別墅建筑承包合同書

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，在平等互惠的原則下，甲方同意將別墅建筑工程采用包工方式承包給乙方施工，為了確保質量，安全快速，依照中華人民共和國《合同法》與《建筑施工管理條例》要求，做到明確雙方的各項責任，特訂如下合同：

一、甲方同意將XX號的整棟別墅建筑的用工采用包干方式承包給乙方施工，甲方提供建筑所用的一切建材，甲方提供三相四線電源及水到位施工工地。

甲方提供乙方建筑所用設備安裝及存放的場地。

二、別墅建筑面積計算方式：

1、建筑基礎由乙方施工，施工工資計價壹萬元整，甲方提供所有建筑材料。

2、甲方別墅以三層半計算，一層3.6米，二層3米，三層3米，四層2.5米以內，施工工資計價總額壹拾捌萬整（包括整棟別墅的水電安裝）。

3、化糞池、階基、水溝（滴水以內）由乙方施工完成。

三、付款方式：

1、進場付開場費2萬元；（包括基腳工資）

2、一層樓面現澆完工付3萬元；

3、二層樓面現澆完工付3萬元；

4、三層封頂完工后付3萬元；

5、內外墻粉刷完工付3萬元(包括外墻瓷磚完工)；

6、合同范圍之內的建筑全部完工后付4萬元；

7、其余壹萬元余額保質金6個月后付清。

四、乙方必須嚴格按圖施工，更改之處必須經甲方同意，堅決確保基腳牢固可靠，所有立柱、跨梁、圍箍梁有棱有角、墻體結實、所有現澆必須水平平整，不得坑洼不平、不得漏水、外墻瓷磚必須牢固、平整、立柱瓷磚四角分明、線條分明、室內粉刷毛面平整。

別墅階基硬化（滴水以內）、化糞池由乙方負責完成。

五、別墅建筑必須在甲、乙雙方協定的時間內完工（陰雨天按天數減除合同完工天數），即乙方務必在2016年六月初六日前別墅封頂，乙方務必在2016年10月30日前完成合同承包之內的所有施工（因陰雨天，材料誤工，建筑圖紙改動引起的誤工等因數必須減除）。

六、乙方提供施工員的保險費用，乙方在施工中必須做到文明施工，聽從甲方指揮，保證跳架牢固，提升機架牢固，確保施工中不得往屋下拋物或掉物，出現此事所有責任由乙方負責。

乙方在施工中必須按操作規范要求進行施工，佩戴安全帽、安全帶，確保安全。不得違章作業，乙方負責建筑施工的所有安全（包括傷亡事故均由乙方負責）安全事故，甲方不負任何經濟和法律責任。

七、以上合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同時具有同等法律效力，盼望共同遵守。

八、未盡事宜，經甲乙雙方共同協商解決。

甲方：乙方：

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