第一篇：拆遷協議條款與公證

拆遷協議條款與是否需要公證

拆遷補償安置協議，是指取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與房屋所有人、承租人之間就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，經過平等、自愿協商而達成的書面協議。

根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定，房屋拆遷補償協議應包含以下條款：

（1）被拆遷房屋的建筑面積，使用權證信息，房屋結構，地點，層次等；

（2）貨幣補償金額，包括計算方式；

（3）補償方式，如是調換，還是回遷等；

（4）搬遷期限；

（5）安置用房及地點；

（6）搬遷過渡方式及期限；

（7）雙方當事人約定的其它內容。

關于拆遷協議，是否需要公證，一般認為，協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，是雙方的真實意思表示，即為有效的協議，無需辦理公證。

第二篇：拆遷補償安置款分配協議

拆 遷 補 償 安 置 款 分 配 協 議

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

因旗人民政府實施棚戶區改造，現有下列房屋將被征收拆遷：

坐落于公安局家屬院的二套房屋（房產證號分別為:、），經甲、乙雙方及其他家庭成員共同協商后，就房屋征收補償后產生的財產分割達成以下協議，供雙方共同遵守。

一、兩套房屋拆遷補償安置款共計： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整（￥： 元），甲方共得 元，乙方共得 元。

二、由甲方代表辦理一切拆遷事宜，包括簽署拆遷協議合同、上交征收房屋等。

三、拆遷補償安置款分配：房屋征收現場辦公室根據此協議出具說明，由旗住建局財務室將甲、乙雙方所得款項匯至個人賬戶。

四、雙方應遵守本協議規定，如有違約將承擔相應法律責任。

五、本協議經雙方簽字后，經由公證機關公證后產生法律效力。

六、本協議一式四份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執一份，公證機關留存一份，拆遷協議合同附一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月

公證機關（蓋章）：

公證人：

年 月 日

日

第三篇：房屋拆遷補償協議公證

房屋拆遷補償協議公證

該如何辦理，辦理房屋拆遷補償協議公證要注意什么，房屋拆遷補償協議公證所需證件有哪些。更多關于如何辦好房屋拆遷補償協議公證的問題，請看下文。巧顧專家將為您解答。

城市房屋拆遷補償、安置協議公證，是國家公證機構，根據公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系訂立協議的行為真實性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，應遵循服從國家規劃，有利城市建設，合理補償的原則。辦理城市房屋拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

(1)申請人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權或管理權資格證明)及其復印;

(2)代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件;

(3)區、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷許可證;

(4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等;

(5)被拆遷房屋的產權或使用權證件及其復印件;

(6)房屋拆遷補償、安置協議文本;

(7)公證人員認為應當提交的其他證明、材料。

第四篇：城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則

【標題】 城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則

【分類】 司法行政

【時 效 性】 有效

【頒布時間】 1992年10月09日

【實施時間】 1993年01月01日

【發布部門】 司法部

城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則

（１９９２年１０月９日司法部司發通（１９９２）０９８號）

第一條為規范城市房屋拆遷補償、安置協議公證程序，根據《中華人民共和國民法通則》、《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國公證暫行條例》、《公證程序規則（試行）》，制訂本細則。

第二條拆遷補償、安置協議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系所訂立的協議。

第三條拆遷補償、安置協議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協議真實、合法的行為。

第四條房屋拆遷補償、安置協議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第五條拆遷補償、安置協議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。

第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應由共有人共同申請，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補償、安置協議公證。

第七條申辦拆遷補償、安置協議公證，申請人應向公證處提交以下證件和材料：

（一）公證申請表；

（二）身份證明；法人應提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明；

（三）代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區的，其委托書應經委托行為地的公證處公證；

（四）縣以上（含縣級）人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證；

（五）被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表；

（六）補償、安置協議草稿；

（七）公證人員認為應提交的其他材料。

第八條符合下列條件的申請，公證處應予受理：

（一）申請人具有拆遷人和被拆遷人資格；

（二）申請人就拆遷補償、安置達成了協議；

（三）申請人提交了本細則第七條規定的證件和材料；

（四）該公證事項屬于本公證處管轄。

對不符合本規定的申請，公證處應作出不予受理的決定，并通知申請人。

第九條公證人員與當事人的談語筆錄除按《公證程序規則（試行）》第二十四條規定的內容制作外，還應記明下列內容：

（一）公證人員向當事人講明的事項：

①簽訂拆遷補償、安置協議的法律依據；

②雙方享有的權利和應承擔的義務；

③不履行義務承擔的責任；

④雙方應注意的事項。

（二）被拆遷物座落地點和具體拆遷范圍（包括：名稱、產權人、使用人、產權或使用權的來由、種類、數量、面積、結構、價值及有無爭議等）；

（三）協議是否是雙方自愿簽訂的及簽訂的過程；

（四）協議中補償、安置的依據和條件，有無爭議；

（五）搬遷的具體時間、方法、違約責任和處理辦法等；

（六）有無需要說明的問題；

（七）公證人員認為應記明的問題。

第十條辦理拆遷補償、安置協議公證，要重點審查下列內容：

（一）提交的證件；

（二）當事人的人數，身份、資格和民事行為能力；

（三）被拆遷物產權或使用權情況及現狀；

（四）協議內容是雙方當事人真實意思表示，條款完備，權利義務明確，具體可行，符合《城市房屋拆遷管理條例》及有關法律、法規、規章規定；

（五）公證人員認為應審查的其他問題。

第十一條符合下列條例，公證處應出具公證書。

（一）拆遷人和被拆遷人主體資格合格；

（二）協議雙方意思表示真實；

（三）協議的內容真實，符合法律、法規、規章規定；

（四）辦證程序符合規定。

不符合前款規定條件的，應當拒絕公證，并在規定的期限內，將拒絕的理由通知當事人。第十二條被拆遷物的原產權人或使用權人變更，未辦理產權或使用權過戶手續的應依法先辦理過戶手續，再辦理拆遷補償、安置協議公證。

第十三條國家征用農業用地發生的房屋拆遷補償、安置協議公證，參照本細則辦理。第十四條本細則由司法部負責解釋。

第十五條本細則自一九九三年一月一日起施行。

公證書格式

（一）拆遷補償、安置協議公證書

（）××字第××號

茲證明×××（拆遷人）的代表人（或代理人）×××與×××、×××（被拆遷人）于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補償、安置協議》，并在我的面前，在前面的協議書上簽名（或蓋章）。×××與×××簽訂上述協議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》的規定。

××省××市公證處公證員

××××年×月×日公證書格式

（二）拆遷補償、安置協議公證書

（）××字第××號

茲證明×××（拆遷人）的代表人（或代理人）×××與×××、×××（被拆遷人）的共同代理人×××于××××年×月×日簽訂了前面的《拆遷補償、安置協議》，并在我的面前，在前面的協議書上簽名（或蓋章）。×××與×××簽訂上述協議的行為符合《中

華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》的規定。

××省××市公證處公證員

××××年×月×日（注：本格式用于本細則第六條規定的情況）

第五篇：2012拆遷協議

（湘口大隊）房屋拆遷補償協議

漢南農場新農村建設領導小組：（以下簡稱甲方）

房屋拆遷戶：（以下簡稱乙方）

經雙方協商就乙方房屋拆遷事宜達成如下協議：

1、拆遷補償在拆遷范圍內，對具備有戶口、有房子且在長期居住的住戶進行拆遷補償。

2、乙房房屋拆遷原建筑面積為76.28㎡，且為磚瓦結構。

3、甲方為乙方拆遷補償新房一套，房型為三室一廳。

4、協議簽訂后，乙方被拆遷的所有房屋產權均屬農場所有，乙方在甲方規定的拆遷期限時

間內退出房屋，甲方給予乙方200元搬遷補貼。若乙方不在甲方規定的拆遷期限時間內退出房屋，甲方不僅不給予乙方200元搬遷補貼，還將另外追加違約處罰，按每日100元計算，時間限制一周內，超過一周，甲方有權對該房依法拆除。

5、乙方在簽訂本協議的同時，應向甲方上繳房屋所有權證、土地使用權證或買賣契約等證

件。新房房屋所有權證、土地使用權證統一由甲方出資辦理。新建房5年內不得轉讓，因特殊情況確需轉讓時，必須退還農場給予的優惠部分。

6、乙方搬遷房屋前的水費、電費、電信及電視收視費等相關費用，由乙方搬遷前繳清，如

未繳清的，由此產生糾紛導致相關附屬設施不能恢復或遷移的費用，均有乙方負擔。

7、本協議甲、乙雙方授權代表簽字蓋章（手印）之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方

違約，另一方有權追究違約方的民事及法律責任。

8、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

因履行本協議發生爭議，甲乙雙方協商不成的，訴漢南區人民法院裁決。

9、本協議條款由漢南農場新村建設領導小組負責解釋。

10、本協議一式三份，甲、乙雙方和所在大隊各執一份。

甲方簽章：乙方簽章：

年月日