第一篇：建筑承包潛規則

建筑承包潛規則

工程項目層層轉包

因為害怕墊資和拖欠工程費，建筑市場轉包成風，其中就創造出不少索賄的機會。如，北京某區建委手里有政府投資的農村新居的建設項目，該項目的負責人先把項目總包給有區建委背景的下屬公司，再由下屬公司也就是總包把項目分包給不同的企業。業內人士分析，這樣做好處有二：一是可以最大限度地拿回扣。因為回扣的多少和項目大小有關系，比如資金大的項目回扣一般是工程預算的2%左右，而資金量小的項目回扣能到5%左右。資金越大，回扣的比例就越低。這個大工程如果分成若干個小工程，那么，每個小工程的回扣都能拿到5%，這比包給一家的2%回扣能高出兩倍多。

另外一個好處是可以通過總包控制付款，保證回扣能安全到手。而且這樣做比較安全。當然，總包也是無利不起早，它一方面可以吃下面分包企業的管理費，另一方面可以從預算價格上扒一層皮。因為好處費是總包從分包的企業拿來的，一切在總包的賬上都不反映。萬一事情敗露就說是總包和分包之間的事，可以把責任推得一干二凈。按照業內規矩，建筑企業都是等到首批工程款到賬后付給回扣。如果接活的企業不給好處費，那么總包就不給它撥其余的工程款，所以有了總包這個環節從中控制，好處費不會落空。

承包人墊資施工

開發商負責拿地，承包人墊資施工，農民工墊付勞動力成本，項目落成開盤銷售后，資金快速回攏到開發商手中，開發商并沒有將工程款付給承包人，而是利用這些資金繼續拿地，迅速擴張。最終，墊資的承包者和墊付勞動力的農民工都成為了犧牲者，總包拿不到工程款，無力支付給清包，清包只好拖欠農民工工資。

農民工為了拿到工錢，繼續跟隨清包，墊付勞動力；清包為了拿到款項，繼續跟隨總包，承接總包其它的工程；而總包也只有承建開發商其它的項目，繼續墊資，以求生存和發展的空間。這個緊密細致的利益鏈上，沒有人能全身而退，只有開發商是最大的贏家。

“拖欠農民工工資，原因歸根結底還是出在墊資承包規則上。”一位房地產專業人士說。自從上世紀九十年代中期以來，墊資承包逐漸成為建筑u

自從上世紀九十年代中期以來，墊資承包逐漸成為建筑市場司空見慣、約定俗成的“行規”。在競爭激烈的建筑市場中，施工單位不墊資就沒有工程可接，許多開發商還附加其他“霸王條款”，建筑商與開發商之間的地位和責任非常不對稱。即使被欠款，施工單位往往也不敢打官司，因為這樣不僅時間長、成本高，還會影響以后的業務。

施工監理雙方默契互利

發包方找來建筑施工方和監理，本意是起到監督質量的作用，但是監理方和施工方一般都有某種默契。施工方偷工減料，并且把獲利分給監理方部分，甚至有些發包方也參與分利。實際上這里開發商、建筑商和監理單位形成了一個利益鏈，監理單位受雇于開發商，在一定程度上聽從開發商的意見，缺乏獨立性；而它的費用是由開發商支付的，受開發商制約。

建筑企業以欠條換工程款

一定程度上來說，監理不能嚴格履行責任的原因在于違規成本低。我國《建筑法》只規定了兩種情況下監理人要承擔刑事責任。一是“與建設單位和施工單位串通弄虛作假”；二是“降低工程質量標準的”。《刑法》中監理人應承擔刑事責任的情況是“違反國家規定降低工程質量標準造成重大安全事故的”。兩法均只是對因監理人因有意降低工程質量標準造成重大安全事故的才追究刑事責任，從目前北京市發生的房屋質量糾紛來看，大多屬于非重大安全事故的質量問題。

當建筑企業在施工過程中依照合同分批向發包方要錢時，必須先給發包方打欠條才能得到。當工程雙方結算時，建筑企業雖然給發包方出具了正規的發票，但原來所打的欠條卻因為對方要入賬而要不回來，甚至有發包方又利用這些欠條通過法院要求建筑方還款。而吃虧了的建筑企業竟也用這種辦法對付民工。

層層打點費換回工程款

不少施工企業或材料設備供應商，為了盡快結算工程款和材料設備款，向欠款業主行賄，美其名曰“以小錢換回大錢”。

但其實，在工程結算過程中，施工企業或材料設備供應商付出去的遠不止是“小錢”。結算工程款需要從監理和業主手上層層過關。首先，要過現場監理和監理組長關；其次，要經過駐地監理辦的工程部、合同部、試驗檢測室或中心；再次，要經過總監理辦的工程部、合同部、試驗檢測中心、分管領導、主管領導；第四，要經過建設單位(或業主)的工程部、合同部、財務部、分管領導、主管領導。從經過的環節看，這種設計是嚴謹科學的，它對加強工程質量、投資總額控制和監管，無疑會起到重要作用。但在在一些建筑企業看來，要經過有些建設單位和監理設置的部門或環節，每攀登一次或一個環節，建筑企業都得大出血，否則，就難以邁過這一道道坎兒。

行賄列入建筑成本

全國檢察機關立案偵查的商業賄賂案件中，屬于工程建設領域的就占了四分之一。在江西某地，由于工程建設利潤高，施工單位之間競爭激烈，為獲取工程，將工程造價的5%至10%列入“公關費”預算用于行賄，成為當地建筑行業的潛規則甚至公開的秘密。

利用招投標直接行賄

希望中標的建筑企業為達到目的，先賄賂好發包方，再通過假圍標一舉中標。

假圍標通常是這樣運作的：內定中標的企業事先早已經把甲方，也就是發包方關鍵人物搞定，這是所有工序中最重要的一環。行賄的力度通常視項目預算總額的大小和發包方付款的穩妥程度而定，機關和事業單位的大工程最受歡迎——因為這些項目基本不會出現墊資和拖欠的事情，而且油水相當大。對這類項目，建筑企業的公關力度會非常大，有的項目甚至會一盯幾年，光前期公關費就得花上百萬元。當然，一般建筑企業都有這筆固定開銷。企業買通發包方的關鍵人物之后工程中標基本上就萬事俱備了，剩下的工作就是拉上幾家關系不錯的企業上演“假圍標”。通常，已被內定的企業招標前會先與幾個關系單位通好氣，告訴它們自己的標底。競標時，除一家內定的企業外，其他企業一律抬高報價，從而使內定企業以相對低的報價，名正言順地中標。當然，這個“相對低價”本身已大大高于正常價格。作為回報，內定中標企業要付給“客串”企業的老總幾萬元好處費。可以說，整個招投標的過程和結果，全都在內定企業和發包方的控制之內。

在各種賄賂方式中，送現金是最普遍的一種。中標方給發包方的回扣通常是在招投標之前就已經商量好了的。一般而言，發包方的回扣為工程總金額的3%—5%，其中還有中間人的1個點左右。回扣的付款方式多為現金支付，一般約定在開工后首期款到賬后一次性付清。一家企業不能一下子提取上百萬的現金，有些建筑企業的財務人員，每天上班都要去銀行提取現金，每天提幾萬，拿回來以后直接鎖到保險柜中，日復一日地提，像螞蟻搬家，到了月底

湊夠上百萬后支付給甲方和中間人。“如果金額過大的話，發包方負責人一般會以自己或家人的名義注冊一家咨詢公司，等雙方合同一簽，把回扣以咨詢費的形式直接打到自己開的咨詢公司的賬上。用中介費的形式將回扣直接收入囊中。也有的行賄方直接開個戶弄個存折，把回扣直接打進去，再把折子和密碼交給受賄方。”

第二篇：承包建筑合同書

承包建筑合同書

甲方：

乙方：

甲方在XXXXXXXXXXX小區，依據《合同法》在雙方公平、自愿的前提下，甲方將小區新建工程發包給乙方施工，為搞好相互合作，達到互利互惠，經友好協商，共約如下條款：

一、發包方式：

包工包料。乙方的建筑材料須給甲方認可后方可使用，乙 方自備一切施工工具。

二、工程量范圍：

以甲方提供的工程施工，草圖為施工依據，包括主體工程的基礎土方開挖（室內土方回填除外），主體工程砌筑、砼洗搗內外墻拌灰裝修，鋼筋制作綁扎，木模板拆、腳手架搭設、樓地面工程、散水工程安裝、外墻涂料、屋頂防水（含天溝）、屋頂砂漿找平及掛瓦。小院工程、主體外工程另外。

三、工程造價及付款辦法：

工程造價按竣工實際面積800元/㎡計算，總價建筑面積計算方法按國家相關規定執行。

付款方法：每幢一層砼結頂付以完成工程量的30%，主體封頂再付以完成工程量的20%，內外裝修完畢（含安瓦）付到總竣工程款的70%，剩余等甲方銷售后付清。其工程保修含預留及保修范圍按國家相關規定執行，二年后如果已竣工房屋未售完，乙方可按市場價處理相關房屋以抵所欠工程款。

四、工期要求：

本工程在2014年農歷年底必須完成并交付20套房屋，其余房屋工期另行安排約定。

五、質量要求：

乙方必須嚴格按照國家相關施工規范進行施工，各分項工程驗收必須達到合格標準，砼強度值、水泥砂漿配比、鋼瓦配值、墻體砌筑必須達到圖紙設計要求，保證整體工程竣工驗收時達到合格標準。

六、安全文明施工要求：

乙方在施工過程中，嚴格按照國家相關規定操作，安全施工、文明施工，配專業人員管理相關操作程序，做好一切安全保障規程，不得違規操作，否則一切工傷事故自己負責。

七、其它要求：

1、乙方在施工中必須服從甲方的安排與管理，甲方有權

對本工程質量進行監督與檢測，對不達標有權處罰，直至中止《合同》。

2、甲方保證施工現場達到三通一平，提供乙方所需臨設。

3、因乙方原因造成的外界糾紛及事端與甲方無關。

4、乙方的一切建筑材料與施工工具自己管理，丟失損壞與甲方無關。

八、本協議一式二份，甲乙雙方簽字生效，任何一方違約，承擔對方一切經濟損失。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：建筑承包合同書范本

建設方：湘潭市金三角投資公司 以下簡稱甲方

施工方：湘潭市住宅建筑公司 以下簡稱乙方

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，根據甲方2000年1月10日的工程招標函和乙方2000年1月10日中標的投標書，經雙方協商，簽訂本合同，共同遵守。

工程項目

一、工程名稱：綜合樓

二、工程地址：長株潭大市場

三、工程概況：磚混結構七層，建筑面積7406平方米(結算時按實計算)

四、工程項目批準單位：湘潭市計劃委員會

批準文號：潭計基(2000)218號

五、承包方式：包工包料

六、承包范圍和內容：

1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內消防及化糞系統。基礎超深一次性包干。

2.辦理建筑工程規定辦理的所有手續(投資項目立項、地質勘測、圖紙設計在外)，辦理房屋每戶產權證。

七、承包造價：按233.7萬中標價包干

施工準備

一、甲方

1.2000年2月8日前負責做好建筑物施工現場水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運輸道路的接通并維修，拆遷處理現場內民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負責±300毫米以上的基地平整，并提供有關隱蔽障礙物的資料。

2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。

3.合同簽訂后5天內提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術資料 份：

4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審。

5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現場代表，對工程質量進行監督，檢查隱蔽工程、負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。

二、乙方

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工人員和材料、施工機械進場;

3.編制完善施工組織設計或施工方案，送甲方會簽;

4.乙方委派劉炳坤為現場代表，負責工程施工質量、安全施工，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

工程期限

一、根據招標函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自2000年2月10日開工至2001年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準)。

二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號發布的合同示范本第三條規定)經甲方現場代表(或監理工程師)簽證后，工期相應順延。

工程質量與安全施工

一、本工程竣工質量按投標書要求為：合格等級。

二、乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工。

三、乙方在施工中必須遵守下列規定：

1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關標準和規定提供質量合格證，并經檢測合格后方可用于工程，對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和甲方派駐代表(或監理工程師)簽證后，方可用于工程;

2.隱蔽工程必須經甲方派駐代表(或監理工程師)檢查驗收簽章后，方可進行下一道工序，甲方派駐代表(或監理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內進行檢查;

3.乙方在施工中發生質量事故，應及時報造甲方派駐代表(或監理工程師)和有關部門，一般質量事故的處理結果應送甲方(或監理單位)，重大質量事故的處理方案，應經甲方、建筑管理部門、設計單位共同研究并經簽證后實施;

4.工程竣工后：乙方按規定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起。土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年。

竣工驗收后，乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。

四、乙方應該按規定采取嚴格的安全措施，做到安全生產、文明施工，甲方應予積極配合，施工中發生的安全事故由乙方負責，其它責任事故由責任人負責。施工與設計變更

一、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工，甲乙雙方均不得擅自修改。

二、甲方如需變更設計，必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改圖紙，乙方才予實施。

工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂后二日內，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續和施工準備。

二、工程進度款支付：基礎工程竣工前，乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發票，一律由甲方支付，基礎工程驗收后，甲方支付進度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%，工程竣工驗收后五天內付足建安總價95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產權證交給甲方時付足建安總價98%，其余2%作為質量保證金，待土建保修期滿時一次付清。

三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內，將竣工結算文件送交甲方審查，甲方在接到結算文件七天內審查完畢，如有爭議，雙方協商解決，解決不成可提請造價管理部門審定。

四、下列情況工程價款必須調整：

1.設計變更引起的工程量增減：其結算按94定額直接費進行結算。

2.人力不可抗拒而發生的自然性災害。

獎罰條件

一、工期

按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價的0.5‰向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3‰。

二、簽訂合同后，甲方因國家計劃調整，引起不能繼續施工履行合同時，應向乙方支付實際發生的費用，其它原因停緩建，除向乙方支付實際發生的費用外，還應向乙方持付合同總價2%的違約金。

三、由于乙方的原因不能繼續履行合同或完成工程后，經雙方協商同意可解除合同，但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金。

糾紛解決辦法

任何一方違反人合同規定，定協商不成，按以下方式解決：

一、向湘潭市經濟合同仲裁機關申請仲裁。

二、向人民法院起訴。

附則

一、合同補充條款：

部分材料質量乙方必須按要求采購：

1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;

2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產的水泥;

3.鋼材：I級鋼用湘鋼材，II級鋼用鏈鋼材;

4.電線用電纜廠生產的銅芯線;

5.開關、插座用“鴻雁”牌的;

6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。

二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。

三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設部(GF-91-0201)建設工程施工合同協商辦理。

甲方：(公章)乙方：(公章)

第四篇：建筑承包協議書

建筑工程施工項目承包合同書

甲方：益陽市欣欣物質責任公司

負責人：

乙方：

負責人：

經甲、乙雙方充分協商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內部責任的形式承包給乙方施工，現就承包內容及辦法協商達成以下條款，望共同遵守。

一、工程概況

1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓 2.工程地點：益陽市秀峰東路赫山社區西側 3.工程內容：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約4100㎡

二、承包范圍 1.甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約4100㎡，具體內容按項目施工圖紙方法施工范圍有關內容按設計圖紙施工。2.裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內墻面天棚為現澆板面，地面為現澆板面。3.梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八；內外墻不做內外保溫、不做門窗。地下車庫不負責擋土墻，如需做 按《99建筑工程定額》計算。4.水電工程為：現澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。

三、承包方式

按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。

四、工程工期 1.工程總施工工期為 日歷天，工程開工工期以開發商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。

2.竣工時間以開工日期起至第 天為止。3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。

五、工程驗收 1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。

六、工程質量

質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規范操作規范》省市的有關規定和設計圖紙要求組織施工，工程質量等級達到合格。

七、安全

安全施工與檢查，乙方遵守工程建筑安全生產有關管理規定，嚴格按國家安全生產標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員，依法實施監督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔責任

八、工程價款的結算方式 1.乙方承包范圍內工程造價約為萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行，平方米造價包干的形式計算，地下車庫標準層按平方米造價 包干計算。2.本合生效后，甲方需要進行設計變更或增減建筑面積仍按本條1條條款約定結算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽定補充協議，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內，若施工時，遇到超過12米的，則全部由甲方負責。

九、工程分階段劃分及工程款支付 1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價的60%的工程款，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實際已完工程量向乙方支付總造價的60%的工程款，本合同第二、三條項目全部交付驗收合格后再遲10天內付清工程款的90%。2.乙方提交的相關各項施工，結算資料完工并經甲方確認后，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質量保證金，工程交付2年后，無質量問題，由甲方如數支付給乙方。

十、質量保修

1.基礎主體結構工程保修按工程的合理使用年限為50年 2.屋面防水工程，有防水要求的衛生間，屋面和外墻面的防滲漏為5年 3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為2年 4.室內墻面，裂縫保修2年 5.結構出現裂縫，亮度0.3mm，乙方負責用環氧膠泥修補，超過0.3mm用碳纖布修補，以上所產生的費用由乙方負責。

十一、雙方的職責和義務 1.甲方負責當地的一切糾紛（包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素）

2.施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時，甲方須條件配合 3.甲方應把工地水源、電源接到施工區內，因甲方原因導致工程停工，則甲方應負責賠償乙方在停工期間所造成的直接經濟損失。4.乙方責任（1）應嚴格信守雙方的協定按照施工圖紙和現行《建筑工程規劃》、《建筑工程施工操作規范》和有關規定施工。

（2）接受甲方監理單位、市建筑工程質量監督站和安監站對工程材料、工程質量進度安全的監督和檢查。

（3）設計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發現重大質量隱患時應向甲方設計部門研商解決方案。

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。本合同在履行過程中發生爭議，可向益陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

簽訂時間：篇二：工程承包協議書范本

工程承包協議書

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就中山“陽光半島”住宅項目st型建設工程協商一致，訂立協議并共同遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：中山“陽光半島”住宅項目st型建設工程

2、工程地點：中山市沙溪鎮

二、工程范圍及內容： 工程量：47000平方米

承包形式：施工總承包

三、工期：

1、開工日期：以監理工程師簽發的開工令為準

2、竣工日期：

3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可后，工期可相應順延。

四、質量標準采用下列：

1、工程質量達到市優獎；

2、工程質量評定等級為優良；

3、符合國家質量驗收標準；

4、雙方約定的標準、具體為：

五、合同價款

本合同工程價款結算采用下列 種方式：

1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議。

2、按實際發生的工程量結算。并按下列約定執行：

（1）工程預算價：（工程結束后按實結算）

工程單價:（含外運等其他一切費用）

（2）按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審核后，由會計事務所或 進行審計確認。

（3）所有工程量必須在每月 日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審核同意。

（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更簽證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，并在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人復核簽字，并由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批后方可生效，否則甲方有權不予認可。

（5）變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。

（6）取費標準及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。（7）工程量核算確認方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認后方可。

（8）合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。

六、付款方式

1、本工程預算款為：

扣回工程預付款的方式為:

2、工程款按 方式支付，具體為：

（1）本工程無預付款；

（2）按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審核確認后，支付合格已完工工程款的 %；

（3）

（4）

（5）總工程款的 %作為質量保證金，若無質量問題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。

七、材料、設備供應：

八、質量及驗收

1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，并按現行國家驗收規范執行。質量保證期

年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。

2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低于 小時，負責處理工程上有關事務。

3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。

4、工程質量驗收必須按規范進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。

5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收后方可進行下道工序施工。

6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告后 小時內驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。

7、竣工后，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工后 天內提供符合規范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式 份。

8、其他約定 ： 按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。

九、施工組織與工期

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術交底。

2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯后于進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，并撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的 %支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。

3、項目經理 ：現場代表（乙方）：

監理： 現場代表（甲方）：

4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決

十、安全及文明施工與管理

1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。

2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。

3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。

4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。

5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。

6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。

7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。

十一、甲方責任

1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。

2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，并可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。

4、履行其它本協議約定的義務以及負責

十二、乙方責任

1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。

2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。篇三：房屋建筑承包合同書

房屋建筑承包合同 甲方（發包方）：_______________ 身份證號:__________________________ 聯系電話:_________________ 家庭住址:__________________________ 乙方（承包方）：_______________ 身份證號:__________________________ 聯系電話:_________________ 甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議：

第一條 甲方將位于_________________________的房屋建筑工程用包工包料的承包方式給乙方建筑，乙方必須于______年____月_______日竣工。

第二條 乙方必須嚴格按甲方規定設計方案完工

附二條 房屋主體工程：（1）房屋總建筑___層數，每層空間高度__米；（2）基坑深度____米及寬度____米；（3）基礎石必須經過甲方認可才方可使用；（4）地腳圈梁如何要求；（5）承重構造柱及圈梁如何要求，房屋混凝土頂板厚度設要求；（6）化糞池設計劃要求；（7）房屋外承重磚墻厚度，內隔墻厚度；（8）房屋內格設計要求及陽臺要求；（9）衛生間、洗衣間等設計要求；（10）門窗設計要求；（11）樓梯設計建筑要求；（12）房屋項設計建筑要求。第三條 建筑材料要求：（1）水泥使用某水泥；（2）鋼筋使用要求；（3）磚使用要求；（4）其它要求。

第四條 房屋裝璜裝飾要求：（1）外墻面抹灰光滑要求及厚度要求；（2）前面墻裝飾要求；（3）內墻壁及天棚頂板抹灰及刮仿瓷涂料光滑要求；（4）樓地面地板磚、防滑耐磨磚要求；（4）臥室項板天棚裝飾裝璜要求；（5）其它房格裝飾要求；（6）樓梯扶手要求；（7）水、電建筑設計要求。

第五條 工程監督（包括的中間驗收等），施工中甲方如發現乙方有不達標工程

時，甲方有權提出返工重建。第六條、安全問題：

工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任.第七條 質量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。

第八條 房屋全部工程價款為_________元，乙方完成房屋主體工程后，甲方應一次性支付總價款的50%計______元,房屋全部工程結束,甲方驗收合格后,應付乙方____元,剩余工程款_______元為質量保修押金.第九條 房屋的全部工程保修期為___年，在保修期出現質量問題的，乙方必須無償修復及返工。保修期暫扣押金_____元，保修期滿未出現質量問題的，甲方全額退還乙方。

第十條 乙方必須按本合同規定的要求和期限完工，否則視為違約，承擔向甲方支付違約金伍萬元（￥50000.00元）。

第十一條 本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的效力。第十二條 本協議自簽定之日起生效。

發包方：（簽章）承包方：（簽章）

年 月 日 年 月 日篇四：建筑施工合同范本

××項目

施工合同

發包人：

承包人：

二零××年×月××日

第一部分 協議書

發包人（全稱）：××（簡稱發包人）

承包人（全稱）：（簡稱承包人）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：××××二期項目

工程地點：大武86號

工程內容：廠房及倉庫

工程立項批準文號： 臨發改證[2013]49號

資金來源：自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖內除合同約定的發包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內容（其中部分材料和鋼結構由發包人提供）

三、合同工期

開工日期：計劃2014年2月10日（實際開工日期以發包人、監理人下達開工令為準）

竣工日期：開工令日期加本合同總日歷天數，計劃2014年2月10日-2014年5月10日

合同工期總日歷天數：100天

四、質量標準 工程質量標準：合格（其中主體為優質結構）

五、合同價款

金額（大寫）：預算價約計 萬元

六、組成合同文件

本合同文件包括：

1.本合同協議書； 2.本合同專用條款； 3.本合同通用條款；

4.標準、規范及有關技術文件； 5.圖紙； 6.確定基準價款和材料供應數量的工程預算書；

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中的分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，具體內容詳見“附件1”。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：20××年×月××日

合同訂立地點： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質量保修書》各項條款之規定并無任何糾紛后合同自行解除。

第二部分

本合同協議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設工程施工合同示范文本的通用條款為準。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：1.本合同協議書；2.本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標準、規范及有關技術文件；5.圖紙；6確定基準價款和材料供應數量的工程預算書；7.××項目施工的補充協議。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

2、語言文字和適用法律、標準及規范 2.1本合同語言僅適用漢語。2.2適用法律及法規

需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質量管理條例》等。2.3適用標準、規范 適用標準、規范的名稱：執行國家建筑標準強制性條文（房屋建筑部分）及國家現行工程施工規范和驗收標準及建設主管部門有關規定。發包人提供標準、規范的時間：無。

國內沒有相應標準、規范時的約定：執行本合同通用條款及市、地質監部門的有關規定。

3、圖紙 3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前7天內提供施工圖三套，工程竣工后3天內向發包人返回竣工圖一套。

發包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。

二、雙方一般權利和義務

4、工程師

4.1監理單位委派的工程師

姓名：，職務：工程師 職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。在本合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、《建筑工程監理規范gb50319-2000》以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及項目內部各方面關系的協調。

具體為：1）初步確認工程施工組織設計和進度計劃；2）監督工程施工進度； 3）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和設備的質量進行確認；5）負責對現場安全進行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設計變更；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人在監理合同中授予的其他職權。4.2發包人派駐工程師

姓名：，職務： 職權：依照本合同，全面負責工程的協調事宜。在本合同范圍內，依照國家的有關法律、法規、《建筑工程監理規范gb50319-2000》以及發包人的合理要求對本工程的質量、進度、投資進行全面管理及項目內部各方面關系的協調。

具體為：1）設計變更、工程簽證的確認；2）審核工程款的撥付；3）對入場材料和設備的質量進行確認；4落實開工條件，審批開工報告；5）確認工程施工組織設計和進度計劃；6）負責對工程質量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負責對現場安全進行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關協作單位的協調配合；10）發包人賦予的其他職權。

5、項目經理

姓名：，職務：項目經理（附證書復印件）

6、發包人工作

6.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現場完成“三通一平”，具備開工條件。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：

開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內，并確保施工篇五：各種工程承包合同范本

工程總承包合同示范文本

（征求意見稿）

第一部分 合同協議書

發包人（全稱）

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程承包范圍：

二、主要技術來源

三、主要日期

合同期限(絕對日期或相對日期)：

施工期限(絕對日期或相對日期)：

（其中：竣工日期(絕對日期或相對日期)：）

四、工程質量標準

工程質量標準：

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣（大寫）： 元。

除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

六、本協議書中有關詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________ 發包人： 承包人：

（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）

法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：

（簽字）（簽字）

工商注冊住所： 工商注冊住所：

企業代碼： 企業代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表： 授權代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子郵箱： 電子郵箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

第二部分 通用條款

第1條 一般規定 1.1 定義與解釋 1.1.1 通用條款，指根據法律、行政法規的規定，合同當事人在履行工程總承包合同過程中所遵守的一般性條款，由本文件第1條至第20條組成。1.1.2 專用條款，指根據工程總承包項目的實際，對通用條款進行補充、修改和完善，并同意共同遵守的條款。1.1.3 工程總承包，指承包人受業主委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工（含竣工試驗）、試運行等實行全過程或設計與其他階段的工程承包。1.1.4 發包人，指在合同協議書中約定的，被稱為發包人的當事人，包括其合法繼承人和經許可的受讓人。1.1.5 承包人，指在合同協議書中約定的，被發包人接受的具有工程總承包主體資格的當事人，包括其合法繼承人。1.1.6 分包人，指接受承包人根據合同約定對外分包的部分工程或服務的，并具有相應資格的法人或其他組織。

1.1.7 發包人代表，指發包人指定的履行本合同的代表。1.1.8 監理人，指發包人委托的具有相應資質的工程監理單位。1.1.9 工程總監，指由監理人授權、負責履行監理合同的總監理工程師。1.1.10 項目經理，指承包人按照合同約定任命的負責履行合同的代表。1.1.11 永久性工程，指承包人根據合同約定，進行設計、施工、竣工試驗、竣工后試驗和（或）試運行考核并交付發包人進行生產操作或使用的工程。1.1.12 單項工程，指專用條件中列明的具有某項獨立功能的工程單元，是永久性工程的組成部分。

1.1.13 臨時性工程，指為實施、完成永久性工程及修補任何質量缺陷，在現場所需搭建的臨時建筑物、構筑物，不構成永久性工程實體的工程。1.1.14 現場或場地，指合同約定的用于承包人現場辦公、居住、設備材料部件存放、施工機具、設施存放和工程實施的任何地點。1.1.15 項目基礎資料，指發包人提供給承包人的經有關部門對項目批準或核準的文件、報告（選廠報告、資源報告、勘察報告）、資料（氣象、水文、地質）、協議（燃料、水、電、氣、運輸）和有關數據等，設計所須的基礎資料。1.1.16 現場障礙資料，指發包人為承包人完成設計、進行現場施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、構筑物、須受保護的古建筑、古樹木等坐標方位、數據和其他情況的資料。

1.1.17 設計階段，指規劃設計、總體設計、初步設計、技術設計和施工圖設計等階段。1.1.18 工程物資，設計文件規定的并構成永久性工程實體的設備、材料和部件，及竣工后試驗所需的材料等。1.1.19 施工，指承包人把設計文件轉化為工程的過程，包括土建、安裝和竣工試驗等作業。

1.1.20 竣工試驗，指工程的土建、安裝完工后，工程或（和）單項工程被業主接收前由承包商負責進行的試驗。1.1.21 施工竣工，指工程已按合同約定和設計要求完成土建、安裝，并通過竣工試驗。1.1.22 工程接收，指工程或（和）單項工程通過竣工試驗后，為使發包人的操作人員、使用人員進入崗位進行竣工后試驗、試運行準備，由承包人與發包人進行工程交接，并由發包人頒發接收證書的過程。1.1.23 竣工后試驗，指工程被發包人接收后，按合同約定由發包人自行組織的試驗、或在發包人組織領導下并由承包人指導進行工程的功能試驗。1.1.24 試運行考核，指根據合同約定，在工程完成竣工試驗后，由發包人自行或在發包人的組織領導下由承包人指導下進行的包括合同目標考核驗收在內的全部試驗。1.1.25 考核驗收證書，指試運行考核的全部試驗完成并被驗收后，由發包人簽發的驗收證書。1.1.26 工程竣工驗收，指承包人接到考核驗收證書、完成掃尾工程和缺陷修復，并按合同約定提交竣工驗收報告、竣工資料、竣工結算資料，由發包人組織的工程結算與驗收。1.1.27 項目進度計劃，指自合同生效之日起，按合同約定的工程全部實施階段（包括：設計、采購、施工、竣工試驗、工程接收、竣工后試驗至試運行考核各階段的）或合同約定的若干實施階段的時間計劃安排。1.1.28施工開工日期，指合同協議書中約定的，承包人開始現場施工的絕對日期或相對日期。

1.1.29 竣工日期，指合同協議書中約定的，由承包人完成工程施工（含竣工試驗）的絕對日期或相對日期，包括按合同約定的任何延長日期。1.1.30 變更，指發包人書面通知或書面批準的，對工程所作的任何更改。1.1.31 合同價格，指合同協議書中約定的、承包人進行設計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗和服務等工作的價款。1.1.32 合同價格調整，指依據合同約定需要增減的費用而對合同價格進行的相應調整。1.1.33 合同總價，指根據合同約定，經調整后的合同價格。1.1.34 預付款，是指根據合同約定，由發包人預先支付給承包人的款項。1.1.35 工程進度款，指發包人根據合同約定的支付內容、支付條件，分期向承包人支付的設計、采購和施工的進度款，及竣工后試驗的服務費等款項。1.1.36 工程質量保修責任書，指依據有關質量保修的法律規定，發包人與承包人簽訂的質量保修責任書。1.1.37 書面形式，指合同書、信件和數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。數據電文包括：電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件。1.1.38 違約責任，指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所須承擔的責任。

1.1.39 不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.1.40 根據本合同工程的特點，補充約定的其他定義。1.1.41條款標題不能作為合同解釋的依據。1.2 合同文件 1.2.1合同文件的組成。合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同協議書（2）中標通知書

（3）投標書及其附件

（4）本合同專用條款

（5）本合同通用條款

（6）標準、規范及有關技術文件

（7）設計文件、資料和圖紙

（8）構成合同組成部分的其他文件。

雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀要、備忘錄、補充文件、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的文件構成本合同的組成部分。1.2.2當合同文件的條款內容含糊不清或不相一致，并且不能依據合同約定的解釋順序闡述清楚時，在不影響工程正常進行的情況下，由當事人協商解決，也可采納監理人的解釋。當事人經協商未能達成一致或不接受監理人的解釋的，根據16.3款關于爭議和裁決的約定解決。1.2.3合同中的條款標題僅為閱讀方便，不作為對合同條款進行解釋的依據。1.2.4本合同中所使用的“日”、“月”、“年”均指公歷的日、月、年。本合同中所使用的任何期間的起點均指相應事件發生之日的下一日。如果任何時間的起算是以某一期間屆滿為條件，則起算點為該期間屆滿之日的下一日。任何期間的到期日為該期間屆滿之日的當日。“工作日”指除中國法定節假日之外的其他公歷日。1.3 語言文字

合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。合同當事人在專用條款約定使用兩種及以上語言時，漢語為優先解釋和說明本合同的主導語言。

在少數民族地區，當事人可以約定使用少數民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。1.4 適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律。需要明示的具體適用法律的名稱在專用條款中約定。1.5 標準、規范 1.5.1 適用于本工程的國家標準規范、或（和）行業標準規范、或（和）工程所在地方的標準規范、或（和）企業標準規范的名稱（或編號），在專用條款中約定。1.5.2 發包人使用國外標準、規范的，負責提供原文版本和中文譯本，并在專用條款中約定提供的標準、規范的名稱、份數和時間。1.5.3 沒有相應成文規定的標準、規范時，由發包人在專用條款中約定的時間向承包人列明技術要求，承包人按約定的時間和技術要求提出實施方法，經發包人認可后執行。承包人需要對實施方法進行研發試驗的，或須對施工人員進行特殊培訓的，另行簽訂協議作為本合同附件，其費用由發包人承擔。1.5.4 遵守合同約定的標準規范進行設計、采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標準規范的規定。1.5.5發包人有權按照合同和適用法律規定的標準規范，對承包人的設計、實施提出安全、質量、環境保護和職業健康方面的建議、修改和變更。1.6 遵守法律 1.6.1 在履行合同期間，國家法律、行政法規規定由發包人辦理并取得立項、城市規劃、區域規劃批文、土地使用許可、開工批準或施工許可證、工程質量監督手續，及其他許可、執照、證件、批件等，發包人負責協調與有關部門和單位的關系。因此造成承包人的開工延誤、暫停、費用增加、進度延誤時，發包人按承包人實際增加的合理費用給予賠償，竣工日期相應順延。1.6.2 承包人在履行合同期間遵守適用法律、行政法規、或行業規定進行設計、采購、加工、施工、竣工試驗和竣工后試驗，并承擔質量保修責任。承包人須辦理履行合同所需的由承包人辦理的各種許可、執照、批文和手續等，保證發包人免受因此造成的損失。并因此給發包人造成損失的，承包人按發包人的實際增加的合理費用給予賠償。竣工日期延誤，由承包人負責。1.6.3 承包人按時向所雇傭人員發放工資，為其辦理人身保險，并繳納相關稅費。

第五篇：承包建筑合同書

承包建筑合同書

甲方:

乙方:

經甲乙雙方協定,甲方同意在原來三層基礎上加蓋的兩屋樓房(約156平方米)承包給乙方建筑,承包性質為包工不包料.經協議,特定具體措施條例如下:

1.工程施工過程中所需的一切器材如:攪拌機、震動棒、三相震板、吊機切割機、手推車、灰桶、頂木、模板等大小用具由乙方負責。而甲負責水電、鋼筋、鐵線和鐵釘等。

２．乙方應按圖紙繪制的程序和規格施工（可參考二樓實物的建筑結構平面圖）。如對技術水平低且不聽勸告者，甲方有權勒令其退出工程建筑，如工程返工所花費的建材，由乙方全部賠償。乙方應對工程的安全負全部責任。

３．在建筑過程中，甲方籌備建筑材料乙方必須配合。在施工途中乙方不得以任何借口停工，打蓋頂時，乙方須預先做好施工的一切足夠的人力、物力和機械器材的檢查維修，保證蓋頂施工的連續性，防止產生有接口裂縫。

4.裝修的施工可參照原二樓的地板磚、墻磚和樓梯部分，但廚房部分要貼滿墻，天窗要貼滿墻磚以利于采光。

5.按照每層的實際建筑面積計算，每平方米按130元計算工費。按照工程進度付給乙方的生活費，工程經甲方驗收合格后工費全部結清。

7.因甲方已經進行了前期的清理和提供了部分頂木、模板等建筑用具,經協商,乙方同意按清基30個人工計算(即30×60=1800元),打柱9個人(9×60=540元),模扳折舊費1000元.總金額33400元從總工費扣除.8.甲乙雙方應文明施工，乙方應自覺按質、按量、按時、按標進行施工，在施工過程中要嚴格要求配料的比例，注意節約，保質保量直至完工。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方共同遵守。

甲方：

乙方：

2006-6-2