第一篇：施工合同終止法律問題

施工合同終止法律問題

來源： 作者： 日期：2009-12-02 我來說兩句(0條)

建設(shè)施工合同簽訂后，雙方都應(yīng)信守承諾，認(rèn)真履行合同，否則，有一方中途違約，致使合同終止，將會給雙方帶來較大經(jīng)濟(jì)損失，而合同終止后遺留問題的處理，與其他合同相比較則更為麻煩，筆者結(jié)合自己辦案實際，對這一問題做初步探索。

一、施工合同終止的原因

(一)承包方主體資格不當(dāng)，造成合同無法履行。

近年來，為規(guī)范建設(shè)市場，有關(guān)部門出臺了相關(guān)法律、法規(guī)，對施工方主體資格進(jìn)行了嚴(yán)格限制。盡管如此，建筑市場仍然存在諸多問題，例如：有資格的無關(guān)系，無資格的卻有關(guān)系等，這就造成了施工合同中的承包方主體不當(dāng)?shù)膯栴}較多發(fā)生。例如曹某，今年三十多歲，未成立任何建筑公司，但卻憑著自己的關(guān)系聯(lián)系了一起價值五百萬元的建筑工程。但施工合同畢竟有自身條件和要求，他就借用一家有資質(zhì)的施工單位名義簽訂了施工合同，施工單位只收取5%的管理費，其余問題全部由曹某負(fù)責(zé)。但曹某畢竟是一個人，根本無法正常進(jìn)行施工，致使施工合同的履行陷入僵局，帶來了十分棘手的現(xiàn)實問題和法律問題。

(二)工程狀況復(fù)雜，施工方無能力繼續(xù)施工。

這種狀況大多發(fā)生于地基隱蔽工程，由于前期準(zhǔn)備工作不充分，出現(xiàn)了雙方無法預(yù)料的情況發(fā)生。如某建筑公司在承接了旬陽某大廈的施工任務(wù)后，在挖地基時，發(fā)現(xiàn)建筑段地下水位有流沙層，且建筑物距河床太近，與河水相貫通，會出現(xiàn)大量漏水，而原定的人工挖沙存在重大安全隱患，只好由建設(shè)單位自行選擇具備樁基施工資質(zhì)的專業(yè)單位另行施工。

(三)發(fā)包方原因致使合同終止。

發(fā)包方使合同終止的原因大多都是不能按進(jìn)度支付工程款。一般來說，這一情況發(fā)生較少，大凡搞工程建設(shè)，都做好了資金的充分準(zhǔn)備，個別推后支付工程款的個案，只要雙方講明情況，本著誠實信用的原則，大多問題都會協(xié)調(diào)解決，但雙方發(fā)生嚴(yán)重分歧后，也將使合同終止履行。

二、造成的后果

施工合同的特殊性決定了中途停工后相當(dāng)嚴(yán)重的法律后果。

(一)機(jī)械設(shè)備閑置，施工人員閑置，窩工損失等。有的僅此一項，就造成了上百萬，甚至上千萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

(二)工程延期，造成嚴(yán)重社會影響，而工期延誤后預(yù)期利益損失，則更是無法估量。

(三)工程量核算十分棘手。

由于是非正常原因停止施工，雙方措手不及，但又要對前期工程量進(jìn)行審核，爭議較多，一時難以平息，使雙方陷入馬拉松式的談判和訴訟中。

(四)影響社會穩(wěn)定，甚至誘發(fā)刑事案件。

中途停止，施工方要求及時結(jié)清工程款，發(fā)包方急于按時完工，另尋合作伙伴。這邊是你不付款，我不撤離工地，那邊是另簽了合同，卻進(jìn)不了工地，以致造成連環(huán)違約，致使情況更加復(fù)雜，有的甚至動用武力，強行清場……

三、解決問題有途徑

(一)規(guī)范建筑市場，堅持杜絕無主體資格者進(jìn)入建筑市場。對于已經(jīng)發(fā)生的問題，不宜簡單的以合同無效理由予以否定。而是盡量恢復(fù)合同的本來面目，減少損失。如筆者作為一家建筑單位的常年法律顧問，在遇到曹某借用我方名義施工問題后。參與三方談判，最終以曹某離去而圓滿結(jié)束。

(二)完善合同解除的約定，使雙方做到有法可依，有據(jù)可查。

建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本中涉及通用條款是47條款，但在合同解除條款的第44條中，規(guī)定過于簡單，不利于現(xiàn)實操作。

問題1：合同解除的規(guī)定過于簡單，有的甚至無可操作性。格式合同第44條第5款中說到：“一方依據(jù)44.2，44.3，44.4款”約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

而示范文本的第37條內(nèi)容是這樣的：發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁。

第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

這一示范文本的爭議解決方式，除談判外，其申請仲裁和起訴的實際操作概率幾乎為零。我們知道，仲裁和訴訟的程序和時間，一般是雙方都無法接受的。半拉子工程放在那里，雙方在法庭上見面，這確實不太可能。一般情況下，雙方都會和談解決，而和談解決的基礎(chǔ)仍是合同的約定。

問題2：合同解除后的法律后果，示范文本不夠明確，并無處罰條款，在現(xiàn)實生活中造成很大麻煩。示范文本第44條第6款規(guī)定：合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除

訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。這一示范文本的約定存在不妥。雙方本來已有糾紛，還讓發(fā)包方支付撤出的費用，并按合同約定支付已完工程價款，而最后又是由有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。筆者認(rèn)為，這一條款的規(guī)定前后矛盾，無可操作性，甚至使雙方談 判陷入僵局。

筆者根據(jù)《合同法》、最高人民法院“關(guān)羽審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋”等相關(guān)規(guī)定，建議在“施工合同”示范文本中應(yīng)做出如下約定：

其一，承包方要求解除合同的，自發(fā)出解除合同通知后三日內(nèi)，自行撤離現(xiàn)場。否則，視為沒有發(fā)出解除合同的通知。

首先，這一約定符合《合同法》第94條，第96條之規(guī)定。而自行撤離現(xiàn)場的附加條款，又符合附條件的民事法律行為這一規(guī)定。同時，也符合民事法律的意思表達(dá)與實際行為一致的原則。否則的話，你一方面發(fā)出解除合同的通知，一方面又賴在工地不走，人們不禁要問，你到底是解除合同還是不解除合同呢?

有了這樣的約定，施工方如果要解除合同，則就簡單多了，不至于雙方在工地糾纏不清。剩余問題處理起來恐怕就簡單多了，無非是雙方算帳問題，算不清，還可仲裁或訴訟。就是最終裁定施工方繼續(xù)履行合同，也無非是再進(jìn)一次施工場地，這樣總比雙方僵持造成的損失要輕，更關(guān)鍵的是有利雙方紛爭的解決。

其二，發(fā)包方要求解除合同的，則情況較為復(fù)雜。

這就是你要對方撤離場地，對方不撤離怎么辦。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規(guī)定了四種發(fā)包人解除建設(shè)施工合同的情況：

1、明確表示或者行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

2、合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告有合理期限內(nèi)仍未完工的;

3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

4、將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。但無論采取何種情況的解除，則仍然是要按照《合同法》

第96條之規(guī)定，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，而施工方在收到這一通知后，如果同意終止，則仍然有三個問題需要解決：

1、撤場費由誰先支付?

2、已完工程價款是多少?如何結(jié)算?

3、其他材料遺留問題?

而不同意解除合同的，則存在著提出異議，訴諸法律問題。

針對如上情況，筆者建議按照對等原則來解決。發(fā)包方提出解除合同的，應(yīng)同時墊付撤場費，至于責(zé)任在誰，可以協(xié)商，協(xié)商不成的，仲裁和訴訟將對撤場費做最終解決。

而施工方同意解除合同的，則應(yīng)在收到解除合同的通知和發(fā)包方的撤離費后，五日內(nèi)撤離現(xiàn)場。否則，視為不同意解除合同。而不同意解除合同的，則必須在收到解除合同后的15日內(nèi)向仲裁委申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。我國《合同法》第96條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。”但遺憾的是，無論是《合同法》或相關(guān)司法解釋，都對“對方有異議的”在多少天可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力無明確規(guī)定，這給現(xiàn)實操作帶來困難，而建設(shè)施工合同尤為如此。因此，建議在合同中增加這么一條，如果雙方僵持不下，司法機(jī)構(gòu)也能很快介入，以利于紛爭解決。

其三，合同解除后，遺留問題的約定。

1、撤場費，如上在提出解除合同時做出了初步闡述，這里再簡要明確如下：誰提出解除合同，誰墊付撤場費，而不是示范文本中一律由承包人支付。因為撤場費是合同中途一方違約發(fā)生的費用，遇到現(xiàn)實問題，肯定爭吵不休，所以首先是墊付，而不是支付，同時，為了利于矛盾的消除，原則上應(yīng)約定為：“誰提出，誰墊付。”十分明確，具有可操作性，至于數(shù)額的多少，做出明確約定。

2、已完工程費的清結(jié)問題。這是圍繞雙方終止的一個難題。其看似簡單，實則極為復(fù)雜，你說價值200萬，他說價值300萬，這是困擾雙方不能及時清場的一個重要原因。為了破解這一難題，施工合同中應(yīng)明確合同解除后，施工方應(yīng)首先撤離場地，雙方再核算已完工程量，這樣的約定則就簡單多了，否則，沒有先后順序，合同終止過程極易造成僵局。現(xiàn)實生活中常出現(xiàn)這樣現(xiàn)象：A.發(fā)包方不清結(jié)工程款，施工方堅守工地。其實質(zhì)是工程量核算不統(tǒng)一。B.堅守工地期間的工人工資、設(shè)備閑置費由誰承擔(dān)?所以說，鑒于工程量的核算十分復(fù)雜，有的甚至要委托工程鑒定部門重新計算。為避免由于雙方對工程量的估算不一而拖延時間，應(yīng)對撤場問題做出明確約定。

3、已購材料的約定，合同示范文本第44條第6款規(guī)定的比較理想，再無修改意見。總之，施工合同的終止相對于其他合同的終止更為復(fù)雜，一般情況下，合同能履行的，要堅決履行。例如主體不適格的，完善到主體資格合適即可，一般不宜過分追究，而發(fā)包方不能按進(jìn)度支付工程款的，可按合同約定予以索賠，盡量履行合同。而雙方實在不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)以和談為基礎(chǔ)解決問題，而不應(yīng)互相制約，延誤工期。

目前的《施工合同》示范文本中條款大多缺少合同中途解除的約定，示范文本內(nèi)容又過于籠統(tǒng)，這是目前建筑市場中途停止施工而陷入僵局的一個重要現(xiàn)象，應(yīng)該引起各方面高度關(guān)注，以維護(hù)良好的市場經(jīng)濟(jì)秩序、社會秩序。

第二篇：終止施工合同通知書

篇一：合同終止通知書 合同終止通知書

致:河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司

我公司與貴公司經(jīng)過平等、自愿協(xié)商簽訂了商丘億萬中元生物技術(shù)有限公司成品庫、原料庫項目工程施工承包合同。合同簽訂后，我公司已按合同約定履行了各項義務(wù)，但貴方嚴(yán)重違約，一再拖延工程施工進(jìn)度，尤其是鋼結(jié)構(gòu)部分工期，沒有明確的施工進(jìn)度和完工日期，未能按約履行施工，在超出合同交工日期三個月后仍未能交工。在我方多次催促無果的情況下，為維護(hù)我方合法權(quán)利，使我單位利益不再受損，早日完成施工，特通知貴公司提前終止成品庫、原料庫鋼結(jié)構(gòu)部分的施工承包合同。由我單位接管貴公司與夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社簽訂的鋼結(jié)構(gòu)廠房施工協(xié)議，按貴方與夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社簽訂的合同約定由我公司直接對夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社付款，并在與貴方簽訂的總合同款中將鋼結(jié)構(gòu)部分的工程款予以扣除。貴公司與鋼構(gòu)公司合同約定的工程面積及造價如下:

1、工程面積:17070平方x235元/平方=4011450元 總造價4011450元。貴公司已付給夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社 1350000元，余下工程款2661450元由我方支付給夏邑宏偉鋼結(jié)構(gòu)商社，并在與貴方簽訂的總合同中將此項工程款扣除2661450元。特此通知。

河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司 商丘億萬中元生物技術(shù)有限公司 蓋章簽字: 蓋章簽字: 2012年12月12日篇二：解除建筑施工合同協(xié)議書 解除建筑施工合同協(xié)議書 甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱甲方）

乙方于2011年 x月 x 日與“ xxxx 房地產(chǎn)有限公司” 簽訂了《xxx工程承包合同及其補充協(xié)議》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原合同”），依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

二、乙方的關(guān)聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)各項合同、還包括在執(zhí)行中甲方所擔(dān)保的責(zé)任項目同時解除。

三、乙方在本項目中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)自行解決、并承擔(dān)因此所引起的一切責(zé)任、甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)、必須急時采取相關(guān)措施、至到驗收合格為準(zhǔn)。

五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料（承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工驗收所需資料）、經(jīng)監(jiān)理和職能部門審核簽章后、于 年月 日前將所需的資料整理成冊（不裝訂）、移交給甲方。

六、乙方“原合同”中所承包的工作內(nèi)容中已完成工作量經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場實測后以文書形式雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

七、工程結(jié)算按原合同所議定的條款執(zhí)行、以造價咨詢有限公司的審計結(jié)果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內(nèi)容的最終結(jié)算。

八、最終結(jié)算報告經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書、確定還款時間。

九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔(dān)保費用、按財務(wù)要求對帳并予以確認(rèn)、并按要求開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、否則，甲方有權(quán)不支付有關(guān)工程款項。

十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務(wù)要求確認(rèn)并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并返還。

十一、解除合同簽訂后，施工單位應(yīng)先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進(jìn)行結(jié)算。

十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進(jìn)行本項目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進(jìn)入施工現(xiàn)場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任以及合同履行過程中的違約責(zé)任。

十四、乙方已與相關(guān)班組簽訂的施工合同（含正在履行或即將履行的合同）由乙方與其協(xié)商解除，甲方不承擔(dān)乙方與班組之間因合同糾紛產(chǎn)生的一切后果

十五、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

十六、本協(xié)議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理公司一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 年 月日簽訂篇三：解除施工合同通知書 解除施工合同通知書

新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司，新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司許昌分公司： 經(jīng)公開招標(biāo)，你公司中標(biāo)我公司開發(fā)的溪雅苑二期13#-15#樓工程三標(biāo)的總承包施工。我公司與你公司分別在2011年4月19日和2011年4月20日簽署建設(shè)工程施工合同和補充協(xié)議。因你公司于停工后惡意停工至今，期間監(jiān)理公司多次書面通知，我公司也書面送達(dá)合同履約風(fēng)險告知書，催促你公司盡快復(fù)工，而你公司至今不能復(fù)工，至此你公司已停工 天，造成工期延誤天，延誤竣工至今日已 天，你公司此番違反合同的惡意違約行為，已造成我公司巨額經(jīng)濟(jì)損失，我公司無法再容忍貴公司惡意拖延工期，決定與你公司解除于2011年4月19日簽署的建設(shè)工程施工合同和于2011年4月20日簽署補充協(xié)議。有關(guān)你公司惡意違約造成的我公司的巨額經(jīng)濟(jì)損失，我公司將通過司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2013年10月24日

第三篇：公司終止的相關(guān)法律問題研究

公司終止的相關(guān)法律問題研究

車紅

關(guān)鍵詞: 公司終止 公司清算 義務(wù)人 公司清算人

內(nèi)容提要: 公司依法終止是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。但由于我國的公司解散、清算制度較為宏觀，由此使得公司終止司法實務(wù)中的操作性和適用性都難以遵循章法。完善公司終止的相關(guān)法律規(guī)制，使公司終止能夠有法可依、有序進(jìn)行，可以有效地保護(hù)公司股東、職工、債權(quán)人的利益，維護(hù)健康有序的經(jīng)濟(jì)秩序。公司終止的概念

公司終止，又稱為公司解散、公司解散清算，是指公司終止事實上與法律上的存在，其財產(chǎn)清算，營業(yè)停止，組織解散，法人資格消滅。①公司清算是在公司解散之后，清理公司財產(chǎn)，了結(jié)公司一切法律關(guān)系，并最終消滅公司法人資格的制度。②我國《公司法》對公司解散清算進(jìn)行了規(guī)定，《民法通則》第45條規(guī)定：“企業(yè)法人由于下列原因之一終止：

一、依法被撤銷;

二、解散;

三、依法宣告破產(chǎn);

四、其他原因。”

筆者認(rèn)為，公司終止，是指公司由于出現(xiàn)法定或約定事由，導(dǎo)致其法人資格依法消滅的狀態(tài)。公司終止，意味著公司組織結(jié)構(gòu)解散、現(xiàn)存事務(wù)了結(jié)、資產(chǎn)處于清算之中。公司解散、公司清算是公司終止的法律特征，只有依法解散清算的公司，才能依法終止，從這個意義上講，公司解散、清算是公司終止的條件或者必經(jīng)程序。

公司終止的原因及程序

公司終止的原因。一般情況下，公司終止的原因有：由公司的設(shè)立人或者原始股東，在公司設(shè)立后未開展?fàn)I業(yè)或沒有發(fā)行任何股份的情況下，終止公司;由董事會向股東會提議終止公司，董事會可基于公司現(xiàn)狀，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向其股東會提議終止公司;公司章程所規(guī)定的經(jīng)營期限屆滿;公司依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照;公司依法被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;公司出現(xiàn)僵局被司法解散;因公司合并或者分立需要解散;公司依法申請破產(chǎn)清算;公司債權(quán)人申請清算公司。

公司終止的程序。我們從以下事例出發(fā)，探究公司終止的程序。

案例1：A、B股東共同出資在B股東所在地設(shè)立C公司，之后由于C公司經(jīng)營不善、連年虧損，A、B股東召開股東會，通過股東會決議：解散C公司，并依法組成C公司清算組，任命C公司法定代表人、總經(jīng)理甲為清算組組長，乙、丙為清算組成員，負(fù)責(zé)對C公司依法進(jìn)行清算，最終依法終止C公司。C公司清算組成立后，在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)媒體進(jìn)行了公告，并在工商行政管理部門依法進(jìn)行了登記備案。在C公司依法進(jìn)行清算期間，B股東負(fù)責(zé)召集C公司職工代表大會，通過職工代表大會決議：免去甲擔(dān)任C公司總經(jīng)理的職務(wù)，任命乙為C公司總經(jīng)理;將C公司名下的一套房產(chǎn)出賣，出賣所得用于安置職工。之后，C公司的房產(chǎn)被處置，C公司清算組向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

此案例存在一些問題：首先，A、B股東作為C公司清算義務(wù)人，選任有關(guān)人員組成清算組，是其法定的權(quán)利和義務(wù)，這種權(quán)利和義務(wù)屬于C公司的股東，并不屬于C公司的職工;其次，C公司清算組依法成立，且經(jīng)公告、備案，應(yīng)當(dāng)依法履行職權(quán)。對C公司的資產(chǎn)進(jìn)行變價、分配，屬于C公司清算組的職權(quán)，并不屬于C公司職工的職權(quán);再次，B股東在C公 1

司清算期間，召集職工代表大會，免去甲C公司總經(jīng)理職務(wù)，并不符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，因為總經(jīng)理作為公司高級管理人員，并不是由職工選舉產(chǎn)生;第四，職工代表大會無權(quán)處置C公司資產(chǎn)，C公司清算組才有權(quán)對C公司資產(chǎn)進(jìn)行清理、處置;第五，C公司職工安置的相關(guān)問題，應(yīng)當(dāng)按照《勞動法》、《勞動合同法》及國家相關(guān)法律法規(guī)，并依據(jù)C公司同職工之間簽訂的勞動合同的約定，進(jìn)行處理。

筆者認(rèn)為，公司依法終止應(yīng)當(dāng)遵循如下程序：

第一，由清算義務(wù)人確定清算人(組)。清算義務(wù)人是指公司出現(xiàn)終止原因后，在法定期限內(nèi)，依法組織成立清算組，對公司進(jìn)行清算的主體。清算人(組)是指在公司出現(xiàn)終止事由后，依照相關(guān)法律選任或經(jīng)人民法院指定的負(fù)責(zé)在公司終止程序中清理公司資產(chǎn)、清算公司財產(chǎn)、了結(jié)公司現(xiàn)存經(jīng)營及一切法律關(guān)系、最終完成公司注銷登記及終止公司法人資格的主體。

第二，通知、公告?zhèn)鶛?quán)人。公司進(jìn)入解散清算程序后，為了保護(hù)有關(guān)債權(quán)人的利益，清算組應(yīng)當(dāng)如實將公司解散清算的有關(guān)情況通過合法、有效的方式通知債權(quán)人，并在適當(dāng)?shù)拿襟w上對相關(guān)情況進(jìn)行公告，通知債權(quán)人向清算人(組)申報債權(quán)。

第三，清理公司資產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單。清算人(組)接管公司之后，應(yīng)對公司的資產(chǎn)狀況進(jìn)行全面調(diào)查，并在此基礎(chǔ)上編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單，為制作清算方案提供有效、充分的依據(jù)。

第四，了結(jié)公司現(xiàn)存業(yè)務(wù)。公司在清算期間不能夠開展新的經(jīng)營活動。清算人(組)應(yīng)當(dāng)通過解除公司正在履行的合同等方式，停止公司的有關(guān)經(jīng)營活動，包括公司的對外投資、經(jīng)營、服務(wù)等。公司的清算，就是要對所有的法律關(guān)系包括未了業(yè)務(wù)關(guān)系，進(jìn)行終結(jié)處理，以維護(hù)整個社會正常的經(jīng)濟(jì)秩序。

第五，清理公司債權(quán)、債務(wù)。清算人(組)應(yīng)當(dāng)編制公司債權(quán)、債務(wù)清冊。債權(quán)人向清算人(組)申報債權(quán)后，清算組應(yīng)當(dāng)按照債權(quán)審查的原則、標(biāo)準(zhǔn)、程序?qū)鶛?quán)人申報的有關(guān)債權(quán)進(jìn)行審查、核實、確認(rèn)，并按照確認(rèn)的金額向債權(quán)人進(jìn)行清償。同時，清算人(組)應(yīng)當(dāng)要求公司的債務(wù)人清償其對公司的有關(guān)債務(wù)。

第六，處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)。清算人(組)按照清算方案，對公司債務(wù)按照相應(yīng)的清償順序進(jìn)行清償之后，應(yīng)將公司剩余財產(chǎn)依法分配給公司股東。

第七，在公司財產(chǎn)不足以清償債務(wù)時，依法采取相應(yīng)的處理措施。清算人(組)在對公司進(jìn)行清算期間，如果發(fā)現(xiàn)公司資產(chǎn)不足以清償債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)追繳股東尚未繳納的出資;依法向人民法院提出破產(chǎn)申請;可以與債權(quán)人協(xié)商制作有關(guān)債務(wù)清償方案。

第八，依法辦理公司注銷登記，終止公司法人資格。清算人(組)在完成前述各個階段工作的基礎(chǔ)上，制作清算報告，并按照公司注銷登記的有關(guān)規(guī)定及相應(yīng)的操作流程向行政主管部門提出注銷申請，最終完成公司法人資格的終結(jié)程序。

公司終止的法律責(zé)任

公司終止的法律責(zé)任是指公司終止程序中的責(zé)任主體，包括清算義務(wù)人、清算人(組)未能依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行應(yīng)有清算義務(wù)，由此而導(dǎo)致的法律后果。

案例2：A公司同自然人甲、乙、丙、丁共同出資設(shè)立B公司，B公司的股權(quán)比例為：A公司持有60%的股權(quán)，甲、乙、丙、丁分別持有10%的股權(quán)。B公司在經(jīng)營過程中，向C公

司借款人民幣1000萬元，雙方簽訂了借款合同，并約定了借款利息。之后，B公司經(jīng)營困難，虧損嚴(yán)重，由于未能參加工商年檢，被工商行政管理部門依法吊銷公司營業(yè)執(zhí)照。C公司向人民法院提起訴訟，主張因B公司被吊銷后，其股東并未按照有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行清算，因此要求A公司、甲、乙、丙、丁依法承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

司法實踐中，公司終止的法律責(zé)任主體主要為清算義務(wù)人、清算人(組)，二者承擔(dān)的法律責(zé)任有所不同。

清算義務(wù)人的法律責(zé)任。公司出現(xiàn)終止事由之后，清算義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)組織成立清算組進(jìn)行清算，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。事實上，清算義務(wù)人不組織清算，逃避債務(wù)，侵害中小股東利益，侵害職工權(quán)益的情況十分普遍。根據(jù)我國目前的相關(guān)法律規(guī)定，在這種情況下，債權(quán)人可以申請人民法院對公司進(jìn)行強制清算。筆者建議，對于不履行清算義務(wù)的清算義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)禁止其設(shè)立新的企業(yè)，禁止其在其他企業(yè)擔(dān)任高級管理人員，以促使其及時履行相應(yīng)的清算義務(wù)。

此外，根據(jù)《公司法司法解釋二》的有關(guān)規(guī)定，對于清算義務(wù)人未在法定期限內(nèi)開始清算，導(dǎo)致公司財產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失，債權(quán)人主張其在造成損失的范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。

清算人的法律責(zé)任。清算人應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，依法忠實履行清算義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《公司法司法解釋二》第23條的規(guī)定：“清算組成員從事清算事務(wù)時，違反法律、行政法規(guī)或者公司章程給公司或者債權(quán)人造成損失，公司或者債權(quán)人主張其承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司連續(xù)180日以上單獨或者合計持有公司1%以上股份的股東，依據(jù)公司法第一百五十二條第三款的規(guī)定，以清算組成員有前款所述行為為由向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。公司已經(jīng)清算完畢注銷，上述股東參照公司法第一百五十二條第三款的規(guī)定，直接以清算組成員為被告、其他股東為第三人向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。”

公司依法終止是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物。目前我國的公司解散、清算制度較為宏觀，使得公司終止司法實務(wù)中的操作性和適用性都難以遵循章法，對相關(guān)責(zé)任主體法律責(zé)任的承擔(dān)亦存在難以操作化的問題。完善公司終止的相關(guān)法律規(guī)制，使公司終止能夠有法可依、有序進(jìn)行，從而有效地保護(hù)公司股東、職工、債權(quán)人的利益，維護(hù)健康有序的經(jīng)濟(jì)秩序。(作者單位：北京市蘭臺律師事務(wù)所)

注釋:

①王欣新：《公司法》，北京：中國人民大學(xué)出版社，2008年，第264、275頁。

②徐彥冰：《公司清算法律制度》，上海交通大學(xué)出版社，2009年，第8頁。

第四篇：終止合同模板

終止合同模板合集6篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的終止合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

甲方（原合同甲方）：_______________

乙方（原合同乙方）：_______________

甲乙雙方于____年____月____日簽訂《____百貨有限公司____百貨聯(lián)合銷售/專柜租賃合同》（以下稱“原合同”），合同編號：____________。甲方將位于____購物中心內(nèi)lg1-4f層的____百貨____樓提供____平方米供乙方開設(shè)專柜進(jìn)行聯(lián)合銷售/專柜租賃，合同期限為____ 年____月____日到____年____月____日，現(xiàn)因____________________________無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，提前終止原合同。甲、乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則就合同終止達(dá)成協(xié)議如下：

一、原合同自本協(xié)議生效之日即終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方按甲方要求提供以下文件，并加蓋公章：

1、營業(yè)執(zhí)照注銷證明，2、終止合同申請書，3、當(dāng)月發(fā)票及相關(guān)說明，4、其它________________，乙方保證所提供證照均為依法取得，無虛假偽造，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，乙方負(fù)完全違約責(zé)任并對第三人的`損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、乙方在____年____月____日之前向甲方繳納相關(guān)費用： □固定租金，共計________元；□培訓(xùn)管理費，共計________元； □其他相關(guān)費用，共計________元。

四、乙方需在____年____月____日之內(nèi)按甲方要求撤離。

五、甲方同意乙方完清以上手續(xù)后，在十個工作日內(nèi)結(jié)算合同終止當(dāng)月的貨款。

六、因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交宜賓仲裁委員會裁決，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

七、本協(xié)議一式____份，甲方____ 份、乙方____ 份，雙方簽字蓋章之日生效，均具有同等法律效力。

甲方：_________ 乙方：__________

法定（授權(quán)）代表人：________法定（授權(quán)）代表人：________

____年____月____日 ____年____月____日

出租方：_____________________(下稱甲方)

承租方：_____________________(下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。

二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。

三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：

第九十一條有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(二)合同解除;

(三)債務(wù)相互抵銷;

(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

(五)債權(quán)人免除債務(wù);

(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

出租方：_____________________(下稱甲方)

承租方：_____________________(下稱乙方)

茲因甲方基于北京市大興區(qū)____村拆遷。現(xiàn)乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?鷂_____巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。

二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。

三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

甲方：

乙方：

鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》(合同號)(以下簡稱“原協(xié)議”)，乙方租賃甲方位于【地點】的【號】房間。現(xiàn)乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內(nèi), 在扣除乙方應(yīng)繳納的房租后(計算到乙方實際搬出日)退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。

第二條 乙方必須于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。

第三條 甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔(dān)。

第四條 甲乙雙方在乙方搬出之前 須按原租賃合同約定的金額繳納房租。

第五條 本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動終止。

第六條 本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效。

第七條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。

第八條 因本協(xié)議產(chǎn)生的任何糾紛，雙方都應(yīng)該友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 簽約日期

甲方： 乙方：

甲方與乙方于 年月日就 店鋪特許加盟授權(quán)事宜簽訂了《特許經(jīng)營加盟合同》及其附件。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除加盟合同依法達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

1、甲、乙雙方同意于年月日提前解除雙方簽訂的《特許經(jīng)營加盟合同》及其附件，雙方權(quán)利、義務(wù)(但合同解除不影響合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決、保密及后續(xù)解約環(huán)節(jié)的約定)自此終止，無其他糾葛;

2、合同解除后，雙方未結(jié)清款項的結(jié)算應(yīng)在年月日前辦理完畢，自此雙方財務(wù)結(jié)算清楚，無糾葛;

3、乙方保證在年月日前歸還與特許授權(quán)有關(guān)的授權(quán)證明及相關(guān)資料、物品;并保證在 年月日前售賣乙方在加盟期間訂購的但未銷售完的庫存貨品，自此之后不再進(jìn)行任何售賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，向甲方承擔(dān) 萬元的違約金;

4、乙方保證在日前撤掉店鋪門頭和涉及xx系統(tǒng)的店鋪裝修，并同時辦理相關(guān)注銷工商營業(yè)執(zhí)照，并立即停止使用所有涉及xx系統(tǒng)，包括但不限于所有類似xx或xx的名稱及商標(biāo)，以及含有xx任何其他名稱或標(biāo)示，或表示乙方是或曾經(jīng)是被授予的xx加盟方或加盟店的任何其他名稱、標(biāo)示或標(biāo)記、或類似的色彩及文字。否則，由乙方或本單位承擔(dān)50萬元的違約金并賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失.5、雙方均不因合同終止而向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約或損失賠償?shù)确韶?zé)任。6、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

日期： 日期：

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)商鋪租賃合同解除協(xié)議出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。

四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：終止合同模板

終止合同模板合集七篇

隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的終止合同8篇，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

甲方與乙方于 年月日就 店鋪特許加盟授權(quán)事宜簽訂了《特許經(jīng)營加盟合同》及其附件。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除加盟合同依法達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行：

1、甲、乙雙方同意于年月日提前解除雙方簽訂的《特許經(jīng)營加盟合同》及其附件，雙方權(quán)利、義務(wù)（但合同解除不影響合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決、保密及后續(xù)解約環(huán)節(jié)的約定）自此終止，無其他糾葛；

2、合同解除后，雙方未結(jié)清款項的結(jié)算應(yīng)在年月日前辦理完畢，自此雙方財務(wù)結(jié)算清楚，無糾葛；

3、乙方保證在年月日前歸還與特許授權(quán)有關(guān)的授權(quán)證明及相關(guān)資料、物品；并保證在 年月日前售賣乙方在加盟期間訂購的但未銷售完的庫存貨品，自此之后不再進(jìn)行任何售賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，向甲方承擔(dān) 萬元的違約金；

4、乙方保證在日前撤掉店鋪門頭和涉及“XX系統(tǒng)”的店鋪裝修，并同時辦理相關(guān)注銷工商營業(yè)執(zhí)照，并立即停止使用所有涉及“XX系統(tǒng)”，包括但不限于所有類似“XX”或“XX”的名稱及商標(biāo)，以及含有XX任何其他名稱或標(biāo)示，或表示乙方是或曾經(jīng)是被授予的XX加盟方或加盟店的任何其他名稱、標(biāo)示或標(biāo)記、或類似的色彩及文字。否則，由乙方或本單位承擔(dān)50萬元的違約金并賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失.5、雙方均不因合同終止而向?qū)Ψ匠袚?dān)任何違約或損失賠償?shù)确韶?zé)任。

6、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

日期：

20xx年1月13日，甲方與乙方簽署了《紅微博文化藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)營銷推廣戰(zhàn)略合作服務(wù)協(xié)議》，約定由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好網(wǎng)絡(luò)營銷推廣及網(wǎng)絡(luò)公關(guān)工作，為甲方的市場營銷提供專業(yè)服務(wù)。雙方的合作期限為一年，協(xié)議有效期為20xx年1月15日至20xx年1月15日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年4月6日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

第一條 甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年1月15日簽訂的《紅微博文化藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)營銷推廣戰(zhàn)略合作服務(wù)協(xié)議》。

第二條 協(xié)議提前終止后，原協(xié)議約定的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及保密條款繼續(xù)有效，雙方仍需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第三條 價款結(jié)算及支付方式：

1、甲方應(yīng)于20xx年9月10日前一次性向乙方支付服務(wù)費用60萬元（人民幣大寫：陸拾萬圓整）。乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

2、乙方在收到此筆款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清。

第四條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議約定，侵犯了甲方知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密等有關(guān)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益無償歸甲方所有。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為乙方根本性違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的服務(wù)費用。

第五條 爭議解決

因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

第六條 其他約定

1、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權(quán)代理人簽字： 授權(quán)代理人簽字：

年 月 日 年 月 日

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

原于**年01月05日簽訂的租賃合同，現(xiàn)因乙方經(jīng)營不善，使乙方無法繼續(xù)履行合同。經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于20xx年7月31日予以終止，不再履行，且因合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果互不追究。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：（蓋章）乙 方：（蓋章）

代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）

年 月 日 年 月 日辦公房屋租賃合同范本財產(chǎn)租賃合同格式百貨商場租賃合同

出租方：_____________________(下稱甲方)

承租方：_____________________(下稱乙方)

茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，租賃合同終止協(xié)議。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：

一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。

二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。

三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。

四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄，合同范本《租賃合同終止協(xié)議》。

五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

甲方：(印)___________

代表人：_______________

乙方：(印)___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《》，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人______提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：

一、房產(chǎn)坐落于______ 區(qū)______村______鄰______路。

二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的`租金共計：_________元(大寫：____________)，現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元(大寫：_______)后，將剩余的租金_________元(大寫：________)退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。

四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)施拆除。

五、雙方其他要求事項全部放棄。

六、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》，租賃房屋位于，房屋總面積，目前租賃期限屆滿，雙方一致同意解除原租賃合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意解除《。

二、乙方應(yīng)于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)施設(shè)備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗收，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

六、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔(dān)原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責(zé)任。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

合同編號：

合同類別：營銷

甲方：

乙方：

甲方與乙方于20xx年11月5日簽訂的《***項目營銷策劃及廣告設(shè)計服務(wù)協(xié)議》（合同編號***），約定由乙方負(fù)責(zé)甲方所開發(fā)建設(shè)的**項目提供全程營銷策劃、產(chǎn)品策劃、廣告設(shè)計等服務(wù)，同時乙方還附贈銷售策略顧問服務(wù)。雙方的合作期限為13個工作月（春節(jié)月不計服務(wù)費用），協(xié)議有效期為**年11月5日至**年12月20日。

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意于**年4月9日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

第一條 甲、乙雙方同意提前終止雙方于20xx年11月5日簽訂的《**項目營銷策劃及廣告設(shè)計服務(wù)協(xié)議》，不再履行。

第二條 價款結(jié)算及支付方式：

1、甲方應(yīng)于20xx年4月30日前一次性向乙方支付服務(wù)費用￥70000元（人民幣大寫：柒萬元整）。乙方在甲方付款前，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票。

2、乙方在收到此筆款項后，甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清。

第三條 違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2、乙方違反本協(xié)議約定，侵犯了甲方知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密等有關(guān)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益無償歸甲方所有。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于價款、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為乙方根本性違約，乙方應(yīng)雙倍退還甲方已全部支付的服務(wù)費用。

第四條 爭議解決

因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

第五條 其他約定

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份為證，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

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