第一篇：2014年1季度廣西玉林市規模以上工業運行情況

2014年1季度廣西玉林市規模以上工業運行情況 一季度，玉林市規模以上工業生產整體態勢較去年四季度有所回落，完成規模以上工業總產值272.58億元，同比增長11.24%，比去年四季度回落了4.41個百分點；實現工業增加值同比增長10.4%，比上年四季度回落了6.1個百分點，規模工業生產呈下行態勢。

一、運行情況

（一）12個主導行業增勢憂多喜少，全市規模工業生產壓力明顯。

一季度，全市12個主導行業“5喜7憂”，由于受占全市規模工業比重達一半以上的7個主導行業生產下降或滯緩的影響，12個主導行業共完成工業增加值同比增長10.3%，與全市平均增速10.4%基本持平，拉動作用不明顯，工業生產壓力顯現。

1、5個主導行業支撐作用明顯。一季度，食品制造業、木材加工制品業、專用設備生產制造業、通用設備制造業和黑色金屬冶煉壓延加工業5個主導行業共實現工業增加值同比增長18.0%，拉動全市規模工業增速的一半，共拉動5.2個百分點，其中食品制造業，受新增旺仔牛奶影響和春節因素影響生產方便食品、糕點、肉制品加工企業持快速增長態勢，該行業一季度實現工業增加值同比增長23.1%，拉動全市規模工業增長1.91個百分點；木材加工制品業在幾大人造板企業生產回升影響下，生產喜人，一季度，該行業實現工業增加值同比增長23.0%，拉動全市規模工業增長1.49個百分點；專用設備制造業受農業機械生產影響，一季度該行業實現工業增加值同比增長29.6%，拉動全市規模工業增長0.8個百分點；通用設備制造業在玉柴平穩增長下，持略高于全市平均增長水平，一季度該行業實現工業增加值同比增長12.0%，拉動全市規模工業增長1.35個百分點；

黑色金屬冶煉壓延加工業在興寶公司快速增長支撐下，一季度該行業實現工業增加值同比增長10.9%。

2、另外7個主導行業僅拉動規模工業增長3.12個百分點。

一季度，占全市規模工業比重達1/2以上的另外7個主導行業生產呈下降或滯緩的增長態勢，共實現工業增加值同比增長6.04%，低于全市平均水平4.36個百分點。其中受飼料生產企業影響農副食品加工業同比增長3.8%；皮革及其制品業同比增長1.7%，主要受市場需求減少、人民幣持續升值等多種因素疊加影響，該行業企業出現停產或不景氣狀態；化學原料和化學制品制造業同比增長6.0%；因水泥行業今年一季度受雨水增多影響，非金屬礦物制品業生產較上年四季度明顯回落，回落了11.9個百分點，同比增長7.1%；汽車制造業同比增長8.2%，主要是玉柴配司、金釗和永大配件公司生產低緩影響；電力生產和供應業同比增長5.6%；受兩大電子企業生產減產和低緩的影響，計算機和其他電子設備制造業同比下降1.6%，比上年四季度回落了43.2個百分點。

（二）大中型企業支撐不明顯，小型企業發力減弱。

一季度，受大中型企業玉柴股份、黑五類公司、燕京公司、銀億科技公司、供電局、晶石、晶辰生產低緩或下降的影響，大中型企業實現工業增加值同比增長8.8%，增速比去年四季度回落了2.9個百分點，以上7家企業共完成工業總產值同比僅增長3.3%。一季度，小型企業實現工業增加值同比增長13.0%，較去年四季度回落了10.8個百分點。

（三）縣（市）區來發展參差不齊，比上年四季度均呈回落態勢。

一季度，各縣（市）區較上年四季均呈回落態勢，玉州區由于受玉柴股司較上月止回升，增長速度達兩位數，同比增長10.8%，增速比上年四季度回落了4.7個百分點；博白縣受人造板生產企業和一采選企業在新增生產線的影響下，同比

增長13.6%，增速比上年四季度回落了0.7個百分點；興業縣由于產業結構單一，受飼料和水泥企業生產同比回落的影響，同比增長11.5%，增速比上年四季度回落了7.5個百分點；容縣受主導行業電子行業影響，以及食品行業增速減緩，同比僅增長2.8%，增速比上年四季度回落了14.7個百分點；福綿區、陸川縣和北流市，同比分別增長15.1%、14.6%和9.1%，比上年四季度分別回落3.7、1和

7.1個百分點。

（四）部分主要產品產量同比下降明顯。

一季度，玉林市部分主要產品產量同比下降明顯，飲料酒同比下降9.0%、服裝同比下降29.5%、輕革同比下降14.8%、家具同比下降48.8%、機制紙及紙板同比下降23.5%、水泥同比下降2.8%、土壤耕整機械同比下降21.2%、電子元件同比下降46.6%。

二、存在問題

（一）制造業用電量對規模工業支撐不明顯。一季度，全市工業企業用電量

7.75億千瓦時（供電部門數據），同比增長4.56%，其中制造業用電量5.87億千瓦時，同比僅增長0.72%，低于規模以上工業增加值增速9.68個百分點。

（二）重點企業生產的減、慢對規模工業生產影響甚大。占全市規模工業產值比重近30%的玉柴股司、黑五類食品集團公司、銀億、燕京啤酒公司、玉林供電局、漓源飼料公司、晶辰、晶石、溫氏等13家重點企業，受市場和政策因素影響生產減慢，一季度13家重點企業共完成工業總產值77.3億元，同比增長0.91%，僅拉動規模工業增長0.3個百分點。

（三）工業增長缺少大項目投產的支撐，新增規模以上工業企業拉動力顯弱；企業生產形勢嚴峻，停產企業增多。

一是從去年全市新投產的23家規模以上企業的生產情況來看，產值超億元的企業僅1家，完成產值達5000萬元以上的也只有1家，對規模以上工業增長的拉動微小，23家完成產值6.49億元，每家企業平均產值才2824萬元，僅拉動全市規模以上工業總產值增長2.4個百分點；二是2013年年度因不達規模、注銷、破產等原因退出規模以上企業統計的達44家，今年一季度在庫的626家企業中又有45家企業因停產、關閉、破產等原因已經處于停產狀況，這45家企業影響全市規模企業增長4.4個百分點。新增規上企業完成的產值與因企業停產而導致減少的產值增減相抵后是負5.06億元。

（四）要素的制約使企業效益明顯下滑。原材料成本、運輸成本、用工成本為主的生產成本上升，壓縮了企業盈利空間，導致部分企業或開工不足或是生產減產，在此影響下，雖然全市1-2月規模以上工業企業盈虧相抵后實現利潤額

7.96億元，同比增長20.06%，但是實現較大的增量也主要集中在興業葵陽海螺水泥有限責任公司、北流海螺水泥有限責任公司、廣西明旺食品有限公司、玉林市廣南機械配件制造有限公司和廣西旺旺食品有限公司這5家企業，這5家企業實現的增量占全市增量的77%，即全市增長20.06個百分點中有16.4個百分點是這5家企業創造的。一半以上企業屬于微利，1/3的企業是屬增虧或盈利水平下降。

三、工作建議

（一）加大產品銷售力度，盤活企業有限資金。一方面，企業要積極拓寬產品銷售渠道，另一方面，企業要不斷創新管理機制，積極探索科技創新和節能環保措施，努力轉變增長方式，堅持速度與效益并重、規模與質量并舉，實現企業的高效穩健快速發展。

（二）積極培育地方特色經濟，促進縣域經濟協調發展。各縣（區）要找準自身的比較優勢和強項，以現有產業基礎、區域資源，從差別化上進行產業定位，形成以優勢資源為基礎的、具有區域經濟特色的產業促進縣域經濟協調發展。

（三）發展、壯大產業鏈。各園區要不斷完善園區內產業配套，加強園區內企業之間分工與協作，著力培育具有競爭優勢的產業集群。此外，政府應將優惠政策逐漸轉向對集群的技術和產業傾斜，加快玉林市工業園區的建設和發展。

（四）不斷優化產業結構，增強發展后勁。抑制高投入、高消耗、高污染工業項目，大力發展高技術、綠色環保、原材料能源綜合利用程度高、低污染的循環經濟項目，以保證經濟可持續發展。

第二篇：2014年1季度廣西欽州市規模以上工業經濟運行情況

2014年1季度廣西欽州市規模以上工業經濟運行情況 今年以來，全市規模以上工業克服了市場需求不足、產品價格下降等不利因素影響，在中石油廣西石化公司因上年3月停產基數降低形成大幅增長的拉動下，全市規模以上工業實現了快速增長。一季度，全市規模以上工業實現產值292.84億元，同比增長25.25%、實現增加值同比增長16.77%，產值、增加值增速分別比1-2月累計提高11.15和2.75個百分點。

一、主要特點

（一）中石油廣西石化分公司上年3月停產是全市工業實現快速增長的主要原因

按中石油廣西石化分公司的生產要求，每生產三年就會大修一次，上年3月，企業開始了自2010年投產以來的首次停產檢修，而本年生產正常。為此，該企業對全市規模以上工業產值3月單月及一季度產值增長的貢獻率分別達113.83%和55.13%，分別拉動增長53.99和13.92個百分點；實現增加值同比增長24.34%，對全市規模以上工業增加值增長的貢獻率達43.58%，拉動增長7.31個百分點。

（二）造紙行業大幅增長成為全市工業增長的一個重要因素

廣西金桂漿紙業有限公司去年4月開始試機生產機制紙，今年開始正常運行，一季度，該公司紙漿產量比上年略增、但機制紙產量凈增超過15萬噸，致使一季度全市規模以上工業的機制紙產量達到19.46萬噸，同比增長7.94倍，造紙行業實現產值8.02億元，同比增長6.84倍，實現增加值同比增長4.37倍，對全市規模以上工業產值、增加值增長的貢獻率分別達11.86%和16%。

（三）縣域工業保持較快增長

一季度，全市縣域的規模以上工業產值增速比1-2月累計明顯下降，但仍保持較快增長，成為全市規模工業增長的重要支撐。一季度，縣域規模以上工業實現產值118.57，同比增長20.74%，實現增加值同比增長7.81%，分別拉動全市規模工業產值、增加值增長8.71和4.32個百分點。

（四）工業增長速度在全區排位靠前

一季度，全區多個市的規模以上工業的增速與上年相比均明顯回落，在全區各市中，規模以上工業產值增速超過20%的僅有北海市和我市，而增加值增速超過15%的僅有北海市、防城港市和我市，我市規模以上工業產值、增加值的增速分別居全區的第2位和第3位。

二、存在問題

（一）個別重點行業、重點企業生產出現下降

一季度，受市場因素、價格因素影響，我市的石油加工企業廣西東油瀝青有限公司、鐵合金生產企業、植物油加工企業都不同程度出現減產、停產，如一季度廣西東油瀝青有限公司加工燃料油取代加工原油，且總加工量同比減少，導致企業產值同比下降近40%、全市規模以上工業的鐵合金產量18.43萬噸，同比下降9.92%、食用植物油產量9.84萬噸，同比下降1.61%。

（二）企業生產銷售不暢

一季度，全市規模以上工業產品銷售率為91.91%，同比下降4.89個百分點，比1-2月累計產品銷售率下降0.83個百分點。工業銷售產值同比增長18.91%，增速比工業產值增速低6.34個百分點，反映了企業銷售不暢，庫存壓力加大的不良態勢。一季度，全市規模以上工業的產成品金額達到50.31億元，同比增長了17.88%

（三）符合入庫條件的新建投產規模工業企業依然很少

按自治區統計局辦公室2月下發的關于新建投產企業入庫的要求通知，今年2月份開始，新建投產企業可以在每月的5日前完成月度入庫申報。但從2月、3月入庫申報情況看，各縣區均無企業進行入庫申報。

（四）中石油廣西石化分公司代加工的原油增加

受國內銷售配額減少的影響，為了減少虧損，企業增加了原油代加工量。一季度，中石油廣西石化分公司代加工原油超過30萬噸，同比增長2.6倍，影響了企業的產值的增加。

三、幾點建議

（一）加強對企業的生產監測

相關部門要加強調研，及時了解和掌握企業運營情況，協調解決企業生產中出現的問題，促使企業經營正常運行, 防止出現生產下滑現象。

（二）扎實做好規模工業企業的培育工作

相關部門要協調和督促在建項目的業主加快項目建設進度，促使項目盡早投產見效，實現工業新項目建設和投產的連續性。同時，要采取有效措施，對新投產運營的工業企業進行排查，鼓勵符合申報條件的企業進行入庫申報，確保符合入庫條件的企業都能及時納入統計。

（三）協調中石油廣西石化分公司減少原油代加工量

原油自給加工和代加工的產值相差幾十倍，按一季度的代加工量來計算，如若能按全價計算，該企業至少可以增加10億元以上的產值。為此，要全力協調中石油廣西石化分公司盡可能減少原油代加工量。

第三篇：2014年1-4月廣西規模以上工業運行情況

2014年1-4月廣西規模以上工業運行情況 2014年1-4月，全區規模以上工業增加值同比增長11.8%，高于全國平均水平4.1個百分點，位居全國第5位，西部第2位，保持兩位數的穩定較快增長，但增速較一季度回落0.1個百分點，仍處于持續回落區間，與去年同期相比，工業增加值增速回落了1.8個百分點，下行壓力仍較大。

一、工業運行的基本情況和主要特點

（一）工業生產運行穩定，但下行壓力依然較大。

2014年1-4月，全區規模以上工業增加值同比增長11.8%，其中，輕工業增加值增長8.7%，同比大幅回落,回落幅度達4.8個百分點，重工業增長13.9%，同比提高0.2個百分點。銷售產值增長15.6%，增幅同比提高2.3個百分點。受國內外市場需求萎縮、企業資金趨緊、勞動力成本上升及工業主要產品價格持續下降等不利因素影響，工業企業效益下滑成為不爭的事實。加上國家宏觀調控淡化增長速度，國內著力轉方式、調結構、促改革的政策背景下，廣西部分傳統高耗能產業遭受了較大沖擊，預計未來一段時間內，工業仍繼續在低位徘徊，下行壓力依然較大。

（二）工業結構調整成效顯著，高端產業貢獻率增大。

1、先進制造業逆勢增長。“十二五”以來，廣西大力推進工業結構優化升級和轉變發展方式成效顯著。1-4月，廣西計算機、通信及其他電子設備制造業、汽車制造業等先進制造業逆勢增長，且增速加快，增加值增速同比分別為37.4%、17.3%，增幅同比分別提高23.4、8.9個百分點。另外，木材加工業、石油加工、煉焦及核燃料加工業等主要行業呈兩位數平穩增長，對全區工業穩步增長仍起重要支撐作用。從行業貢獻率看，今年1-4月，汽車制造業、計算機通信和其他電子設備制造業對工業增長的貢獻率從去年同期的第6位和第14位分別上升至第1位和第4位；廢棄資源綜合利用業、專用設備制造業、金屬制品業、醫藥制造

業、紡織服裝業等行業貢獻率排位也出現了較大幅度的提升，分別從去年同期的第22位、25位、26位、16位、40位上升至第10位、26位、22位、11位、23位。

2、傳統支柱行業增速回落。1-4月，有色金屬冶煉及壓延加工業、化學原料及化學制品制造業、農副食品加工業、煙草制品業、黑色金屬冶煉及壓延加工業、非金屬礦物制品業等傳統支柱行業增幅同比分別回落33.9、9.1、5.9、4.4、4.8和1.5個百分點。從行業貢獻率看，傳統的高能耗高排放行業貢獻下降，如：有色金屬礦采選業、電力、熱力生產和供應業、化學原料和化學制品制造業、造紙和紙制品業及有色金屬冶煉和壓延加工業對全區工業增長的貢獻由去年同期的第8位、7位、6位、11位、3位下降為第41位、20位、18位、17位、6位。

（三）重點產品產量增速較高，但產品增長面有所收窄。

在全區重點監測的24個主要產品中（不含能源產品），20種產品產量實現同比增長，占主要產品面的83.3%，增長面同比收窄9.9個百分點。其中，化學藥品原藥、瓷質磚、氧化鋁、精制食用植物油、鐵合金、汽車、成品糖、機制紙和發小酒精等9類產品實現兩位數增長，同比分別增長48.5%、32.3%、23.6%、19.6%、16.2%、16.2%、14%、13.1%和12.2%，（其中：成品糖、發酵酒精受季節推后影響，4月當月增速較上月有較大幅度提高，分別提高32.9、12.2個百分點。機制紙受4月紙制品市場利好及新生產線投入使用影響，4月當增速月較上月提高8.4個百分點）；但是，水泥熟料、水泥、鋼材、化肥、鋁、硫酸等產品受市場形勢低迷的影響，產量增速持續放緩，同比增幅在6.0%—-8.3%之間（其中：原鋁產量因平均價格由去年同期的1.5萬元/噸下降跌至目前的1.3萬元/噸，低于成本價，本月已有多家鋁加工企業出現停產、減產現象）。

（四）利潤實現較快增長，但盈、虧行業過于集中。

1-3月，全區規模以上工業盈虧相抵后實現利潤162.76億元，同比增長27.8%，與去年恢復性增長33%的增速相比，增幅回落了5.2個百分點，但總量比去年同期增加35.38億元，仍屬于較快增長。

在40個行業大類中，有35個行業實現盈利，占行業面的87.5%。盈利集中在汽車制造業、非金屬礦物制品業、農副食品加工業、黑色金屬冶煉和壓延加工業、化學原料和化學制品制造業、煙草制品業、醫藥制造業、有色金屬礦采選業等8大行業，合計利潤總額占全部利潤總額的71.9%。有5個行業出現虧損，虧損集中在有色金屬冶煉及壓延加工業、造紙及紙制品業、煤炭開采和洗選業加工業三個行業，合計虧損額占全部行業虧損額的99.8%。

（五）產銷銜接基本順暢，但出口呈下降趨勢。

今年1-4月，全區規模以上工業銷售產值同比增長15.05%，產品產銷率為91.7%，比去年同期上升0.4個百分點。與產值增速基本一致，產銷率基本銜接。40個大類行業中，35個行業實現增長，占行業面的87.5%。受外需不足影響，1-4份，在有出口的29個行業中，有9個行業出口同比下降，這些行業出口交貨值占全區出口交貨值總額的30.7%。計算機、通信和其他電子設備制造業是廣西最大的工業品出口行業，其出口交貨值占全區總量超過三成，受主要電子產品生產商出口減少影響，該行業出口交貨值比上年同期下降27.3%，下拉全區出口交貨值增速8.7個百分點；其次是有色金屬冶煉和壓延加工業，同比下降70.1%，下拉全區出口交貨值增速7.7個百分點；另外專用設備制造業、化學原料和化學制品制造業等行業出口交貨值分別同比下降33.7%、22.3%，共計下拉全區出口交貨值增速1.9個百分點。

二、存在的主要問題

（一）新增企業數量少，規模小，拉動力減弱

新增企業作為工業增長主要拉動力之一，廣西新建投產并納入規上統計的工業企業數量偏少，并且規模偏小，對工業增長的拉動力減弱。今年1-4月，廣西新入庫企業僅有2家，且規模較小，拉動產值增長僅為0.04個百分點，與去年同期新入庫企業20家，拉動產值增長0.88個百分點相比下降0.84個百分點。

（二）工業品購銷價格倒掛仍然存在由于市場需求不旺導致重要工業品出廠價格持續下跌，企業生產積極性受到較大影響。今年1-4月，全區工業生產者出廠價格同比下降1.8%，降幅同比收窄0.2個百分點；工業生產者購進價格同比下降1.7%，降幅同比擴大0.2個百分點。工業生產者購進價格下降幅度小于出廠價格0.1個百分點，表明購銷價格倒掛的現象依然存在，但與2013年1-4月倒掛0.5個百分點相比，倒掛幅度有所收窄。

從分行業情況看，有4個重點行業的工業品出廠價格出現較大降幅，分別是農副食品加工業下降6.4%、黑色金屬冶煉壓延加工業下降7.2%、有色金屬冶煉和壓延加工業下降6.9%、汽車制造業下降0.3%。

（三）成本上升影響企業生產積極性，部分企業停產減產

1-3月全區規模以上工業主營業務收入3805.81億元，同比增長14.6%;主營業務成本3264.95億元，同比增長15.4%；企業主營業務成本的增長速度超過收入增長速度0.8個百分點，企業盈利空間有所縮小。

從虧損面看，1-3月全區虧損企業占全部規上企業比重為25.5%，虧損面同比擴大了1.8個百分點；虧損企業虧損額48.88億元，比去年同期增虧9.06,企業虧損情況有所加重。

由于市場低迷、購銷價格倒掛，加上原材料、貸款、人工等成本上升，部分重點行業的重點企業出現了停產、減產等情況。1-4月，產值下降達50%以上的企業有447家，其中停產企業212家（同比增加11家）。減產、停產企業主要

集中在：黑色金屬冶煉和壓延加工業、造紙和紙制品業、農副食品加工業、汽車制造業、有色金屬礦采選業、有色金屬冶煉和壓延加工業、木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業等行業。

三、對策建議

（一）加大工業發展力度，促進廣西工業提質增量

一是加大工業投資力度。以工業項目建設為核心，將招商引資作為承接產業轉移的基礎，在引進中培植新的支柱產業和壯大現有優勢產業；二是加強工業企業培育力度。建議相關部門在制定工業發展規劃時，對工業項目籌備、新建、續建、擴建等發面，加以重點考慮。并對年內可能形成的新增產能，采取措施加以扶持培育，確保如期投產，為廣西工業增長增添新動力；三是加快推進工業企業的轉型升級。指導和督促有潛力的工業企業，通過加大科研技改、結構調整、優化重組等方式，進一步加快產業的轉型升級，提高工業企業生產經營的效益及市場競爭力。

（二）加強工業運行預警預判，做好生產運行資源配置與調節

一是進一步加強工業運行預警和協調，加強對企業維持和發展生產所需要條件的協調與調度，特別要做好工業生產原材料、能源、資金、勞動力等重要資源配置與調節，以及交通運力的配置與調度，確保廣西工業運行保持平穩、較快的發展態勢。二是針對廣西電力生產減少、工業用電增加的矛盾，要進一步加快實行直供電方案的審批與實施，盡可能降低企業的生產成本，確保企業生產順利進行。

（三）加強工業運行跟蹤監測，確保工業生產保持良好狀態

一是通過對廣西重點行業、重點企業、重點產品及重要原材料供應與銷售情況的跟蹤監測，及時發現和解決工業運行中存在的主要問題，進一步強化運行調控的預見性、針對性和有效性，確保工業平穩運行。二是著力解決企業實際困難。

針對目前工業企業生產運行中存在的困難，積極開展調查研究，深入剖析，提出相應的對策措施，切實做好服務工作，著力幫助企業解決生產運行中遇到的困難和問題，確保全區經濟又好又快發展。

第四篇：2014年1季度廣西玉林市房地產開發情況

2014年1季度廣西玉林市房地產開發情況 2014年1-3月，玉林市房地產開發投資、銷售呈下降趨勢，項目新開工后勁不足，房地產開發市場持續低迷。房地產調控面臨著改革，市場分化，調控差別化，國家的政策導向對房地產市場實時變化影響較大，在未來的一段時間里玉林市房地產市場也面臨著巨大的挑戰。

一、房地產開發基本情況

1-3月，房地產開發投資13.6億元，同比下降21.5%。從投資構成看：建筑工程投資11.4億元，同比下降64.4%；安裝工程投資1.2億元,同比下降9.3%；設備工器具購置0.2億元，同比下降46.4%；其他費用0.8億元，同比下降59.1%。從工程用途看：住宅投資11.2億元，同比下降16.0%；商業營業用房投資1.3億元，同比下降44.7%；其他房屋投資1.0億元，同比下降36.9%。

1-3月，商品房銷售面積48.1萬平方米，同比下降6.1%。其中住宅銷售面積42.6萬平方米，同比增長0.8%；商業營業用房銷售面積4.7萬平方米，同比下降23.8%；辦公樓銷售面積0萬平方米；其他房屋銷售面積0.8萬平方米，同比下降71.3%。

1-3月，房屋施工面積966.7萬平方米，同比下降3.1%。其中住宅施工面積807.0萬平方米，同比下降3.0%；商業營業用房施工面積84.6萬平方米，同比下降5.8%；辦公樓施工面積7.3萬平方米，同比下降12.7%；其他房屋施工面積67.8萬平方米，同比增長0.6%。

1-3月，房屋竣工面積48.1萬平方米，同比下降18.4%。其中住宅竣工面積45.2萬平方米，同比下降7.5%；商業營業用房竣工面積2.0萬平方米，同比下降69.1%；辦公樓竣工面積0萬平方米，同比下降100%；其他房屋竣工面積0.9萬平方米，同比下降65.6%。

二、存在的問題

（一）房地產投資后勁不足。去年全年房地產開發項目有38個已竣工結轉退出，1-3月全市房地產開發項目133個，比去年同期減少17個，一些新項目因種種因素沒有開工，直接影響到玉林市房地產開發投資進度，導致投資增速下降。

（二）商品房銷售前景不明朗。去年1-7月份開始，玉林市房地產銷售面積同比增速持續回落，近年來國家出臺的一系列宏觀調控政策對房地產市場影響至今，一些群眾對房地產市場持觀望態度，導致商品房的銷售量下降，同時影響房地產開發商投資的積極性，最終導致玉林市房地產開發投資下降。

（三）資金到位不足。受國家一系列房地產調控政策的影響和信貸規模收緊，房地產企業的資金回籠速度明顯減慢，房地產商品房成交量持續下降。1-3月，房地產開發本年資金來源合計45.6億元，同比下降24.7%，比去年同期回落47.6百分點。

第五篇：2013年廣西玉林市消費品市場運行情況分析（定稿）

2013年廣西玉林市消費品市場運行情況分析

2013年，玉林市緊緊圍繞“六個示范市”建設，不斷改善消費環境，積極引導和擴大消費，全市消費品市場保持平穩發展，消費總量和增速穩中有進。全年實現社會消費品零售總額482.91億元，同比增長14.21%，增幅比全區平均水平高0.61個百分點，與2012年同期相比，增速回落了2.33個百分點。

一、消費品市場運行的主要特點

1.從城鄉市場看，城鄉市場共同發展，城鎮消費品市場增幅略高鄉村。2013年，城鎮市場實現零售額431.83億元，同比增長14.24%，占全社會消費品零售總額的89.4%，拉動全市社會消費品零售總額增長12.73個百分點；鄉村市場實現零售額51.08億元，同比增長13.93%，占全社會消費品零售總額的10.6%。從總量來看，城鎮消費仍占絕對主導地位。從增速來看，和2012年相比城鄉增速差距縮小了0.54個百分點，顯示出我市城鄉消費品市場進一步協調發展。

2.從行業看，批發和零售業占全社會消費品零售總額的九成左右，拉動作用強勁。批發業零售額69.92億元，同比增長20.19%；零售業零售額362.44億元，同比增長12.80%；住宿業零售額3.28億元，同比增長2.12%；餐飲業零售額46.62億元，同比增長17.92%。批發和零售業占全社會消費品零售總額的89.5%，拉動消費品零售總額增長12.51個百分點。

3.從規模上看，限上規模擴大，比重不斷上升。隨著全市經濟的持續加快發展，我市限額以上批發和零售業、住宿和餐飲企業做強做大，規模進一步發展壯大。2013年，全市限額以上零售額112.92億元，同比增長14.16%。限額以下零

售額369.99億元，同比增長13.55%。年末，限額以上企業及個體戶共284家，比2012年凈增加19家。限上零售額占全社會消費品零售總額的比重為23.4%，比2012年提高了0.8個百分點。

4.從商品分類看，穿類商品消費增長較快。2013年，限額以上批發和零售業商品銷售分類中，吃、穿、用類商品零售額分別為6.78億元、4.78億元、95.40億元，同比增長分別為14.68%、33.86%、14.27%。在用類商品中，由于黃金價格下降，投資型新型消費熱點日益凸顯，金銀珠寶類零售額0.98億元，同比增長62.67%。享受、文化、健康類商品熱銷，化妝品類零售額0.88億元，同比增長22.81%；書報雜志類零售額2.29億元，同比增長34.53%；中西藥品類零售額5.11億元，同比增長21.40%；石油及制品類消費平穩，實現零售額33.75億元，同比增長20.19%；汽車類、家用電器和音像器材類消費回落，零售額分別為21.51億元、9.26億元，同比增長8.60%、3.24%，與2012年同期相比增幅分別回落10.86、13.72個百分點。

二、需要關注的幾個問題 1.新型消費方式對傳統消費的影響。近年來，網絡購物以其方便、快捷、價格低廉、足不出戶完成各種購物在中青年人群中普及流行，消費品涵蓋所有零售經營的品類，特別是服裝及電子產品類商品成交量較大，網上購物發展迅速，分流了相當一部分消費群體，對傳統的進店銷售模式產生極大的沖擊，部份購買力外流對電子商務發展相對落后的玉林消費品市場產生了一定影響。

2.農村消費總體水平較低，農村市場仍有待改善。從總量看，農村消費量偏小。我市農村人口比重高于城鎮人口，而農村市場消費品零售額占全社會消費品

零售總額的10.6%。從市場環境看，農村市場建設投入不足，商業網點布局不合理，消費市場單一，適合農村居民消費的產品少，售后服務差。從收入水平看，農村居民收入低于城鎮居民。這些都成為制約農村消費增長的不利因素。

3.限額以上零售額占全社會消費品零售總額的比重偏低，企業個數偏少。2013年，全市限上零售額占全社會消費品零售總額的比重為23.4%，低于全區平均水平。利用2008年第二次經濟普查資料，對我市基本單位名錄庫全部單位進行更新維護，目前，三產企業法人10554個，三產企業法人中限額以上批零住餐業只有265家，限額以上批零住餐業占三產企業法人比重僅為2.5%。

三、幾點建議

1.建立完善擴大消費需求的長效機制。落實和開展多層次促銷活動，把擴大消費需求作為擴大內需的戰略重點。調整收入分配格局，不斷提高城鄉居民的收入水平，改善居民的收入預期，完善社會保障制度，加大商貿物流項目建設，專業市場改造，營造良好的市場交易環境，解決原舊市場“臟、亂、差”等問題。提高居民的消費傾向，將潛在的消費需求轉變成現實的有效需求。切實抓好安全生產，加強依法行政執法，確保涉及民生重要商品消費安全。

2.促進高端餐飲市場加快轉型。“八項規定”出臺以來，高端餐飲企業營業額下降明顯。針對市場變化，企業正面臨重新進行市場定位，調整經營結構和策略，轉變經營理念。餐飲市場也只有加快轉型，才能走出低迷困境。

3.挖掘農村市場消費潛力。農村市場消費潛力巨大，要繼續加大各級政府對農業和農村投入力度，繼續增加對農村基礎設施建設的投入，健全和發展農村商

業網點，加強農村消費市場建設，降低農村市場流通成本。同時，充分發揮農村的旅游服務業，打造農家樂、鄉村休閑度假村等，從而帶動農村市場的消費。

4.培育壯大限上商貿企業。我市批零住餐業主體是個體戶、限下單位，經濟規模小，單位數量多。限下零售額占全社會消費品零售總額的比重為76.6%，高于全區平均水平。此外，重點專業市場如工業品、宏進農批、摩托車、電腦電器、建材等限額以上網報批零企業也只有9家，與市場成交量相差甚遠。因此，必須加大限上商貿企業的排查及個轉企和培育限下成長發展為限上企業的工作力度。同時，壯大重點商貿企業，激活玉林的商貿市場，拉動消費品市場增長。