第一篇：某辦公樓樓頂廣告牌工程施工方案

某辦公樓樓頂廣告牌工程施工方案（鋼結構）內容介紹

6.2、預埋件施工：

1、預埋件施工前，必須對原有建筑物的軸線及標高進行復測，對照施工圖紙，如軸線或標高出現偏差，及時反饋至設計院，由設計院進行設計變更。

2、軸線彈線：根據施工圖紙，在建筑物上彈出軸線，然后進行植筋工作。

3、植筋：

鉆孔：在鉆孔過程中如遇到鋼筋，可適當偏位鉆孔，但最大偏移位置不可超過50mm。清孔：先用毛刷刷出孔內混凝土碎屑，再用氣泵吹出孔內灰塵，反復進行三次。

注膠：使用膠黏劑手動注射器從孔底部開始向外填注化學黏合劑，注入劑量為孔深的三分之二。

植筋：植入鋼筋并等待黏合劑固化。

……

6.3.9、組裝

（1）、鋼結構組裝前,應按施工圖、施工方案及其下料單,清點和檢查加工件的材質、規格、數量和加工質量,并將組件連接接觸部位和沿焊縫邊緣每邊30～50mm范圍內的鐵銹、毛刺、污垢等清除干凈。

6.3.10、矯正：組合型鋼因焊接產生的變形，本工程采用機械和高溫加熱矯正調直，進行熱矯正時，加熱溫度不應超過900℃，加熱矯正后應自然冷卻，在矯正過程中，不得損壞鋼材材料組織。

6.3.11、除銹、施涂

（1）、本工程采用機械拋丸除銹。除銹使用的磨料必須符合質量標準和工藝要求，施工環境相對濕度不應大于85％。經除銹后的鋼材表面，用毛刷等工具清掃干凈，才能進行下道工序，除銹合格后的鋼材表面，如在涂底漆前已返銹，需重新除銹。……

6.3.13、鋼結構安裝

由于本工程建筑物為已經投入施工，無塔吊等可利用的垂直運輸工具，因此鋼結構垂直運輸采用50t吊車運至屋面。構件吊裝采用兩臺70t汽車吊在地面吊裝。吊裝時，應在吊裝區域設置警戒線與警示牌，提前通知相關管理部門，防止違法占路。

根據本工程的結構形式，鋼結構安裝的工藝流程為：

構件運輸到位→設備調試就位→構件屋面上拼裝→骨架整體吊裝→骨架臨時支撐→骨架柱腳焊接→相應骨架支撐安裝→主體結構驗收→霓虹燈及廣告面板安裝。

第二篇：樓頂廣告牌租賃協議

樓頂廣告牌租賃協議

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據《物權法》、《合同法》及國家有關法律法規，經雙方友好協商，就甲方擁有本協議項下房屋的管理權、經營權或處置轉租權的房屋租憑事宜，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本協議，共同遵守。

一、合作事項：

乙方租用甲方樓頂戶外主廣告牌，用于廣告經營，廣告牌審批手續由乙方自行承擔

1.租憑地點：

2.廣告牌規格：

3.租憑時間：月年日

4.租憑費用為萬元每年，租金共計人民幣（大寫

二、付款方式：

乙方應在簽字之日起向甲方一次性付清本租金

萬元整。今后使用每滿一年后，乙方應在上一個最后一個月內付清下一的租金。乙方應按時付款，逾期支付超過30個工作日，甲方有權終止履行合同義務，并追繳所欠款項。

三、甲方權利和義務：

1.甲方保證依法享有上述樓房樓頂廣告位的租憑權，并按約租憑。

2.甲方提供電源為廣告牌夜間照明，所產生的電費單獨計量，另行向乙方收取（執行供電局標準）

四、乙方的權利和義務：

1.依法享有廣告牌在合同期內的經營收益和產權；

2.按時支付租憑費用；乙方擁有租憑期內該廣告牌的產權，如因廣告位掉落等

原因造成的安全事故引起的一切直接和間接責任乙方自行承擔。

3.乙方須保證廣告發布內容符合《廣告法》的要求，若因廣告內容引起的法律糾紛，由乙方承擔與甲方無關。

4.乙方在不破壞房屋主題的情況下建造廣告位，如果因建造廣告位而破壞了樓頂的防水，需另行承擔防水的全部費用

五、合同期內，如因不可抗力致廣告牌無法發布廣告使用，或因道路規劃、政府部門管理需要拆遷樓房或廣告牌時，雙方應服從大局，不視為一方違約。所產生的租金按實際使用天數平均計算，多退少補，于一周內清算完畢，本合同自動終止

六、本合同簽訂后，雙方應共同守信，如有違約，違約方需向對方賠付合同總額一倍的罰款。

七、合同簽訂后，任何一方未經對方同意，均不得行使單方面的解除合同的權利。

八、本合同到期后，乙方享有先續約權，并于合同期滿前一個月提出書面續約申請。

九、關于影響原狀及補救措施的約定

廣告體安裝會對所在樓體的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續約，應將樓體恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。

十、本合同一式兩份，雙方各大執一份，均有同等法律效力。

十一、本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

甲方（代表）簽字：

乙方（代表）簽字：

****年**月**日

第三篇：樓頂廣告牌施工合同范本

隨著我國戶外廣告業的蓬勃發展,戶外廣告牌的施工制作安全問題必須引起我們的高度重視。樓頂廣告牌施工合同是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的樓頂廣告牌施工合同范本，感謝您的閱讀。樓頂廣告牌施工合同范本一

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1.4合同價款：小寫人民幣：即大寫人民幣：

第2條甲方權責

2.1向建筑施工單位協調好乙方施工所需的場地、水、電等。

2.2指派為甲方代表，負責合同履行及工程審核。

2.3指派為甲方駐工地代表，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、登記手續和其他事宜。

2.4參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，審核乙方的施工方案和進度計劃，驗收工程。

2.5確保在年月日交付施工現場于乙方。

2.6組織人員驗收乙方的工程。

2.7確保按照合同確認之日期支付款項于乙方。

2.8甲方負責此項廣告工程的報批。

第3條乙方權責

3.1開工前天，乙方向甲方提供經確認的施工圖紙或做法說明份，并向甲方現場交底。

3.2指派為乙方代表，負責解決乙方負責的各項事宜和合同履行。

3.3指派為乙方工地代表，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

3.4嚴格執行施工規范、安全操作流程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。做好工程進度表，并提供給甲方參考。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.5遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定，管理好施工隊伍，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾處理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

3.6施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，經甲方同意后辦理相應審批手續方可施工。

3.7現場施工場地或水、電、設備等產生的費用由乙方自理。

3.8全力配合甲方或甲方的關聯單位、監理單位組織的檢查和驗收工作。

第4條關于工期的約定

4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期相應順延。

4.2因甲方未能按時交施工現場給乙方，影響工期的，工期相應順延。

4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不能相應順延。

4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工1小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第5條關于工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制訂的施工及驗收規范《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）為質量評定驗收標準。

5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。

5.3甲、乙雙方應及時辦理中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，如造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延，但乙方必須盡力配合甲方盡快完成工作。

5.4由于乙方原因造成質量或人員事故，其一切后果由乙方承擔，工期不順延。

5.5工程竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定的日內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。如甲方在乙方發出驗收通知后的日內仍未組織驗收，并辦理驗收、移交手續的，視為已經驗收和交接。但假若驗收不合格，乙方應該配合甲方在最短的時間內改善工程，工程時間可由甲乙雙方協商確定，期間所產生的所有費用乙方自理。

第6條關于工程價款及結算的約定

6.1本合同生效后，甲方分2次支付工程款，并付40%押金。

6.2工程竣工后，乙方提出將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。

6.3本項目造價根據結算書和現有設計圖紙內容進行項目造價包干（甲方要求增加的工程除外。

第7條關于材料供應的約定

7.1本工程的材料全部由乙方自行采購，材料必須符合合格的國標產品。

7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，與樣板材料不一致的，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條有關安全生產和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規格》、《中華人民共和國消防條例》、其它相關的法規、規范和現場建筑施工單位的規定。

8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全、火災事故或人員傷亡事故，其一切后果由乙方承擔。

第9條違約責任

9.1若因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方0.3%違約金。

9.2乙方除自然力（臺風、龍卷風、地震、冰雹、大雨等）、政府、戰爭、火災等不可抗力之因素外，應按本協議約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權單方面終止執行本協議，有權拒付費用，并向乙方索取由此造成一切損失。

9.3如甲方未能按本協議約定的時間內付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給乙方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作和追討經濟損失的權利。

9.4若甲方在以上規定的時間內逾期未付款，則自本協議約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.3%向乙方支付滯納金;若經甲乙雙方協商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延。

9.5因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。

第11條附則

11.1本工程鋼結構架保修期為_三年;在保修期內，甲方應按國家標準每年為鋼結構架上防護油漆一次，如甲方未按期加以防護，乙方不保修;穿孔字保修期為_一年;如本工程鋼結構架和穿孔字在保修期內有質量問題由乙方負責及時免費維護修復。

11.2本合同一式份，每份包括合同正本和合同副本。甲乙雙方各持正本1份，副本1份。均具有同等法律效力。

11.3在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽定補充協議，并具有同等法律效率。

11.4本合同履行完成后自動終止，甲乙雙方同時簽定維護保養合同。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

甲方:（以下簡稱甲方）

乙方:（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則,經友好協商,就甲方委托乙方制作、安裝、維護xx樓樓頂廣告牌有關事宜達成一致,特訂立此合同.第一條委托項目

1.1制作、安裝、維護x市x·xx樓樓頂廣告牌,具體規格、型號見圖紙,具體位置按甲方提供的結構預埋件定位。

第二條:合同價款

2.1制作、安裝、維護x市x·xx樓樓頂廣告牌按乙方報價包干,暫定工程總價款為人民幣…………..整（………元）,雙方同意按實結算,該包干單價為包制作、包安裝、包工包料、包維護、包施工水電費、包稅費、包保險費等的全包方式。在施工過程中如有設計變更,乙方應予以執行,仍按包干單價計費。

第三條:付款方式

3.1乙方材料進場經驗收合格后七天內,甲方向乙方支付暫定工程總價款的70%;

3.2工程完工經甲方驗收合格且完成結算后十天內,甲方向乙方支付至合同結算總價款的90%;

3.3保修期滿三年,經甲方確認無質量問題或有質量問題已履行維修義務,甲方向乙方支付完剩余款項;注（三年保修:保廣告外露發光字三年,廣告牌鋼結構保修一年,鋼結構過保后防銹由甲方自行維護）

3.4乙方在甲方付款前應按甲方財務部門和當地稅務的要求出具合法、有效的發票。

第四條廣告牌制作安裝完成時間及驗收:

4.1乙方應自開工之日起xx個日歷天完成制作和安裝,達到驗收合格的條件。

第五條、雙方權利與義務:

5.1甲方的權利和義務:

5.1.1按時按量向乙方支付合同中規定的費用;

5.1.2此工程施工期間,由甲方免費提供升降架把材料運到樓頂,由甲方免費提供施工電源;鐵架底部與樓板連接部分防水處理由甲方負責;

5.2乙方的權利和義務:

5.2.2本工程如需報建,乙方應全力予以配合;

5.2.3施工人員、工具、器材及其財產的安全、保險由乙方自行負責,否則造成一切損失由乙方負責賠償;

5.2.4乙方應文明施工,不得在現場亂堆、亂搭、亂涂、亂接水電,如違反當地的環境管理規定,造成損失或罰款,由乙方自行承擔;

5.2.5遵守當地政府有關主管部門對施工現場交通、施工噪間以及環境保護和安全生產等的管理規定,乙方應按規定辦理有關手續和承擔因此發生的費用;

5.2.6在尚未辦理移交給甲方前,乙方負責已完工程的保護工作,在保護期間發生損毀,乙方自費予以修復;

第六條、材料的要求:

乙方用于本工程的材料設備均由乙方自行購買,在使用前,必須送審各主要材料樣板,所使用材料均為優等品,經甲方認可后才進行制作（即材料的品牌須經甲方確認）,不合格產品不得使用,如發現使用不符合甲方確認標準要求的材料設備,乙方負責重新購買及重新施工。

第七條、質量及驗收:

1、驗收標準:按國家相關行業的驗收

2、工程完成后乙方先行自檢合格后,書面報請甲方要求進行驗收,并需達到雙方約定的質量標準。

3、如驗收不合要求,乙方自行返工并負擔返工費用至達到規定的標準為止。

4、乙方不得隨意對原設計進行修改或變量,如因在施工過程中發現設計文件或圖紙有錯誤或特殊情況須作變更時,須以書面提出要求,經甲方確認,如發生增加工程的,乙方可以在合同價款外追加增加工程所需款項。

第八條、質量保修期:

1、保修期限以工程竣工驗收合格日起計算,期限為三年。在保修期間內,發生以下情況不作保修:人為破壞,自然災害如地震或臺風在八級以上（含八級）等不可抗拒因素;

2、保修責任范圍包括凡因乙方施工質量、采購材料設備質量原因造成的損壞均屬保修責任范圍。

3、保修期內出現質量問題,廣告字牌平常小問題由甲方自行維修,如遇復雜或比較有難度的問題由乙方安排技術人員到現場維修,乙方在接到甲方通知之日起48小時進場維修,乙方逾期進場維修的,甲方有權自行維修,所需款項將直接從保修金中扣除或甲方向乙方追償。

第九條、違約責任:

乙方未按本合同第三條約定完工的,每逾期一天,應向甲方承擔人民幣500元的違約金。

第十條、其它約定

10.1本合同中提到的通知、《驗收書》等均應以書面形式出現一并作為合同中的附件,與本合同具有同等法律效力;

10.2本合同未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充合同,補充合同作為本合同附件;

10.3本合同一式貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方各執一份均具同等法律效力;

10.4在本合同履行期內,雙方應盡量通過友好協商的方式解決,協商不成的,雙方均可向x市有管轄權的人民法院起訴。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》，為明確甲、乙雙方各自的權利及義務關系，結合本產品具體情況，經雙方協商一致，簽定如下條款，共同遵守。

第一條概況：

一、工程名稱和地點

1、工程名稱：戶外落地式鋼結構廣告牌

2、工程地點：房地產項目工地外圍墻

二、工程內容

規格：戶外落地式鋼結構廣告牌一塊，總高4.3米、長米具體施工要求以《附件1》為準。

第二條承包方式和總價

1、包工包料（不含燈具、含稅金）。

2、戶外落地式鋼結構廣告牌總價為：萬元（大寫金額：萬仟元整）。

3、工程期限為15天。自20xx年3月1日起至20xx年3月15日止。

第三條圖紙：

1.本合同附戶外落地式鋼結構廣告牌施工結構剖面圖1張。

第四條質保：

1.經甲、乙雙方商定乙方為甲方施工建設的戶外落地式鋼結構廣告牌（含主體鋼結構前后面，不含廣告畫面）質保期為壹年（自甲方驗收合格之日算起），質保期內甲方的戶外落地式鋼結構廣告牌因乙方設計要求、施工技術、材料、加工工藝等出現質量問題均由乙方全部負責修復（更換），費用由乙方承擔。質保期內甲方的戶外落地式鋼結構廣告牌因人為破壞等原因造成此廣告牌出現的損壞，乙方不承擔任何責任。

第五條結算：

1.合同簽定當日甲方支付給乙方人民幣元（大寫：壹萬陸仟元整元整）乙方開始施工;

2.乙方施工完成后，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣元（大寫：元整）。

第六條甲方責任：

1.甲方委派魏鵬為本工程駐工地代表，對工程進度，工程質量進行監督。辦理工程驗收手續，解決應由甲方解決的問題以及其它事宜。

2.甲方負責戶外落地式鋼結構廣告牌施工前期審批手續，乙方在施工期間如遇路政、交警部門、園林處以及其它行政部門干涉時，甲方應負責協調。

3.若遇甲方原因及第三方原因延誤的工期因順延。

第七條乙方責任：

1.乙方委派為本工程駐工地代表，負責施工現場日常事務工作。

2.乙方負責施工現場的安全工作并對因乙方原因在施工中出現的損失及人員傷亡事故負全部責任。乙方負責制作地基挖掘地基時，因注意地下管網線，如有損壞乙方負責修復（甲方有義務提前以書面形式告知乙方）。

3.在施工中嚴格執行國家相關施工規范并及時解決施工中出現的問題，按期完工。

4.在質保期內，屬乙方責任造成工程質量問題由乙方負責無償修理。

5.乙方按合同進度施工，自行解決建造戶外落地式鋼結構廣告牌所需的各種施工設施、工具、鋼結構主體及零部件的運輸等問題，甲方無償向乙方提供施工所需的水、電，負責材料的管理和施工現場的整潔衛生。

第八條違約責任

1.在本合同履行過程中,任何一方違反本合同約定條款時，違約方按合同總額的10%支付守約方違約金，并承擔因違約給守約方造成的全部經濟損失及相關法律責任（如發生訴訟等維權行為時，違約方必須承擔全部訴訟費及律師代理費）。

第九條免責條款：

1.如遇不可抗力致使戶外落地式鋼結構廣告牌損毀雙方免責。（指地震等自然災害及人類不可抗力）。

第十條合同變更：

本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。一方變更駐工地代表或工程內容的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

第十一條合同解除：

雙方確定出現下列情形使合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同。

1.發生不可抗力的;

2.雙方同意不執行本合同的。

第十二條爭議解決：

雙方因履行本合同而發生爭議，由雙方協商解決，協商不能解決時，任何一方可向雙方所在地人民法院提起訴訟解決糾紛。

第十四條附則：

1.合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本合同一式貳份共叁頁，具有同等法律效力，甲方貳份，乙方貳份。

3.本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程質保期結束后失效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第四篇：辦公樓外墻翻修工程施工方案

防城港中一重工辦公樓翻修項目

外墻翻修

施

工

方

案

二〇一五年 十月二十一日 編制單位：武漢第八建工集團有限公司

一、工程概況

防城港中一重工辦公樓，由于種種因素造成內外墻及屋面滲水、漏水嚴重，內墻油漆脫落、墻體空鼓，影響公司形象及正常辦公。現要求我公司對辦公樓進行翻修，且翻修期間行政人員正常作息。

二、施工準備

1、施工區域及材料堆放

施工期間中一重工辦公樓行政人員正常作息，不能封閉施工，故施工作業人員不得辦公樓行政大門進入辦公樓施工，施工所用機械設備、各種材料均堆置于辦公樓西側停車場洗車位與制作車間中間空置地面，不影響車輛正常出入。

2、作業條件

A、電源 施工所用三相電源由業主安排人員從制作車間接出，二相電源則在辦公樓內就近使用。

B、水源 洗車位附近水源點，及辦公樓衛生間就近水源。

C、施工機械 2臺滾筒式攪拌機、兩臺單臂提升機、兩臺高壓水泵。

D、作業人員 項目部管理人員，架子施工隊、外墻鑿除施工隊、抹灰施工隊、貼磚施工隊、油漆工等工種。

E、準備足夠數量的安全警示帶、警示牌、安全網，做好各項安全防護措施。

三、操作工藝

辦公樓外腳手架搭設工程→辦公樓外墻施工障礙物拆除→辦公樓外墻裝飾裝修部分破除→外墻墻面清理及建筑垃圾外運→外墻抹灰工程→外墻貼磚工程→外腳手架的拆除→清理建筑垃圾→內墻抹灰工程→內墻裝飾工程。

1、外腳手架的搭設 A.材料選擇

（1）鋼管落地腳手架，選用外徑48mm，壁厚3.5mm，鋼材強度等級Q235-A，鋼管表面應平直光滑，不應有裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎，新用的鋼管要有出廠合格證。腳手架施工前必須將入場鋼管取樣，送有相關國家資質的試驗單位，進行鋼管抗彎、抗拉等力學試驗，試驗結果滿足設計要求后，方可在施工中使用。

（2）本工程鋼管腳手架的搭設使用可鍛鑄造扣件，應符合建設部《鋼管腳手扣件標準》JGJ22-85的要求，由有扣件生產許可證的生產廠家提供，不得有裂紋、氣孔、縮松、砂眼等鍛造缺陷，扣件的規格應與鋼管相匹配，貼和面應平整，活動部位靈活，夾緊鋼管時開口處最小距離不小于5mm。鋼管螺栓擰緊力矩達65N.m時不得破壞。如使用舊扣件時，扣件必須取樣送有相關國家資質的試驗單位，進行扣件抗滑力等試驗，試驗結果滿足設計要求后方可在施工中使用。C.本工程外腳手架質量要求

（1）立桿要求

a.立桿間距，腳手架立桿縱距1.5m，橫距0.9m，步距1.8m；連墻桿間距豎直3.6m，水平4.5m(即兩步三跨)；里立桿距建筑物0.3m。

b.腳手架的底部立桿采用不同長度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對接接頭交錯布置，高度方向相互錯開500mm以上，且要求相鄰接頭不應在同步同跨內，以保證腳手架的整體性。

c.立桿應設置墊木，并設置縱橫方向掃地桿，連接于立腳點桿上，離底座20cm左右。

d.立桿的垂直偏差應控制在不大于架高的1／400。e.立桿及縱橫向水平桿構造要求：

(2)大橫桿、小橫桿設置

a.大橫桿在腳手架高度方向的間距1.8m，以便立網掛設，大橫桿置于立桿里面，每側外伸長度為150mm。b.外架子按立桿與大橫桿交點處設置小橫桿，兩端固定在立桿，以形成空間結構整體受力。(3)剪刀撐

腳手架外側立面的兩端各設置一道剪刀撐，并應由底至頂連續設置；中間各道剪刀撐之間的凈距離不應大于15m。剪刀撐斜桿的接長宜采用搭接，搭接長度不小于1m，應采用不少于2個旋轉扣件固定。剪刀撐斜桿應用旋轉扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉扣件中心線離主節點的距離不宜大于150mm。(4)腳手板、腳手片的鋪設要求

a.腳手架里排立桿與結構層之間均應鋪設木板：板寬為200mm，里外立桿間應滿鋪腳手板，無探頭板。b.滿鋪層腳手片必須垂直墻面橫向鋪設，滿鋪到位，不留空位，不能滿鋪處必須采取有效的防護措施。

c.腳手片須用12-14#鉛絲雙股并聯綁扎，不少于4點，要求綁扎牢固，交接處平整，鋪設時要選用完好無損的腳手片，發現有破損的要及時更換。(5)連墻件

a.腳手架與建筑物按計算書中連墻件布置要求設拉結點。

b.拉結點在轉角范圍內和頂部處加密，即在轉角l米以內范圍按垂直方向每3.6米設一拉結點。

c.拉結點應保證牢固，防止其移動變形，且盡量設置在外架大小橫桿接點處。

d.外墻裝飾階段拉結點，也須滿足上述要求，確因施工需要除去原拉結點時，必須重新補設可靠，有效的臨時拉結點，以確保外架安全可靠。

2、由業主安排好人員拆除辦公樓外墻影響下一步施工進行的障礙物。

A.空調及空調管的拆除 B.落水管及相關標志物

3、相關施工人員對外墻油漆層、保溫層、砂漿層進行逐層鑿除。

A.為防止外墻在鑿除過程中出現大面積脫落，施工前用切割機切一些橫豎縫。

B.施工前用彩條布密封窗戶。

C.人工清理鑿除建筑物，并用鏟車運抵指定部位。

4、外墻墻面清洗

A.對外墻部分未鑿除牢固砂漿進行再次清理 B.用高壓水泵抽水對外墻外墻的全面沖洗，確保抹灰前墻面干凈整潔。

5、外墻抹灰 A.主要材料

(1)水泥：水泥為普通硅酸鹽水泥P.C 32.5，具備材料合格證書并進行現場抽樣檢測合格。

(2)砂：河砂，平均粒徑0.35～0.5mm的中砂，砂顆粒要求堅硬潔凈，不得含有粘土、草根、樹葉、堿質及其它有機物等有害物質。砂在使用前應根據使用要求過不同孔徑的篩子，篩好備用。

（3）防裂網：采用國標專用外墻防裂網（4）水洗石灰（5）普通內墻油漆 B.主要工序

（1）基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無浮漿、油污，將柱、梁等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水浸透后，用1∶3水泥砂漿分兩層抹平，腳手架眼、螺栓孔采用發泡劑封堵。光滑的混凝土表面進行鑿毛處理。

（2）釘掛防裂網：不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側釘防裂鋼絲網，防裂網寬度為300mm，接縫處兩邊各掛出150mm。用膠將防裂網掛件粘在墻面上，然后把防裂網掛在掛件掛鉤上，掛件間距300mm，壓平掛鉤。掛網要做到均勻、牢固、至于兩層水泥砂漿間。

（3）用大線墜從頂層開始在大角兩側、門窗洞口兩側、陽臺兩側吊出垂直線進行

放線，同時在窗口上下懸掛水平通線用于控制水平方向抹灰。根據所放垂線和水平線在墻面上抹灰餅，確定抹灰厚度。抹灰餅的砂漿材料、配合比同基層抹灰的砂漿配合比。

（4）開始用1：2.5水泥砂漿打底掃毛，底灰應分層涂抹，每層厚度不應大于10mm，必須在前一層砂漿凝固后再抹下一層，當抹灰厚度大于35mm時，應采用鐵絲網加強。底層抹灰完成后，在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側等易開裂部位，增貼一道防堿網格布。抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前應對底灰進行澆水，且水量應適宜，墻面太濕，拉毛灰易發生往下墜流的現象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均勻。

（5）用1.5厚專用抹灰砂漿抹灰兩次，抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。應注意在抹面層灰以前，應先檢查底層砂漿有無空、裂現象，如有空裂，應剔鑿返修后再抹面層灰；另外應注意底層砂漿上的塵土、污垢等應先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。

6、外墻貼磚

A.主要材料為業主提供

B.主要工序

（1）粘貼之前必須對面磚進行挑選，首先將色澤不同的磚分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質、邊沿不整齊及其它有明顯缺陷的磚，對于矩形的磚，分別進行長、寬兩次檢查，分大、中、小三種類產品，并分類堆放保存待用。

（2）面磚在粘貼之前，要先浸入水中濕潤2～3h左右，撈出后立放陰干，表干內濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和背面均不得有油污。

（3）面磚粘貼之前，必須進行預排，以保證接縫均勻。（4）彈規矩線，根據墻面的寬度、高度和設計要求，彈出面磚定位的立縫線和水平縫線。

（5）潤濕基層，在粘貼之前，要先把基層表面清掃干凈，鏟除墻面及陰角等處的余漿、毛刺，然后灑水潤濕墻面，也可在施工的前一天將基層墻面澆水，要澆勻、濕透、表面無水。

（6）刮抹粘結灰漿，用抹子直接把107膠水泥素漿刮抹到基層上，厚度控制在4～6mm。雙手持磚上墻粘貼，并用橡膠錘或拳頭振擊，待面磚接縫處溢出灰漿，至表面平整為止。（7）鑲貼面磚，鑲貼順序為： 先安放墊尺板(此墊尺板的高度應與面磚的高度相同)，此墊尺板必須用水平尺找正，先鋪好墻面兩端的陰角瓷片，然后依據兩端陰角瓷片拉線粘貼中間瓷片，如此逐皮逐層往上粘貼。在水泥素漿終凝之前將墊尺板取出。陽角面磚搭接：采用45°角搭接，搭接處面磚切成45°角。（8）擦縫、嵌縫，墻面鑲貼完畢之后，在粘結水泥素漿終凝之前，必須適時地把接縫處流出灰漿用鋸末、棉紗等物揩擦干凈，以防灰漿硬結后難以清除。

7、待外墻磚施工完成、相關外部設備安裝完成后拆除外腳手架。

A.準備工作，全面檢查腳手架，重點檢查扣件、支撐體系等是否符合安全要求。根據拆除現場的情況，設圍欄或警戒標志，并有專人看守。清除腳手架上留存的材料、電線等雜物及地面障礙物。B.拆除要求

（1）拆除腳手架必須有專人指揮，參與拆除的人員應注意動作的配合和協調，在拆除過程中不宜中途換人，不得單人拆除較重桿件等有危險的構配件。必須由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業。

⑵拆除順序應是后搭設的部件先拆，先搭設的部件后拆，嚴禁采用推倒或拉倒的拆除做法。⑶拆腳手架宜一步一清，分段拆除時高度差不應大于2步，入高差不得已大于2步，應采取臨時固定措施。

⑷如腳手架采取分段分立面拆除時，對不拆除的腳手架要按JGJ130－2001規范規定設置連墻件和橫向斜撐加固。⑸拆剪刀撐和縱向水平桿時，應先拆中間扣件，后拆兩端扣件。拆扣件時，應有防止桿件突然墜落的措施。

8、安排人員清理辦公樓建筑垃圾，并運往指定位子。

四、施工中注意事項及安全措施。

1、施工過程中會由我公司安排在辦公樓玻璃窗外蒙上彩條布，防止施工過程中掉落材料造成破壞。

2、在一層地面鋪設模板及彩條布，防止建筑垃圾四處散落。

3、辦公樓內人員及外墻施工人員嚴禁高空拋物。

4、注意用電安全。

5、施工人員正確佩戴安全帽，高空作業必須佩戴安全帶。

6、不得隨意在辦公樓周圍堆置各種施工材料。

7、外架拆除時嚴禁亂扔亂拋。

五、施工過程中質量問題

1、鑿除過程中不得破壞原辦公樓結構。

2、業主要求更改部分原裝飾部分，不得破壞原受力結構，且相關費用業主承擔。

3、外墻裝飾層破除過程中若發現磚墻裂縫，及時上報業主，由業主確定處理方案，相關費用業主承擔。

4、外墻裝飾層破除中若發現磚墻斜砌與原結構梁出現脫層有裂縫，及時上報業主，由業主確定處理方案，相關費用業主承擔。

第五篇：辦公樓衛生間改造工程施工方案

中鐵十六局培訓中心辦公樓衛生間改造工程施工方案

一．培訓中心辦公樓二層男女衛生間改造施工，改造方案如下：

1.首先要剔鑿拆除衛生間的墻地磚，便池隔斷墻，蹲便池，小便池，清運垃圾等；

2．對墻地面找平，然后用聚合物防水涂刷，墻面防水高度為1.2米，防水厚度為2㎝，凝固后避水試驗24小時。

3.避水試驗后地面做保護層，墻面做拉毛處理。4．凝固后先對蹲便池進行安裝并砌磚固定蹲便池，及管道安裝，然后開始粘墻磚，要求垂直平整誤差不得超過3㎝，地磚到下水眼要有一定的坡度，不能有存水現象，墻地磚完工后，要進行勾縫處理。

5.吊頂，塑鋼板加木龍骨吊頂，燈具安裝。6.管道安裝，洗手盆，墩布池，小便池的安裝，管道開關全是手動開關。

7.門，以原子灰為底子，找平砂紙打磨，刷漆一遍砂紙打磨，最后在刷漆2-3遍即可。