第一篇：2014杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

有關(guān)2014年杭州經(jīng)濟(jì)適用住房申請事宜。申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件（以屆時受理公告為準(zhǔn)）：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭上年度人均可支配收入低于市統(tǒng)計局公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。除符合上述條件外，申請人應(yīng)具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上。據(jù)您反映的情況基本符合上述條件，具體以屆時受理公告為準(zhǔn)，敬請關(guān)注。2014年第四十三期經(jīng)濟(jì)適用房選房名單詳見2014年3月23日杭州日報。

第二篇：杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件（定稿）

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

一、銷售、準(zhǔn)入原則

購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時具備下列條件：

（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚（含未滿 35 周歲離異(或喪偶)帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；

（三）申請家庭(2 人及以上)現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積小于 48平方米(含 48平方米)；

（四）屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者)。

二、申請家庭工資總收入的核定

申請家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

（一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。

（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構(gòu)的，加蓋單位公章。

（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。

（一）取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。

（二）下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有(或已有過)住房面積核定范圍：、承租的公有住房；、已購買的房改房；、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；、已交易出售的所有住房。

四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)

（一）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 60平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10平方米。

（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法：、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、購買時的價格結(jié)算方法和計算公式

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。

（一）價格結(jié)算方法

購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。

（二）價格計算公式

購房款＝（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價

六、售房對象申請、認(rèn)定、銷售流程

（一）申請、認(rèn)定

申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。

（二）申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件、身份證明材料；、戶籍證明材料；、婚姻狀況證明材料；、住房情況證明材料；

（三）銷售、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進(jìn)行公開銷售。、房源公告。

由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。3、按準(zhǔn)購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。

（1）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。

（2）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號碼順序作為選房順序號。、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。

對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請。、換發(fā)《準(zhǔn)購證》。

經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號碼保持不變。、公開選房。

市房改辦組織經(jīng)《杭州日報》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購證》，到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

公布選房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購證》予以作廢。如仍需申購，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，《準(zhǔn)購證》號碼輪至末位。、市房改辦公示選房結(jié)果。、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房 或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補足購房款，并責(zé)令所在單位對申

請人追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。

七、《實施意見》出臺以前按規(guī)定已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或搖號后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《實施意見》第二十一條規(guī)定，對已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積 48平方米（含 48平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購買；對其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。

本《實施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購證》、購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購

經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購的，必須在以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號碼予以作廢。

九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費用后，允許提前上市。

十一、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證。

十二、本實施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購證》人員。本實施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：杭州經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件和流程

杭州經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件和流程

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

一、銷售、準(zhǔn)入原則

購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時具備下列條件：

(一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)；

(二)已婚(含未滿35周歲離異(或喪偶)帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

(三)申請家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積小于48平方米(含48平方米)；

(四)屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者)。

二、申請家庭工資總收入的核定

申請家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

(一)申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。

(二)申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機構(gòu)的，加蓋單位公章。

(三)申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買(商品房或存量房)、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。

(一)取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。

(二)下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有(或已有過)住房面積核定范圍：、承租的公有住房；、已購買的房改房；、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房(如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn))等；、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房；、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；、已交易出售的所有住房。

四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn)

(一)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在80平方米左右，作為一戶4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在60平方米左右，作為一戶3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

(二)現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法：、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不含蕭山、余杭區(qū))的一方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、購買時的價格結(jié)算方法和計算公式

經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。

(一)價格結(jié)算方法

購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價)，具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。

(二)價格計算公式

購房款＝(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價格＋(已有住房建筑面積+ 實際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價

六、售房對象申請、認(rèn)定、銷售流程

(一)申請、認(rèn)定

申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章(無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章)后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在30個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。

(二)申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件、身份證明材料；、戶籍證明材料；、婚姻狀況證明材料；、住房情況證明材料；

(三)銷售、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進(jìn)行公開銷售。、房源公告。

由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。、按準(zhǔn)購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。

(1)在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。

(2)市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號碼順序作為選房順序號。、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。

對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請。、換發(fā)《準(zhǔn)購證》。

經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號碼保持不變。、公開選房。

市房改辦組織經(jīng)《杭州日報》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購證》，到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

公布選房名單后申購家庭放棄購買的(包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場參加選房的)，已核發(fā)的《準(zhǔn)購證》予以作廢。如仍需申購，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，《準(zhǔn)購證》號碼輪至末位。、市房改辦公示選房結(jié)果。、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補足購房款，并責(zé)令所在單位對申請人追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。

七、《實施意見》出臺以前按規(guī)定已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或搖號后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)《實施意見》第二十一條規(guī)定，對已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿35周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積48平方米(含48平方米)及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購買；對其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。

本《實施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購證》、購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購

經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購的，必須在以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號碼予以作廢。

九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。

居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

十、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費用后，允許提前上市。

十一、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證。

十二、本實施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購證》人員。本實施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：如何申請經(jīng)濟(jì)適用房

申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??；

（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；

（4）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

① 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；

② 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；

③ 參加本單位內(nèi)部集資建房；

④ 落實僑房政策專用房；

⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房；

⑥ 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的每項程序具體操作如下：

（1）領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》（以下簡稱申購表）。

（2）申請：申請人按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料。

（3）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府對申請人的情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實，并在申請人的實際居住地和戶籍所在地的社區(qū)進(jìn)行公示；若任何組織或個人對公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，將申請資料和審核意見提交市國土房管局各區(qū)分局。

（4）復(fù)核：市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進(jìn)行評分，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦；區(qū)民政局應(yīng)同時將申請資料報市民政局備案。

（5）公示、批準(zhǔn)并公告：市房改辦住建辦會同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購資格的申請人的情況在市國土房管局網(wǎng)站上公示，若任何組織或個人對公示的情況有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)書面提出異議，市房改辦住建辦重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，批準(zhǔn)申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。

（6）輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。

（7）配售通知：市房改辦住建辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。

（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場簽訂選房確認(rèn)書，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經(jīng)3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認(rèn)書但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。

其他的看廣州市國土資源與房屋管理局網(wǎng)站

紅色標(biāo)注是可以操作的，要求廣州戶口，未買過房

第五篇：經(jīng)濟(jì)適用房申請

●第二批經(jīng)濟(jì)適用房申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要是放寬收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當(dāng)于月均3300元）、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產(chǎn)限額為13.2萬元。

●去年公布的第一批經(jīng)濟(jì)適用房的申請準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為:人均月收入2900元以下、人均財產(chǎn)9萬元以

本批次供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價格和產(chǎn)權(quán)份額分三類：

●第一類 購房人產(chǎn)權(quán)份額占70%的具體項目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準(zhǔn)價格，下同）；（2）浦東航頭1號、3號地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項目，5800元/m2。

●第二類 購房人產(chǎn)權(quán)份額占65%的具體項目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購房人產(chǎn)權(quán)份額占60%的具體項目有：（1）浦東三林1號、3號地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項目，8500元/m2。