第一篇：安全管理工作重點

安全管理工作重點

消防安全重點單位的消防工作，是我國國民經濟和社會發展的重點組成部分，它直接關系到人民生命財產安全和社會穩定，安全管理工作重點。在新的一年里，如何依據新修定的《消防法》，全面貫徹落實公安部61號令，加強重點單位消防安全管理工作已是亟待考慮的問題。近年來，隨著社會轉型、經濟轉軌、結構調整，經營成分，經營方式趨于多樣化，特別是去年以來受全球金融危機的影響，一些重點單位內部的消防安全管理工作十分薄弱，火災形勢越來越嚴峻。下面筆者就從日常消防監督執法中所了解掌握的實際情況，談談如何加強重點單位消防安全管理工作。

一、重點單位消防安全管理工作現狀和存在的主要問題受全球金融危機的影響，一些行業市場需求萎縮，一些企業庫存產品大量積壓，一旦發生火災損失更大，同時生產經營出現困難，內部消防管理有所弱化、經費投入可能下降，這將給消防工作產生不利影響。一些生產企業閑置的廠（庫）房改造為服務業、娛樂休閑業的民用、商業用房，消防安全條件發生重大變化，對消防部門的源頭控制產生較大影響。

（一）少數單位消防法律意識不強，仍存在違法行為。極個別單位存在僥幸心理，依然存在未經消防驗收、未經消防驗收合格擅自投入使用的違法行為；有些單位對單位部分改擴建未經過消防部門審核、驗收同意擅自投入使用，被消防部門發現后督促糾正依然存在不理解的現象；還有些單位存在不及時消除火災隱患的行為。

（二）個別單位消防安全主體責任落實不到位。個別單位對在宿舍的疏散通道、樓梯和安全出口以及房間外窗設置固定柵欄，常閉式防火門處于開啟狀態等影響疏散和救援的習慣性違法行為存在僥幸心理；部分單位消防安全巡查流于形式，檢查不細致，不能發現問題；多數對檢查發現的隱患整改程序不規范，只限于口頭傳達、要求，未能以書面整改通知書的形式要求相關部門、人員整改；還有單位滅火和應急疏散演練不能正常開展。

（三）部分單位消防安全管理制度執行不嚴，動態管理不到位。個別單位消防控制室無人值班、營業時出口堆放雜物或鎖閉；一些單位內部分工不明確，沒有專門的部門負責管理消防安全，存在一個人身兼數職的現象；一些單位消防管理人員對自己單位內部消防設施運行一知半解，平時對消防設施管理維護不落實，有的消防監控室值班人員對基本的消防安全設施操作規程不熟悉，甚至不會操作消防設施；還有些重點單位檔案臺帳未按標準化管理要求建立健全。

二、規范和加強重點單位消防安全管理工作的幾點思考要以貫徹實施新《消防法》為主線，深入貫徹預防為主、防消結合的方針，按照政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與的原則，實行單位消防安全責任制，加快形成單位自主管理的工作格局，全面提升單位防御抗御火災的能力。

一是圍繞新要求，認真學習貫徹新修訂的《消防法》。今年5月1日，新修定《消防法》即將付諸實施，重點單位要通過召開會議、開展宣傳、集中培訓等形式，學習掌握新《消防法》的新精神。仔細研判當地火災形勢，有計劃、有步驟地對各行業開展系列平安行動的專項整治，督促單位搶抓機遇，結合重大節日、重大活動，利用戶外視頻、消防宣傳一條街、固定宣傳欄等消防宣傳基礎設施及時組織單位員工開展學習活動，工作總結《安全管理工作重點》。指導單位結合新《消防法》和相關法規、規章的出臺，及時調整管理思路，努力適應國家現行管理制度改革對單位消防安全管理工作、消防安全形勢的影響，及早研判單位內部消防安全形勢，研究制訂相應的、切實可行的措施和對策。努力在重點單位內部營造貫徹實施新《消防法》的良好氛圍。

二是落實新規定，切實完善單位消防安全責任制建設。新修定的《消防法》，對機關、團體、企業、事業等單位履行消防安全職責作了適當調整，要結合實際在重點單位內建立和完善單位消防安全責任制，明確各級消防安全職責，確定各級、各崗位消防安全責任人，確定單位消防安全管理人，設置或者確定消防工作歸口管理職能部門。建立消防安全重點單位消防檢查、評估和工作報告制度，切實開展經常性的消防安全檢查活動。要求單位每月要將本單位消防工作情況向單位主管部門報告一次，每半年自行依據《全市重點單位消防安全標準化管理標準》，進行一次自我評價，或由消防中介機構進行評估，根據評估結果改進和加強自身消防安全工作。建立完善單位消防安全管理措施，明確防火檢查和防火巡查的內容、要求，明確火災隱患整改的程序、要求，明確火災事故處理的程序、內容和要求。

三是強化新舉措，進一步改進日常消防監督管理工作。要落實科學的發展觀，以開拓創新的思路不斷強化日常消防監督管理工作。建立完善單位消防安全宣傳教育、培訓；防火巡查、檢查；安全疏散設施管理；消防(控制室)值班；消防設施、器材維護管理；火災隱患整改；用火、用電安全管理；易燃易爆危險物品和場所防火防爆；專職和義務消-防-隊的組織管理；滅火和應急疏散預案演練；燃氣和電氣設備的檢查和管理(包括防雷、防靜電)；消防安全工作考評和獎懲以及其他必要的消防安全制度、操作規程；建立完善單位消防檔案。并要根據季節特點、行業報告情況和工作需要，適時開展單位內部消防專項檢查，對本單位存在的危及生產、生活安全，隨時可能發生重大火災事故并極易造成嚴重經濟損失和人員傷亡的重大火災隱患，在組織落實臨時防范措施的同時，要及時向當地公安消防機構通報，以便公安消防機構及時掌握和監督，協調有關部門予以解決。

四是適應新形勢，強化單位消防基礎設施的源頭建設。重點單位要不斷適應火災隱患整治工作的實際需要，及時推廣應用報警逃生門鎖、防火門電磁開關、安全推閂、獨立式感煙火災報警探測器等消防產品和消防新技術。賓館飯店、公共娛樂場所年內要普及視頻消防服務系統；擁有大跨度廠房、庫房的單位要主動推廣使用熱煙自動泄排窗。要不斷完善建筑消防設施、滅火器材和疏散通道、安全出口、消防安全疏散指示標志、應急照明設施以及消防安全重點部位的標識化建設；不斷落實單位(場所)、部位安全布局、防火間距和消防設施、器材配備的消防安全技術標準化和規范化建設的有關規定。各公眾聚集場所和易燃易爆單位要積極投保火災公眾責任保險，積極促進消防與保險的良性互動。

五是實現新跨越，著力提升單位消防安全自我管理水平。在重點單位內部繼續深入開展單位消防安全標準化管理活動，進一步推動貫徹落實商場市嘗賓館飯店、學校、醫院、公共娛樂場所和建設工程施工現場消防安全標準，督促建立長效管理機制，探索消防安全重點單位和勞動密集型企業標準化管理模式，支隊將適時召開標準化管理推進會和建設工程施工現場消防安全標準試點現場會。通過推動各級政府將標準化管理活動納入安全生產、“平安創建”等考評內容，協調旅游、衛生、教育等部門將標準化管理納入星級賓館、等級醫院、文明學校、行業平安創建等評定內容。

做好重點單位的消防安全管理工作，不能僅靠公安消防機構的監督檢查，最主要的還需要依靠單位內部自身加強安全防范，建立健全相關消防安全機制，積極開展消防安全教育，認真落實相關責任制度。關鍵要靠單位自身嚴格落實消防安全責任制，采取多種形式變消防安全工作“要我做”為“我要做”，“被動抓”為“主動抓”，真正把消防工作當作自己的事，這樣才能更好地預防火災事故的發生。

第二篇：安全工作重點

六月份安全工作重點

我掘進二區三個生產隊六月份按礦要求201、203隊在1252（1）運順進行刷擴、改棚；202隊在1331（1）運順用綜掘機臥底，并計劃六月中旬左右迎頭進尺。1252（1）運順刷擴、改棚段為冒頂區域，頂板破碎，頂幫來壓較大，29U型棚變形嚴重，頂板管理工作是201、203隊的安全工作重點；1331（1）運順是防突重點頭，中旬進尺時要把防突工作作為202隊的安全工作重點；1252（1）運順、1331（1）運順都要加強斜巷打運的安全管理工作。1、201、203隊加強頂板安全管理，每班施工前要進行敲幫問頂，查找出活矸危石，防止片幫、掉矸傷人。本段施工前已安排人員進行補打錨索，先支護后拆棚。拆棚時安排帶班班長、跟班隊長要加強現場的安全監督、指導，防止拆棚時棚腿崩人。2、202、203隊斜巷打運時，要先對打運設備、斜巷安全情況、人員站位、行人情況等進行安全確認，后填寫安全確認表。嚴格執行“行人不行車，行車不行人”的打運管理制度。加強對一坡三擋設施的檢查，發現問題嚴禁打運并對隱患及時處理。斜巷打運每一鉤都必須對鉤頭、保險繩的連接情況進行手指口述安全確認。

3、202隊使用綜掘機臥底時手指口述要按照區新編制的安全確認要點來執行，臥底后要及時封幫，防止片幫、漏幫。中旬進尺時要

嚴格按照防突措施的要求進行操作，多打小鉆進行消突。同時加強對職工的防突安全教育，消除他們對該施工頭的心里顧慮。

4、1331（1）運順是品牌工程，202隊要高標準、嚴要求的進行施工。要注重施工的細節，提高施工質量。

5、各隊都要嚴把施工的質量關，加大班評估和質量標準化動態檢查的執行力度，各班班長要按照班評估的各項要求認真打分，施工中存在的問題要班班之間交清接明。隊技術人員要加大跟班質量的監督檢查，確保工程安全和工程質量。

朱遠紅

2011/6/

3六月份我區安全管理重點

六月份我區201隊、203隊將從事1252（1）運順刷擴、改棚工作，針對這一工作特點，我們重新制定了拆刷架施工方法手指口述要點。一是：腳手架搭設要牢固，生根要可靠，高度不低于2.0m。二是：拆除支架前，棚腿要挖赤腳，拉條要卸掉，擦好i寫卡纜時，螺絲先卸一半，然后錘擊，消除參殘余應力，防止支架上殘余應力崩人。四是：手拉葫蘆吊掛點，生根要牢固，要制作專用繩鼻子，嚴禁掛在拉條上。五是：各茬扣在行人時，要設置好警戒。六是：拆除的舊支護材料打運前，要對無極繩絞車、鋼絲繩、軌道、腳手架、材料車等全部檢查后定期集中打運。

202隊六月份在1331（1）運順采用綜掘機臥底，根據掘進機臥底的特點，也制定了綜掘機手指口述要點：一是：確定前方30米已設好警戒。二是：前方30米軌道已拆除，臥底段無鐵器。三是：確認風筒、電纜、管路已吊掛好，安全間隙符合規定。四是：確認臥底處前方、左右無人。五是：臥底時綜掘機上要按專人指揮，特別是綜掘機司機視線達不到的地點。202隊6月中旬將進行實體煤掘進，防突工作時重點中的重點。嚴格按礦要求防突措施進行操作，在打鉆的掩護下若指標超標，多大小鉆進行消突。在支護上開始10米受突出空洞的影響，頂板、左幫先采取錨梁網支護后套平頂棚，裝袋充填右

幫突出空洞。還要對職工進行防突知識教育，利用群眾安全會教育職工，讓他們掌握突出預兆。

六月份，掘進202、203隊將從事噴漿注漿工作，這對我們將是新工藝，要噴注漿之前要相職工講清、講重操作規范，初期噴注漿時，區、隊跟班人員必須現場指導、監督。

楊浩

六月份安全工作重點

（掘進二區 202隊盧慶豹）

我隊六月份在1331（1）運順采用綜掘機臥底，6月中旬將進行實體煤掘進。因此本月我對安全工作重點應注意臥底、巷道修整、防突、斜巷打運等方面。

根據掘進機臥底的特點，區新制定了綜掘機手指口述要點和安全注意事項，班前會認真組織工人操練，并在井下規范操作。防突工作時重點中的重點。嚴格按礦要求防突措施進行操作，在打鉆的掩護下若指標超標，多大小鉆進行消突。在支護上開始10米受突出空洞的影響，頂板、左幫先采取錨梁網支護后套平頂棚，裝袋充填右幫突出空洞。還要對職工進行防突知識教育，利用群眾安全會教育職工，讓他們掌握突出預兆。斜巷打運時，要先對打運設備、斜巷安全情況、人員站位、行人情況進行確認，后填寫安全確認表。嚴格執行“行人不行車，行車不行人”的打運管理制度。加強對一坡三擋設施的檢查，發現問題嚴禁打運并對隱患及時處理。斜巷打運每一鉤時必須進行手指口述安全確認。嚴把施工質量關，加大班評估和質量標準化動態檢查的執行力度，各班班長要按照班評估的各項要求認真打分，施工中存在的問題要班班之間交清接明。隊技術人員要加大跟班質量的監督檢查，確保工程安全和工程質量。

第三篇：2014安全工作重點

2014年安全生產重點工作

（一）強化“紅線”意識，大力實施安全發展戰略。

在學習宣傳上繼續狠下功夫。把深入學習貫徹中央領導同志安全生產重要指示精神，作為現階段全國安全生產工作的中心 月”活動。著力解決安全生產“擺位”問題；堅決糾正發展觀上的偏差；抓好規劃設計這個源頭......[詳細]

（二）強化責任體系建設，實行最嚴格的安全生產制度。

落實企業主體責任。建立健全“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”的安全生產工作責任體系。加大安全生產在政績考核中控制指標體系，建立強有力的考核評價和約束機制......[詳細]

（三）強化體制改革，健全完善安全監管體制機制。

完善安監部門的綜合監管職能。調整和規范有關部門的安全監管責任。按照“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產充實加強基層安全生產執法力量......[詳細]經營必須管安全”的原則，明確和落實主管部門的安全生產監管責任。減少行政審批;探索和運用市場機制推動安全生產工作

（四）強化依法治理，加快推進安全生產法治化進程。

“嚴”字當頭，加大依法治理力度。深化“打非治違”。認真貫徹安全生產法修正案。加大事故查處和責任追究力度。開警示”......[詳細]展警示教育，建立用事故教訓推動安全生產工作的機制。做到“一廠（礦）出事故、萬廠（礦）受教育，一地有隱患，全國受

（五）強化治本攻堅，加強煤礦等重點行業領域安全整治。

以“雙七條”為抓手，在全國煤礦深入開展“保護礦工生命，礦長守規盡責”主題實踐年活動。深化非煤礦山安全整治，花爆竹企業安全保障“雙十條”規定......[詳細]

（六）強化長效機制建設，做好安全監管基礎工作。

加強隱患排查治理。深入開展企業安全生產標準化達標創建活動，加強“三基”建設。加強企業安全生產誠信建設。建立善安全生產監督檢查制度。健全完善安全生產法規標準體系。做好安全生產科技和規劃工作。加快應急管理體制和法制建設。

（七）強化自身建設，提高履職能力。

進一步加強作風建設，繼續下功夫解決執法不嚴格、作風不扎實的問題和“五個了之”現象，鞏固發展教育實踐活動成果政建設，嚴格按照中央八項規定辦事，維護安監隊伍為民務實清廉的良好形象......[詳細]進一步加強履職能力建設，不斷增強堅守紅線、敢于擔當、善抓落實、改革創新、廉潔自律“五個能力”。進一步加強黨風廉

第四篇：科技公司安全管理工作重點及安全措施

總公司安保部：

根據總公司排查安全管理工作重點的要求，結合科技公司的經營工作實際，經認真排查確定，安全管理工作重點為：青島至四方間k4+690至k6+119處聲屏障工程，其中，人身安全為重中之重。

為確保聲屏障工程的施工安全和勞動人身安全，公司給予了人力、物力、財力的全力支持。施工之初，公司成立了工程施工安全領導小組，組長：彭大釗王國華副組長：楊躍偉（常務）成員：楊淑靜史堅鵬李明周國忠李樹戊。工程施工現場安全工作組，組長：楊躍偉副組長：楊淑靜史堅鵬（常務）鞏寶方成員：宋振輝陳金華周國忠李樹戊，加強對安全工作的領導和管理。

在基礎開挖工作中，根據施工進度和現場實際情況，制定了《施工現場安全注意事項》

一、進入施工現場人員必須身穿防護服。

二、橫越線路時必須做到：一站、二看、三通過，注意左右機車、車輛的動態及腳下有無障礙物。

三、嚴禁在運行中的機車、車輛前面搶越。

四、嚴禁在鋼軌上、車底下、枕木頭、道心里坐臥或停留，嚴禁將鋼筋、鋼管等金屬物橫放在兩條鋼軌上。

五、順線路行走時，應走兩線路中間，隨時注意機車、車輛的動態。

六、必須橫越停有機車、車輛的線路時，先確認機車、車輛暫不移動，然后在機車、車輛較遠處越過。

七、注意愛護行車設備、站場設備及各種表示牌（燈）等站場標志。

八、當防護員發出報警信號后，施工人員應立即離開行車線路躲避，以保證行車和人身安全。

九、施工中較長的施工工具及材料應順線路擺放，以免侵入限界造成事故。

7月17日基礎混凝土澆注完成后，根據工程進度和施工內容的變化，我們對施工現場安全注意事項及時進行了修訂和補充。

一、施工現場安全工作制度

1、定期召開安全工作會議，認真傳達貫徹路局有關施工安全文件，組織學習工程指揮部有關工程施工的文件和電報，結合工程實際情況，制定相應的貫徹措施。

2、每天召開安全碰頭會，總結安全工作，研究解決施工中存在的問題，制定相應的安全措施，研究制定次日的安全關鍵和相應的防護措施。

3、每天派出專人參加施工隊的班前會，對前日的安全工作進行點評，布置當日的安全工作重點和安全注意事項。

二、施工現場安全防護措施

1、施工現場設立警戒表識和安全警示標志，加強對施工人員的安全教育，不穿防護服，絕對不能進入施工現場。

2、施工現場兩端施工隊設專人進行安全防護，配備喇叭并保證作用良好。

3、派出專人到車站聯系行車計劃，提前掌握車流狀況，作好安全防護準備工作。

4、加強現場安全巡查力度和巡查頻次，認真檢查作業現場的工具和材料的擺放，避免侵線，發現問題立即督促整改。

5、對于登高作業，施工隊派出專人現場盯控，防止高空墜落傷害，防止材料、工具和人員侵入接觸網的安全限界，防止觸電事故的發生，杜絕斷網的行車事故。

6、制作專用工具，解決架設h型鋼和吸聲板難題，從根本上防止觸電事故和行車事故的發生。

7、搬運金屬材料時，采取有效防護措施，防止軌道電路短路，影響行車安全。

三、應急預案

1、施工安排堅持“先難后易、先內后外”的原則，科學、合理的安排進度。

2、幫助施工隊合理調配勞動力，科學施工，分組分段，倒排工期，嚴格按進度計劃完成當日施工任務。

3、制作輔助器械，減輕勞動強度，在確保絕對安全的前提下，加快工程進度。

4、提高安全意識，增強反恐防爆觀念，加強內部治安秩序，加強對施工現場的安全巡查，特別要加強夜間的安全巡查，對進入施工現場的閑散人員，嚴加盤查，勸其離開，如發現可疑跡象和故意破壞行為，應立即報警。

7月27日正線開通以后，我們根據《濟南鐵路局營業線施工及安全管理實施細則》、《技規》、《行規》的有關規定，重新修訂了《施工現場安全管理辦法》。

一、聲屏障施工現場必須全部設立施工安全警戒線。按照《技規》第395條第一款第一項基本建筑限界圖的規定，距離鋼軌頭部外側1.6米以外設立施工安全警戒線。施工人員以及施工材料、工具和備品，嚴禁侵入施工安全警戒線以內。

二、聲屏障基礎抹面作業方式，采取分段作業，100米以內為一段作業面，施工現場（包括安裝吸聲板）不得超過3個作業面。根據施工現場的了望條件，以作業面兩端為起點，向兩端延伸50至80米處各設立一名安全防護員，安全防護員要全神貫注、精力集中，佩帶臂章，手持喇叭，站姿面向來車方向。在接到來車通知或看到有機車、車輛、軌道車移動時，立即吹響喇叭，警示施工人員停止作業。施工人員聽到警示信號后，立即停止一切作業并站穩抓牢躲避列車和移動車輛。列車、車輛在作業面內通過時嚴禁人員走動和其它作業。待列車全部通過或移動車輛遠離作業面后，重新作業。

三、吸聲板作業和安全防護，除嚴格執行聲屏障基礎抹面的作業方式和安全防護辦法外，施工人員聽到警示喇叭后，應立即停止作業，作業人員迅速從梯子上下來后，將全部梯子、吸聲板以及施工器械橫到并順線路方向擺放于警戒線外方，施工人員站穩抓牢躲避列車、車輛。待列車、車輛通過后，重新作業。安裝吸聲板作業時嚴禁在電網以及帶電體2米范圍內進行安裝和其它作業。

四、所有施工人員除上、下班時在安全員確認安全的前提下有組織的快速橫跨線路外，其他時間不準橫跨線路，特殊情況確需橫跨線路時，必須向安全防護員舉手示意請求橫跨線路，待安全防護員確認安全同意橫跨線路后，施工人員應迅速橫跨線路，嚴禁在線路上停留。

由于我們加強了對施工現場的安全管理和安全督查力度，根據實際情況及時制定了科學嚴密的安全管理辦法和安全防護措施，從工程之初的2人現場安全督查，到7月17日的4人現場安全督查，到7月27日以后的6人現場安全督查，公司先后派出36人次的施工現場安全督查和安全防護人員，確保了工程的施工安全和人身安全，安全優質高效地完成了施工任務。目前工程已經完工，8月15日驗收。

第五篇：精裝修管理工作重點

精裝修管理工作重點

一、組織圖紙會審

1、審查施工圖紙有無前后不對應的情況

（1）審查精裝修圖紙與建筑藍圖在結構方面有無沖突之處；

（2）審查平面布置圖、天花布置圖同立面圖及節點詳圖之間反映的內容是否完全對應。如果不吻合，根據精裝修工程按照詳圖施工的原則進行施工，就可能給平面和天花效果造成破壞或無法施工。

（3）審查裝修圖紙中的開關、插座、可視對講、燈具、潔具、龍頭等的布置與水電施工圖紙是否相吻合。

2、審查裝修施工圖紙同施工現場之間的符合程度

（1）現場已經施工完成的建筑結構是否滿足精裝修設計要求，特別是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及標高對天花平面設計的影響比較大，柱子的出墻位置及尺寸會影響到平面布置和立面造型的實現。

（2）檢查現有門窗位置、標高及洞口尺寸是否與精裝修設計圖紙相吻合，尤其是對外的不可變動的門窗。

（3）審查給水管、排水管位置及尺寸能否滿足吊頂造型及標高的要求，如衛生間及廚房的給排水管道位置及標高。

（4）審查空調電源插座、預留套管的位置及標高是否滿足精裝修天花和立面造型的要求，是否滿足空調冷凝水排水要求。

（5）消防管道、消防箱、噴淋及各種探測器的位置、標高能否滿足天花設計效果。

（6）智能化的管線、設備安裝的位置及標高是否滿足精裝修設計效果。

3、審查精裝修施工圖紙的深度能否滿足施工的要求

（1）材料標注、尺寸標注、標高標注等是否清晰明確。各種材料的品牌、規格、型號、定位尺寸等是否標注清楚。

（2）節點詳圖的做法是否詳細、明確。

（3）需要場外定制的一些成品線條、裝飾品、成品門及門套、窗套等部品外加工的圖紙是否齊全，確保外加工的部品夠按照精裝修設計要求的效果保質保量按時送達施工現場。

4、審查精裝修施工圖紙反映的做法及用材是否合理

（1）廚房、衛生間等潮濕部位不可使用容易吸水變形、受潮發霉的材料。（2）高大空間的石材裝飾墻面不可采用濕貼做法，必須采用干掛法。（3）墻面貼壁紙時，一定要將在立面上的梁、不同標高的吊頂等反映出來，否則極易出現壁紙收口在陽角或同一墻面的現象。

二、施工場地的檢查、移交

1、建筑的結構、砌筑、抹灰等土建工程是否完成，土建施工質量能否滿足精裝修的施工要求。

2、鋁合金門窗是否按照設計安裝完成。

3、屋面防水工程是否已經完成，是否有滲漏現象。

4、空調機的插座、預留孔洞是否布置完成，位置、標高是否符合要求。

5、消防主管、支管及消防箱等是否安裝完成。

6、廚房、衛生間、陽臺（露臺）等有防水要求的部位是否已經完成防水施工并完成蓄水試驗。

7、入戶門和戶內門的位置、洞口尺寸及墻厚是否符合設計要求。

8、組織土建施工單位、安裝單位、精裝修施工單位對土建、安裝等各專業工程進行檢查驗收，合格后交由精裝修施工單位進場施工，各方在驗收單上簽字確認，避免以后互相推諉扯皮。如有不合格項，要

求土建或安裝施工單位在規定時間內完成整改，重新組織檢查驗收并移交。

9、精裝修施工場地完成驗收移交后，由精裝修施工單位統一管理。

三、施工組織設計、進度計劃、材料進場計劃等的編制與審核

1、審核施工單位提交的精裝修施工組織設計。施工單位必須在正式開工前7日內完成精裝修施工組織設計的編制和報審工作。

2、審核施工單位報送的人員、機具設備等配置情況。

3、審核施工單位按照總體目標和精裝修施工合同的工期要求編制的精裝修施工進度計劃。

4、審核施工單位提交的材料計劃，包括甲供材料計劃和自購材料計劃。

四、精裝修工程施工進度的控制

1、精裝修工程正式開工前，工程部根據項目合同交樓時間要求和總體控制計劃編制項目精裝修工程節點控制計劃。

2、嚴格審查精裝修施工單位編制的施工組織設計、施工進度計劃，督促施工單位按計劃組織施工。

3、核查精裝修施工單位施工人員、機具設備、材料供應等落實情況。

4、現場工程師每天檢查統計精裝修實際施工完成情況，每周進行一次計劃進度與實際進度的對比分析。如有偏差，查明出現偏差的原因，并提出糾偏措施，督促精裝修施工單位和分包單位落實整改，保證節點計劃全面實現。

5、如果精裝修施工單位和各分包單位不能按節點計劃完成時間完成相應工作，則嚴格按照合同約定追究其工期延誤的違約責任。

五、進場材料質量的檢查驗收

1、現場設立精裝修材料樣板間，封樣的材料樣板設專人管理，以便比對進場材料是否滿足設計效果和合同約定的要求。

2、首批材料進場時，應組織總工室、工程部、施工單位進行對板驗收。

3、材料進場時必須提供合格證、材料質量檢驗報告等資料并存檔，所有材料必須滿足設計質量要求、國家有關防火和環保的要求。

4、所有進場材料的品牌、規格、型號、顏色必須符合設計和合同要求。

5、所有精裝修材料進場必須經現場工程師檢驗合格并簽署材料使用許可證后才允許使用，不合格的必須立即清退出場。

6、材料驗收注意事項：

（1）根據材料樣板對進場的材料進行驗收，對材料的外觀及各種技術參數進行檢查，按規定需要見證取樣、送檢的必須取樣檢驗。

（2）對吊頂的線條、板材、吊桿、龍骨進行驗收，尤其注意衛生間的吊頂要有防潮要求。

（3）墻地磚材料進場時應對板驗收。

（4）門類材料驗收：對照樣板核對材料的品牌、外觀質量、鎖孔位置、合頁小五金的等方面的質量。

（5）木地板進場材料分批抽樣進行對板驗收。有地熱的木地板須使用地熱類木地板。

（6）內墻漆、墻紙材料驗收：對板核對材料的品牌及各項技術參數，注意內墻漆的保質期。

（7）工程部應及時落實乙供（石材、木工板、石膏板、龍骨等）樣板，交

總工室確定后封樣，并重點督促乙供石材的材料計劃制定、訂貨及進場；對進場石材對板抽樣驗收，檢查其厚度、種類、規格、色澤等。

六、以裝飾為主的施工階段工作重點

1、工序樣板的施工與檢查驗收。

2、嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327-2001、工序質量和分項工程質量進行檢查驗收。

3、必須進行檢查的隱蔽工程包括給排水工程、強弱電線路工程、防水工程、吊頂內工程等。具體檢查內容如下：

（1）給排水工程所用的管材、安裝固定方式、標高及坡度等。

（2）強弱電線路工程所用電線、電話線、網線、閉路電視線以及保護套管等。

（3）防水工程的材料品牌、施工范圍、墻面防水高度、工藝質量、蓄水試驗。

（4）吊頂內的吊筋、龍骨的品牌、型號、間距；木材的規格、防火、防腐處理；鋼材的規格、防銹處理等。

七、以分包為主施工階段的工作重點

1、進入該階段后，裝修施工就應該關門閉戶，采用移交方式施工。櫥柜、木門、木地板、衛浴潔具、水晶燈、五金等剩余工序應輪序進入施工，通過場地移交來區分管理責任。

2、這個階段的組織工作相對比較復雜，需要不少雜工參與搬運工作，因此必須嚴格控制鑰匙的發放、場地的移交，落實現場管理責任。

3、抓好移交時的施工質量檢查，成品保護實施情況檢查。

4、做好防盜工作。電線、開關插座、各種五金潔具都可能成為被偷盜的對象；因此需要管理好所有的出入口，第一每一套房屋進行上鎖

移交控制，同時加強保安巡邏，第二對棟樓大堂此階段必須設封閉式管理制度，出入必須憑證、并進行登記、檢查（此工作建議落實責任至總包裝飾單位負責管理，費用按各配合參建單位工程量及工作時限合理分攤）。

八、整改、驗收、移交階段的工作重點

1、施工單位地毯式的檢查，包括檢查所有精裝修施工項目是否全部完成，各類潔具五金安裝是否有遺漏，并重新試水打壓和蓄水試驗。

2、組織工程部、物業、施工單位進行施工質量驗收檢查。

3、督促精裝修施工單位、材料部品供應商在限定的時間內完成施工質量缺陷的整改和更換。

4、做好室內清潔開荒和衛生精保，移交物業公司管理。

九、安全文明施工管理

1、精裝修總包單位建立出入口管理制度，派保安24小時值班，所有施工人員均必須辦理出入證。

2、施工現場遵循誰施工誰負責的原則，做到工完場清；各類裝修垃圾由各裝飾單位清理到甲方指定地點堆放整潔，由總包單位及時清運出場，不得在建筑物周圍堆積。

3、精裝修施工現場必須配備足夠的滅火器材，任何動火施工必須向精裝修總包單位申請辦理動火手續，做好防火、滅火措施，并派專人監督施工。

4、精裝修總包單位安排保安對施工現場進行日常巡邏，加強防火、防盜安全管理。

精裝修工程管理流程

一、準備階段

1、甲方、監理主要工作內容

（1）解決系統性的設計問題

（2）督促土建施工單位完成整改和移交（3）統一各施工單位之間的管理模式（4）甲供材料采購準備工作

2、施工單位主要工作內容

（1）與甲方、監理溝通協調，排除設計問題，編制施工組織設計（2）施工隊伍及勞動力組織

（3）與土建施工單位進行場地移交（4）自購材料采購準備（5）辦公及生活條件準備

二、以裝飾為主的施工階段

1、甲方、監理主要工作內容

(1)現場施工統一指揮與協調管理(2)甲方分包單位進場準備(3)裝飾施工質量檢查控制(4)甲供材料及時供應

2、施工單位主要工作內容

水電工、瓦工、木工、油漆工分步施工

三、以分包為主的施工階段

1、甲方、監理主要工作內容

（1）督促甲方分包單位服從總包統一管理（2）裝飾施工質量檢查控制（3）督促施工單位自檢

（4）組織監理及分包單位進行質量檢查驗收

2、施工單位主要工作內容

（1）木門框扇安裝（2）衛生潔具安裝（3）櫥柜及浴柜安裝（4）五金配件安裝（5）木地板安裝

四、整改、驗收和移交

1、甲方、監理主要工作內容

（1）組織監理、施工單位進行裝飾質量檢查，完成分戶質量檢查驗收（2）督促施工單位完成缺陷整改

（3）督促檢查竣工資料、組織工程竣工驗收（4）組織相關單位共同搞好入伙準備

2、施工單位主要工作內容

（1）地毯式檢查整改（2）分戶質量檢查驗收（3）入伙移交

（4）移交后質量缺陷的整改維修