第一篇：國內有實力有經驗的房地產策劃代理商榜單

國內有實力有經驗的房地產策劃代理商榜單

近期，由專業機構評選出的國內地產策劃/房地產行業策劃代理商實力榜新鮮出爐，如下所示：

1.北京攬勝—北京知名的地產廣告公司，其風格前衛新潮，總能以一種另類的思維去解釋和表現樓盤特點，頗受市場歡迎。

2.上海美地行—房地產策劃公司，成立于2002年，發展十余年，服務超過200個全國知名房地產開發商，著名案例有：湯臣一品、星河灣、頂級別墅檀宮等等。

3.上海博加—上海博加廣告有限公司是一家專業從事房地產廣告營銷服務的機構，旗下包括四大業務模塊：營銷企劃、公關活動、影視廣告、現場包裝。

4.黑狐奧美—黑狐奧美房地產整合行銷傳播機構成立于1996年，多年地產品牌經驗，服務百家知名地產企業。

5.易居中國—中國房地產現代服務領域中同時擁有兩家美國上市企業的公司,行業著名品牌,易居(中國)控股有限公司)

6.同策—領先的房地產服務企業之一,上海市著名商標,中國地產服務行業影響力企業,同策房產咨詢股份有限公司

7.世聯地產—中國住宅策劃代理機構百強,中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,深圳世聯地產顧問股份有限公司

第二篇：一線城市房地產代理商創意實力榜

一線城市房地產代理商創意實力榜

近期，由專業機構評選出的地產策劃/房地產行業領導品牌榜中榜之中國房地產代理商創意實力top8(2013)新鮮出爐，如下所示：

1.北京攬勝—北京知名的地產廣告公司，其風格前衛新潮，總能以一種另類的思維去解釋和表現樓盤特點，頗受市場歡迎。

2.上海美地行—中國房地產十強綜合服務商，國內精英型專業地產服務機構，上海美地行營銷策劃有限公司

3.上海博加—上海博加廣告有限公司是一家專業從事房地產廣告營銷服務的機構，旗下包括四大業務模塊：營銷企劃、公關活動、影視廣告、現場包裝。

4.黑狐奧美—黑狐奧美房地產整合行銷傳播機構成立于1996年，多年地產品牌經驗，服務百家知名地產企業。

5.易居中國—中國房地產現代服務領域中同時擁有兩家美國上市企業的公司,行業著名品牌,易居(中國)控股有限公司)

6.同策—領先的房地產服務企業之一,上海市著名商標,中國地產服務行業影響力企業,同策房產咨詢股份有限公司

7.世聯地產—中國住宅策劃代理機構百強,中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,深圳世聯地產顧問股份有限公司

8.思源經紀—蘇州房產最具競爭力代理之一,中國房地產策劃代理品牌價值TOP10,北京思源興業房地產經紀有限公司

第三篇：房地產策劃經驗

房地產策劃

一、關于房地產策劃

所謂“策劃”就是按照事物發展的態勢（或市場研究結論或事物發展規律）來合理安排、計劃、執行某件事情。從房地產開發過程來看，房地產每一階段其實都是一個策劃。如：戶型設計階段實際上也是一種策劃，戶型適合那些人居住，設計成什么樣的戶型，面積多大，戶型配比如何，都需要有策劃的。房地產策劃在不同性質的公司又有不同的理解。對房地產開發商而言，房地產策劃涵蓋房地產的全程開發過程，從拿地到定位、規劃、施工、銷售、物管等。對營銷代理公司來說，房地產策劃的分工就相對細化，一般主要指營銷階段的策劃，包括地產開發過程中的前期定位、規劃設計和后期銷售策劃；而依據不同的階段的劃分，又分為前期策劃和銷售執行策劃。

二、對于房地產前期策劃的理解

一般而言，區別前期策劃和銷售執行策劃的基本標志在于項目施工圖是否完成。項目的施工圖完成標志著該項目的前期策劃工作基本完成，應該進入到項目的銷售執行策劃。所以，從而必定出現了房地產策劃在不同階段的不同理解和不同側重點。

從字面上來解釋，所謂前期策劃，主要指以市場分析和客戶研究為基礎，對項目的土地價值進行深入研究，確定項目的最終產品形態和比例關系。其結果表現為確定項目的產品定位。市場分析、項目分析、客戶分析、產品定位是目前一般策劃顧問公司所能為開發商提供的最為重要的服務內容，同時也是前期策劃最為關注的問題。但在較大的知名地產顧問公司，如：戴德梁行、世邦魏理仕等，在前期策劃中，除了提供以上核心內容外，在地塊的研究分析時，一般都對項目的開發進行可行性研究分析，確定較為合理的開發模式和資金籌措方式。例如：目前，泰盈置業西北區在拓展商談的DLHJ地塊項目，該項目就屬于比較典型的全程前期策劃。目前它還是一塊生地，開發方向和項目容積率等經濟技術指標都未確定，這給前期策劃帶來了較大的麻煩，我們計劃從以下四步驟來開展工作：

第一步：對市場的綜合調研，得出城市及區域地產發展的基本態勢和結論；

第二步：對地塊的價值研究，用“酒店＋住宅+商業”；“住宅＋商業”等不同模式進行分析，通過2.0、2.5、3.0等不同的容積率來測算項目投資和收益的關系，以及公司的資金能力等綜合因素來確定地塊的開發模式；

第三步：通過對目標客戶的問卷調研，來研究目標客戶的需求。對目標客戶的產品需求、價格接受度、人口結構、收入等方面進行分析；

第四步：在市場分析和客戶分析的初步結論基礎上，通過對項目SWOT分析、核心價值提煉、客戶分析、競爭態勢分析、參考模式借鑒分析等，最終確定項目的開發主題、定位，并形成初步設計任務書交付給設計院，開始對項目的總體規劃進行概念設計。一般而言，在產品定位和產品具體的設計過程中，更多是需要建筑策劃師的介入，提供更為專業的意見。從以上案例，我們可以看出，一個項目的前期策劃其服務內容和成果是相當復雜的，對策劃師的知識面要求相當廣，用“雜家”來形容前期策劃師一點都不為過。在這過程中，從專業理論來說，策劃師需要具備市場研究知識、投資分析知識、建筑規劃知識、廣告學知識等；從能力來講，需要有較強邏輯思維能力、組織和協調能力、市場分析和判斷能力、語言表達能力等。

三、房地產前期策劃的基本框架

在前期策劃中，最為顯著的成果表現為“前期策劃報告”。那么，一份“前期策劃報告”中應該包含那些內容？應該說，依據不同的項目不同情況，每一份報告的內容側重點都不同，這沒有什么規律可循，但基本內容比較接近。例如：筆者在操盤安徽蚌埠 “華夏中央公館”項目的前期策劃的基本框架中，我們摒棄一般內容固定模式，主要分為兩大部分來闡述：第一部分：市場綜合分析。主要從項目所在區域規劃情況、區域內樓盤情況分析、片區產品分析、片區潛在供應情況分析、周邊區域市場分析、豪宅市場主流項目借鑒及產品分析、市場分析結論。

第二部分：項目發展建議。我們主要從六個方面進行闡述，如：項目定位篇、整體規劃篇、項目建筑空間篇、項目配套篇（商業、會所）、項目園林篇、項目物業服務篇?；竞w了前期策劃中需要重點解決的所有問題。從項目的定位，到項目概念規劃，一直到物業管理都提供較為詳細的方案，提供專業的建議。

由此可見，在前期策劃的關鍵點是通過市場的分析，提供解決項目的規劃、建筑空間、配套、園林、物業服務等問題的方案。如何去解決這些問題，是每一個項目在開發前期需要重點考慮和關注的，所以這也是我們房地產策劃的前期策劃中需重點解決的核心課題。

四、如何培養前期策劃能力

作為一名地產策劃師，知識面要廣，視野要開闊?！耙姸嘧R廣”在地產界表現得尤為突出。相對于房地產銷售執行策劃，前期策劃對一個人的策劃思維和能力的培養更為重要。在前期策劃中培養的是一個人的市場判斷能力、學習和吸收能力、邏輯思維能力、整體戰略思維能力。從個人的實踐來看，對于前期策劃能力的培養應該從以下幾個方面著手：

1、多看：學會踩盤

踩盤是每一名策劃師都必須經歷的基礎課程。如何踩盤也就顯得非常重要了？踩盤其實可以分為不同階段來看，當項目處于現場開放、園林開放階段，我們更多是關注項目的產品配比、園林、建筑特點和配套，也就是說前期關注的是建筑本身，特別是產品設計上的創新和規劃理念，是值得我們很好的學習和參考的。在銷售階段關注點可能就轉移到了營銷手法、現場包裝、銷售情況等具體營銷執行上去了，從而做出較為客觀的判斷。所以，一般而言，樓盤最好去看兩遍，并且每一遍的側重點都不一樣。除了踩盤外，策劃師一定要多涉獵一些書籍，如建筑學、廣告學、心理學、哲學、歷史等，這對擴大自己的知識面和豐富閱歷非常重要。

2、多寫：從模仿開始，多實踐

寫作能力是策劃師必須具備的基本技能。一般而言，普通的策劃報告有比較固定的模式，如：市場分析、項目分析、項目定位、項目發展建議等。建議剛開始學房地產策劃的同事，多參考別人好的策劃報告，通過一定的模仿和鍛煉，最終形成自己的風格和思維。通過多寫可以培養思維能力、思考問題的能力。特別是對邏輯思維能力的培養，一定需要通過大量的文字性報告和文章的鍛煉。地產策劃師中經常需要用PPT稿，但PPT稿對一個人的思維能力和語言功底的要求非常高。文字要簡潔，在短時間內向客戶演示內容，語言的邏輯性一定要強，否則客戶不知所云。

3、多說：善于表達自己觀點

策劃，是一項與人打交道的藝術。策劃的成果最終不僅通過文字表現出來，最重要的還是自己的語言表達。好的策劃理念和觀點往往是通過多方溝通最終體現出來。所以，平時需要注意多表達自己的觀點和看法，同時也是對語言表達能力的一種鍛煉。

總而言之，隨著“西北大開發”國策的縱深發展，“關中-天水經濟區”國家戰略規劃的實施，西北房地產領域將迎來新一輪開發熱潮。國內外知名開發商紛紛搶灘進駐，本地開發商也日趨成熟，房地產項目的開發更加科學、更加系統、更具前瞻性?？梢灶A見，泰盈置業將面臨越來越多的為開發商提供前策服務的機會。對于未來的機會和挑戰，泰盈置業的策劃團隊如何未雨綢繆，進一步修煉和提升專業能力，是我們當前面臨的重要課題，更是做大做強西北區域業績的重要環節。筆者期待通過自己對前期策劃的初淺理解，對大家有所警示，有所策動，有所幫助，幸甚足矣。

第四篇：2013上海最新四大房地產全案策劃公司榜單

求上海四大房地產全案策劃公司

2013年上海最新四大房地產全案策劃公司榜單，如下所示：

1.上海博加—上海博加廣告有限公司是一家專業從事房地產廣告營銷服務的機構，旗下包括四大業務模塊：營銷企劃、公關活動、影視廣告、現場包裝。2.上海美地行—中國房地產十強綜合服務商，國內精英型專業地產服務機構，上海美地行營銷策劃有限公司。成立于2002年，十余年發展歷程，服務過200多知名一線地產商，知名項目有湯臣一品、星河灣、拙政別墅、上海綠城玫瑰園、九間堂，中信泰富等等。

3.上海和聲機構—和聲機構創立于1998年，主要從事城市規劃咨詢、前期市場調研與產品定位、品牌運營管理及整合營銷傳播等一體化服務的創意文化平臺型機構。

4.新景祥—中國最具規模的專業房地產服務公司之一,中國房地代理服務行業品牌,廈門新景祥投資控股有限公司。

第五篇：2012中國房地產策劃代理綜合實力TOP10

2012中國房地產策劃代理綜合實力TOP10

排名

9深圳世聯地產顧問股份有限公司 易居（中國）控股有限公司 同策房產咨詢股份有限公司 北京思源興業房地產經紀有限公司 合富輝煌集團控股有限公司 上海策源置業顧問有限公司 上海新聚仁物業咨詢有限公司 北京金網絡房地產經紀有限公司 新景祥投資控股有限公司 新聯康（中國）有限公司 企業名稱