第一篇：房產證知識

房產證知多少

房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

1．《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

2．《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

3．《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房屋權屬證書由國家建設部監制，各省、自治區建委（建設廳）、各直轄市房地產管理局統一印制。為了保證房屋權屬證書的式樣、規格、色彩、紙張、防偽等技術要求的統一，由北京印鈔廠統一印制房屋權屬證書。

省、自治區、直轄市要嚴格按照屬地管理原則向建設部上報轄區內的市、縣發證機關名稱，審核后統一編注冊號。各地憑批復的注冊號與北京印鈔廠聯系印制。

全國統一的房屋權屬證書從1998年1月1日起開始啟用。房屋權屬證書的填發機關要按照《房屋所有權證書的填寫說明》（見附件）認真填寫，各地不具有解釋和更改權利，解釋權歸建設部。房產地封面為紅色（他項權證為藍色），印有金色國徽。材料為進口護照面料內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。

按照以上新證的特點從總體看它的印制質量。由于新證是獨家按照專門工藝和選材印制，它的質量、質地和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。

團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。花邊。首頁，即發證機關蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框。花紋細膩、清晰。

暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權證”底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見高層或多層水印房屋。

編號。在封面三頁，即“注意事項”頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發證機關的權證號碼是連續的。

發證編號。即首頁花邊框內上端有由發證機關編列的權證號碼。此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。

辨別房產證的真偽的關健是看：建房注冊號。由于新證是建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看它是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。

發證機關（蓋章）。這里要注意兩個方面：一是規范的發證機關是市（縣）的房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。別的任何單位或部門都無權發證，它們發的權證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比 的。

第二篇：房產證材料

房產證材料：

1、營業執照復印件1份；

2、組織機構代碼證復印件1份；

3、法人身份證復印件1份（如有委托，委托書一份，加蓋公章，被委托人身份證復印件）；

4、總平圖2份（城管大隊1份，房管所1份）；

5、驗收備案表3份（七個公章齊全）；、6、《建設用地規劃許可證》原件及復印件1份；

7、《建設工程規劃許可證》原件及復印件1份；

8、《選址意見書》原件及復印件1份；

9、《建筑工程施工許可證》原件及復印件1份；

…………………………………………………………

房產證材料：

1、營業執照復印件1份；

2、組織機構代碼證復印件1份；

3、法人身份證復印件1份（如有委托，委托書一份，加蓋公章，被委托人身份證復印件）；

4、總平圖2份（城管大隊1份，房管所1份）；

5、驗收備案表3份（七個公章齊全）；、6、《建設用地規劃許可證》原件及復印件1份；

7、《建設工程規劃許可證》原件及復印件1份；

8、《選址意見書》原件及復印件1份；

9、《建筑工程施工許可證》原件及復印件1份；

第三篇：授權委托書(房產證)

法定代表人身份證明書

人，特此證明。

我單位經濟性質為，營業執照號碼。

單位蓋章：索尼電子華南有限公司

2013年月日

授 權 委 托 證 明 書

廣州開發區房地產管理所：

現委托為我單位辦理坐落位于產權的房產證 登

記手續及領取房地產證明書的代理人。代理期間為月日

至2013年12月30 日。

法定代表人：（簽名或簽章）

日期：年月日

代理人：身份證件號碼：

聯系電話：說明：1.法定代表人為企、事業單位、國家機關、社會團體的主要行政負責人。

2.內容填寫必須真實、清楚、涂改無效。

3.此證明只作房地產登記使用。

第四篇：房產證委托書

重慶市土地房屋權屬登記申請書

單位：平方米

申請登記的類別:□初始登記□轉移登記□變更登記□注銷登記□預購商品房預告+登記

房地產權屬登記詢問筆錄

詢問人：詢問時間：年月日詢問地點：交易所被詢問人基本情況

姓名聯系電話：身份證件及號碼：工作單位：現居住地：詢問及答復內容：

申請登記事項是否是申請人真實意思表示？答：房屋坐落何處？答：權利申請人名稱？答：申請登記的房地產是否為共有房屋？答：有無隱名共有人？答：房地產登記簿記載的權利人是否同意變更或更正？答：提交的權屬證書、證件和資料是否真實有效？答：對申請的房屋面積面積有無異議？答：房屋規劃設計用途與實際狀態是否一致？答：此房屋是否已設定抵押？答：該產權是否被異議登記過？答：

該房屋是否申辦過預告登記？答：申請登記材料中需要進一步明確的其他有關事項：

問：有無其他需要補充的內容？

答：

以上詢問筆錄（含格式化印制內容）被詢問人已全部看閱（或已被詢問人宣讀過），所有內容均屬被詢問人真實意思表示，并承諾以上詢問內容真實，合法。如因隱瞞、欺騙、提供虛假證明、蒙混登記等對登記機構的登

被詢問人簽字：

共有人簽字：

代理人簽字：

年月日

記造成錯誤或給他人造成損害的，被詢問人及權利申請人自愿承擔全部經濟責任和法律責任。

房屋測繪委托書

城口縣規劃勘測設計院：

茲有坐落于城口縣葛城街道河街1號（009街坊）水晶麗城號樓單元房，因 □房屋預售 □辦理房屋權屬登記 □司法委托測繪

□辦理工程規劃驗收及其他需要

特委托貴院對該房屋面積進行測繪，愿按國家規定繳納測繪費用，并保證提供的測繪對象資料及情況真實合法。

年月日

委托人：

授 權 委 托 書

重慶市城口縣國土資源和房屋管理局：

玆有委托人購買了城口“水晶麗城：商品房一套，房號為___號樓____________，并于____年___月___日與重慶龍鄉苑房地產開發開發有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，現委托重慶龍鄉苑房地產開發有限公司員工_______為委托人的代理人，全權代表本委托人辦理該套房屋的《商品房買賣合同》備案登記、預購商品房抵押權預告登記及房地產權證的相關手續及申請表的填寫，將該房屋產權為共同、按份、個人產權，并對代理人依規定辦理所產生的法律后果予以認可。特此委托

委托人：（簽字）：

年月日

第五篇：房產證,委托書

篇一：房產證辦理授權委托書(修改)授權委托書

委托人：身份證號碼：地址：_______________________________聯系電話： 受托人：

身份證號碼：

地址：_______________________________聯系電話： 受托人：身份證號碼：地址：_______________________________聯系電話：

委托人購買的_______________________小區 號樓 單元 ___室（以下簡稱“該房屋”）。現因委托人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續。現委托人全權委托上述受托人代表委托人辦理該房屋產權及相關土地使用權登記、轉移相關手續，代理權限包括但不限于：辦理該房屋土地使用權及該房屋所有權證；領取房屋所有權證及相關土地使用權證；辦理該房屋及相關土地手續抵押；代表委托人結算該房屋面積差異款項；辦理該房屋土地使用權、房屋所有權轉移登記；簽署該房屋辦理產權登記及相關土地使用權所需一切相關文件；繳納契稅、公共維修基金等相關稅費；領取該房屋及土地面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等一切相關手續。

受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予

以認可，由此產生的法律后果由委托人承擔。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該

房屋相關產權登記手續并簽署相關法律文書。

委托人

受托人

受托人: 年 月 日 篇二：委托領取房屋產權證書委托書

委 托 書

委托人：，性別：，出生日期：年 月 日，民族：，地址：，身份證號：。受托人：，性別：，出生日期： 年 月 日，民族：，地址：，身份證號：。本人 因，委托

房屋產權證書。

委托期限： 年 月 日— 年 月特此委托

委托人簽字：

受托人簽字：

年 月 去貴局領 日 日 篇三：辦理房產證委托書

辦理房產證授權委托書

委托人： 身份證號碼：

通訊地址： 聯系電話：

受托人： 身份證號碼：

通訊地址： 聯系電話：

委托人購買的 地 小區 號樓 單元 室（以下簡稱“該房屋”）。現因委托人個人原因，不能親自前往辦理該房屋產權登記相關手續。現委托人全權委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產權登記相關手續，代理權限包括但不限于：辦理房屋所有權證；領取房屋所有權證；辦理房屋手續抵押；代表委托人結算該房屋面積差異款項；簽署“該房屋”辦理產權登記所需相關文件；繳納契稅、公共維修基金等相關水費；領取該房屋面積測繪成果及相關辦證圖紙、文件、購房發票等。（代理權限部分根據房管局要求不同）

受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書，委托人均予以認可，由此產生的法律后果由委托人承擔。

受托人承諾其已取得委托人的合法授權，有權代表委托人辦理該房屋相關產權登記手續并簽署相關法律文書。

委托人（簽章及指印）: 受托人（簽章及指印）: 篇四：辦理房產證委托書范本

辦理房產證委托書范本

第3章“買賣”第10條、第11條規定：“房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。

◇房屋出售委托書樣本

委托人:性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 委托原因及事項: 本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續 2:代為領取房產證 3:代為簽署與交易有關的合同文件等 4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委托人有轉委托權 委托人: 年 月 日

委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 委托原因及事項: 朝陽【wlsh0908】整理

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2:代為領取房產證 3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人: 年

月 日

朝陽【wlsh0908】整理

篇五：購房、辦理房產證委托書

委 托 書

委托人: 性別: 身份證編號: 住址: 受托人: 性別: 身份證編號: 住址: 委托人 購買的位于 省 市 項目 棟 單元 層 號的住房。因工作原因，不能親自到 辦理房屋產權證登記及過戶手續，故委托人自愿立此委托書： 委托事項：全權委托 為代理人，代理我辦理如下事項: 1.代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續。

2.代為領取房產證。3.代為簽署與交易有關的合同文件等。

代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,委托人均予以承認,并承擔由此產生的一切法律后果。

日至上述事項辦完為止。

委托期限:自簽訂受托人有轉委托權。