第一篇：獨家委托書

獨家銷售委托書

委托方：身份證：受托方：深圳市福美房地產顧問有限公司

我（我們）擁有位于深圳市羅湖區單元的房產，現委托深圳市福美房地產顧問有限公司獨家代理我（我們）銷售上述房產，委托內容及要求如下：

1．委托房產：1名稱：，2位置：3房地產證號：

2．委托期限：從年月日至年月日。

3．委托內容：代理期限內受托方獨家代理銷售上述房產，銷售最低價格為人民幣元整（小寫：），其他銷售細節均以我所指定并在受托處簽定的買賣合同為準。

4．委托要求：受托方在委托期限內自行安排銷售事宜，制定相關銷售計劃，積極以不低于委托方最低銷售價格售出上述房產。

受托方從接受該獨家委托書之日起，應采取積極之銷售措施，在代理期限內盡快以委托方所指定的價格出售，唯委托方承諾：

1．本委托書簽訂后，委托方負責向受托方提供有關本房產的詳細資料，包括房產證復印件、身份證復印件、銀行貸款合同書、銀行貸款還款情況表、購房合同書等。

2． 委托方應指定該房產的最低銷售價格及相關銷售細節，并對所指定的內容負法律責任。

3．委托方保證該房產在上述委托期內只能由受托方代理出售，如果在委托期限內上述房產經其他中介或委托方自行賣出，委托方都需支付人民幣元整（小寫：），作為違反獨家委托的罰金。

4．受托方如在代理期限內以委托方指定價格售出該房產，委托方需給付受托方人民幣元整）作為受托方積極銷售的服務傭金。

委托人：

年月日

第二篇：限時獨家銷售委托書

限時獨家銷售委托書

甲方（出售方）：乙方（居間方）：

身份地址：店面地址：

現聯絡地址：店面電話：

身份證號碼：經辦人：

電話號碼：身份證號碼：

承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產，我司將竭誠為您提供專業的服務。為明確

雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙

方出售上海市區路弄號室房地

產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托

期限內，乙方是上述房地產唯一的獨占的銷售機構，甲方或第三方未經乙方書面允許，不得

銷售該房地產。

一、物業情況：

物業名稱：,建筑面積：㎡,樓層,房型：。

抵押情況：，抵押權人：。

抵押金額：。

共有人情況：。

是否已設立租賃：。

甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協議書時，已經征得共有人以及相關關系人一致同意

出售上述物業。若所有出售物業仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產權證辦出后與經

乙方成功居間的客戶辦理出售以及交易過戶手續。

二、委托期限：自年月日至年月日止。

三、甲方委托條件與特別授權委托事項：

1、出售總價以及買方付款方式：

A）出售總價人民幣/元整。

B）買房方付款方式：

第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣/美金元正整，小寫：￥元整。

第二次付款：買賣雙方到房地產交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請文件之日起

日內支付人民幣/美金：元整，小寫：￥元整。

第三次付款：交付房屋日內支付人民幣/美金：元整，小寫：￥元整。

第四次付款：。

2、出售方和購買方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費，出售價

格中包含維修基金/內部固定裝修/內部設備（如：）。

3、。

4、特別授權委托事項：

在乙方的服務下，當有購買方出具購買意向的條件達成上述的甲方委托條件時，甲方特

別授權乙方可有效代表甲方與購買方達成買賣定金協議，代甲方收取并保管購買方的定金。

對此，甲方視同已簽署定金協議及收到定金。

甲方應在得到乙方已收取定金的通知后的天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在定金協議書上加簽姓名。

四、甲方義務：

1、本協議委托期及期滿后三個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第八條所約定的中介服務傭金。

2、委托期內，甲方自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交，均應向乙方支付

本協議第八條所約定的中介服務傭金。

3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅

自取消該委托。甲方因個人原因取消出售房產意愿，仍須向乙方支付違約金，違約金金額為

本協議第八條所約定的中介服務傭金數額。

4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便。

5、甲方保證已取得共有人以及相關關系人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時，向乙方提交：1）該委托房屋產權證件的原件；

2）甲方以及其共有人的身份證件復印件；3）委托未到場共有人的委托書。

五、乙方義務

1、代為甲方尋找并提供合適的房地產需求信息，包括通過上海福洋房產經紀事務所的銷售

網絡推廣，并發布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業并

尋找合適的客戶。

2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據甲方提供的證件和資料，協助甲方于購買方簽署房地

產買賣合同，協助甲方與購買方辦理房地產過戶手續。

3、甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相

關情況。

4、乙方若無法在委托期內將甲方委托房地產成功實現銷售，則乙方應補償甲方人民幣：大

寫元整（小寫：￥元整），如乙方在委托期內成功實

現銷售，甲方應于到乙方門店處簽訂定金協議并收取定金時將該補償金返還給乙方。

六、乙方增值服務計劃：

乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定業務，但乙方愿意在甲方的明確要求

下，根據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外懸掛出售標志；

2、在甲方的要求下，為委托房地產提供《修正建議書》，使房地產更易于銷售成交；

3、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋維護、保養、收費等事宜。

七、甲乙雙方保密義務

甲乙雙方均應就委托關系所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法

院、仲裁機構或行政主管機關明確要求，雙方在任何情況不得向與交易無關的第三方披露或

說明本合同項下對方所提供的任何資料和文件。

八、中介服務傭金

甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房地產買賣合同標的金額的1％，甲方應在與購買方簽訂房地產買賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房地產買

賣協議后，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務。

九、違約責任

1、因乙方的過錯，沒有履行本合同所規定的應由乙方履行的各項義務，為甲方造成直接損

失的應當承當賠償責任。

2、甲方在委托期內有反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等導致無

法按時與乙方介紹的買房客戶成交，均屬甲方違約行為（其中包括甲方在委托期內，若

乙方按甲方委托相關條件實現銷售成交，在收取購買方意向金后，甲方不予配合前來簽

訂上海市房地產買賣合同的），則乙方有權單方面解除本合同，并有權要求甲方支付該

房地產委托出售總價（本協議第三條所約定）的1％作為違約金。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

十一、合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解不成的，按下列第（二）

種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

十二、本合同首部甲、乙雙方的聯絡地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議

中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯絡地址發生變化，應立即書面通

知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由有過錯的一方負責。

十三、若乙方在委托期內，銷售價格高于本協議上規定的價格，高出部分甲方愿意拿出％

作為乙方的服務獎勵。

附：

1、甲方的房地產權證件原件；

2、甲方以及其共有人的身份證件復印件；

3、未到場共有人的委托書。

甲方：乙方：

房屋權利人：

房屋共有人：電話：

電話：

日期：年月日日期：年月日

十四補充：

第三篇：獨家委托合同

獨家委托合同編號:

甲方（委托人）：__________________地址：________________________聯系電話：__________________

證件類型：_____________________證件號：_____________________

乙方（受托人）：廈門齊邁房產代理公司

承蒙甲方信任，委托乙方獨家居間銷售其名下房地產，乙方將竭誠為甲方提供專業服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達成如下協議：

一．委托出售房產概況（詳見協議附件：房產信息登記表）。

房產座落于：廈門市__________區____________________________單元，產權登記面積_________平

方米，土地房屋權證號：__________________(購房合同號_____________)甲方保證就上述房產所做的描述系真實可靠的，且甲方對該房屋享有合法，完全的所有權。

二．乙方義務：賣方服務保證書

三．傭金與費用：

□甲乙雙方確定甲方為實收；

□甲乙雙方確定根據買賣雙方情況進行面議。

四．甲方義務：

1.委托期內，甲方自行出售或通過其他經紀渠道出售該房產向乙方支付全額中介服務傭金。

2.甲方若在委托期限內，取消本次委托，需進行書面取消并支付乙方本合同第三條所約定傭金的50%，作為乙方營銷該房產的費用補償。

3甲方應在與他方簽訂房產買賣合同時向乙方支付傭金及所需代辦業務費用。若甲方通過乙方服務與他方簽訂房產買賣合同后，因甲方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務。

4.本合同委托期限屆滿后6個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本合同第三條所約定的中介服務傭金。

（注：本合同所指上述房產的出售金額無法確定或低于委托售價的，以委托售價作為計算中介傭金的依據。）

五．委托期限：

本合同委托期限為：________天，自_______年_______月______日至______年______月______日止。

六．委托售價

實收人民幣________元/平方米或總轉讓價人民幣__________________元整（___________）.七．交房時間：權利轉移三日內□全款付清當日□其它___________

八．本合同經甲乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

九．補充約定：_______________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

甲方（簽章）：乙方（簽章）：廈門齊邁房產代理公司

地址：廈門市思明區中山路110號131

日期：年月日服務經紀人：聯系電話：

第四篇：獨家委托

委托協議

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其它法律法規至規定，甲乙雙方在平等自愿友好協商的基礎上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相關事宜達成如下協議：

第一條 委托出售房屋基本情況

該房屋位于晉城市，產權證編號,建筑面積平米，結構，層數層，（樓座共層），建筑年代年，以下簡稱該房屋。

第二條委托事項

甲方獨家委托乙方代理出售該房屋，出售價格不低于人民幣元，（大寫元整）。該價格不包括乙方完成改為委托事項應當獲得的代理傭金和該房屋申請辦理過戶登記所發生的一切相關費用。

乙方承諾：乙方完成本委托事項，只按照本協議之約定收取代理傭金，絕不收取傭金以外的任何費用及任何形式的房屋差價。乙方代理出售該房屋的價格只能等同于或者高于本條約定的價格，實際出售價格高于本條約定部分全部歸甲方。還應當按照本協議相關約定承擔違約責任。

第三條 委托期限

自本協議簽訂時起個工作日內為甲方找到成交客戶。乙方代甲方簽訂買賣合同日期或者乙方通知甲方簽訂買賣合同的日期視為委托事項成功日期。

第四條 委托權限

獨家授權乙方有權代理尋找成交客戶，實地看房，簽署認購單及收取定金或者訂金，簽署 房屋買賣合同工及相關法律文書。乙方代理權限最終以授權委托書至內容為準。

第五條 乙方代理傭金及支付方式

乙方完成委托事項的，甲方應當支付乙方成交價的%作為乙方代理傭金。另外，甲方支付乙方人民幣元作為居間中保費用。同時，甲方退換乙方傭金。

乙方代理傭金及居間中保費用在乙方代理甲方或者組織甲方簽訂房屋買賣合同時一次性全部支付。

第六條 本協議簽訂時，甲方將該房屋的《房屋所有權證》及其它所有能夠證明房屋所有

權屬之有效證件交友乙方獨家保管，同時乙方支付甲方人民幣元整（大

寫：）作為定金。本協議簽訂后日內，甲方將房屋騰空，將

該房屋鑰匙交與乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事項。

第七條 甲方權利和義務

1.保證該房屋具備國家及本市規定的出售條件，保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務

糾紛，保證該房屋沒有抵押糾紛；

2.按照本協議之約定支付相關費用；

3.對所陳述的關于該房屋的一切相關情況真實性承擔責任；

4.乙方代理期間，甲方不得擅自太高售價，不得單方變更或解除本協議，或者授權第三方完成與本委托事項的任何事宜；

5.配合行為：本委托協議簽訂后，甲方應在規定期限內將房屋騰空，并將房屋鑰匙交

與乙方保管。當乙方所提供的客戶要求同甲方見面時，甲方應配合。如在規定期限內甲方沒有騰空房屋，或者沒有配合，致使標的物無法正常銷售，則視為甲方違約，并視為甲方單方解除合同；

6.甲方單方面解除合同或者違反本協議之約定導致合同不能履行的，乙方有權要求甲

方雙倍返還定金。

第八條 乙方權利和義務

1.乙方應妥善處理受托事務，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方的詢問匯

報委托事項進展情況;

2.乙方不得利用甲方房產證明等從事委托事項以外的任何其它活動，包括抵押貸款

等。如依法個有以上行為，無論是否給甲方造成經濟損失，均承擔本協議約定的該房屋出售價格賠償責任；

3.不得獲取房屋出售差價和本協議約定之外的任何形式費用；

4.不得擅自低于協議價出售該房屋，不得單方變更或接觸本協議。

第九條 特別約定

1.甲方聲明：若甲方未作特殊聲明，則視為乙方對該房屋的代理出售事項具有特別授

權，包括但不限于自由選擇買房人類型，付款方式，房屋交付期限，其它費用承擔，轉委托權等。甲方不對以上約定表示異議，并不因為以上原因而不簽署有關買賣合同。

2.乙方聲明：乙方僅有對甲方委托事項之證照資料進行表面審核義務，無法承擔其真

實性責任。由此引發的責任及后果均由甲方自行解決并承擔。如因甲方原因導致乙方不能完成委托事項的，視為甲方違約，乙方有權要求賠償。如乙方完成本協議之代理事項，則買賣行為中的其它事項最終以甲方同客戶簽訂之房屋買賣合同為準。

3.在本協議履行期間，如因國家政策調整，發生政治事件貨不可抗力之原因導致乙方

不能完成委托事項的，本協議自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方定金，乙方退還甲方留置之全部證件。

4.其它：

第十條 甲乙雙方任何一方違反本協議之約定，給對方造成經濟損失的，違約方應承擔全

部的賠償責任。

第十一條 甲乙雙方因履行本協議產生的糾紛，應友好協商，協商不能解決的，由乙方所在地人民法院管轄。

第十二條 本協議一設兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽定時起生效。

甲方：乙方：

身份證號碼代理人：

日期日期

第五篇：獨家協議

獨家委托代理協議

編號：

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：————————————————

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律法規，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產相關事宜，簽定以下協議，并共同遵守。

一、委托代理方式：獨家代理。

二、委托出售房產情況：

甲方根據國家規定，已依法取得淄博市 區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書號為，建筑面積為平方米。

三、委托出售價格：

委托售價為（人民幣大寫）：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。（小寫：￥____________元）。

四、委托期限：

本協議委托期限為 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。

五、甲方責任：

1、聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償；并應提供真實的產權證明等相關手續的復印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任。

2、在辦理過戶手續時，按國家政策規定甲方需繳納的相關費用由買賣雙方協商承擔。若甲方在委托乙方出售此房屋前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔（權屬證書包括產權證、土地證等）。

3、甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》，否則簽署人承擔本協議規定的全部責任。

六、乙方責任：

1、乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。

2、乙方為甲方進行房屋價格評估（初估），并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題。

3、義務為甲方提供房地產交易相關政策及法律咨詢。

4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售。

5、協助交易雙方簽訂與房產交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件。

6、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。

七、代理服務費收取： 收取任何服務費用。

2、若無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，買賣雙方應按國家及行業

7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發布費用。

1、乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》網上備案）之前，不

相關規定向乙方全額支付代理費。

八、代理約定： 代理服務費：實際成交總房款的____%。

1、甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協助乙方開展正常的經紀活動。

2、乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協議。

3、委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。

4、本協議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協議的委托售價的3%向乙方支付違約金。

5、如乙方發現甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議并有權要求甲方按本協議售價總額的3%向乙方支付違約金。

6、在委托期間內，甲方如果同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。

九、免責條款：

7、為追償本協議約定損失而發生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。

如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致標的物不能或難以出售，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付的全部定金，乙方應退還甲方留置之全部證件。

十、爭議處理：

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意提交淄博仲裁委員會仲裁。

十一、協議的效力：

本協議一式兩份。甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。

十二、補充條款：

甲方： 乙方： 身份證號碼： 地址： 現住址： 經辦人： 聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日