第一篇：注意事項及辦理流程

一、簽合同注意事項（另給你一份我們的合同樣本，參考一下）簽合同時要約定你們雙方的稅費是各自負擔還是全你交，如果是各自負擔的話，對方肯定把稅費都加到房價里了（別讓他加多了）。賣方繳稅：

1、營業稅及附加（購買不到5年的繳納，超過5年免征）：大約是兩次房屋交易差價的5.6%（他繳稅時要提供原來的房產發票和契稅發票）；

2、個人所得稅：兩次房屋交易差價的2%。

買方繳稅：

1、契稅：房屋總價的1%

2、印花稅：房屋總價的萬分之五

3、其他費用，辦證費、印花稅票，總共幾百塊

另外，網簽合同時為了避稅，簽訂價格可以低一些，但肯定要比他上手交易價格高，繳納稅款以網簽價格為準（如果網簽價格低于地稅部門的評估價，就按評估價計稅，一般不會低于）

二、辦理過程：

1、婚姻關系證明：延安三路105號3樓辦理（有效期好像只有15天，最少要3份，兩份辦理過程用，一份辦理貸款用，如果是商貸跟公積金貸款估計要兩份，貌似某些銀行已經不放款了，所以你這時候買房真是……）。

2、住房情況證明：八大峽房產交易中心一樓辦理（身份證原件復印件、婚姻關系證明原件復印件、戶口本有的話也帶著，估計你沒……）。第二天才生效，可以辦理網簽。

3、掛牌：八大峽房產交易中心二樓辦理，對方去辦。掛牌第二天之后可以辦理網簽。（確定要買現在就叫對方去辦，這個有效期半年）

4、無租賃證明：八大峽房產交易中心一樓辦理，對方去辦。（確定要買現在就叫對方去辦，不知道有效期多長，估計很長）

5、網簽：八大峽房產交易中心二樓辦理。個人身份證原件復印件，住房情況證明，60塊錢（雙方各30）；對方夫妻雙方到場，房產證、兩人身份證原件復印件、戶口本原件復印件、結婚證原件復印件。網簽第二天可以辦理過戶?？偣渤?份合同，兩人各一份原件，另一份原件辦理過戶用。

6、過戶：一樓服務臺抽號，個人身份證原件復印件；對方夫妻雙方到場，房產證、兩人身份證原件復印件、戶口本原件復印件、結婚證原件復印件（這些材料都帶著，可能有不用的，有備無患）；網簽合同原件；無租賃證明。

7、繳稅：地稅窗口，會讓你辦理家庭無房證明（好像就是首次購房證明），然后契稅給減為1%。

8、家庭無房證明：4樓辦理，帶過戶后給的回執單、個人身份證原件復印件，婚姻關系證明，抽號，等。

9、拿證：地稅交完稅后，服務臺重新抽號，辦理，直接拿證走人，交易結束。

第二篇：公積金辦理流程及注意事項

一、單位開戶

單位開戶攜帶下列材料的原件和復印件:單位設立批準文件或營業執照副本，國家質量技術監督部門頒發的《組織機構代碼證》，銀行基本存款賬戶《開戶許可證》，經辦人的身份證，公章等去南京公積金管理中心申請開戶，地址在南京市太平北路 51 號。公交2、3、15、31、44、65、68、80、95、304、313路大行宮北站下。

二、比例、上下限

機關事業單位和個人各10％；外商和港澳臺投資企業和個人各10％—12％；其它企業（含企業化管理的自收自支事業單位）和個人各8％－12％

目前上限9900元，下限850元，最高繳存額9900*12%*2=2376元，最低繳存額850*8%*2=136元，今年最低工資調了，估計公積金的下限也會上調。

職工在申請貸款前單位和本人須住房公積金開戶并且連續足額繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態。

三、匯繳、補繳、轉移、封存

單位到建行網點領購《匯（補）繳申請單》、《個人變更清冊》和《個人匯（補）繳清冊》，匯繳填寫《匯（補）繳申請單》和《個人變更清冊》（無變更不填），補繳填寫《匯（補）繳申請單》和《個人匯（補）繳清冊》，并加蓋單位公章，攜帶表格、支票（現金）和證明材料，到建行網點辦理匯（補）繳審核。單位為職工辦理補繳時，如果系統提示某職工有欠繳信息，該職工必須辦理按月補繳，沒有提示的，可以辦理絕對額補繳，從外地轉入的住房公積金辦理絕對額補繳。

省屬單位是屬于省公積金管理中心，即在省建行繳納，市屬單位在市公積金管理中心，在市建行繳納。省轉省，市轉市都是先轉移帳戶，再繳納，省轉市或是市轉省，可以先繳納再轉移合并帳戶。

單位到建行網點領購《轉移申請單》、《轉移清冊》，填寫《轉移申請單》加蓋預留印鑒，一次辦理多人轉移的還需填寫《轉移清冊》加蓋公章，攜帶表格和有關資料到建行網點辦理轉移。

辦理在管理中心開戶的兩個單位之間轉移請攜帶下列材料原件、復印件：

1、職工終止勞動關系證明文件或工作調動證明文件；

2、經辦人身份證；

3、轉入單位接收證明。

辦理本地轉往外地請攜帶下列材料原件、復印件：

1、職工解除勞動關系證明文件或工作調動證明文件原件；

2、經辦人身份證原件；

3、轉入地住房公積金管理中心出具的接收證明原件。

辦理賬戶封存請攜帶下列材料原件和復印件：

1、職工終止勞動關系或離開單位僅保留勞動關系證明文件；

2、職工身份證；

3、經辦人身份證。

四、公積金提現、轉帳

《南京市住房公積金管理條例》第十五條 規定：有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、部分或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的；

7、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的；

8、國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。依照前款第2、3、4、7項規定提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

《南京市住房公積金管理條例》第十六條規定：有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金，用于支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用：

1、享受城鄉居民最低生活保障的；

2、本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

3、連續失業兩年以上，且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲，家庭生活特別困難的；

4、遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。

《南京市住房公積金管理條例》第十七條規定：職工申請提取住房公積金，應當向管理中心提供本人身份證、所在單位出具的提取證明和其他相關證明材料。

單位到建行網點領購《南京住房公積金提取申請單》、《現金（轉賬）支票》。職工申請提取住房公積金時，應當到單位填寫《南京住房公積金提取申請單》并向單位提供有關證明材料，單位核實后在《申請單》上加蓋預留印鑒并出具《現金（轉賬）支票》。職工攜帶相關

證明材料到所屬建行網點申請提取住房公積金（各區縣職工到區縣管理部申請）。

購買商品房提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復印件：

1、房產交易管理部門登記的《南京市商品房預售合同（乙方辦理登記手續專用）》正本；

2、首付款收據或發票；

3、身份證。

購房時間以預售合同登記時間為準，配偶購房的還需提供結婚證。

購買二手房含開發單位轉入自管戶的商品房提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復印件：

1、《房屋所有權證》；

2、《中華人民共和國契稅完稅證》；

3、《南京市存量房購買合同》（或《現售合同》）；

4、身份證。

購房時間以交納契稅時間為準，配偶購房的還需提供結婚證。與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市提取住房公積金需攜帶下列材料的原件和復印件：

1、單位終止勞動關系的證明文件或在外地就業的勞動合同；

2、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關出具的身份證明；

3、身份證。

PS：公積金提現須在購房一年內，如果用公積金貸款買房要預留13個月繳存余額剩下部分再提現。

轉帳還貸市建行是每年1-6月份的1-15號辦理，省建行是每年7-10月1-15號辦理。

六、查詢方式及密碼修改

（1）電話語音查詢

拔打查詢電話96166,按語音提示輸入密碼，按語音提示選擇查詢項目。

（2）網絡查詢

登錄南京住房公積金網站,網址，在網站首頁選擇查詢項目，點擊頁面，按要求輸入賬號、密碼。

（3）多媒體機查詢

在多媒體機首頁點擊數據查詢，按要求輸入賬號、密碼，選擇查詢項目。

住房公積金卡實行密碼管理，密碼由6位數字組成，住房公積金卡的初始密碼為本卡帳號的后6位。

持卡人可憑住房公積金卡、身份證到各承辦住房公積金業務的建行網點修改密碼。

七、熱點問題

在南京繳納公積金，但在異地購房，能不能公積金貸款？

在外地買房不可以用南京的公積金貸款，但可以在買房一年內提現或是辦理轉帳還貸。

進行房屋裝修能否申請住房公積金貸款？

住房公積金是為職工在購買自住住房產權時提供的貸款。房屋裝修不屬于購買房屋產權，所以不能辦理住房公積金貸款。

單位為職工多繳了住房公積金怎么辦？

由單位書面申請，并提供相關證明材料，職工本人簽字認可，相關銀行網點確認，管理中心審核同意，由單位填寫《提取申請單》，開具《轉帳支票》，和職工本人共同到銀行柜臺辦理提取手續，劃回繳存單位。職工無法找到的不予辦理。

職工找不到單位的如何辦理轉移？

職工本人攜帶下列資料到管理中心（區縣管理部）辦理：

（1）職工解除勞動關系證明文件原件、復印件，沒有的提供養老保險轉移單原件、復印件；

（2）工商局出具的《企業直接申請注銷資料查詢表》原件，單位狀態為注銷或吊銷；

（3）職工當場提供的不再追討單位所欠住房公積金的書面聲明（單位欠繳時提供）；

（4）職工身份證原件、復印件。

支票的有效期多長？

10天。

職工個人信息發生變更時如何辦理？

職工姓名、身份證號碼等與住房公積金管理相關信息發生變更或者出錯的，職工或單位應當攜帶下列材料原件及其復印件到指定建行網點申請辦理變更登記：

（1）職工身份證或公安部門出具的身份證明。

（2）職工所在單位出具的證明。

住房公積金貸款提前還款的扣款順序是什么？

先還逾期貸款本息、罰息，再還本期應還貸款本息、剩余金額用于歸還住房公積金貸款本金。

等額本息還款法和等額本金還款法哪種還款方式合算？

人民銀行規定的這兩種還款方式，計算利息的原理實際是相同的，借款人選擇哪種還款方式，我們認為應根據自己家庭經濟收入狀況及自己合理的資金投資情況來決定，現在收入較高，而將來有可能收入減

少的借款人，宜選擇“等額本金還款法”，反之，則可選擇“等額本息還款法”。

辦理住房公積金貸款需要提供哪些證明材料？

（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件（外地城鎮戶口還須提供暫住證）、結婚證原件或婚姻狀況原件、住房公積金卡；

（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）

（3）售房單位出具的首付款證明；

（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印個人信用報告的承諾書。

（5）由中心委托人才服務中心代為扣繳住房公積金的職工，在申請貸款時須提供人才服務中心出具的連續繳存半年以上的繳存證明。

（6）借款人配偶在省級機關分中心、鐵路分中心、監獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時，提供分中心或管理部蓋章確認的公積金繳存證明。

（7）借款人配偶為軍官的（含士官）的，提供軍隊統一頒發的有效證件。

凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。

住房公積金貸款對于首付款有何要求？

購買商品房和經濟適用住房的，具有開發商出具的不少于購房總價20%的首付款證明；購買二手房的，具有擔保單位或賣方出具的不少于購房總價30%的首付款證明。

第三篇：保險辦理流程和注意事項

參保項目點辦事流程

第一步：參保員工需要辦理：

1、公司繳費參保需要退出個人保險的員工需自行到勞務代理處辦理報減手續；

2、辦理完后員工如有失業證的，需上交；

第二步：參保項目主管辦理：

1、員工入職時簽訂《全日制勞動合同》一式三份，同時按照公司規章制度上交員工資料（身份證、戶口本、照片等）；

2、需有參保員工，項目點主管需于每月10日前向公司遞交簽呈；

3、經公司批準，項目點主管需于每月15日前填寫《社會保險職工增加表》一式兩份（注：一份公司留存，一份上交勞動局，具體填寫模式見附件）、領取經勞動部門鑒定過的《全日制勞動合同》一份，于主管培訓日上交人事部門審核。

4、經審核通過的項目點于每月培訓日次日下午15：00點后到人事部門領取加蓋公章的《社會保險職工增加表》、《全日制勞動合同》、5、經審核通過的項目點需于每月20日前（如遇當月法定節日，參保截止日期提前，需主管自行咨詢）攜帶：加蓋公章的《社會保險職工增加表》一份、鑒定過的《全日制勞動合同》一份、《員工失業登記證》原件到人力資源和社會保障局（簡稱：勞動局，位于：佳山公園旁）二樓四號窗口辦理保險增加，同時索取所增員工的個人編號并將無法辦理的人員名單和事由詳細記錄書面上報給公司人事部門；

6、首次購買醫療保險的員工，需通知員工自行攜帶人民幣23元、個人一寸照片、身份證原件到勞動局一樓進門左右邊辦理《職工醫療保障卡》和《門診病歷本》

? 勞動局二樓四號窗口咨詢電話：2354154

第四篇：港澳通行證辦理流程及注意事項

港澳通行證辦理流程及注意事項

一、辦理通行證流程

1.首次辦理《往來港澳通行證》及簽注

首次辦理須本人至戶籍所在地的出入境管理處提交申請，申請材料有：居民身份證和戶口簿的原件及復印件（用A4紙復印，可復印在同一張紙上），2寸淡底色彩照2張（也可現場拍照，費用自付），同時分別申請赴香港、澳門的簽注。只去香港則申請香港簽注，只去澳門則申請澳門簽注，如果香港、澳門都去，則兩地簽注都要申請。

【辦理時限】自受理之日起10個工作日內辦結

【費用】《往來港澳通行證》每本100元；一次往來簽注，每個20元；二次往來簽注，每個40元

2.已有通行證再次申請簽注（即加簽）

本人憑身份證及有效的《往來港澳通行證》辦理，也可代辦，代辦人需攜帶身份證。（不同城市對加簽可能有特殊規定，具體咨詢戶籍所在地出入境管理處）

【辦理時限】1個工作日內辦結。

【費用】一次往來簽注，每個20元；二次往來簽注，每個40元

【特別注意】《往來港澳通行證》有效期不足6個月（部分城市是3個月）的或無足夠空白簽注頁的不能辦理，須按首次申請手續辦理新的《往來港澳通行證》，同時申請簽注。

二、簽注的種類及有效期

1.赴港澳的簽注種類共分4種：L簽注（即團隊旅游簽注，必須隨旅行團進出）；G簽注（即個人旅游簽注，不受跟團旅游限制，可赴港澳自由行）；S簽注（即商務簽注）；T簽注（即探親簽注）；

2.赴港澳旅游通常選擇L簽注或G簽注即可。開通港澳自由行的城市可申請G簽，未開通的城市則申請L簽。

【簽注有效期】香港G簽和L簽的有效期都為：3個月1次、3個月2次、1年1次、1年2次四種有效簽注。澳門簽注原來也是這4種，但最近取消了3個月2次和1年2次的簽注申請。簽注規定每次在香港或者澳門逗留不超過7天。

【簽注有效期的解釋】以1年1次為例，不是表示1年內只能去1次，而是指該簽注的有效期為1年，在1年以內往返過港澳后，還可以再次申請簽注，申請次數沒有限制。如果1年內不去，則該簽注過期無效，可再次申請。

三、持護照經香港停留

持中國公民有效護照經香港前往其它國家或地區的過境旅客如能符合一般的入境規定，包括持有前往目的地的有效入境證件及供海外旅游并已經確認的續程車/船/機票，可在每次入境時獲準在港逗留7天而無需事先領有進入認可。

第五篇：儲值卡銷售辦理流程及注意事項

凱麗商務酒店足道部

會員卡（儲值）銷售辦理流程及注意事項

1、會員卡辦理流程：

介紹（推薦人）——推銷（員工）——認購（認可會員章

程，填寫認購書）——付款（現金、刷卡）——付卡（會員卡、認購書底聯、營業顧問或總經理名片）

注：提成只對認購書填寫者發放

2、注意事項：

（1）推薦人可以是任何的服務人員向賓客介紹，為賓客詳細說明會員卡的優惠方案及功能，當賓客需要購買時要閱讀會員章程，簽訂認購書，付款后方可辦理。

（2）付款時注意如對方是現金可到前臺驗鈔點清后，會員卡交付使用，必

須到前臺劃卡確認金額后方可交付使用，如是刷卡付款，需上繳當次刷卡的小票，但會員卡必須在財務次日上午查到款后方可交付使用。

（3）付款清楚后，前臺根據付款金額及認購書支付會員卡。

（4）在辦理會員會員卡的過程中，會員一次購買金額較多，可以辦理集團

卡，分卡儲值，同樣贈送相應額度，靈活拆分，這種卡必須同財務溝通，必要時到財務處辦理。

（5）在辦理會員卡的過程中如有疑問請同財務負責人咨詢。