第一篇：樓盤賣點提煉總攬141503283

樓盤賣點提煉總攬

第一大類型賣點：樓盤硬件

賣點構(gòu)成：

戶型賣點、配套設(shè)施、交通賣點、精裝修賣點、板式住宅、建材與配置、景觀賣點、新工藝新材料、實用率賣點、樓間距賣點、會所賣點、泳池賣點、戶口賣點、大型超市進(jìn)駐、規(guī)劃賣點、專業(yè)組合、大規(guī)模賣點、創(chuàng)新技術(shù)、綠化率賣點

第二大類型賣點：建筑風(fēng)格

賣點構(gòu)成：

建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格

第三大類型賣點：空間價值

賣點構(gòu)成：

錯層賣點、躍式賣點、復(fù)式賣點、空中花園、大露臺賣點

第四大類型賣點：園林主題

環(huán)境作為居住空間的重要組成，與住宅一起肩負(fù)了“天人合一”的使命。也許沒有賣點的環(huán)境是最好的，可是為了讓房子賣得更好，我們非得要很多說法，但愿買房子的人民多年以后可以繼續(xù)感覺那么好。

賣點構(gòu)成：

中心花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海濱風(fēng)情、熱帶園林

第五大類型賣點：自然景觀

擁有自然景觀資源的房子，本身便構(gòu)成了一道風(fēng)景

賣點構(gòu)成：

全海景賣點、一線江景、二線江景、園景賣點、人工湖景、山水景觀、山景賣點、河景賣點、一線江景、二線江景、自然湖景

第六大類型賣點：區(qū)位價值

對于區(qū)位價值的爭論其實沒有意義，區(qū)位對不同定位的居所來說，影響各有不同，但都是決定性的。有些項目的核心價值正是體現(xiàn)于區(qū)位之上的，盡管顯而易見，卻需要更具創(chuàng)造性的發(fā)揮。

賣點構(gòu)成：

繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運(yùn)村概念、地鐵概念、商業(yè)地段

第七大類型賣點：產(chǎn)品類別

人以群分，房以類聚。某些特殊類型產(chǎn)品定位，往往可以更加精確的捕捉特定的目標(biāo)客戶群。這是一次對產(chǎn)品定位與賣點宣傳的雙重考驗。

賣點構(gòu)成：

小戶型物業(yè)、Townhouse、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨(dú)立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)

公寓、國際公寓、學(xué)院派公寓、新獨(dú)院住宅、經(jīng)濟(jì)適用房

第八大類型賣點：人以群分

不同買家對住宅品質(zhì)的要求也不同。所謂好的產(chǎn)品，就是最適合某種類型的人的樓盤，社會是有階層的，樓盤也是有階層的。

賣點構(gòu)成：

豪宅賣點、白領(lǐng)賣點、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區(qū)第九大類型賣點：原創(chuàng)概念

白紙上可以有許多發(fā)揮。地產(chǎn)商們?yōu)橘彿縿?chuàng)造了許多概念，有些牽強(qiáng)附會，有些動人心扉。

賣點構(gòu)成：

居住主題、新都市主義、宣言賣點、度假式概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)則

第十大類型賣點：功能提升

為購房者創(chuàng)造剩余價值，往往要通過功能提升來實現(xiàn)，這些價值提升、或者是超越了樓盤的先天資源，但是同時也對開發(fā)商的操作提出了更高的要求。

賣點構(gòu)成：

健康概念、投資概念、綠色概念、e概念賣點、環(huán)保概念、生態(tài)概念

第十一大類型賣點：產(chǎn)品嫁接

在另外一個領(lǐng)域找尋靈感，已經(jīng)成為地產(chǎn)界聰明人士的秘密。不管是叫產(chǎn)品嫁接，還是叫復(fù)合地產(chǎn)，這種創(chuàng)造都將更好地激發(fā)人們對美好生活的向往。

賣點構(gòu)成：

教育概念、音樂概念、藝術(shù)概念、運(yùn)動概念、旅游概念

第十二大類型賣點：樓盤軟性

附加值生活是無形的，發(fā)展商在為人們提供有形的居住空間的同時，還應(yīng)該為住戶們構(gòu)筑一個無形空間。看不見的東西更難做到，這是區(qū)別一個杰出地產(chǎn)商與平庸地產(chǎn)商的關(guān)鍵所在。

賣點構(gòu)成：

服務(wù)賣點、文化賣點、物業(yè)管理、口碑賣點

第十三大類型賣點：產(chǎn)品可感受價值

居住者對生活空間的感受是多元化的。這與人類的價值觀有緊密關(guān)聯(lián)，賣點構(gòu)成：

品質(zhì)賣點、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點

第十四大類型賣點：樓盤及發(fā)展商形象

好蛋未必一定是好雞下的，但好雞總是可以下好蛋的。在信息不對稱的環(huán)境下，善良的中國人民喜歡用一個開發(fā)商的聲譽(yù)來判斷該買誰的房子。

賣點構(gòu)成：

榮譽(yù)賣點、發(fā)展商品牌、知情權(quán)賣點、自我標(biāo)榜、張揚(yáng)個性

第十五大類型賣點：居住文化與生活方式

賣點構(gòu)成：

生活方式、品味賣點、文脈賣點

第十六大類型賣點：情感

人類是脆弱的，情感即為明證。然而人類最偉大的力量也來自情感?？梢哉f情感是我們這個社會最與眾不同的魔桿之一，我們可以用它來撬起許多比地球更沉重的東西。賣點構(gòu)成：

孩子賣點、情緣賣點、親恩賣點

第十七大類型賣點：銷售與工程進(jìn)度

購房者最直接的信心來自樓盤的工程進(jìn)度，發(fā)展商巧妙利用施工過程中的幾個重要階段，將能營造出一系列氣氛熱烈的慶典時刻，中國人總是信任這種一本正經(jīng)的形式。賣點構(gòu)成：

奠基賣點、內(nèi)部認(rèn)購、第一期公開發(fā)售、第二期公開發(fā)售、最后一期公開發(fā)售、火爆人氣、熱銷賣點、加推賣點、樣板房開放、外立面呈現(xiàn)、封頂賣點、竣工賣點、交樓賣點、入伙賣點、尾房銷售、現(xiàn)房賣點、答謝賣點

第十八大類型賣點：創(chuàng)意促銷

如果能吸引買家的眼球，并且進(jìn)一步將他們帶到樓盤現(xiàn)場，可以說已經(jīng)成功了一半。隨著樓市競爭不斷白熱化，搭臺唱戲促銷吆喝將成為考驗發(fā)展商想象力的一道難題。賣點構(gòu)成：

價格賣點、付款方式、競賣賣點、節(jié)日促銷、折扣促銷、送禮促銷、特價單位促銷、巨獎促銷、名人效應(yīng)、各類比賽促銷、征集活動促銷、開放日促銷、業(yè)主聯(lián)誼促銷、音樂會促銷、表演活動促銷、藝術(shù)活動促銷、新舊房互動、車房互動、送私家花園、另類營銷手法。

第二篇：樓盤賣點總結(jié)

樓盤賣點庫

第一大類型賣點 樓盤硬件

產(chǎn)品時代與營銷時代似乎是一個循環(huán)，然而好房子畢竟是決定購買行為的最終要素。樓盤的硬件價值體現(xiàn)于每個細(xì)節(jié)當(dāng)中，我們要從中發(fā)現(xiàn)最有打動力的一個。賣點構(gòu)成：

戶型賣點、配套設(shè)施、交通賣點、精裝修賣點、板式住宅、建材與配置、景觀賣點、新工藝新材料、使用率賣點、樓間距賣點、會所賣點、泳池賣點、戶口賣點、大型超市進(jìn)駐、規(guī)劃賣點、專業(yè)組合、大規(guī)模賣點、創(chuàng)新技術(shù)、綠化率賣點 第二大類型賣點 建筑風(fēng)格

如果說兩年前大家還在討論建筑風(fēng)格是否可以當(dāng)作產(chǎn)品的核心要素，那么今天建筑風(fēng)格幾乎是影響住宅魅力的第一元素。風(fēng)格有很多種，哪些適合于我們的項目？哪些具有更強(qiáng)的殺傷力？ 賣點構(gòu)成：

建筑藝術(shù)、德國風(fēng)格、歐陸風(fēng)格、法國風(fēng)格、意大利風(fēng)格、海派建筑風(fēng)格、和式筑居、新加坡風(fēng)格

第三大類型賣點 空間價值

空間與時間，構(gòu)成了我們的生命。年華似水，不可扭轉(zhuǎn)。好在人類對空間還有發(fā)言權(quán)，于是我們的時間里存放過去的記憶，在空間里自由打造未來的設(shè)想。賣點構(gòu)成：

錯層賣點、躍式賣點、復(fù)式賣點、空中花園、大露臺賣點 第四大類型賣點 園林主題

環(huán)境作為居住空間的重要組成，與住宅一起肩負(fù)了“天人合一”的使命。也許沒有賣點的環(huán)境是最好的，可是為了讓房子賣得更好，我們非得要很多說法，但愿買房子的人民多年以后可以繼續(xù)感覺那么好。賣點構(gòu)成：

中心花園、加拿大風(fēng)情園林、主題園林、藝術(shù)園林、亞熱帶園、園林規(guī)模、歐陸園林、江南園林、自然園林、樹木賣點、新加坡式園林、嶺南園林、園林社區(qū)、澳洲風(fēng)情、海濱風(fēng)情、熱帶園林 第五大類型賣點 自然景觀

擁有自然景觀資源的房子，本身便構(gòu)成了一道風(fēng)景。在風(fēng)景與風(fēng)景的對話中，我們渴望發(fā)現(xiàn)一種源自夢想的最大價值。江、河、山、水、房子、以及人，將構(gòu)成一幅完美圖景。賣點構(gòu)成：

全海景賣點、一線江景、二線江景、園景賣點、人工湖景、山水景觀、山景賣點、河景賣點、一線江景、二線江景、自然湖景 第六大類型賣點 區(qū)位價值

對于區(qū)位價值的爭論其實沒有意義，區(qū)位對不同定位的居所來說，影響各有不同，但都是決定性的。有些項目的核心價值正是體現(xiàn)于區(qū)位之上的，盡管顯而易見，卻需要更具創(chuàng)造性的發(fā)揮。賣點構(gòu)成：

繁華路段、CBD概念、中心區(qū)概念、奧運(yùn)村概念、地鐵概念、商業(yè)地段 第七大類型賣點 產(chǎn)品類別

人以群分，房以類聚。某些特殊類型產(chǎn)品定位，往往可以更加精確的捕捉特定的目標(biāo)客戶群。這是一次對產(chǎn)品定位與賣點宣傳的雙重考驗。賣點構(gòu)成：

小戶型物業(yè)、Townhouse、產(chǎn)權(quán)式酒店、獨(dú)立別墅、酒店式公寓、大戶型物業(yè)、商務(wù)公寓、國際公寓、學(xué)院派公寓、新獨(dú)院住宅、經(jīng)濟(jì)適用房 第八大類型賣點 人以群分

不同買家對住宅品質(zhì)的要求也不同。所謂好的產(chǎn)品，就是最適合某種類型的人的樓盤，社會是有階層的，樓盤也是有階層的。

賣點構(gòu)成：豪宅賣點、白領(lǐng)賣點、單身公寓、工薪階層、外銷賣點、先鋒人士、國際化社區(qū)

第九大類型賣點 原創(chuàng)概念

白紙上可以有許多發(fā)揮。地產(chǎn)商們?yōu)橘彿縿?chuàng)造了許多概念，有些牽強(qiáng)附會，有些動人心扉。在這個資訊過剩的時代，我們總是需要一些簡潔而強(qiáng)大的詞匯。賣點構(gòu)成：

居住主題、新都市主義、宣言賣點、度假式概念、現(xiàn)代主義、游戲規(guī)則 第十大類型賣點 功能提升

為購房者創(chuàng)造剩余價值，往往要通過功能提升來實現(xiàn)，這些價值提升、或者是超越了樓盤的先天資源，但是同時也對開發(fā)商的操作提出了更高的要求。賣點構(gòu)成：

健康概念、投資概念、綠色概念、e概念賣點、環(huán)保概念、生態(tài)概念 第十一大類型賣點 產(chǎn)品嫁接

在另外一個領(lǐng)域找尋靈感，已經(jīng)成為地產(chǎn)界聰明人士的秘密。不管是叫產(chǎn)品嫁接，還是叫復(fù)合地產(chǎn)，這種創(chuàng)造都將更好地激發(fā)人們對美好生活的向往。然而，找到成功的嫁接點絕非拍腦即可。賣點構(gòu)成：

教育概念、音樂概念、藝術(shù)概念、運(yùn)動概念、旅游概念 第十二大類型賣點 樓盤軟性

附加值生活是無形的，發(fā)展商在為人們提供有形的居住空間的同時，還應(yīng)該為住戶們構(gòu)筑一個無形空間?？床灰姷臇|西更難做到，這是區(qū)別一個杰出地產(chǎn)商與平庸地產(chǎn)商的關(guān)鍵所在。

賣點構(gòu)成：

服務(wù)賣點、文化賣點、物業(yè)管理、口碑賣點 第十三大類型賣點 產(chǎn)品可感受價值

居住者對生活空間的感受是多元化的。這與人類的價值觀有緊密關(guān)聯(lián)，在不同時代，不同地域，會有不同的側(cè)重點，這類賣點平和厚實，直奔關(guān)鍵主題 賣點構(gòu)成：

品質(zhì)賣點、成熟社區(qū)、身份地位、安全賣點 第十四大類型賣點 樓盤及發(fā)展商形象

好蛋未必一定是好雞下的，但好雞總是可以下好蛋的。在信息不對稱的環(huán)境下，善良的中國人民喜歡用一個開發(fā)商的聲譽(yù)來判斷該買誰的房子。賣點構(gòu)成：

榮譽(yù)賣點、發(fā)展商品牌、知情權(quán)賣點、自我標(biāo)榜、張揚(yáng)個性 第十五大類型賣點 居住文化與生活方式

在幾十年的時間里，中國人幾乎忘記了自己該怎樣生活。人們一方面試圖去延續(xù)幾乎遺忘了的傳統(tǒng)居住文化，一方面又充滿渴望地期待著來自異域的生活方式。賣點構(gòu)成：

生活方式、品味賣點、文脈賣點 第十六大類型賣點 情感

人類是脆弱的，情感即為明證。然而人類最偉大的力量也來自情感?？梢哉f情感是我們這個社會最與眾不同的魔桿之一，我們可以用它來撬起許多比地球更沉重的東西。賣點構(gòu)成：

孩子賣點、情緣賣點、親恩賣點 第十七大類型賣點 銷售與工程進(jìn)度

購房者最直接的信心來自樓盤的工程進(jìn)度，發(fā)展商巧妙利用施工過程中的幾個重要階段，將能營造出一系列氣氛熱烈的慶典時刻，中國人總是信任這種一本正經(jīng)的形式。賣點構(gòu)成：

奠基賣點、內(nèi)部認(rèn)購、第一期公開發(fā)售、第二期公開發(fā)售、最后一期公開發(fā)售、火爆人氣、熱銷賣點、加推賣點、樣板房開放、外立面呈現(xiàn)、封頂賣點、竣工賣點、交樓賣點、入伙賣點、尾房銷售、現(xiàn)房賣點、答謝賣點 第十八大類型賣點 創(chuàng)意促銷

如果能吸引買家的眼球，并且進(jìn)一步將他們帶到樓盤現(xiàn)場，可以說已經(jīng)成功了一半。隨著樓市競爭不斷白熱化，搭臺唱戲促銷吆喝將成為考驗發(fā)展商想象力的一道難題。賣點構(gòu)成：

價格賣點、付款方式、競賣賣點、節(jié)日促銷、折扣促銷、送禮促銷、特價單位促銷、巨獎促銷、名人效應(yīng)、各類比賽促銷、征集活動促銷、開放日促銷、業(yè)主聯(lián)誼促銷、音樂會促銷、表演活動促銷、藝術(shù)活動促銷、新舊房互動、車房互動、送私家花園、另類營銷手法

第三篇：五一活動賣點提煉2

五一活動賣點提煉

1：紅星家園地理位置優(yōu)越，交通便利，屬于成熟的老城區(qū)，衣食住行都非常方便。

2：紅星家園周圍教育資源豐富,書院街小學(xué),實驗中學(xué),中醫(yī)藥學(xué)校,曲阜師范大學(xué)，讓您的孩子贏在起跑線上。

3：紅星家園采用古建筑格調(diào)，高規(guī)格建材全面應(yīng)用，質(zhì)量品質(zhì)得到保障。

4：紅星家園是曲阜首席精致園林社區(qū)，綠化率達(dá)到30％以上。5：紅星家園引進(jìn)知名物業(yè)管理公司來管理，每一棟樓都配備一個物業(yè)管家，為業(yè)主提供五心物管服務(wù)體系。

6：紅星家園打造全智能化社區(qū)，綜合運(yùn)用可視對講系統(tǒng)，周界防越報警系統(tǒng)，電子巡防系統(tǒng)，為業(yè)主朋友提供舒適安全的居住環(huán)境。

7：紅星家園設(shè)有封閉圍合柵欄，門口有專人把守，閑雜人等不得進(jìn)入，安全得到保障。

8：紅星家園每種戶型都做到了緊湊不浪費(fèi)，舒適且功能性強(qiáng)，都為經(jīng)典稀缺的好戶型。

9：紅星家園集中供暖供氣，樂活每一天。

10：紅星家園設(shè)有小型游樂場，健身娛樂器材，無論是老人還是孩子都能在小區(qū)里享受到愜意的生活。

第四篇：如何整理樓盤的銷售優(yōu)點和賣點

整理樓盤的銷售優(yōu)點和賣點可以從以下幾個方面入手:

一、地理位置：離市區(qū)的距離、附近居民的層次定位、附近市政重要設(shè)施、政府對所在地的行政定位（包括規(guī)劃）、所在地未來發(fā)展趨勢等。

二、環(huán)境：區(qū)域環(huán)境（大環(huán)境）、小區(qū)環(huán)境（小環(huán)境）、樓盤周圍的知名建筑、附近的景區(qū)、小區(qū)內(nèi)的人工景觀等

三、規(guī)劃：附近行政規(guī)劃、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃、未來發(fā)展規(guī)劃。

四、交通：附近公交線路、小區(qū)內(nèi)開通的巴士等

五、文化：小區(qū)文化的定位、周邊文化設(shè)施（公共文化、教育、體育場所，如文化館、體育館、學(xué)校、音樂廳、電影院、書城等）、小區(qū)內(nèi)文化設(shè)施

六、配套：與樓盤相關(guān)的配套設(shè)施，如飲食、文化、體育、娛樂、休閑、教育、銀行、商場、消防、智能系統(tǒng)等 找房地產(chǎn)資料 到中國地產(chǎn)商

七、開發(fā)商實力：開發(fā)商信譽(yù)、過往開發(fā)情況、開發(fā)商的資金實力等

八、樓盤競爭優(yōu)勢：其他樓盤所不具備的或優(yōu)于其他樓盤的各項優(yōu)點

九、樓盤區(qū)域優(yōu)勢：樓盤在所在區(qū)域內(nèi)的各種優(yōu)點

十、戶型設(shè)計：在戶型設(shè)計上的優(yōu)點，如通風(fēng)性能好、無暗房等

十一、用材：建筑用料、裝修裝飾用料等

十二、價格：樓盤價格的高低（高，高得有理；低，低的動心）

十三、價值：保值情況、升值潛力

十四、物業(yè)管理：管理公司資質(zhì)及知名度、管理方法、保安隊伍、服務(wù)等

十五、歷史記錄：樓盤自開發(fā)以來有過哪些業(yè)績

十六、市場關(guān)注度：樓盤在市場上受到公眾關(guān)注的程度

第五篇：木門銷售的幾大賣點提煉

木門銷售賣點提煉1、2、3、油漆工藝：環(huán)保油漆嘉寶莉木器專業(yè)油漆。真芯實料：全實木集成制作，香衫指接工藝?，F(xiàn)代工藝：精度高，尺寸穩(wěn)定，取消手工作坊式生產(chǎn)造成的質(zhì)量不穩(wěn)定。

4、正規(guī)大規(guī)模生產(chǎn)流水線作業(yè)：品種多、規(guī)格多、花色多、系

列全、產(chǎn)品寬。5、6、7、8、強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)能力（專款專用）。專利產(chǎn)品（已經(jīng)申報）大產(chǎn)生產(chǎn)，專業(yè)木業(yè)生產(chǎn)歷史，10年的木制品生產(chǎn)管理經(jīng)驗。售后服務(wù)：全面保障，4小時快捷處理（售后服務(wù)專人、專事、專款、專用）。9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、因為專注，所以專業(yè)。沉：手感（開關(guān)之間）輕：開關(guān)自如 靜：密封性、私密性 實：貨真價實 新：品種多、款式新穎、時尚木門領(lǐng)導(dǎo)者 雅：品味+造型+格調(diào)+環(huán)保（新象伴您健康100年）適：價格合適、款式合適、高度、寬度、標(biāo)準(zhǔn)等均合適。諾：品質(zhì)保證（客戶 證：認(rèn)證、證件、證書、四川名牌、中國著名品牌 值：性價比高 快：標(biāo)準(zhǔn)門（門套、門扇）供貨周期快。