第一篇：二手房轉讓手續

二手房，轉讓手續

在買賣雙方達成交易意向后，須具備以下證件才可辦理轉讓：

1.出讓方須攜帶房屋所有權證、土地使用權證及復印件，房屋所有權上注明為共有產的，須提交共有權證書。

2.買賣雙方的身份證明及復印件，產權人及共有權人未到場而委托他人辦理的還須提交經過公證的委托書和委托人身份證明及復印件。

3.受讓方（買主）是單位的，需提供企業營業執照及復印件1份，授權委托書及受托人的身份證明及復印件。

4.房地產轉讓合同（可在房地產交易中心領取，其中一份加蓋印章后返還）。

二、辦理程序：

1.買賣雙方攜帶以上證件到房地產交易中心窗口校驗資料，在經過工作人員確認無誤后，遞交相關資料。

2.雙方到交易中心窗口繳納契稅，過戶服務手續費，權證登記費，最后在產權處發證窗口領取房屋所有權證。

涉及的稅費有：

1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；

2、營業稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；

3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費：80元，買方繳納。感謝關注！

第二篇：二手房轉讓協議書

二手房轉讓協議書

出讓方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于銅川市新區裕豐園小區49號樓3單元502號，建筑面為 67.87平方米。

第二條 房屋轉讓價格

甲方同意以總價萬元將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。

第三條 乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

第四條 本房屋現有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施，交易完成后，由乙方交付使用費用，甲方概不負責。

第五條 乙方同意甲方選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第六條 本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協助。

第七條 如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。

第八條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：二手房轉讓合同

出讓方：（以下簡稱甲方）：

買受方：（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為

平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為 年（自

年 月 日起至 年 月 日止）。

第二條：甲方同意以 元／建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記 日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。

·土地使用權轉讓合同 ·特許經營權轉讓合同 ·商標轉讓合同 ·房屋轉讓合同

如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：二手房轉讓協議

房屋轉讓協議

賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號買方（以下簡稱乙方）：，身份證號

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就自有房屋以抵賬方式轉賣給乙方，乙方同意并接受，雙方就房屋買賣具體事項達成如下協議：

元），本協議簽訂后，雙方不得以任何理由調整房屋轉讓價款。

2、上述房屋轉讓價格包括室內全部裝修、裝飾及不可拆卸的設

施、設備等全部物件價款。

3、該房屋因轉讓交易發生的各項稅費由甲方按照有關規定承擔。

第三條 付款方式

1、因甲方以該房屋在典當借款，截止2013年11月

30日所欠志德恒典當行本金為人民幣叁佰壹拾萬元整（小寫：3100000

元）。

2、與乙方存在債權債務關系，乙方同意受讓甲方轉讓的該

房屋以抵消德恒典當行所欠乙方款項。

3、本協議生效后，甲方騰房并向乙方交出房屋鑰匙，并在西安

市住房保障和房屋管理局辦理房屋過戶手續以后，甲方向乙方開據收

款收據人民幣貳佰萬元整（2000000元），志德恒典當行向甲方出具

人民幣貳佰萬元整（2000000元）收款收據。至此，確認甲方已經收

到乙方全部購房款200萬，志德恒典當行也確認收到甲方還款200萬

元，甲方剩余欠款繼續執行雙方合同編號：房典字（2013）01號《典

當合同》。志德恒典當行與乙方200萬元的債務抵消雙方另行協議確

定。

第四條 房屋產權及具體狀況的承諾

甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能

辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。

第五條 交房方式

1、甲、乙雙方約定自本合同簽訂之日起十天內，甲方將房屋交

付給乙方。

2、查驗內容：房屋騰空情況，房屋及裝修、設備等情況，戶口

遷出情況，已發生的水、電、煤氣、物業管理、租金等各項費用的付

訖憑證，房屋鑰匙。查驗后雙方簽訂《房屋交接單》（附件4），甲方

將房屋交付給乙方。

第六條 甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第五條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最

后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按2.5%計算，直

至房屋交付之日止。

第七條關于產權登記的約定

1、甲乙雙方同意在本協議簽訂后一周內向西安市住房保障和房

屋管理局申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

2、如因甲方的原因，乙方未能取得房屋權屬證書，乙方有權退

房。

第八條其他約定事項

1、該房屋物業管理服務費用由甲方向物業管理企業結算至向乙

方交房前為止，之后的物業管理服務費用由乙方承擔。

2、甲方應當在本協議簽訂后十日內向房屋所在地的戶籍管理機

關辦理完原有戶口遷出手續。

第九條 特殊約定

1、本協議的達成是由于甲方以該房作為典物向借款，并將

該房抵押給典當行，該房屋作價人民幣200萬元，雙方就該房屋

辦理了《房屋他項權證》，他項權證號為“西安市房他證高新區字第2011121060號”。志德恒典當行經甲方同意將該房屋作為抵押物轉讓

給乙方。

2、自本協議生效后，甲方應當按照協議約定向乙方交房，并按

時辦理該房屋過戶登記手續，自乙方取得該房屋所有權證書后，乙方

向志德恒典當行開據200萬元收款收據，志德恒典當行向甲方開據

200萬元收款收據，至此，甲方收到乙方全部購房款，甲乙雙方房屋

交易全部完成。另甲方所欠志德恒典當行欠款本息應繼續執行201

3年11月30日簽訂的《典當合同》。

第十條 本協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意采用由西安仲裁委員會仲裁。

第十一條 本協議之附件均為本合同不可分割之一部分。本協議及其附件內，填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺印認可，否則所作修改無效。

第十二條 本協議為不可撤銷協議，經甲、乙雙方簽字、捺印后生效。

第十三條 本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交西安市住房保障和房屋管理局辦理過戶手續，均具有同等效力。

簽定地點：

附件：

1、房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

2、房屋權屬證書；

3、甲乙雙方身份證復印件；

4、房屋交接單

甲方（簽字、捺印）：乙方（簽字、捺印）：

簽定日期：年月日

第五篇：二手房轉讓協議書

二手房轉讓協議書

出讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

一、甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方位于宜章縣艮巖新華小區住房一套轉讓乙方，其具體事宜如下：

1、甲方轉讓給乙方住房一套（從地平線起第三層），附（平方米，轉讓費總價為萬元（包括過戶三證等費用全部由甲方承擔，乙方只負責協助甲方辦理）。

2、甲方轉讓后，不存在有房屋產權、財務、權利限制、買賣、抵押等一切糾紛問題，否則，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方全部負責。

3、付款方式：第一次從雙方簽字之日起首付貳拾伍萬元整；第二次到2013年農歷十二月底付壹拾萬元整；第三次到2014年農歷十二月底付清壹拾萬元整。

4、中途甲方不得以任何理由或形式要求乙方提前付款或買賣、抵押等。首付后，甲方必須將住房交付給乙方使用，住房產權證、土地使用證、契證暫時由甲方保管，到第二次房款交付后，以上三證歸乙方所有，否則第三次房款拒交。

二、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：

在場人簽字：簽約日期：年月日