第一篇：地下室防潮防水

一、地下室外墻滲漏水工程概況

工程地下室防水設防標準為GB50108-2001《地下工程防水技術規范》二級防水等級。地下室外墻防水采用結構自防水混凝土加卷材外防水，50厚聚苯板保護層。

二、地下室外墻滲漏水工程施工準備

2.1技術準備

2.1.1施工方法的選擇

防水工程是關系到工程使用功能的一項重要指標，它是工程施工過程中的一項重點工程、難點工程。施工方法和方案的選擇對工程施工質量的好環有著直接的影響。

本工程的地下室外墻SBS防水卷材采用熱熔法滿粘施工。

2.1.2工程開工前，先組織工程技術人員進入施工現場，了解現場情況，進一步弄清工程特點，解決施工技術與實施工藝之間的矛盾。

2.1.3技術交底

防水工程施工前，由專業工長根據施工圖紙和現行的國家規范要求結合本工程的實際情況對施工班組進行書面交底。交底內容包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構造層次、節點設防方法、增強部位及做法，工程質量標準，保證質量的技術措施等。并經過現場技術負責人的審核后嚴格執行。

2.2現場準備

2.2.1外墻面對拉螺栓應預先割掉，木墊塊取出后用水泥砂漿抹平。

2.2.2基層應清理干凈，混凝土接縫處理平整，陰陽角處作成圓弧形或135°折角。

2.2.3基層表面應干燥，含水率不大于9%（將1米見方的卷材蓋在基層表面上，靜置3h左右，若覆蓋處表面無水印，且緊貼基層一側的卷材無結露現象，即認為基層含水率小于9%）。

2.3材料準備

本工程地下室外墻防水選用3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。防水卷材的外觀質量、品種規格應符合地下工程防水技術規范（GB50108-2001）和地下防水工程施工質量驗收規范（GB50208-2002）的有關規定要求。

聚酯胎防水卷材主要物理性能指數：

項 目 性能要求

拉伸性能 拉力（N/50mm）≥800（縱橫向）

最大拉力時延伸率（%）≥40（縱橫向）

低溫柔度（℃）≤-15

R=15mm，彎180°，無裂紋

不透水性 壓力0.3Mpa，保持30分鐘不漏水

本工程所用防水材料在進場時，必須有出場合格證、質量檢驗報告，并經過現場抽樣復試合格后方可投入工程使用。

2.4機具準備

主要施工機具一覽表

名稱 規格 單位 數量 用途

鋼絲刷 把 10 清理基層

鏟刀/扁鏟 把 20 清理基層

掃帚 把 10 清理基層

滾刷 把 20 刷基層處理劑

剪刀 把 10 裁剪卷材

壁紙刀 大號 把 10 裁剪卷材

墨線盒 個 2 彈線

鋼卷尺 5/50米 把 20/1 丈量尺寸

噴燈 3公斤 個 10 烘烤卷材

2.5人員準備

本工程工期緊，質量要求高。根據工程情況，計劃進場技術熟練的防水工20人，所有進場人員服從項目部的統一管理。

三、地下室外墻滲漏水工程施工方案

3.1工藝流程

基層清理→底膠涂布→復雜部位增強處理→加熱器加熱卷材表面→卷材鋪貼→排氣→壓實→刮封接口→保護層施工。

3.2施工要點

3.2.1基坑降水

為了保證正常施工，施工期間必須持續降水，使基坑底部的水位低于底板混凝土上表面300mm以下。

3.2.2基層處理檢查基層的平整和干燥情況，對高低不平或凹坑較大的部位，可以用1：3水泥砂漿抹平，對突出墻面的異物、浮漿等用扁鏟鏟平，并清理干凈。對陰陽角用水泥砂漿做成均勻一致、平整圓滑的圓弧形或135°折角。

3.2.3涂刷基層處理劑

在已經處理好的基層上用滾刷滿涂基層處理劑，不可漏涂或者漏底，涂刷的基層處理劑應該均勻，在第一層基層處理劑干燥以后再涂第二遍。在第二遍基層處理劑刷完8小時并干燥以后，在鋪設之前現在基層上畫好粉線，確定卷材鋪貼位置和搭接尺寸后進行試鋪。

3.2.4復雜部位增強處理。

陰陽角及混凝土接縫處等部位在在鋪貼防水層前，用墻體同種防水卷材作附加增強處理，防水附加層寬度500mm。附加層施工完畢驗收合格后方準進行墻面大面積卷材鋪貼。

3.2.4鋪貼卷材卷材防水層應從陰陽角部位逐漸向上鋪貼，陰陽角部位的第一塊卷材，平面與立面各貼半幅，然后在已鋪卷材的搭接邊上彈出基準線，再按線鋪貼卷材。兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不小于100mm。

平面卷材鋪貼方法噴燈加熱卷材應均勻，烘烤時間不易過長（烘烤時間過長會導致胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離或燒穿卷材），烘烤到卷材底部膠層呈黑色光澤并伴有少量氣泡即可。

卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固，不得有空鼓、皺折。鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。卷材搭接縫及收頭的位置必須粘接牢固，接頭處的卷材必須100%烘烤，粘接時必須有熔融的瀝青從邊端擠出，并立即用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴。卷材搭接縫施工方法：

1）先將已經鋪好的下層卷材表面的防粘隔離層熔掉，為了防止烘烤到搭接范圍以外的卷材，使用燙板沿搭接粉線移動，火焰隨燙板移動。這樣，火焰就不會影響到其他部分的卷材

2）粘貼搭接縫：一手用抹子或者刮刀將搭接縫卷材掀起，另一手持汽油噴燈，從搭接縫外斜向里噴火烘烤卷材面，隨烘烤熔融隨粘貼，并將熔融的瀝青擠出，用刮刀刮平。搭接縫或者收頭粘貼后，再用火焰及抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓嚴實。

3.2.5后澆帶處理

后澆帶處在地下室外墻外側預先用混凝土預制板進行封閉，室內用螺栓將混凝土預制板拉緊，外側抹灰后做卷材防水。

3.3質量標準

3.3.1主控項目卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求。

檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告。卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

3.3.2一般項目卷材防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處應做成圓弧形。

檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。

檢驗方法：觀察檢查。側墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結牢固，結合緊密。

檢驗方法：觀察檢查。卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

4.4質量驗收

4.4.1檢驗批的驗收由監理工程師或建設單位項目技術負責人組織項目專業質量檢查員等進行驗收。

4.4.2每檢驗批按鋪貼面積每100m2抽查1處，每處10m2。

四、地下室外墻滲漏水工程成品保護

4.1卷材在運輸及保管時平放不高于四層，不得橫放、斜放，應避免雨淋、日曬、受潮，以防粘結變質。

4.2已鋪貼好的卷材防水層，應及時采取保護措施。操作人員不得穿帶釘鞋在底板上作業。

4.3穿墻管道根部等，不得碰壞或造成變位。

4.4卷材鋪貼完成后，要及時做好保護層。留槎的卷材要妥加保護，防止斷裂和損傷；卷材鋪完后，其頂端應給予臨時固定，并加以保護。保護層做好后及時進行回填土。

五、地下室外墻滲漏水工程安全環保措施

5.1卷材、汽油等物品設立專用庫房，保持通風，配齊干粉滅火器等消防器材，指定防火負責人。

5.2 現場動用明火應經主管領導批準，并備有消防器材。操作工應受專門培訓、持證上崗，作業前辦理用火手續，并配備適當的看火人員，隨身攜帶滅火器具。

第二篇：地下室防水防潮專項施工方案

地下室防水防潮專項施工方案

根據設計要求，該工程地下室地坪及地下室外墻外墻面要進行防潮層的施工，具體做法為地坪刷冷底子油一道，上貼一氈二油，墻面為冷底子油一道，熱瀝青兩道。為了保證防潮層施工的順利進行，特制定此方案指導施工。

一、施工方法：

1、地下室地坪：

①為保證卷材與基層粘結牢固，在基層表面上滿涂冷底子油一道，不得漏涂或露底。

②等冷底子油干燥后，在鋪氈前應先在基層上彈好粉線，確定油氈鋪貼位置及搭接縫尺寸，然后進行試鋪。

③在油氈鋪貼時，應將其表面上的撒布物清理干凈，并按需用長度反卷備用。

④為保證卷材鋪貼牢固，地坪與墻及與其它物體相交成陰陽角時應先用水泥砂漿抹成圓弧形，在墻與地坪的轉角處油氈的底縫應留在底面，且距離墻跟不小于600mm。

⑤熬制瀝青膠時，使其溫度高于使用溫度以備用，澆油時要小心謹慎。

⑥卷材鋪設時，要保證搭接長度尺寸，長邊搭接不小于10cm，短邊搭接不小于15cm。

2、墻面

①熬制熱瀝青時在瀝青完全脫水的情況下，慢火升溫，掌握火候及熬制時間，否則時間太長或溫度過高會導致瀝青老化。

②涂刷冷底子油時要薄而均勻，不得有空白，麻點，氣泡等現象。③刷熱瀝青時要涂刷均勻，不得漏刷，厚度要基本均勻。④墻面防潮層要做到地下室地坪以下30cm處。

3、伸縮縫

地下結構變形縫是防水防潮工程中的薄弱環節，如處理不當會直接影響地下工程的正常使用和壽命，為此在作法及結構形式上應考察變形縫處的沉降，伸縮的可變形。在施工時要認真仔細，一絲不茍。

二、施工安全措施：

1、施工時注意力集中，不得麻痹大意。

2、施工時應注意現場空氣流暢，道路暢通，且要備好消防器材。

3、熬油、運油、澆油時應注意安全，特別是立墻施工登高作業，要防止燙傷或跌落。

4、汽油噴燈，火焰噴槍，以及易燃品等要正確使用，防止燙傷，下班后必須放入有專人管理的指定倉庫。

5、施工現場應清除易燃易爆材料，并備有滅火器材。

6、立墻登高施工時，梯架底下要釘橡膠皮或用塑料包扎，防止滑跌。

7、冷底子油，熱瀝青施工時，嚴禁患皮膚病的人或皮膚過敏者進行操作。

二00四年六月六日

第三篇：淺談地下室防水設計

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淺談地下室防水設計

作者：龐毅玲

來源：《沿海企業與科技》2005年第11期

[摘 要]文章主要闡述了地下室的防水設計，指出只有根據地下室防水設計的目的、要求和防水等級來進行防水設計，才能有效提高地下結構防水的可靠性和耐久性。

[關鍵詞]地下室；防水；等級；設計

[中圖分類號]TU926；TU94+3．1

[文獻標識碼]A

第四篇：地下室防水方案

×××××樓工程

編制人：審核人：審批人：

防 水 施 工 方 案

地下室防水工程施工方案

一、工程概況

×××工程，位于××××，建筑面積××× m2，1#、2#樓地下一層，地上三十三層，建筑高度×××m，框架剪力墻結構本工程防水等級為二級，地下室底板及側墻采用鋼筋混凝土結構自防水，混凝土抗滲等級為P8，底板上鋪設1層聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材，側墻外壁為聚氨酯涂料防水，消防水池墻面采用鋼筋混凝土結構自防水，混凝土抗滲等級為P8。

二、施工要求

1、卷材防水層的基面應堅實、平整、清潔，陰陽角處應做圓弧或折角，并應符合所用卷材的施工要求。

2、鋪貼卷材嚴謹在雨天、雪天、五級及以上大風中施工；冷粘法、自粘法施工的環境氣溫不宜低于5℃，熱熔法、焊接法施工的環境氣溫不宜低于-10℃。施工過程中下雨或下雪時，應做好已鋪卷材的防護工作。

3、防水卷材施工前，基面應干凈、干燥，并應涂刷基層處理劑；當基面潮濕時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑?；鶎犹幚韯﹪娡炕蛩⑼繎鶆蛞恢?，不應露底，表面干燥后方可鋪貼卷材。

鋪貼聚乙烯丙綸復合防水卷材應符合下列規定：

1、應采用配套的聚合物水泥防水粘結材料；

2、卷材與基層粘貼應采用滿貼法，粘結面積不應小于90%，刮涂粘結料應均勻，不應露底、堆積；

3、固化后的粘結料厚度不應小于1.3mm；

4、施工完的防水層應及時做保護層。

預鋪/濕鋪防水卷材應符合下列規定：

1、基層面應堅實、干凈，并充分濕潤，無明顯積水。

2、抹素水泥砂漿或聚合物水泥砂漿粘結層3-5mm厚于找平層或基層上，粘結層的寬度比卷材的長，短邊各寬出100-300mm，并確保粘結層的平整度。

3、揭掉防水卷材下面的隔離材料，將卷材平鋪在素水泥漿上，卷材與相鄰卷材之間為平行對接，對接縫寬度宜控制在3-5mm之間。也可采用搭接方式，將搭接處的隔離紙揭掉，相鄰卷材間搭接寬度為80mm。

4、鋪設完畢后晾放24—48小時。一般情況下，環境溫度越高所需時間越短。高溫天氣下防水層不宜暴曬，可以用遮陽布或其他物品遮蓋。

采用外防外貼法鋪貼卷材防水層時，應符合下列規定：

1、應先鋪平面，后鋪立面，交接處應交叉搭接。

2、臨時性保護墻宜采用石灰砂漿砌筑，內表面宜做找平層。

3、從底面折向立面的卷材與永久性保護墻的接觸部位，應采用空鋪法施工；卷材與臨時性保護墻或圍護結構模板的接觸部位，應將卷材臨時貼附在該墻上或模板上，并應將頂端臨時加固。

4、當不設保護墻時，從底面折向立面的卷材接槎部位應采取可靠的保護措施。

5、混凝土結構完成，鋪貼立面卷材時，應先將接槎部位的各層卷材揭開，并應將其表面清理干凈，如卷材有局部損傷，應及時進行修補；卷材接槎的搭接長度，高聚物改性瀝青類卷材應為150mm，合成高分子類卷材應為100mm；使用兩層卷材時，卷材應錯槎接縫，上層卷材應蓋過下層卷材。

采用外防內貼法鋪貼卷材防水層時，應符合下列規定：

1、采用外防內貼法鋪貼卷材防水層時，混凝土結構的保護墻內表面應抹厚度為20mm的1:3水泥砂漿找平層，然后鋪貼卷材。卷材宜先鋪立面，后鋪平面；鋪貼立面時，應先鋪轉角，后鋪大面。

2、卷材防水層經檢查合格后，應及時做保護層。

3、頂板卷材防水層上的細石混凝土保護層，采用機械輾壓回填土時，保護層厚度不宜小于70mm；采用人工回填土時，保護層厚度不宜小于50mm；防水層與保護層之間宜設置隔離層。

4、底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于50mm。

5、側墻卷材防水層宜采用軟質保護材料或鋪抹20mm后1:2.5水泥砂漿層。

三、地下室防水施工方法

地下室防水施工具有工期短、基層潮濕的特點，而SBS防水卷材對基層含水率要求嚴格（含水率不得大于9%），這樣對工期有一定影響，而且施工成本高。聚乙烯丙綸防水卷材可在潮濕環境施工（無明水即可），該產品設有抗老化層，無紡布纖維呈無規則交叉結構，形成立體網狀，使其抗拉強度增加，抗滲能力強。并且施工成本低廉。擬底板及外墻采用300g/m2聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材防水，錯縫鋪貼兩遍。

1、地下底板、外墻防水層施工方法

地下工程防水層應采用“外防外涂法”施工。其防水施工工藝如下：在待澆筑的基礎梁、承臺外側的墊層上砌筑一道永久性保護墻體，連同墊層一起抹水泥砂漿找平層，然后在平面及保護墻體上完成聚乙烯丙綸高分子復合防水卷材防水施工，其施工采用上下兩遍復合作法，待主體結構澆筑完后，再在結構墻體外側完成外墻防水施工。（1）沿承臺及基礎梁外側通長設置磚代模，采用M10水泥砂漿砌筑MU10灰砂磚，內側抹1：2.5水泥砂漿至磚代模頂面，磚代模墊層為C15砼100mm厚。

（2）磚代模防水施工至磚墻頂，在磚墻頂部留出卷材接槎，以便做墻體防水施工時搭接，卷材上面砌筑二皮磚砌體保護卷材?；A防水層施工完成后，基礎底面做40mm厚C20細石混凝土保護層，承臺及基礎梁側面抹20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層，防止基礎結構施工時破壞防水層。

（3）四周承臺頂防水施工時先用20mm厚1：2.5水泥砂漿找平，然后鋪貼聚乙烯丙綸防水卷材與磚代模處卷材接槎，上面做20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層。

（4）墻體防水施工時，將混凝土表面處理平整，然后鋪貼兩層聚乙烯丙綸防水卷材至磚胎模上卷材接槎。防水層施工完成后抹20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層。

（5）地下室頂防水施工時先用20mm厚1：2.5水泥砂漿找平，然后鋪貼聚乙烯丙綸防水卷材與磚代模處卷材接槎，上面做40mm厚C20混凝土，縱橫間距為6米留縫，縫寬10mm，縫內嵌SBS改性瀝青密封膠。

（1）底板及磚代模防水節點

（2）砼墻體支模拉桿節點

（3）砼外墻施工縫防水節點

（4）穿墻管節點

（5）后澆帶防水節點

四、施工要點

1、聚乙烯丙綸防水卷材施工要點

（1）鋪貼卷材的基層必須平整、陰陽角處做成R=20圓弧形，鋪貼前清掃干凈，并灑水保持濕潤。（2）卷材膠粘劑配制：

卷材膠粘劑配合比為：水泥：801膠：水=1：0.3：0.3配制，容器及工具須清理干凈。配成的膠不允許有顆粒硬性物質和雜質，用攪拌器拌均勻無凝塊，無沉淀即可使用。（3）鋪貼卷材：

在鋪貼卷材時，應對陰陽角、管口、后澆帶等復雜部位先做密封處理和附加層增強處理。卷材鋪貼均采用滿鋪法，膠粘劑涂刷在基層上應均勻、不露底、不堆積；膠粘劑涂刷后隨即鋪貼卷材，防止時間過長影響粘結質量。鋪貼卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，并應排除卷材下面的空氣和多余的膠粘劑，保證卷材與基層以及各層卷材之間粘結密實。鋪貼卷材時保證搭接寬度長邊不小于100mm，短邊不小于150mm，用刮板壓實的同時應注意卷材下面有無硬性顆粒及其它物質，如有應及時重新鋪貼。平立面轉角處卷材接縫應留在平面上，距立面不應小于600 mm，從底面折向立面的卷材的接薦部位應采取可靠的保護措施。

1、聚氨酯防水涂料施工準備：

聚氨酯防水涂料，應具有出廠合格證及廠家產品的認證文件，并復檢合格。

2、主要機具：

電動工具：電動攪拌器

手動工具：攪拌桶、小鐵桶、小平鏟、塑料或橡膠刮板、滾動刷、毛刷、彈簧枰、消防器材等。

3、作業條件

防水層聚氨酯防水涂料冷作業施工，涂刷防水層的基層應按設計要求抹好找平層，要求抹平、壓光、堅實平整，不起沙，含水率低于9%，陰陽角處應抹成圓弧角。

涂刷防水層前應將涂刷面上的塵土、雜物、殘留的會漿硬塊，有突出的部分處理、清掃干凈。

涂刷聚氨酯防水涂料不得在淋雨的條件下施工，施工的環境溫度不應低于50℃，操作時嚴禁煙火。

4、操作工藝

基層清理→涂刷底膠→涂膜防水層施工→做保護層

基層處理：涂刷防水層施工前，前將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，并用干凈的濕布擦一次，經檢查基層無不平整、空裂、起砂等缺陷，方可進行下道工序。

刷涂底膠（相對于冷底子油）：

底膠（基層處理劑）配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例（重量比）配合攪拌均勻，配好的料在2h內用完。

底膠涂刷：將配制好的底膠料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3㎏/㎡左右，涂刷后4h手感不粘時，即可做下道工序。

5、涂膜防水層施工：

防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1:2的比例（重量比）配合，用電動攪拌器強制攪拌3~5min至充分拌合均勻即可使用。配好的混合料應2h內用完，不可時間過長。

附加涂膜層：穿過墻、頂、地的管道根部，地漏、排水口、陰陽角、變形縫及薄弱部位，應在涂膜層大面積施工前，先做好上述部位的增強涂層（附加層）。附加涂層做法：是在涂膜附加層中鋪設玻璃纖維布，涂膜操作時用板刷刮涂料驅除氣泡，將玻璃纖維布緊密地粘貼在基層上，陰陽角部位一般為條形，管根為快形，三面角，應裁成塊形鋪設，可多次涂刷涂膜。

涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固層在材料固化并干燥后，應先檢查其附加層部位有無殘留的氣孔或氣泡，如沒有，即可刷涂第一

層涂膜；如有氣孔或氣泡，則應用橡膠刮板將混合料用力壓入氣孔，局部再刷涂膜，然后進行第一層涂膜施工。

涂刷第一層聚氨酯涂膜防水涂料，可用塑料或橡膠刮板均勻涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量為1.5㎏/2。

涂刮第二層涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均勻地涂刮第二道涂膜，涂刮方向應在第一道的涂刮方向垂直，涂刮第二道與第一道相間隔時間一般不小于24h，亦不大于72h。

涂刮第三、四道涂膜：涂刮方法與第二道涂膜相同，但涂刷方向應與其垂直。

涂膜保護層：最后一道涂膜固化后，即可根據建筑設計要求的適應形式抹水泥砂漿找平層。

五、質量控制

1、嚴把材料質量關，進場材料必須具備出廠質量保證書及檢驗報告，并經檢測合格后方可使用。

2、施工質量檢查

（1）嚴格按施工規范操作，對特殊部位要認真檢查，防止漏做而留有滲漏隱患。

（2）防水層必須形成一個完整的閉合防水整體，不允許有開裂、脫落、氣泡、和末端收頭密封不嚴等缺陷存在。

3、防水施工不得進行交叉作業，應在前道工序完成后進行下一步施工。

4、防水工程施工完成后應注意成品保護。

六、安全措施

1、防水作業人員通過培訓考試合格后方可持證上崗。

2、施工作業人員必須穿戴防護用品。

3、防水作業區必須保持通風良好。

4、材料堆放處、庫房、防水作業區必須配備消防器材。

第五篇：地下室防水維修方案

地下室防水維修方案

一、工程概況

2015年6月25日，甲方、監理單位、施工單位對地下室防水工程進行檢查，發現多處滲漏。由于商業3#、4#館已經投入使用、住宅地下室準備施工地板漆等情況，因此必須采取有效的防水堵漏措施，使地下室滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據

1、《地下工程防水技術規范》GB50108-2008

2、《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2011

三、商業館地下室滲漏治理方案 1、4#館消防通道處滲漏，由于內裝修單位在施工回填土時，將雨水埋地彎頭損壞，致使雨水滲入回填土，導致該處地下室嚴重漏水。由于內裝修工作已經完成，維修彎頭難度較大，采用屋面維修的方法進行，即在屋面將該趟雨水并入其他雨水管進行排水，使損壞部分的雨水管不再工作，達到防止滲漏的目的； 2、3#館西側消防通道處滲漏，由于1#小商業施工增加樓梯踏步時，破壞了地下室外墻的防水，且消防通道路面該處有道裂縫，導致雨水內灌，地下室嚴重滲水。該處滲水采用內外同修的方法進行，即外側路面裂縫灌注水不漏，直至飽和，達到切斷水源的目的；內側采用高聚物堵漏靈快速硬化修補材料，以達到止水效果。

四、住宅區地下室滲漏治理方案 1、2#小商業地下二層：D-3~D-5/D-H~D-J地庫外墻、筏板與墻交接處，D-1~D-2/D-D~D-E外墻，D-E~D-F/D-2外墻,D-5~D-6/D-A外墻,D-6~D-7外墻后澆帶；2#住宅樓負二層：1軸/B-C軸外墻與筏板交接處，1/01軸/A-B軸外墻，以上幾處滲漏屬于結構大面積（蜂窩）滲漏，此種情況無法在迎水面進行治理，只能在背水面處理，故在施工前，應堵住明顯滴水珠，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。具體做法：在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹雙組份混凝土剛性防水材料，需分層涂抹二遍，直至不見水影為止；對于有明顯滲漏水或點滲的孔洞和縫隙采用堵漏法，即根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心（直徑3-10cm，基面深10-30mm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用雙組份快速硬化修補材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞中，并向孔洞四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，再使用建筑膠水滲透劑加1:4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料，抹壓至于墻面平齊。2、2#住宅樓負一層：1/B-C軸外墻，1/K軸外墻，D-9~D-10軸主樓與地庫交接處，D-5~D-7軸坡道梁板交接處；負二層5-10/A軸梁板交接處；車庫負一層D-6~D-7軸/D-J~D-J~D-K軸頂板，D-3~D-5/D-H~D-J軸地庫外墻，以上幾處滲水部位周邊均為較深的回填土，滲水原因：防水施工時細部處理不到位或回填土時防水破壞等，針對現場實際情況，經與防水單位共同探討，決定采用高壓灌注防水堵漏新技術，具體操作工藝及要點：

1）施工工藝：確定漏水點——清理滲漏基面——鉆孔——清洗——安裝灌漿接嘴——高壓灌注防水漿料——觀察——補漏——拆灌漿嘴——槽孔修補——檢查——完成補漏

2）施工要求：布控：在漏水部位打灌漿孔，對深層裂縫可鉆斜孔穿過縫隙，一般孔距為20cm-50cm；灌漿：根據滲漏部位的具體情況確定灌漿壓力、灌漿量。用堵漏注漿泵灌注裂縫，當相鄰孔出現純漿液時，移至鄰孔，在規定的壓力下灌漿，直至壓不進為止。（附注：灌注漿料進場，報監理）

五、注意事項

1、工人進入現場，須對工人進行安全技術交底；

2、進入施工工地必須帶安全帽，穿防滑鞋；

3、施工時注意安全用電，接施工用線時找現場專業電工；

4、施工進行到后期，注意成品保護。

*******建設集團有限公司 2015年7月6日