第一篇：企業(yè)會計準則——建造合同
企業(yè)會計準則——建造合同
引言
1．本準則規(guī)范建造承包商建造工程合同的會計核算和相關信息的披露。
2．由于建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計年度，因此，本準則的主要問題是將合同收入和合同成本分配計入實施工程的各個會計年度。
在一個會計年度內完成的建造合同，應在完成時確認合同收入和合同費用。
定義
3．本準則使用的下列術語，其定義為：
（1）建造合同，指為建造一項資產(chǎn)或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。
（2）固定造價合同，指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。
（3）成本加成合同，指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。
（4）完工百分比法，指根據(jù)合同完工進度確認收入與費用的方法。
合同分立與合同合并
4．一般情況下，本準則適用于單項建造合同。
5．如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，在同時具備下列條件的情況下，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理：
（1）每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；
（2）建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款；
（3）每項資產(chǎn)的收入和成本可單獨辨認。
6．一組合同無論對應單個客戶還是幾個客戶，在同時具備下列條件的情況下，應合并為單項合同處理：
（1）該組合同按一攬子交易簽訂；
（2）該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；
（3）該組合同同時或依次履行。
合同收入
7．合同收入包括：
（1）合同中規(guī)定的初始收入；
（2）因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
8．合同收入應以收到或應收的工程價款計量。
9．合同變更指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內容而提出的調整。因合同變更而增加的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：
（1）客戶能夠認可因變更而增加的收入；
（2）收入能夠可靠地計量。
10．索賠款指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中的成本的款項。因索賠款而形成的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：
（1）根據(jù)談判情況，預計對方能夠同意這項索賠；
（2）對方同意接受的金額能夠可靠地計量。
11．獎勵款指工程達到或超過規(guī)定的標準時，客戶同意支付給建造承包商的額外款項。因獎勵而形成的收入，應在同時具備下列條件時予以確認：
（1）根據(jù)目前合同完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過既定的標準；
（2）獎勵金額能夠可靠地計量。
合同成本
12．合同成本應包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。
13．合同的直接費用包括：
（1）耗用的人工費用；
（2）耗用的材料費用；
（3）耗用的機械使用費；
（4）其他直接費用，包括有關的設計和技術援助費用、施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費用、場地清理費用等。
14．間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用，包括臨時設施核銷費用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消費、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等。
15．直接費用在發(fā)生時應直接計入合同成本，間接費用應在期末按照系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。
16．與合同有關的零星收益，例如合同完成后處置殘余物資取得的收益，應沖減合同成本。
17．合同成本不包括下列費用：
（1）企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用；
（2）船舶等制造企業(yè)的銷售費用；
（3）企業(yè)籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的財務費用。
18．因訂立合同而發(fā)生的有關費用，應直接確認為當期費用。
合同收入與合同費用的確認
19．如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。
20．固定造價合同的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：
（1）合同總收入能夠可靠地計量；
（2）與合同相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)；
（3）在資產(chǎn)負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定；
（4）為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。
21．成本加成合同的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：
（1）與合同相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)；
（2）實際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計量。
22．企業(yè)確定合同完工進度可以選用下列方法：
（1）累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例；
（2）已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；
（3）已完合同工作的測量。
23．采用累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定合同完工進度時，累計實際發(fā)生的合同成本不包括下列內容：
（1）與合同未來活動相關的合同成本，例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本；
（2）在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。
24．當期完成的建造合同，應按實際合同總收入扣除以前會計年度累計已確認的收入后的余額確認為當期收入，同時按累計實際發(fā)生的合同成本扣除以前會計年度累計已確認的費用后的余額確認為當期費用。
25．如果建造合同的結果不能可靠地估計，應區(qū)別以下情況處理：
（1）合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。
（2）合同成本不可能收回的，應在發(fā)生時立即確認為費用，不確認收入。
26．如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應將預計損失立即確認為當期費用。
披露
27．企業(yè)應披露下列與建造合同有關的事項：
（1）在建合同工程累計已發(fā)生的成本和累計已確認的毛利（或虧損）；
（2）在建合同工程已辦理結算的價款金額；
（3）當期確認的合同收入和合同費用的金額；
（4）確定合同完工進度的方法；
（5）合同總金額；
（6）當期已預計損失的原因和金額；
（7）應收帳款中尚未收到的工程進度款。
附則
28．本準則由財政部負責解釋。
29．本準則自1999年1月1日起施行。
第二篇：建造合同模板[范文模版]
建造合同模板匯編五篇
隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護民事法律關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的建造合同5篇，希望能夠幫助到大家。
建造合同 篇1甲方（雇主）：
負責人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方（雇員）：
身份證號：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《中華人民共和國合同法》和有關規(guī)定，就勞務合作一事達成一致，自愿簽訂本勞務合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
甲方聘用乙方的期限為______年。即自______年______月______日起至______年______月______日止。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同，具體條件由雙方另行商議。
二、甲方權利義務
1、為乙方提供上崗機會。
2、為乙方保管一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書、注冊章。
3、甲方保證乙方一級建造師注冊證書的年檢及時、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時進行。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失，甲方負責為乙方補辦資格證、注冊證。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證吊銷，甲方賠償乙方相關損失。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。
4、本合同未盡事宜發(fā)生時，甲方需及時通知乙方，保證乙方的知情權，并經(jīng)過相互協(xié)商共同解決。
三、乙方權利義務
1、應于合同簽訂后______日內向甲方提供其一、二寸彩色相片、身份證復印件、建造師執(zhí)業(yè)資格證及（或）考試合格證原件、畢業(yè)證原件、職稱證書原件、其他執(zhí)業(yè)資格證和注冊證書及原項目經(jīng)理證書和安全考核合格證原件（如有）、原注冊單位的解聘證明原件等相關的證明材料、以及其它甲方注冊過程中需要的一切材料；乙方對其提供的證書及材料負責。
2、配合甲方進行建造師上崗所應參加的各類培訓。
3、有項目上崗的，若有要求建造師必須到場的需參加。
4、乙方不得在同行業(yè)中其他單位崗位任職。
四、勞務報酬
1、提供勞務期間甲方支付乙方每年基本報酬為人民幣______元整，每月付______元整，年底結清。
2、若有項目上崗，按照工程項目規(guī)模每月發(fā)放補貼，補貼標準結合市面價格面議。
3、工資發(fā)放時間為每月_______日。
五、保密約定
乙方在為甲方提供勞務期內應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄密，并自愿承擔泄密而導致甲方名譽及經(jīng)濟的一切法律和經(jīng)濟損失。
六、合同的解除
1、協(xié)議到期后，合同自動解除。
2、協(xié)議解除后，甲方應對乙方辦理注冊變更手續(xù)提供便利條件。
3、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
（1）甲方不能按期支付工資。
（2）甲方有其它違約行為。
4、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后______日內不糾正的甲方有權單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方應賠償甲方為乙方支付的相關培訓費用。
七、違約責任
除本合同另有約定以外，任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的，應向對方償付違約金人民幣______萬元。
八、其他
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進行協(xié)商補充解決。
甲方（簽章）：
負責人（簽字）：
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：
_______年_______月_______日
建造合同 篇2甲 方：
法定代表人：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
乙方：
法人代表：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
本著平等協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方簽定本合作協(xié)議。甲、乙雙方愿意遵守本協(xié)議的各項約定。
1、乙方在 區(qū)域內和甲方合作成立招生輔導點，從事建造師考前培訓的招生和培訓。
2、甲方在xx網(wǎng)上，列明乙方地址和電話，以證明乙方的合作身份。
1、遠程輔導學員（簽約高通過學員除外）：按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折的結算價格的計算依據(jù)。乙方每次結算開通盡量保持課程卡總數(shù)不低于10張（保過班除外），以節(jié)省費用。匯款手續(xù)費用由乙方承擔。
a:網(wǎng)絡精講班
課程 指導價格
一級建造師公共課 300 /科
一級建造師專業(yè)課 500/科
一級建造師報4門全科 1200/4科
二級建造師公共課 300元/科
二級建造師專業(yè)課 500元/科
二級建造師報3門全科 1000元/3科
b:網(wǎng)絡串講班
課程 輔導時間 指導價格一、二級建造師公共課 約考試3周前 200元/ 科一、二級建造師專業(yè)課 約考試3周前 300元/科
一級建造師全科 約考試3周前 800元/4科
二級建造師全科 約考試3周前 600元/3科
c:模考串講強化班費用：
課 程 輔導時間 學費
公共課模考串講強化 約考試3周前 900元/科
專業(yè)課模考串講強化 約考試3周前 1500元
全科模考串講強化 約考試3周前 3000元
注：①網(wǎng)絡精講和串講不收取資料費，教材由學員自理，可以代購，郵寄費自理，請?zhí)崆奥?lián)系。
②一級或二級建造師培訓同時參加網(wǎng)絡精講和串講班的，一級學員合計指導價格1600元/人；二級學員合計指導價格1400元/人。
③乙方在一級建造師開始報名以后一個月內結算額低于3000元，本協(xié)議自動解除。
④乙方精講和串講班的最低結算額度為人民幣15000元，考前20天為計算日期。否則甲方有權不與乙方合作高通過班。
對于強化學員按培訓函明確的條款給予單退考試沒有通過課程的強化費，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應強化費。
d:網(wǎng)絡高通過班：
按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折結算價格的計算依據(jù)。
課程 指導價格 資料費
公共課 《建設工程法規(guī)及相關知識》 1500元/科 150元/科
《建設工程經(jīng)濟》 1500元/科 150元/科
《建設工程項目管理》 1500元/科 150元/科
《施工管理》 1500元/科 150元/科
專業(yè)課 《建筑工程管理與實務》 20xx元/科 150元/科
《機電工程管理與實務》 20xx元/科 150元/科
全科 一級建造師全科 6000元/人 600元/人
二級建造師全科 5000元/人 450元/人
注①．資料處理費：每科150元交給甲方，教材由學員自理，可代購，郵費自理，請?zhí)崆奥?lián)系。
②．由乙方按照甲方提供的協(xié)議樣本以乙方名義和學員簽定培訓協(xié)議，對于考試沒有通過的學員按樣本協(xié)議的約定處理，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應培訓費。學員培訓協(xié)議的樣本作為本合同的附件。
③．網(wǎng)絡高通過班培訓總科目數(shù)不得低于20科，提供學員真實資料（姓名、電話、身份證號、學習科目等詳見報名表）。
2、面授學員：乙方按照甲方確定的面授學員收費標準的 折和甲方結算。
3、甲方不承擔開票稅收，乙方在學員報名時負責消化稅收費用。如需甲方開票，乙方按照開票額的5。55%承擔稅收。
4、甲方的新項目，乙方可以優(yōu)先合作，須另行簽定合作協(xié)議。
5、合同期結束后，可以解約或續(xù)約。
1、付款方式：乙方將學員電子報名資料發(fā)送給甲方，并把實際的約定結算費用打入甲方指定的帳戶內，甲方收到后必須在4個工作日內把開通的學習卡帳號、密碼給予乙方，不得延誤。
匯款指定賬號：，戶名：；銀行卡號：
2、遠程培訓是電子虛擬服務產(chǎn)品，學習卡帳號開通后，不辦理退學。
乙方直接向終端學員提供服務時，必須按照約定指導價格銷售，優(yōu)惠幅度不得大于9折，集團報名優(yōu)惠幅度不得大于8折。
1、甲乙雙方均有責任對本協(xié)議內容保守秘密，對因一方（含一方員工）對協(xié)議內容公開而造成的相對方經(jīng)濟和名譽損失，由泄露的一方承擔賠償責任。
1、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議，被侵權方有權終止本協(xié)議并向對方索取由此造成的經(jīng)濟以及名譽損失的賠償。
2、與本協(xié)議有關的或因本協(xié)議所發(fā)生的一切爭執(zhí)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不能解決當事人則向當?shù)刂俨脵C構申請進行仲裁。
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至20xx年3月20日結束。
2、本協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、合同期滿，如雙方愿意繼續(xù)合作，應在協(xié)議到期前30天內續(xù)簽協(xié)議；如雙方達成共識，結束合作關系之日起，本協(xié)議失效。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方進一步協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。
2、補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議相應內容不一致的，以補充協(xié)議為準。
3、本協(xié)議的最終解釋權在甲方。
甲方名稱： 乙方名稱：
甲方公章： 乙方公章：
簽字： 簽字：
日期： 20xx年3月22日 日期：
附件：
建造合同 篇3第一條 規(guī)格和船級
１．說明書：
該船應有建造方的船體編號第＿＿＿號，并按本合同的條款，說明書和總布置圖（統(tǒng)稱說明書）建造、裝機和完工，說明書經(jīng)雙方簽字并附于本合同之后，為本合同不可分割的組成部分。
２．主要規(guī)格：
全 長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 總 噸 位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
兩柱間長：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 主 機：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
型 寬：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 航 速：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
型 深：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 續(xù) 航 力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
設計吃水：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 定 員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
上述主要規(guī)格的詳細說明及定義、檢驗方法和計算均附列說明書中。
３．船級和規(guī)范：
該船包括其機器、設備、儀器應按＿＿＿＿＿規(guī)范建造，并由＿＿＿＿＿監(jiān)造（下稱船級社）應授予船級和＿＿＿＿＿＿＿標志。
該船應符合本合同簽字生效后說明書中所指定船級社的規(guī)范并達到其標準要求。
為入級并符合上述規(guī)范和達到要求條件所需的全部費用均由建造方支付。
４．分包：
建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責任由建造方承擔。
５．登記：
根據(jù)＿＿＿＿＿法律在＿＿＿＿＿國的港口，按本合同規(guī)定的交船和驗收時間，該船應由買方登記，其費用由買方自理。
第二條 合同價格和支付條件
１．合同價格：
該船的購買價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），這是建造方應收的凈價（下稱合同價），此價格不包括本合同第十七條規(guī)定的由買方提供的設備，并可按本合同項下的規(guī)定，予以上下調整。
２．貨幣：
本合同項下由買方向建造方支付的各期款項應為可自由兌換的日元。
３．付款條件：
由買方向建造方分期支付的合同價如下：
（１）第一期：
＿＿＿＿＿出具該船出口許可證后立即支付金額為＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（２）第二期：
該船鋪龍骨后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（３）第三期：
該船下水后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（４）第四期：
交付該船后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），再加上或減去由于合同價調整而增加或減少的所需的部門金額。
４．支付方式：
（１）第一期：
當收到建造方關于＿＿＿＿＿已出具該船出口許可證的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內。
（２）第二期：
當收到建造方關于該船已鋪龍骨的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行建造方的帳戶內。
（３）第三期：
當收到建造方關于該船已下水的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至＿＿＿銀行建造方的帳戶內。
建造合同 篇4【判斷題】
“工程施工”科目余額小于“工程結算”科目余額，反映施工企業(yè)建造合同未完工部分已辦理了結算的價款總額，在資產(chǎn)負債表上列作一項流動負債，通過在資產(chǎn)負債表“預收款項”項目反映。()
(對、錯)
正確答案: 對
【判斷題】
如果建造合同的預計總成本超過合同總收入，則形成合同預計損失，應提取損失準備，確認為當期費用，該損失準備一經(jīng)計提，在建造工程期間不得轉回。()
(對、錯)
正確答案: 對
答案解析 :
預計損失不能轉回，只能在完工時，將該損失準備轉銷沖減合同費用。
相關知識點：
建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。
直接費用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括四項費用：耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費和其他直接費用(指直接可計入合同成本的費用)。
間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織生產(chǎn)和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用，包括臨時設施攤銷費用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等。
直接費用在發(fā)生時直接計入合同成本;間接費用應在期末按系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。常見的用于間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。
合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關的零星收益，應當沖減合同成本。
合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。因訂立合同而發(fā)生的有關費用，應當直接計入當期損益。
建造合同 篇5摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內部管理當中一直是個重要的內容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，但現(xiàn)實情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業(yè)成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最后對施工企業(yè)的成本管理提出相關建議。
關鍵詞：成本管理論文
對于建筑企業(yè)來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對于企業(yè)的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟效益，在激烈的競爭當中站穩(wěn)腳跟，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強對合同的管理對施工企業(yè)成本管理的影響
施工企業(yè)進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內部管理環(huán)境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的范圍內，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標，并將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協(xié)調與分工，從而實現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環(huán)節(jié)，這對工程建設的施工范圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現(xiàn)在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。
(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩(wěn)運行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。
例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現(xiàn)質量問題或者因對合同的管理出現(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設成本。又如在施工過程應持續(xù)落實業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過程監(jiān)控違約風險。(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對工程決算所需的資料的'管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題就應該及時提出措施并進行補救。
二、施工企業(yè)在進行合同管理時可能出現(xiàn)的問題
(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。
同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產(chǎn)生違規(guī)行為，而對于這些違規(guī)行為又無法進行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財務風險。(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準則》、《經(jīng)濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經(jīng)濟效益低，無法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴謹。
由于施工行業(yè)特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關系復雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會因此導致建筑施工企業(yè)在施工過程當中因審批環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風險。三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。
根據(jù)《建造合同準則》《經(jīng)濟合同法》的有關要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規(guī)的學習與掌握，加大對市場環(huán)境因素的考察與分析，設立專門的機構并明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由于市場環(huán)境的變化，需要對合同內容進行變更的，則要及時進行變更。(二)建立起新型的合同成本管理體系。
從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業(yè)主對此工程進行確認之后，才算工程的完成。(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防范機制，加強對建造合同的控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。
例如對合同的內容進行分析，在變化的市場環(huán)境和政策環(huán)境當中，加上一些建筑施工企業(yè)的內部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進我國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業(yè)知識與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強對財務人員的培訓，提升他們的專業(yè)知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風險。
四、總結
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經(jīng)濟合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時也能夠促進我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進我國建筑業(yè)業(yè)結構的優(yōu)化與轉型，最終推動我國經(jīng)濟的健康發(fā)展。
參考文獻：
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第三篇：建造合同營業(yè)稅
建造合同營業(yè)稅、企業(yè)所得稅的確認時間及案例分析 2012-1-13 9:38 肖太壽 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
建造合同是施工企業(yè)為建造一項資產(chǎn)或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。這里的“資產(chǎn)”是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機、大型機械設備等。根據(jù)《企業(yè)會計準則第15號——建造合同》的規(guī)定，建造合同確認收入與結算工程價款進行了分開賬務處理：對工程結算直接記入“工程結算”科目，而不是直接反映營業(yè)收入，在會計處理上是借：“應收賬款”，貸：“工程結算”（采取預收款方式的，在預收工程款時借：“銀行存款”，貸：“預收賬款”，工程結算時借：“預收賬款”，貸：“工程結算”）。這種建筑合同收入確認與工程價款結算的分離，導致了與建造合同關的營業(yè)稅、企業(yè)所得稅納稅義務時間的確定差異，這兩種稅的確認時間差異困擾了不少建筑行業(yè)的財稅人員。為了減少建筑企業(yè)的稅收風險，本文主要就建造合同的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅的確認時間問題進行詳細分析。
（一）建造合同企業(yè)所得稅應稅收入的確認時間
1、法律依據(jù)
在實踐中，建造合同企業(yè)所得稅的確認時間就是建造合同收入確認的時間。其確
認的法律依據(jù)如下：
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）第二十三條第（二）項規(guī)定：“企業(yè)受托加工制造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建筑、安裝、裝配工程業(yè)務或者提供其他勞務等，持續(xù)時間超過12個月的，按照納稅內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現(xiàn)。”
《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》（國稅函[2008]875號）第二條規(guī)定：“企業(yè)在各個納稅期末，提供勞務交易的結果能夠可靠估計的，應采用完工進度（完工百分比）法確認提供勞務收入。”其中提供勞務交易的結果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件：（1）收入的金額能夠可靠地計量；（2）交易的完工進度能夠可靠地確定；（3）交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本能夠可靠地核算。企業(yè)提供勞務完工進度的確定，可選用下列方法：（1）已完工作的測量；（2）已提供勞務占勞務總量的比例；（3）發(fā)生成本占總成本的比例。企業(yè)應按照從接受勞務方已收或應收的合同或協(xié)議價款確定勞務收入總額，根據(jù)納稅期末提供勞務收入總額乘以完工進度扣除以前納稅累計已確認提供勞務收入后的金額，確認為當期勞務收入；同時，按照提供勞務估計總成本乘以完工進度扣除以前納稅期間累計已確認勞務成本后的金額，結轉為當期勞務成本。
2、建造合同企業(yè)所得稅應稅收入確認時間的總結
基于以上法律規(guī)定，建造合同企業(yè)所得稅的確認時間可以總結以下三方面：
（1）施工期跨越了一個或幾個會計的跨期工程且在資產(chǎn)負債表日尚未完工的建造合同，是在資產(chǎn)負債表日即12月31日確認當期已完工程部分的合同收入。
即如果建造合同的結果能夠可靠地估計，在會計和稅務處理上，企業(yè)都應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入（當建造合同的結果能夠可靠地估計時，會計與稅法上沒有差異）。當期確認的合同收入=合同總收入×合同完工進度-以前會
計累計已確認的收入。
如果建造合同的結果不能可靠地估計，在會計處理上，企業(yè)不能采用完工百分比法確認合同收入，應區(qū)別以下兩種情況進行確認收入：①合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認。②合同成本不能收回的，不確認收入。在稅務處理上，建造合同的結果雖然不能可靠地估計，企業(yè)也應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入（當建造合同的結果不能可靠地估計時，會計與稅法上處
理上有差異）。（2）在以前會計開工，本完工以及在本開工本完工的建造合同，在合同完工的當期確認收入；
（3）能夠確認的補償費用（即合同變更、索賠、獎勵等原因形成的追加收入）
發(fā)生的當期。
（二）建造合同營業(yè)稅的確認時間
1、建造合同營業(yè)稅確認時間的“誤區(qū)”
現(xiàn)實中，建安企業(yè)對營業(yè)稅確認時間存在以下嚴重的思想誤區(qū)：開具發(fā)票時才繳稅。對于一項工程，在建設方和承建方雙方最終達成統(tǒng)一的結算意見前，企業(yè)收款是開具收款收據(jù)收取工程款，企業(yè)收取的預收工程款、工程進度款、工程已竣工但未全部收齊工程款或因其他非貨幣方式結算工程款的，均不及時繳稅，一直要等到工程結算需要開具發(fā)票時才繳稅，不需要開發(fā)票時就不繳稅。有的工程從收取第一筆工程款到最后結算的時間跨度長達數(shù)年，該繳的稅款也就相應延緩了數(shù)年才入庫，期間收取預收工程款、工程進度款時均開具收據(jù)或白條。這些思想誤區(qū)使建造合同的營業(yè)稅確認時間與稅法的規(guī)定嚴重不符，會給企業(yè)帶來稅收風險，應引起高度的重視。
2、營業(yè)稅納稅義務時間的法律依據(jù)
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第540號）第十二條規(guī)定：“營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。”
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》（中華人民共和國財政部國家稅務總局令第52號）第二十四條規(guī)定：“條例第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項。條例第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天，為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。”第二十五條第二款規(guī)定：“納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。”
3、建造合同營業(yè)稅納稅義務時間確認的總結
基于以上建筑行業(yè)納稅義務時間的法律依據(jù)，建筑業(yè)營業(yè)稅納稅義務的發(fā)生必須是發(fā)包方與承包方對工程進行了結算，具體納稅時間分為以下四種：
（1）建造合同完成后一次性結算工程價款辦法的工程合同，為完成建造合同、施工單位與發(fā)包單位進行工程合同價款結算的當天；
（2）實行旬末或月中預支、月終結算、竣工后清算辦法的工程項目，為月份終了與發(fā)包單位進行已完工程價款結算的當天；
（3）實行按工程進度劃分不同階段、分段結算工程價款辦法的工程合同，為各月份終了與發(fā)包單位進行已完工程價款結算的當天；
（4）實行其他結算方式的工程合同，為與發(fā)包單位結算工程價款的當天。
（5）采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。
如果對工程沒有結算，實際上也就是對承包方提供的勞務并未得到發(fā)包方的認可，承包方也就沒有取得索取營業(yè)收入款項的憑據(jù)，最終有可能發(fā)包方不付建設款。所以，如果雙方?jīng)]有進行工程結算，稅收上不應當作為營業(yè)稅納稅義務的實現(xiàn)。
（三）案例分析
案例1： 2011年初，甲建筑公司簽訂了一項總金額為 10000000元的建造合同，為乙公司建造一座橋梁。工程已于 2011年 2月開工，將在 2012年 6月完工，預計工程總成本為 8000000元。截至 2011年 12月 31日，該項目已經(jīng)發(fā)生的成本為 5000000元，預計完成合同還將發(fā)生成本 3000000元，已結算并收到工程價款 4000000元。假定營業(yè)稅率3%，不考慮其他稅費。
分析：
1、發(fā)生成本時5000000元
借：工程施工 5000000 貸：應付職工薪酬（原材料等）5000000
2、結算并收到工程價款4000000元，借：銀行存款 4000000 貸：工程結算 4000000
3、繳納稅款120000元
借：應交稅費 ——-應交營業(yè)稅 120000 貸：銀行存款 120000
4、按完工百分比確認收入=5000000/8000000×10000000=6250000元
毛利=6250000-5000000=1250000元
計提營業(yè)稅 =6250000×0.03=187500元
借：主營業(yè)務成本 5000000 工程施工————毛利 1250000 貸：主營業(yè)務收入 6250000 借：營業(yè)稅金及附加 187500 貸：應交稅費 ——-應交營業(yè)稅 187500（注意：187500-120000=67500元的營業(yè)稅應該以后與建設方結算時再繳納，有的稅務局提出要繳納營業(yè)稅是不對的，因為因為營業(yè)稅是以結算為主的。）
案例2：
2011年初，甲建筑公司簽訂了一項總金額為10000000元的建造合同，為乙公司建造一座橋梁。工程已于 2011年 2月開工，將在 2012年 6月完工，預計工程總成本為 8000000元。截至2011年 12月 31日，該項目已經(jīng)發(fā)生的成本為 5000000元，預計完成合同還將發(fā)生成本 3000000元，已結算工程價款4000000元，實際收到2500000元。2011年 12月31日，甲公司得知乙公司 2011年出現(xiàn)了巨額虧損，生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，以后的款項很可能無法收回。假設不考慮城建稅和教育費附加，會計分錄以匯總數(shù)反映，所得稅稅率為25%，無其他納稅調整項目，預計未來有足夠的應納稅所得額予以抵扣相關的可抵扣暫時性差異。
分析：
1、甲公司的稅務處理：
根據(jù)稅法規(guī)定，甲公司應按完工進度確認工程收入和成本。2011年，該項工程的完工進度為62.5%（5000000÷8000000），應確認收入6250000元（10000000×62.5%）、成本5000000元（8000000×62.5%）。另外，甲公司取得建造收入應按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅的計稅依據(jù)應為建造合同雙方結算的工程價款4000000元，應繳營業(yè)稅 120000元（4000000×3%）。
2011年，稅務上確認建造合同所得 1130000元（6250000－5000000－
120000）。
2、甲公司的會計處理：
根據(jù)新準則的規(guī)定，2011年12月31日，由于乙公司當年經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，甲公司今后很難收到工程價款，屬于建造合同的結果不能可靠估計的情況，不能按完工百分比法確認合同收入。這時，甲公司只能將已經(jīng)發(fā)生的成本中能夠得到補償?shù)牟糠?500000元確認為收入，同時將發(fā)生的合同成本5000000元全部確認為當期費
用。
（1）實際發(fā)生合同成本時
借：工程施工 5000000 貸：應付職工薪酬（原材料等）5000000
（2）結算工程價款時
借：應收賬款 4000000 貸：工程結算 4000000（3）收到工程價款時
借：銀行存款 2500000 貸：應收賬款 2500000（4）確認建造合同的收入、費用時
借：主營業(yè)務成本 5000000 貸：主營業(yè)務收入 2500000 工程施工——毛利 2500000
（5）計提營業(yè)稅時
借：營業(yè)稅金及附加 120000 貸：應交稅費——應交營業(yè)稅 120000（6）繳納營業(yè)稅款120000元時 借：應交稅費 ——-應交營業(yè)稅 120000 貸：銀行存款 120000 2011年，會計上確認建造合同的收益-2620000元（2500000－5000000－
120000）。
3、差異分析：
2011年，對于此項建造合同，會計上確認收益-2620000元，稅務上確認所得 1130000元，會計處理比稅務處理少計所得3750000元。因此，甲公司在申報2011年企業(yè)所得稅時，應調增應納稅所得額3750000元。這時，根據(jù)《企業(yè)會計準則第18號——所得稅》的規(guī)定，應當確認遞延所得稅資產(chǎn)937500元（3750000×25%）。
借：遞延所得稅資產(chǎn) 937500 貸：應交稅費 ——應交所得稅 937500
第四篇：建造合同模板集錦
建造合同模板集錦5篇
隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的建造合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建造合同 篇1摘要：成本管理在我國的建筑企業(yè)的內部管理當中一直是個重要的內容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，但現(xiàn)實情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學習掌握《建造合同準則》的要求，在實際的工作當中解決好施工過程中的人力、物力、財力問題。本文將對合同管理對施工企業(yè)成本管理的影響進行闡述，對當前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問題進行分析，最后對施工企業(yè)的成本管理提出相關建議。
關鍵詞：成本管理論文
對于建筑企業(yè)來說，成本管理是一項十分重要的工作，它對企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對于企業(yè)的成本管理又是一項重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟效益，在激烈的競爭當中站穩(wěn)腳跟，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強對合同的管理對施工企業(yè)成本管理的影響
施工企業(yè)進行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設的有關指標、外部市場環(huán)境、國家政策環(huán)境、企業(yè)內部管理環(huán)境等，其中對合同的管理是一個貫穿項目全壽命周期管理的動因，加強對合同的管理能夠將工程的成本控制在合理的范圍內，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財務風險和法律風險，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標，并將各項管理指標進行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權責，進行好協(xié)調與分工，從而實現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項目的招投標環(huán)節(jié)，這對工程建設的施工范圍要求、施工內容要求、工期要求、工程進度的要求、項目投資等因素的分析與評估，從而對工程項目所需資源進行計劃，將其體現(xiàn)在項目合同當中，并且要嚴格制定合同，防止合同內容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財務風險和法律風險。
(二)在施工過程中的合同管理一項工程項目的建設是一個綜合全面的過程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項目，因此在工程施工的過程當中存在著很多的變動因素和不可控因素，一旦在施工過程中產(chǎn)生與合同約定的內容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項目成本管理工作失控，將無法保證建設工程項目的平穩(wěn)運行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。
例如在工程變更的問題上，應避免過多的工程變更問題，但如果在工程成本方面確實遇到一些需要修訂的情況，則需要及時進行修訂。再如在施工過程當中出現(xiàn)質量問題或者因對合同的管理出現(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設成本。又如在施工過程應持續(xù)落實業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過程監(jiān)控違約風險。(三)在施工后期的合同管理一項工程項目的成本管理貫穿著整個工程的始終，因此在竣工結算階段，對合同的管理依然對施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對工程決算所需的資料的管理，招投標合同、竣工圖、合同書、結算書等，對這些內容都需要進行嚴格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題就應該及時提出措施并進行補救。
二、施工企業(yè)在進行合同管理時可能出現(xiàn)的問題
(一)管理層意識的淡薄，缺乏對合同進行管理的意識，因此在招投標合同的制定之時，對影響工程項目成本的因素沒有進行科學合理的分析與評估，合同的制定存在漏洞。
同時由于管理意識的淡薄，對施工過程的控制與管理也會缺乏主動性，下面的施工人員就會產(chǎn)生違規(guī)行為，而對于這些違規(guī)行為又無法進行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財務風險。(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對《建造合同準則》、《經(jīng)濟合同法》等內容的理解不夠全面，導致在實際工作當中對于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無法對建設工程項目的成本進行可靠的管理，可能導致建筑工程項目的經(jīng)濟效益低，無法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴謹。
由于施工行業(yè)特點，每個對于各施工項目簽署合同大多具有專屬條款，審批過程涉及法務、財務、工程等諸多方面，缺乏嚴格的審批程序、對影響重大或法律關系復雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會因此導致建筑施工企業(yè)在施工過程當中因審批環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風險。三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加強對招投標的管理，注重對工程項目的內部管理。
根據(jù)《建造合同準則》《經(jīng)濟合同法》的有關要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標的引導之下，加大對建造合同的管理，加大對有關法律法規(guī)的學習與掌握，加大對市場環(huán)境因素的考察與分析，設立專門的機構并明確各個崗位及人員的職責，對招標文件、投標書等進行科學的制定。例如在多方參與建造的情況時，合同的編制的時候應注意應明確說明收入的分配標準，在施工過程當中，由于市場環(huán)境的變化，需要對合同內容進行變更的，則要及時進行變更。(二)建立起新型的合同成本管理體系。
從合同定制，到按計劃實施，再到施工過程的控制，在建造合同的要求之下，嚴格控制工程施工的成本。例如材料物資，機器設備，工程所需的工具的采購，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實際的工作當中，對成本進行可靠地計劃、支出、核算、控制，對于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認真分析施工過程中每一個階段的成本耗用情況，從而將工程建設成本控制在合理的范圍之內。同時，在這一體系之下，應該要求業(yè)主對此工程進行確認之后，才算工程的完成。(三)建立起完善的內部控制制度，建立風險預警與防范機制，加強對建造合同的控制，主要是對風險進行及時的識別、分許，有針對性地進行風險的控制與處理。
例如對合同的內容進行分析，在變化的市場環(huán)境和政策環(huán)境當中，加上一些建筑施工企業(yè)的內部管理還存在著問題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過程當中，不免會有一些貪圖利益之人，因此加強內部控制，對建造合同的控制，通過風險預警與防范機制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風險，控制好工程的成本，從而實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，促進企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進我國經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展。(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財務、稅務、法務等方面的專業(yè)知識與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強對財務人員的培訓，提升他們的專業(yè)知識與技能，提升他們的綜合素質，使他們在合同的編制時能夠提高合同的質量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風險和財務風險，在施工階段時對合同的管理時能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項目的成本，從而能夠進一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風險。
四、總結
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準則》和《經(jīng)濟合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來管人，以制度來管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關措施能夠具體的落到實處，落到每一個人員身上，使工程項目的開展在制度的約束中之下順利開展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實現(xiàn)最大的經(jīng)濟利益，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時也能夠促進我國建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進我國建筑業(yè)業(yè)結構的優(yōu)化與轉型，最終推動我國經(jīng)濟的健康發(fā)展。
參考文獻：
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建造合同 篇21環(huán)境保護建造合同
治理深圳河工程最顯著的特色是從管理著手把環(huán)境保護工作做到實處。在建造合同(施工合同)中列出專章“環(huán)境保護工程”，詳細而明確列出了承建商在環(huán)境保護方面應承擔的義務和責任，明確施工中應執(zhí)行的環(huán)境保護工作和應采取的環(huán)境保護措施包括以下幾個方面。
1.1須提交的資料與要求
承建商必須遵守國家、廣東省、深圳經(jīng)濟特區(qū)和香港特別行政區(qū)政府頒布的相關環(huán)境保護法規(guī)、條例和指引，以及《治理深圳河第四期工程環(huán)境影響報告書》、香港《環(huán)境許可證》(EP－430/20xx)和《環(huán)監(jiān)手冊》中有關減免工程對環(huán)境影響的要求和建議。開工前14d內，承建商須向工程主任和環(huán)監(jiān)組長提交一份承建商的工程管理資料，包括管理框架、組織結構圖、各級負責人姓名及聯(lián)系資料。開工后14d內，承建商必須根據(jù)《環(huán)境許可證》《環(huán)監(jiān)手冊》和本技術規(guī)范的要求和建議，制定環(huán)境管理計劃和廢物管理計劃各一份，提交工程主任和環(huán)監(jiān)組長。前者應詳細說明建造過程中空氣、噪音、水質和廢物污染控制計劃，以及防止景觀、生態(tài)破壞的應對措施，證明其符合環(huán)境影響評估報告的要求或更好，并擬備詳細的執(zhí)行計劃;后者應詳細說明施工期間避免產(chǎn)生各類廢物的措施，廢物的再利用(如開挖料回填)、回收、循環(huán)改造、收集、運送和棄置安排，一份詳細的污染土分布圖，所有污染土棄置地點及其數(shù)量的記錄系統(tǒng)，并有詳細的執(zhí)行計劃。環(huán)境管理計劃須經(jīng)工程主任和環(huán)監(jiān)組長的批準。
1.2防止擾民與污染
承建商在工程建設過程中，應與施工區(qū)附近的居民和團體建立良好的關系，采取合理的預防措施避免擾民施工作業(yè)，其施工方案應盡可能減少對環(huán)境產(chǎn)生不利影響，以防止公害的產(chǎn)生為主，而不是在擾民發(fā)生后再行消除。對于受噪音騷擾的居民及團體，應在施工作業(yè)前予以事前通知，并隨時報告工程進展情況。在此之外，承建商還應提供投訴。由于施工活動引起的環(huán)境污染，承建商應及時采取有效措施加以控制，并達到規(guī)定的限值，由此引起的所有費用和工期的延誤，均由承建商負責。另外，承建商應按深港雙方政府有關法規(guī)、規(guī)定辦理施工許可證，并將其復印件交工程主任，另外，還須向工程主任報告有關申請情況。
1.3空氣中粉塵減少措施
工程開工前30d，承建商應充分考慮到施工過程中可能產(chǎn)生的粉塵污染，在選用或購置施工設備時，要選配或安裝有效的除塵設備，使其與生產(chǎn)設備同時運行。施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—1996)的二級標準，保證在施工場界及敏感受體附近的總懸浮顆粒物(TSP)的濃度值控制在其標準值內;香港一側的承建商應遵守香港特別行政區(qū)的《空氣質量污染控制條例》(APCO)及其補充規(guī)定，保證其敏感受體附近的TSP濃度值不超過《空氣質量目標》(AQO)及香港環(huán)境監(jiān)察與審核(環(huán)監(jiān))的規(guī)定承建商應安裝沖洗車輪設施并沖洗所有離開工地的車輛，確保所有離開工地的車輛不把泥土、碎屑及灰塵等類似物體帶到公共道路路面，洗車輪設施的水應經(jīng)常更換，淤泥應定期去除。承建商應將洗車輪設施的詳細計劃在實施建設前提供給工程主任和環(huán)監(jiān)組長，洗車輪設施應在任何開挖施工之前準備就緒，承建商還必須在清洗設施和公共道路間修建一段用以過渡的硬地路面。另外，承建商有責任設計和實施《環(huán)評報告》和《環(huán)監(jiān)手冊》推薦的空氣污染控制和紓緩措施，并承擔相關一切費用。
1.4噪音污染控制
施工期間，深圳一側的承建商應遵守中華人民共和國國家標準《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12523—20xx)對施工場地產(chǎn)生的噪音加以控制(見表3);香港一側的承建商應遵守香港特別行政區(qū)的《噪音控制條例》(NCO)及其補充規(guī)定，將敏感受體噪音水平控制在此條例規(guī)定的限值內。承建商在制定施工計劃、施工方法及降噪措施時，應充分考慮噪音對周邊環(huán)境的影響，委派環(huán)保專職人員監(jiān)督實施，使施工場界和敏感受體附近的噪音水平能達到國家和香港特別行政區(qū)噪音控制標準并保證。施工期間，承建商應于施工場地與周邊地區(qū)和敏感受體之間合理安裝聲障設施，以有效阻隔噪音向施工場地周邊和敏感受體的方向傳播。采用的聲障設施要設計合理、性能優(yōu)良、堅固耐用。聲障的設計應于施工前14d送交工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組審查、通過。當施工期間的環(huán)境監(jiān)察結果超出《環(huán)監(jiān)手冊》的水平時，承建商應實施《環(huán)監(jiān)手冊》的行動計劃，在實施工程主任同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動。實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述降噪措施和環(huán)境影響評估報告推薦的措施后，仍不足以將噪音降低到可接受的水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組協(xié)商其他的紓緩措施，征得工程主任同意后實施。
1.5水污染控制和廢棄物料的去除
工程開工前，承建商應密切配合工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組對其施工設備、防污設施及措施、擬采用的施工方法等進行檢查和審核。承建商應按照《環(huán)境許可證》的要求進行河道疏浚，采取合理的操作程序，盡量減少疏浚過程中沉積物的再懸浮和污染物的再釋放，同時還應避免在雨季(4月～10月)進行疏浚工作。《環(huán)境許可證》要求的疏浚方法須在開始疏浚施工前提交一份疏浚方法報告給工程主任及香港環(huán)保署，以獲其批準。在枯水期疏浚施工時，應在施工段上游200m和下游500m處布設防泥簾幕，橫跨河道整個斷面，以有效防止再懸浮泥沙向上下游遷移，挖泥工程先進時防泥簾幕須保持關閉，并加以保護維修。應特別注意降低抓斗的提升速度，將泥沙的再懸浮降低到最低程度。如果水質監(jiān)測結果顯示有超標情況，則應降低開挖強度10%，如水質仍未達標，則繼續(xù)降低開挖量，直至水質達標。按照環(huán)境許可證的要求，深圳河四期工程合同A與合同B的每天總水下開挖量不得超過996m3，因此承建商須于工程開展前七天將預計開挖量通知工程主任，并按照獲批復的工程量進行水下開挖工程。施工過程中，承建商應每天記錄當天挖出的污染土和非污染土的數(shù)量、挖出物的去向和運泥車的容量，并將記錄復本提交環(huán)監(jiān)組長，同時應注意挖掘工作盡可能與河道隔離，以免挖掘土進入河道污染水體。施工期間的水質監(jiān)察結果超出《環(huán)監(jiān)手冊》的水平時，承建商應實施《環(huán)監(jiān)手冊》的行動計劃。承建商有責任設計和實施環(huán)境影響評估報告推薦的水質污染控制和紓緩措施。在實施工程主任和環(huán)監(jiān)組長同意的紓緩措施以前，承建商應停止施工活動，實施紓緩措施的一切費用和工程延誤的責任和費用皆由承建商承擔。如果承建商實施了上述水質污染控制措施和環(huán)評報告推薦的措施后，仍不足以將SS濃度降低到可接受水平，承建商應放慢或停止全部(或部分)施工活動，直至超標停止。同時應與工程主任和環(huán)境監(jiān)察審核小組協(xié)商其他的紓緩措施，征得工程主任同意后實施。
1.6水土保持要求
新河道與重配工程的開挖應盡量采用干挖，疏浚和開挖施工作業(yè)應盡量安排在干季進行。開挖料如臨時堆放，承建商應選擇不易受徑流沖刷侵蝕的場地，并在其周邊修建臨時排水溝引排周邊匯水。棄土臨時堆放位置、范圍、存放時間及防護措施須事先征得工程主任和環(huán)監(jiān)組長的批準。物料及棄土露天堆放應擇不易受沖刷的場地并加蓋，周邊修建臨時排水溝，引排周邊匯水。另外，盡快植草種樹，恢復施工跡地(此等費用已包含在棄土、河道、堤防、重配及環(huán)保工程等項目單價中)。
1.7生態(tài)保護要求
承建商應盡量避免在工地內造成不必要的生境破壞，嚴禁在工地外砍伐樹木。未經(jīng)工程主任和環(huán)監(jiān)組長批準，承建商不得于施工區(qū)附近的任何地點傾倒廢棄物。在施工場地內標示出有特殊意義的樹木以及野生動物生境，并且設置必要的圍欄以提供臨時保護，防止施工人員及其他人員進入對其進行擾動，這種臨時性保護措施應當根據(jù)工程主任和環(huán)監(jiān)組長的指示而撤消。應減少對野生動物的滋擾，尤其是在11月至3月(包括這兩個月)的鳥類越冬季節(jié)，應盡可能減少對其擾動。承建商需在每年的10月份提交一份有關的施工計劃，合理安排鳥類遷徙期的施工作業(yè)，只有正在進行且不能延誤的施工活動得以繼續(xù)，并且僅僅允許一些對合同的完成有關鍵影響的施工得以開始。
1.8環(huán)境保護培訓
承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環(huán)境管理課程”。為了達到本條款的目的，現(xiàn)場管理人員包括了承建商代表、項目經(jīng)理等。如有未參加該課程的工地管理人員，承建商須安排該人員在其任職日后的14d內參加所要求的課程，并在上述日期后6個月內完成課程。承建商須確保環(huán)境監(jiān)督員按條款22.11(4)參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“環(huán)境監(jiān)督員環(huán)境保護課程”。如有未參加該課程的人員，承建商須安排該人員在其任職日后的14天內參加所要求的課程，并在上述日期后的6個月內完成課程。如果環(huán)境監(jiān)督員事先已經(jīng)完成了由CITA組織的“環(huán)境監(jiān)督員環(huán)境保護課程”，該人員被視為符合該子條款的要求。根據(jù)條款23.08，承建商須保證地盤迎新培訓包含了針對本工程或合同相關工程的職員和工人的環(huán)境管理及安全培訓。迎新培訓中環(huán)境部分須由環(huán)境管理主任或環(huán)境監(jiān)督員或指派人員來執(zhí)行，培訓的頻率及內容須獲得工程主任的批準。培訓內容應包括組織架構、職責責任、措施、目標、內部規(guī)程等。迎新培訓的時長至少為15min，并且涵蓋了環(huán)境管理所需的內容。
1.9環(huán)境保護報告
建商須在工地安全及環(huán)境管理委員會會議中提交用以討論的每月環(huán)境管理報告，且由承建商代表背書，報告內容如下。
(1)污染事件及糾正措施的總結，主要包括:投訴事項;由香港環(huán)保署簽發(fā)的減少污染通告;由香港環(huán)保署在檢查中指出的違規(guī)現(xiàn)象;環(huán)境違規(guī)的傳喚。
(2)在接下來的兩個月中可能對周圍環(huán)境造成環(huán)境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施，主要包括:按照條款22.13，下月的培訓計劃及上月所安排和執(zhí)行的培訓記錄;最新的環(huán)境管理組織圖;檢查中指出的欠缺與不足的總結報告，每周環(huán)境巡查，防止類似情況再發(fā)生的跟進措施和糾正辦法。
2環(huán)保工作的落實
2.1從管理上強化環(huán)保工作
治理深圳河工程建造合同要求承建商須指派一名環(huán)境管理主任來監(jiān)管工程中所有的環(huán)境事務，并至少另指派一名工地人員(環(huán)境監(jiān)督員)來協(xié)助環(huán)境管理主任完成工程的'環(huán)境檢查、監(jiān)察及管理工作。
2.2從教育上加強環(huán)境意識
建造合同要求，承建商須保證其聘用的工地管理人員已參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“工地管理人員環(huán)境管理課程”。承建商還須確保環(huán)境監(jiān)督員參加并完成由CITA或其他經(jīng)工程主任同意的類似培訓機構組織的“環(huán)境監(jiān)督員環(huán)境保護課程”。同時承建商除進行包含了針對本工程或合同相關工程的職員和工人的環(huán)境管理及安全培訓的迎新培訓外，每月還須進行包含工地管理人員、工地監(jiān)督人員以及工人的環(huán)境和廢棄物管理培訓。
2.3從資金上保證環(huán)保執(zhí)行
第四期工程對于環(huán)保資金的使用也有明確的規(guī)定，除環(huán)境保護工程外，包括環(huán)境和廢棄物管理培訓等都有相應的經(jīng)費，對此承建商也做出了積極響應。購置專業(yè)灑水車用于工地的降塵、日清潔、月清潔和綠化。第四期工程合同A2#營地的生活污水，由于無法接入城市下水系統(tǒng)，投資10余萬元，采用經(jīng)過化糞池及MBＲ膜生物反應裝置處理達標后再排入深圳河，這在其他水利工地還屬罕見。
2.4從制度上加強環(huán)境管理
按建造合同要求承建商必須根據(jù)《環(huán)境許可證》《環(huán)監(jiān)手冊》制定環(huán)境管理計劃和廢物管理計劃，并隨著工程的進展，針對不同的施工階段和施工項目，更新環(huán)境管理計劃和廢物管理計劃。承建商除了在每周的工程例會上匯報工地一周的環(huán)境狀況外，還須在工地安全及環(huán)境管理委員會會議中提交用以討論的每月環(huán)境管理報告，匯報污染事件及糾正措施的總結，以及在接下來的2個月中可能對周圍環(huán)境造成環(huán)境影響或引起滋擾的活動清單，及建議的控制或紓緩措施和下月的培訓計劃及上月所安排、執(zhí)行的培訓記錄。
3結論
治理深圳河工程根據(jù)國家、地區(qū)，特別是香港特區(qū)環(huán)境管理要求和特點，在建造合同中明確規(guī)定了承建商在施工中須履行的環(huán)境保護責任和義務，列出專章，詳細提出了環(huán)境保護合同條款，明確承建商在施工過程中的環(huán)境保護工作和采取的環(huán)境保護措施，以及可使用的環(huán)境保護資金，使該工程環(huán)境保護落實到實處。在建造合同中明確環(huán)境保護工作及措施，并通過資金監(jiān)管，充分達到了環(huán)境保護措施的可行性、可操作性和可控性目的，不失為建設項目施工環(huán)境保護工作的典范。
建造合同 篇3甲方：
乙方：（二級建造師）身份證：
甲方因工程業(yè)務拓展的需要特向社會招聘建造師。乙方的條件符合甲方的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方愿意應聘在甲方單位任職建造師相應的崗位工作。為認真履行各方的職責，簽訂合同如下：各方遵守。
合同期限： 貳 年。貳年聘用期到期后，雙方無異議如需續(xù)聘，甲方應事先征得乙方同意。如乙方不同意，合同無效，甲方須歸還乙方所有證件（印章）以及及時配合乙方辦理變更所需要的資料、手續(xù)，不得拖延。
1、聘用期內及時做好建造師繼續(xù)教育的各項審驗和培訓工作，并承擔聘用期間的審驗和培訓費。
2、薪資待遇
二級建造師薪資待遇： 元/年（大寫：），合同期限為叁年（年 月 日至 年 月 日），共 元（大寫：）（稅后）。乙方建造師與企業(yè)在浙江省廳辦理建造師變更注冊手續(xù)辦完后，甲方在一天內一次性支付給乙方 貳 年共30000.00 元整（RMB 三萬元整）。
招投標、會議等如需乙方到場參加，需提前一周通知乙方，差旅費如有發(fā)生按實報銷，出差補貼 元/次。如工程中標，甲方支付乙方項目獎 元（大寫：）（稅后）。
建造師的證書和職業(yè)資格章保管在甲方處，甲方在有關要求需履行建造師資格印章等權利時必須事先告知乙方本人同意，否則造成有關糾紛及后果由甲方承擔。
1、準時參加配合甲方的招投標等活動；
2、積極參加工程中標后，甲方工程建設中需要乙方出席的相關活動和會議。
3、建造師的證書和職業(yè)資格章保管在甲方處；
4、乙方保留一切因甲方履行建造師職權的知情權，甲方應及時將履行情況告知乙方。
5、通訊、住址等的信息變更及時通知甲方。
1、在合同有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除合同，如因此造成損失，由擅自解除合同一方負責。如果甲乙雙方在合同期內需要變動合同，應本著相互支持與理解的原則，提前二個月通知對方，以便另一方做好工作安排。
2、在下列情況下，雙方有權提前解除合同：
（1）乙方不能提供甲方所需的證書資料及不能及時配合甲方需要的，甲方可提前解除本合同并可向乙方索賠，索賠內容包括已支付的未履約時間段的聘用費及由于乙方不配合造成的甲方損失；
（2）甲方不能按期及時支付乙方相關的薪資待遇，乙方可單方提前解除本合同。
3、非雙方原因未最終注冊成功，雙方互換證件后本合同解除。
1、乙方若在合同期內在除甲方以外的單位再行注冊建設部注冊類執(zhí)業(yè)資格的，影響甲方經(jīng)營或給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方法律及違約責任，并賠償甲方的相關損失。
2、在合同期內甲方如未能按合同約定及時支付乙方相關薪資待遇，乙方有權單方提前終止本合同，甲方須向乙方賠償違約金伍仟元整。甲方須在十五個工作日內協(xié)助乙方申請辦理變更注冊。
3、乙方無故要求提前解除合同的，應符合浙江省關于二級建造師變更注冊的相關規(guī)定，并提前兩個月通知甲方，并賠償甲方違約金伍仟元整。
1、乙方在職期間，承擔項目負責人的工程在投標、中標后的施工中到保修期終止前所致的工程質量、安全等責任均由甲方負責。
2、合同期內如果乙方因參加配合甲方的招投標及會議等活動造成的意外事故，甲方須按照相關的法律法規(guī)承擔乙方的損失。
3、本合同有不盡之處雙方友好協(xié)商解決。
4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）乙方：（簽字）
法定代表人：（簽字）
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
建造合同 篇4甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 身份證號：
地址： 聯(lián)系住址：
為了更好地開展工程技術服務工作，甲方需聘用。乙方持有資格證書（資格證書號：）、資格證書（資格證書號：），經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方愿聘用乙方為，乙方亦愿接受甲方的聘用，達成如下聘用協(xié)議：
甲方聘用乙方的期限為 年，聘用期從注冊成功之日起計，乙方不負責具體項目和日常上班工作，僅為甲方提供技術顧問服務。
甲方聘用乙方期間，每年工資總額為稅后：人民幣 元整/年（大寫：人民幣 元整，其中 證為 元，證為 元）；在本協(xié)議簽訂時由甲方支付給乙方定金 元整（大寫：人民幣 元整），兩證齊全，注冊成功后五日內甲方支付乙方尾款 元整（大寫：人民幣 元整）。
乙方具體開戶行：
開戶名：；
帳號：。
1、在本協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方提供以下證書及文件：
（1）執(zhí)業(yè)資格證原件、資格證；（2）身份證復印件（提供掃描件）；（3）畢業(yè)證復印件、職稱證（提供掃描件）；（4）一寸彩色相片八張（或證件照電子檔）等相關資料，以及注冊需要的其他資料；（5）乙方僅在甲方注冊或報審、年檢、檢查時提供身份證、學歷證原件；（6）注冊所需的其他相關證件資料。
2、聘用期間，乙方有義務須參加繼續(xù)教育學習并配合考安全員B證，繼續(xù)教育學習及安全員報名考試等一切相關費用由甲方承擔。乙方每年必需的繼續(xù)教育和注冊地業(yè)務培訓報名費、資料費、交通費、食宿費均由甲方承擔（食宿費標準以培訓當?shù)鼗鞠M為基準）。若當?shù)刂鞴懿块T要求乙方參加社會保險，甲方應按當?shù)毓就裙g資歷的建筑專業(yè)技術人員社保標準為乙方繳納。
3、注冊手續(xù)及申報資質完成后，乙方的資格證及注冊證書原件交由甲方保管（甲方保管期限為 年，合同到期終止后，甲方無條件將保留資料交還給乙方），大學畢業(yè)證書等其它證書原件由甲方在注冊中心受理注冊資料后當日返還給乙方，甲方可留彩色掃描件使用。若甲方在以后資質審查需要原件核對的，須事先征得乙方同意，并提前三天通知乙方，甲方承擔乙方的餐費、交通費、住宿費等。
4、乙方提供證書使用的范圍僅用于甲方資質申報、年檢、主管部門檢查，若需參加投標龍巖市區(qū)范圍內每次200元，參與縣市投標補貼車旅費、吃、住等計500元。
5、在甲方辦理資質增項、升級或年檢、建設行政主管部門檢查需要時，乙方須積極配合甲方及時提供有關證書、證件等的復印件或原件（視甲方需求），如需乙方到場辦理，則由甲方負擔乙方的餐費、交通費、住宿費等費用。
6、甲方在注冊當天為乙方出具協(xié)議期滿時的解聘證明、職業(yè)道德證明等有關變更注冊證明，方便乙方在合同期滿后辦理變更注冊的手續(xù)。轉注冊的時候甲方要全力配合乙方辦理好轉出手續(xù)。
7、甲方承擔注冊手續(xù)過程中的基本費用（包括報名費、交通費、食宿費等）。如需乙方配合提供身份證和畢業(yè)證，乙方可親自送去辦事現(xiàn)場，也可以以郵寄方式寄送到甲方現(xiàn)場，辦完事當天取回。甲方須提前一周時間通知乙方。
8、甲方不承擔聘用期內乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費用。
1、如果由于甲方原因發(fā)生乙方的證、注冊證丟失或吊銷和畢業(yè)證丟失的，甲方賠償乙方相關損失；其相關損失計算方法如下：
（1）如因甲方過失至乙方學歷證書丟失或損毀的，甲方賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）；
（2）如因甲方原因造成乙方的資格被吊銷或失效的，甲方應賠付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。
（3）如發(fā)生上述第（2）項情況，乙方有權單方解除合同，乙方已收津貼不予退還。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方應在接到書面通知之日起5日內支付賠償金。
2、對于非乙方原因造成的注冊失敗，甲方支付乙方的預付訂金不予退還，甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊證書等資料。
3、對于因為乙方原因造成的注冊失敗，乙方應予退還所有已收到的費用（包括預訂金、交通費、食宿費等），甲方歸還乙方在協(xié)議中留存甲方保管的注冊材料。
4、乙方應在本協(xié)議期滿后才可以變更注冊或注銷，不得提前終止協(xié)議，如要提前終止協(xié)議，乙方需征得甲方同意，并退還甲方協(xié)議期內剩余時間的相應工資。
5、乙方必須向甲方提供真實合法的資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，給甲方造成損失的責任由乙方承擔，并退還所有已收到的費用（含交通費和食宿費）。
1、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿自動失效。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，應在本協(xié)議期滿前三個月內甲、乙雙方共同協(xié)商。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建造合同 篇5國家財政部出臺新的《企業(yè)會計制度》和企業(yè)會計準則—建造合同等相關企業(yè)會計準則的試行。要求施工企業(yè)按照建造合同進行企業(yè)的會計核算。企業(yè)會計準則—建造合同針對性較強，主要針對施工企業(yè)的行業(yè)管理特點：產(chǎn)品單一，生產(chǎn)周期長，有的建筑物施工周期要跨越不同會計。
一、建造合同的會計核算主體
由于施工企業(yè)具有生產(chǎn)分散、流動性較強等特點，其組織結構相 對于其他企業(yè)來說，有其獨特之處。目前，改制后的國有施工企業(yè)一般分為四級核算單位，即股份有限公司總部、分公司、項目經(jīng)理部。
股份有限公司作為獨立的法律主體，擁有法人財產(chǎn)權，能夠獨立地承擔民事責任，直接對投資者和國家主管財政機關及有關部門發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系，但由于投資人的一部分權益已不在公司的會計賬簿上反映，因此，只有匯總其下屬的分公司的會計報表才能完整地反映出股份公司的凈資產(chǎn)和財務狀況，因此，股份公司并不直接進行建造合同的會計核算。
分公司由原來的工程處改造而來。分公司不是獨立法人，但它是一個獨立的經(jīng)濟實體，擁有相對獨立的財產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營資金，其資金的主要來源是股份有限公司撥付的，也包括從外部負債取得的資金。但分公司作為管理機構，并不直接核算工程收入和成本，因此，不能成為建造合同的會計核算主體。
項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的特殊的組織形式，是分公司在工程項目所在地臨時組建的工作機構，其主要任務是按照建造合同與發(fā)包單位辦理工程結算，并收取工程價款，向工程隊撥付備料款，保證其按時完成施工任務，可以說，項目經(jīng)理都是整個工程項目的負責人，通過對資金的管理，最能直觀地反映工程收入和成本，所以，應該是建造合同的主要會計核算主體。
二、執(zhí)行建造臺同應做的各項基礎工作
1、加強對建造合同的管理。實行具體會計準則——建造合同的一個重要前提，就是發(fā)包單位與承包企業(yè)要規(guī)范建造合同的簽訂，保證建造合同的執(zhí)行，減小合同風險，維護正常的市場經(jīng)濟秩序，促使雙方經(jīng)濟利益的及時流入。此外，施工部門應加強對合同執(zhí)行全過程的監(jiān)督管理，對因變更設計、非可控因素造成的工程造價的變化應及時取得發(fā)包單位的簽認，以便財務部門及時、準確地計算合同收入，真實反映施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
2、提高對成本的預測與控制能力。施工企業(yè)應利用實施建造合同的契機，將成本預測與控制有機地結合起來。目前施工企業(yè)應深化目標成本管理。目標成本作為企業(yè)的一項重要的經(jīng)營管理目標，同時兼有目標屬性和成本屬性。目標成本應由會計部門會同行政管理、采購、勞動工資、工程等有關責任部門，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營目標，在對工程項目建設的內外環(huán)境進行認真分析、研究的基礎上共同確定。制定目標成本，既有助于在實行具體會計準則——建造合同時準確估計合同總預算成本，又可加強成本管理，挖掘企業(yè)潛力，還可用于評價和考核企業(yè)各部門的工作業(yè)績。可以說，目標成本是實現(xiàn)企業(yè)內部機制與市場對接的關鍵。
3、做好建造合同成本核算的各項基礎工作。首先，應建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領退、轉移、報廢和清查制度；建立、健全與成本核算有關的各項原始記錄和工程量統(tǒng)計制度；制定或修訂工時、材料、費用等各項內部消耗定額；完善各種計量檢測設施，嚴格計量檢驗制度，使成本核算具有可靠的基礎。其次，必須及時、系統(tǒng)地核算和反映實施建造合同研發(fā)生的各項經(jīng)濟業(yè)務，對于未完成合同實際發(fā)生的合同成本必須準確地進行歸集和登記，對于未完成合同尚需發(fā)生的成本必須進行科學、合理的預計。應當劃清當期成本與下期成本的界限、不同成本核算對象之間的界限、未完合同成本與已完合同成本的界限，不得以估計成本、預算成本或計劃成本代替實際成本。
三、會計準則區(qū)別于現(xiàn)行財務核算：
1、該會計準則明確指出由于“建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會計，因此本準則的主要問題是將合同收入與合同成本分配計入實施工程的各個會計”。同時明確規(guī)范：“如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業(yè)應根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用”。
施工企業(yè)現(xiàn)行財務核算的要求是：在會計核算期末必須依據(jù)經(jīng)建設單位確認的工程結算書，在資產(chǎn)負債表日確認合同收入。在市場經(jīng)濟條件下，對于需要簽字確認的經(jīng)濟文件，任何單位均都很慎重，因此很多合同的建設單位不愿在工程結算書上簽字確認施工企業(yè)該完成的工作量，這就導致目前很多施工企業(yè)工程結算書是沒有經(jīng)建設單位確認的工程結算文件。施工企業(yè)一般習慣上把此類工程結算書稱為“內結”。而依據(jù)“內結”工程結算書進行的財務核算，審計部門均提出質疑。依據(jù)建造合同會計準則：施工企業(yè)在建造合同的結果能夠可靠地估計的前提下，企業(yè)可根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入和費用。意味著跨年工程的工程結算可以無須再經(jīng)建設單位確認。該準則這一要點體現(xiàn)：在建造合同執(zhí)行過程中的不同會計的合同收入和費用的劃分，施工企業(yè)可自行確認，并可作為資產(chǎn)負債表日――即會計財務核算的依據(jù)。該準則這一要點體現(xiàn)建造合同執(zhí)行過程中的核算程序簡化，但與此相對應的是：該準則對建造合同執(zhí)行結果的核算程序的強化。
2、設置“工程結算”科目，核算根據(jù)合同完工進度已向客戶開出工程價款結算賬單辦理結算的價款。明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，合同完工后，“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。
該準則要求設置“工程結算”科目，核算施工企業(yè)向建設單位開出工程價款結算賬單辦理的價款，并明確規(guī)定該科目是“工程施工”科目的備抵科目，在合同完工后“工程結算”和“工程施工”科目余額對沖后結平。該準則對上述會計科目的設置和賬務處理的特殊規(guī)定，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行結果的核算程序的強化，體現(xiàn)對建造合同執(zhí)行過程的系統(tǒng)跟蹤核算管理的特殊強化。施工企業(yè)現(xiàn)行財務核算對建造合同收入和費用，強調的是會計的核算結果，因此，在會計賬務處理上，無論工程項目是否跨年，在會計核算期末，按權責發(fā)生制原則，收入和費用均結轉本年利潤核算，對跨年工程項目的逐年合同收入和費用在會計賬務處理上不作連續(xù)的會計記錄。如要對跨年竣工工程項目的收入和費用進行竣工工程成本考核，須通過對歷年會計報表反映數(shù)據(jù)進行整理和統(tǒng)計。施工企業(yè)現(xiàn)行會計賬務核算模式反映的是計劃經(jīng)濟體制關注計劃執(zhí)行情況的要求。很明顯不適應市場經(jīng)濟條件下，以經(jīng)濟合同規(guī)范經(jīng)濟行為的原則。
3、開單結算的會計處理不同。本準則針對開單結算的處理應考慮到提供的信息量因素及有用性等方面的原因，在會計處理上有了很大的改變。施工企業(yè)會計制度規(guī)定將開單結算與收入確認同時進行核算，即開單結算時借記 “應收賬款”科目，貸記 “工程結算收入”科目，同時結轉已結算工程成本，借記 “工程結算成本”科目，貸記“工程施工”科目。
四、施工企業(yè)實行本準則面臨的問題
1、企業(yè)的收入與賦稅時間不一致。本準則是按完工進度確認合同收入，雖然符合權責發(fā)生制的要求，更能準確地核算施工企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績，但確認的利潤要立即繳納所得稅，在目前工程款收入遠遠滯后于工程完工進度的情況下，企業(yè)需要墊付大量的資金用于賦稅，這對于資金本來就捉襟見肘的施工企業(yè)，好比雪上加霜。
2、施工企業(yè)的管理水平有限。實行建造合同，并不僅僅與財務部門有關，需要各部門的配合，準確預測合同收入和成本，及時辦理工程結算，嚴格控制成本開支，而目前施工企業(yè)的管理水平還很低，管理手段也很落后，有可能降低建造合同會計核算的準確性。
3、建造合同的不確定性相當大。由于建筑工程項目價值較大，生產(chǎn)周期很長，經(jīng)常發(fā)生工程變更，引起合同總造價的變化；此外，合同實際成本受市價的影響也較大，難以準確預計，影響了完工進度的計算。
4、目前我國的建筑市場還不規(guī)范。最近幾年，國家通過制定一系列的法律法規(guī)來規(guī)范建筑市場，營造公平的市場競爭環(huán)境，收到了良好的效果，但發(fā)包方故意拖延工程結算時間，拖欠工程款的現(xiàn)象時有發(fā)生，影響了施工企業(yè)的現(xiàn)金流入，阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。
第五篇：建造合同模板
建造合同模板匯編7篇
隨著時間的推移，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的建造合同7篇，歡迎大家分享。
建造合同 篇1甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和公司相關規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。
乙方通過國家建造師執(zhí)業(yè)資格考試或考核，取得合格證書，并按相關規(guī)定能在省建設廳辦理乙方在甲方執(zhí)業(yè)的注冊登記。
二、聘用期限 聘用期限為三年。即從建造師注冊成功之日起（以建設部網(wǎng)上公告時間為準，下同）滿三周年止。從注冊成功起，每12個月為一個付費期，如需提前解聘，需在每個付費期結束前提前三個月告知對方知情。
1.聘用期間甲方向乙方支付人民幣（稅后）1.8萬/年作為基本服務費。
2.服務費支付方式,乙方交齊相關資料給甲方,甲方付給乙方5千元
定金(注冊成功后該定金自動轉為基本服務費的一部分),合同簽訂后，甲方應確保在本協(xié)議簽訂后三個月內將乙方建造師注冊成功，如非乙方原因導致乙方建造師注冊未成功，則聘用日期自本協(xié)議簽訂滿三個月開始計算，甲方在聘用期開始計算7個工作日內將聘用工資余款一次性支付給乙方。將乙方建造師注冊成功。自注冊成功之日起的第一個星期內甲方付給乙方第一年的余款1.3萬元整。第二、三年的聘用費用按合同規(guī)定，在簽訂合同日期的七個工作日內付清。
3.自合同簽訂之日起，乙方每年的建造師年檢費及繼續(xù)教育費用及地點由甲方負責。
聘用期間，乙方不參與甲方經(jīng)營，非甲方項目招投標或備案檢查等甲方工作需要，不在甲方辦公，涉及乙方在外的一切經(jīng)營法律責任、債權債務關系和勞動關系均由乙方自行承擔，與甲方無關。
合同期間，甲方有權使用乙方的注冊證書僅用于申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢，不用于承接工程項目。不得外借乙方證件及將乙方資格證書注冊到其他企業(yè)。
如果由于甲方原因造成乙方的二級建造師資格證書、注冊證書被吊銷，甲方按注冊人二級建造師當年基本服務費標準發(fā)放聘用工資，直至乙方重新注冊成功為止，重新注冊手續(xù)的辦理及相關費用全部由甲方承擔。
1、由甲方負責成功辦理乙方初始注冊（續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等）相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔。
2、甲方在聘用乙方期間，應及時傳達建造師相關政策和法律規(guī)定的信息，積極支持和組織其業(yè)務和職業(yè)技能培訓。
3、按時足額支付聘用費用；如甲方不按期支付聘用費用，由乙方提出解除聘用合同，甲方還應支付違約金2萬元（改為1萬元）整。
4、妥善保管乙方資料和證件，確保各類證書等完好無損，成功注冊后
及時將畢業(yè)證交付乙方本人。畢業(yè)文憑（原件）因甲方過失而丟失損毀，甲方應賠付乙方伍萬元（改為5000元），因甲方原因導致乙方的證件印章丟失的，甲方應負責全力為乙方掛失和補辦，全部費用由甲方承擔，乙方給予配合。補辦期間，不耽誤乙方正常注冊，否則，甲方應按該協(xié)議標準人民幣1.8萬/年的協(xié)議費繼續(xù)支付乙方聘用工資直到證書能正常使用為止。如因乙方原因導致上述情況，則甲方不承擔任何責任。
6、甲方不得將乙方的建造師資格證書變更注冊到其他單位，不得做出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟損失的，全部責任應由甲方承擔。
7、甲方在注冊（變更）成功公告后不按合同約定支付報酬及交付建造師注冊印章（十個工作日內），視為違約。
1、乙方承諾向甲方提供真實合法資料，若乙方提供的資料是虛假偽造的，乙方自行承擔一切責任，并負責賠償甲方相應損失。乙方在聘用期間依法履行建造師職務時，有權要求得到甲方的支持和保護。
2、乙方應嚴格遵守甲方的相關規(guī)章制度，遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀律。
3、乙方必須嚴格遵守本合同約定的聘用期限，保證合同順利履行。
凡具備下列條件之一的，本合同解除：
1、在協(xié)議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負責。如果甲乙雙方在協(xié)議期內需要變動協(xié)議，應本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好
工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前出具解聘證明、職業(yè)道德證明等有關轉注冊證明給乙方，以便乙方辦理轉注手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（資格證、注冊證等），不得無故刁難。
3、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
（1）甲方被依法撤銷的。（2）甲方違反合同第七條規(guī)定的。
（3）甲方不能按時支付乙方工資或有其他違約行為。
4、在下列情況下，甲方有權提前解除協(xié)議：
（1）乙方因乙方自身原因被依法取消建造師資格的。
（2）乙雙方違反合同第八條規(guī)定的。
（3）乙方在除甲方以外的單位注冊本職業(yè)資格，或通過任何途徑傷害甲方名譽或泄漏甲方商業(yè)秘密。
本合同一經(jīng)雙方簽訂，任何一方不得擅自違反，否則，由違約方承擔相關責任，如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
1、達到本合同解除條件或聘用期正常期滿前一個月，甲方必須積極配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續(xù)，開具乙方解聘證明，不得無故刁難。
2、甲方不承擔聘用期間內乙方任何傷、殘、病、死亡等其他原因產(chǎn)生的費用。
3、聘用期內，若乙方自身工作或學習需要臨時使用證件，可要求甲方及時配合借用，但使用時間應以不影響甲方工作為前提。特殊情況，由甲
乙雙方協(xié)商處理。
4、乙方可將執(zhí)業(yè)資格證書及執(zhí)業(yè)印章自行保管，如因甲方工作需要必須經(jīng)得乙方書面同意,方可使用。
十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：湖南 有限公司 乙方：
法人代表或委托代理人簽字： 電話：
電話： 合同簽訂時間： 年 月 日
建造合同 篇2甲方：
乙方： 身份證號碼：
因公司發(fā)展需要，甲方需聘用建筑工程專業(yè)一級建造師加強技術力量，提升公司發(fā)展競爭力。根據(jù)國家相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方擔任公司技術顧問，乙方接受聘任并同意將自己所持的一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書在甲方企業(yè)注冊。為規(guī)范雙方行為，特簽訂如下協(xié)議，并共同遵守：
一、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 年，合同自建造師注冊成功之日（以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站正式公告之日為準）起往后推 年。
二、甲方權利與義務
1、協(xié)議期間，甲方有權使用乙方的資質證書申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等相關手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。
2、協(xié)議期間，若甲方工程項目投標需要由乙方擔任項目經(jīng)理的須經(jīng)乙方書面同意，雙方按本合同第四條第2款約定支付相關報酬。
3、協(xié)議期間，甲方負責乙方因行業(yè)主管部門要求維持注冊證書有效性所必須落實的繼續(xù)教育、業(yè)務培訓相關費用。必須本人到區(qū)外參加學習的，乙方憑相關票據(jù)按甲方規(guī)定的限額向甲方報銷差旅及食宿費用，若因乙方原因不能參加學習導致證書無法使用，乙方應向甲方賠償人民幣5000.00元整，并退還當年已支付聘用工資和已報銷所有費用。
4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書和資格證及其他有關材料。在注冊成功后（10個工作日內）甲方應將注冊建造師的執(zhí)業(yè)印章、畢業(yè)證書等原件應及時交還乙方本人親自保管，乙方的執(zhí)業(yè)注冊證書及資格證由甲方負責保管使用。但牽及公司資質申報及年審須提供有關證書原件時，乙方有義務及時（5個工作日內）向甲方提供相關證件。
5、甲方應根據(jù)協(xié)議要求，按時支付乙方的聘用工資。
三、乙方權利與義務
1、雙方簽定合同后，乙方應于 年 月 日向甲方提供有關資質申報及建造師注冊所需要的相關材料（此材料必須真實合法有效）：畢業(yè)證原件、身份證原件、資格證原件、職稱證、照片2寸和1寸各4張，簡歷一份。
2、在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查時，甲方應提前5個工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方安排食宿。乙方需配合甲方及時無償?shù)奶峁┥矸葑C、職稱證、學歷證等相關證明材料；如因乙方不提供相關證明文件造成甲方資質年檢不通過或資質降級或資質吊銷的,乙方退還當年聘用及剩余年限的工資。
3、甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行初始（變更）注冊，以便順利注冊成功。注冊有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
4、乙方應在注冊成功后的兩個考試周期內將安全員B證考試通過。
5、甲方完成注冊后，乙方提供銀行賬號，并有義務提醒甲方及時支付聘用工資。
四、聘用工資及支付方式
經(jīng)雙方商定，聘用工資及支付方式如下：
1、甲方同意支付乙方聘用工資為：人民幣元/ 年（大寫：），乙方同意甲方按每年支付聘用工資,即每年支付元。（以上費用不包含乙方應向社保機構繳納的相關費用，包括養(yǎng)老，醫(yī)療，失業(yè)，生育，工傷等社保項目），如聘用期間，為確保證書使用的有效性需要乙方在甲方處繳納社保的，乙方須配合辦理，甲方按本市規(guī)定及最低繳納標準繳納社保金額。
2、如甲方工程項目投標需要由乙方擔任項目經(jīng)理的，須經(jīng)乙方書面同意后乙方有義務提供安全員B證給甲方，甲方按以下標準另支付費用：
工程項目中標成功以后，甲方支付乙方費用：乙方以一級建造師身份在甲方的在建項目工作的按 元/月支付。
3、簽訂本協(xié)議時，乙方提供注冊所需的相關材料原件當日，甲方預付聘用工資 元給乙方，甲方確認乙方證書注冊成功后7個工作日內，將剩下的聘用工資 元支付給乙方（戶名： ；開戶行： ；賬號：。如因乙方原因注冊不成功者，需退還甲方支付的全額預付款 元，并退還甲方向乙方支付的所有費用；如因甲方原因注冊不成功，乙方不退還甲方支付的預付款。
五、證書的保管
完成注冊后，乙方同意將《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證》交由甲方保管使用。
六、解聘
1、在協(xié)議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負責。如果甲乙雙方在協(xié)議期內需要變動協(xié)議，應本著相互支持與理解的原則，提前三個月通知對方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，甲、乙雙方單方面有權解除本協(xié)議：
(1)甲方逾期支付聘用工資，經(jīng)乙方催告后15天內仍未支付乙方工資；
(2)初始（變更）注冊不成功；
(3)甲方有其它違約行為。
(4)甲方的施工項目以乙方名義擔任項目經(jīng)理未經(jīng)乙方書面同意，并且甲方未按約定支付乙方相關費用。
(5)乙方因個人行為造成甲方經(jīng)濟和名譽損失的；
(6)乙方有違法行為的；
(7)乙方拒不履行合同義務配合甲方工作的；
(8)乙方提供虛假的注冊證件及相關文件的。
(9)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明、工作業(yè)績證明等有關轉注冊證明，并歸還乙方的《注冊建造師注冊證書》、《注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證》等在甲方保管的證件，并配合乙方辦理轉注的手續(xù)，不得無故刁難。
3、在下列情況下，乙方不得解除合同：
(1)在甲方注冊未滿壹年；
(2)甲方的施工項目是以乙方名義擔任項目經(jīng)理，工程未完工的（如本合同已到期，工程未完工的，乙方擔任項目經(jīng)理期間，甲方須繼續(xù)支付乙方超期費用）；
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
七、違約責任
1、甲方按建設部門要求負責乙方在合同期內的再教育學習的一切費用及手續(xù)，如甲方無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續(xù)和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注冊，甲
方應向乙方賠償人民幣 元整；如因乙方個人原因造成無法轉注冊，甲方不承擔任何責任。
2、由于甲方原因發(fā)生乙方的畢業(yè)證、資格證、注冊證丟失，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：
（1）資格證、注冊證丟失，乙方配合甲方負責在該合同內完成補辦，如合同期滿，甲方未完成補辦，甲方須在合同到期日后五個工作日內支付乙方三個月的聘用工資，并在三個月內完成乙方證書的補辦工作，并將證書寄給乙方。若合同期滿三個月后，甲方仍未完成補辦工作，甲方應繼續(xù)向乙方支付延期時間的聘用工資直至補辦完成。若因甲方原因導致執(zhí)業(yè)注冊證吊銷，甲方應向乙方賠償損失費元。若因乙方原因導致乙方執(zhí)業(yè)資格或執(zhí)業(yè)注冊證吊銷，甲方概不負責，就此造成在協(xié)議期限內甲方不能正常使用證書的，乙方向甲方賠償人民幣元整，并退還甲方當年已支付的聘用工資。
（2）大學文憑（原件）、職稱證書（原件）因甲方過失而丟失損毀，乙方配合甲方進行補辦。
（3）因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。
（4）乙方必須在注冊期滿年后才可以轉注，乙方要求提前解聘，則甲方不負責再教育學習費用，乙方退還甲方當及之后已支付聘用工資。
（5）甲方必須在注冊期滿年后才可以提出解聘，如提前解聘，乙方不退還當年甲方已支付的聘用費。
八、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。本協(xié)議所指金額均為稅后金額，如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況，均由甲方承擔。
九、聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議。
十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘，聘用工資付清、相關證件及證明材料返還乙方后失效。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。未盡事宜，雙方再協(xié)商解決。十二、爭議解決辦法：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時向甲方人民法院提起訴訟。
甲方：（蓋章）乙方（簽字）：
代表：（簽字）代表：（簽字）
電話： 電話：
地址： 地址：
電子郵件：電子郵件：
簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日
建造合同 篇3發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程具體特點，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、建設地點：
3、工程內容：
4、工程數(shù)量：約立方米,以正式現(xiàn)場收方為準。
二、工程承包范圍：
甲方將樁基工程、基礎地梁、承臺 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設計施工圖紙、圖紙會審紀要、變更通知等規(guī)定要求為依據(jù)。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協(xié)商。甲方提供乙方能順利施工的條件。
三、工程承包形式：
甲方以包工包料形式，含所有檢測費用承包給乙方施工。
四、工程工期：
乙方必須嚴格按照以下確定的工期進行施工，否則將按第十二條第2款相 關規(guī)定予以處罰。（以下工期為有效工期）
（一）、工程施工階段總工期為日歷天,開工預計日期：年
月 日（具體開工時間按甲方項目部書面通知為準）。
（二）工期順延條件：遇到以下情況之一，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證并經(jīng)甲方項目
部簽章認可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。1、按合同約定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。
2、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)停水停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工。
3、人力不可抗拒的因素而延長工期。
4、工程款未按合同支付。
（三）如甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內的所有責任及因此產(chǎn)生的相關費用。
五、工程質量：
乙方必須嚴格按照設計施工圖紙和現(xiàn)行國家及湖南省有關的施工驗收規(guī)范、規(guī)程進行施工,乙方承包范圍內的所有工程質量等級必須全部達到合格以上標準。
1、本工程質量必須通過相關部門檢測合格。非甲方地質原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質量不合格，乙方承擔整改、加固等技術補救措施而發(fā)生的所有費用，包括職能部門協(xié)調及設計增加費用。
2、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范和質量標準施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。
3、由乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證或進行檢驗合格后方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意和甲方代表、監(jiān)理簽字認可后，才準使用。
4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（合同已明確主材品牌）。
5、隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表驗收后方可進行下一道工序。
6、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量、評定結果送監(jiān)理公司及相關部門。在工程結算完成以前必須遞交合格的相關技術資料供甲方備案。否則甲方有權拒付工程款。
7、乙方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告甲方派駐代表和監(jiān)理公司，一般質量事故處理結果應送甲方、監(jiān)理公司和相關部門備案，重大事故的處理方案應經(jīng)設計單位、監(jiān)理公司、相關部門、甲方等單位共同研究，并待處理方案確定后才準進入下一道工序施工。
8、本工程除按國家法律規(guī)定通過下相關部門監(jiān)督外，采取施工單位、監(jiān)理單位、建設單位三級質量管理體系，實行定期或不定期聯(lián)合檢查制度，施工單位自檢、監(jiān)理單位復檢，建設單位審核，均應落實到具體負責人，杜絕工程質量隱患。工程量收方時，必須由建設方及監(jiān)理方三人以上在場時方可進行，并做好施工現(xiàn)場記錄。
9、開工前乙方應將《施工組織設計方案》送交甲方工程管理部門及監(jiān)理公司（甲方聘任，下同），經(jīng)甲方工程管理部門及監(jiān)理公司審核同意，發(fā)出《開工通知書》后方可開工。
10、乙方應嚴格按照設計文件的要求及有關規(guī)范進行施工，樁頭進入持力層，達到設計要求，必須經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理公司指定的現(xiàn)場監(jiān)理工程師共同驗收確認，每樁均應辦理簽證手續(xù)，并做完整的施工技術記錄。
六、文明、安全施工：
1、乙方必須按照現(xiàn)行建筑安全操作規(guī)程和省市相關規(guī)定及甲方要求,做好現(xiàn)場文明安全施工工作。要有嚴格詳細的安全保證措施，杜絕安全事故的發(fā)生，在施工期間必須有專職安全員值班，在施工期間發(fā)生人身、財產(chǎn)、工程安全事故必須在十二小時內書面報告給甲方，并積極主動做好事故的處理工作。對甲方和有關部門提出的安全、質量隱患必須及時整改,如因文明安全事故問題產(chǎn)生的責任及費用全部由乙方自行負責與承擔。
2、樁基施工完成后，乙方必須在三天內移走所有設備及周轉材料。
七、工程結算方式:
1、本工程樁基礎按（r+a）×Π×L+擴底體積施工圖樁徑尺寸加護壁尺寸加擴底尺寸，乘以實際收方長度計算體積，實樁單價按950元/立方米，按實結算。空樁單價按280元/立方米，按實結算。
2、樁基承臺、獨立承臺及地梁按實際地面面積 元/平方米，按實結算。
3、以上單價不含水電費，不含稅金。勞保基金由甲方負責。
八、工程保證金
乙方在簽訂合同3日內向甲方交納200萬元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包合同范圍內所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包合同范圍內工程完成驗收合格后甲方返還全部工程保證金給乙方。
九、工程款的支付方式：
1、為保證工程進度、質量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50%，經(jīng)甲方審核后付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%后。
2、經(jīng)甲方認同乙方遞交的結算結果付樁基工程全部工程款的95%，剩余工程5%質保金在乙方完成全部工程后一年內全部付清。
3、基礎工程竣工驗收合格后，乙方必須在15天內提交工程結算書，甲方收到結算書后，15天內審核完畢，若因乙方延期遞交結算書而導致甲方無法審核，視為乙方認同甲方的結算結果，若因甲方延期審核結算書而導致乙方無法結算，視為甲方認同乙方遞交的結算結果。
4、如甲方付款延遲，則按應付款的 %乘以天數(shù)計算滯納金。
十、材料、設備的品牌及供應：
1、鋼材采用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。
2、水泥采用世達、金雷、海螺三大品牌。
3、鋼材、水泥使用的品牌、型號、規(guī)格需經(jīng)甲方認可才能使用。
4、工程所用的材料均由乙方負責采購、運輸、保管、實驗,并出具相關的合 格檢測報告和依據(jù);
十一、樁基工程驗收及簽證：
1、除一般技術性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關經(jīng)濟簽證資料（包括隱蔽工 程驗收資料，人工、材料、機械等單價簽證等）乙方上報給甲方，簽證程序按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。
2、隱蔽工程驗收：隱蔽工程乙方應提前十二小時通知甲方現(xiàn)場代表，并提交 相應的自檢材料。甲方現(xiàn)場代表接到通知十二小時內會同有關部門進行驗收，驗收合格后乙方方可進行下一道工序施工。乙方未經(jīng)甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權要求復查，其返工損失費由乙方負責。甲方接到乙方書面通知十二小時內未進行驗收的，乙方可自行隱蔽。
3、工程初驗收：工程初驗收由乙方會同甲方組織有關部門進行工程初驗收工。
建造合同 篇4聘用協(xié)議書
甲方：乙方：
法定代表人：身份證號碼：
地址：地址：
固話：固話：
手機：手機：
E-mail: E-mail：
因甲方公司發(fā)展需要，需聘用 二級建造師（建筑工程）專業(yè)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意聘用乙方為技術顧問，該職務實行不坐班工作制，不參與項目管理，在乙方的配合下為其辦理注冊手續(xù)，具體條款如下：
第一條、聘用期限
甲方聘用乙方的期限為 3年，聘用期自 年 月 日起，至 年 月 日結束。
第二條、聘用期薪酬及支付方式
1、乙方薪資采用稅后年薪制，薪酬為 7500元 每年，大寫（柒仟伍佰 元整)，3年合計22500元，大寫（貳萬貳仟伍佰 元整)。薪酬在合同簽訂之日先預付2500元，大寫（貳仟伍佰 元整)，剩余的20000元，大寫（貳萬貳仟伍佰 元整)，待建筑部門審驗建造師資料、成功辦理注冊，建設廳網(wǎng)站公示后七日內，一次直接支付全部薪酬給乙方，但是最遲支付時間不能超過20xx年4月30日。
2、乙方收款帳戶
收款單位（乙方）： 開戶所在地：
開戶行： 賬號：
第三條、甲方的權利及義務
1、聘用期間甲方只能使用乙方的資格證書用于申報甲方公司的企業(yè)資質、資質保級、資質年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等相關手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊》上記錄聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。
2、聘用期間，甲方涉及公司業(yè)務需要或應對建設行政主管部門審查需要原件時，乙方必須及時向甲方提供相關證件。甲方更不得將乙方執(zhí)業(yè)資格證轉借或注冊到其他單位從事非本單位業(yè)務之外的工作，因此給乙方造成行政、法律
后果和經(jīng)濟損失的，由甲方承擔一切責任。
4、聘用期間，如因甲方原因在收到乙方符合注冊條件資料后的最近一個注冊期內造成注冊延期、注冊不成功的，甲方向乙方支付賠償金20000元，大寫（貳萬元整)。
5、聘用期間，甲方應及時通知乙方參加相關的繼續(xù)教育學習，繼續(xù)教育費用由甲方承擔。若乙方因工作原因,無法參加繼續(xù)教育學習，甲方有義務請人代之學習。如建設行政主管單位要求乙方必須到現(xiàn)場并出具有效證件參加的，甲方根據(jù)實際情況，給乙方酌情核發(fā)一定補助。聘用期間，乙方每年的繼續(xù)教育、注冊地業(yè)務培訓、差旅費（硬臥或者二等座，出租車票、食宿）等費用均由甲方承擔，甲方應自行參加繼續(xù)教育。
6、聘用期間，甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關材料，若有損壞和遺失，或所有者（工程師）證件被吊銷，甲方需向聘用人員支付賠償金并協(xié)助辦理補辦手續(xù)，費用由甲方承擔，并在丟失發(fā)生后30日內向工程師支付賠償金,每個證書賠償金額如下：
（1）、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、身份證、執(zhí)業(yè)印章、注冊證，其中每丟失或損毀一個證書，甲方賠付乙方人民幣50000元（大寫：伍萬元整）；由于畢業(yè)證書無法補辦，如因甲方過失造成工程師每丟失或損毀一個畢業(yè)證書，甲方賠付乙方人民幣80000.00元（大寫：八萬元整）；
（2）、如因甲方原因導致乙方執(zhí)業(yè)資格證書被吊銷，甲方賠付工程師人民幣100000元（大寫：十萬元整）；
7、聘用期間，甲方為乙方提供其他職業(yè)資格報考的`條件，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
第四條、乙方的權利及義務
1、乙方保證提供證書及相關證件必須真實有效，如因乙方提供證件資料有誤造成注冊未獲成功的一切責任由乙方承擔。如乙方有偽造證件行為導致注冊無效的，乙方向甲方支付賠償金￥30000元（大寫： 叁萬 元整）。
2、在甲方辦理資質升級、保級、年檢及應對建設行政主管部門的檢查時，若建設行政主管部門要求必需提供乙方身份證、學歷證等證明材料原件并到現(xiàn)場參加具體檢查時，乙方必須積極配合。
3、在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行初始注冊，以便順利注冊成功。如因乙方配合不當造成注冊延期、注冊未獲成功的，乙方承擔相應的責任。
4.乙方在注冊期間考取國家其他職業(yè)資格時，甲方有義務提供相應報考、注冊條件。若甲方有其他職業(yè)資格注冊需要，應按當時市場行情價給予乙方相應經(jīng)濟報酬。
5、聘用期間，如甲方因為業(yè)務需要需乙方到場參加開標會議或到現(xiàn)場參加例行有關工程業(yè)務出勤的，乙方應積極配配合甲方，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
6、乙方應向甲方提供準確的戶籍信息和聯(lián)絡方式，以便甲方在聘用期間與乙方保持暢通及時聯(lián)絡，如由于乙方住址和聯(lián)系方式分發(fā)生變化導致甲方無法聯(lián)系到乙方，由此造成的全部后果由乙方承擔。
第五條、解聘與續(xù)聘
1、聘用期內，甲、乙雙方不得擅自單方面解除協(xié)議，因此造成的損失由擅自解除協(xié)議的一方承擔相應責任。
2、如甲、乙雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明等有關轉注冊材料，方便乙方辦理轉注的手續(xù)，并返還乙方的留存在甲方處的所有證明文件（注冊證等），不得無故拖延。
3、有以下情況的，乙方有權提前解除協(xié)議：
（1）甲方不能按期支付工資的；
（2）甲方有其它重大違約行為的。
4、如因建設行政主管部門注冊管理機制、政策發(fā)生重大變化，致使乙方?jīng)]有辦法在甲方公司繼續(xù)注冊的，甲方可以提前30天提出與乙方解除協(xié)議。
5、聘用期結束前30天，甲、乙雙方協(xié)商是否繼續(xù)續(xù)約事宜，如不續(xù)約則甲方在協(xié)議終止7個工作日內辦理完調離手續(xù)，并歸還乙方注冊證書、職業(yè)印章等相關資料，甲方不得以任何理由扣留。
第六條、其他事項
1、協(xié)議履行期間甲、乙雙方發(fā)生糾紛應友好協(xié)商解決，協(xié)商不了的向所在地勞動爭議仲裁機構申請仲裁，仲裁不了的向甲方所在地向人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
3、特殊情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可變更本合同。
（以下無正文）
甲 方：（蓋章）乙方：（簽字）
代表人：
年月日年月日
建造合同 篇5甲 方：
法定代表人：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
乙方：
法人代表：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
本著平等協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方簽定本合作協(xié)議。甲、乙雙方愿意遵守本協(xié)議的各項約定。
1、乙方在 區(qū)域內和甲方合作成立招生輔導點，從事建造師考前培訓的招生和培訓。
2、甲方在xx網(wǎng)上，列明乙方地址和電話，以證明乙方的合作身份。
1、遠程輔導學員（簽約高通過學員除外）：按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折的結算價格的計算依據(jù)。乙方每次結算開通盡量保持課程卡總數(shù)不低于10張（保過班除外），以節(jié)省費用。匯款手續(xù)費用由乙方承擔。
a:網(wǎng)絡精講班
課程 指導價格
一級建造師公共課 300 /科
一級建造師專業(yè)課 500/科
一級建造師報4門全科 1200/4科
二級建造師公共課 300元/科
二級建造師專業(yè)課 500元/科
二級建造師報3門全科 1000元/3科
b:網(wǎng)絡串講班
課程 輔導時間 指導價格一、二級建造師公共課 約考試3周前 200元/ 科一、二級建造師專業(yè)課 約考試3周前 300元/科
一級建造師全科 約考試3周前 800元/4科
二級建造師全科 約考試3周前 600元/3科
c:模考串講強化班費用：
課 程 輔導時間 學費
公共課模考串講強化 約考試3周前 900元/科
專業(yè)課模考串講強化 約考試3周前 1500元
全科模考串講強化 約考試3周前 3000元
注：①網(wǎng)絡精講和串講不收取資料費，教材由學員自理，可以代購，郵寄費自理，請?zhí)崆奥?lián)系。
②一級或二級建造師培訓同時參加網(wǎng)絡精講和串講班的，一級學員合計指導價格1600元/人；二級學員合計指導價格1400元/人。
③乙方在一級建造師開始報名以后一個月內結算額低于3000元，本協(xié)議自動解除。
④乙方精講和串講班的最低結算額度為人民幣15000元，考前20天為計算日期。否則甲方有權不與乙方合作高通過班。
對于強化學員按培訓函明確的條款給予單退考試沒有通過課程的強化費，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應強化費。
d:網(wǎng)絡高通過班：
按當前甲方公布的對學員收費價格為指導價格，并以此為乙方 折結算價格的計算依據(jù)。
課程 指導價格 資料費
公共課 《建設工程法規(guī)及相關知識》 1500元/科 150元/科
《建設工程經(jīng)濟》 1500元/科 150元/科
《建設工程項目管理》 1500元/科 150元/科
《施工管理》 1500元/科 150元/科
專業(yè)課 《建筑工程管理與實務》 20xx元/科 150元/科
《機電工程管理與實務》 20xx元/科 150元/科
全科 一級建造師全科 6000元/人 600元/人
二級建造師全科 5000元/人 450元/人
注①．資料處理費：每科150元交給甲方，教材由學員自理，可代購，郵費自理，請?zhí)崆奥?lián)系。
②．由乙方按照甲方提供的協(xié)議樣本以乙方名義和學員簽定培訓協(xié)議，對于考試沒有通過的學員按樣本協(xié)議的約定處理，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應培訓費。學員培訓協(xié)議的樣本作為本合同的附件。
③．網(wǎng)絡高通過班培訓總科目數(shù)不得低于20科，提供學員真實資料（姓名、電話、身份證號、學習科目等詳見報名表）。
2、面授學員：乙方按照甲方確定的面授學員收費標準的 折和甲方結算。
3、甲方不承擔開票稅收，乙方在學員報名時負責消化稅收費用。如需甲方開票，乙方按照開票額的5。55%承擔稅收。
4、甲方的新項目，乙方可以優(yōu)先合作，須另行簽定合作協(xié)議。
5、合同期結束后，可以解約或續(xù)約。
1、付款方式：乙方將學員電子報名資料發(fā)送給甲方，并把實際的約定結算費用打入甲方指定的帳戶內，甲方收到后必須在4個工作日內把開通的學習卡帳號、密碼給予乙方，不得延誤。
匯款指定賬號：，戶名：；銀行卡號：
2、遠程培訓是電子虛擬服務產(chǎn)品，學習卡帳號開通后，不辦理退學。
乙方直接向終端學員提供服務時，必須按照約定指導價格銷售，優(yōu)惠幅度不得大于9折，集團報名優(yōu)惠幅度不得大于8折。
1、甲乙雙方均有責任對本協(xié)議內容保守秘密，對因一方（含一方員工）對協(xié)議內容公開而造成的相對方經(jīng)濟和名譽損失，由泄露的一方承擔賠償責任。
1、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議，被侵權方有權終止本協(xié)議并向對方索取由此造成的經(jīng)濟以及名譽損失的賠償。
2、與本協(xié)議有關的或因本協(xié)議所發(fā)生的一切爭執(zhí)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不能解決當事人則向當?shù)刂俨脵C構申請進行仲裁。
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至20xx年3月20日結束。
2、本協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、合同期滿，如雙方愿意繼續(xù)合作，應在協(xié)議到期前30天內續(xù)簽協(xié)議；如雙方達成共識，結束合作關系之日起，本協(xié)議失效。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方進一步協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。
2、補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議相應內容不一致的，以補充協(xié)議為準。
3、本協(xié)議的最終解釋權在甲方。
甲方名稱： 乙方名稱：
甲方公章： 乙方公章：
簽字： 簽字：
日期： 20xx年3月22日 日期：
附件：
建造合同 篇6甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)精神，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致同意簽訂本合同。
第一條 訂購板房內容
甲方向乙方訂購的活動板房內容為：
活動板房面積計算：
1.板房面積＝外墻面長X寬
2.室外樓梯、走道面積＝每層自然投影面積之和。
3.雨棚面積＝雨棚投影面積的一半。
4.總面積＝（1）+（2）+（3）。
5.工程完工建成按實際面積結算。
第二條 合同金額
1.雙層活動板房單價為元/m2，本單價為建設材料費，運輸費和安裝費用的總和，不包括土建及水電安裝項目的費用。
2.其他項目：單層輕鋼房單價元/㎡
3.合同總金額約（人民幣）： 元，人民幣大寫：
第三條付款方式
1.鋼構地梁、立柱、鋼梁、檁條、屋架、墻板、屋面板等全部材料進場完畢，甲方應向乙方支付合同金額_30_%的進度款,計元人民幣（大寫：__）
2.活動板房安裝完工，甲方驗收完畢10日內應向乙方支付合同金額__65__%的進度款，計___元人民幣(大寫：________）；剩余5%的合同價款作為質保金，計_______元人民幣
(大寫：_____________________)
3.質保期一年，到期后一個月內無息付清。（質保期以驗收合格完畢后開始計算）
第四條 安裝地點及工期
安裝地點：__
1.安裝布臵圖詳細見甲方確認平面布臵圖
2.相關工藝技術要求：（1）房間輕質隔板寬度必須保證120CM，隔板中間用T型鋁條連接，且隔板必須完全封堵至頂板，保證密閉性。
（2）門需采用防盜門（3）室內樓梯采用鋼制樓梯（不另計費用）其他各項施工標準與工藝必須要與你我雙方在年月 日所簽署合同建造的活動板房一致。
3.安裝工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安裝完畢。
第五條 工期順延
由于下列原因造成竣工日期延誤，安裝工期應順延：
1.設計變更或工程量增加。
2一周內因停電造成停工累計八小時
3甲方不能按約定期限提供場地、清除障礙、疏通進場道路和接通施工用水用電。
4.不可抗力：戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風（老式房屋七級以上為自然災害新型房屋十級以上為自然災害）大雨、地震等。
5.甲方分包的工程，拖延了工程進度。
第六條 甲方責任
1．應在安裝前兩天做到場地平整和道路通暢，并做好活動板房的基礎。進場當天，甲方至少應派一名代表到安裝現(xiàn)場協(xié)助乙方順利開工。
2．施工期間提供用水、用電的接口，水電費用由乙方承擔。
3．應按合同第二、三條規(guī)定的時間和方法將款項付給乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付給乙方應付款的每天3‰的滯納金。因此造成的停工，同時承擔乙方誤工費每人每天30元。
4．完工的當天，派一名現(xiàn)場代表到安裝現(xiàn)場同乙方共同按合同及附件進行驗收，并簽署驗收單，辦理接收及結算手續(xù)。如甲方未到現(xiàn)場參與驗收而自行啟用本活動板房，則視為對本活動動板房安裝質量符合合同要求的確認和驗收手續(xù)的完成。
5．進場前，應對乙方提供的設計圖紙予以確定。
第七條 乙方責任
1．約定的時間完成供應和安裝任務。
2．按照工程通用產(chǎn)品的質量，滿足使用要求。其中樓面承受負荷不小于150kg/㎡；如因質量問題給甲方及第三方造成的損失由乙方負責賠償。
3．服務期限為一年，屬乙方原因造成活動板房質量問題的，乙方予以無償修補。
4．其他服務：乙方今后服務期滿后發(fā)生的損壞或服務期內屬于甲方原因造成的損壞，乙方負責予以修補，所需費用由甲方承擔。
5．乙方安裝期間屬于乙方的原因造成的安裝損失由乙方承擔。
第八條 本合同未盡事宜由雙方本著友好合作的精神協(xié)商后簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第九條 本合同所列附件是本合同的組成部分，與本合同有同等效力。
第十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均有權向人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同一式_兩___ 份。甲乙雙方各持 _壹__份，自簽訂之日起生效。
甲方（印章）乙方：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 地址：地址： 電話：
簽約時間： 年 月電話： 日 簽約地點：
建造合同 篇7本合同根據(jù)____法律組建并營業(yè)的，其總公司設在__________公司（下稱建造方）為甲方和根據(jù)__________法律組建并營業(yè)的，其總公司設在____________公司（下稱買方）為乙方于______年____月____日簽訂。
鑒于本合同中所含的相互約定，建造方同意按下面所訂的條款在________________（下稱船廠）建造、下水、裝機、完工，并向買方出售和交付壹（1）艘________________船，詳見本合同第一條（下稱該船）買方同意按下述所訂條款條件向建造方購買，從建造方接收該船并支付款項。
第一條 規(guī)格和船級
1．說明書：
該船應有建造方的船體編號第______號，并按本合同的條款，說明書和總布置圖（統(tǒng)稱說明書）建造、裝機和完工，說明書經(jīng)雙方簽字并附于本合同之后，為本合同不可分割的組成部分。
2．主要規(guī)格：
全長：______________________ 總噸位：____________________
兩柱間長：______________________ 主機：____________________
型寬：______________________ 航速：____________________
型深：______________________ 續(xù)航力：____________________
設計吃水：______________________ 定員：____________________
上述主要規(guī)格的詳細說明及定義、檢驗方法和計算均附列說明書中。
3．船級和規(guī)范：
該船包括其機器、設備、儀器應按__________規(guī)范建造，并由__________監(jiān)造（下稱船級社）應授予船級和______________標志。
該船應符合本合同簽字生效后說明書中所指定船級社的規(guī)范并達到其標準要求。
為入級并符合上述規(guī)范和達到要求條件所需的全部費用均由建造方支付。
4．分包：
建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責任由建造方承擔。
5．登記：
根據(jù)__________法律在__________國的港口，按本合同規(guī)定的交船和驗收時間，該船應由買方登記，其費用由買方自理。
第二條 合同價格和支付條件
1．合同價格：
該船的購買價為____________________日元（￥____________），這是建造方應收的凈價（下稱合同價），此價格不包括本合同第十七條規(guī)定的由買方提供的設備，并可按本合同項下的規(guī)定，予以上下調整。
2．貨幣：
本合同項下由買方向建造方支付的各期款項應為可自由兌換的日元。
3．付款條件：
由買方向建造方分期支付的合同價如下：
（1）第一期：
__________出具該船出口許可證后立即支付金額為__________日元（￥__________）。
（2）第二期：
該船鋪龍骨后立即支付金額為__________________日元（￥__________）。
（3）第三期：
該船下水后立即支付金額為____________________日元（￥__________）。
（4）第四期：
交付該船后立即支付金額為____________日元（￥____________），再加上或減去由于合同價調整而增加或減少的所需的部門金額。
4．支付方式：
（1）第一期：
當收到建造方關于__________已出具該船出口許可證的電報通知后，買方應立即將本期金額電匯至______________銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內。
（2）第二期：共11頁，當前第1頁1234567891011
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