農村房屋施工承攬合同

甲方（房主）：

乙方（施工方）：

身份證號：____________

地址：___________

聯系方式：____________

上述各方經平等自愿協商，簽訂本合同以共同遵守。

一、工作內容

房屋基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、封頂等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求。

二、工程價款與支付方式

1、工程價款：

2、該房屋建筑工程為包工承包方式。

3、工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付__%，第二層完工后支付__%，工程竣工以后支付__%，__%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

三、甲乙雙方義務與權利

1、甲方定期查看乙方的進度及修建情況，但不對乙方的施工進行指導，甲方只驗收乙方的修建成果。

2、工程質量：乙方根據甲方提供的圖紙，嚴格按規范進行施工，如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

3、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方__%的保證金。

4、工程安全：相關法律規定修建農村二層以下的自建房屋不需要施工資質，但是乙方依然要重視安全問題。乙方負責對乙方的工人進行安全教育及培訓，自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

5、工程進度：乙方根據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

6、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系，通過正當方式解決。

7、乙方應按時結清工人工資，避免糾紛影響房屋修建進度，凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

五、其它

1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽署時間：20___年_月_日

農村建房承攬合同

甲方： 家住： 身份證號： 乙方： 家住： 身份證號：

甲方在老房基地建房一幢，以包工形式發包給乙方施工，現雙方在平等互利、協商一致的基礎上達成合同條款如下：

一、項目規格

建筑一層平房，共計7間。磚木結構，高 米，寬 米，長約 米，前沿為現澆。

二、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、架板、鋼模板、腳手架、施工工具及生產生活的一切用具等。（所有施工用具，甲方一切不提供）

三、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、防震柱及權梁、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻后硬沿 墻面粉水泥砂漿、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

四、承包價格

建筑面積每平米人工費330元，不封沿口。工程期限 年 月

日開 至 年 月 日完工。

五、付款方式

地基、圈梁打好后付現金 元，主體工程完成后付現金 元，完工后扣除叁仟元為工程質量保險金，其余完工后現金一次付清。

六、雙方責任

甲方負責水電供給確保原材料及時進場。乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便甲方迅速籌備。乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，不得偷工減料。

（1）、乙方在砌磚時，平整度垂直度誤差不大于0.8cm，混泥土結構偏差不大于0.5cm，內墻粉刷誤差不大于0.2cm，外墻瓷磚不大于0.1cm，地板磚誤差為0.（2）、木工在施工期間，不能出現誤差，如有誤差或損料，全部由乙方承擔。

七、質量要求 乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

八、注意安全

乙方進入施工現場，要確保施工人員的人身安全，對腳手架牢牢把關，電、機械要專人操作，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。甲方對乙方要求的安全設施及材料應該及時提供。

九、工期要求

從合同簽訂之日起計算，乙方必須在 個月內竣工并交付甲方驗收，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

十、其它

其它未盡事宜，由雙方你協商解決

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

二零一零年八月三十一日