總承包方：__________ (以下簡稱甲方)

分包方：_________ (以下簡稱乙方)

建設方?jīng)Q定將總承包方承建的__工程其中的___為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條工程項目

1.工程名稱：________

2.工程地點：______________

3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用。

4.工程造價：全部工程造價人民幣_____________(暫控)(含稅)。

第二條工程期限

1.全部工程自______年___月____日開工，至______年___月____日竣工(工期_________日歷天)。

2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關部門及項目部備案。

(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。

(2)因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

第三條承包方式

第四條施工準備中甲乙雙方的義務

1.甲方義務

明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務

(1)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

(2)保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。

(4)根據(jù)甲方要求免費制作相應圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。

(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監(jiān)督。

(7)竣工之后交付完整的竣工資料。

(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。

(9)乙方應在甲方及相關部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。

第五條安全生產(chǎn)

乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條工程價款的結(jié)算及支付方式

1.合同總造價以同建設方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

2.工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

3.乙方按總造____%支付項目部配合費。

第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

1.達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2.具體國家標準為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

第八條甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：_____乙方駐工地代表：

第九條施工及設計變更

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議(或確認)后，方準施工。

2.甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應當按變更后的設計施工，工期同建設方協(xié)商。

3.變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算；未列者，參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算。

第十條隱蔽工程及中間驗收

1.乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進入下一道工序施工。

2.中間驗收部位和時間：

(1)依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收時間。

(2)上級部門的計劃安排。

第十一條竣工驗收及工程交付

1.乙方應當在工程竣工之日____天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

2.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準、施工圖、合同及相關文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應當在驗收____天向甲方提交以下文件：

(1)增減變更文件及其它洽談記錄；

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

(3)工程竣工圖；

(4)工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。

4.乙方應當在驗收合格之日____天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩余材料清除干凈。

第十二條保修條款

1.工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的__%，且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知后天免費修復，如乙方未能在此期限內(nèi)修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保修金中扣除，不足部分建設方或甲方有權(quán)向乙方追償。

第十三條違約責任

1.由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額__%的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。

2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金(違約金為總工程款的__%)及賠償經(jīng)濟損失：

(1)方遲延竣工____天；

(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照；

(3)乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人；

(4)作息無常顯然無法按期竣工的；

(5)乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償；

(6)不認真保護自己及他人施工的成品；

(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。

第十四條糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條其他約定

1.乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當行為。

2.施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的，不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。

第十六條合同正本及合同生效

1.本合同一____份，甲方執(zhí)正____份，乙方執(zhí)正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附屬文件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：____乙方(簽章)_______

______年___月____日______年___月____日

建筑工程施工合同

發(fā)包人：

承包人：電話：

依照《合同法》、《建筑法》及相關法規(guī)、行政法規(guī)、遵循平等、自律、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程名稱：宜春市馨園小區(qū)23#、24#樓的泥工工程包工的承包給乙方（所有機械設備、安裝等按實際發(fā)生的費用另外計算）

二、工程地點：

三、承包范圍：按施工藍圖23#、24#所有泥工所需施工的手工，包括屋面面（外墻磚與樓梯踏步除外），為一百元一平方。

四、質(zhì)量標準：嚴格按照施工藍圖，施工過程中必須保證工程質(zhì)量，聽從施工員及相關管理人員的指揮。遵守施工工序和施工工藝要求，確保工程質(zhì)量順利進行。

五、安全標準：必須做到服從甲方的監(jiān)督和管理，做到文明施工、安全生產(chǎn)、保持施工現(xiàn)場及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，協(xié)調(diào)各工種的人際關系做好安全防護工作，不違規(guī)作業(yè)，如果在施工過程中出現(xiàn)安全及其它意外事故，均由乙方承擔全部責任及所損失的費用。

六、工程進度：乙方必須服從甲方施工進度，該加班時必須加班，如發(fā)現(xiàn)拖延時間，甲方有權(quán)在乙 方的工程款中扣除貳仟元整的罰款，且同時保證提前完成本建筑工程。

七、結(jié)算方式乙方所承包的23#、24#樓所做實際發(fā)生工程量計算，每層的樓面面積×7個面計算，按每平方米100元計算，裝修貼外墻磚與樓梯踏步補償2萬元。

八、付款方式：23#、24#樓從指點二層開始付每層總工程量的80%，第一層作為該工程的定金計算，待工程封頂及斜坡全部完工后一起付總工程款的50%，粉刷工程保證在80%支付工程款，待所有工程完成驗收合格后付清所有工程款，剩余1萬工程款在一年后的一個月內(nèi)付清，此工程作保收款。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效，款清后合同自動終止，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日