第一篇：暫定資質證書

工商局要求：房地產開發公司注冊資金不少于1000萬元。先辦理工商執照，后辦理資質審批。

《房地產開發企業資質管理》規定：

第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等質。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級。

各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產開發經營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產開發經營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續3年建筑工程質量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1、注冊資本不低于800萬元；

2、從事房地產開發經營2年以上；

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續2年建筑工程質量合格率達100%；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1、注冊資本不低于500萬元；

2、從事房地產開發經營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、未發生過重大工程質量事故。

第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十條 申請核發資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

回答者： likky00 | 四級 | 2011-3-19 23:10

您好！我們是專業的公司注冊和財稅代理公司，歡迎來電咨詢，相信我們會給您滿意的服務!

回答者： *** | 三級 | 2011-3-21 10:0

2各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1．注冊資本不低于5000萬元；

2．從事房地產開發經營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發生過重大工程質量事故

（二）二級資質：

1．注冊資本不低于2000萬元；

2．從事房地產開發經營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產開發經營2年以上；

3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；

5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1．注冊資本不低于100萬元；

2．從事房地產開發經營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發生過重大工程質量事故。

第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質等級申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

第二篇：暫定資質證書延期申報資料

1、房地產開發企業資質申報表

2、企業申請報告;

3、房地產開發企業原資質等級證書正、副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件;

4、企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);

5、企業公司章程(復印件加蓋單位公章);

6、企業驗資報告和上財務報告原件或復印件加蓋單位公章;

7、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章(需核對原件);勞動合同加蓋公章。

8、房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章);

9、房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件(根據項目實際進展提供，原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);

具體需提供：

①國有土地使用證

②建設用地規劃許可證

③建設工程規劃許可證

④施工許可證

⑤商品房預售許可證

⑥竣工驗收備案證

10、房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);

11、項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復印件以及相關執行情況報告.注：除《房地產開發企業資質申報表》外，其余資料裝訂成冊 先報資料 到時再說哦

第三篇：房地產開發企業《暫定資質證書》延期報告

關于要求延長房地產開發企業暫定資質的報告

溫州市住建委：

本公司于X年X月X日成立，現有員工XX人，有專業職稱人員XX人，企業注冊資金X億元。本公司于X年X月X日辦理了房地產開發暫定資質證書，證書號碼為浙房溫綜字第X號，暫定資質到期時間為X。

X年X月X日本公司通過拍賣取得了位于XXXX的土地使用權，進行房地產開發，開發項目定名為XXXXX，該項目土地面積XXX平方米，土地出讓總價款XXX萬元。項目已辦理了《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》，總建筑面積XXX平方米，目前正在進行監理單位、施工單位招標工作。

為了進一步搞好開發建設工作，延續、規范自己的經營活動，特申請辦理《暫定資質證書》延期手續，望貴委能給以批準為盼！

XXXXXX有限公司

XX年X月X日

第四篇：資質證書

附件3：

員工資質證書管理暫行辦法

為切實加強員工資質證書的管理工作，促進公司生產經營活動的良好開展，結合公司實際，特制定本辦法。

一、員工資質證書范圍

含員工職業資質證書和個人證書。

員工資質證書分以下類別：

1、職（執）業資格證書（項目經理資質證書、建造師執業資格證書、注冊安全工程師執業資格證書、注冊質量工程師執業資格證書、注冊造價工程師<造價員>執業資格證書、試驗檢測證、測繪證、專業技術人員職稱證等）；

2、崗位證書（三類人員安全生產考核合格證、質檢證、三體系內審員證、施工員、預算員、統計員、爆破員證、材料員等）；

3、職業技能鑒定等級證書（秘書、鋼筋工、測量工、鍋爐工、龍門吊司機、鉗工等）；

4、專業技術人員培訓合格證（客運專線技術培訓證書、專業技術人員知識更新培訓證書等）等。

個人證書：員工個人的學歷證、學位證、身份證等。

二、員工資質證書管理機構

公司人力資源部、企業管理部是公司員工資質證書的綜合管理部門，負責公司員工資質證書的統一收集、綜合管理等工作。企業管理部負責資質證書中第1類注冊類執業資格證書的保管、年檢和使用管理。人力資源部負責其他類別所有證件的保管、年檢和使用管理工作。安全質量部、設備管理部、計劃

32經營部等相關業務部門協助配合完成。

人力資源部、企業管理部對相關執業資格予以審核并造表，報公司領導審批后由公司財務發放獎勵和補助。

三、員工資質證書的使用管理

1、借用管理

各單位或部門專人負責證書的借用，使用前填寫申請表（見附表），審批后按每本300元繳納押金后領取證書。

個人借用證書私用的僅限本人的畢業證和職稱證（原則上＜執＞業資格證書不借用），本人填寫申請表（見附表），按每本300元繳納押金后領取證書。所有證書原件借用均不得超過10天，到期由公司人力資源部、企業管理部收回，不能如期歸還者，提前辦理續借手續，批準后方可延遲歸還時間。

2、違規使用證書的處罰

（1）未按規定時間和要求上報相關資料，造成資質證申辦、變更、注銷和年檢不能辦理的和不按規定時間送交員工資質證書的，處以責任單位主要領導500元/本處罰，處以直接責任人200元/本罰款；

（2）證書保管部門和個人，未經批準擅自借出資質證書的和未經批準轉借資質證書的，處以保管個人500元/本罰款；

（3）出賣或變相出賣資質證書的，對責任單位主要領導和直接責任人分別處以3000元～5000元以內的罰款。

（4）損毀或丟失資質證書的，處以直接責任人3000元／本罰款。一旦發現用假證冒充，處以直接責任人5000元罰款/

本罰款。

四、取得相關資質證書的獎勵、補助發放

1、一次性獎勵范圍及標準

（1）凡考取一級建造師執業資格并已在本企業注冊者，一次性獎勵3000元；又考取第二專業一級建造師執業資格并在本單位注冊成功的再獎勵2000元。公司原則上不再給不適用的專業提供報名審查材料。

（2）凡考取注冊質量工程師、造價工程師、注冊安全工程師、注冊會計師、并已在本單位注冊者，一次性獎勵2000元。

（3）以上人員的報名費用、考試費用和年審繼續教育費用由公司按每證一次全額報銷。

2、相關資質證書的月補助范圍、標準及發放

（1）月補貼800元的資質證書：一級建造師，注冊安全工程師、注冊質量工程師、注冊造價工程師、注冊會計師、。

（2）同一人有多個注冊證件在公司的，每證月補貼增加300元。

（3）從外單位借調入公司注冊的人員，補貼待遇按協商標準執行。

（4）執業注冊證書使用期間，月補貼標準每半年評估一次，由公司經營部、安全質量部、企業管理部、人力資源部審查會簽補貼人員名單。經公司領導審批后，由公司人力資源部制表發放。

五、領取資質證書時獎勵及補貼費用退還標準：凡領取了

執業資格一次性獎勵和月補貼的員工，其資質證書按兩項累加每年扣繳10%（經公司批準的局內正常調動除外），但其資格證書須在注冊期滿后方能領取。

六、本辦法由公司人力資源部制定并負責解釋。

附表：存根聯（NO:號）

中鐵二十三局集團第八工程有限公司

中鐵二十三局集團第八工程有限公司

第五篇：資質證書

【圣諾佳成】——資質證書

資質證書

學員從圣諾畢業后，可以申請得到圣諾佳成頒發的軟裝配飾設計師證書，得到了行業的高度認可。以及學員操作的畢業設計方案可以申請到國際建筑室內設計協會授權頒發的ICDA軟裝配飾設計師證書和中級室內設計證書。ICDA證書

ICDA證書是由國際認證與注冊協會（International Accreditation andRegistration Institute簡稱IARI）推出的專門從事裝飾設計行業的權威證書，IARA是專門從事國際職業資格認證的。同時也是資格認證及行業機構業務標準認證的權威機構，其資格認證得到了絕大多數WTO成員國的認可。并幫助職業資格在商務活動中掌握國際規則和提高分析問題能力，得到了國際企業界的廣泛贊譽。目前該協會在中國開展的職業資格項目分為18個系列，每個系列分為三級：初、中、高級。ICDA國際注冊室內設計師是其18個系列之一。是由國際建筑室內設計師協會（ICDA）和國際室內建筑與設計師理事會（ICDA）共同主辦并經國際認證與注冊協會（IARI）批準的職業資格證書。