第一篇：二手房轉(zhuǎn)讓如何交稅

個人轉(zhuǎn)讓二手房時雙方如何交稅

一、出售方

1、稅率：

⑴、營業(yè)稅：按照銷售不動產(chǎn)稅目5%的稅率繳納營業(yè)稅。（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）；

⑵、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計算繳納；

⑶、土地增值稅：土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率.根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第三條規(guī)定：土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例

第七條規(guī)定的稅率計算征收；

⑷、個人所得稅：按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。稅率是20%。（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第五款和第三條第五款）；

⑸、印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所記載金額萬分之五貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

2、營業(yè)稅稅收優(yōu)惠

⑴、財稅[2009]157號文件規(guī)定：自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)：吉地稅函〔2006〕37號：“《吉林省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅契稅有關(guān)稅收政策的通知》（吉地稅函〔2005〕76號）明確規(guī)定，我省享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)原則上應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下（長春市向上浮動比例不超過20%），實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下（長春市向上浮動比例不超過20%）。只要其中有一個條件不符合，就不是普通住房，就不能享受稅收優(yōu)惠政策。

⑵、財稅[2009]111號文件規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

（一）離婚財產(chǎn)分割；

（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（三）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

3、土地增值稅

⑴、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅［１９９９］２１０號）文件規(guī)定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。超出普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的非普通住房及寫字樓、商業(yè)用房等，按照《吉林省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（吉地稅發(fā)［２００６］４０號）文件的要求，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，應(yīng)委托經(jīng)省以上有關(guān)部門授予評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供評估報告和支付評估費(fèi)用的正式發(fā)票。無評估報告的，按下列辦法計算土地增值稅。

（１）、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價格，但能提供購房發(fā)票的，以應(yīng)繳納契稅的計稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入，按扣除項目的金額＝發(fā)票所載金額×（1＋購房年度×5%）的公式計算扣除項目金額。計算公式：①應(yīng)納土地增值稅稅額＝土地增值額×適用稅率②土地增值額＝轉(zhuǎn)讓收入－扣除項目金額。

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算。

（２）、對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價格，又無購房發(fā)票的，實行核定征收。以應(yīng)繳納契稅的計稅金額作為核定征收額，依率計征。計稅金額50萬元以下的（不含50萬元），核定征收率為0.3%；50萬元至100萬元的，核定征收率為0.5%；100萬元以上的，核定征收率為1%。計算公式：應(yīng)納土地增值稅稅額＝核定征收額×核定征收率。⑵、稅收優(yōu)惠

財稅[2008]137號文件規(guī)定：對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實施。

4、個人所得稅

⑴、國稅發(fā)［2006］108號規(guī)定：《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照”財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得“項目繳納個人所得稅。稅率為20%。

根據(jù)吉地稅發(fā)[2006]85號文件規(guī)定，由于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，導(dǎo)致地稅機(jī)關(guān)不能正確計算納稅人房屋原值和應(yīng)納稅額的，可對其實行核定征稅。根據(jù)我省目前二手房市場發(fā)展的實際情況，我省核定征收比例暫按１％執(zhí)行。

⑵、稅收優(yōu)惠

國稅發(fā)〔2006〕108號：

①、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。

②、合理費(fèi)用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。

③、支付的住房裝修費(fèi)用。納稅人能提供實際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實際發(fā)生的裝修費(fèi)用，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

Ⅰ、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；

Ⅱ、商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。

納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費(fèi)（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。

④、支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。

⑤、納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實扣除。

財稅字〔1999〕278號：

為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：

①、個人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲。

②、個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。

③、個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。

④、個人在申請退還納稅保證金時，應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。

⑤、跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應(yīng)向納稅保證金繳納地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還納稅保證金。

財稅字〔1999〕278號：

對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。吉地稅發(fā)[2006]85號文件規(guī)定，對于”自用5年以上“起始時間的認(rèn)定：以簽定合同（協(xié)議）、交納第一筆房款、辦理房屋所有權(quán)證所載明的時間熟先的原則確定自用生活用房起始時間。

5、印花稅

⑴、財稅[2006]162號文件規(guī)定：對商品房銷售合同按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收印花稅。稅率為交易額的萬分之五；房屋產(chǎn)權(quán)證按“權(quán)利、許可證照”稅目征收，稅額為每證５元。

⑵、稅收優(yōu)惠

財稅[2008]137號文件規(guī)定：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。本通知自2008年11月1日起實施。

二、購買方

1、印花稅

同上

2、契稅

吉地稅函[2005]76號文件規(guī)定

二、關(guān)于契稅的稅率。個人承受住房符合”普通住房標(biāo)準(zhǔn)"的，繼續(xù)享受減半征收的優(yōu)惠政策，即執(zhí)行1.5%的稅率；對2005年6月1日以后個人承受住房高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行3%的稅率。本通知于2005年6月1日起執(zhí)行。此前的有關(guān)規(guī)定，凡與本通知規(guī)定不符的一律停止執(zhí)行，并均以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

財稅[2008]137號文件規(guī)定：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。本通知自2008年11月1日起實施。

第二篇：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交稅

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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交稅

股權(quán)轉(zhuǎn)讓分為個人轉(zhuǎn)讓和公司轉(zhuǎn)讓。公司由于經(jīng)營管理和發(fā)展戰(zhàn)略等需要依法進(jìn)行股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。但是，我們依據(jù)公司法的相關(guān)規(guī)定，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交稅。那么，很多人對此存在疑問，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交稅?贏了網(wǎng)的小編針對此問題為您進(jìn)行介紹，希望對您能有所幫助。

一、非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓

非上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓主要區(qū)分兩種情形，一是一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓;二是全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

(一)一般企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓

由轉(zhuǎn)讓雙方按萬分之五的稅率，適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納印花稅。

政策規(guī)定：

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《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1991〕155號)規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。適用稅率按所載金額萬分之五貼花。

同時，印花稅暫行條例施行細(xì)則第十六條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)貼印花。所立書據(jù)以合同方式簽訂的，應(yīng)由持有書據(jù)的各方分別按全額貼花。

這里說的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，適用印花稅稅目中的“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”，適用范疇主要限定在非上市公司之間。

(二)全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)中企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓

由出讓方按1‰的稅率計算繳納證券(股票)交易印花稅。

政策規(guī)定：

財稅〔2014〕47號文件規(guī)定，自2017年6月1日起，全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)買賣、繼承、贈與股票所書立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，依書立時實際成交金額，由出讓方按1‰的稅率計算繳納證券(股票)交易印花稅。

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2017年1月16日，全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)正式揭牌運(yùn)營，該系統(tǒng)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，繼上海證券交易所、深圳證券交易所之后第三家全國性證券交易所。全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司為其運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，主要是組織安排非上市股份公司股份的公開轉(zhuǎn)讓，為創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型、成長型中小微企業(yè)發(fā)展服務(wù)。

二、上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓

出讓方按1‰的稅率繳納證券(股票)交易印花稅。

政策規(guī)定：

1990年6月28日，深圳市頒布《關(guān)于對股權(quán)轉(zhuǎn)讓和個人持有股票收益征稅的暫行規(guī)定》，首先開征股票交易印花稅，由賣出股票者按成交金額的6‰繳納。

從2017年9月19日起，調(diào)整證券(股票)交易印花稅征收方式，將現(xiàn)行的對買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)按1‰的稅率對雙方當(dāng)事人征收證券(股票)交易印花稅，調(diào)整為單邊征稅，即對買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)的出讓方按1‰的稅率征收證券(股票)交易印花稅，對受讓方不再征稅。

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于以上市公司股權(quán)出資有關(guān)證券(股票)

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交易印花稅政策問題的通知》(財稅〔2010〕7號)規(guī)定，按照現(xiàn)行印花稅政策規(guī)定，投資人以其持有的上市公司股權(quán)進(jìn)行出資而發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不屬于證券(股票)交易印花稅的征稅范圍，不征收證券(股票)交易印花稅。上述政策規(guī)定可以理解為，上市公司股權(quán)出資而發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)移不視同股票買賣。

三、優(yōu)先股轉(zhuǎn)讓

出讓方按1‰的稅率繳納證券(股票)交易印花稅

政策規(guī)定：財稅〔2014〕46號文件規(guī)定，自2017年6月1日起，在上海證券交易所、深圳證券交易所、全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)買賣、繼承、贈與優(yōu)先股所書立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，均依書立時實際成交金額，由出讓方按1‰的稅率計算繳納證券(股票)交易印花稅。

《國務(wù)院關(guān)于開展優(yōu)先股試點的指導(dǎo)意見》(國發(fā)〔2013〕46號)所規(guī)定的優(yōu)先股，指依照公司法，在一般規(guī)定的普通種類股份之外，另行規(guī)定的其他種類股份，其股份持有人優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤和剩余財產(chǎn)，但參與公司決策管理等權(quán)利受到限制。公開發(fā)行優(yōu)先股的發(fā)行人限于證監(jiān)會規(guī)定的上市公司，非公開發(fā)行優(yōu)先股的發(fā)行人限于上市公司(含注冊地在境內(nèi)的境外上市公司)和非上市公眾公司。優(yōu)先股應(yīng)當(dāng)在證券交易所、全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)或者在國務(wù)院

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批準(zhǔn)的其他證券交易場所交易或轉(zhuǎn)讓。

與普通股比，優(yōu)先股是公司在籌集資金時，給予投資者某些優(yōu)先權(quán)的股票，這種優(yōu)先權(quán)主要表現(xiàn)在：一是優(yōu)先股有固定的股息，不隨公司業(yè)績好壞而波動，并已可以先于普通股股東領(lǐng)取股息;二是當(dāng)公司破產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)清算時，優(yōu)先股股東對公司剩余財產(chǎn)有先于普通股股東的要求權(quán)。但優(yōu)先股一般不參加公司的紅利分配，持股人亦無表決權(quán)，不能借助表決權(quán)參加公司的經(jīng)營管理。

在上文的介紹中，小編針對不同類型公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交稅流程和相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行了詳細(xì)的說明，相信大家對于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交稅的相關(guān)問題有了深入的了解。在這里，小編也提醒大家，進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候，一定要向?qū)I(yè)人士咨詢其可行性以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的最佳方式，這樣可以盡可能規(guī)避股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險，對于公司未來的發(fā)展和經(jīng)營管理起到重要的作用。

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購

時

間

段

是

什

么

樣

子的

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被

網(wǎng)

貸

起

訴

后

該

怎

么

辦

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律

法

規(guī)

具

體

有

什

么

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讓

決

議

書

都

有

什

么

內(nèi)

容

http://s.yingle.com/cm/825029.html

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讓

資

金

監(jiān)

管

協(xié)

議

范

文

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資

公

司

如

何

登

記

設(shè)

立

呢

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有

權(quán)

登

記

證

書的申

請

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政

復(fù)

議

具

有

哪

些

特

點

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第三篇：國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否交稅

國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否交稅

請問縣一級政府轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)（包括房屋及土地）是否交稅，如交的話交什么稅，稅率是多少，哪一方交納？謝謝！

管理員回復(fù)：

你好！

一、營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，營業(yè)稅的征收范圍為有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的行為。

轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的行為，其轉(zhuǎn)讓價格不僅僅是由資產(chǎn)價值決定的，與企業(yè)銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的行為完全不同。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營業(yè)稅征收范圍，不應(yīng)征收營業(yè)稅。

如：單獨出讓房產(chǎn)、土地，依照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》按照銷售不動產(chǎn)5%營業(yè)稅率，銷售方繳納營業(yè)稅。

二、企業(yè)所得稅：國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓凈收益凡按國家有關(guān)規(guī)定全額上交財政的，不計入應(yīng)納稅所得額。

三、契稅：

1、根據(jù)《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2008]175號）企業(yè)出售 ：國有、集體企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。企業(yè)注銷、破產(chǎn) ：企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實施注銷、破產(chǎn)后，債權(quán)人(包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工)承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對非債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。

政府主管部門對國有資產(chǎn)進(jìn)行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

2、如不屬于上述情況，由土地、房屋承受方按4%繳納契稅。

四、印花稅：財稅(2006)162號規(guī)定“對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅”，稅率：萬分之五貼花。

房屋轉(zhuǎn)讓：同上。

第四篇：公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否交稅

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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否交稅

公司的改革與發(fā)展促進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)的繁榮昌盛。在現(xiàn)實生活中，有時出于各種原因，公司需要進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。我相信，朋友們可能會有疑惑，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否交稅?下面是對股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否交稅以及應(yīng)繳的各種稅費(fèi)的詳細(xì)介紹，希望通過小編的介紹，大家能對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)相關(guān)問題有進(jìn)一步的認(rèn)識。

一、當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是個人

如果轉(zhuǎn)讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納。

二、當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是公司

如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則需要涉及的稅費(fèi)較多，詳見參考資料《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)處理》。具體如下:

(一)內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種

公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將涉及到企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等相關(guān)問題：

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1、企業(yè)所得稅

(1)企業(yè)在一般的股權(quán)(包括轉(zhuǎn)讓股票或股份)買賣中，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)(2000)118號，廢止)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈余公積金應(yīng)確認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，不得確認(rèn)為股息性質(zhì)的所得。

(2)企業(yè)進(jìn)行清算或轉(zhuǎn)讓全資子公司以及持股95%以上的企業(yè)時，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<企業(yè)改組改制中若干所得稅業(yè)務(wù)問題的暫行規(guī)定>的通知》(國稅發(fā)(1998)97號，廢止)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。投資方應(yīng)分享的被投資方累計未分配利潤和累計盈余公積應(yīng)確認(rèn)為投資方股息性質(zhì)的所得。為避免對稅后利潤重復(fù)征稅，影響企業(yè)改組活動，在計算投資方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時，允許從轉(zhuǎn)讓收入中減除上述股息性質(zhì)的所得。

(3)按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行<企業(yè)會計制度>需要明確的有關(guān)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)(2003)45號)第三條規(guī)定，企業(yè)已提取減值、跌價或壞帳準(zhǔn)備的資產(chǎn)，如果有關(guān)準(zhǔn)備在申報納稅時已調(diào)增應(yīng)納稅所得，轉(zhuǎn)讓處置有關(guān)資產(chǎn)而沖銷的相關(guān)準(zhǔn)備應(yīng)允許作相反的納稅調(diào)整。因此，企業(yè)清算或轉(zhuǎn)讓子公司(或獨立核算的分公司)的全部股權(quán)

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時，被清算或被轉(zhuǎn)讓企業(yè)應(yīng)按過去已沖銷并調(diào)增應(yīng)納稅所得的壞帳準(zhǔn)備等各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的數(shù)額，相應(yīng)調(diào)減應(yīng)納稅所得，增加未分配利潤，轉(zhuǎn)讓人(或投資方)按享有的權(quán)益份額確認(rèn)為股息性質(zhì)的所得。

(4)企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。

(5)企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資而發(fā)生的股權(quán)投資損失，可以在稅前扣除，但每一納稅扣除的股權(quán)投資損失，不得超過當(dāng)年實現(xiàn)的股權(quán)投資收益和投資轉(zhuǎn)讓所得，超過部分可無限期向以后納稅結(jié)轉(zhuǎn)扣除。

2、營業(yè)稅

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(財稅191號)規(guī)定：

(1)以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅。

(2)自2003年1月1日起，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。

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3、契稅

根據(jù)規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征契稅;在增資擴(kuò)股中，對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。”

4、印花稅

股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在兩種情況：一是在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業(yè)發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)按證券(股票)交易印花稅3‰的稅率征收證券(股票)交易印花稅。二是不在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業(yè)發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對此轉(zhuǎn)讓應(yīng)按1991年9月18日《國家稅務(wù)總關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)1號)文件第十條規(guī)定執(zhí)行，由立據(jù)雙方依據(jù)協(xié)議價格(即所載金額)的萬分之五的稅率計征印花稅。

(二)內(nèi)資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所得稅處理

根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)118號，廢止)的規(guī)定：

企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并

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入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。

被投資企業(yè)對投資方的分配支付額，如果超過被投資企業(yè)的累計未分配利潤和累計盈余公積金而低于投資方的投資成本的，視為投資回收，應(yīng)沖減投資成本;超過投資成本的部分，視為投資方企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。

以上就是小編為大家介紹公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否交稅的相關(guān)內(nèi)容。我們可以得知股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方需要交納各種稅費(fèi)。當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是個人時：需要交納個人所得稅，按照20%繳納;當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是公司時，則需繳納的稅費(fèi)依照《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)處理》規(guī)定。

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第五篇：股東之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅

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股東之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅

隨著股票市場的飛速發(fā)展，股票轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象也越來越普遍。股東之間的股票轉(zhuǎn)讓通常體量較大，必然伴隨著大量資本的轉(zhuǎn)移，那么這種資本的轉(zhuǎn)移會不會產(chǎn)生稅收呢?如果需要繳稅，那么股東之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅呢?下面就由我來給大家做一個簡單的介紹，希望能夠解答大家的疑惑。

一、股東為自然人

股東為自然人的情況，根據(jù)《個人所得稅》(2017年修訂)第6條第5款以及《個人所得稅法實施條例》第22條的規(guī)定，個人股權(quán)轉(zhuǎn)讓以轉(zhuǎn)讓股權(quán)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，這實際上就是指個人股東因股權(quán)轉(zhuǎn)讓的獲利金額，或者說只有在溢價轉(zhuǎn)讓的情況下才需繳納個人所得稅。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是平價轉(zhuǎn)讓或折價轉(zhuǎn)讓則不存在繳納個人所得稅的問題。

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根據(jù)《個人所得稅法》第3條第5款規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得的個人所得稅稅率為20%。因此，個人股東在股權(quán)溢價轉(zhuǎn)讓的情況下，個人所得稅額的計算公式為：(股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入-投資成本-轉(zhuǎn)讓費(fèi)用)×20%=應(yīng)繳納個人所得稅額。

法律還規(guī)定了不需要交稅的特殊情況，1994年、1996年及1998年，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合頒發(fā)《關(guān)于股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅的通知》、《關(guān)于股票轉(zhuǎn)讓所得1996年暫不征收個人所得稅的通知》、《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓股票所得繼續(xù)暫免征收個人所得稅的通知》規(guī)定個人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得暫免征收個人所得稅。

二、股東為公司

第二種情況，如果股東是公司，則要涉及的稅費(fèi)較多，詳見參考資料《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)處理》。具體如下:

1、內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種

公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將涉及到企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅等相關(guān)問題：

(1)企業(yè)所得稅

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企業(yè)在一般的股權(quán)(包括轉(zhuǎn)讓股票或股份)買賣中，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)(2000)118號，廢止)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈余公積金應(yīng)確認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，不得確認(rèn)為股息性質(zhì)的所得。

企業(yè)進(jìn)行清算或轉(zhuǎn)讓全資子公司以及持股95%以上的企業(yè)時，應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<企業(yè)改組改制中若干所得稅業(yè)務(wù)問題的暫行規(guī)定>的通知》(國稅發(fā)(1998)97號，廢止)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。投資方應(yīng)分享的被投資方累計未分配利潤和累計盈余公積應(yīng)確認(rèn)為投資方股息性質(zhì)的所得。為避免對稅后利潤重復(fù)征稅，影響企業(yè)改組活動，在計算投資方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得時，允許從轉(zhuǎn)讓收入中減除上述股息性質(zhì)的所得。

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于執(zhí)行<企業(yè)會計制度>需要明確的有關(guān)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)(2003)45號)第三條規(guī)定，企業(yè)已提取減值、跌價或壞帳準(zhǔn)備的資產(chǎn)，如果有關(guān)準(zhǔn)備在申報納稅時已調(diào)增應(yīng)納稅所得，轉(zhuǎn)讓處置有關(guān)資產(chǎn)而沖銷的相關(guān)準(zhǔn)備應(yīng)允許作相反的納稅調(diào)整。因此，企業(yè)清算或轉(zhuǎn)讓子公司(或獨立核算的分公司)的全部股權(quán)時，被清算或被轉(zhuǎn)讓企業(yè)應(yīng)按過去已沖銷并調(diào)增應(yīng)納稅所得的壞帳準(zhǔn)備等各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的數(shù)額，相應(yīng)調(diào)減應(yīng)納稅所得，增加未分配利潤，轉(zhuǎn)讓人(或投資方)按享有的權(quán)益份額確認(rèn)為股息性質(zhì)的所得。

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企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得和損失的所得稅處理

企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資的收入減除股權(quán)投資成本后的余額。企業(yè)股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)因收回、轉(zhuǎn)讓或清算處置股權(quán)投資而發(fā)生的股權(quán)投資損失，可以在稅前扣除，但每一納稅扣除的股權(quán)投資損失，不得超過當(dāng)年實現(xiàn)的股權(quán)投資收益和投資轉(zhuǎn)讓所得，超過部分可無限期向以后納稅結(jié)轉(zhuǎn)扣除。

(2)營業(yè)稅

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(財稅191號)規(guī)定：

以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅。

自2003年1月1日起，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。

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(3)契稅

根據(jù)規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征契稅;在增資擴(kuò)股中，對以土地、房屋權(quán)屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。”

(4)印花稅股權(quán)轉(zhuǎn)讓的征稅問題

股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在兩種情況：一是在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業(yè)發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)按證券(股票)交易印花稅3‰的稅率征收證券(股票)交易印花稅。二是不在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業(yè)發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對此轉(zhuǎn)讓應(yīng)按1991年9月18日《國家稅務(wù)總關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)1號)文件第十條規(guī)定執(zhí)行，由立據(jù)雙方依據(jù)協(xié)議價格(即所載金額)的萬分之五的稅率計征印花稅。

根據(jù)上述分析，對于“股東之間股權(quán)轉(zhuǎn)讓如何交稅”這一問題，其答案要視不同情況而定：如果股東為自然人，只有在溢價轉(zhuǎn)讓股權(quán)的時候才需要繳稅，平價轉(zhuǎn)讓股權(quán)無需繳稅;若股東為公司，內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅。更多相關(guān)知識您可以咨詢贏了網(wǎng)。

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