第一篇：居間買賣（本站推薦）

合同編號：

北京市房屋買賣居間合同

北京嘉城房地產經紀有限公司第一分公司

電話：010—60546627

北京市通州區新華聯南區13號底商

甲方（出售方）：身份證號：甲方委托代理人：身份證號：

乙方（買受方）：身份證號：

丙方（居間方）：北京嘉誠廣信房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方委托丙方居間代理，促成甲、乙雙方訂立《北京市存量房屋買賣合同》，并完成委托的其他服務事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲方聲明

一、甲方出售的房屋坐落于北京市區。

二、房屋權屬性質為下列選項中第種：

A、商品房； B、已購公有住房；C、中央在京單位已購公有住房； D、經濟適用房； E、其他類型房屋。

三、房屋所有權證登記日期年月日，字第號，房屋所有權人。

四、房屋的建筑面積為平米，用途為。

五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：

A、無住房抵押貸款； B、有住房抵押貸款，抵押權人為（大寫）元整（￥）。

六、房屋現狀為下列選項中第種：

A、空房；B、自住；C、已出租。

甲方對所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。

甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條乙方確認

乙方同意購買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務，承擔違反本合同義務的法律規定。

第三條委托事項及委托期限

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權證過戶的代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方領取新房產證，甲方取得全部售房款之日止。

第四條 房屋買賣成交價格

雙方同意按以下第種方式確定成交價格：

1、甲、乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格為凈房價，不包括居間服務費、過戶費及房產過戶時發生的各項稅費，甲、乙雙方各自按照國家和北京市政府的有關規定繳納稅費（雙方另有約定的按照約定繳納）。

2、甲、乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包括居間服務費、過戶費及房產過戶時發生的各項稅費。

買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___元（小寫）___元整（大寫，不高于成交價格的20％）。在簽訂居間買賣合同后出賣方歸還此房屋銀行按揭余款時買受方再支付出售方房款人民幣元整（）。余款人民（）在過戶時付清。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體見約定。

買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

買受人應將房價款存入雙方共同委托的__________________________（備案的房地產經紀機構或交易保證機構）在__________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為__________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第五條丙方居間服務的范圍

一、促成甲、乙雙方簽訂《北京市存量房屋買賣合同》（網簽），并保管其中一份。

二、提存乙方支付的購房款、并按照合同的約定轉交甲方。

三、代辦相關權證過戶及貸款事宜。

四、甲、乙雙方在簽訂《北京市存量房屋買賣合同》及本合同之后，丙方應當將甲方交付的《房產所

有權證》原始購房協議及權屬過戶所需資料妥善保管，作為辦理權屬過戶之用。

五、協調甲、乙雙方之間的關系，并監督雙方履行《北京市存量房屋買賣合同》中約定的義務；配合守約方追究違約方的違約責任。

六、本合同交易房屋過戶后，將乙方購房款安全轉移到甲方，以及保證乙方所獲得的房產證是房屋土

地管理局核發的有效《房產所有權證》

第六條丙方服務項目收費標準及甲、乙雙方交付代理服務費的時間

一、甲方應承擔的代理服務費：

1、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣

2、中保費合計人民幣

3、房屋買賣居間服務費，按成交價的%；

4、甲方所需的服務項目為：

二、乙方應承擔的代理服務費：

1、代辦上述房產的產權過戶服務費合人民幣元；網簽費3000 元。

2、中保費合計人民幣

3、房屋買賣居間服務費，按成交價的%；

4、代辦個人二手房按揭貸款服務費元∕宗、公積金貸款服務費 元∕宗。（辦理貸

款時繳納）

5、乙方所需的服務項目為：元、（不含貸款服務及網簽)乙方同

意支付本條第一項約定甲方應承擔的服務費用及按國家相關規定應由甲方繳納的各項稅費：√□是×□否

上述費用雙方應于簽署本合同的當日支付。

第七條甲、乙、丙三方對《北京市存量房屋買賣合同》的付款方式做以下約定

第八條

一、乙方的付款義務為將購房定金交付丙方；將購房款依《北京市存量房屋買賣合同》約定如期交付

丙方，丙方保證該項款項的安全提存。

二、丙方收到乙方付款（含貸款）后負有以下義務：

1、丙方于簽訂本合同后及時將乙方定金轉交甲方，但丙方不是收取定金的一方當事人，如因甲乙

雙方任何一方違約，則由違約方向守約方承擔違約責任，丙方不承擔責任；

2、如乙方為一次性付款客戶，則丙方自甲、乙雙方在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續之日起

七個工作日內，將房屋余款計人民幣（大寫）元整（￥），轉付給甲方。如甲、乙雙方未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成；

3、如乙方為貸款客戶，則丙方自甲、乙雙方在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續，在銀行放款

后七個工作日內將將房屋余款計人民幣（大寫）元整（￥），轉付格甲方。如甲、乙雙方未能按《北京市存量房屋買賣合同》中有關約定日期進行物業交付，則款項的轉付在完成物業交付之日起三個工作日內完成；

4、甲方在銀行的賬戶為開戶人：賬號

5、乙方購房款必須到丙方總部結算中心支付，收款人均應開具蓋有丙方財務專用章的《代收購房

款收據》作為憑證。辦理過戶時，乙方應攜帶購房定金收據、購房款收據，隨同丙方過戶人員辦理過戶手續。

第九條違約責任

一、本合同簽訂后即具有法律效力，任何一方不得擅自違約，違約應承擔法律責任。

二、甲乙雙方任何一方違反了本合同關于房屋買賣部分的條款的，守約方可追究違約方責任，但不能

向丙方主張賠償，丙方對守約方予以配合。丙方已收的所有費用不予退還（含居間服務費，貸款服務費，過戶服務費等），可由守約方向違約方主張賠償；甲乙雙方按合同約定應當繳納的所有費用如尚未交納，仍然應當按合同的約定交納，交納后在向違約方主張賠償；丙方也有權直接要求由違約方交納所有費用（包括守約方應支付的各項費用）。

三、如甲、乙、丙任何一方違反本合同居間部分的條款的，可以由守約方向違約方追究責任。

四、甲、乙方如未按約定期限履行付款業務的，每逾期一日付款方應向收款方支付逾期款項千分之三的違約金，并應繼續履行原付款義務。

五、甲乙雙方未按合同約定支付居間服務費、貸款服務費、過戶服務費等各種費用的，應當按日千分

之三支付給丙方違約金，至交納之日止。

六、甲、乙任何一方為按照丙方通知時間履行義務的（包括但不限于未按時簽訂房屋買賣合同。按時

辦理房屋過戶手續），每逾期一日，應向守約方支付房價款千分之三的違約金；造成《北京市存量房屋買賣合同》無法履行的，應依據《北京市存量房屋買賣合同》承擔違約責任。

第十條免責條件

因不可抗力而導致本合同無法履行的，本合同三方均不承擔違約責任。

第十一條爭議的解決方式

因履行本合同而產生的爭議，甲、乙、丙三方應協商解決，協商不成的，任何一方均可以依法向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條生效及其他

甲乙雙方應當保證在本合同所登記通信地址、聯系方式的有效性和真實性，如有通信地址、聯系方式的變更、失效，甲乙雙方應當及時通知丙方，丙方以本合同所記載的地址寄出掛號信或快遞后48小時是為送達。

本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補充協議、合同附件及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，合同文本一式四份，甲乙雙方各執一份，丙方兩份，具有同等法律效力。

補充條款:出售方在交易完成后將房屋空調一部留下，衛生間電熱水器及其固定設施留下，廚房櫥柜及抽油煙機一套留下，其余家具家電帶走。出售方在簽約后悔約雙倍返還買受方定金并退還已付房款，買受方在簽約后悔約出售方定金不退。出售方在交易完成后應結清所欠的物業費、取暖費、等各項應由出售方結清的費用。并在交易完成后保證甲乙雙方在一月之內完成水卡、電卡、燃氣卡、有線電視等的過戶。買受方在付清出售方全部房款后出售方應將現在租戶的剩余租金轉給買受方。

甲方：乙方：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：聯系電話：聯系電話：委托代理人：委托代理人：聯系電話：聯系電話：

丙方（蓋章）：北京嘉誠廣信房地產經紀有限公司

分公司名稱及編號：北京嘉誠廣信房地產經紀有限公司第一分公司經紀人姓名：李智明

經辦人：李智明本合同于年月日在北京簽訂

第二篇：買賣居間合同范本

買受人（甲方）：

居間方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

第一條 居間標的物

乙方將座落于上海市 區 路 弄 號 室的房屋推薦給甲方：

(一)房屋權利人，房屋性質：，結構： ；

(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。

(三)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

（四）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。

(五)出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)由乙方在第六條中予以一一列明。

（六）該房屋內的戶口情況 ；

（七）其他： ；

乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。

第二條　乙方義務

1．乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本合同。

2．乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。

3．乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。

第三條　甲方的義務

自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。

第四條　居間服務費

1、居間服務費的約定：

乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在 時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。

2、居間未完成時預付款的退還：

在簽訂本協議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。

第五條　誠信原則

自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。

第六條 房屋交易相關事實

1.房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：。

2.買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產權證》，后 個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續；并對水、電、煤氣的戶名進行更名。

3.第七條 爭議的處理

1、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份，均具有同等效力。

（以下無正文）

甲方： 身份證號碼：

住所： 電話：

乙方：

住所： 聯系方式：

物業顧問： 電話：

簽署日期： 年 月 日

第三篇：買賣居間合同

請家人們注意：

1、本合同不適用于強制更名、代辦手續單，強制更名及代辦手續的合同模版請在內網——法務在線下載（特別強調：強制更名的買賣合同，我司一律不蓋章）。

2、涉及金額、日期的地方，盡量避免改動；合同中凡有改動的地方，改動處必須由買賣雙方簽名、按手印（強調：不是由置業顧問或分行經理簽名）。

3、合同中有下劃線的地方，若該項不要填寫內容的，請劃“/”，不能空著。

湖南中聯房地產顧問有限公司

房地產買賣（居間）合同N O：0000126

風險提示：

1、凡我司向客戶收取任何款項，均須向客戶出具蓋有我司財務專用章的正式收據或發票；所有客戶主張相關權利均須出示此種收據或發票才為有效，其余形式我司一律不予認可，并與我司無關；

2、中聯公司不認可無本公司簽章的任何對外文書，交易過程中任何公司職員向客戶的承諾或者客戶委托職員辦理手續等均需加蓋我司公章為有效，否則，視為客戶與公司職員之間的私人承諾或委托，均與中聯公司無關，一切責任由客戶負責！

賣方：身份證（營業執照/護照）號碼：通訊地址：代理人：身份證號碼：通訊地址：

——業主委托代理人簽合同，只有非公證的授權委托書（模版見內網——法務在線）：

簽署本合同時買方清楚賣方書面委托XXX人為代理人簽署本合同，代理人XXX承諾簽定合同后，若業主不履行本合同的而違約的，代理人愿意承擔違約連帶責任，授權書留存經紀方。

經紀方：湖南中聯房地產顧問有限公司

地址：長沙市芙蓉區五一大道766號中天廣場寫字樓九樓9046

買方：身份證（營業執照/護照）號碼：通訊地址：代理人：身份證號碼：通訊地址：

買方委托他人購買房產的，須提供授權委托書（模版見內網——法務在線）

合同三方經友好協商，一致同意達成以下條款：

第一條 買賣雙方通過經紀方出售及購入位于長沙市區單位（以下簡稱該物業），建筑面積為平方米，房產用途為，房產（有或無）抵押，房產證號為（上述各項均以房產證或相關正式法律文書上的記載為準）。簽署本合同前買方已經核實該物業產權相關文件記載信息并已檢查該物業，同意在此狀況下簽訂本合同。

——簽約時房產證暫未辦出的，在備注中寫明：

簽署本合同時，因原因該物業未辦理出房地產證，買賣雙方都清楚并自愿是以購房合同（抵押合同）為產權依據的情況下自愿簽署本合同。

——賣方簽合同時不能提供產權資料的，在備注中寫明：

1、合同簽訂時，賣方暫不能出示房地產證原件，但賣方保證對該房地產擁有完整所有權并且紅本在手，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內將該房產證原件交付經紀方以便辦理各種手續。

2、合同簽訂時，賣方暫不能出示房地產證復印件，但賣方保證對該房地產擁有完整所有權但是該房地產處于抵押狀態，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內將該房產證復印件交付經紀方。

——對面積的備注

因簽定本合同時賣方無法當天提供產權的相關資料，若房產證上登記的面積與本合同第一條約定的面積出現誤差則轉讓價格按元/平方米多還少補，合同繼續履行。

第二條 該物業產權狀況及贖樓約定為以下第種：

1.房產無抵押，賣方應在簽訂本合同后工作日內將房產證原件交付經紀方辦理過戶手續。

2.房產有抵押，賣方應在簽訂本合同后工作日內辦理完畢贖樓手續并將房產證原件交付經紀方辦理過戶手續。

——用買方的購房款替賣方贖樓的，在備注中寫明：

買賣雙方協商一致同意用買方的購房款替賣方贖樓，由此可能產生的相關的風險經紀方已經告知雙方，雙方認可在此種條件下簽署合同。賣方應在簽訂本合同后個工作日內做委托經紀方辦理贖樓、過戶等手續的全權委托公證書，公證書原件交付經紀方用于辦理贖樓、過戶等。

——擔保公司贖樓的，在備注中寫明：

買賣雙方均同意買方用購買該物業的按揭貸款歸還賣方的按揭欠款贖樓，賣方承諾供樓還款正常。因逾期或斷供還款情形而產生的相關費用由（賣方/買方）承擔。

第三條 該物業若有租約，買賣雙方同意以種方式處理租賃事宜：

1.解除租約：賣方應在本合同簽訂后日內與承租人解除租賃合同，否則，如因承租人主張優先購買權而導致買方損失的，由賣方承擔。

2.帶租約轉讓：賣方應在簽訂本合同后日內將承租人放棄優先購買權的書面承諾交給買方或經紀方，并在交房時與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續，如因承租人主張優先購買權而導致買方損失的，由賣方承擔。

承租人放棄優先購買權聲明書模版見內網——法務在線

第四條 該物業轉讓價格為人民幣元整（￥：元），該價格包含維修基金。買賣雙方應如實申報成交價格。

第五條 購房定金共計人民幣元（￥：元），買方在簽定本合同當日支付人民幣元（￥：元），簽定合同后日內，買方補交定金人民幣元（￥：元），此定金由買方按本條第2款進行資金托管。

——定金總額不得超過成交價的20%

為了保證交易及資金安全，買賣雙方將定金人民幣元（￥：元）委托經紀方進行托管，買方按約定將定金轉帳或支付給經紀方后，視為定金支付，發生定金支付法律效力。在賣方將房產證原件托管于經紀方且經查檔該

物業清晰有效可轉讓后，經紀方將定金無息放予給賣方，如在約定的放款條件成就前，因買賣雙方糾紛導致交易不成，此定金按買賣雙方的解約協議或法院生效判決或生效仲裁裁決處分，任何一方無權要求經紀方支付或返還該款。

——業主直接簽收定金，不放在我司托管的，在備注中寫明：

買賣雙方同意買方將定金人民幣元直接支付給賣方，不進行資金托管，經紀方已經告知由此可能產生的相關風險。

第六條 除購房定金以外的房款人民幣元整（￥：元）為第二部分房款，按如下第種方式支付：

1.一次性付款：買方在簽署《長沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續時將房款全部付清。

2.銀行按揭付款，按（A、商業貸款 B、公積金貸款 C、組合貸款）種方式： 買方須在年月日前支付首期款（不包括定金）人民幣元整（￥：元），買方應在首期款支付截止日前向銀行提交按揭貸款申請的相關資料，賣方須配合買方提交申請銀行所需全部資料并按銀行規定簽署所需法律文書。按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準，如買方已付首期款金額少于上述第二部分房款總額減去銀行貸款承諾貸款之金額，則買方須于銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）后日內補足首期款。

買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進行監管：

A、由買賣雙方指定的銀行進行監管：

戶名：開戶行：賬號：

B、其他監管方式：

戶名：開戶行：賬號：

第七條 放款時間、方式：

1．對已監管在銀行或房地產交易中心的房款，按監管協議規定放款予賣方。

2．如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時間支付予賣方。

第八條 房產未抵押的，買賣雙方須于年月日前簽署《長沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續；如需辦理贖樓手續的，在買方貸款銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產證原件并注銷抵押登記后工作日內，買賣雙方須簽署《長沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續。

遞件回執由經紀方或經紀方指定擔保公司代為托管，在遞件回執載明的答復日期之日起工作日內，買賣雙方須到房地局等相關部門辦理完繳納稅費等過戶手續。買方在領取新房產證后辦理國土證過戶手續，賣方須配合提供相關資料。

如買方辦理銀行按揭的，買方在領取新房產證后工作日內須辦理該物業銀行貸款抵押登記手續，否則買方應承擔由此造成賣方及擔保人等其他方的一切損失。

第九條 買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費：（1）營業稅；（2）印花稅；（3）產權登記費；（4）契稅；（5）所得稅；（6）公證費；（7）查檔費；（8）賣方交易手續費；（9）買方交易手續費；（10）土地使用費；（11）土地增值稅；（12）綜合稅；（13）其他：。其中買方支付上述款項，賣方支付上述款項。本合同正常履行過程中，因國家或地方政策原因，增設稅費種類或提高稅費的，增加的部分按第種方式處理：

A、買賣雙方同意由（賣方/買方）承擔；B、由政策規定的繳納方承擔。

第十條 買賣雙方同意，經紀方在由經紀方指定的托管款項中預留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結清所有費用，并辦理完畢水電及其他設備過戶手續后工作日內由經紀方無息退還給賣方。若有未結費用或財物丟失、損毀，賣方同意經紀方將交樓押金抵扣所欠費用或用于補償損失，不足部分仍由賣方承擔。

第十一條 賣方須在負責將該物業交予買方使用。在此之前，賣方須付清一切有關該物業之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、電話費、有線／數字電視費、維修基金等），該物業在三方簽署本合同之時已開通之設施

（含設施的開通費）隨本物業轉予買方，相關轉名費由買方支付；未開通之設施由買方自行開通。

如賣方拒絕交房，買方有權依據有效房產權利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產內賣方的個人物品暫保管日，經買方通知后仍不領取的，視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家電家私等設施、物品的，買方仍有追索權。

第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任：

如買方違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

如賣方違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金。

第十三條 基于經紀方已提供之服務，賣方須向經紀方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經紀方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應于簽定《長沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續之前付清，延期支付傭金的，應按傭金總額的萬分之五按日向經紀方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經紀方有權拒絕辦理過戶手續。

——按揭費與傭金應區分，請不要將按揭費直接計入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請使用房貸通的合同。——傭金超過三個點的，不要體現在本合同中，請另行簽署《傭金及必要費用支付承諾書》，承諾書僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產管理機構審查時認為我司違規收費。

第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業，則違約方須即時付予經紀方人民幣元整（￥：元）作為違約金。

簽署合同后，如買賣雙方在未得經紀方同意下協議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應承擔連帶責任將向經紀方支付違約金人民幣元整（￥：元）。

第十五條 買賣雙方已經確認本協議所填寫的地址及聯系方式，一切聯系以此為準，如有變更需書面通過其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發文書無論是他人代收、本人拒收、無人簽收，均視為已送達本人。

第十六條經紀方、賣方、買方三方同意應收款項存入各自指定收款帳號均視同收到，各自指定收款帳號如下：

經紀方：湖南中聯房地產顧問有限公司開戶行：招商銀行長沙分行營業部帳號：7319 0369 7510 101

賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：

第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經紀方持兩份，具同等法律效力。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。合同履行過程中產生爭議協商不成時，由房產所在地的人民法院管轄。

第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準：

備注條款中不得體現“過戶價”、“進件價”的字樣（可能被認定為中介協助買賣雙方簽署陰陽合同而受到行政處罰）！與過戶價有關的特別約定，買賣雙方另行簽署補充協議（即以前分行使用的《過戶價格確認書》，現已經修改），補充協議上我司不蓋章。

有備注條款的，備注條款全部寫完后，末尾加上“以下空白”，沒有備注的，將下劃線劃上“/”。

通過我司辦理贖樓、按揭手續的，請使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經紀方幫買方辦按揭”、“經紀方墊資贖樓”等字樣。

常用備注條款：

——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權公證委托給買方，但不辦理過戶手續的）：

買賣雙方協商一致，賣方應于（可寫具體的年月日或者收到全部房款當日，視雙方協商而

定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過戶手續、收取房款等手續的全權公證委托書，雙方暫不辦理過戶手元無息放予賣方。經紀方已經告知由此可能產生的相關風險，買賣雙方認可在這種條件下簽署合同，并確認后續的手續由買賣雙方自行辦理，經紀方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當日將傭金支付給經紀方。

——房屋內的家電、家私轉讓

該物業內現有家電、家具、附屬設施隨上述成交價一并轉讓給買方，不另計價。詳見《家私家電及其他設施清單》，具體品名以合同所附清單為準。

——需要轉戶口的賣方承諾在房產過戶到買方名下且辦理完交房手續后日內遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒有遷離的的視為賣方遷戶違約而應向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫成“依法賠償”）。

賣方：經紀方：湖南中聯房地產顧問有限公司買方：

經紀方代理人：

賣方代理人：經紀方審核人：買方代理人：

客 方 分 行：續，買賣雙方同意后（如填寫為：賣方辦理公證委托書給買方后），經紀方將托管定金人民幣

任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒有法律效力！

簽名必須嚴格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。年月日（請用正楷簽名）

①經紀方②賣方③買方④經紀方分行

第四篇：煤礦買賣居間合同

煤礦買賣居間合同

甲方(委托人)：

聯系地址：聯系電話：

乙方(居間人)：

聯系地址：聯系電話：

甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依平等自愿、等價有償的原則，達成如下協議：

一、委托事項

1、乙方接受甲方委托，負責就山西省圣天寶地煤礦項目(以下稱煤礦轉讓買賣項目)，引薦甲方和買受人直接洽談，向甲方提供關于買受人信息，并最終促成甲方與買受人簽訂煤礦轉讓買賣合同。

2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與買受人未簽訂書面的轉讓買賣合同，視為委托事項未完成。

二、乙方的義務

1、乙方必須向甲方提供關于買受人的重要信息。

2、乙方在甲方與買受人進行合同談判期間，應盡到作為居間人的謹慎和誠實義務。如果能夠達成煤礦轉讓買賣合同，乙方負責協調好雙方關系。

3、乙方領取本合同報酬時，須向甲方開具有效的收款憑證。

三、甲方義務

1、甲方負責提供該煤礦買賣合同條件、項目清單總價、項目清單數量和項目子目單價和所有證件手續等。甲方有義務協助買受人對該項目進行實地考察，負責和買受人進行合同談判。

2、如果居間成功，則由甲方全面履行和買受人所簽訂的煤礦買賣合同。甲方因履行買賣合同而產生的權利和義務，與乙方無關。

3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付或拒絕支付，則按未按時支付金額的20%向乙方承擔違約金。

四、居間報酬的計算方法

1、本項目居間費用為包干價貳仟萬元人民幣。

2、甲方和買受人簽訂書面合同后，甲方在一個星期內應向乙方一次性支付完成。

3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。

五、居間費用的承擔

居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方應全部自行承擔此次居間活動所發生的費用。

六、保密事項

1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業秘密。

2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。

七、合同終止

1、本合同簽字生效后至完成居間任務，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲、乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時，本合同終止。

八、爭議解決方式

如發生合同爭議，雙方協商解決;協商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

九、其他事項

1、甲、乙雙方不得將本合同委托事項進行轉委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地：

甲方：(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)： 身份證復印件：身份證復印件：

年月日年月日

第五篇：土地買賣居間合同

土地買賣居間合同(7篇)

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的土地買賣居間合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：____________________

乙方：____________________

丙方：____________________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：______________

代表：____________________

乙方(蓋章)：______________

代表：____________________

丙方(蓋章)：______________

代表：____________________

____年____月____日

委托方(買方)：（以下簡稱甲方）

居間方：(以下簡稱乙方）

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標的物

面積：)的轉讓居間服務。

第二條：居間方義務

1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業主，并及時溝通情況。

2、居間方應積極努力做好居間介紹，協調有關矛盾，促成委托方與土地業主方簽訂合資或轉讓合同，促使交易成功。

第三條：委托方義務

委托方承諾一旦交易成功后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。

第四條：居間服務費

1、居間服務費的標準：

委托方與土地業主簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額的百分之(%)。

2、居間服務費的支付辦法：

委托方與土地業主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條：誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該土地業主進行協商并簽訂合作協議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務 居間方向委托方提供 土地(位置：

2、如果委托方以相關企業或子公司及一切轉投資公司的名義與土地業主簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。

3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動土地業主與委托方進行實質性洽談，并協助委托方和本項目業主達成實質性成交合同。

4、委托期內委托方未能與土地業主方達成協議時，委托方將不支付居間方任何費用。

第六條：合同成立及修改

本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。

第七條：違約責任

違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執行。本協議共 貳頁，一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（購買方）：__________________公司法定代表人：__________________

乙方（居間方）：__________________身份證號碼：__________________

丙方（居間方）：__________________身份證號碼：__________________

受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務相關事項，協商內容如下：

第一條服務內容

乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011.43 ㎡,工業用途的地塊，分別為70%、30%的股權提供有關股權轉讓的居間服務。

三方確認：上述股權交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關其他信息告知甲方，經乙方、丙方撮合、協調，已經與深圳市XXX置業有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進行了實質性談判，目前正在就股權買賣合同的細節問題進行進一步協商。據此，甲方：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。

第二條乙方、丙方義務

1．繼續積極努力做好后續工作，協調相關事務，并及時溝通。

2．繼續協助甲方做好股權轉讓的前期準備及溝通工作，促成簽訂股權轉讓協議。

第三條甲方義務

甲方應積極配合乙方做好股權轉讓相關工作，積極同股權轉讓方辦理股權轉讓相關事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。

第四條居間服務費

本次交易的居間服務費用為4500萬元人民幣（大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整），但不含用地商業性質變更為商住性質轉功能所需的費用。

自本合同簽署之日起2日內，由甲方將上述居間費存入監管帳戶。當甲方購買的股權過戶70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7％，扣除稅款后應付金額為：人民幣2325萬元（大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整）；在股權過戶100％成功后，則在過戶之日（以工商變更登記為準）起3日內由乙方、丙方憑市場監督管理部門出具的深圳市XX置業有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監管的居間費用余額為：人民幣20xx萬元（大寫：人民幣貳仟萬元整），扣除稅款后應付金額為：人民幣1860萬元（大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整）轉至指定賬戶。

第五條三方清楚，甲方購買上述XXX公司持有的深圳市XX置業有限公司30%的股權需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經乙方居間，甲方與深圳市XX置業有限公司的股權轉讓方已經確定該30%的股權的價格為人民幣4950萬元。乙方，若甲方參與競拍該30%的股權的成交價款超出人民幣4950萬元的部分，則由甲方應付給乙方、丙方的居間服務費中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務費。居間費不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔。

第六條本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

____年____月____日

____年____月____日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

第一條 指定土地概況

土地座落：。

國有土地使用權證編號為：。

土地面積： ㎡。

第二條 委托事項

甲方在實地考察土地并接受土地證相關參數后，就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。

第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

1.在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

2.土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

3.在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

4．乙方向甲方收取的居間服務費標準為萬元/畝，總數額為人民幣元（大寫： 圓整）。

5．支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣 元（大寫： 整）無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號： ；開戶姓名：）。

6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

第四條 違約責任

若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

第五條 其他事宜

1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

2．對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

3． 甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。

4.若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

5.本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

身份證號碼：

聯系電話：

年 月 日

本協議附件：

身份證復印件。

本協議指定土地相關情況說明。

乙方（蓋章）： 經手人：身份證號碼： 聯系電話： 年 月 日

委托人（以下簡稱甲方）：

居間人（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

一、委托事項

１、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。

２、甲方所有的土地使用權位于x，面積確定為xx。（證號、所有權人、地址、面積詳見附件）

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

三、甲方責任

１、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

２、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

３、在轉讓價格不低于人民幣x元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

４、依照本合同約定向乙方支付報酬。

四、乙方責任

１、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

２、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

五、委托事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方（買家）xxxxxx，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：

１、甲方與上述意向受讓方（買家）xxxx簽訂土地使用權轉讓合同；

２、甲方與上述意向受讓方（買家）xxxx的關聯方〔包括意向受讓方（買家）的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同；

３、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；４、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣xxx元／㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

六、居間報酬及支付方法

上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬；上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：

（一）計費方式

為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣xxx。

（二）支付方式

１、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的x％，即人民幣xxx。

２、在土地使用權完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內，甲方將余下x％即人民幣xx支付完畢。

（三）甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶：

開戶行：

戶名：

帳號：

七、居間費用的負擔

根據中華人民共和國合同法有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣xx。

甲方：

乙方：

日期：

甲方(委托單位代表)：

乙方(居間方代表)：

一、委托事項：

依照《中華人民共和國合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號:__________的土地轉讓項目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協助委托方提供買家或需求方的信息和協助過戶要賬等相關服務。

二、居間方報酬的'結算方式：

據乙方協助買賣雙方完成土地轉讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉讓進賬資金進賬后3天內委托方自愿無條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務傭金，以現金方式支付給居間方。

三、違約責任：

1.本合同經雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的，同時具有法律效力。委托方未按第二條款規定，按時、足額兌現報酬視為違約，并承擔相應法律責任。

2.合同糾紛的解決方式：本合同如發生糾紛，由雙方當事人協商解決，協商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請示代依法調解或強制履行。

四、其它約定事項：

1.本合同在執行過程中，如果發生企業(公司、集團)名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業和法人或原企業主管體承擔法律和履約責任。

2.就本承諾書而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協議的不是本人是和甲方公司相關人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯營公司及資質相關聯公司和相關負責人，只要這些人中一人與項目方進行私下交易，都視為和乙方服務有關委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務費。

3.本合同未經公證，但具有公證合同的同等法律效力。

4.本合同一式兩份，委托方、居間方各執一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉讓或過戶和合作合同本協議就生效，否則無效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托人（以下簡稱甲方）：

居間人（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

一、委托事項

１、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。

２、甲方所有的土地使用權位于，面積確定為。（證號、所有權人、地址、面積詳見附件）

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

三、甲方責任

１、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

２、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

３、在轉讓價格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

４、依照本合同約定向乙方支付報酬。

四、乙方責任

１、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

２、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

五、委托事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方（買家），有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：

１、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；

２、甲方與上述意向受讓方（買家）的關聯方〔包括意向受讓方（買家）的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同；

３、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；４、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣＿＿＿＿＿＿元／㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

六、居間報酬及支付方法

上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬；上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：

（一）計費方式

為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣。

（二）支付方式

１、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的％，即人民幣。

２、在土地使用權完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內，甲方將余下％即人民幣支付完畢。

（三）甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶：

開戶行：

戶名：

帳號：

七、居間費用的負擔

根據中華人民共和國合同法有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣。

八、違約責任

１、在轉讓價格不低于人民幣元／㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣的違約金。

２、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的計付逾期滯納金。

３、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律，追究違約方的法律責任。

九、保密約定

未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。十、其他

１、甲方負責與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。

２、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

３、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力

甲方：乙方：

本合同簽訂地點：本合同簽訂時間：

年月日年月日