第一篇：居間買賣（本站推薦）

合同編號(hào)：

北京市房屋買賣居間合同

北京嘉城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司

電話：010—60546627

北京市通州區(qū)新華聯(lián)南區(qū)13號(hào)底商

甲方（出售方）：身份證號(hào)：甲方委托代理人：身份證號(hào)：

乙方（買受方）：身份證號(hào)：

丙方（居間方）：北京嘉誠(chéng)廣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方委托丙方居間代理，促成甲、乙雙方訂立《北京市存量房屋買賣合同》，并完成委托的其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條甲方聲明

一、甲方出售的房屋坐落于北京市區(qū)。

二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種：

A、商品房； B、已購(gòu)公有住房；C、中央在京單位已購(gòu)公有住房； D、經(jīng)濟(jì)適用房； E、其他類型房屋。

三、房屋所有權(quán)證登記日期年月日，字第號(hào)，房屋所有權(quán)人。

四、房屋的建筑面積為平米，用途為。

五、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第種：

A、無(wú)住房抵押貸款； B、有住房抵押貸款，抵押權(quán)人為（大寫）元整（￥）。

六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第種：

A、空房；B、自住；C、已出租。

甲方對(duì)所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方確認(rèn)

乙方同意購(gòu)買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律規(guī)定。

第三條委托事項(xiàng)及委托期限

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權(quán)證過(guò)戶的代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，甲方取得全部售房款之日止。

第四條 房屋買賣成交價(jià)格

雙方同意按以下第種方式確定成交價(jià)格：

1、甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格為凈房?jī)r(jià)，不包括居間服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲、乙雙方各自按照國(guó)家和北京市政府的有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)（雙方另有約定的按照約定繳納）。

2、甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格包括居間服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__元（小寫）___元整（大寫，不高于成交價(jià)格的20％）。在簽訂居間買賣合同后出賣方歸還此房屋銀行按揭余款時(shí)買受方再支付出售方房款人民幣元整（）。余款人民（）在過(guò)戶時(shí)付清。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體見(jiàn)約定。

買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的__________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)）在__________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為__________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第五條丙方居間服務(wù)的范圍

一、促成甲、乙雙方簽訂《北京市存量房屋買賣合同》（網(wǎng)簽），并保管其中一份。

二、提存乙方支付的購(gòu)房款、并按照合同的約定轉(zhuǎn)交甲方。

三、代辦相關(guān)權(quán)證過(guò)戶及貸款事宜。

四、甲、乙雙方在簽訂《北京市存量房屋買賣合同》及本合同之后，丙方應(yīng)當(dāng)將甲方交付的《房產(chǎn)所

有權(quán)證》原始購(gòu)房協(xié)議及權(quán)屬過(guò)戶所需資料妥善保管，作為辦理權(quán)屬過(guò)戶之用。

五、協(xié)調(diào)甲、乙雙方之間的關(guān)系，并監(jiān)督雙方履行《北京市存量房屋買賣合同》中約定的義務(wù)；配合守約方追究違約方的違約責(zé)任。

六、本合同交易房屋過(guò)戶后，將乙方購(gòu)房款安全轉(zhuǎn)移到甲方，以及保證乙方所獲得的房產(chǎn)證是房屋土

地管理局核發(fā)的有效《房產(chǎn)所有權(quán)證》

第六條丙方服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲、乙雙方交付代理服務(wù)費(fèi)的時(shí)間

一、甲方應(yīng)承擔(dān)的代理服務(wù)費(fèi)：

1、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣

2、中保費(fèi)合計(jì)人民幣

3、房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，按成交價(jià)的%；

4、甲方所需的服務(wù)項(xiàng)目為：

二、乙方應(yīng)承擔(dān)的代理服務(wù)費(fèi)：

1、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)費(fèi)合人民幣元；網(wǎng)簽費(fèi)3000 元。

2、中保費(fèi)合計(jì)人民幣

3、房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，按成交價(jià)的%；

4、代辦個(gè)人二手房按揭貸款服務(wù)費(fèi)元∕宗、公積金貸款服務(wù)費(fèi) 元∕宗。（辦理貸

款時(shí)繳納）

5、乙方所需的服務(wù)項(xiàng)目為：元、（不含貸款服務(wù)及網(wǎng)簽)乙方同

意支付本條第一項(xiàng)約定甲方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用及按國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)：√□是×□否

上述費(fèi)用雙方應(yīng)于簽署本合同的當(dāng)日支付。

第七條甲、乙、丙三方對(duì)《北京市存量房屋買賣合同》的付款方式做以下約定

第八條

一、乙方的付款義務(wù)為將購(gòu)房定金交付丙方；將購(gòu)房款依《北京市存量房屋買賣合同》約定如期交付

丙方，丙方保證該項(xiàng)款項(xiàng)的安全提存。

二、丙方收到乙方付款（含貸款）后負(fù)有以下義務(wù)：

1、丙方于簽訂本合同后及時(shí)將乙方定金轉(zhuǎn)交甲方，但丙方不是收取定金的一方當(dāng)事人，如因甲乙

雙方任何一方違約，則由違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方不承擔(dān)責(zé)任；

2、如乙方為一次性付款客戶，則丙方自甲、乙雙方在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)之日起

七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋余款計(jì)人民幣（大寫）元整（￥），轉(zhuǎn)付給甲方。如甲、乙雙方未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成；

3、如乙方為貸款客戶，則丙方自甲、乙雙方在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，在銀行放款

后七個(gè)工作日內(nèi)將將房屋余款計(jì)人民幣（大寫）元整（￥），轉(zhuǎn)付格甲方。如甲、乙雙方未能按《北京市存量房屋買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成；

4、甲方在銀行的賬戶為開戶人：賬號(hào)

5、乙方購(gòu)房款必須到丙方總部結(jié)算中心支付，收款人均應(yīng)開具蓋有丙方財(cái)務(wù)專用章的《代收購(gòu)房

款收據(jù)》作為憑證。辦理過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)攜帶購(gòu)房定金收據(jù)、購(gòu)房款收據(jù)，隨同丙方過(guò)戶人員辦理過(guò)戶手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

一、本合同簽訂后即具有法律效力，任何一方不得擅自違約，違約應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

二、甲乙雙方任何一方違反了本合同關(guān)于房屋買賣部分的條款的，守約方可追究違約方責(zé)任，但不能

向丙方主張賠償，丙方對(duì)守約方予以配合。丙方已收的所有費(fèi)用不予退還（含居間服務(wù)費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)，過(guò)戶服務(wù)費(fèi)等），可由守約方向違約方主張賠償；甲乙雙方按合同約定應(yīng)當(dāng)繳納的所有費(fèi)用如尚未交納，仍然應(yīng)當(dāng)按合同的約定交納，交納后在向違約方主張賠償；丙方也有權(quán)直接要求由違約方交納所有費(fèi)用（包括守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用）。

三、如甲、乙、丙任何一方違反本合同居間部分的條款的，可以由守約方向違約方追究責(zé)任。

四、甲、乙方如未按約定期限履行付款業(yè)務(wù)的，每逾期一日付款方應(yīng)向收款方支付逾期款項(xiàng)千分之三的違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行原付款義務(wù)。

五、甲乙雙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶服務(wù)費(fèi)等各種費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按日千分

之三支付給丙方違約金，至交納之日止。

六、甲、乙任何一方為按照丙方通知時(shí)間履行義務(wù)的（包括但不限于未按時(shí)簽訂房屋買賣合同。按時(shí)

辦理房屋過(guò)戶手續(xù)），每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)款千分之三的違約金；造成《北京市存量房屋買賣合同》無(wú)法履行的，應(yīng)依據(jù)《北京市存量房屋買賣合同》承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式

因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條生效及其他

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證在本合同所登記通信地址、聯(lián)系方式的有效性和真實(shí)性，如有通信地址、聯(lián)系方式的變更、失效，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知丙方，丙方以本合同所記載的地址寄出掛號(hào)信或快遞后48小時(shí)是為送達(dá)。

本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、合同附件及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，合同文本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方兩份，具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款:出售方在交易完成后將房屋空調(diào)一部留下，衛(wèi)生間電熱水器及其固定設(shè)施留下，廚房櫥柜及抽油煙機(jī)一套留下，其余家具家電帶走。出售方在簽約后悔約雙倍返還買受方定金并退還已付房款，買受方在簽約后悔約出售方定金不退。出售方在交易完成后應(yīng)結(jié)清所欠的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、等各項(xiàng)應(yīng)由出售方結(jié)清的費(fèi)用。并在交易完成后保證甲乙雙方在一月之內(nèi)完成水卡、電卡、燃?xì)饪ā⒂芯€電視等的過(guò)戶。買受方在付清出售方全部房款后出售方應(yīng)將現(xiàn)在租戶的剩余租金轉(zhuǎn)給買受方。

甲方：乙方：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

丙方（蓋章）：北京嘉誠(chéng)廣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

分公司名稱及編號(hào)：北京嘉誠(chéng)廣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第一分公司經(jīng)紀(jì)人姓名：李智明

經(jīng)辦人：李智明本合同于年月日在北京簽訂

第二篇：買賣居間合同范本

買受人（甲方）：

居間方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購(gòu)買房屋事宜，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

第一條 居間標(biāo)的物

乙方將座落于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室的房屋推薦給甲方：

(一)房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：，結(jié)構(gòu)： ；

(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米，實(shí)際可使用面積平方米，具體包含。

(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

（四）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。

(五)出賣人（房屋出售方，下同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)由乙方在第六條中予以一一列明。

（六）該房屋內(nèi)的戶口情況 ；

（七）其他： ；

乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系完全屬實(shí)，且沒(méi)有遺漏。

第二條　乙方義務(wù)

1．乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無(wú)爭(zhēng)議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應(yīng)以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務(wù)費(fèi)總金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。

2．乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，尤其是房屋價(jià)格、房款支付方式及日期、登記過(guò)戶時(shí)間、房屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一致導(dǎo)致交易未完成，乙方無(wú)權(quán)收取任何費(fèi)用。

3．乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過(guò)戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。

第三條　甲方的義務(wù)

自乙方完成所有居間義務(wù)之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所有居間服務(wù)費(fèi)。

第四條　居間服務(wù)費(fèi)

1、居間服務(wù)費(fèi)的約定：

乙方居間服務(wù)費(fèi)按照成交房屋合同價(jià)的百分之一向甲方收取，在 時(shí)由甲方向乙方預(yù)付，在乙方完成本合同及相關(guān)合同約定的所有的居間服務(wù)和義務(wù)之日起三日內(nèi)，該筆預(yù)付款始轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)，此前，該筆預(yù)付款的所有權(quán)仍為甲方所有。

2、居間未完成時(shí)預(yù)付款的退還：

在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無(wú)法對(duì)買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購(gòu)買條件或非因甲方原因無(wú)法完成交易或合同無(wú)法履行完畢時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第五條　誠(chéng)信原則

自本合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)，如果甲方未通過(guò)乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應(yīng)按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務(wù)費(fèi)。

第六條 房屋交易相關(guān)事實(shí)

1.房屋交付時(shí)出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費(fèi)，有線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。贈(zèng)送的家具家電具體如下：。

2.買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，后 個(gè)工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)；并對(duì)水、電、煤氣的戶名進(jìn)行更名。

3.第七條 爭(zhēng)議的處理

1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等效力。

（以下無(wú)正文）

甲方： 身份證號(hào)碼：

住所： 電話：

乙方：

住所： 聯(lián)系方式：

物業(yè)顧問(wèn)： 電話：

簽署日期： 年 月 日

第三篇：買賣居間合同

請(qǐng)家人們注意：

1、本合同不適用于強(qiáng)制更名、代辦手續(xù)單，強(qiáng)制更名及代辦手續(xù)的合同模版請(qǐng)?jiān)趦?nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線下載（特別強(qiáng)調(diào)：強(qiáng)制更名的買賣合同，我司一律不蓋章）。

2、涉及金額、日期的地方，盡量避免改動(dòng)；合同中凡有改動(dòng)的地方，改動(dòng)處必須由買賣雙方簽名、按手印（強(qiáng)調(diào)：不是由置業(yè)顧問(wèn)或分行經(jīng)理簽名）。

3、合同中有下劃線的地方，若該項(xiàng)不要填寫內(nèi)容的，請(qǐng)劃“/”，不能空著。

湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

房地產(chǎn)買賣（居間）合同N O：0000126

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、凡我司向客戶收取任何款項(xiàng)，均須向客戶出具蓋有我司財(cái)務(wù)專用章的正式收據(jù)或發(fā)票；所有客戶主張相關(guān)權(quán)利均須出示此種收據(jù)或發(fā)票才為有效，其余形式我司一律不予認(rèn)可，并與我司無(wú)關(guān)；

2、中聯(lián)公司不認(rèn)可無(wú)本公司簽章的任何對(duì)外文書，交易過(guò)程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續(xù)等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯(lián)公司無(wú)關(guān)，一切責(zé)任由客戶負(fù)責(zé)！

賣方：身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：

——業(yè)主委托代理人簽合同，只有非公證的授權(quán)委托書（模版見(jiàn)內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線）：

簽署本合同時(shí)買方清楚賣方書面委托XXX人為代理人簽署本合同，代理人XXX承諾簽定合同后，若業(yè)主不履行本合同的而違約的，代理人愿意承擔(dān)違約連帶責(zé)任，授權(quán)書留存經(jīng)紀(jì)方。

經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫字樓九樓9046

買方：身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號(hào)碼：通訊地址：代理人：身份證號(hào)碼：通訊地址：

買方委托他人購(gòu)買房產(chǎn)的，須提供授權(quán)委托書（模版見(jiàn)內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線）

合同三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意達(dá)成以下條款：

第一條 買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于長(zhǎng)沙市區(qū)單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為，房產(chǎn)（有或無(wú)）抵押，房產(chǎn)證號(hào)為（上述各項(xiàng)均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)）。簽署本合同前買方已經(jīng)核實(shí)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件記載信息并已檢查該物業(yè)，同意在此狀況下簽訂本合同。

——簽約時(shí)房產(chǎn)證暫未辦出的，在備注中寫明：

簽署本合同時(shí)，因原因該物業(yè)未辦理出房地產(chǎn)證，買賣雙方都清楚并自愿是以購(gòu)房合同（抵押合同）為產(chǎn)權(quán)依據(jù)的情況下自愿簽署本合同。

——賣方簽合同時(shí)不能提供產(chǎn)權(quán)資料的，在備注中寫明：

1、合同簽訂時(shí)，賣方暫不能出示房地產(chǎn)證原件，但賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)并且紅本在手，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內(nèi)將該房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方以便辦理各種手續(xù)。

2、合同簽訂時(shí)，賣方暫不能出示房地產(chǎn)證復(fù)印件，但賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)但是該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內(nèi)將該房產(chǎn)證復(fù)印件交付經(jīng)紀(jì)方。

——對(duì)面積的備注

因簽定本合同時(shí)賣方無(wú)法當(dāng)天提供產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料，若房產(chǎn)證上登記的面積與本合同第一條約定的面積出現(xiàn)誤差則轉(zhuǎn)讓價(jià)格按元/平方米多還少補(bǔ)，合同繼續(xù)履行。

第二條 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況及贖樓約定為以下第種：

1.房產(chǎn)無(wú)抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)有抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)并將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。

——用買方的購(gòu)房款替賣方贖樓的，在備注中寫明：

買賣雙方協(xié)商一致同意用買方的購(gòu)房款替賣方贖樓，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知雙方，雙方認(rèn)可在此種條件下簽署合同。賣方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)做委托經(jīng)紀(jì)方辦理贖樓、過(guò)戶等手續(xù)的全權(quán)委托公證書，公證書原件交付經(jīng)紀(jì)方用于辦理贖樓、過(guò)戶等。

——擔(dān)保公司贖樓的，在備注中寫明：

買賣雙方均同意買方用購(gòu)買該物業(yè)的按揭貸款歸還賣方的按揭欠款贖樓，賣方承諾供樓還款正常。因逾期或斷供還款情形而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（賣方/買方）承擔(dān)。

第三條 該物業(yè)若有租約，買賣雙方同意以種方式處理租賃事宜：

1.解除租約：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃合同，否則，如因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)。

2.帶租約轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾交給買方或經(jīng)紀(jì)方，并在交房時(shí)與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)。

承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明書模版見(jiàn)內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線

第四條 該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（￥：元），該價(jià)格包含維修基金。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

第五條 購(gòu)房定金共計(jì)人民幣元（￥：元），買方在簽定本合同當(dāng)日支付人民幣元（￥：元），簽定合同后日內(nèi)，買方補(bǔ)交定金人民幣元（￥：元），此定金由買方按本條第2款進(jìn)行資金托管。

——定金總額不得超過(guò)成交價(jià)的20%

為了保證交易及資金安全，買賣雙方將定金人民幣元（￥：元）委托經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行托管，買方按約定將定金轉(zhuǎn)帳或支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為定金支付，發(fā)生定金支付法律效力。在賣方將房產(chǎn)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方且經(jīng)查檔該

物業(yè)清晰有效可轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)紀(jì)方將定金無(wú)息放予給賣方，如在約定的放款條件成就前，因買賣雙方糾紛導(dǎo)致交易不成，此定金按買賣雙方的解約協(xié)議或法院生效判決或生效仲裁裁決處分，任何一方無(wú)權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方支付或返還該款。

——業(yè)主直接簽收定金，不放在我司托管的，在備注中寫明：

買賣雙方同意買方將定金人民幣元直接支付給賣方，不進(jìn)行資金托管，經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

第六條 除購(gòu)房定金以外的房款人民幣元整（￥：元）為第二部分房款，按如下第種方式支付：

1.一次性付款：買方在簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過(guò)戶手續(xù)時(shí)將房款全部付清。

2.銀行按揭付款，按（A、商業(yè)貸款 B、公積金貸款 C、組合貸款）種方式： 買方須在年月日前支付首期款（不包括定金）人民幣元整（￥：元），買方應(yīng)在首期款支付截止日前向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，賣方須配合買方提交申請(qǐng)銀行所需全部資料并按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準(zhǔn)，如買方已付首期款金額少于上述第二部分房款總額減去銀行貸款承諾貸款之金額，則買方須于銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）后日內(nèi)補(bǔ)足首期款。

買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進(jìn)行監(jiān)管：

A、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管：

戶名：開戶行：賬號(hào)：

B、其他監(jiān)管方式：

戶名：開戶行：賬號(hào)：

第七條 放款時(shí)間、方式：

1．對(duì)已監(jiān)管在銀行或房地產(chǎn)交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方。

2．如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時(shí)間支付予賣方。

第八條 房產(chǎn)未抵押的，買賣雙方須于年月日前簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過(guò)戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記后工作日內(nèi)，買賣雙方須簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過(guò)戶手續(xù)。

遞件回執(zhí)由經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司代為托管，在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起工作日內(nèi)，買賣雙方須到房地局等相關(guān)部門辦理完繳納稅費(fèi)等過(guò)戶手續(xù)。買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后辦理國(guó)土證過(guò)戶手續(xù)，賣方須配合提供相關(guān)資料。

如買方辦理銀行按揭的，買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后工作日內(nèi)須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣方及擔(dān)保人等其他方的一切損失。

第九條 買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）印花稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）契稅；（5）所得稅；（6）公證費(fèi)；（7）查檔費(fèi)；（8）賣方交易手續(xù)費(fèi)；（9）買方交易手續(xù)費(fèi)；（10）土地使用費(fèi)；（11）土地增值稅；（12）綜合稅；（13）其他：。其中買方支付上述款項(xiàng)，賣方支付上述款項(xiàng)。本合同正常履行過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)的，增加的部分按第種方式處理：

A、買賣雙方同意由（賣方/買方）承擔(dān)；B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)。

第十條 買賣雙方同意，經(jīng)紀(jì)方在由經(jīng)紀(jì)方指定的托管款項(xiàng)中預(yù)留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理完畢水電及其他設(shè)備過(guò)戶手續(xù)后工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息退還給賣方。若有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀，賣方同意經(jīng)紀(jì)方將交樓押金抵扣所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失，不足部分仍由賣方承擔(dān)。

第十一條 賣方須在負(fù)責(zé)將該物業(yè)交予買方使用。在此之前，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線／數(shù)字電視費(fèi)、維修基金等），該物業(yè)在三方簽署本合同之時(shí)已開通之設(shè)施

（含設(shè)施的開通費(fèi)）隨本物業(yè)轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買方支付；未開通之設(shè)施由買方自行開通。

如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內(nèi)賣方的個(gè)人物品暫保管日，經(jīng)買方通知后仍不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家電家私等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。

第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任：

如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。

如賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。

第十三條 基于經(jīng)紀(jì)方已提供之服務(wù)，賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應(yīng)于簽定《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過(guò)戶手續(xù)之前付清，延期支付傭金的，應(yīng)按傭金總額的萬(wàn)分之五按日向經(jīng)紀(jì)方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。

——按揭費(fèi)與傭金應(yīng)區(qū)分，請(qǐng)不要將按揭費(fèi)直接計(jì)入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請(qǐng)使用房貸通的合同。——傭金超過(guò)三個(gè)點(diǎn)的，不要體現(xiàn)在本合同中，請(qǐng)另行簽署《傭金及必要費(fèi)用支付承諾書》，承諾書僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)審查時(shí)認(rèn)為我司違規(guī)收費(fèi)。

第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)方人民幣元整（￥：元）作為違約金。

簽署合同后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任將向經(jīng)紀(jì)方支付違約金人民幣元整（￥：元）。

第十五條 買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)本協(xié)議所填寫的地址及聯(lián)系方式，一切聯(lián)系以此為準(zhǔn)，如有變更需書面通過(guò)其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發(fā)文書無(wú)論是他人代收、本人拒收、無(wú)人簽收，均視為已送達(dá)本人。

第十六條經(jīng)紀(jì)方、賣方、買方三方同意應(yīng)收款項(xiàng)存入各自指定收款帳號(hào)均視同收到，各自指定收款帳號(hào)如下：

經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司開戶行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部帳號(hào)：7319 0369 7510 101

賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：

第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持兩份，具同等法律效力。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)：

備注條款中不得體現(xiàn)“過(guò)戶價(jià)”、“進(jìn)件價(jià)”的字樣（可能被認(rèn)定為中介協(xié)助買賣雙方簽署陰陽(yáng)合同而受到行政處罰）！與過(guò)戶價(jià)有關(guān)的特別約定，買賣雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議（即以前分行使用的《過(guò)戶價(jià)格確認(rèn)書》，現(xiàn)已經(jīng)修改），補(bǔ)充協(xié)議上我司不蓋章。

有備注條款的，備注條款全部寫完后，末尾加上“以下空白”，沒(méi)有備注的，將下劃線劃上“/”。

通過(guò)我司辦理贖樓、按揭手續(xù)的，請(qǐng)使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經(jīng)紀(jì)方幫買方辦按揭”、“經(jīng)紀(jì)方墊資贖樓”等字樣。

常用備注條款：

——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權(quán)公證委托給買方，但不辦理過(guò)戶手續(xù)的）：

買賣雙方協(xié)商一致，賣方應(yīng)于（可寫具體的年月日或者收到全部房款當(dāng)日，視雙方協(xié)商而

定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、收取房款等手續(xù)的全權(quán)公證委托書，雙方暫不辦理過(guò)戶手元無(wú)息放予賣方。經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方認(rèn)可在這種條件下簽署合同，并確認(rèn)后續(xù)的手續(xù)由買賣雙方自行辦理，經(jīng)紀(jì)方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當(dāng)日將傭金支付給經(jīng)紀(jì)方。

——房屋內(nèi)的家電、家私轉(zhuǎn)讓

該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有家電、家具、附屬設(shè)施隨上述成交價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給買方，不另計(jì)價(jià)。詳見(jiàn)《家私家電及其他設(shè)施清單》，具體品名以合同所附清單為準(zhǔn)。

——需要轉(zhuǎn)戶口的賣方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶到買方名下且辦理完交房手續(xù)后日內(nèi)遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒(méi)有遷離的的視為賣方遷戶違約而應(yīng)向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫成“依法賠償”）。

賣方：經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司買方：

經(jīng)紀(jì)方代理人：

賣方代理人：經(jīng)紀(jì)方審核人：買方代理人：

客 方 分 行：續(xù)，買賣雙方同意后（如填寫為：賣方辦理公證委托書給買方后），經(jīng)紀(jì)方將托管定金人民幣

任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒(méi)有法律效力！

簽名必須嚴(yán)格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。年月日（請(qǐng)用正楷簽名）

①經(jīng)紀(jì)方②賣方③買方④經(jīng)紀(jì)方分行

第四篇：煤礦買賣居間合同

煤礦買賣居間合同

甲方(委托人)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

乙方(居間人)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就山西省圣天寶地煤礦項(xiàng)目(以下稱煤礦轉(zhuǎn)讓買賣項(xiàng)目)，引薦甲方和買受人直接洽談，向甲方提供關(guān)于買受人信息，并最終促成甲方與買受人簽訂煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與買受人未簽訂書面的轉(zhuǎn)讓買賣合同，視為委托事項(xiàng)未完成。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方必須向甲方提供關(guān)于買受人的重要信息。

2、乙方在甲方與買受人進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成煤礦轉(zhuǎn)讓買賣合同，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好雙方關(guān)系。

3、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的收款憑證。

三、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供該煤礦買賣合同條件、項(xiàng)目清單總價(jià)、項(xiàng)目清單數(shù)量和項(xiàng)目子目單價(jià)和所有證件手續(xù)等。甲方有義務(wù)協(xié)助買受人對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，負(fù)責(zé)和買受人進(jìn)行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和買受人所簽訂的煤礦買賣合同。甲方因履行買賣合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付或拒絕支付，則按未按時(shí)支付金額的20%向乙方承擔(dān)違約金。

四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法

1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用為包干價(jià)貳仟萬(wàn)元人民幣。

2、甲方和買受人簽訂書面合同后，甲方在一個(gè)星期內(nèi)應(yīng)向乙方一次性支付完成。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

五、居間費(fèi)用的承擔(dān)

居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)全部自行承擔(dān)此次居間活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。

六、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。

七、合同終止

1、本合同簽字生效后至完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲、乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。

八、爭(zhēng)議解決方式

如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他事項(xiàng)

1、甲、乙雙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地：

甲方：(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)： 身份證復(fù)印件：身份證復(fù)印件：

年月日年月日

第五篇：土地買賣居間合同

土地買賣居間合同(7篇)

在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的土地買賣居間合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：____________________

乙方：____________________

丙方：____________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：______________

代表：____________________

乙方(蓋章)：______________

代表：____________________

丙方(蓋章)：______________

代表：____________________

____年____月____日

委托方(買方)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

居間方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標(biāo)的物

面積：)的轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。

第二條：居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與土地業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同，促使交易成功。

第三條：委托方義務(wù)

委托方承諾一旦交易成功后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條：居間服務(wù)費(fèi)

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與土地業(yè)主簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的百分之(%)。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與土地業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條：誠(chéng)信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該土地業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù) 居間方向委托方提供 土地(位置：

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與土地業(yè)主簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與土地業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。

第七條：違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共 貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（購(gòu)買方）：__________________公司法定代表人：__________________

乙方（居間方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________

丙方（居間方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________

受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)商內(nèi)容如下：

第一條服務(wù)內(nèi)容

乙方、丙方就甲方購(gòu)買深圳市龍崗區(qū)龍崗街道宗地號(hào):G09307-0097,宗地面積:29011.43 ㎡,工業(yè)用途的地塊，分別為70%、30%的股權(quán)提供有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。

三方確認(rèn)：上述股權(quán)交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關(guān)其他信息告知甲方，經(jīng)乙方、丙方撮合、協(xié)調(diào)，已經(jīng)與深圳市XXX置業(yè)有限公司股東及公司管理層就上述交易事項(xiàng)進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判，目前正在就股權(quán)買賣合同的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。據(jù)此，甲方：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務(wù)是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費(fèi)用給乙方、丙方。

第二條乙方、丙方義務(wù)

1．繼續(xù)積極努力做好后續(xù)工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)，并及時(shí)溝通。

2．繼續(xù)協(xié)助甲方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期準(zhǔn)備及溝通工作，促成簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

第三條甲方義務(wù)

甲方應(yīng)積極配合乙方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作，積極同股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

本次交易的居間服務(wù)費(fèi)用為4500萬(wàn)元人民幣（大寫：人民幣肆仟伍佰萬(wàn)元整），但不含用地商業(yè)性質(zhì)變更為商住性質(zhì)轉(zhuǎn)功能所需的費(fèi)用。

自本合同簽署之日起2日內(nèi)，由甲方將上述居間費(fèi)存入監(jiān)管帳戶。當(dāng)甲方購(gòu)買的股權(quán)過(guò)戶70%，則要先解付居間費(fèi)用為：人民幣2500萬(wàn)元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整)，稅率為7％，扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣2325萬(wàn)元（大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬(wàn)元整）；在股權(quán)過(guò)戶100％成功后，則在過(guò)戶之日（以工商變更登記為準(zhǔn)）起3日內(nèi)由乙方、丙方憑市場(chǎng)監(jiān)督管理部門出具的深圳市XX置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監(jiān)管的居間費(fèi)用余額為：人民幣20xx萬(wàn)元（大寫：人民幣貳仟萬(wàn)元整），扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣1860萬(wàn)元（大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬(wàn)元整）轉(zhuǎn)至指定賬戶。

第五條三方清楚，甲方購(gòu)買上述XXX公司持有的深圳市XX置業(yè)有限公司30%的股權(quán)需要通過(guò)拍賣程序參加竟拍，而且經(jīng)乙方居間，甲方與深圳市XX置業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)確定該30%的股權(quán)的價(jià)格為人民幣4950萬(wàn)元。乙方，若甲方參與競(jìng)拍該30%的股權(quán)的成交價(jià)款超出人民幣4950萬(wàn)元的部分，則由甲方應(yīng)付給乙方、丙方的居間服務(wù)費(fèi)中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務(wù)費(fèi)。居間費(fèi)不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔(dān)。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔(dān)。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

____年____月____日

____年____月____日

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

第一條 指定土地概況

土地座落：。

國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為：。

土地面積： ㎡。

第二條 委托事項(xiàng)

甲方在實(shí)地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。

第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜

1.在上述土地使用權(quán)的受讓過(guò)程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無(wú)關(guān)；依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無(wú)關(guān)。

3.在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。

4．乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元/畝，總數(shù)額為人民幣元（大寫： 圓整）。

5．支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫： 整）無(wú)條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號(hào)： ；開戶姓名：）。

6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。

第四條 違約責(zé)任

若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

第五條 其他事宜

1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

2．對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外，與乙方無(wú)關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

若因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方，應(yīng)由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3． 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的屬于對(duì)方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。

4.若履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

年 月 日

本協(xié)議附件：

身份證復(fù)印件。

本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說(shuō)明。

乙方（蓋章）： 經(jīng)手人：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 年 月 日

委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

居間人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、委托事項(xiàng)

１、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。

２、甲方所有的土地使用權(quán)位于x，面積確定為xx。（證號(hào)、所有權(quán)人、地址、面積詳見(jiàn)附件）

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。

三、甲方責(zé)任

１、向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。

２、保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。

３、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣x元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

４、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。

四、乙方責(zé)任

１、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。

２、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。

五、委托事項(xiàng)的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方（買家）xxxxxx，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：

１、甲方與上述意向受讓方（買家）xxxx簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

２、甲方與上述意向受讓方（買家）xxxx的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方（買家）的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

３、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；４、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣xxx元／㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。

六、居間報(bào)酬及支付方法

上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：

（一）計(jì)費(fèi)方式

為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣xxx。

（二）支付方式

１、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的x％，即人民幣xxx。

２、在土地使用權(quán)完成過(guò)戶至受讓人（買家）名下之日起天內(nèi)，甲方將余下x％即人民幣xx支付完畢。

（三）甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶：

開戶行：

戶名：

帳號(hào)：

七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣xx。

甲方：

乙方：

日期：

甲方(委托單位代表)：

乙方(居間方代表)：

一、委托事項(xiàng)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規(guī)定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號(hào):__________的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過(guò)戶要賬等相關(guān)服務(wù)。

二、居間方報(bào)酬的'結(jié)算方式：

據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)賬資金進(jìn)賬后3天內(nèi)委托方自愿無(wú)條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務(wù)傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。

三、違約責(zé)任：

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的，同時(shí)具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，按時(shí)、足額兌現(xiàn)報(bào)酬視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請(qǐng)示代依法調(diào)解或強(qiáng)制履行。

四、其它約定事項(xiàng)：

1.本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團(tuán))名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔(dān)法律和履約責(zé)任。

2.就本承諾書而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及資質(zhì)相關(guān)聯(lián)公司和相關(guān)負(fù)責(zé)人，只要這些人中一人與項(xiàng)目方進(jìn)行私下交易，都視為和乙方服務(wù)有關(guān)委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務(wù)費(fèi)。

3.本合同未經(jīng)公證，但具有公證合同的同等法律效力。

4.本合同一式兩份，委托方、居間方各執(zhí)一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無(wú)效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

居間人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，在平等互利的基礎(chǔ)上，一致就乙方為甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供居間服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行。

一、委托事項(xiàng)

１、甲方為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，委托乙方報(bào)告商業(yè)機(jī)會(huì)、提供居間服務(wù)。

２、甲方所有的土地使用權(quán)位于，面積確定為。（證號(hào)、所有權(quán)人、地址、面積詳見(jiàn)附件）

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同止。

三、甲方責(zé)任

１、向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件，以及委托轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證書復(fù)印件等所需資料。

２、保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的土地用權(quán)享有完全的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)置任何權(quán)利限制，不存在權(quán)利糾紛。

３、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

４、依照本合同約定向乙方支付報(bào)酬。

四、乙方責(zé)任

１、履行居間義務(wù)，尋找意向受讓方，盡力協(xié)助促成甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜。

２、如實(shí)向甲方報(bào)告有關(guān)與意向受讓方洽談的事項(xiàng)。

五、委托事項(xiàng)的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權(quán)的意向受讓方（買家），有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的報(bào)酬：

１、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

２、甲方與上述意向受讓方（買家）的關(guān)聯(lián)方〔包括意向受讓方（買家）的授權(quán)代表、關(guān)聯(lián)公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

３、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；４、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉(zhuǎn)讓價(jià)即人民幣＿＿＿＿＿＿元／㎡的價(jià)格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，則視為乙方已完成委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬。

六、居間報(bào)酬及支付方法

上述土地使用權(quán)成功轉(zhuǎn)讓后，甲方按以下計(jì)費(fèi)方式與支付方式向乙方給付報(bào)酬；上述土地未成功轉(zhuǎn)讓的，乙方不得要求支付報(bào)酬：

（一）計(jì)費(fèi)方式

為了報(bào)答乙方所提供的商業(yè)機(jī)會(huì)，以及乙方所付出的相關(guān)努力，不論甲方以何種價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，均須向乙方支付居間報(bào)酬人民幣。

（二）支付方式

１、在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方居間報(bào)酬的％，即人民幣。

２、在土地使用權(quán)完成過(guò)戶至受讓人（買家）名下之日起天內(nèi)，甲方將余下％即人民幣支付完畢。

（三）甲方應(yīng)將居間報(bào)酬以轉(zhuǎn)帳方式匯入以下指定帳戶：

開戶行：

戶名：

帳號(hào)：

七、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方協(xié)助促成土地轉(zhuǎn)讓合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)；如乙方在委托期間內(nèi)未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求甲方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用人民幣。

八、違約責(zé)任

１、在轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，否則應(yīng)向乙方支付人民幣的違約金。

２、甲方應(yīng)將居間報(bào)酬如期如數(shù)支付給乙方，如發(fā)生逾期支付情形的，甲方應(yīng)每日按居間報(bào)酬總額的計(jì)付逾期滯納金。

３、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權(quán)按中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律，追究違約方的法律責(zé)任。

九、保密約定

未經(jīng)另一方許可，任何一方不得將本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密向任何第三方披露或泄密。十、其他

１、甲方負(fù)責(zé)與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉(zhuǎn)讓合同的全部法律手續(xù)與稅費(fèi)，與乙方無(wú)關(guān)。

２、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

３、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力

甲方：乙方：

本合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂時(shí)間：

年月日年月日