第一篇：水電維修工作總結

上半年工作回顧

一、經濟指標完成情況

今年初，我區遭遇五十年不遇的極端冰凍災害，供水設施設備受損嚴重，三個電站無法正常運轉，給我站工作帶來重創。XX年1-6月份實現城鎮供水（實際回收噸數）80.4 萬噸,比去年同期減少16.2% ,實現總產值184.5萬元。其中水費收入96.2萬元，綜合經營收入88.3 萬元。同期比較減少23.9%。新增用戶60戶。

二、抗冰救災及災后補損工作

因我區自來水是依托水庫為取水水源，極易受水庫庫容瓶頸的限制。今年元月3日起至2月26日，我站第二次啟動白龍潭臨時供水工程。白龍潭水庫的原水經簡易消毒后供入千家萬戶，以解燃眉之急，確保了全區社會生活穩定。“屋漏偏逢連夜雨”在實施臨時供水時，又遭遇罕見的冰災導致全城水表凍壞近70%，凍壞水表XX多塊，供水管道設施損壞達40多處；水廠取水泵房損毀加壓水泵電機設備一套；延壽電站凍壞變壓器一臺,電線倒桿13處、發電引水渠塌方200余米；

一、二級電站分別遭受不同程度的災害損失；這次冰災給我站造成的經濟損失超過180萬元。災情發生后，我站積極落實區委、政府關于“千名干部下基層救災補損”活動，結合本站的工作實際，投入大量的人力、物力、財力進行救災補損及災后重建工作。工作到位、任務到崗、責任到人、更換修復凍裂水表XX余塊、修復水管400多米、閘閥140多個，恢復較大供水管道設施40余處，力保全區及時恢復正常供水。三座電站已完成災后重建工作，已發電上網10余萬度。同時組織人員加班加點對華嚴湖水庫、大禾田水庫的引水渠道，泄洪設施進行維修更換、對被毀壞的設施進行搶修、確保水庫安全度汛。全站干部職工堅守一線，放棄春節長假，一切以“以人為本，讓客戶滿意，讓政府放心”為目標，保供水，促和諧，在冰天雪地里用我們的青春熱血和實際行動再次向用戶證明，南岳供水人是一支能打硬仗的鐵軍。

召開民主生活會、優化組合動員大會，簽訂目標管理責任狀

為打破單位員工的鐵飯碗，實現能者上、庸者下、平者讓，樹立危機意識，強化競爭機制。我站積極摸索人事制度改革辦法，在區委政府和主管局的直接領導下，歷經30余天，順利完成《XX年工作人員優化組合的規定和管理辦法》及《目標管理責任狀》方案的簽訂，取得了較好的效果。本次改革突現了三大亮點：

中層骨干述職評議，末兩位誡免談話（待遇減半）。

雙向選擇，工作人員優化組合，定期待崗2名。

對中層骨干加壓，分配權、處罰權下放（工資總額三分之一由班組長分配）。

通過周密部署，嚴肅紀律，如期完成了這次人事制度改革，使這次改革真正成為推動優質供水的強大動力，促進供水事業更好更快發展。

夯實基礎，完善城區供水管網建設

配合南岳城市建設，1-6月份完成東環新城區衡鑫路dn300主管安裝260米，東環路兩邊居民進戶改造工程dn63管道300米；東環城區與老城區主供水管聯通工程dn100管道80米；祝融南路財保公司供水管安裝工程dn100管道180米；金升綜合樓供水管道安裝工程dn100管道120米。全力配合祝融北路、金沙路電力綜合管線槽的建設，我站派人全線實行供水管24小時巡視值班并搶修。

四、積極配合興隆水庫水廠籌建工作

按照指揮部的工作方案和工作安排，水廠籌建組積極開展籌備工作：

召開3次工作人員會議，制訂工作方案、工作計劃，明確工作分工、工作職責。

請湖南大學設計專家現場察看，確定興隆水庫大壩下游為水廠廠址。

編寫水廠初步概算，總造價為3000萬元。

與湖南大學設計專家座談，確定水廠規劃設計意向。

五、朱明峰水廠維修改造按計劃進行

通過多方努力，朱明峰水廠已正納入《衡陽市２００８年度農村安全飲水規劃》，現我站已完成前期準備工作，制定《朱明峰水廠改造設計》，維修改造工作正在按計劃進行。

六、嚴陣以待，抓好水庫防汛保安

我站所屬的大禾田、華嚴湖兩座水源水庫，地形險要，地理位置居高臨下，必須抓好防汛保安，保證安全運行，才能確保下游古鎮人民的生命財產安全。根據上級指示精神，我站制定防汛值班安排表，分工到人，并安排站務會領導擔任值班負責人，加大防范力度、嚴格管理措施，力保水庫安全渡汛。目前正值汛期,華嚴湖水庫現大壩和涵洞嚴重滲漏,涵洞不能正常運行，我站堅決執行市水利局有關領導和工程技術人員現場踏勘后作出的應急處理意見。

1、拆除原擅自違規增加的壩頂木質閘門，保證大壩能夠正常泄洪。

2、放水涵洞（灌溉、發電涵洞）繼續開閘放水，調節蓄水，但嚴格控制洞內壓力，使壩外坡不產生射流漏水。

3、加強觀測，對大壩及涵洞滲漏，明確專人定時觀測，作好記錄。如發現滲流量突然增大等異常情況，及時報告并進行處置。

七、齊心協力，黨政工共建精神文明

我站工作成績的取得既離不開全站干部職工的努力工作也離不開家屬的理解和支持。按照企業文化“三個一”的工作思路，慶祝我站XX年的工作上一個新的臺階,得到家屬的支持和理解,我站于XX年1月19日下午召開了家屬座談會。家屬發言積極，對我站取得的成績感到高興，表示要一如繼往地支持。通過座談，大家能夠相互理解，勾通了思想，化解了一些誤會和矛盾。整個座談會在熱烈平和的氣氛中進行，充滿歡聲和笑語，收到了較好的效果。3月，為慶祝國際三八婦婦節，單位組織女職工參觀被譽為“桂林山水甲天下，不及廣東一紅霞”的中國紅石公園，領略了大自然的鬼斧神工，獨具匠心。4月初，我站派代表隊參加白云社區舉辦的“平安創建”知識競賽活動，取得了第一名。南岳平安人人出力，平安南岳家家受益，這次活動進一步融洽社區關系，提高社區居民對平安創建工作的知情率、參與率、滿意率。4月中旬，為保障婦女同志們的身體健康，我站組織全站女職工到區婦幼保健院進行了一次健康檢查，體現了單位對女同志的重視和關愛。5月12日，四川汶川的人民遭受了里氏8.0級的地震災難，突如其來的大地震吞沒了數以萬計的生命，毀壞了無數家園，但摧不垮我們中華民族眾志成城的民族意志和民族精神。在站支部、站務會的組織下，全站干部職工踴躍參加水利農機系統的抗震救災捐款活動，共募得善款 10755元，全站全體黨員交納了一次特殊黨費，用于支援災區建設，共計2700元，工會也為災區募捐3500元。5月初，根據區委、區政府文件精神，結合我站實際，特制定《南岳區水電站關于加強市民素質教育的實施方案》為培育文明精神，倡導文明行為，弘揚文明新風，推進南岳旅游二次創業，為南岳衡山申報世界自然與文化遺產、創建全國文明風景旅游區營造良好的輿論氛圍。6月初，我站組織中層骨干到衡山水司學習，雙方互相交流經營管理理念，學習對方先進的經營管理方法。

二、下半年工作安排

1、供水市場工作：一是要完成西城區的管網布局和給水任務；二是要完成民營經濟開發區供水主管安裝工程；三是要完成廣濟路供水主管安裝工程；四是要完成東環路供水管網延伸工程；五是要完成獨秀西路舊管網的改造工程。

爭資跑項工作：大禾田水庫除險加固工程已正式被列入國家投資計劃，工程總概算為450萬元。資金到時位后，我站將按《技施設計》對大禾田水庫進行大壩灌漿除險加固處理。同時在區政府關心下，爭取區交通部門的支持，完成從萬壽大鼎到大禾田水庫３公里防汛公路的硬化，便于該庫除險加固工作的順利開展。

水廠的維修改造：朱明峰水廠已正納入《衡陽市XX年度農村安全飲水規劃》我站要以此為契機，按照《朱明峰水廠改造設計》按時、按質完成維修改造工作。

我們堅信在區委、政府的正確領導下、在廣大用戶的全力支持下、在全站干部職工的共同努力下、我們有信心搶抓各種機遇也能力沉著應對各種挑戰，圓滿完成年初確定的工作目標和工作計劃。

第二篇：水電維修工作總結（定稿）

水電維修工作總結(精選多篇)

上半年工作回顧

一、經濟指標完成情況

今年初，我區遭遇五十年不遇的極端冰凍災害，供水設施設備受損嚴重，三個電站無法正常運轉，給我站工作帶來重創。xx年1-6月份實現城鎮供水80.4 萬噸,比去年同期減少16.2% ,實現總產值184.5萬元。其中水費收入96.2萬元，綜合經營收入88.3 萬元。同期比較減少23.9%。新增用戶60戶。

二、抗冰救災及災后補損工作

因我區自來水是依托水庫為取水水源，極易受水庫庫容瓶頸的限制。今年元月3日起至2月26日，我站第二次啟動白龍潭臨時供水工程。白龍潭水庫 的原水經簡易消毒后供入千家萬戶，以解燃眉之急，確保了全區社會生活穩定。“屋漏偏逢連夜雨”在實施臨時供水時，又遭遇罕見的冰災導致全城水表凍壞近70%，凍壞水表xx多塊，供水管道設施損壞達40多處；水廠取水泵房損毀加壓水泵電機設備一套；延壽電站凍壞變壓器一臺,電線倒桿13處、發電引水渠塌方200余米；

一、二級電站分別遭受不同程度的災害損失；這次冰災給我站造成的經濟損失超過180萬元。災情發生后，我站積極落實區委、政府關于“千名干部下基層救災補損”活動，結合本站的工作實際，投入大量的人力、物力、財力進行救災補損及災后重建工作。工作到位、任務到崗、責任到人、更換修復凍裂水表xx余塊、修復水管400多米、閘閥140多個，恢復較大供水管道設施40余處，力保全區及時恢復正常供水。三座電站已完成災后重建工作，已發電上網10余萬度。同時組織人員加班加點對華嚴湖水庫、大禾田水庫的引水渠道，泄洪設

施進行維修更換、對被毀壞的設施進行搶修、確保水庫安全度汛。全站干部職工堅守一線，放棄春節長假，一切以“以人為本，讓客戶滿意，讓政府放心”為目標，保供水，促和諧，在冰天雪地里用我們的青春熱血和實際行動再次向用戶證明，南岳供水人是一支能打硬仗的鐵軍。

召開民主生活會、優化組合動員大會，簽訂目標管理責任狀

為打破單位員工的鐵飯碗，實現能者上、庸者下、平者讓，樹立危機意識，強化競爭機制。我站積極摸索人事制度改革辦法，在區委政府和主管局的直接領導下，歷經30余天，順利完成《xx年工作人員優化組合的規定和管理辦法》及《目標管理責任狀》方案的簽訂，取得了較好的效果。本次改革突現了三大亮點：

中層骨干述職評議，末兩位誡免談話。

雙向選擇，工作人員優化組合，定

期待崗2名。

對中層骨干加壓，分配權、處罰權下放。

通過周密部署，嚴肅紀律，如期完成了這次人事制度改革，使這次改革真正成為推動優質供水的強大動力，促進供水事業更好更快發展。

夯實基礎，完善城區供水管網建設

配合南岳城市建設，1-6月份完成東環新城區衡鑫路dn300主管安裝260米，東環路兩邊居民進戶改造工程dn63管道300米；東環城區與老城區主供水管聯通工程dn100管道80米；祝融南路財保公司供水管安裝工程dn100管道180米；金升綜合樓供水管道安裝工程dn100管道120米。全力配合祝融北路、金沙路電力綜合管線槽的建設，我站派人全線實行供水管24小時巡視值班并搶修。

四、積極配合興隆水庫水廠籌建工作

按照指揮部的工作方案和工作安

排，水廠籌建組積極開展籌備工作：

召開3次工作人員會議，制訂工作方案、工作計劃，明確工作分工、工作職責。

請湖南大學設計專家現場察看，確定興隆水庫大壩下游為水廠廠址。

編寫水廠初步概算，總造價為3000萬元。

與湖南大學設計專家座談，確定水廠規劃設計意向。

五、朱明峰水廠維修改造按計劃進行

通過多方努力，朱明峰水廠已正納入《衡陽市２００８農村安全飲水規劃》，現我站已完成前期準備工作，制定《朱明峰水廠改造設計》，維修改造工作正在按計劃進行。

六、嚴陣以待，抓好水庫防汛保安

我站所屬的大禾田、華嚴湖兩座水源水庫，地形險要，地理位置居高臨下，必須抓好防汛保安，保證安全運行，才能確保下游古鎮人民的生命財產安全。

根據上級指示精神，我站制定防汛值班安排表，分工到人，并安排站務會領導擔任值班負責人，加大防范力度、嚴格管理措施，力保水庫安全渡汛。目前正值汛期,華嚴湖水庫現大壩和涵洞嚴重滲漏,涵洞不能正常運行，我站堅決執行市水利局有關領導和工程技術人員現場踏勘后作出的應急處理意見。

1、拆除原擅自違規增加的壩頂木質閘門，保證大壩能夠正常泄洪。

2、放水涵洞繼續開閘放水，調節蓄水，但嚴格控制洞內壓力，使壩外坡不產生射流漏水。

3、加強觀測，對大壩及涵洞滲漏，明確專人定時觀測，作好記錄。如發現滲流量突然增大等異常情況，及時報告并進行處置。

七、齊心協力，黨政工共建精神文明

我站工作成績的取得既離不開全站干部職工的努力工作也離不開家屬的理解和支持。按照企業文化“三個一”的工作思路，慶祝我站xx年的工作上一個新的臺階,得到家屬的支持和理解,我站

于xx年1月19日下午召開了家屬座談會。家屬發言積極，對我站取得的成績感到高興，表示要一如繼往地支持。通過座談，大家能夠相互理解，勾通了思想，化解了一些誤會和矛盾。整個座談會在熱烈平和的氣氛中進行，充滿歡聲和笑語，收到了較好的效果。3月，為慶祝國際三八婦婦節，單位組織女職工參觀被譽為“桂林山水甲天下，不及廣東一紅霞”的中國紅石公園，領略了大自然的鬼斧神工，獨具匠心。4月初，我站派代表隊參加白云社區舉辦的“平安創建”知識競賽活動，取得了第一名。南岳平安人人出力，平安南岳家家受益，這次活動進一步融洽社區關系，提高社區居民對平安創建工作的知情率、參與率、滿意率。4月中旬，為保障婦女同志們的身體健康，我站組織全站女職工到區婦幼保健院進行了一次健康檢查，體現了單位對女同志的重視和關愛。5月12日，四川汶川的人民遭受了里氏8.0級的地震災難，突如其來的大地震吞沒了數以

萬計的生命，毀壞了無數家園，但摧不垮我們中華民族眾志成城的民族意志和民族精神。在站支部、站務會的組織下，全站干部職工踴躍參加水利農機系統的抗震救災捐款活動，共募得善款 10755元，全站全體黨員交納了一次特殊黨費，用于支援災區建設，共計2700元，工會也為災區募捐3500元。5月初，根據區委、區政府文件精神，結合我站實際，特制定《南岳區水電站關于加強市民素質教育的實施方案》為培育文明精神，倡導文明行為，弘揚文明新風，推進南岳旅游二次創業，為南岳衡山申報世界自然與文化遺產、創建全國文明風景旅游區營造良好的輿論氛圍。6月初，我站組織中層骨干到衡山水司學習，雙方互相交流經營管理理念，學習對方先進的經營管理方法。

二、下半年工作安排

1、供水市場工作：一是要完成西城區的管網布局和給水任務；二是要完成民營經濟開發區供水主管安裝工程；

三是要完成廣濟路供水主管安裝工程；四是要完成東環路供水管網延伸工程；五是要完成獨秀西路舊管網的改造工程。

爭資跑項工作：大禾田水庫除險加固工程已正式被列入國家投資計劃，工程總概算為450萬元。資金到時位后，我站將按《技施設計》對大禾田水庫進行大壩灌漿除險加固處理。同時在區政府關心下，爭取區交通部門的支持，完成從萬壽大鼎到大禾田水庫３公里防汛公路的硬化，便于該庫除險加固工作的順利開展。

水廠的維修改造：朱明峰水廠已正納入《衡陽市xx農村安全飲水規劃》我站要以此為契機，按照《朱明峰水廠改造設計》按時、按質完成維修改造工作。

我們堅信在區委、政府的正確領導下、在廣大用戶的全力支持下、在全站干部職工的共同努力下、我們有信心搶抓各種機遇也能力沉著應對各種挑戰，圓滿完成年初確定的工作目標和工作計劃。

水電維修股二〇一四年工作總結

過去的一年，我們的水電維修工作，在局領導的正確指導下，大家一起團結拼搏，扎實工作，圓滿地完成年初制定的計劃和水電日常維護工作。我們全股室的同志做到了認真學習政治理論知識和業務技能知識，大大地提高了水電維修的服務水平，較好地完成了領導交給的各項任務，現將工作匯報如下：

1、做好了設備的維護保養工作。主要是加強供電、供水、電梯、消防、中央空調主機等系統設備的運行管理，平時對線路進行定期和不定期的檢修，對發現的問題及時處理。全年對機關三臺電梯進行檢測一次，對辦公區、宿舍區進行一次全面的防雷檢測，發現隱患及時整改，保證設備安全運行，避免了一些事故的發生。還對空調主機及管道系統進行兩次大的保養、清洗，保證空調制冷供暖的效果。重大節假日和重要

會議期間全面維修水電空調系統。保證水電供應線路暢通，保障正常供應。

2、日常維護工作有保障。我們的維護范圍包括機關政府大院、政務服務中心、人防大樓及政府新老宿舍。在水電維修工作中，做到有求必應。我們股室為機關干部職工提供維修服務，并實行承諾：不論節假日，不管白天晚上，只要工作需要，招之即來，為機關干部排憂解難，使他們全身心的投入到工作之中去。在工作當中，我們大家按照輕重緩急的原則，充分安排好維修工作，我們股室同志經常在人手緊，時間倉促的情況下，發揚不怕

苦，不怕累，不怕臟的作風，起早摸黑，認認真真的去完成好水電維修工作。全年更換水龍頭75只，維修水電表35只，日光燈管500根，換燈泡600個，安裝電線800米，抄收水費、空調費兩次，共收費用10余萬元。

3、處理突發故障迅速。由于機關大院自來水管嚴重老化，對機關大院辦

公樓部分自來水主管，對老宿舍五棟的主水管進行了局部改造。為了排除故障，減少損失，我們大家加班加點，克服一切困難，以最快的速度完成任務，把損失降低到最小。我們為了保證政務服務中心的工作的正常運轉，新更換了一臺發電機組，使我們的供電更加有保障。

4、認真落實節水、節電、節氣措施。強化節能意識，盡可能的節約能源，提高資源的利用率。提醒機關干部自覺節約能源，合理設置空調運行時間和溫度，加強用水用電管理，自覺做到人離水電關。全年政務中心54萬度、人防辦大樓共用電14余萬度，機關辦公生活用水20萬噸、天然氣35萬立方。

5、我們股室還做好了節假日的值班工作，空調的值班工作，重大節日的掛燈籠，開噴泉的工作，新宿舍水泵的維修保養，空調房的水泵，冷卻塔的維修工作，還做好了國旗定期更換。及時完成了局里交給的其它工作。

以上是我們股室一年來所做的工

作，雖然取得了一定的成績，但離領導的期望還有一些距離。我們今后一定在服務上多下功夫，變被動為主動服務。時刻做到及時服務，熱情服務，周到

服務。使我們的水電維修工作在新的一年，爭取上一個新的臺階。

2014年12月13日

水電維修人員工作職責

1.熟悉宿舍內線路布置與管道走向。

2.遵守供電、供水部門的有關規定，加強安全規范操作。

3.負責水泵的維護保養及泵房巡查、保潔工作。

4.確保水箱清潔，定期清洗水箱。

5.搞好宿舍用水管理，發現漏水及時修理。千方百計降低水耗，節約費用。

6.負責宿舍燈電維修，出現故障，立即修復，照明燈壞及時調換。

7.做好配電間巡查與衛生保潔工作。

8.保管好各種水電工具，工作完畢及時清點。

9.做好水電維修的記錄登記。

10.配電間、泵房屬安全重點，拒絕無關人員入內。

11.協助搞好宿舍其他設施的維修工作。

12.協助做好職工電視室與活動室的管理工作。

13.努力提高業務水平，按時完成分派的各項工作任務，確保供電、供水正常。

公司水電暖維修工人年終總結

歲尾年末，回顧一年的工作，作為一名水電工，在公司領導對我工作和生活的關心、愛護下，使我對工作的工作態度、思想水平等都有了提高。

在這辭舊迎新的日子里，要向往明天，展望未來。過去的一年給我留下了美好的回憶。過去的一年，在工作中有得有失?，F將這一年的個人工作總結向領導做一匯報。

1.貫徹執行公司管理工作的規章規定, 提高水電業務水平，認真做好對修理工具的使用和維護，定時巡查水電附屬設施是否完好，發現問題立即協商處理確保電路、水路設施的完好，保障公司的水電暢通。

2.嚴以律己，寬以待人，遵守公司的各項規章制度。不遲到、不早退、有事主動請假。在工作中，尊敬領導、團結同事。平時，勤儉節約任勞任怨、對人真誠、人際關系和諧融洽，不鬧無原則的糾紛，處處以一名優秀的水電工的要求來規范自己的言行，毫不松懈地培養自己的綜合素質和習水電方面的有關政策、法規和處罰尺度，掌握正確的施工方法，及時對老化和存在安全隱患水電設施進行更換改造。

3.熟練掌握大廈內及公共設施設備的供電線路走向，安裝，設備的配置和性能及各項設備的使用情況。

4.掌握供電設備的運作，維護，養護情況，大廈內，公共設施電表的正常運行情況。掌握大廈供水嚴格執行水電工安全操作規程，確保人身財產安全。

5．及消防管網的走向，安裝和每處供水閥門的位置，控制區域，運行情況。

6．當重要的設施發生故障或影響大廈正常運行時，迅速到達現場進行處理，并及時向主管領導報告。

7．維修維護要及時，發現問題及時解決，不拖拖拉拉，消除安全隱患，對領導提出的問題，及時處理，給予解決，做好記錄。

8．完成領導交辦的其他任務。

9．對不能修復的設施或設備不能擅自維修應及時匯報，請專業維修人員修理。

10．及時書面提出合理化建議。

本主要完成了如下工作:

1、熱愛本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業務，能夠做到事事認真負責。

2、做好水電線路的維修保養，做到定期檢查，及時維修，保障供電供水設備的正常運行，認真完成必要的改進任務，使線路設備保持良好的狀態，合理使用水電材料，愛護工具。

3、在工作中能做到認真工作，不擅離工作崗位，愛崗不脫崗，不亂作為。

4、注意安全按有關操作程序工作。

5、做到檢查和維修，有了問題要及時排除和解決。

6、做好單位水電的抄表工作，對不按規定使用水電的行為及時給予提醒、糾正。

7、在日常工作中能夠嚴格要求自己，遵守單位各項規章制度。

8、完成領導安排的其他工作事宜。

回顧一年來的工作，雖然取得了較好的成績，但也有不足的地方，但是我一定不辜負領導對我的信任，面對新的一年工作，一卻從新做起，一如既往扎扎實實工作，力爭做一名優秀的公司員工。

xxx

2014年12月26日

2014年年終總結

歲尾年末，回顧一年的工作，作為一名水電維修工，在公司領導對我工作和生活的關心、愛護下，使我對工作的工作態度、思想水平等都有了提高。

在這辭舊迎新的日子里，要向往明天，展望未來。過去的一年給我留下了美好的回憶。過去的一年，在工作中有得有失?，F將這一年的個人工作總結向領導做一匯報。

1.貫徹執行公司管理工作的規章規定, 提高水電業務水平，認真做好對修理工具的使用和維護，定時巡查水電設施是否完好，發現問題立即協商處理確保電路、水路設施的完好，保障小區的水電暢通。

2.嚴以律己，寬以待人，遵守公司的各項規章制度?？朔约荷眢w不好，原來專業不對口的困難，做到不遲到、不早退、有事主動請假。在工作中，尊

敬領導、團結同事。平時，勤儉節約任勞任怨、對人真誠、人際關系和諧融洽，不鬧無原則的糾紛，不計較分工，只要自己忙的過來，不論是233小區業主提出的要求和華天望族苑要幫忙，還是公司在融城苑打攻堅戰，我都以滿意的工作成績來對待，以一名優秀的水電工的要求來規范自己的言行，毫不松懈地培養自己的綜合素質和水電方面的有關政策、法規，掌握正確的施工方法，及時對老化和存在安全隱患水電設施進行更換改

造。

3.熟練掌握恒豐佳星園內及公共設施設備的供電線路走向，安裝，設備的配置和性能及各項設備的使用情況。特別是對電梯這一特種設備的維護，施救等做到有章可尋，科學管理。

4.掌握供電設備的運作，維護，養護情況，恒豐小區的公共設施電表的正常運行情況。嚴格執行水電工安全操作規程，確保人身財產安全。

5．掌握消防管網的走向，安裝和每處供水閥門的位置，控制區域，并做到經常巡查。

6．當重要的設施發生故障或影響小區正常運行時，迅速到達現場進行處理，并及時向維保公司或主管領導報告。

7．維修維護及時，發現問題及時解決，不拖拖拉拉，消除安全隱患，對領導提出的問題，及時處理，給予解決，做好每日巡查記錄。

8．完成領導交辦的其他任務。

9．對不能修復的設施或設備不能擅自維修應及時匯報，請專業維修人員修理。

10．及時書面提出合理化建議。

本主要完成了如下工作:

1、熱愛本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業務，能夠做到事事認真負責。

2、做好水電線路的維修保養，做到定期檢查，及時維修，保障供電供水設備的正常運行，認真完成必要的改進

任務，使線路設備保持良好的狀態，合理使用水電材料，愛護工具。

3、在工作中能做到認真工作，不擅離工作崗位，愛崗不脫崗，不亂作為。

4、注意安全按有關操作程序工作。

5、做到檢查和維修，有了問題要及時排除和解決。

6、做好單位水電的抄表工作，對不按規定使用水電的行為及時給予提醒、糾正。

7、在日常工作中能夠嚴格要求自己，遵守單位各項規章制度。

8、完成領導安排的其他工作事宜。

回顧一年來的工作，雖然取得了較好的成績，但也有不足的地方，但是我一定不辜負領導對我的信任，面對新的一年工作，一卻從新做起，一如既往扎扎實實工作，力爭做一名優秀的公司員工。

段子敏

2014年1月24日

第三篇：水電維修承包合同

水電維修承包合同

甲方：XXXXX 乙方：XXX維修隊

甲方委托乙方承包甲方的水電維修業務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方在水電維修工程中的權力和義務，本著相互信任的原則，經雙方協商同意，就甲乙水電維修工程達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、維修內容、范圍及時間

甲方單位的所有水電設施的維修、安裝工作。時間：XX年XX月XX至XX月XX日。

二、維修承包費用 全年為XXXX元。

三、雙方約定事項

1、乙方負責甲方單位的所有水電設施的日常維修、安裝工作，并做好到交舊領新，隨叫隨到。

2、乙方在維修前向甲方提供水電維修需要的材料清單，并注明所需要材料的品牌、數量、規格等。甲方接到水電維修清單后應及時向乙方提供所需要的維修安裝材料，保證乙方施工。

3、工程質量要求：乙方必須按照國家水電維修標準施工，所有水電維修安裝質量必須全部符合甲方要求，并按甲方要求的時間完成任務，并經甲方驗收合格后方能付款，否則不予付款。

4、因甲方提高的材料質量問題或沒有及時提供材料，影響乙方施工者，乙方不負任何責任。

5、施工安全要求，乙方必須按照國家建筑安裝規范要求進行施工，采取嚴格的安全防范措施，管理好一切安裝工具，在施工過程中特別注意安全，杜絕一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故責任以及產生的一切費用，由乙方自己承擔，責任與甲方無關。

四、付款方式

每半年付款XXX元，年底付完。

五、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

XXX年XX月XX日

第四篇：水電維修承包合同

水電維修承包合同

甲方：泰州市姜堰區淤溪中心小學 乙方：

甲方委托乙方承包甲方的水電維修業務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方在水電維修工程中的權力和義務，本著相互信任的原則，經雙方協商同意，就甲乙水電維修工程達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、維修內容、范圍及時間

甲方單位的所有水電設施的維修、安裝工作。時間： 年 月 日至 年 月 日。

二、維修承包費用

全年為 元。（大寫）

三、日常水電維修管理規定

1、各科室、班級負責人填寫水電維修單送總務處審核，獲批后由總務處（甲方）下達維修任務，乙方接到通知后立即安排人員維修并預算維修材料，注明所需要材料的品牌、數量、規格等，并做好到交舊領新；甲方接到水電維修單后應及時向乙方提供所需要的維修安裝材料，保證乙方施工。

2、乙方在接到維修通知后須在規定時間內到達現場，一日內處理完畢（未完成應向維修申請人說明情況）由科室、班級負責人驗收，并在《維修單》完成相關內容的填寫。維修單由乙方送總務處保存。

3、乙方進行維修工作時，必須遵守公司各相關章制度，維修人員必須嚴格按照國家有關施工規范及各項安全操作規程要求執行；否則發生安全事故責任由乙方承擔。

4、《維修單》一式兩份，甲方與乙方各執一份，以便維修工作完成后的統計、經濟結算、工作分析；甲方根據《維修情況匯總表》每學期進行費用結算。

5.一學期內“一般”以下等級須小于3次，否則甲方有權扣除一學期維修費的25%-30%，并有權終止維修合同。

四.寒假集中維修管理要求與日常維修相同，維修結束時間是放寒假后的第7天，維修評價由各科室或班級負責人完成。

五.暑假集中維修管理要求與日常維修相同，維修結束時間是8月20號，維修評價由各科室或班級負責人完成。

六.工程質量要求：乙方必須按照國家水電維修標準施工，所有水電維修安裝質量必須全部符合甲方要求，并按甲方要求的時間完成任務，并經甲方驗收合格后方能付款，否則不予付款。

七.施工安全要求，乙方必須按照國家建筑安裝規范要求進行施工，采取嚴格的安全防范措施，管理好一切安裝工具，在施工過程中特別注意安全，杜絕一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故責任以及產生的一切費用，由乙方自己承擔，責任與甲方無關。

八、付款方式：每半年付款 元，年底付完。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日

水電維修承包合同

甲方：

乙方：

本著互相信任的原則，就甲方的水電維修/工程達成以下協議。第一條 工程概況

1．維修工程的內容及要求: 辦公樓所有水電維修/工程 2．維修施工地點：辦公樓

3．工期：起始日期 年 月 日至終止日期: 年 月 日 第二條 材料供應的約定 1．甲方提供的材料

乙方可提前二天或維修前向甲方提供本項維修需要購買的材料清單，并注明所需要材料的數量。甲方應于合同上所訂開工期的前一日提供乙方需要的材料至施工地點。否則合同工期起始日將以甲方供齊料的次日為準,按原訂合同工期順延計時.甲方負責采購供應的材料應符合安全要求的合格產品，(甲方應保證所供材料的質量,)供應到現場后，甲乙方應辦理交接手續并提供物料清單。乙方如發現甲方提供的材料與所提供材料清單有規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。

甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2．甲方采購供應的水電材料，均應用于本合同規定的地方和用途，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料價款補償給甲方。3．乙方提供的材料 如甲方需乙方采購的水電材料，乙方采購的水電材料于市場價格進行采購（必須是合格安全產品）。乙方供應的水電材料可提供價目清單及價格,由甲方確認后乙方再行采購, 乙方需保證材料的質量.甲方應到現場驗收，如不符合維修施工要求或與原清單規格有差異，應指令更換或禁用。如(未經甲方同意而乙方自行)使用，對工程造成的損失及返工費用由乙方負責。

乙方自帶施工的必須工具，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。第三條 關于維修質量及驗收的約定 1．由于乙方維修技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔。2．工程竣工：乙方應通知甲方驗收，甲方在接到通知組織驗收，并辦理驗收手續。3.甲方供料者因材料原因影響工程質量者,與乙方無關,且返工需另計費.第四條 有關安全生產和防火等的現場管理約定：

1．未經甲方同意批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。2.保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。3.負責維修過程所產生垃圾的處理工作，維修完工清潔干凈。4.維修現場，日常用水、用電等必須注意安全，工地發生工傷由乙方負責。5.乙方應做好在施工工作過程，禁止閑雜人等進入現場。6.未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的維修材料出門，若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。

第五條 關于工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定： 1.工程款付款方式： 2.乙方承包內容： 1）．現場所有水電維修（不包新增加，加裝需另行收費，收費標準詳見本中心收費）。2）．所有水電維修過程所產生的垃圾清理。3）．水電安全檢查，每月一次。3．工程結算方式：

按實結算（1+2+3）： 1）維修服務費 2）代購材料費 3）安裝費 第六條 違約責任：

1竣工后,甲方需按合同上甲方所提出的維修內容及要求驗收: 若乙方違約,則由乙方負責返工至符合要求為止,或因甲方遺漏或失誤原因造成工程不合要求,則需由甲方負責.遺漏部分需另外計費.第七條 糾紛處理方式：

因工程維修質量雙方發生爭議時，雙方協商解決；當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向岳西縣人民法院提起訴訟。第八條 合同的變更和解除：

1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 10 ％支付違約金，并辦理終止合同手續。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。第九條．其它約定：

1．因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的維修延誤，經雙方確認后可以順延。2．維修期內，在接到甲方通知后48小時內必須到達現場。3．由于甲方使用不當或不可抗力或不可遇見原因造成的問題，甲方按實際發生費用支付乙方維修費用。第十條 附則

（一）本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

（二）本合同簽訂后工程不得轉包。

（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

（四）合同有效期至_____________________。

甲方簽字： 乙方簽字（蓋章）： 年 月 日

第五篇：水電維修年終總結

水電維修年終總結

水電維修年終總結1

歲尾年末，回顧一年的工作，作為一名水電工，在物業公司領導對我工作和生活上的關心、愛護下，使我對工作的服務態度、思想水平等都有了提高。過去的一年，在工作中有得有失?，F將這一年的個人工作總結向領導做如下匯報。

一、工作態度，思想工作

我熱衷于本職工作，嚴以律己，遵守各項廠規制度，嚴格要球自己，擺正工作位置，時刻保持“謙虛，謹慎，律己”的工作態度，在領導的關心培養和同事們的幫助下，始終勤奮學習，積極進取，努力提高自我，始終勤奮工作，認真完成任務，履行好崗位的職責。

二、生產工作方面

1、貫徹執行公司管理工作的規定

提高水電業務水平，認真做好對修理工具的使用和維護，定時巡查小區水電附屬設施是否完好，發現問題立即向隊長報告。確保電路、水路設施的完好，保障小區的水電暢通。

2、嚴以律己，寬以待人，遵守公司的各項規章制度

本人嚴格遵守公司的各項規章制度，不遲到、不早退、有事主動請假。在工作中，尊敬領導、團結同事。平時，勤儉節約、任勞任怨、對人真誠、人際關系和諧融洽，毫不松懈地培養自己的綜合素質和習水電方面的有關政策、法規和處罰尺度，掌握正確的施工方法，及時對存在安全隱患水電設施進行更換改造。

三、本主要完成了如下工作

1、熱愛本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業務，能夠做到事事認真負責。

2、做好水電線路的維修保養，做到定期檢查，及時維修，保障供電供水設備的正常運行，認真完成必要的改進任務，使線路設備保持良好的狀態，合理使用水電材料，愛護工具。

3、在工作中能做到認真工作，不擅離工作崗位，愛崗不脫崗，不亂作為。

4、注意安全按有關操作程序工作。

5、完成領導安排的其他工作事宜。

回顧一年來的工作，雖然取得了較好的成績，但也有不足的地方，但是我一定不辜負領導對我的信任，面對新的一年工作，從新做起，一如既往扎扎實實工作，力爭做一名優秀的工人。

水電維修年終總結2

我處在公司領導及各部門的支持與幫助、同事的同心協力的奮斗下，按照公司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現將維修管理處一年來的工作情況總結如下：

一、管理處的日常管理工作。

自公司進行“三定”和分管理處，形成各施其職，各負其責后，對我處來說是一個全新的工作領域。管理處是公司住宅小區物業服務形象的一個重要窗口部門，是總經理室領導下的一個日常維護、管理、服務機構，推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。

管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎設施設備維修維護、環境衛生、綠化養護、水電維護、安全保衛。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉、會議安排、學習培訓、上級部門檢查及外來單位參觀、指導的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，強化工作意識，注意加快工作節奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、準確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

二、日常投訴處理維護工作

1、處理投訴方面。

全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起，正在處理12起，處理率達99%。其中水電投訴報修647起，房屋維修491起，防盜門及單元門報修130起，投訴164起。

全年投訴主要集中在1、2、10、16#樓頂層住戶房屋漏水，2、7#樓業主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，14#樓業主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。16、17#樓業主對酒店的油煙、噪音，18#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好，但18#樓的業主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經過與幼兒園負責人協調后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。

2、收費工作工作。

全年收費工作完成得較好，除了小部分業主有原因拒交費用以及空置物業外，應收的各項費用都已收回。租賃工作也按質按量地完成，能最大限度地利用資源，盡量盤活資金，為公司創收。

3、日常維護。

今年按照公司年初公司制定的工作計劃，順利地完成新興苑、翠竹苑、香洲苑、大本營等基礎設備設施的維護保養和環境衛生、綠化養護工作。

4、環境衛生。

在維護園林綠化、清潔衛生方面，不斷地完善、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好、清潔衛生整潔，全年轄區內未出現綠化蟲害、花草樹木未出現死亡和疫情現象，給轄區住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。

5、水電維護。

主要對轄區內的香洲苑、新興苑、翠竹苑、集團公司總部、湖天花園、生資倉庫等35棟房屋的水電維護及日常管理工作；全年水電月平均損耗率分別在2.2——2.8%，嚴格控制在允許范圍內；轄區的4個配電房，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設施運作正常，無安全事故發生。

6、裝修管理。

按照年初的工作部署和計劃，今年裝修管理工作已逐步進入正規軌道，實施了公司統一編制新的裝修服務協議及管理規定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞，并實行每日必須到裝修戶現場巡視登記制，做到發現問題及時及時處理，違規裝修現象已明顯減少、下降，未出現因違規而引起的安全事故和大的投訴。

7、安全管理。

今年安全工作總體較好，轄區未發生消防、搶劫事故。但在下半年___發生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想，應在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴重的事故發生。

三、加強學習，提高業務水平

由于感到本部門的擔子分量，而處室部分員工的學識、能力和閱歷與各任職有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強在專業知識方面，多向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進步。

經過大家的不斷學習、不斷積累經驗、知識，均已具備了一定的工作基礎，各自能夠地處理日常工作中出現的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言語表達能力等方面，經過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。

四、存在的問題和今后努力方向

一年來，我處員工能愛崗敬業、創造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現在：

第一，管理處多數員工非物業專業人員，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高。

第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調不是十分到位。

第三，相關的專業理論水平還不太適應公司工作的要求。

第四，車輛不斷增多，小區路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴重，共有125個車位，其中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進去。

第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡視管理不嚴謹，造成偷、漏、跑、冒、滴現象嚴重。

第六，現階段，我處所轄物業基礎設備設施已有很多快過保質保修期，所發生的費用現均為物業、房產、工程公司所承擔。

第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業管理成本較高，存在虧損，主要是物業規模小，投入人力、物力相對較大。此類物業也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，不利于公司發展。

水電維修年終總結3

時間飛逝，轉瞬間到公司工作已經快一年了，感受頗多，收獲頗多。進入碧桂園房地產開發公司，對我來說是一個良好的進展機遇，也是一個很好的熬煉和提升自己各方面力量的機會。“管理規范、運作有序、各司其職、兢兢業業、爭創一流、工作開心、親如一家”是我這近一年來的切身感受。

與毛工一起設計，對液壓夾頭，氣液增壓泵等的工作原理有了更深化的理解，從毛工身上學到了許多東西。比方，設計的嚴謹和嚴厲性，此產品已發貨。

1.設計、調試出口印度的摩托車試驗機

印度之行是勝利的，也是困難和值得回味的。我們一行三人，在沒有翻譯的狀況下，克服當地天氣酷熱和飲食不適應的困難，在不到三周的時間內將四臺設備調試完畢，拿到了用戶的驗收紀要，這是值得確定的。但，我覺得也有一些圓滿的地方。由于是第一次做車輛產品的出口，缺乏閱歷，我們的包裝和防銹做的不夠好，設備消失了故障，讓印度人對我們的滿足度下降。假如我們留意這些詳情，用我們的產品打開印度這個工業剛起步的國家的大門，那么，我信任我們會從中受益。

2.主管設計pwsj20b1

此試驗機已經交檢完畢，各項指標到達了技術協議要求，等用戶款到發貨。

3.參加了pnwb5000的設計

此產品我在車工的指導下參加了設計，目前圖紙已設計完畢，等待用戶審查圖紙后出圖。我覺得自己很幸運，和車工、毛工以及貝工都合作設計過產品，他們都是業務素養高、人品好的動態人物，是他們讓我在短時間內對動態產品有了較全面的理解。

在此，首先特殊感謝公司領導和同事們賜予我的大力支持、關懷和關心，使我能夠很快地適應了公司的管理與運作程序，努力做好本職工作。

水電維修年終總結4

首先，感謝公司領導給我這個寶貴的機會，讓我得以在咱們摩配商貿中心項目工作。同時，我也衷心的感謝各位同事在這段時間里工作中對我無私的幫助。在已經過去的20xx年里，通過工作的這段時間中，在公司各位領導指導下，積極開展工作。現工作總結如下：

此時，A尚未封頂，板面及砌體配管工作隨進度進行。B區，C區主體工程完成，安裝工程相關專業隨主體及墻體工程正常進行。

在日常現場巡查過程中，發現存在以下一些問題：質量：

1、室內開關插座預埋線盒不標準，線盒過深、高度偏差過大、歪倒現象較普遍。

2、預埋線管看護工作未到位，出現管道綁扎、排列不符合要求等情況，造成預埋管無法隱蔽在現場的疏通清理過程中，管道不通的現象時有發生。

3、項目現場，安裝各參與單位配合協調不是到位，安裝各班組均是以包代管，承包單位項目人員配備不完善，造成諸多問題。

4、施工單位技術力量薄弱，技術交底工作未到位，人員較少，完成質量不高，成型感觀效果較差。進度方面之前基本正常，隨土建工程進度進行。但分房確定后，消防水電，給排水及強弱電出現很大的變更，針對該部分我方應盡快確定方案并出圖落實施工。安全；

1、臨電布置基本符合臨電施工要求，但是私拉亂接現象較普遍，現場專人管理不到位。

2、臨電管理資料不齊全，施工單位未對配電箱電氣器件、機械設備、塔吊等用電設備定期進行巡檢，同時無巡檢記錄等有關資料。

綜上所述，我認為造成以上原因及問題，主要存在以下幾點原因：

1、施工單位安全技術負責人，安全意識淡薄，對相關規范深度理解不夠。

2、施工單位技術負責人對施工工藝不熟悉，現場施工經驗不豐富，對相關規范及工藝、施工流程要求了解不深。

3、施工單位技術負責人對勞務班組的技術交底工作做得不到位。

4、施工單位相關管理人員責任心較差，責任意識不強。

5、施工單位以包代管現象突出，總承包單位負責人監督不到位。

6、監理人員責任心不強。

針對以上存在問題，日后我將與相關人員溝通，為達到能有效控制工程質量、進度效果目的，采取以下幾點措施：

1、積極與監理人員溝通，督促監理人員加強現場監督管理。

2、及時了解施工現場進度情況，同時與各班組相關技術負責人積極溝通，提出指導性及整改意見；負責監督跟蹤整改情況，并一一落實到位；安排好各專業工藝流程的施工順序；監督施工單位現場施工動態情況，做到心里有數，掌控有度；根據圖紙要求、相關規范及合同約定，要求所有進場材料均提前申報，進場前檢查，嚴格把好材料質量關口，杜絕以次充好、私自更改材料品牌、降低材料質量等現象。

3、加強與監理、項目管理、施工班組間的交流溝通，了解大家的工作思路，規范施工工藝與流程，盡量避免后期一些返工情況發生。

在做好現場管理工作的同時，會同設計單位對施工圖紙不合理的地方進行了變更；完成了對配電原圖紙的優化；B區配電室位置確定，配電室建設，室內高壓配電方案確定，后期圖紙設計及現場施工指導等；對室外水電圖紙進行錯誤糾正，確定設計方案等；對消防各專業變更方案確定；完成了領導交代的其它任務，同時與自來水公司、供電局等地方職能部門均進行了前期接洽，與一級開發對接相關系統的接入口等工作。

根據20xx年進度計劃安排節點，在本年內，本項目須達到竣工交房要求，后期水電安裝工作量大任重，時間緊迫。在接下來的20xx年中，本人除了做好施工現場質量、進度及安全管理等工作的同時，將認真會同部門領導王經理做好電梯工程，變配電工程，智能化弱電工程進場前期工作，為各系統工程創造進場條件；加強對各系統工程，結合實際使用功能要求，符合國家法律法規，行業規范標準要求進行優化處理，盡量控制工程建設成本；積極做好各總包、分包單位的配合協調工作，力保各單位施工順暢，實現管理上為公司控制建設成本，創造管理效益。同時達到竣工交房節點，做好本職的服務工作。

水電維修年終總結5

20xx年是我們物業公司起步與發展的一年。這一年里，在公司領導的關心、支持下，我們始終貫徹業主至上的精神，根據我公司的實際情況，在搞好服務的同時進一步理順并完善管理工作，按照“工程程序化、工作規范化、服務優質化、管理科學化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規范化的軌道，物業管理工作取得了一定成績，收到廣大職工的好評，現將今年的工作總結如下：

1、上下水內處網的管理：上下水管道是小區的命脈，它直接關系業主的正常生活，為了搞好此項工作，我們對管線進行了通水、打壓、單體樓逐個通水試驗，閉水試驗，通球試驗等。并制定了詳細的管理計劃，責任到人定期檢查，以保證上下水管暢通，滿足業主的需求。

2、公共設施、設備的管理：為了保證小區廣大住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完善的維護、保養計劃和應急方案，做到日常檢查有登記，小型維護有記錄，開通維修熱線電話，基本達到了養護設施、設備到位，維修及時，正常進行的管理要求。公共設施、設備的完好率達到95%以上。

3、安全防范工作：安全防范工作是物業管理中的重中之重。為給業主提供一個安全舒適的居住環境，我們對社區的消防管線進行嚴格的打壓檢驗。對強電線路、設施、設備的合格率嚴格按照程序進行。

4、加強管理服務工作：提高服務質量，搞好維修服務工作。維修服務工作是物業管理的一個重要環節，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率，定期對各種設施進行保養、檢查，發現問題及時維修，及時處理，保證業主的正常使用。在我們的監督下，工程方處理各個樓宇屋面防水面積達20xx㎡。全年完成小型維修67次，應急維修12次，更換下水管道100多米。

5、努力提高管理水平，促進物業管理上檔次。首先對員工進行職業道德與技能培訓，提高員工的業務素質。員工的綜合素質與物業管理的服務質量、水平是密切相關的。根據這種情況，并結合本部門員工的實際情況，制定了詳細的培訓計劃和考核辦法，定期對員工進行職業道德和業務水平的教育培訓，并定期進行業務技能培訓，使員工在思想上得到充實，業務技能上得到提高，今年組織人員培訓共計8次。

6、存在的問題:

雖然，我們在一年的工作中取得了一定成績，但還存在很多不足，有很多需要完善與加強的地方。具體表現在：首先員工整體素質有待于進一步提高。二是與業主的溝通不夠，了解不足。三是對公用設備、設施的管理力度還需加強。

針對取得的成績與存在的問題，我們要加強員工的職業素質養成教育，努力提高員工的業務技能，牢固樹立“服務于企業，服務于業主”的職業理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業管理水平，不斷完善小區各項管理服務工作，為公司和諧、為業主安居樂業作出我們應有的貢獻。

水電維修年終總結6

20xx在這近一年半的時間里我深刻體會到了做為一個管理人員的艱辛和歡樂，我們有的只是理論學問和少量的實踐閱歷，然而實際操作只靠少量的閱歷遠遠不夠，特殊是對于我們這施工工來說，許多珍貴的東西根本就不是能急于求成的，都是千千萬萬的老員工摸索出來的，所以這一年的時間主要是任務仍舊還是學習。我目前的工作范圍有住宅區5#、11#、12#和配套公建的xx、xx、xx的現場水電管理以及配套公建的內業資料整理工作，總的來說，在這一年多的時間里收獲也不小，感受良多，現把我的工作作下總結。

建筑工程的施工是比較冗雜的，它包括土建、給排水、采暖通風、電氣專業預埋與安裝等。在施工中，假如某一專業或工種只考慮本身的工作，勢必影響其他工種的施工，而且本專業或工種的工作也難以做好。電氣安裝工程是整個建筑工程項目的一個組成部分，與其他施工項目必定發生多方面的聯系，尤其和土建施工關系最為親密，如：電源的進戶，電氣專業各種豎井結構、橋架的.敷設，防雷和接地裝置的焊接與安裝，配電箱(屏、柜)的固定等，都要在土建施工中預埋構件和預留孔洞，而且許多的后砌墻的砌筑要依據電氣專業固定的要求做特別處理以到達固定部位的強度。在土建施工階段，針對建筑結構及施工方法的基本特點實行相應的方法，充分做好電氣安裝的協作施工。

一、工程上

上半年的時間工程還主要停留在主體階段，在此階段水電的主要工作就是協作土建準時做好水、暖、電、通風專業的各項預留、予埋工作，這一方面要求非常留意預留的標高、位置、尺寸、數量用材規格等方面是否符合圖紙及規范要求。按慣例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建圖紙上標明，由土建負責留，這時我們水電工長主動會與土建工長聯系，并核對圖紙，保證土建施工時不會遺漏。協作土建施工進度，準時做好尺寸小于300mm、土建施工圖紙上未標明的予留孔洞及需在底板暗敷的管線及線盒的施工。

一個建設項目工程是由多個分部工程組成的，只有每個分項分部工程質量都到達合格(或優良)，才能制造出合格(或優良)的項目工程。因此從工程開工建設起，電氣施工管理人員就要常常到施工現場檢查指導，尤其是未閱歷收及簽認的隱藏工程不得進行隱藏或下道工序，這一點在內業資料上也要以電線導管隱藏驗收記錄表的形式上報，切實把握關鍵部位、關鍵工序的質量關。

工程材料、器件和設備質量是保證工程質量的先天因素，水電管理人員須熟知電氣設備和材料的種類、型號、規格、性能和標準。材料設備質量的好壞直接影響著電氣工程的質量，因此必需對設備材料嚴格按質量、標準和設計要求進行訂貨、選購、運輸和保管，這其中某個環節處理不當都將會影響工程質量。這就要求對進場的設備和材料進行嚴格的檢驗，包括外觀檢查和必要的解體檢查，檢查其壁厚，鍍層，造型是否符合本設計要求。同時還要核實材料和設備的出廠廠家資質(一般有開戶證明、組織機構代碼證、稅務登記證等、合格證、檢驗報告、國家強制認證證書和二次復試報告)等有關資料，做到不合格的設備和材料不選購、不驗收、不使用。材料進場經現場抽樣檢驗認定合格后，方允許用于工程，并妥當保管，防止受潮、發霉、損壞。使用國家強制認證管理的電工產品，必需符合中國電工產品認證委員會的平安認證要求，其電氣設備上應帶有平安認證標志，其生產廠家必需持有“電工產品認證合格證證書”，凡未經認證的此類產品均不準使用，須采納國家有關部門認可的定點廠家生產的產品。

二次結構時，線管開槽應使用開口鋸，而且應保證開槽尺寸精確合適，不允許不切線直接剃鑿。各配電箱四周縫隙添堵嚴實，配電箱，線盒按抹灰層厚度外漏(盡量比抹灰層要少一點)。噴錨之前把全部箱盒口用聚苯板封堵，已安裝完的各種管道及橋架可用軟塑料薄膜包嚴或用東西遮擋。抹灰時，協作土建做好配電箱及線盒的收口，箱盒處抹灰收口應光滑平整，不允許留大敞口。電氣工廠應當提前測試接地電阻，合格后安裝屋頂避雷帶，支持卡間距要符合設計與規范要求，安裝完畢后要上報當地防雷中心檢測認可。

二、內業資料

施工資料的收集和整理。施工資料是表達內在質量的文件，是貫穿于項目工程的整個施工過程的，是竣工階段必需重點抓的一項工作，因此務必到達客觀、精確地反映工程施工的內在質量。材料進廠時核實材料和設備的出廠廠家資質(一般有開戶證明、組織機構代碼證、稅務登記證等、合格證、檢驗報告、國家強制認證證書和二次復試報告)等有關資料，做到不合格的設備和材料不選購、不驗收、不使用。材料進場經現場抽樣檢驗認定合格后，方允許用于工程，并妥當保管，防止受潮、發霉、損壞。

要求上報的資料一般包括：分包(供貨、試驗)資格報審、工程物資進場報驗、安裝報驗申請等。在資格報審中，廠家資質文件要齊全，蓋章精確有效;工程物資進場中，要有現場材料的外觀、著色和壁厚的進場驗收記錄、產品合格證明、檢驗報告(一般為年檢)、產品各種認證報告(特別材料要求國家強制認證，如元器件、電線等)，個別設備要求安裝前二次復試(電線導管、閥門、暖氣片等);給水管等要有疾病預防與掌握中心認證的衛生檢測證明。預埋部分的資料一般和土建澆注同時上報資料，其中避雷與消防的一般分開單獨來上報資料;安裝資料一般以每層或每一道工序全部完工上報資料，資料的上報必需準時。

電氣工程施工技術資料應統一管理，提高工程質量管理水平，將施工過程中形成的.各種技術文件材料經收集、審查和整理，作為對工程進行驗收、管理、使用、維護、改建和擴建的根據，工程施工技術資料應隨施工進度準時整理，并做到各項文件資料內容完好，數據精確、真實，簽證齊全。

水電維修年終總結7

本人于20xx年2月11日加盟到湖南xx置業投資有限公司湘潭項目部以來，已經有十個多月的時間，作為房地產開發商的一名現場代表，主要負責項目上水電、消防、燃氣、供水、供電、亮化、裝修方面的管理工作。在公司領導強有力的領導下和相關同事的協助下將工作完成的非常順利，相關的管理工作也比較到位，現就本的工作情況做如下總結：

一、虛心學習、努力工作，圓滿完成任務!

(一)在20xx年初，首先從售樓部裝修入手開始融入工程部大集體這個角色，由于曾經主要長期從事于水電方面的監管工作；在裝修管理這方面還非常欠缺，但是在工程部經理與裝修單位負責人的協助下最終找到了切入點，把握住了工作重點(裝修材料的選型與施工工藝到位)和難點(裝修安全與工程進度)。在九月初順利的完成了售樓部的整體裝修，基本上裝修風格達到設計要求，但是也有些不盡人意的地方。

(二)在20xx年工作內容主要有：順利完成售樓部與辦公室的裝修；按照工程進度完成1#—5#棟水電主材的定廠定價與部分材料的采購工作；完成1#2#棟電梯前室與入戶大堂裝飾；完成1#2#棟戶外亮化工程施工；完成1#2#棟電力一戶一表安裝到位，解決1#2#棟公共用電問題；完成1#2#棟區域供水，安裝地下室無負壓(中壓)供水設備；完成1#2#棟室內通水通電工程；完成1#2#棟戶內燃氣配套設施到位；完成1#2#棟消防工程驗收工作，完成3#4#5#棟地下室噴淋與消火栓的安裝；協助完成公司領導安排的其他工作(如招牌制安、門牌號碼的制安、防撞條的制安等等)。

(三)自從踏入到xx·xx項目以來，本著我一貫做事的風格，時刻牢記工程成本的節約問題，主動積極地配合公司安排的各項業務開展。在工作崗位上扎實工作、不怕困難；團結同事，樂于助人，有一顆包容的心態，積極融入公司團體的工作；從小事做起，一絲不茍，盡全力做到滿意為止，能夠做好表率作用，各項工作重在堅持，貴在落實，積極主動地完成領導交待的各項任務。在本職崗位上發揮了應有的作用，對得起這份工作，對得起關心我的同事與領導。

二、主要經驗和收獲

在從事本崗位工作近一年來，完成了一些工作，取得了一定的成績，總結起來有以下幾方面的經驗和收獲：

(一)只有擺正自己的位置，才能夠更好的工作；始終牢記自己作為房地產開發公司駐工地的一名現場代表，直接受命于工程部長的指揮，對工程部何部長交待的任務不折不扣的完成，對遇到的困難勇于向領導進行反映，共同協商出合理的方案來解決。

(二)只有主動融入集體，才能夠更好的工作，要團結同事，勇于助人。還多次協助公司同事完成一些非本職工作，讓大家都覺得有親和力是我的一貫宗旨。做事先做人，人的素質高了，這樣才會在一個集體內樹立良好的口碑，才能夠創出一個和諧的小團體。

(三)只有堅持原則，落實公司制度，才會在工作過程中發揮的游刃有余。在即將過去的一年里，基本上沒有發生遲到早退的事情，更沒有曠工的先例。既然來到了這個工作崗位，就要按照公司的相關制度來確定自己的行為準則，這與我多年的工作經歷是分不開的，因為已經習慣這樣的狀態了，以至于遭到很多同事的不理解，其實對同事與公司也是同一個道理，同事就是自己的兄弟姊妹，公司就是一個溫暖的家。

(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能夠把工作完成的更出色。每次公司領導安排的工作任務，都會盡心盡力的去完成，能夠給領導分憂解難是我們做員工應有的起碼準則。作為公司與施工單位之間的紐帶，我們的服務意識起到至關重要的作用。在國家規范與公司利益為先導的前提下，為施工單位排憂解難，出謀劃策，解決施工現場的一些實際事例，達到共贏的局面。

三、20xx年的工作計劃與安排

(一)新的一年，新的開端，我會在公司各位領導的指導下努力工作，深挖潛力，做好工地上臨時水電管理的工作，過去的一年確實有些欠缺，還有些不盡人意的地方，本作為重點來加強施工場地的臨時水電管理，做到不跑漏任何細小環節，做到出入賬單清晰，讓公司領導都能夠直接了解到施工現場的第一手資料，讓臨時水電管理透明化、規范化管理。

(二)6#7#棟年后就已經開始了土建基礎建設，我會在隨后的日子里主要跟進這些事情，與監理廖工一同到現場進行質量與安全的檢查，特別是為施工單位提供現場辦公的優質服務。每天不少于兩次到工地現場檢查工作，盡量將問題撲滅在萌芽狀態。及時解決施工單位提出來的各種有關問題，做到管理一件事情，就負責到位，全心投入到土建預埋的工作當中去。對水電預埋工作提出合理化建議，盡量減少損失，減少工程造價方面去考慮問題。

(三)3#4#5#棟入戶大堂、電梯前室的裝修；1#棟樣板房的裝修；時尚商務酒店的裝修也是我的工作重點，主要配合設計師抓好材料的選型工作，對材料的價格到市場上摸清行情，要做到貨比三家不吃虧的采購宗旨；嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(gb50210—xx)來加強監管工作；加強安全管理，特別是防火防盜方面要求做的更細一些；配合設計師完成商務酒店的設計工作以及酒店前期的籌備工作，做到花最少的錢，辦成更多的事情。

(四)小區弱電施工也是一個影響到業主施工功能的工程，關系到小區的品味檔次問題，我會與弱電單位一起系統規劃好整體的布局，對前期未完善的地方進行修改，特別是針對需要重復整改的項目盡量將成本減少到最少，按照合同要求的內容落實到位。弱電系統比較復雜，由于沒有完整的設計圖紙，監管起來比較困難，但是我會采取合理的手段，參考湘潭市檔次比較高的樓盤同一要求來進行布置，做到不落伍，彌補設計不足。

(五)我會盡我的能力協助公司同事一起完成其他需要配合的工作，與在供電、供水、電梯方面的技術問題，也可以大家一起來進行切磋；對園林綠化方面的水電優化也可以出謀劃策，來彌補前期出現的一些瑕疵問題；同樣也會在土建預埋過程中處理好與水電、設備預埋相關的事宜。做到同事間的團結協助，大家一同打造一個精品商居小區。

結束語：

接近一年時間的工作，雖然提高了一些工作中的溝通能力，豐富了一些專業知識，積累了一些工作經驗；但是我還是要在以后的工作中提高認識力度，培養自己的溝通能力，利用自己的`專業知識與工作經驗為公司的發展竭盡全力。希望公司領導給我等多的理解與更大的支持，為xx·xx項目竣工貢獻自己的力量。

水電維修年終總結8

20xx年的日常維修報修記錄——檢修檢測巡檢維保抄表次數：2986人次，其中水電木工門鎖共423次，檢測戶箱漏電保護420次，巡檢750人次，維保114次（一年電箱維保1次，1次維保電箱114個）。今年抄電表數910人次（按照每個月502個水電表所抄數以及數字小鎮C區和D區的408個水電表），電梯現場跟進監督檢查24次，電梯故障（報修故障及救人）20次，跟進空調維保公司來校維修25次，報修空調故障（檢查及清洗過濾網）20次，值班時間巡查熱水機組240次，每個月對每棟樓機房及層箱的檢查40次。

一、日常水電維修工作：

1、每天對開水房（開水房在開學時間并且學生到校才開始投入使用）、空氣能熱泵熱水機組。每天早上下午對空氣能熱泵熱水機組保溫儲水箱（熱水箱）自動注水是否正常，智能阻垢器運行是否正常，空氣能熱泵熱水機組運行是否正常。晚上等學生洗完澡后查看水箱水位是否在合理的范圍內，如有不正常則進行匯報，在能力范圍之內緊急處理。

2、每天檢查阻垢機運行情況，以及加注阻垢劑后水質清理情況（按照阻垢機清理軟化水質使用阻垢劑的多少來配比，配比1：3）。

3、每天檢修上報來的報修問題，整理日常維修記錄和材料更換記錄并跟蹤檢修情況。

4、清洗空氣能熱泵熱水機組過濾網（按照過濾網的堵塞情況而定來清洗）。

5、每周分別對食堂一樓、食堂二樓、教學樓、交流中心、行政辦公樓、志愿者中心、教師公寓、學生ABC棟公寓等配電機房和配電箱巡回檢查（按照SOP的規定來——檢查各個配電房的電氣設備工作情況，電壓電流是否正常，有無漏電，有無超壓超溫現象）（使用工具：紅外線測溫儀，萬用表）。

6、每周巡視清水竹苑的各污水處理泵的工作情況。

7、每周定時對凈水器人工排放污水。

8、每半月協助電梯專業人員對電梯進行維護保養，電梯故障報修并統計。

9、每半年統計消耗材料的報廢——照相、記錄及統計表。

10、上半年對配電房、配電箱及表箱進行一次保養（緊固螺栓、清除蜘蛛網清除下雨后造成的污水及水珠等）。

11、每季度對食堂電氣設備進行檢查維護。

12、每月1號凌晨零點拍照電表——三都供電所每個月1號凌晨零點遠程電子抄表

13、協助空調人員對空調進行檢查維護保養并照相記錄文檔，匯報維修情況。

14、高壓設備的巡檢以及雷雨季節的檢查。

15、日常維修水電主干線設備和設施，保障水電的正常供給。

16、夏天時暴雨或雷雨天氣對電房進行巡查是否有故障或漏水造成的停電或是停水故障。

二、機電、水電設備的維修維護及故障應對措施。

1、智能水垢防控機組除垢有效果，熱水機組加熱自來水是數字小鎮水廠輸送的自來水，比以前的水質好了很多，20xx年11月20日空氣能熱泵熱水機組廠商人員清洗空氣能熱泵熱水機組同軸換熱器、管道和水箱，當水溫溫度高時，水垢容易隨著溫度的升高而增加，因此定期清洗管路避免水垢產生和增加。

2、20xx年配電房及層箱等維護保養工作：因來校安裝或做基建維護的外來工程人員對校各棟電箱接電時未按規定進行恢復原樣，更有甚者破壞原來的電箱，使接線頭松動，絕緣片掉落，箱體雜物亂而多。制定了維護保養計劃并對電箱實施維保。對配電房和樓層電箱刷油漆，緊固螺栓，清掃灰塵。（學生ABC棟、志愿者中心、食堂、看臺電房、行政辦公樓、交流中心、體育館、洗衣房、清水竹苑（濕地）、小白樓、教學樓、教師公寓和2號泵等電房，98個電箱及14個電房）

3、交流中心、行政樓、教學樓、教師公寓、志愿者中心和數字小鎮等空調進行清洗及檢修。

4、20xx年6月6日高壓設備的維保。

5、電梯每半月的維保工作：因為OTIS電梯公司維保人員未認真做維護維保，并且由一個人來檢查維保工作，我屬于幫及導的情況提醒維保人員做維保服務。因此20xx年我寫了《關于20xx年OTIS公司維保GFC電梯的報告》，報告這一年來親眼所見的服務情況做了一些總結（望查看我的報告）。

6、食堂設備的維護工作：未與維保廠商簽訂食堂設備定期維保合同

7、更換學校高桿燈。

8、濕地空氣發泡機檢修和定期加油。

9、每月定時核對每棟樓用戶及公共等用電電量以及水量，做好統計和計算水電費，并發放給財務以及業主（用電量大用戶）。

三、節能降耗水電等措施：

1、學校沒有針對性對學生及教職工培養節能降耗意識，特別是公共場所照明及電器設備使用；如交流中心，圖書館等親自跟蹤協調管理人員為學校節能降耗。增強節水節電意識。

2、人走機（計算機）關（當然不指頻繁開關機），及時開關電燈。教師應為人師表，做好學生的表率人員減少的同時，后勤維修部想法設法如何減少用電，節約用電；

3、夏天時，對空氣能熱泵熱水機組溫度設置適合洗澡的溫度：由于學生少，用熱水量少，因此供水水箱不注入滿箱進行加熱，而在其一半水進行加熱。所以用電量下降。根據人數和季節進行調節運行時間。

4、利用學生少，用開水量少，對開水房供開水器設置抵擋位，用電量減少。

5、晚上未關燈或未關空調的辦公室增加保安巡邏及時關掉。

6、少開空調，主要排查交流中心及行政辦公樓。

7、體育館由原來的二十八盞燈亮改為定時定盞（16盞）燈亮。

8、室外籃球場也增加了照明，但是也是定時開關燈。

9、加熱的空氣能熱泵熱水機組實行隔斷時間加熱，減少電量損耗。但因為人員多無法達到預期的效果。

10、交流中心及行政辦公樓在無人教學和辦公的情況下實行人為斷電斷水。

11、各棟樓用電量增加，因此在各種樓在用電高峰期時，利用紅外線測溫儀和萬用表檢測各棟機房的各配電設備溫度和功率是否正常，以保證學校的用電正常及安全。

12、晚上22：00以后加強巡邏未關燈或未關空調的辦公室和公共區域，及時關掉，減少用電量。

13、根據學生AB棟學生宿舍用電量的增多，加強學生宿舍的檢查力度。

四、工作不足

1、當有外面的施工人員對學校需要翻新或是重新裝修的校舍和公共區域未能做定期檢查或是及時檢查，這是由于校外維修人員到我校維修或是裝修翻新校舍和公共區域時新增加的負荷未能及時通知后勤處管理人員進行檢查，以致亂搭亂接增加的用電設備使用電負荷增加而造成單個開關在同時用電時發熱或是燒壞開關，或是其它故障或是事故。

2、在節能降耗和節約用水上沒能更進一步改進和提高。

3、做電費表電子檔時未能準確無誤的完成。

4、食堂設備的監管不到位，和員工培訓不及時。

5、電梯常出現故障，一是人為的造成，由于我們宣傳和教育培訓不到位，二是停電造成。這是供電所供電線路的不足，負荷在增加，線路還是原來的老線路。

五、努力方向

1、在今后的工作中，注重總結工作經驗，以提高工作效率。

2、加強對學生用電安全的培訓。

3、加強對食堂員工使用電器設備及用電安全的培訓。

4、加強對食堂電氣設備的維護。

5、每年2次的電梯應急救援培訓，需要電梯廠家以及學生處安排學生配合實施演練，但是學生處未給與在20xx年新生軍訓時安排學生配合實施演練。只是做了電梯使用安全培訓。

六、20xx年工作思路：

1、加強教職工和學生的用電安全培訓工作，提高教職工和學生的安全意識和節能降耗意識，杜絕安全事故發生。

2、加強對供電系統的管理，加大檢查檢修力度，杜絕責任停電事故。

3、加強學校的供排水管理，保證學校日常生活用水。

4、加強機電設備的維護、檢修，確保機電設備運行正常。

5、加強監督對電梯半月的維保工作

6、加大水電上整改力度，以確保節能降耗和節約用水的實施。

7、做好單位水電的抄表工作，對不按規定使用水電的行為即使給予提醒、糾正。

8、熱愛本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業務，能夠做到事事認真負責。

9、做好水電線路的維修保養，做到定期檢查，及時維修，保障供電供水設備的正常運行，認真完成必要的改進任務，使線路設備保持良好的狀態，合理使用水電材料，愛護工具。

10、在工作中能做到認真工作，愛崗不脫崗。

11、注意安全按有關操作程序工作。

12、做到檢查和維修，有了問題要及時排除和解決。

13、在日常工作中能夠嚴格要求自己，遵守單位各項規章制度。

14、完成領導安排的其他工作事宜。

水電維修年終總結9

回顧過去，不知不覺我來到本項目部也快兩個月了。在這兩個月中既勞碌又充實，在這段時間里有閱歷要積累，也有教訓要吸取。在此，我對這段時間的工作做個總結，以便于在以后的工作中揚長避短，才能更好的做好電氣技術工作。

在項目上，我作為一名見習生主要跟師傅負責一期工程8#—17#和22#樓的電氣和給排水工程，同時還對現場的臨時用電進行監管。工作中有項目部領導的支持和各位同事的熱心關心，在此深表感謝并使我對工作布滿信念，在開心和輕松的環境中完成自己的工作。

我從以下幾個方面進行總結：

一、工程圖紙審核及技術交底

我接到工程圖紙時便準時對圖紙進審核，對圖紙設計內容，強電系統、弱電系統、給水系統、排水系統進行逐一核對，以便在圖紙會審中準時解決。圖紙中消失與施工相抵觸的狀況準時和甲方協商，便于工程的順當進行打下有利的基礎。

按審批的施工組織設計和施工方案及現行質量驗收規范對我們管理的施工班組進行技術、質量、平安的技術交底。由于設計圖紙對于滿意使用功能上的欠缺，在施工過程中常常發生甲方臨時的變更，對于能夠在施工前簽證的變更，都做到了準時精確，而部分不能在施工前簽證的，在施工完成后，馬上進鑒證。

二、現場施工管理與質量的嚴控

為了提高施工班組的質量意識，對施工中常消失的質量、預留、切槽、配電箱安裝和防雷焊接等缺陷，給班組長提出響應的預防措施。同時常常在現場為他們訂正錯誤，對其進行緣由分析提出相應的預防方案，并準時與土建施工隊進行協商，以免影響到主體工程進度，對二次結構中可能消失的問題通知施工隊準時整改同時做到隨時檢查隱藏工作。

隨后對本部門的施工質量進行嚴格要求，對各號樓消失的質量問題進行準時檢查準時整改。為了更好的協作總體的工程進度對本部影響到總體工程進度的工序準時到現場解決。嚴格要求班組養成良好的工作習慣，做到“人走場地清”杜絕給其他班組帶來不便。在施工質量上我們要求班組在追求滿意質量的狀況下要追求美觀干凈。

三。原材料掌握與資料歸檔

隨著市場競爭的加劇，各種不合格的產品隨時都能進入現場，為了保證工程質量對進入現場的全部的水電材料進行嚴格檢查。我們充分熟悉到這項工作的重要性和艱難性，于是我們下定決心要把這項工作做好，杜絕不合格材料進入現場施工現場。

水電維修年終總結10

20xx年，我處在公司領導及各部門的支持與幫助、同事的齊心協力的奮斗下，按照公 司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學習與工作，工作模式上有 了新的突破，工作方式有了較大的改變，現將物業管理部一年來的工作情況總結如下：

一、管理處的日常管理工作。

自公司進行"三左”和分管理處，形成各施其職，各負其責后，對我處來說是一個全新 的工作領域。物業管理部是公司住宅小區物業服務形象的一個重要窗口部門，是總經理室領 導下的一個日常維護、管理、服務機構，推動各項工作朝著公司既龍目標前進的一保障部門。 管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎設施設備維修維護、環境衛生、綠化養 護、水電維護、安全保衛。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉、會議安排、學習培訓、上 級部門檢查及外來單位參觀、指導的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，強化工 作意識，注意加快工作節奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、準確、適度， 避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

二、日常投訴處理維護工作

1、處理投訴方面。全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起，正在處理12起，處理率達99%。其中水電投訴報修647起，房屋維修491起，防盜門及單元門報修130起，投訴164起。

全年投訴主要集中在1、2、10、16#樓頂層住戶房屋漏水，2、7#樓業主對3#樓工地施 工噪音擾民的投訴，14#樓業主對酒店客房晚上的麻將和屋而沒有屋頂花園的投訴。16、17#樓業主對酒店的汕煙、噪音，18#樓對幼兒園噪音、廚房的汕煙投訴。其中大多已處理好， 但18#樓的業主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經過與幼兒園負責人協調后，將廚房改 移位后，已得到明顯的改善。

2、收費工作工作。全年收費工作完成得較好，除了小部分業主有原因拒交費用以及空 置物業外，應收的各項費用都已收回。租賃工作也按質按量地完成，能最大限度地利用資源， 盡量盤活資金，為公司創收。

3、日常維護。今年按照公司年初公司制泄的工作計劃，順利地完成_、新興苑、翠竹 苑、香洲苑、大本營等基礎設備設施的維護保養和環境衛生、綠化養護工作。

4、環境衛生。在維護園林綠化、淸潔衛生方而，不斷地完善、改變管理方法，盡量地 做到園林綠化完好、淸潔衛生整潔，全年轄區內未出現綠化蟲害、花草樹木未出現死亡和疫 情現象，給轄區住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。我處為公司獲得了鶴城區愛衛先進單位 稱號。

5、水電維護。主要對轄區內的_、香洲苑、新興苑、翠竹苑、集團公司總部、湖天花 園、生資倉庫等35棟房屋的水電維護及日常管理工作;全年水電月平均損耗率分別在2.2-2.S%,嚴格控制在允許范用內;轄區的4個配電房，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防 一體的配套設施運作正常，無安全事故發生。

6、裝修管理。按照年初的工作部署和計劃，今年裝修管理工作已逐步進入正規軌道， 實施了公司統一編制新的裝修服務協議及管理規眾，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏 洞，并實行每日必須到裝修戶現場巡視登記制，做到發現問題及時及時處理，違規裝修現象 已明顯減少、下降，未出現因違規而引起的安全事故和大的投訴。

7、安全管理。今年安全工作總體較好，轄區未發生消防、搶劫事故。但在下半年— 發生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點 疏忽、麻痹和僥幸思想，應在對外來人員、車輛的岀入管理多下功夫，避免類似或更為嚴重 的事故發生。

三、加強學習，提高業務水平

由于感到本部門的擔子分量，而處室部分員工的學識、能力和閱歷與各任職有一立的距 離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強在專業知識方而，多向書本學習、向周用的領導 學習，向同事學習，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進步。

經過大家的不斷學習、不斷枳累經驗、知識，均已具備了一立的工作基礎，各自能夠地 處理日常工作中岀現的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言 語表達能力等方而,經過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行, 能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認貞努力貫徹到實際工作中去。積極 提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效 率和工作質量。

四、存在的問題和今后努力方向

一年來，我處員工能愛崗敬業、創造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問 題和不足，主要表現在：

第一，管理處多數員工非物業專業人員，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來 不能游刃有余，工作效率有待進一步提高；

第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調不是十分到位；

第三，相關的專業理論水平還不太適應公司工作的要求；

第四，車輛不斷增多，小區路而都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的安全隱患, 主要是中心地下停車場滲漏水嚴重，共有125個車位，其中有53個車位漏水，故車主不愿 將車停放進去；

第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤 査、巡視管理不嚴謹，造成偷、漏、跑、冒、滴現彖嚴重；

第六，現階段，我處所轄物業基礎設備設施已有很多快過保質保修期，所發生的費用現 均為物業、房產、工程公司所承擔；

第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業管理成本較高，存在虧損，主要是物業規 模小，投入人力、物力相對較大。此類物業也是公司而臨的一個效益增長在的障礙，不利于 公司發展。

在新的一年里，應把提高物業專業管理、服務知識、工作水平作為培訓、學習重點，為 公司發展壯大，貢獻應該貢獻的力量。

水電維修年終總結11

回想過去的一年工作狀況，在處室領導的直接領導下，在校領導的關懷及處室同志的協作下。保證了學校在水電方面工作的平安，圓滿地完成了本的工作任務，簡要總結如下：

一、加強業務學習

努力提高業務技能，主動參與各種平安搶救技能的培訓班，仔細嚴格地照章作業，保一方平安，快速準時，排解故障，喜愛本職工作，仔細負責地履行權力和義務。

二、加強學校的水

電保障工作，預防擔心全事故的發生，一年以來共修理水電達二百余次，署假期間協作外請工人更換水閥開關、插坐、照明燈多處，有力地保證了教學工作的正常有序進行，消退了一些可能造成事故的隱患。發覺問題準時處理并上報主管部門，主動協作裝修工程隊，保質保量有序地按進度完成了多功能廳的裝修及專用電源地改造工程，真正做到了保一方平安。按時查收門面房的水電費，無過失。

三、加強工作協調

團結同志，遵守各項規章制度，協作其它同志做好內勤工作，美化校內、凈化環境，為創衛做出了一些奉獻。仔細履行崗位職責，全年無任何事故發生。新的一年，爭取把工作做的更好，使我校再創輝煌。

水電維修年終總結12

年末，回顧一年的工作，作為一名水電工，在物業公司領導對我工作和生活上的關懷、愛惜下，使我對工作的服務看法、思想水公平都有了提高。過去的一年，在工作中有得有失?，F將這一年的個人工作總結向領導做如下匯報。

一、工作看法，思想工作

我熱衷于本職工作，嚴以律己，遵守各項廠規制度，嚴格要球自己，擺正工作位置，時刻保持“虛心，謹慎，律己”的工作看法，在領導的關懷培育和同事們的關心下，始終勤奮學習，主動進取，努力提高自我，始終勤奮工作，仔細完成任務，履行好崗位的職責。

二、生產工作方面

1、貫徹執行公司管理工作的規定，提高水電業務水平，仔細做好對修理工具的使用和維護，定時巡查小區水電附屬設施是否完好，發覺問題馬上向隊長報告。確保電路、水路設施的完好，保障小區的水電暢通。

2、嚴以律己，寬以待人，遵守公司的各項規章制度。本人嚴格遵守公司的各項規章制度，不遲到、不早退、有事主動請假。在工作中，敬重領導、團結同事。平常，勤儉節省、任勞任怨、對人真誠、人際關系和諧融洽，毫不松懈地培育自己的綜合素養和習水電方面的有關政策、法規和懲罰尺度，把握正確的施工方法，準時對存在平安隱患水電設施進行更換改造。

三、本主要完成了如下工作

1、喜愛本職工作，日常工作中不斷熟識更新業務，能夠做到事事仔細負責。

2、做好水電線路的修理保養，做到定期檢查，準時修理，保障供電供水設備的正常運行，仔細完成必要的改良任務，使線路設備保持良好的狀態，合理使用水電材料，愛惜工具。

3、在工作中能做到仔細工作，不擅離工作崗位，愛崗不脫崗，不亂作為。

4、留意平安按有關操作程序工作。

5、完成領導支配的其他工作事宜。

回顧一年來的工作，雖然取得了較好的成果，但也有缺乏的地方，但是我肯定不辜負領導對我的信任，面對新的一年工作，從新做起，一如既往扎扎實實工作，力爭做一名優秀的工人。

水電維修年終總結13

20xx年，我處在公司領導及各部門的支持與幫助、同事的齊心協力的奮斗下，按照公司的要求、部署，較好地完成了部門的職能工作。通過一年來的學習與工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了較大的改變，現將xxx管理處一年來的工作情況總結如下：

一、管理處的日常管理工作。

自公司進行“三定”和分管理處，形成各施其職，各負其責后，對我處來說是一個全新的工作領域。xxx管理處是公司住宅小區物業服務形象的一個重要窗口部門，是總經理室領導下的一個日常維護、管理、服務機構，推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎設施設備維修維護、環境衛生、綠化養護、水電維護、安全保衛。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉、會議安排、學習培訓、上級部門檢查及外來單位參觀、指導的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作，強化工作意識，注意加快工作節奏，提高工作效率，冷靜辦理各項事務，力求周全、準確、適度，避免疏漏和差錯，至今基本做到了事事有著落。

二、日常投訴處理維護工作

1、處理投訴方面。全年共接待處理投訴1432起，已處理完成1420起，正在處理12起，處理率達99%。其中水電投訴報修647起，房屋維修491起，防盜門及單元門報修130起，投訴164起。

全年投訴主要集中在1、2、10、16#樓頂層住戶房屋漏水，2、7#樓業主對3#樓工地施工噪音擾民的投訴，14#樓業主對酒店客房晚上的麻將和屋面沒有屋頂花園的投訴。16、17#樓業主對酒店的油煙、噪音，18#樓對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好，但18#樓的業主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在，經過與幼兒園負責人協調后，將廚房改移位后，已得到明顯的改善。

2、收費工作工作。全年收費工作完成得較好，除了小部分業主有原因拒交費用以及空置物業外，應收的各項費用都已收回。租賃工作也按質按量地完成，能限度地利用資源，盡量盤活資金，為公司創收。

3、日常維護。今年按照公司年初公司制定的工作計劃，順利地完成xxx、新興苑、翠竹苑、香洲苑、大本營等基礎設備設施的維護保養和環境衛生、綠化養護工作。

4、環境衛生。在維護園林綠化、清潔衛生方面，不斷地完善、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好、清潔衛生整潔，全年轄區內未出現綠化蟲害、花草樹木未出現死亡和疫情現象，給轄區住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。20xx年，我處為公司獲得了鶴城區愛衛先進單位稱號。

5、水電維護。全年水電月平均損耗率分別在2.2~2.8%，嚴格控制在允許范圍內；轄區的4個配電房，5臺電梯，兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設施運作正常，無安全事故發生。

6、裝修管理。按照年初的工作部署和計劃，今年裝修管理工作已逐步進入正規軌道，實施了公司統一編制新的裝修服務協議及管理規定，合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞，并實行每日必須到裝修戶現場巡視登記制，做到發現問題及時及時處理，違規裝修現象已明顯減少、下降，未出現因違規而引起的安全事故和大的投訴。

7、安全管理。今年安全工作總體較好，轄區未發生消防、搶劫事故。但在下半年xxx發生一起小轎車被盜事件，所幸已得到破案，追回被盜車輛。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想，應在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫，避免類似或更為嚴重的事故發生。

三、加強學習，提高業務水平

由于感到本部門的擔子分量，而處室部分員工的學識、能力和閱歷與各任職有一定的距離，所以總不敢掉以輕心，要求各員工加強在專業知識方面，多向書本學習、向周圍的領導學習，向同事學習，這樣下來明顯感覺到今年有了一定的進步。經過大家的不斷學習、不斷積累經驗、知識，均已具備了一定的工作基礎，各自能夠地處理日常工作中出現的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協調辦事能力和文字言語表達能力等方面，經過一年的鍛煉都有了較大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。

四、存在的問題和今后努力方向

一年來，我處員工能愛崗敬業、創造性地開展工作，取得了一些成績，但也存在一些問題和不足，主要表現在：

第一，管理處多數員工非物業專業人員，許多工作都是邊干邊摸索，以致有時工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高。

第二，有些工作還不夠過細，一些工作協調不是十分到位。

第三，相關的專業理論水平還不太適應公司工作的要求。

第四，xxx車輛不斷增多，小區路面都停滿了車輛，給行人、車輛通行存在很大的安全隱患，主要是中心地下停車場滲漏水嚴重，共有125個車位，其中有53個車位漏水，故車主不愿將車停放進去。

第五，大本營、新興苑、翠竹苑水電虧損嚴重，主要原因是管線表老化、銹蝕、日常盤查、巡視管理不嚴謹，造成偷、漏、跑、冒、滴現象嚴重。

第六，現階段，我處所轄物業基礎設備設施已有很多快過保質保修期，所發生的費用現均為物業、房產、工程公司所承擔；第七，目前，我處所轄的翠竹苑、新興苑物業管理成本較高，存在虧損，主要是物業規模小，投入人力、物力相對較大。此類物業也是公司面臨的一個效益增長在的障礙，不利于公司發展。

在新的一年里，應把提高物業專業管理、服務知識、工作水平作為培訓、學習重點，為公司發展壯大，貢獻應該貢獻的力量。應努力做到：第一，加強學習，拓寬知識面。努力學習物業專業知識和相關法律常識。加強對物業發展脈絡、走向的了解，加強周圍環境、同行業發展的了解、學習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數。第二，注重本部門的工作作風建設，加強管理，團結一致，勤奮工作，形成良好的部門工作氛圍。不斷改進處室對業主、其他部門的服務水平及支持、配合能力。第三，與房產、旺德福超市銜接xxx中心地下停車場漏水維修，7#樓地下停車層啟用和牡丹苑架空層超市配送中心遷移，合理利用起來，把停放在小區道路上的車輛規范停放入車庫位，改善小區車輛停放秩序混亂局面；第四，加強對轄區內的水電日常盤查、巡視，建立一個長效管理機制，從源頭上堵住偷、漏、跑、冒、滴現狀，盡量將水電虧損降到最低限度。

第五，為改變物業、房產、工程公司無止境承擔轄區基礎設備設施維修費用狀況，必須啟用房屋維護資金，而我司目前所接受的物業大多屬前期物業管理，要順利地啟用維護資金，故急需成立業主委員會，好與業主委員會重商物業管理合同續簽和動用維修資金事宜。第六，在小規模物業小區，盡快成立業主委員會，與業主委員會協商調整提高物業服務費或者由業主實行自治管理，使業主、物業管理企業均受益，避免我司長期虧損。

新的一年，我處全體同仁將以飽滿的熱情，服務好業主，維護好公司利益，積極為業主提供優質的服務，為公司創造更高價值，力爭取得更大、更優異的工作成績。

水電維修年終總結14

眨眼之間，時光飛逝。20xx年里的點點感受頗多。

20xx年初開始，我全程跟進xxx棟高層的水電安裝工程的收尾工作、消防驗收、防雷驗收、峻工驗收、交樓、維修。期間，同時管理幼兒園園林水電工程，ft高層游泳池更衣室水電安裝工程，a、b區鐵藝圍欄燈具安裝等零星工程。一直到十月初，開始接管c區別墅的室內水電安裝工程及室外園林水電工程。所以目前我的工作內容為：xx棟高層水電維修，c區別墅所有的水電工程，以及個別零星工程。

反思這一年里自己的所作所為，可以說是問心無愧。無論是在維修過程中遇到煩心棘手事情，還是在c區別墅水電工程管理中遇到各種矛盾和阻力，我都憑自己的專業知識和耐心，遵守崗位職責，以不阻礙工程進度，不損毀工程質量，不損害公司利益，不給領導添麻煩的原則，處理好每個大大小小的問題。

當然，這是我進該公司工作的第二年，很多時候，都處在一種邊管理邊學習的狀態，難免對某些問題的處理會有點有失偏頗，不過經過這一年的磨煉，無論是工作技能，還是工作心態，都漸漸成熟。這是我最大的收獲。不過也是經過這一年的工作，我真正明白了自己追求的到底是什么。上半年，人事部組織一次20xx年輕人來講，工作有好的發展前景，才真正是工作熱情的來源，我也不例外。篇二：公司水電暖維修工人年終總結

公司水電暖維修工人年終總結

歲尾年末，回顧一年的工作，作為一名水電工，在公司領導對我工作和生活的關心、愛護下，使我對工作的工作態度、思想水平等都有了提高。

在這辭舊迎新的日子里，要向往明天，展望未來。過去的一年給我留下了美好的回憶。過去的一年，在工作中有得有失?，F將這一年的個人工作總結向領導做一匯報。

1.貫徹執行公司管理工作的規章規定,提高水電業務水平，認真做好對修理工具的使用和維護，定時巡查水電附屬設施是否完好，發現問題立即協商處理確保電路、水路設施的完好，保障公司的水電暢通。

2.嚴以律己，寬以待人，遵守公司的各項規章制度。不遲到、不早退、有事主動請假。在工作中，尊敬領導、團結同事。平時，勤儉節約任勞任怨、對人真誠、人際關系和諧融洽，不鬧無原則的糾紛，處處以一名優秀的水電工的要求來規范自己的言行，毫不松懈地培養自己的綜合素質和習水電方面的有關政策、法規和處罰尺度，掌握正確的施工方法，及時對老化和存在安全隱患水電設施進行更換改造。

3.熟練掌握大廈內及公共設施設備的供電線路走向，安裝，設備的配置和性能及各項設備的使用情況。

4.掌握供電設備的運作，維護，養護情況，大廈內，

公共設施電表的正常運行情況。掌握大廈供水嚴格執行水電工安全操作規程，確保人身財產安全。

5．及消防管網的走向，安裝和每處供水閥門的位置，控制區域，運行情況。

6．當重要的設施發生故障或影響大廈正常運行時，迅速到達現場進行處理，并及時向主管領導報告。

7．維修維護要及時，發現問題及時解決，不拖拖拉拉，消除安全隱患，對領導提出的問題，及時處理，給予解決，做好記錄。

8．完成領導交辦的其他任務。

9．對不能修復的設施或設備不能擅自維修應及時匯報，請專業維修人員修理。

10．及時書面提出合理化建議。

本主要完成了如下工作:

1、熱愛本職工作，日常工作中不斷熟悉更新業務，能夠做到事事認真負責。

2、做好水電線路的維修保養，做到定期檢查，及時維修，保障供電供水設備的正常運行，

認真完成必要的改進任務，使線路設備保持良好的狀態，合理使用水電材料，愛護工具。

3、在工作中能做到認真工作，不擅離工作崗位，愛崗不脫崗，不亂作為。

4、注意安全按有關操作程序工作。

5、做到檢查和維修，有了問題要及時排除和解決。

6、做好單位水電的抄表工作，對不按規定使用水電的行為及時給予提醒、糾正。

7、在日常工作中能夠嚴格要求自己，遵守單位各項規章制度。

8、完成領導安排的其他工作事宜。

回顧一年來的工作，雖然取得了較好的成績，但也有不足的地方，但是我一定不辜負領導對我的信任，面對新的一年工作，一卻從新做起，一如既往扎扎實實工作，力爭做一名優秀的公司員工。

水電維修年終總結15

20xx年是物業公司改革與發展的一年，是進步的一年，是豐收的一年。這一年里，在公司黨委和領導的關心、支持下，我們始終貫徹業主至上的精神，根據我公司的實際情況，在搞好服務的同時進一步理順并完善管理工作，按照“工程程序化、工作規范化、服務優質化、管理科學化”的要求，使公司管理工作逐步走上了規范化的軌道，物業管理工作取得了一定成績，受到職工的好評?，F將今年的工作總結如下：

一、工作管理目標完成情況：

1、房屋管理：房屋管理是物業管理的重要內容之一。為了搞好此項工作，我們建立了完善的房屋管理檔案，制定了房屋管理制度，編制了詳細的管理計劃，并責任到人定期檢查。住戶房屋裝修無破壞，外觀統一，無危害房屋結構的行為，空房完好率為100%。

2、公共設施、設備的管理：為了保證小區廣大住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們制定了完備的維護、保養計劃和應急方案，做到日常檢查有登記、小型維護有記錄，開通了維修熱線電話，基本達到了養護設施、設備到位，維修及時，正常運行的管理要求。公共設施、設備的完好率達到98%以上。

3、綠化管理：為了給業主創造一個優美的生活環境，我們嚴格落實了綠化管理措施，責任到人，考核到位，增強綠化管理人員的工作責任心。在綠化警示牌沒有到位的情況下，及時制作簡易警示牌、圍欄，加強綠化防護管理工作，使綠地基本無破壞，踐踏及公用現象，綠化完好率達到了98%以上。

4、環境衛生的管理：環境衛生方面，我們針對小區環境逐步完善的情況，大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除，制定了嚴格的保潔程序與考核辦法，實現了垃圾袋裝化定點堆放，集中清運管理。

5、小區安全防范工作：小區治安防范及消防工作是物業管理中的重中之重。為給業主提供一個安全舒適的居住環境，我們狠抓了小區治安消防工作，制定了嚴格的門衛崗位管理制度及考核標準，加強日常工作管理，嚴格執行了工作程序、巡崗查崗、巡更制度。要求門衛值班人員認真巡查，文明值班，禮貌訓導，遇到壞人壞事大膽管理，全年安全防范工作情況良好。

二、今年完成的重點工作：

1、根據小區實際情況，完成工作預案，提出合理的建議。我們針對公司所轄各小區的實際情況，完成了小區各項管理工作預案，如：車輛管理方案，治安管理方案，裝修管理方案等。

2、加強管理服務工作，提高服務質量。搞好維修服務工作維修服務工作是物業管理的一個重要環節，為此我們狠抓維修工作的及時率和完成率，及時定期對各種設施進行保養、檢查，發現問題及時維修，及時處理，保證業主的正常使用。今年我們先后對嘉、酒各住宅區的上下水、樓房屋面防水等進行了檢修和處理，更換上下水各類管道200余米，處理樓房屋面防水面積近千平方米。全年完成小型檢修工作8項，應急維修工作13次，更換暖氣管道460余米，處理各類缺陷47處。

3、加強小區裝修管理工作。

小區裝修管理工作是前期物業管理的一個重要環節，它涉及到物業的使用壽命與安全及小區房屋外觀的完好美觀，這方面我們做了大量的工作，并根據小區實際情況，與管理要求，我們制定了詳細的管理制度，如裝修須知、屋頂管理規定等，并堅持每天對裝修戶的巡查工作，做好記錄，遇到問題及時解決，及時處理，堅持原則。保證房屋主體結構完好，在房屋外觀方面，我們堅持制度，保證小區外觀整齊劃一，完好美觀。

4、認真聽取業主意見，及時為住戶排憂解難。業主良好的工作建議，管理建議是對我們的工作的支持。因此我們對住戶反映的問題認真記錄，及時處理，增進與業主間的溝通，耐心為業主作解釋工作，并及時為住戶排憂解難，如業主車輛停放問題，業主裝修用沙堆放點等問題。我們這種“為業主著想，以業主為中心”的服務思想取得了良好的效果，受到業主好評。

5、加強小區和辦公區域的環境治理工作。今年，在公司領導的關心和支持下，在公司各有關部門的通力協助下，先后完成了酒泉供電分公司大院、機關辦公大樓衛生間、酒泉4#樓家屬區、嘉峪關西電家屬區、嘉峪關老福利區等區域的環境整治工作，對機關食堂進行了改造裝修，共清理外運各類垃圾50余車，保證了小區的衛生清潔美觀。使職工的生活環境和工作環境得到了進一步的美化。

6、努力提高管理水平，促進物業管理上檔次。一是對員工進行職業道德與技能培訓，提高工員工業務素質。員工的綜合素質與物業管理的服務的質量，水平是密切相關的。根據這種情況，并結合我公司員工的實際情況，我制定了詳細的培訓計劃和考核辦法，定期對員工進行職業道德和業務水平的教育培訓，并定期進行業務技能考試，使員工在思想上得到充實，業務技能上得到了提高，今年共組織人員培訓6次，技能考核4次。

7、搞好對外協調管理工作；

搞好對外協調工作是物業管理工作順利開展的關鍵，為此，我們積極主動加強與嘉、酒兩市的有關政府主管部門及企事業單位的聯系，并圓滿完成環衛服務協議簽定等工作。

三、存在的問題和教訓

雖然，我們在去年的工作中取得了一定成績，但還有很多需要完善與加強的地方。具體表現在：一是公司員工整體素質不高，服務意識不強。二是與業主的溝通不夠，了解不足。三是對公用設備、設施的管理力度還需加強。

針對取得的成績與存在的問題，在二零零七年的工作中，我們將吸取經驗與教訓，加強員工職業素質養成教育，努力提高員工的業務技能與管理水平，牢固樹立“服務于企業，服務于職工”的職業理念，把工作做得更好，不斷提高自身物業管理水平，不斷完善小區各項管理工作，為公司和諧、為職工安居樂業做出我們應有的貢獻。