房屋租賃居間合同

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

委托人甲(出租人)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業執照注冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

委托人乙(承租人)：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人】姓名：_________

居間人：_________

注冊地址：_________

營業執照注冊號：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的

第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

2、_________

3、_________

第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)

1、委托人乙欲在_________市_________區_________地段承租_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2、_________

3、_________

第四條居間人完成委托任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫：_________、大寫：_________)，其中委托人甲_________%(具體數額為：小寫_________、大寫_________)，委托人乙_________%，(具體數額為：小寫_________、大寫_________)。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________元。其中，委托人甲：小寫_________、大寫_________元，委托人乙：小寫_________元、大寫_________元。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的`實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。

第六條違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)_________

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的;

(4)_________

第七條委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的_________%賠償于居間人。

4、_________。

第八條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致;

(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;

(2)在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

(3)當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后，在天內仍未履行;

(4)當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

第九條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交______________委員會_____;

2、依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項

1、居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業務時，應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。

2、_________

3、_________

第十一條本合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《_____》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

第十二條本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，_________備案一份。

委托人甲(簽章)：_________委托人乙(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

居間人(簽章)：_________

經辦人(簽章)：_________

_________年____月____日

出租人（以下簡稱甲方）：__________身份證號：__________

承租人（以下簡稱乙方）：__________身份證號：__________

居間方（以下簡稱丙方）：__________公司

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，經丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋位置及權屬基本情況

1．甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產性質__________，證號為__________。

該房屋抵押情況：__________。

2．房屋附屬設施及水電氣表讀數

水表：__________。電表：__________（其中峰數：__________谷數：__________）。氣表：__________。

二、租賃用途

1．乙方租賃該房屋作為__________使用。

2．在租賃期限內，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1．該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

2．租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。

四、租金及支付方式

1．該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________；

年租金為人民幣__________大寫__________；

總租金為人民幣__________大寫__________。

2．雙方約定租金支付方式為__________。

五、其他費用

1．乙方在租賃期內實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費（含公攤費用）__________應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

2．若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

六、甲方的權利與義務

1．該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有

2．甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3．甲方應負責對房屋和設施進行維修保養（須提前15天通知乙方）。

4．甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。

5．在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。

6．租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務。（合同另有約定除外）

七、乙方的權利與義務

1．乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

2．乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

3．乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

4．乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

5．未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。

八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。