第一篇：轉發(fā)建設部第78號令及建設部辦公廳《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》的通知

轉發(fā)建設部第78號令及建設部辦公廳《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》的通知

信息來源：發(fā)布日期：2000-09-0

2各區(qū)、縣級市建設局、各級質量安全監(jiān)督站、各建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位：

現(xiàn)將建設部78號令《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》和建設部辦公廳《關于印發(fā)<房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表>的通知》（建辦建[2000]18號）以及省建設廳的有關通知轉發(fā)給你們，并結合我市實際情況，提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

一、實行工程竣工驗收備案制度是建設工程質量監(jiān)督深化改革的一項重要措施。從今年10月1日起，工程竣工后不再由質監(jiān)站核定質量等級，由建設單位按照國家有關規(guī)定，辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收備案表是建設單位辦理產權登記手續(xù)的重要依據之一。各級建設行政主管部門、質量安全監(jiān)督站，各建設、施工、監(jiān)理、設計等單位要認真學習、貫徹工程竣工驗收備案管理的各項法規(guī)和規(guī)定，確保我市工程竣工驗收備案制度的順利實施。

二、我委決定成立“廣州市工程竣工驗收備案辦公室”，辦公地點設在東風中路318號嘉業(yè)大廈7樓（聯(lián)系電話：83630476）。辦公室主任由市建委建筑業(yè)管理處副處長盧汝生同志兼任，副主任由市質監(jiān)站站長鄧真明同志兼任。

各區(qū)建設局應在9月底以前設立工程竣工驗收備案的專門機構，并做好相應的準備工作。

三、及時轉變職能。根據《建設工程質量管理條例》和建設部《關于印發(fā)＜關于建設工程質量監(jiān)督機構深化改革的指導意見

＞的通知》（建建[2000]151號）精神，今后，各級建設工程質量監(jiān)督機構的主要任務是：

l、根據政府主管部門的委托，受理建設工程項目質量監(jiān)督；

2、制定質量監(jiān)督工作方案，確定負責該項工程的質量監(jiān)督工程師和助理質量監(jiān)督工程師。并將質量監(jiān)督工作方案通知建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位；

3、檢查施工現(xiàn)場工程建設各方主體的質量行為；

4、檢查建設工程的實體質量；

5、監(jiān)督工程竣工驗收；

6、報送建設工程質量監(jiān)督報告。工程竣工驗收后5日內，應向委托部門報送建設工程質量監(jiān)督報告；

7、對預制建筑構件和商品混凝土的質量進行監(jiān)督；

8、受委托部門委托，按規(guī)定收取工程質量監(jiān)督費；

9、政府主管部門委托的工程質量監(jiān)督管理的其他工作。

四、市質監(jiān)站應盡快組織制定工程質量監(jiān)督的程序。內容以及有關監(jiān)督驗收表格。

五、加強對建設監(jiān)理人員的培訓。實施工程竣工驗收備案制度以后，建設監(jiān)理單位和監(jiān)理從業(yè)人員的權力和責任更大。為提高監(jiān)理人員素質，適應工程竣工驗收制度的變化，從8月下旬開始，市質監(jiān)站應分期對全市建設監(jiān)理從業(yè)人員進行工程竣工驗收備案制度有關知識的培訓工作。

六、為積極穩(wěn)妥地實施工程竣工驗收備案制度，自9月1日起，我委決定在市質監(jiān)站選定兩個工程項目、在天河區(qū)質監(jiān)站的工程項目中率先進行竣工工程驗收備案的試點工作，為我市全面推行竣工工程驗收備案工作積累經驗。為做好試點工作，提出以下要求：

1、在9月1日之前，天河區(qū)建設局應組織區(qū)內各建設、監(jiān)理、施工、設計、監(jiān)督單位進行動員；市質監(jiān)站應組織試點工程各有關單位認真學習《建設工程質量管理條例》和有關文件，明確有關工程竣工驗收備案制度的程序和要求。

其他各區(qū)、縣級市應根據工作安排，盡快組織有關的宣傳、學習活動。

2、市質監(jiān)站、天河區(qū)建設局應及時做好試點工程的檢查、跟蹤，發(fā)現(xiàn)存在問題及時與我委聯(lián)系。應著重對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的一項重要內容。

3、10月1日前，市質監(jiān)站、天河區(qū)建設局應就試點工作進行總結，并將書面材料報送我委。

七、辦理工程竣工驗收備案手續(xù)的程序為：

1、建設單位應到工程竣工驗收備案部門領取《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。

2、建設單位按規(guī)定組織工程竣工驗收，并按要求填寫表格和整理驗收備案文件。

3、工程竣工驗收合格之日起15日內，報所屬建設行政主管部門備案。

4、工程所屬質監(jiān)站在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。

5、建設行政主管部門組織人員審查資料，提出審查意見，確定是否備案，并在收案后15個工作日內進行備案或告知不予備案的理由。

八、各施工單位應遵守國家有關法律法規(guī)，按照工程設計圖紙和施工技術標準施工。工程竣工驗收時應按規(guī)定提交工程質量保修書，建設單位應將保修書及聯(lián)系人、聯(lián)系電話等印發(fā)給每個使用者。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規(guī)定。根據建設部令第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期為：

1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；

4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。不按規(guī)定履行保修責任的，嚴格按照《建設工程質量管理條例》進行處罰。

九、在實施工程驗收備案制度試點期間，各單位應認真依法建設，對于違反《建筑法》和《建設工程質量管理條例》，不履行工程質量責任和義務的建設、施工、勘察。設計、監(jiān)理、監(jiān)督等單位，將嚴格按照國家有關法律法規(guī)進行處理。

二ΟΟΟ年八月二十三日

第二篇：建設部辦公廳關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》的通知

建設部辦公廳關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》的通知

【實施時間】2000-05-12【發(fā)布單位】建辦建[2000]18號

建設部辦公廳關于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》的通知

（建辦建〔２０００〕１８號）

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳），各計劃單列市建委：

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）經建設部第２２次部常務會議通過，并以建設部令第７８號發(fā)布。各地要按照《暫行辦法》的規(guī)定，抓緊制定必要的實施細則，做好工程竣工驗收備案的各項準備工作。

為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》格式，現(xiàn)將表格印發(fā)給你們，請各地按此格式統(tǒng)一印制。

附件：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

建設部辦公廳

二０００年五月十二日

附件：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

建設單位名稱勘察單位名稱資質等級備案日期設計單位名稱資質等級工程名稱 施工單位名稱資質名稱工程地點監(jiān)理單位名稱資質等級建筑面積（平方米）工程質量監(jiān)督機構名稱結構類型竣工驗收意見工程用途勘察單位意見開工日期 設計單位意見竣工驗收日期施工單位意見施工許可證號監(jiān)理單位意見施工圖審查意見 建設單位意見

工程竣工驗收備案文件目錄

１、工程竣工驗收報告；

２、工程施工許可證；

３、施工圖設計文件審查意見；

４、單位工程質量綜合驗收文件；

５、市政基礎的有關質量檢測和功能性試驗資料；

６、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者使用文件；

７、施工簽署的工程質量保修書；

８、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

９、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

備案意見

備案機關處理意見：

第三篇：建設部令第78號 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

中華人民共和國建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經第二十二次部常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長 俞正聲二○○○年四月七日房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。第三條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：㈠工程竣工驗收備案表；㈡工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；㈢法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；㈣施工單位簽署的工程質量保修書；㈤法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。第七條 工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。第八條 備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。第十七條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案

竣工驗收備案管理暫行辦法

瀏覽次數(shù)：142次 發(fā)布日期：2010-01-27

住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案

管理暫行辦法》的決定

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第2號

《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法>的決定》已經部常務會議審議通過現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

住房和城鄉(xiāng)建設部部長 姜偉新

二○○九年十月十九日

住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定

住房和城鄉(xiāng)建設部決定對《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78號）作如下修改：

一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

二、第五條第一款第（三）項刪去“公安消防”。

三、第五條第一款增加一項“

（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件”。

四、第五條第二款修改為“住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”。

五、第九條修改為“建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款”。

此外，對部分條文的文字作相應的修改。

本決定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據本決定作相應的修正，重新發(fā)布。

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法

（2000年4月4日建設部令第78號發(fā)布，根據2009年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質量保修書；

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條 工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。

第八條 備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

房屋建筑工程和市政基礎設施工程

竣工驗收備案表

建設單位名稱

備案日期

工程名稱

工程地點

建筑面積（m2)

結構類型

工程用途

開工日期

竣工驗收日期

施工許可證號

施工圖審查意見

勘察單位名稱資質等級

設計單位名稱資質等級

施工單位名稱資質等級

監(jiān)理單位名稱資質等級

工程質量監(jiān)督機構名稱

竣工驗收意見

勘察單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

設計單位意見

單位項目負責人：（公章）年 月 日

施工單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

監(jiān)理單位意見

總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日

建設單位意見

單位（項目）負責人：（公章）年 月 日

工程竣工驗收備案文件目錄

1、工程竣工驗收報告；

2、工程施工許可證；

3、施工圖設計文件審查意見；

4、單位工程質量綜合驗收文件；

5、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

6、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

7、施工單位簽署的工程質量保修書；

8、商品住宅的?住宅質量保證書?和?住宅使用說明書?；

9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

備案意見

該工程的竣工驗收備案文件一已于年 月 日收訖，文件齊全。

（公章）

備案機關負責人

備案機關處理意見：

備案經手人年 月 日年月日（公章）