)算，否則以承包人的結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)，竣工結(jié)算10日內(nèi)，承包人配合發(fā)包人辦理綜合竣工備案驗(yàn)收手續(xù)，辦理完畢后發(fā)包人支付至結(jié)算工程量?jī)r(jià)款的97％，余3％留做工程質(zhì)保金。

5、保修金：按結(jié)算總價(jià)的3％留做工程質(zhì)量保修金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年后7日內(nèi)支付扣留保修金的70％，自工程竣工驗(yàn)收合格之日二年后7日內(nèi)支付除防水分項(xiàng)工程款的3％的保修金以外的全部保修款，滿五年后的7日內(nèi)支付防水工程分項(xiàng)工程款的保修金。

九、安全施工

承包人必須嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范施工，必須做好安全防護(hù)，否則發(fā)生安全事故，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。

十、發(fā)包人工作及權(quán)利、義務(wù)：

1督，組織竣工驗(yàn)收及工程交接。

2、施工代表負(fù)責(zé)對(duì)承包人提出的洽商、簽證等有關(guān)文件進(jìn)行審核，并在3個(gè)工作日內(nèi)簽批。

3、甲方確保乙方進(jìn)場(chǎng)前，工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到“三通一平”，并在開工前提供工程周邊地下設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)調(diào)處理民擾確保乙方正常施工。保證施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決相關(guān)遺留問題。

4、將施工所需水、電源提供至工地圍墻以內(nèi)。

5、組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

6、辦理施工許可證等開工手續(xù)并承擔(dān)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

7、向承包人提供工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，將水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)給承包人。：

8(含竣工圖兩套)。

9、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)。

10、對(duì)不服從管理野蠻施工的項(xiàng)目管理人員及分包班有權(quán)更換、清退和處罰。

十一、承包人工作及權(quán)利、義務(wù)：

1、承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)施工代表負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施全面管理工作。接受發(fā)包人的管理、監(jiān)督，并負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)施全面管理工作。

2、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。圖紙會(huì)審后7日內(nèi)，承包人按合同工期

要求向監(jiān)理及發(fā)包人報(bào)送完整的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃份，經(jīng)監(jiān)理公司審批后報(bào)發(fā)包人。

3、每月25日前向發(fā)包人報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成產(chǎn)值報(bào)表及下月的具體施工進(jìn)度計(jì)劃。

4、按建設(shè)主管部門的要求，辦理有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)、揚(yáng)塵和施工噪音等手續(xù)，做好施工安全防護(hù)和環(huán)衛(wèi)工作，并由承包方承擔(dān)全部費(fèi)用。

5、按照市政府要求，防止揚(yáng)塵污染。保證施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

6、根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用照明、圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

7、嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家及河北省現(xiàn)行施工規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施

8、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理檢查、驗(yàn)收簽字后，方可進(jìn)行下一道工序施工。

9、負(fù)責(zé)施工期間自身安全、防火、防盜工作，嚴(yán)格按規(guī)定程序安全保質(zhì)施工，因承包人原因造成的安全事故由承包人負(fù)責(zé)。

10、承包人已施工完成的工程或已施工竣工工程未交付使用前，承包

人負(fù)責(zé)自身已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、丟失的，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

11、服從監(jiān)理公司的管理、遵守發(fā)包人施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。

12、辦理施工許可證等開工手續(xù)并承擔(dān)由承包人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

十二、物資供應(yīng)：

1、本工程物資除發(fā)包人供材外均由承包人采購(gòu)，承包人必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料負(fù)責(zé)，保證采購(gòu)合格品，同時(shí)提供材料合格證明文件，主材必須先在發(fā)包人及監(jiān)理單位在場(chǎng)的情況下進(jìn)行取樣復(fù)檢后方可使用，保證進(jìn)場(chǎng)材料全部合格。發(fā)包人及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料把關(guān)，發(fā)現(xiàn)不合格材料禁止使用，不合格材料限期退場(chǎng)，如已使用必須更換，延誤工期不順延，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰。

2、發(fā)包人制定的供應(yīng)商供應(yīng)的材料，價(jià)格可據(jù)實(shí)調(diào)整。變更涉及未定價(jià)材料，由雙方協(xié)商定價(jià)。

3、發(fā)包人供材的協(xié)調(diào)與管理：承包人配合發(fā)包人提供數(shù)量、尺寸、型號(hào)及用貨時(shí)間等。

十三、違約責(zé)任：

1、承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理供材師指令實(shí)施、完成并保修合同工程。如承包人不按合同約定或監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工，且在監(jiān)理工程師書面要求改正后的7天內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，則發(fā)包人可自行或委托第三方進(jìn)行補(bǔ)救，因此發(fā)生的費(fèi)用和損失應(yīng)由承包人承擔(dān)。該筆款項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人核實(shí)后，由發(fā)包人從應(yīng)付或?qū)⒏督o承包人的款項(xiàng)中扣除。

2、因承包人原因工程的質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處罰、限期修復(fù)、停工，延誤的工期不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，如不能限期修復(fù)或修復(fù)后仍不能通過質(zhì)檢部門驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)要求承包人無條件退場(chǎng)，造成的損失由承包人承擔(dān)。

3、發(fā)包人和監(jiān)理公司組織初驗(yàn)，承包人必須配合，在初驗(yàn)和保修期內(nèi)發(fā)包人對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題有權(quán)要求承包人限期修復(fù)，如承包人未在發(fā)包人指定期限內(nèi)開始維修或未在指定期限內(nèi)修復(fù)完畢，發(fā)包人有權(quán)自行維修，除維修費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)外，并對(duì)承包人處以維修款10％的罰款。

4、甲方必須及時(shí)支付雙方約定的工程款，逾期不支付應(yīng)按工商銀行同期貸款利率四倍向乙方支付利息，如甲方違約出現(xiàn)超過30日，則甲方除向乙方支付利息外，每拖延一天、按應(yīng)付價(jià)款的0.5‰向乙方支付違約金，同時(shí)乙方可停上施工。

十四、雙方保證

1、乙方向甲方繳納貳值五元履約保證金，在簽定合同后乙方向甲方繳納保證金貳佰萬元，按甲方指定賬戶。

2、乙方承諾墊資施工至結(jié)構(gòu)一層封頂，若乙方不能實(shí)現(xiàn)承諾施工，愿接受甲方處罰，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)所有損失。

3、甲方向乙方保證此項(xiàng)目正常順利施工，若在乙方繳納保證金一個(gè)月內(nèi)不動(dòng)工，甲方退還履約保證金。

4、甲方在乙方施工至一層封頂時(shí)退還履約保證金的50％，施工至五層時(shí)退還剩余的50％履約保證金。

5、甲方用開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目作為保證，甲方如不能按本協(xié)議約定時(shí)間、節(jié)點(diǎn)、比例支付工程款時(shí)，甲方將該部分房產(chǎn)按乙方建筑成本價(jià)沖抵應(yīng)付款項(xiàng)。如正常履行本協(xié)議付款約定，保證條款解除。

十五、保修：

1、保修內(nèi)容：承包人施工的所有項(xiàng)目。

2、保修期限：執(zhí)行建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

3、保修期內(nèi)承包人按發(fā)包人或物業(yè)公司通知3日內(nèi)到達(dá)進(jìn)行保修，逾期發(fā)包人或物業(yè)公司可自行維修，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。如因承包人工程質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主向發(fā)包人索賠，全部損失均由承包人負(fù)責(zé)賠償。

4、保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

十六、特約事項(xiàng)：

1、承包人對(duì)所有工程項(xiàng)目，未經(jīng)發(fā)包人同意不得擅自轉(zhuǎn)包。否則，由此造成的責(zé)任和損失均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人單獨(dú)分包的項(xiàng)目，承包人積極配合，配合費(fèi)按分包工程價(jià)款的2%計(jì)取，由發(fā)包人直接支付給承包人。

2、因發(fā)包人原因，工程不能按約定時(shí)間開工，承包人須提出文字材料，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后相應(yīng)順延工期，中途停建、緩建，相應(yīng)順延工期，發(fā)包人按雙方確認(rèn)的實(shí)際損失予以補(bǔ)償。

3、發(fā)包人代繳的應(yīng)由承包人承擔(dān)的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

4、承包人應(yīng)按規(guī)定支付其應(yīng)支付的材料費(fèi)、人工工資，若發(fā)生拖欠材料費(fèi)、人工工資問題，致發(fā)包人代為支付，承包人須按發(fā)包人代付金額償還，該款由發(fā)包人直接從工程款中扣除。

十七、工程驗(yàn)收：

1、發(fā)包人在收到承包人竣工報(bào)告及全部竣工資料后十天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。

承包人工程竣工后，不得以任何理由拖延向發(fā)包人交付工程及鑰匙，否則每延遲一天按工程總造價(jià)的萬分之三賠償發(fā)包人損失。

2、備案驗(yàn)收時(shí)，承包人應(yīng)予以配合。

3、發(fā)包人辦理竣工備案手續(xù)，承包人須按要求予以配合，提供資料和蓋章。

十八、爭(zhēng)議解決方式：

在履約過程中的爭(zhēng)議由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的向本工程所在地的人民法院提起訴訟。

十九、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

二十、本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人承包人雙方各持叁份，未盡事宜雙方另行協(xié)商。

甲方：河北興杰房地產(chǎn)乙方：

開發(fā)有限公司

法人：(簽字或蓋章)法人：(簽字或蓋章)

電話：電話：

年月日年月日

第五篇：設(shè)計(jì)施工總承包合同

****變電站供水工程

設(shè)計(jì)施工總承包合同

鑒于發(fā)包人為修建***變電站供水工程并接受了承包人對(duì)該工程設(shè)計(jì)施工總承包的《實(shí)施方案》，現(xiàn)****供電局（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）為一方和****設(shè)計(jì)院（以下簡(jiǎn)稱承包方）為另一方于****年**月**日共同達(dá)成并簽訂本協(xié)議如下：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：****變電站供水工程

工程內(nèi)容：

水資源協(xié)調(diào)及征地等由發(fā)包方與地當(dāng)村小組協(xié)商解決。資金來源：

二、工程承包范圍

承包****變電站供水工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。具體內(nèi)容為：

三、合同工期

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)**天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

五、合同價(jià)款及付款方式

本工程實(shí)行總價(jià)承包，本合同總價(jià)為人民幣大寫******元（￥******元），作為全部工程設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工的包干總額。

合同簽定后，發(fā)包方將合同價(jià)款一次性付給承包方。

六、組成合同的文件

組成合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

3、實(shí)施方案

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件以及除上內(nèi)容以外的文件內(nèi)容均視為本合同組成部分。上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列時(shí)間次序在后者為準(zhǔn)。

七、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工的責(zé)任。將水從水源點(diǎn)提升到****變電站廠區(qū)進(jìn)行供水（不包含水處理設(shè)備和消毒設(shè)備）。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，一方自行終止和解除合同，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。

2、本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可以向當(dāng)?shù)睾贤俨脵C(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁。

3、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：年月日

合同訂立地點(diǎn)：

本協(xié)議書在雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署與加蓋公章后生效。全部工程完工后經(jīng)交工驗(yàn)收合格，以及缺陷責(zé)任期（保修期）滿由業(yè)主發(fā)給缺陷責(zé)任終止證書后失效。

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：法定代表人：‘

電話：電話：

開 戶 銀 行：開 戶 銀 行：

帳號(hào)：帳號(hào)：