第一篇：秦皇島考察報告

秦皇島考察報告

因公司業務發展需要，受公司單總委派，我司業務部經理張斌、張沖、南京徐國良會同合肥新江淮煤炭購銷有限公司吳經理和胡經理，于2011年3月7日至11日，前往秦皇島進行煤炭市場考察，現將調研情況報告如下：

秦皇島煤炭港口概況：

秦皇島港地處渤海之濱，扼東北、華北之咽喉，是我國北方著名的天然不凍港。這里海岸曲折、港闊水深，風平浪靜，泥沙淤積很少，萬噸貨輪可自由出入。秦皇島港目前為世界最大能源輸出港，也是我國以煤炭、石油輸出為主的綜合性港口。秦皇島港的年吞吐量僅次于上海港，是全國第二大港口。秦皇島港也是世界第一大能源輸出港（是世界上第一個2億噸煤炭輸出大港），是我國“北煤南運”大通道的主樞紐港，擔負著我國南方“八省一市”的煤炭供應，占全國沿海港口下水煤炭的50%。

目前，秦皇島港擁有生產泊位45個，其中萬噸級以上生產泊位42個，最大可接卸15萬噸級船舶，設計年通過能力2.23億噸，擁有鐵路、公路、管道、航空等布局合理的港口集疏運網絡，已成為了世界上最大的煤炭輸出港和散貨港。

港口建有 170 多公里的自有鐵路，有國內較先進的機車和編組場，給集疏運帶來了便利條件。秦皇島港自有鐵路與國家鐵路實行分開管理原則，港口設鐵路運輸公司。全港擁有的各種類型內燃機車32臺，自備車輛361輛，拖運能力達到22250噸，鐵路線路總長172千米（其中裝卸線長度39千米）。

目前秦港總庫存為800萬噸。秦港正常平均每天裝船數為20條，遇大霧等惡劣天氣秦港停止作業。國電、華能、華電等數家國有大型煤炭需求企業與秦港有長期合同，在裝船過程中享有優先權，滯港船舶主要集中在6、7、9公司，2、3公司裝船速度較快。港口配有國際先進的船舶裝載設備，最快裝船速度能達到每小時8000噸。正常到港海輪在報港后三至四日內完成裝船計劃，海輪的合同裝卸時間一般為：裝二（天）卸三（天），以一艘兩萬噸級海輪計算，滯卸（裝）費為6萬元每天（視海運費用的高低滯期費有變動）。

秦港主要為蒙煤、山西、陜西礦區的煤炭做物流中轉，新疆地區、東北地區及進口煤炭作為中轉運輸的補充，水洗大有1號煤和同新優（同煤集團產品）是目前秦港最好的煤種，相對與其他煤種的理化指標有著低硫、低內水的優勢，但存貨量較低，約占秦港總庫存的十分之一。

秦皇島三家煤炭貿易公司經營情況的了解：

一、天樂能源貿易有限公司：

地址：秦皇島市海港區光明路52-2（海濱城）電話：0335-8880801 傳真0335-8880802 接洽人：李洪軍（副總經理）手機：***

天樂公司主要經營同煤、蒙煤。與國內多家國有大中型企業有著良好的合作，是海螺集團、華電、華能的戰略性合作伙伴。2010年的銷售業績為600萬噸。其公司銷售的同煤煤種（低硫、低內水），熱值為：5100大卡左右熱值，較適合于我司的銷售采購，價格為：710/噸（平倉價）。

二、天津國電海運有限公司（秦皇島辦事處）

地址：秦皇島市迎賓路69號香格里新中心4棟2101室 電話:0335-3936555 傳真：0335-3063111 接洽人：譚業鋒（辦事處主任）手機：1523233355

5天津國電秦皇島辦事處在秦港主要從事與國電相配套的煤炭采購業務，公司本身隸屬于國有大型電力企業，在秦港有著深遠的業務和人脈關系。和神華、中煤集團均有著長年的銷售合同，在計劃內有一些富余的資源可以流向市場。2010年的銷售業績為2000萬噸。可市場化交易的煤種有：

1、中煤集團熱值：5800大卡（保底）的動力煤（現貨），揮發份：24-26，水分：10以下（全水）、2.3（內水），硫：1.4左右，價格為：835-840/噸（平倉價）。

2、中煤集團熱值為4800-5000，揮發份：26，硫：1.2。

三、南京度辰投資管理有限公司

地址：秦皇島市碧海云天1幢1單元1801號 電話：***（座機）傳真：0355-3233150 接洽人：文選奎（副總經理）手機：***

南京度辰公司主要操作中煤煤種，2010年的銷售業績為：300萬噸。主要經營的煤種為：熱值在：4800-5100之間，揮發份：26-28，硫：1左右，全水：不超過10，內水：1以下，價格：680/噸（4800價格）其公司到港船舶一般集中在6、7、9公司裝載。

具體煤炭采購實施方案（供參考）：

鑒于目前長江中下游各煤炭需求企業已經逐漸將采購渠道引伸至海煤源頭，現有的兩淮煤炭、川煤以及河南煤的供應價格與銷售模式已漸顯劣勢與被動，不再適應市場主渠道，作為中間貿易商要想尋求出路，“引海進江”將是必然之勢。

由于山西部分煤礦的煤種相對而言比較適合長江流域的化工企業，但部分理化指標依然不能夠達到直接使用，所以“引海進江”后的再次摻配，優化煤炭各項指標又顯得尤為重要。

降硫、降熱值是摻配的最終目的。以目前中煤集團5800大卡（分析基）動力煤煤種為例，各項理化指標分別為：熱值：5800、揮發份：24-26，水分：10以下（全水）、2.3（內水），硫：1.4左右。除了硫超標0.6，熱值超過煤炭需求企業接收標準，其他各項指標均符合標準。在摻配山西煤的煤種選擇上，兩淮低質量的動力煤在性價比上相對而言比較高，用熱值為4100-4300的兩淮煤種摻配高熱、高硫的山西煤之后各項指標均符合用煤企業的接收標準。

采購實施步驟與物流方案：

首先在秦皇島尋求一家信資較高的貿易平臺公司，預約符合摻配的煤種，計劃下來后，經過礦發、到港、裝船到達中轉港口（南京西壩碼頭）、落場地，與其同步進行兩淮低質煤的采購、礦發、裝車、到達中轉港口（南京西壩碼頭）、落場地。然后組織長江水上運力在中轉港口配煤裝船，最后送達終端客戶。

南京西壩碼頭概況：

南京西壩碼頭是由深圳國際集團、南京化工園區和南京港集團共同投資建設，坐落于南京長江二橋下游約5公里處的主航道北岸，是南京市總體規劃新的重要港區，也是目前南京港長江北岸唯一的萬噸級公用散貨碼頭。

西壩碼頭規劃建設5萬噸級泊位5個，項目總投資約25億元人民幣。項目分兩期建設：一期工程建設5萬噸級(水工結構兼顧7萬噸級)公用散貨泊位2個，岸線長550米，配置4臺1250噸/小時的卸船機，1臺1500噸/小時裝船機，陸域堆場用地40萬平方米，配置4臺堆3000噸、取1500噸/小時的斗輪堆取料機，1臺1500噸/小時裝車機，一次性全部堆放煤炭可達130萬噸，設計能力800萬噸/年，2010年建成投產；二期工程擬建設5萬噸級公用散貨泊位3個，岸線長約780米，陸域堆場規劃用地130萬平方米，設計能力超過2000萬噸/年，計劃在2010年底前動工。

南京西壩碼頭具有十分優越的交通集疏運條件。通過連接港區的沿江高等級公路、寧六公路與南京繞越公路、繞城高速、寧連高速、寧通高速、寧合高速等形成便捷的公路網，通過終到港區的鐵路專用線與寧啟、津浦、寧西等大鐵路貫通，為西壩碼頭創造了卓越的鐵路、公路、水路大物流條件。

南京西壩碼頭具有技術領先的專業化設計。通過自動控制的皮帶機輸送系統，可同時實現散貨作業的五大功能：卸船、堆場存儲、裝船（含卸船直取裝船）、裝火車和裝汽車。

我司運輸部和蕪湖華電在去年8月份簽訂了在南京西壩碼頭中轉電煤的運輸協議，自去年8月份至今，我司已經成功為其中轉過載了98萬噸的電煤，在業務工作中，我司也同時成為了西壩碼頭戰略性合作伙伴，有著免費堆存20天貨物的特殊照顧。

綜上所述，“引海進江”已經迫在眉睫。我司通過長期關注、多次考察、論證風險，目前已經具備各項操作條件，真誠希望貴司能夠攜手合作，共謀發展！

最新相關信息：

【煤炭產地】山西煤炭價格繼續保持平穩，價格上漲幅度不大。據相關人士介紹，山西個體煤站還未完全復工生產，大部分煤礦仍處于停產狀態。產需平衡是山西地區煤炭價格保持平穩的主要原因。

據秦皇島煤炭網價格頻道最新發布的價格顯示，山西省大同市6000、5800、5500大卡發熱量動力煤價格分別為695元/噸、665元/噸、645元/噸，均上漲了10元/噸；太原地區5000大卡發熱量格為575元/噸；朔州地區5200、4800大卡發熱量動力煤價格分別為570元/噸和465元/噸；忻州地區5000大卡發熱量格為545元/噸。

【煤炭運輸】大秦線鐵路煤炭調入量平穩，煤炭運輸正常。本周，環渤海地區三大煤炭港口（秦皇島港、國投京唐港、國投曹妃甸港）鐵路調入共計約651.22萬噸，同前一周相比，有小幅下降。其中，國投曹妃甸港鐵路調入量為114萬噸，增加了約14萬噸，國投京唐港鐵路調入量約85萬噸，與前一周相比，減少了10萬噸。本周，秦皇島港煤炭鐵路日均卸車8118車，煤炭日調入量約64.5萬噸，有小幅減少。

【港口煤炭中轉】本周，秦皇島動力煤價格小幅走低。據秦皇島煤炭網最新發布的價格顯示，本周秦皇島5800大卡發熱量動力煤價格為820-830元/噸，5000大卡發熱量動力煤價格為670-680元/噸，均與前一周價格保持不變；5500大

第二篇：秦皇島考察報告

秦皇島項目考察報告

一、秦皇島整體介紹

秦皇島地處河北省東北部，南臨渤海，北依燕山，東接遼寧省葫蘆島市，西近京津，位于最具發展潛力的環渤海經濟圈中心地帶，是東北與華北兩大經濟區的結合部。秦皇島市轄北戴河、山海關、海港區三個城市區和撫寧、昌黎、盧龍、青龍滿族自治縣四個縣，總面積7812.4平方公里，人口276萬。秦皇島一直就有“京津后花園”的美譽，無論是定居、養老還是投資，秦皇島都是首選的外埠城市之一。做為08年“奧運協辦城市”，秦皇島的交通、市政配套都得到了很大的改善。

二、項目調查

1、金海灣森林逸城

金海灣森林逸城整體效果圖

金海灣森林逸城位于秦皇島市區和北戴河區的交匯處，是一個復合型濱海大盤的典型代表,占地60萬平方米，總建筑面積110萬平方米涵蓋了獨棟別墅、聯排別墅、疊拼、高層板樓、望海小戶型等眾多產品類型，同時項目最大的亮點便是近海與原生態森林，項目南側緊鄰一片萬畝原生態森林。項目總體分4期開發，D區(一期):6+1（多層帶閣樓）是43棟,二期B區28棟瞰海高層和2棟酒店式公寓組成，C區6棟望海高層和11棟小高層組成，三期A區由45棟獨棟別墅、28棟聯排別墅、48棟疊拼別墅組成。現一期已經入住，二、三期建設完畢，二期售罄，三期有部分疊拼別墅在售，四期五棟高層開始發售。

其中精裝修公寓均價8000元/平方米，疊拼別墅7200元/平方米，聯排別墅9800元/平方米，獨棟別墅13800元/平方米。

小區的物業管理十分到位，小區分片獨立管理，別墅區與高層區由水景隔開，各區都有獨立的門禁系統管理，有效的保護了業主的私密性。

小區的整體規劃十分有特色，因地塊的限制，整個項目規劃成 “海螺”的形狀，高層呈環狀分布，既保證了每棟樓上都有部分觀景房屋，同時又最大限度利用了空間。

2、秦皇島國際公寓

秦皇島國際公寓效果圖

項目位于秦皇島市海港區西浴場新澳海底世界海豚表演館東200米，緊鄰海邊。秦皇國際公寓的蝶形建筑呈優美的三塔式布局，總建筑面積83178平方米，總戶數1020戶，建筑密度19.4﹪，綠化率35﹪，地上34層、地下1層，富貴折扇、時尚圓弧、優雅蝶狀（均為三梯八戶）等多種戶型可供客戶選擇，可以做到戶戶觀海。

建筑面積50-70平米一居，80-100平米二居，100-120平米三居。地上34層,地下1層,兩棟五星級的秦皇國際大酒店。全部精裝修，精裝修包括地面瓷磚、墻面貼壁紙、廚房整體廚房安裝、衛生間瓷磚衛浴。在售均價為8000元/㎡，單層價格10層售價為7991元/㎡。

該項目為酒店公寓式管理，物業為秦皇島國際酒店管理，費用為2.5元/㎡。購買該項目可以委托秦皇島國際酒店管理，“首付18萬元起，無需月供，即可擁有價值50萬元、70年產權的五星級海景公寓。購房后由秦皇國際大酒店運營管理公司北京貴賓樓飯店代為租賃經營，業主可選擇40%、50%兩種首付方式（對應5年、10年兩種委托經營期限）。委托經營期間每年享有20天免費居住權及五星級海景酒店終身VIP享受。在此期間的租賃經營收益將用于償還業主所有月供，即業主無需自己支付月供款。

該項目規模不大，但屬于比較高端的項目，其項目位置在海港區，緊鄰海濱浴場，觀景效果好，從售樓部工作人員了解，其購買力主要是北京、天津、唐山等地的投資人群。

3、灣海1號

灣海1號項目效果圖

“灣海1號”地塊呈直角梯形狀，面積約47.16畝。地上建筑面積為139664平方米，地下建筑面積為33355平方米，住宅總戶數為1164戶。

住宅戶型面積從50到260平方米不等，每棟樓的每個單元均配備40到90平米不等的豪華大堂，1號住宅樓主要為2梯2戶的大面積戶型(180-250平方米)，共32層。2號樓為2梯4戶的中戶型(74-136平方米)，共34層。3-4號樓為3梯9戶的度假投資型小戶型(55-135平方米)，共34層。

該項目兩面環海，觀景效果極佳，項目地塊前身是北辰度假村，曾舉辦過第十一屆亞運會的帆船帆板比賽，現緊鄰國家帆船訓練基地和國家足球訓練基地，距海濱浴場步行大約需要10分鐘。

項目07年開盤，今天10月底交房，銷售率在90%左右，剩余戶型為觀景效果最好的戶型，6月份開始銷售。前期銷售的戶型為毛坯房，這部分觀景房為精裝修的形式銷售，銷售價格33層單價7490元/㎡。

4、在水一方

在水一方項目效果圖

“在水一方”住宅社區是秦皇島市2006年舊城改造重點項目，位于和平大街以南、西港路以西、濱河路以北、大湯河以東。占地面積840畝，規劃建筑面積百萬平方米以上，一期從30-130平方米的戶型60余種，并且無論面積大小，做到戶戶朝陽。項目在售5棟16層小高層，均價為6000元/㎡，單層16層價格為5986元/㎡。其項目的主要特色為節能環保，其中有幾個比較有特色的技術應用。

1、“在水一方”是設計了2000平方米中水處理站的社區，它將社區內污水回收經過消毒處理，再生成中水后用于居民沖廁、洗車及綠化用水，即節省了水資源又為居民節省了水費。

2、雨水收集利用：通過雨水收集系統收集屋頂、路面、地面雨水，經過簡易處理后用于景觀、綠化、道路噴灑及中水補償水源，同時保持了社區水土平衡。

3、太陽能建筑一體化：社區將太陽能熱水器鑲嵌在建筑的南立面與建筑同步施工，使建筑與太陽能集熱器完美結合，用戶將享受到全天的熱水服務。另外道路照明及景觀燈將采用太陽能燈具。

小區太陽能建筑一體化運用

5、玉龍灣

玉龍灣項目效果圖

玉龍灣小區由秦皇島市恒大地產開發，東臨河雅小區，南面渤海家園，西側和北側緊臨靠橋東北里，與周邊的居住小區形成一個大規模的生活區，周邊配套齊全，是一個地段較為成熟的小區。占地100畝，總建筑面積35萬平米，容積率4.37，綠化率30.17%，建筑密度22.26%，總居住戶數3160戶，分兩期開發。一期開發的產品由住宅、公寓和商業組成。8棟34層住宅，2169戶，面積為47㎡-144㎡；1棟32層公寓，35㎡-65㎡面積區間；沿街400余米的集中商業街，39-257㎡的選擇單位。機動車總停車數：1996輛，戶型面積比例：90平米以上戶型面積占30%；90平米以下戶型面積占70%。

價格定位為均價5500元/㎡，10層單層樓價為4608元/㎡，該項目位于海港區但項目位置不臨海，小區規模并不大，沒有明顯的特色，價位相較于其他幾個項目相差一個檔次，踩盤當天此項目開盤，從現場的氣氛看人氣比較旺，多是秦皇島本地人在此考慮置業。調查小結：

1、通過對秦皇島市場的簡單了解，秦皇島的城市整體規劃、綠化、投資環境都比較理想。從市場表現和各現場售樓部的氣氛看，秦皇島市場的表現良好，市場競爭激烈。

2、北戴河區和海港區緊鄰海邊，地理環境優越，許多高端的項目匯聚于此，項目價格也高于其他區域。

3、各項目的綠化率比較高，平均在35%以上，在建項目多以高層、小高層為主，且各項目都各具特色，市場的差異化明顯，森林逸城高層的環形建筑規劃在不影響采光的前提下，最大限度的達到了觀景的效果，別墅區與高層區分區管理增加業主私密性；“在水一方”項目全部安裝太陽能熱水系統，技術應用比較成熟；灣海1號、秦皇島國際公寓位置優越，帶精裝修銷售以拉高銷售價格。

4、秦皇島作為旅游城市，房價較當地人收入偏高，尤其是鄰海邊項目，價格基本在7500元/㎡以上，秦皇島當地人大部分不能接受這個價格，因此當地人購買項目時很少考慮鄰海邊項目。

5、在購房者中，北京、天津、唐山等地的投資者，占有很大的比重，如森林逸城、秦皇島國際公寓、灣海1號項目中，外地購房者都占有很大的比例，秦皇島國際公寓的這一比例能占到35%。

6、秦皇島投資性購房較多，購房者購房會選擇旅游度假時居住，也導致了秦皇島市場的房屋空置率比較高，很多的新建項目，尤其是靠近海邊的項目入住率不高，造成了大量的潛在房源。

第三篇：秦皇島考察報告

篇一：秦皇島考察報告秦皇島項目考察報告

一、秦皇島整體介紹

秦皇島地處河北省東北部，南臨渤海，北依燕山，東接遼寧省葫蘆島市，西近京津，位于最具發展潛力的環渤海經濟圈中心地帶，是東北與華北兩大經濟區的結合部。秦皇島市轄北戴河、山海關、海港區三個城市區和撫寧、昌黎、盧龍、青龍滿族自治縣四個縣，總面積7812.4平方公里，人口276萬。秦皇島一直就有“京津后花園”的美譽，無論是定居、養老還是投資，秦皇島都是首選的外埠城市之一。做為08年“奧運協辦城市”，秦皇島的交通、市政配套都得到了很大的改善。

二、項目調查

1、金海灣森林逸城

金海灣森林逸城整體效果圖

金海灣森林逸城位于秦皇島市區和北戴河區的交匯處，是一個復合型濱海大盤的典型代表,占地60萬平方米，總建筑面積110萬平方米涵蓋了獨棟別墅、聯排別墅、疊拼、高層板樓、望海小戶型等眾多產品類型，同時項目最大的亮點便是近海與原生態森林，項目南側緊鄰一片萬畝原生態森林。項目總體分4期開發，d區(一期):6+1（多層帶閣樓）是43棟,二期b區28棟瞰海高層和2棟酒店式公寓組成，c區6棟望海高層和11棟小高層組成，三期a區由45棟獨棟別墅、28棟聯排別墅、48棟疊拼別墅組成。現一期已經入住，二、三期建設完畢，二期售罄，三期有部分疊拼別墅在售，四期五棟高層開始發售。其中精裝修公寓均價8000元/平方米，疊拼別墅7200元/平方米，聯排別墅9800元/平方米，獨棟別墅13800元/平方米。

小區的物業管理十分到位，小區分片獨立管理，別墅區與高層區由水景隔開，各區都有獨立的門禁系統管理，有效的保護了業主的私密性。

小區的整體規劃十分有特色，因地塊的限制，整個項目規劃成 “海螺”的形狀，高層呈環狀分布，既保證了每棟樓上都有部分觀景房屋，同時又最大限度利用了空間。

2、秦皇島國際公寓秦皇島國際公寓效果圖

項目位于秦皇島市海港區西浴場新澳海底世界海豚表演館東200米，緊鄰海邊。秦皇國際公寓的蝶形建筑呈優美的三塔式布局，總建筑面積83178平方米，總戶數1020戶，建筑密度19.4﹪，綠化率35﹪，地上34層、地下1層，富貴折扇、時尚圓弧、優雅蝶狀（均為三梯八戶）等多種戶型可供客戶選擇，可以做到戶戶觀海。

建筑面積50-70平米一居，80-100平米二居，100-120平米三居。地上34層,地下1層,兩棟五星級的秦皇國際大酒店。全部精裝修，精裝修包括地面瓷磚、墻面貼壁紙、廚房整體廚房安裝、衛生間瓷磚衛浴。在售均價為8000元/㎡，單層價格10層售價為7991元/㎡。該項目為酒店公寓式管理，物業為秦皇島國際酒店管理，費用為2.5元/㎡。購買該項目可以委托秦皇島國際酒店管理，“首付18萬元起，無需月供，即可擁有價值50萬元、70年產權的五星級海景公寓。購房后由秦皇國際大酒店運營管理公司北京貴賓樓飯店代為租賃經營，業主可選擇40%、50%兩種首付方式（對應5年、10年兩種委托經營期限）。委托經營期間每年享有20天免費居住權及五星級海景酒店終身vip享受。在此期間的租賃經營收益將用于償還業主所有月供，即業主無需自己支付月供款。

該項目規模不大，但屬于比較高端的項目，其項目位置在海港區，緊鄰海濱浴場，觀景效果好，從售樓部工作人員了解，其購買力主要是北京、天津、唐山等地的投資人群。

3、灣海1號灣海1號項目效果圖

“灣海1號”地塊呈直角梯形狀，面積約47.16畝。地上建筑面積為139664平方米，地下建筑面積為33355平方米，住宅總戶數為1164戶。住宅戶型面積從50到260平方米不等，每棟樓的每個單元均配備40到90平米不等的豪華大堂，1號住宅樓主要為2梯2戶的大面積戶型(180-250平方米)，共32層。2號樓為2梯4戶的中戶型(74-136平方米)，共34層。3-4號樓為3梯9戶的度假投資型小戶型(55-135平方米)，共34層。

該項目兩面環海，觀景效果極佳，項目地塊前身是北辰度假村，曾舉辦過第十一屆亞運會的帆船帆板比賽，現緊鄰國家帆船訓練基地和國家足球訓練基地，距海濱浴場步行大約需要10分鐘。

項目07年開盤，今天10月底交房，銷售率在90%左右，剩余戶型為觀景效果最好的戶型，6月份開始銷售。前期銷售的戶型為毛坯房，這部分觀景房為精裝修的形式銷售，銷售價格33層單價7490元/㎡。

4、在水一方在水一方項目效果圖

“在水一方”住宅社區是秦皇島市2006年舊城改造重點項目，位于和平大街以南、西港路以西、濱河路以北、大湯河以東。占地面積840畝，規劃建筑面積百萬平方米以上，一期從30-130平方米的戶型60余種，并且無論面積大小，做到戶戶朝陽。項目在售5棟16層小高層，均價為6000元/㎡，單層16層價格為5986元/㎡。其項目的主要特色為節能環保，其中有幾個比較有特色的技術應用。

1、“在水一方”是設計了2000平方米中水處理站的社區，它將社區內污水回收經過消毒處理，再生成中水后用于居民沖廁、洗車及綠化用水，即節省了水資源又為居民節省了水費。

2、雨水收集利用：通過雨水收集系統收集屋頂、路面、地面雨水，經過簡易處理后用于景觀、綠化、道路噴灑及中水補償水源，同時保持了社區水土平衡。

3、太陽能建筑一體化：社區將太陽能熱水器鑲嵌在建筑的南立面與建筑同步施工，使建筑與太陽能集熱器完美結合，用戶將享受到全天的熱水服務。另外道路照明及景觀燈將采用太陽能燈具。篇二：秦皇島投資考察報告-2 秦皇島市城市考察報告

一、宏觀環境分析 第一、秦皇島市概況

秦皇島有著悠久的歷史，公元前215年，秦始皇東巡駐蹕于此，派燕人盧生入海求仙，秦皇島由此而得名。秦皇島也有著深厚的文化積淀，有巍峨的燕山、浩瀚的大海、雄偉的天下第一關，風景秀麗，氣候宜人，是首批中國優秀旅游城市，是我國著名的旅游度假勝地，也是我國北方自然環境最好的城市之一，每年夏季中央領導都要來秦避暑療養，秦皇島市因此被譽為中國的夏都。1983年5月秦皇島市成為河北省省轄市。1984年4月，經國務院批準，秦皇島市成為全國十四個進一步對外開放的沿海港口城市之一。

一、地理位置和自然環境

秦皇島市地處河北省東北隅,位于東經118o33至119o51、北緯39o23至40o37之間。南臨渤海，北倚燕山，東接遼寧，西近津京，萬里長城橫貫全境。地理位置十分優越，為東北、華北兩大經濟區的結合部。秦皇島市擁有亞洲最大的煤炭輸出港，高速公路、鐵路穿市而過，飛機場可起降大型客機，城市交通快速、便捷。秦皇島屬暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明。全年平均氣溫10.1℃，最熱在七月，平均25℃；最冷在一月，平均-6.5℃。

二、行政區劃與人口

全市轄三區四縣，即海港區、北戴河區、山海關區、昌黎縣、撫寧縣、盧龍縣和青龍滿族自治縣，總面積7812.4平方分里，海港區為市人民政府所在地。到2004年初，總人口為273.3萬人, 其中市區人口74萬人，占總人口的27%，非農業人口113.1萬人，占總人口的41.4%。近兩年來非農業人口增長速度明顯高于總人口的增長速度，說明農業人口向非農業人口的轉化速度在加快，城市化發展進程提速，城市規模在擴大。秦皇島市海港區圖

三、自然資源(一)礦產資源。境內有沉積、沉積變質和內生等多種礦床，列入國家和和礦產儲量表的有鐵、銅、鉛、鋅、鋁土礦、金、白云石、耐火粘土、螢石、鐵礬土、煤、油頁巖、硫鐵礦、制堿用石灰巖、水泥用石灰巖、玻璃用石英砂巖、玻璃用白云巖等。

(二)水產資源。境內海岸線長124.4公里，特產對蝦、海參、海蜇、螃蟹等海珍品。海水養殖后備資源豐富，6萬畝沿海灘涂和20萬畝淺海可供進一步發展水產養殖。

(三)林果資源。全市有林地面積25.3萬公頃，果園面積8萬公頃。主要品種有蘋果、梨、葡萄、山楂、水蜜桃、板栗、核桃等。一般年份水果產量為3.5億公斤。

四、工農業生產

全市現有規模以上工業企業(指全部國有企業、全部大中型企業及銷售收入500萬以上的非國有企業)326家，主要工業行業是冶金、建材、紡織、化工、電子、機械、食品等，門類比較齊全。秦皇島市素有“玻璃城”之譽，全市平板玻璃年生產能力已達1158萬重箱。著名的耀華玻璃總廠已有70余年歷史，其平板玻璃生產能力占全國的十分之一，產品銷往60多個國家和地區。全市現有耕地294.6萬畝，糧食作物的主

要品種是玉米、水稻、小麥、甘薯，全年糧食產量88.1萬噸；油料作物主要是花生，年產6.7萬噸。畜牧生產以豬、牛、羊、兔、雞、鴨等家畜、家禽養殖為主，肉類總產量18萬噸。水產品生產主要分為海水捕撈、海水養殖和淡水養殖三大類，水產品總產量近10萬噸。鄉鎮企業持續快速發展，已成為農村經濟的重要支柱。全市鄉鎮企業達5萬多家，實現鄉鎮企業總產值203億元。

五、科技教育事業

科研：全市有國家建材工業局秦皇島玻璃工業研究設計院、黑色冶金礦山設計院等駐秦的部屬、省屬科研單位8個，市屬及民辦科研機構50余個。專業技術人員10萬余人，人才總量143659人，人才密度9.84%，人才與人口比例1：17.8。

教育：全市有燕山大學、東北工學院秦皇島分院、大慶石油學院秦皇島分院、中國環境管理干部學院、河北省農業技術師范學院等大專院校6所，煤炭、建材、水產、財經、機電等中專、中技學校12所，普通中學及職業中學225所。

六、旅游業

秦皇島市是全國優秀旅游城市之一，旅游資源豐富。旅游業是秦皇島市優勢產業之一。北戴河海濱是我國著名的旅游風景區，以其擁有“夏都”之譽而馳名中外，風景優美，氣候宜人，沙軟潮平，綠樹成蔭，環境優雅，常年適宜家庭和團體旅游、療養、休假或召開國際國內各種會議。古城山海關是古代城防建筑群，世界上最偉大的建筑工程之一“萬里長城”從這里入海。這里的長城延綿起伏，雄關聳峙，如虎踞龍盤控制海陸咽喉。以它得天獨厚的地理環境，別具一格的組合方式，情景交融的構思寓意，古樸典雅的建筑風格，構成了具有山、海、關特色的旅游勝景。為了促進旅游事業的發展，近年來，在不斷修復完善北戴河、山海關旅游景點的基礎上，又新開辟了黃金海岸、南戴河、碣石山、天馬湖、背牛頂等旅游景點，現有40多個景(區)點、開辟了10多條旅游路線。秦皇島市已成為景觀相互交映、道路便捷暢通的旅游城。此外，旅游服務設施也在不斷發展和完善。現有賓館、旅店、休療院所2000多家。近幾年來，每年接待中外游客均達600萬人次以上。

七、開發區建設

自1984年10月秦皇島經濟技術開發區經國務院批準設立以來，秦皇島又相繼興建了山海關經濟技術開發區、北戴河經濟技術開發區、南戴河高新技術產業園區以及南戴河旅游度假區。開發區的基礎設施日臻完善，吸引了越來越多的投資者。已投產的外商企業取得了滿意的經濟效益。開發區外商投資企業在秦皇島的經濟生活中起到了越來越重要的作用，目前其工業總產值占全市工業總產值的四分之一以上。

第二、經濟情況 1． 經濟綜合實力

（１）國內生產總值與增長速度

２００３年，秦皇島市全年累計完成國內生產總值３８７．０３ 億元，比上年增長１２．１％，增速比上年提高１．３個百分點，創１９９９年來的最快增長速度。從近幾年的統計數字來看，秦 皇島的經濟增長速度整體高于全國的增長速度，國內生產總值穩 步增長，整體經濟發展形勢良好。

篇三：秦皇島調研情況報告-201410 秦皇島調研情況報告

10月9日下午、10日上午，對秦皇島市區專業辦公物業進行了深入的走訪調研；10日下午孫總帶著王鵬等同事實地考察了秦皇島開發區暫定的廠房和傍邊的國家級孵化器，以及大概走訪了牛貝產業園，并開車在市區觀察整體城市發展和商業氛圍。以下是調研的主要情況： 1 牛貝文化創意產業園

1.1 位于海港區河北大街和文昌路交接處東南，租用奧體中心朝南一千多平米的底商

改造而成，正北邊是河北科技示范學院，西北側是燕山大學，南邊就是海邊。方圓3公里是秦皇島的高校資源集中區域，相當于北京的中關村一帶。河北大街是市區去往北戴河區的最快道路。此外，據說市政府即將搬遷到秦皇半島，就在奧體中心往西3公里，在河北大街和205國道交接的地方北邊。

1.2 周邊商業配套很完善，同在奧體中心，北邊有一個綜合購物中心，里面有超市、快餐和服裝店面，西邊是奧體體育館，停車方便。距離河北大街上最近的公交車站大概步行5分鐘，有3趟車，都是開進城里的，坐公交車到城區最核心地帶商務區大概15分鐘。1.3 奧體中心是為08奧運足球預選賽而新建的，08年之后足球場外圍觀眾席底下朝

外的空間都做成了底商，主要以學生教育培訓為主。14年初，牛貝公司租用奧體中心一千多平米的底商改造成辦公用房，并于4月份正式完工招租。可能是按一層的面積租過來的，朝外的空間較高，改成了兩層的鋼架結構，一層大概1000平米，二層大概400平米。1.4 裝修方面，一層地面是不是很平坦，可能是自流平混氧樹脂；二層地面鋪了地毯； 朝南的位置采光不好，因為做了外墻裝飾阻礙了光線進入，朝北的是落地玻璃，視野很開闊，可以看到場館里面的跑到；有新風，空調可以由牛貝公司安裝；沒有吊頂，噴了黑漆，墻壁是白乳膠，現入住的小公司基本沒再做裝修，只是自己買了公共家具和一些飾品做了布置和裝飾。

1.5 樓內公共區域設計了食堂、水吧、洽談區、休閑區、會議室和洗手間，估計占了

500-600平米。食堂只管中午飯，是牛貝公司雇人經營的，家常菜，10元一位，管飽；水吧還沒弄起來；洽談區有很多桌椅，都是比較舒適的沙發，氛圍很好；休閑區有桌面足球什么的，好幾臺娛樂設備；會議室只有一個，大概40平米，有投影，會議桌椅，原本不收費，從9月中旬開始每小時15元，據說是因為有的公司開會時間太長，別人無法使用；男洗手間只有一個小便斗和三個蹲位，衛生保持的很好，無異味。

1.6 招租對象是文創類企業，業務如平面設計、環境設計、互聯網、廣告資訊、影視 1.7 招租政策方面，樓上租金1000元/平·年，樓下1300元/平·年；物業費5元/平·月，包括公共區域保潔、安保和水費；電費1.2元/度；取暖是市政供暖，5元/平·月，供暖期每年4個月。如果租用樓下100平米，總費用是13萬+0.6萬+0.2萬=13.8萬。合同一年一簽，按年交付房租。此外，據介紹，租金折合每天 3.5元，是因為整租的是底商，價格在1.7元/平·天，再加上改造費用，成本不小，需要好幾年才能回本。所以，從他們員工的語氣來看，似乎不能給出任何租金優惠條件。2 金貿中心

2.1 在城區的核心區，建設路與文化路的西北角，周邊配套非常成熟完善，是河北金 2.2 租戶方面，考察了a座，b座尚未完工。a座頂上3層（20-22）主要是開發商自

己或其子公司，20層有中國燃料秦皇島公司；中冶集團和秦皇島政府有一個新農村建設的項目，涉及130億的投資，租用了兩層做辦公樓。總體來看，主要是房地產和煤炭交易公司，15層有一家叫點石創意品牌設計的公司。

2.3 據中介介紹，金貿中心和其南邊500米的金原國際商務大廈，是秦皇島目前最好 的寫字樓，后者建成要早，可能租金稍微便宜一點兒。金貿中心a座目前滿租，300平米一年租金在20萬左右，單價666元/平·年，是牛貝一層的一半。其他信息尚未了解。3 金原國際

3.1 位于港城的核心商圈，周邊一公里有最高端最市場的購物廣場，如新天地、現代、茂業。04年建成后，至今十年都可以說是秦皇島最體面的辦公樓，也是地標性建筑。由海南房地產公司茂業公司開發運營，該公司還涉及商業廣場開發和運營。外觀：

單層布局平面圖： 3.2 大堂標記租戶名單

第四篇：秦皇島導游詞

秦皇島導游詞

秦皇島導游詞1

金沙灣沙雕大世界位于有“沙漠與大海的吻痕”之稱的昌黎黃金海岸，地處國家級海洋類型自然生態保護區。具有舉世罕見的濱海大漠奇觀和良好的自然環境。景區內沙質細膩、海岸平滑、海水清澈，高大起伏的沙丘、濃密碧綠的樹林、蔚藍浩瀚的大海、寬闊平展的海灘奇妙、和諧地組合在一起，構成一副十分壯美的自然生態景觀。

金沙灣沙雕大世界因景區內高質、大量的沙雕藝術作品而得名，37米高的沙雕彌勒大佛和占地3000多平方米的沙雕迷宮堪稱世界之最，各50米長的巨型沙雕雙魚給人以巨大的視覺震撼。渤海邊雕沙而成的觀音菩薩像，寧靜莊嚴。大明沙塔上的海音風鈴，聲如天賴。蕩漾在群島之間的葦船、耳邊回響的漁歌、沙海部落中的首領大屋、廣場圖騰、文藝表演，充滿浪漫情調和藝術氣息的沙雕酒吧、沙雕藝術坊，讓人在沙雕藝術的殿堂中體驗到時空交錯般的享受。

面對碧波蕩漾的大海，心情豁然開朗，少了幾分城市夏日的嘈雜，草棚茶舍、小吃從京城搬到了海邊。躺在細軟的沙灘上，沐浴著絢麗的陽光，聽海浪聲聲，看海鷗飛舞。滑滑沙草，打打沙灘排球，踢場足球賽，沖入大海，盡情的在海邊暢游。出海打魚，深海垂釣，騎上雙人的`水上自行車，游覽海濱景色。

坐一坐空中飛人，海上快艇，沙灘摩托，打打霹靂炮，再跑一圈馬，體驗人生驚險刺激。逛市場、買貝殼好不自在。傍晚，在海邊的大排檔，撮一頓海鮮餐：螃蟹、毛蚶、蟶子、皮皮蝦應有盡有。啤酒花園、美味快餐、沙灘燒烤、篝火晚會、燃放煙火盡享人間快樂。凝聚團隊的拓展訓練，定向越野更是吸引了眾多組織者及參與者。還為孩子們準備了兒童沙雕自創樂園，充分開發孩子們的想象力和創造力。沙灘迷宮，上千只和平鴿為每一個熱愛和平，熱愛生活的家庭帶來了歡樂。

野人谷、情人島、蒙古包、數百頂帳篷宿營，觀日出，賞夕陽，雨后的彩虹，滿天的星斗，碧海藍天，金沙灣沙雕大世界帶給您的家人和朋友一個回歸大自然的清新享受。

金沙灣沙雕大世界中的休閑游樂項目有20余項，風情演藝、人鱷大戰，舞蛇表演、海濱浴場、快艇、大沖關、戲水場、高爾夫練習場、超級游戲場、全地型越野車、卡丁車、沙灘摩托、滑沙、溜索、射箭、騎馬、cs運動體驗、擴展訓練等等內容豐富，形式多樣，相信不年齡的游客在這里都能找到自己喜歡的休閑項目，一試身手，盡情表現！

優美的環境、體驗的追求便是一個美好游程的開始，金沙灣沙雕大世界期待您的光臨！

秦皇島導游詞2

各位游客：

你們好，歡迎你們來到秦皇島野生動物園，我是你們的導游xx。

位于北戴河海濱區內，面積334公頃，是我國目前面積最大，森林覆蓋率最高，自然環境最優美的野生動物園。園內放養著80余種5000多只動物，有世界珍禽名獸和我國一、二級保護動物，如東北虎、非洲獅、長頸鹿、斑馬、棕熊、黑天鵝等，置身其間，您會得到自然界的全新感覺。

秦皇島野生動物園充分利用林海、綠地為各類野生動物提供休養生息的樂園，模仿各種動物的原生環境，在充分保護和利用現有資源的條件下，將動物分區隔離散放，營造返樸歸真、自然的氛圍，形成人與自然相融的旅游特色。100余種5000多頭（只）野生動物在模擬的原生環境中悠然自得，盡顯它們的野性和活力，游人或與動物直接接觸或乘車穿梭于各類動物生活小區，人在游車上，車在獸中行，十分新奇、刺激。“從前人看籠中獸，今日獸看車中人”正在秦皇島野生動物園的生動寫照。

秦皇島野生動物園總投資1.6億元，已建成園門景區、籠養動物區、猛獸區、非洲動物區、猴園、娛樂中心廣場、草食動物區、動物幼兒園、孔雀園、百花園、游禽園、涉禽園、走禽園等景區二十多處。經過幾年的運營，在取得良好的經濟效益和社會效益的同時，野生動物園的知名度和美譽度也逐年提高，先后榮獲“秦皇島市科普教育基地”、省市兩級“文明旅游風景區（點）示范點”、“三星級文明窗口單位”和“河北省優秀企事業單位”等光榮稱號，并于20xx年底被國家旅游局評為全國首批“AAAA級旅游區（點）”，20xx年4月秦皇島野生動物園又成功通過了ISO9002國際質量體系認證，使企業在管理和檔次上都上了一個新階。

為提高景區品位，豐富展出內容，20xx年底，野生動物園又投資1200多萬元對園區進行改造擴建，新增白虎園、小獅虎園、袋鼠園、動物大巡游等項目。這些項目的完成，極大地豐富了野生動物園的'展出內容，增強了觀賞效果，提高了景區的檔次和品位，使之在規模和檔次上都成為全國動物園行業之最。

秦皇島野生動物園以保護野生動物為企業宗旨，以“游客至上，服務第一”為服務理念，引發人們熱愛自然、熱愛動物的情趣，培養人們關愛自然、保護動物的意識，營造人與自然相融、人與動物和諧相處的樂園，給人們提供接近自然、了解動物的良好機會，帶給您自然、返樸歸真的感覺，圓您一個久遠的夢。

好，游客朋友們，秦皇島野生動物園就為大家講解到這兒，謝謝各位的支持！

秦皇島導游詞3

鴿子窩景區又稱鷹角公園。占地三百余畝，面積20多萬平方米。由于地層斷裂所形成的臨海懸崖上，有一巨石，形似雄鷹屹立，故名鷹角石。該石高20余米，過去常有成群鴿子朝暮相聚或窩于石縫之中，故名鴿子窩。當年毛澤東主席就是在這里寫下了著名的《浪淘沙·北戴河》：“東臨碣石有遺篇，蕭瑟秋風今又是，換了人間”。在公園里，還有一尊毛主席觀滄海的雕塑，衣袂飄飄，足見一代偉人之風范。公園最為吸引人之處就是觀日出，觀日出的最佳地點是在赤土河口東西向石英脈的.大斷裂帶的鷹角石上，日出時，萬籟俱寂，水天相連，色彩變幻；紅日涌出一霎，水上水下紅日相接，瞬間躍出水面，霞光、陽光灑滿山巒沙灘，猶如覆蓋上了一層金色的紗幕。每到旅游季節，游客們便早早地來到這里，一睹海上磅礴壯觀的日出景象。

秦皇島導游詞4

仙螺島游樂中心，是以仙螺島為主體，內含娛樂、觀光、健身、休閑、餐飲等諸多功能的綜合性海上游樂處所，位于南戴河旅游度假區一小區近海一千米處，全島總面積10000平方米。新奇的仙螺島充分利用碧海藍天的自然環境優勢，不僅彌補了秦皇島無島之遺憾，更給秦皇島的沿海旅游帶添上了一道絢麗的風景。

仙螺島建于10月。該島依民間傳說構思創意，仿神話故事造型制景，古樸典雅，頗具韻味。島上之海螺仙子、三道關、七星石、石猴觀海、風車群、巨龍出海等，無不充滿神奇色彩。島中之仙螺閣與岸邊之聚仙閣相映成趣，游人登閣遠眺，頓覺海闊天低，心曠神怡，波光、帆影、白云、鷗群盡陳眼底。

兩閣之間，一條千米的跨海索道，有如經天長虹，將其緊緊聯為一體，始令“天塹”變通途。島之西側，一座七十米高的'娛樂觀光塔氣勢雄渾，沖天而起，由電梯將您帶入盡收戴河風景名勝全貌的環形觀光塔頂。以其為載體，設有蹦極、跳傘、漂流、觀光等海上游樂健身項目，新穎、刺激，有驚無險。島之西南，經人工圍埝填沙，筑成七千平方米海中浴場，供勇敢者盡情嬉戲弄潮。

秦皇島導游詞5

請問大家來秦皇島旅游是來玩什么的啊?大部分是來玩海的吧，說到海那就不得不提這沙灘，有了沙灘那我就得跟您說一說這沙子，秦皇島那里的沙子最好您知道嗎?還是我來告訴您吧!那就是咱們金沙灣沙雕大世界，咱們金沙灣沙雕大世界位于北戴河海濱西南約23公里處，地理位置優越，交通十分便利。被評為“中國最美的八大海岸”之一，被譽為“沙漠與大海的吻痕”。

這里遠離城市和鄉村，沒有任何污染，為國家一類海水浴場，沙軟潮平，非常適合洗海澡。在岸上，咱們還可以把自己埋在柔軟的細沙里，來個美美的沙灘浴、日光浴，也是一種很愜意的感受噢!金沙灣的沙子非常的細還非常的軟。徜徉在軟軟的沙灘上，脫下鞋子來，讓肌膚與細沙來個親密接觸，踩在曬熱的細沙上，舒暢無比，這可是天然的免費的足療啊。游玩時，在座的各位女性朋友啊，請您一定要注意做好防曬工作，防止被陽光灼傷。

大家肯定都見過石雕、木雕、玉雕，但是您可能沒有見過沙雕吧?金沙灣沙雕大世界就能滿足您，咱們金沙灣沙雕大世界里還有世界上最大的沙雕彌勒大佛，這座大佛高37米，建這座大佛可是費了九牛二虎之力啊。要知道沙子很容易散，根本就沒有可塑性，像雕這樣一個幾十米的大佛，一陣大風或者一場大雨就能毀了它。而沙雕只能用沙和水為材料，雕塑過程中不允許使用任何化學粘合劑。作品完成以后經過表面噴灑特制的膠水加固，在正常情況下一般可以保持幾個月。由于沙雕會在一段時間內自然消解，所以又被稱為“速朽藝術”，因為無法長期保存，所以每個作品都是獨一無二永不重復的，這也正是沙雕的'魅力所在。這個大佛旁邊就是滑沙、滑草的場地。估計大家小時候都玩過滑梯，可是，大家還記得玩滑梯是什么感覺嗎?而我們現在長大了工作了，在玩滑梯就不適合了，所以現在大家可以在這里體驗一下咱們這個滑沙、滑草，找一找當年兒時的感覺。從我們大佛的頂端37米處，乘坐獨特的滑板順勢而下，頓時風從耳邊呼嘯而過，身體急劇向下滑落，那可是很刺激的噢!不過您可以盡管放心，您的安全絕對有保障。

除了這個，咱們還可以在這里打打沙灘高爾夫。高爾夫，似乎總是帶著貴族的光環，讓人覺得遙不可及。但是，您可以這里的體驗一下它的魅力。我們每個人可以憑票免費領取五個球，打完之后如果您意猶未盡，那您就得自費啦!在排隊打球的時候啊，大家一定要注意安全，一定要和打球的人保持一定距離，以免在他揮桿打球的時候誤傷到您，給您帶來不必要的麻煩。

不想打高爾夫的朋友啊，咱還可以玩玩這個沙灘射箭，有興趣的話您還可以找幾個隨行的朋友互相比試比試，看看誰射的準。這個也是每個人憑票免費領取五只箭，玩完之后如果您還想玩，那您就得自己掏腰包啦。但是，在射箭的時候一定要注意安全，射箭射箭往靶上射才是射箭，所以，大家一定要注意不要誤傷到他人，以免給您帶來不必要的麻煩。咱們出來玩就是圖一個樂呵，要是給您誤傷了，那您肯定玩的不痛快而且還得埋怨我沒有告訴您，您說說是不是啊?

玩完這個，咱們只要交100元押金就能領一個足球或者排球，就可以打一打沙灘排球啊或者踢一場沙灘足球賽啊都可以，等您玩完退球的時候押金會退還給您。同時，景區還為我們準備了水上娛樂項目————腳踏船，這個也是免費的，

如果對這個都不感興趣，那咱們還有其他的娛樂項目：什么沙灘卡丁車啊、沙灘騎馬啦、沙灘摩托車啊，但這些都是自費項目，園區中還有鱷魚表演以及吳橋雜技飛車表演，大家可以自由選擇。

好啦，我說了這么多，都不如大家親自去看一看，所以，大家帶好隨身物品，隨我一起下車，咱們的金沙灣沙雕大世界馬上就要到了。

秦皇島導游詞6

聯峰山又稱蓮蓬山，位于北戴河南側海邊，是一座山林相間的美麗公園。公園內有秀美的小山，山間有怪石、奇松和茂密的樹木，環境非常優美。建國后，很多領導人夏季療養時便是居住在聯峰山上，現在山間還可以看到領導人們居住的小別墅。到聯峰山公園可以登山鍛煉、放松散步，觀賞秀美的石景、林景等，登到主峰山頂處，還可以俯瞰浩瀚的渤海海灣，視野開闊壯觀。

聯峰山公園的面積不大，直徑大約2-3公里左右，進園后步行登山，沿途游覽即可。說是登山，其實山并不高，海拔僅有一百多米，一般步行不到1小時即可到達山頂，所以這里也成了周圍居民晨練的好場所。一般游客游玩聯峰山公園大約3小時左右即可。

公園山間有多處景點，當地流傳的“北戴河二十四景”中有大半都在公園內。園內主要的景點有望海亭、神山、百福苑等，另外還有觀音寺、如來寺、試劍石、福飲泉等多個小景點，都可以一一步行參觀游覽。

望海亭位于主峰山頂，這里是景區內的最高點，在這里極目遠眺，視野極為開闊。眼前有蔚藍浩瀚的渤海灣，海濱沙灘還有山下的整個北戴河區域全部映入眼底，景色非常漂亮。這里還有毛主席觀海處等刻石，都可以合影留念。

神山位于望海亭西側，神山的路陡峭俊秀，山上有一處巨大的'“神”字摩崖石刻，山間還有三十多處名人的題字石刻，都可以一一參觀。百福苑處則有漂亮的石林景觀，在石林間有歷代書法家書寫的“福”字，數量上百，傳說摸摸便可以為自己和親人祈福。

秦皇島導游詞7

各位朋友：

大家好！

經我了解，多數朋友是第一次來到秦皇島，大家一定很想知道一些有關秦皇島的情況，現在我利用行車途中，將秦皇島的概況介紹給大家。

首先告訴大家，秦皇島這個地方為什么叫秦皇島這個名字呢？這還得從頭說起：據司馬遷的《史記》記載：“二十八年，也就是公元前2，齊人徐市等上書，言海中有三神山，名曰蓬萊、方丈、瀛洲，仙人居之。請得齋戒，與童男女求之，于是遣徐市發童男女數千人，入海求仙人。”這就是秦始皇的第二次東巡。這里所說的童男就是二十歲以下的男孩，因為當時的男孩到了二十歲，就要加冕成為成年人了。所說的童女就是十六歲以下的女孩，因為當時的女孩到了十六歲，就要在頭上別簪而成為成年人了。這些童男童女到了日本以后分為兩支，一支姓徐，一支姓秦。后來姓秦的犯了罪，被追捕改姓羽田。日本前首相羽田孜先生就承認自己是他們的后代。

又據《史記》記載：“三十二年，也就是公元前2，始皇之碣石，使燕人盧生求羨門、高誓。刻碣石門。壞城郭，決通堤防”。這就是秦始皇第四次東巡。并在北戴河金山口岸建秦始皇行宮一座。據此，這里就起名叫秦皇島了。請大家注意，我國封建社會共有340位皇帝。而已皇帝命名的地方，秦皇島是唯一的一處。所以我們秦皇島人為此感到自豪。

各位團友：秦皇島地處河北省的東北部，南臨渤海，北靠燕山，是連接東北與華北的咽喉要地。西距北京300公里，東距沈陽（盛京）400公里。古人曾形象的吟出“兩京鎖鑰無雙地，萬里長城第一關”的詩句。

1983年5月13日，國務院批準秦皇島實行市管縣體制：下轄山海關區，海港區，北戴河區，共三區。還轄四個縣：撫寧縣，是唐高祖李淵武德二年，也就是公元619年開始設此縣名的，就是“撫我黎庶，寧我子婦”的意思。昌黎縣，自金世宗完顏雍大定二十九年，也就是公元1189年，開始由此縣名。意思是黎庶昌盛。盧龍縣，盧龍是黑水的意思，今天的青龍河古名漆水。青龍縣，因青龍河得縣名。這三區四縣總面積有7812平方公里，總人口約260多萬。

秦皇島處北緯40度線上，我國在北緯40度線上的著名城市有丹東、秦皇島、北京、大同、嘉峪關、敦煌、喀什。這些城市都是四季分明的好地方。秦皇島又是渤海暖流與大陸的交匯處，所以這里冬無嚴寒、夏無酷暑。

秦皇島交通四通八達。航空有秦京、秦石呼、秦沈、秦青、秦廣等航線。鐵路有京哈、京秦、大秦三條干線。公路有京沈高速，京哈的102國道，山廣的205國道。市內公共汽車和出租車川流不息，旅客能來能玩能走。

秦皇島得到了自然界和祖先的恩賜，這里集中了得天獨厚的自然的與人文的.旅游資源：有舉世聞名的我國晚清四大旅游避暑勝地之一的北戴河（另外三個是青島、莫干山、廬山）。東有聞名遐爾的歷史文化名城山海關，其中的老龍頭、天下第一關、孟姜女廟、長壽山已成為4A級景區。北有風光秀美奇麗的老嶺 （ 祖山），她有華山之險、泰山之雄、黃山之美、廬山之奇、峨嵋之秀之美稱。西有南戴河，黃金海岸。他們以碧海金沙著稱于世，大自然的鬼斧神工造就了這里優良廣闊的天然海水浴場。

好了，有關秦皇島的大概情況就介紹這些，謝謝大家。

秦皇島導游詞8

First stop, nandaihe international amusement center.

Where we bought the ticket in Li Yunhao and I can't wait ran to the ferris wheel, soon we got on the ferris wheel in the “box”. Slowly turn the ferris wheel, our “boxes” are slowly moving up, it took a long time to reach the top, I down a “look”, the following are tiny, I estimate that we at least 60 meters high. Look to the distant sea and sky tightly together, can't tell which is the day which is the sea, the clouds like the fish in the sky. Crowded on the beach, “good people!” I can't help but make such feeling.

“Ah? There is a sliding field!” Li Yunhao said with a loud voice, I looked down he pointed to the direction, there really have a huge sand hill, “ah? There's a mountain over there!” Li Yunhao say of excitement. While speaking, gradually down the ferris wheel. The ferris wheel, we headed for sand pasture.

Ring park ride on the train, can soon to sand pasture. Waited in line for half a day finally got to the top of the hill on the mountain cable car, and then got grass skiing tools with the fastest speed. I sat on the “slide”, both hands hold “skateboard” on both sides, “skateboard” rushed down the hill at breakneck speed, I dare not move, only feeling my before the curtain to rise, to the foot I picked out a “wonderful moment”, prepared to back off, in the photo I stared at my eyes and eke out a tooth, grin. Before the curtain all fly, looks like wearing a big hat.

The second stop, the sea

In nandaihe played all morning, afternoon, we decided to go to the sea to swim. Back to the hotel a helter skelter finally ready for everything, “setting out to sea!” Father commanded, we ran to the sea together.

Alway ran down to the sea stood on the beach looking at the vast sea, the sea breeze blowing on my face, I can't help but YinChu “sea rich by diving, the days fly high as a bird.” This is a historic lovers. I put on bathing suits under the water, the water is really cool! Swimming in the sea and there is a big difference in swimming in the pool, the buoyancy of the water particularly big, I'm standing in the water at a 45 degree Angle will not sink.

Play tired, I climbed up a big stone, I sat on it, the wind blowing in the face of the mountain, at this moment I discovered, originally the sea wind is not salty. Play enough, also appreciate enough, we will be happy together back to the hotel.

In qinhuangdao we play so happy these days! Qinhuangdao is a beautiful city!

秦皇島導游詞9

Qinhuangdao tourism has a long history. The “first emperor qin shihuang had” the sea god, of the cao here bore spring-and-autumn generation great man zedong was here at sea, wrote “gold and sand? Beidaihe” immortal poems, makes qinhangdao legendary. Qinhuangdao tourism resource is rich, full range, high-quality goods,outstanding characteristics. After years of development and construction, formed in the Great Wall, coastal, ecological system as the main characteristics of tourism products. There are more than 40 scenic spots in the city, and the Great Wall culture, seashore leisure vacation, historical pursuit, bird-watching tourism, celebrity villa, mountain tourism, ocean science, national geological park, sports tourism, industrial tourism, and other classic tourist routes and with rich local cultural characteristics, the shanhaiguan ChangChengJie, meng jiangnu temple fair, looking at the sea assembly, changli dry red wine festival tourism festival activities such as domestic and foreign tourists. Qinhuangdao tourism reception ability. At present, the city has a four-star hotel 4, 20 three-star hotel, hotel, nursing homes, hostel etc. More than 20xx various reception units, a total of 180000 beds. Have a travel agency in 66. Tourism employees more than 100000 people. In recent years, tourism has become a pillar industry of qinhuangdao and new economic growth point. In 20xx, the city had received 8 million tourists breakthrough from home and abroad, including 133000 overseas tourists. Tourism income of billion yuan, tourist foreign exchange earning $ million.

秦皇島導游詞10

各位朋友：

萬里長城猶如一條騰飛的巨龍，“龍頭”入海處，就是秦皇島的'山海關。秦皇島，因公元前2中國的第一個皇帝秦始皇東巡至此，并派人入海求仙而得名，是中國唯一一個因皇帝尊號而得名的城市。

秦皇島主要旅游景點：北戴河風景區、山海關古城、燕塞湖、板廠峪長城、黃金海岸、秦皇島市奧林匹克體育中心、祖山原始森林峽谷、南戴河國際的娛樂中心、秦皇島野生動物園樂島海洋公園、新澳海底世界、鴿子窩公園、北戴河生態農業觀光園、漁島景區昌黎縣葡萄溝、孟姜女廟。

秦皇島市的氣候類型屬于暖溫帶,地處半濕潤區，屬于溫帶季風氣候。因受海洋影響較大，氣候比較溫和，春季少雨干燥，夏季溫熱無酷暑，秋季涼爽多晴天，冬季漫長無嚴寒，適宜全年旅游，夏季避暑。

秦皇島南臨渤海，北依燕山，東接遼寧省葫蘆島市，西接唐山，近京津，位于最具發展潛力的環渤海經濟圈中心地帶，是東北與華北兩大經濟區的結合部。秦皇島市轄北戴河、山海關、海港區三個市轄區和撫寧、昌黎、盧龍、青龍滿族自治縣四個縣。

秦皇島是中國唯一一個因皇帝尊號而得名的城市，有唐朝文學家、唐宋八大家之一的韓愈。

秦皇島導游詞11

●秦皇島燕塞湖，地處燕山腳下，位于旅游名城山海關境內，生態環境優美典雅，是長壽山國家森林公園和秦皇島柳江國家地質公園的重要組成部分。距山海關火車站六公里，秦皇島火車站十公里，交通方便，是秦皇島市旅游開發較早的景區之一，1984年被定為河北省旅游定點單位。

秦皇島燕塞湖環繞在深山峽谷之中，延伸三十華里，沿岸懸崖峭壁千姿百態惟妙惟肖，自然景觀星羅棋布，蒼松翠柏、野杏山桃，映入水中如翠如碧，蘊盡詩情畫意，素有北方“小桂林”、“小三峽”之美稱。

燕塞湖

風景漂亮的秦皇島山海關燕塞湖

●秦皇島燕塞湖，位于山海關城西北7華里的峽谷間，是萬里長城東起的第一座人工湖。亦稱石河水庫，是1974年筑壩斷流蓄水而成。

因地處燕山要塞而得名;15平方公里寬闊的'湖區，宛如畫境：兩岸的峭壁懸崖、重巒疊嶂，映得湖心蒼翠晶瑩;崖畔怪石嶙峋，又恰似石林景色，使人且不暇接。燕塞湖是萬里長城東起的第一座人工湖。

亦稱石河水庫，是1974年筑壩斷流蓄水而成。石河，原是一條害河，每年夏秋兩季，群山峽谷間的洪水在峭壁懸崖間狹窄彎曲的河床里奔出山口，泛濫成災，沖毀莊田，斷阻行人。但石河又是山海關城這座軍事要塞的一道天塹。隋、唐、遼金時期的民族軍事沖突多發生在這里。

明末農民起義軍領袖李自成率20萬大軍與明薊遼總兵吳三桂和清將多爾袞大戰在石河兩岸;北洋時期的兩次直奉戰爭也發生在這里;1933年1月，日本侵略軍進攻華北，愛國將領何柱國將軍奮起抗戰也在這里。

燕塞湖

風景漂亮的秦皇島山海關燕塞湖

●秦皇島燕塞湖不僅有佳山麗水，更有奇石異景。有湖心孤島的洞山劍峰，有碧波漣漪的杏林純曉，有綠蔭醉臥的神女浴日，有秀石嶙峋的小靈塔崖，有山花燦爛的杏嶺銀屏，有情趣橫生的烏龜入水，還有云橫霧繞中的華佗采藥和仙人豎指等。

詩人贊嘆燕塞湖的山水既有桂林山水之秀麗，又有長江三峽之險峻，不愧為北方游覽勝地。她像一顆明珠鑲嵌在巨龍長城一側，為城隘增添了奇光異彩。

●秦皇島燕塞湖景點眾多駝峰競岳、月鏡空山、神女浴日、金蟾戲水、靈龜深海、佛指蒼天……據說有十八景之多，無不惟妙惟肖，惹人神思遐想。燕塞湖湖光山色，美不勝收，譽為“北方小桂林”也不為過。

燕塞湖

風景漂亮的秦皇島山海關燕塞湖

●秦皇島燕塞湖“鳥語林”，占地1.5萬平方米，放養黑天鵝，丹頂鶴，白鷺等珍稀鳥類百余種，三千多只。

●秦皇島燕塞湖水域特色是狹長曲折，乘船游覽大飽山重水復之慨。湖岸崖懸壁峭，令人驚心動魄，更有象形石多多，妙趣橫生。

燕塞湖

風景漂亮的秦皇島山海關燕塞湖——湖心島

●秦皇島燕塞湖內的湖心島，名為“洞山劍峰”。石河兩支澗水匯于山前形成深潭，其上半壁懸崖，青峰峭撥，山腰有一天然石洞，深邃莫測，常有蛇蟒出沒。洞窟下絕壁瀕臨深淵，旁有樵夫小徑可通山頂。

傳說石洞是“呂洞賓斗蒼龍”之地，洞為蒼龍鉆山所撞而成，劍峰為呂洞賓劈山后留下的寶劍形成的劍形山石。現因水位升高，大半個山和石洞已被湖水淹沒，只剩下一片青翠蒼碧的湖心島和“劍峰”供人們覽勝。 在湖的腹部有一座半島，形如一彎新月，島下湖水如鏡，在湖中望島呈半圓形，山影倒懸，月色幽靜，形影合一，恰恰構成一個圓，大詩人田間送其名為“山中月鏡”。

在蓮浴溝山麓，一塊橢圓形巨石，儼若千年烏龜，正小心翼翼俯視澗底，崖下潭水淙淙，浪痕斑駁，奇石異曲，耐人尋味。人稱“龜石千秋”。 此外，這里還有“母女峰”、“仙人豎指”、“千佛山”、“駱駝峰”、“小三峽”、“杏嶺銀屏”、“金蟾戲水”、“椒山秋色”、“神女浴日”等勝景供人欣賞。

秦皇島導游詞12

老龍頭是明長城的東起點，位于山海關城南5公里的濱海高地。之所以把這里稱為“老龍頭”是因為人們把萬里長城比作一條巨龍，這條龍走過大漠，攀賀蘭、越太行，自燕山而下，向渤海飛馳，在遼西走廊上挽了個結，豎起了山海雄關，隨之引頸入海，這入海的部分便是老龍頭了。老龍頭是萬里長城的重要組成部分，它與城北的角山長城，城東的威遠城構成犄角之勢，拱衛著山海關城。從明初洪武年間到明末崇禎年間的260余年中，老龍頭不斷修建，逐步完善。直至清代長城內外成為一統，老龍頭從此失去了軍事防御的作用，成為帝王將相、文人墨客觀光覽勝的.佳境。自清朝開國后，康熙、雍正、乾隆、嘉慶、道光都多次到過老龍頭，其中乾隆皇帝4次來此登樓觀海，留下了大量詩文墨寶。老龍頭上的“天開海岳”碑，據傳為唐代遺碑，這四個字道出了“放眼天際，蒼茫一碧，天適地設”的絕妙景觀之神韻。老龍頭是“中國旅游勝地40佳”之一，國家4A級景區。

老龍頭伸入渤海中約20多米，大部分用石塊壘砌而成，主要景點有入海石城、靖虜臺、南海口、澄海樓、寧海城等。入海石城一半位于海平面上，一半在海平面以下，相傳是明代抗倭名將戚繼光所筑。澄海樓是老龍頭的最高點，全部木結構，是清康熙、乾隆回奉天祭祖時，登樓觀海、飲酒賦詩之處，現在城樓上的“澄海樓”匾額就是乾隆皇帝御筆親書。介紹

位于山海關城南5公里的渤海之濱，原是明代長城的東部起點，是一座名副其實的海陸軍事要塞。

秦皇島導游詞13

Qinhuangdao tourism has a long history. The “first emperor qin shihuang had” the sea god, of the cao here bore spring-and-autumn generation great man was here at sea, wrote “gold and sand? Beidaihe” immortal poems, makes qinhangdao legendary.

Qinhuangdao tourism resource is rich, full range, high-quality goods, outstanding characteristics. After years of development and construction, formed in the Great Wall, coastal, ecological system as the main characteristics of tourism products. There are more than 40 scenic spots in the city, and the Great Wall culture, seashore leisure vacation, historical pursuit, bird-watching tourism, celebrity villa, mountain tourism, ocean science, national geological park, sports tourism, industrial tourism, and other classic tourist routes and with rich local cultural characteristics, the shanhaiguan ChangChengJie, meng jiangnu temple fair, looking at the sea assembly, changli dry red wine festival tourism festival activities such as domestic and foreign tourists.

Qinhuangdao tourism reception ability. At present, the city has a four-star hotel 4, 20 three-star hotel, hotel, nursing homes, hostel etc. More than 20xx various reception units, a total of 180000 beds. Have a travel agency in 66. Tourism employees more than 100000 people. In recent years, tourism has become a pillar industry of qinhuangdao and new economic growth point. In 20xx, the city had received 8 million tourists breakthrough from home and abroad, including 133000 overseas tourists. Tourism income of 4.05 billion yuan, tourist foreign exchange earning $63.72 million.

秦皇島導游詞14

尊敬的游客：

大家好！

歡迎大家來黃金海岸觀光游覽，我是旅行社的導游員，我叫xx。我們的司機師傅姓王，王師傅有多年的駕駛經驗，技術很好，坐他的車安全舒適。今天就由我們為大家服務。如果我們的服務有讓您不滿意的地方，敬請大家提出批評和建議，謝謝大家的合作，希望大家在黃金海岸玩得開心，玩得痛快。

我們現在距離國際滑沙活動中心約有一刻鐘的路程，我先向大家介紹一下昌黎和黃金海岸。昌黎位于河北省東北部，是秦皇島的市轄縣之一，它東臨渤海，北枕碣石，總面積1212.4平方公里，人口54萬，是國務院批準的沿海開放縣。它的地理位置優越，交通發達，南有京哈鐵路，北有205國道，縱貫全縣；物產豐富，農作物以水稻、小麥、花生為主，水果以桃、蘋果和葡萄而聞名，海產品更有螃蟹、對蝦、巴魚，是冀東著名的花果魚米之鄉，又是全國聞名的文化之鄉，近年來，旅游業更是興旺發達。

大家往北看，群峰連綿，挺拔俊秀，那就是素有冀東“五頂之冠”的碣石山。碣石山位于昌黎縣城北5華里，方圓300平方公里，有大小近百座峰巒，曾有秦始皇、曹操、唐太宗等七代帝王登臨此山，抒情言志，留下了《觀滄海》《碣石門辭》《春日望海》等壯麗的詩篇，在碣石山東側，有共產主義先驅李大釗同志曾兩次避難的五峰山，每到春季，桃李竟相開放，微風吹拂，野花點點，秋季果實累累，美不勝收，四季景色不同，也是您游覽的好去處。

黃金海岸旅游區開發于1985年，這里沙細、灘緩、水清、潮平，陽光充足，氣候宜人，有52.1公里長的海岸線，其中可實際利用的相當于北戴河的3.6倍，能同時容納30多萬人下海游泳，具有極高的開發價值。旅游區內日照時間長，全年日照2816.6小時，年平均氣溫10°c，七、八月份平均氣溫25°c，是理想的避暑勝地，經過十幾年的開發建設，黃金海岸的旅游設施已頗具規模，現已建成180多家休療養院所，賓館、飯店，和星羅棋布的旅游景點，吃、住、行齊備便利，游、購、娛一應俱全。

經過千百年來風力和潮汐的作用，在黃金海岸形成了道道沙山，蜿蜒起伏、宛如金龍，南北延伸幾十公里，有的高達四、五十米，形成了獨特的海洋大漠風光。昌黎縣旅游局受西南非洲納米比亞滑沙運動的啟發，率現在國內推出了滑沙這項新穎、奇特的旅游項目。人們乘坐纜車或徒步登上沙山，坐在特制的.滑沙板上，從幾十米的山頂呼嘯而下，頓覺耳畔生風，體味到一種有驚無險的新奇和刺激，被稱為“中國滑沙”。

現在請大家往窗外看，我們已經能夠看到一座座高大起伏的沙丘和上面的索道，那就是國際滑沙活動中心。

我們已經到了滑沙中心停車場，請大家整理好隨身攜帶的物品，記好我們停車的位置，車號為冀。我們在這活動時間為一個半小時，現在是上午9點，請大家10點半準時到這里集合，好，請大家跟我一起來。

國際滑沙中心創建于1986年，1990年先后上了兩條索道，其中一條長296米，另一條長349米，設有三個站臺，是國內唯一建在沙上的鎖道。由于滑沙這項運動的新奇與刺激，使它吸引了眾多國內外游客，許多中央領導也都曾到這里參觀、視察，并給予了很高的評價。滑沙活動的原理就在于重力加速度，人們坐上木制或竹制的滑板，沿40°—50°的斜坡，從幾十米的山頂依靠自身重量下滑。在重力加速度作用下，速度越來越快，最高能達到10米/秒，即使沒掌握好重心，摔了一跤，也不過是在柔軟的沙子上打幾個滾，絕不會摔傷。呆會到了山頂，工作人員會告訴您正確的姿勢，非常簡單。滑完后，大家可以自由活動，滑沙場西側有跑馬場，大家可以去體驗一下馳騁沙場的感覺。好，大家要記得10點半準時集合。

現在我們來到海濱浴場，這里的浴場有四大特點，沙細、灘緩、水清、潮平。黃金海岸砂質細膩，粒度均勻，平均直徑只有0.3毫米。在燦爛的陽光下，放眼望去，整個海岸一片金黃，“黃金海岸”因此得名。這里的海水潔凈，透明度高，很少受到污染，您在這里可以盡享海水浴、空氣浴、日光浴、森林浴、沙浴。大家在下海前，代號必要的泳具，會游泳的朋友也不要游得太遠，為了您的安全，請遠離防鯊網和游船。我們11點40在車上集合。

短短的一天時間轉眼就過去了，感謝大家對我們工作的支持與合作，希望大家再次光臨黃金海岸，期待著有再次為大家服務的機會。

各位朋友，祝大家一路順風、旅途愉快。

謝謝大家！

秦皇島導游詞15

Qinhuangdao is located in the southeast of hebei province, the bohai sea in the south, north depends on yanshan, where there are beautiful scenery, pleasant climate, clear sea water, is a natural bathing beach and summer resort. Here are the famous tourist area; Beidaihe, shanhaiguan, nandaihe, gold coast and other famous tourist attractions.

In qinhuangdao, must go to place is the beach, you see, the golden beach, crowded, the endless sea, in shallow water, countless tourists in the play, with white waves of ups and downs, looks at the occasional look the ship disappeared in the depths of the sea.

Eat seafood is learned in qinhuangdao, listen to the locals: don't to small or big gear at the hotel to eat, because they don't fresh seafood and the price is very expensive. Every day in the morning to the farmers market to buy, is fresh and cheap, and many varieties: you see the real sea crab and jumping from shrimp, big fat pipi shrimp...... really looks delicious!

In the evening, came back from the beach to live in the hotel by the sea, the sound of the sea at high tide and the ship's whistle and cool and refreshing sea breeze with you go to sleep, that feeling is really wonderful.

One of the most interesting is to pick up shells, the sea, three at four o 'clock in the morning to get up, because to late what also won't be able to pick up. The seaside, day gradually lightening, seawater retire, shuguang hit for that all sorts of colorful shells is very eye-catching, and COINS the size of the small crab! If the weather is good also can see the sunrise, that's even better.

I am summer vacation with my father and mother to qinhuangdao tourism, we live for three days, visited many tourist attractions, eat seafood, pick up a lot of shells, swimming the skin is tanned, only regret because the fog was not able to see the sunrise.

I took a lot of photos, buy N many shells do arts and crafts, reluctant to leave the beautiful qinhuangdao, really looking forward to the future can also come again!

第五篇：秦皇島工作思路

一、研究稅源監控工作的特點及規律，創新各項管理機制。通過邊工作實踐，邊分析總結的方法，盡快掌握本市稅源的特點和規律，找出一個適合本市稅源監控工作的方式方法，從而實現全方位的監控。重點要建立幾個機制：

1、信息共享長效機制。從長遠看，必須建立與工商、國稅、銀行、質監、房管、土管、電力、燃氣、城建等有關職能部門之間的信息交換機制，實現涉稅信息資源高度共享，拓寬稅源信息的來源渠道。

2、縱向互動、橫向聯動機制。省局征管處和市局征管科都有專人負責稅源監控工作，各縣區局和直屬分局也應成立專門的機構或確定專人負責，使稅源監控工作能夠迅速高效的開展。

3、宏觀監控、微觀管理機制。要對稅源實現全方位的監控，不留死角，必須開發相關軟件，分行業進行信息的采集和分析，在宏觀監控的基礎上，找出有疑點的企業加強風險管理。

4、稅收風險分等級管理機制。以省局下發的《稅收風險指標》為基礎，結合本市實際建立風險指標體系，再按每個行業的具體情況，確定每項指標的分值，來確定風險等級，將風險從低到高設定為一至五級。如果企業的風險指標達到五級，就直接移送稽查部門，三、四級需要開展稅務約談以及實地核查，一、二級移送管理部門處理。

二、深入開展納稅評估工作 開展納稅評估工作是做好稅源監控的重要手段，要根據新情況、新問題，及時采取創新措施，及時發現和消除稅收風險。

1、做好宣傳引導工作。實行定點制，對每個重點稅源都要有人定點聯系、定期引導，對新成立的企業及時介入，做好宣傳輔導工作，從源頭降低稅收風險，提高納稅遵從度。

2、加強風險管控。針對每個行業的特點和潛在的稅收風險點，及時召開稅收風險提示會，提醒納稅人做好自查工作，對風險突出的，要上門服務，幫助督促納稅人解決。

3、積極開展應對。通過稅務約談和實地核查的方式，對納稅人的疑點問題進行評估，必要時可移送管理或稽查部門，從根本上解決問題。

三、加大培訓和考核力度

首先，要大力開展干部教育培訓，不斷提高政治、業務素質，凡涉及到的稅收業務、財務管理、法律、計算機相關知識等內容都要進行系統培訓學習，并經常開展橫向和縱向的經驗交流總結會、典型案例分析會，切實提高培訓學習的質量和效果，努力打造一支富有戰斗力的稅源監控隊伍；其次，要加大干部考核工作力度，強化干部隊伍管理，科學合理設置考核指標，將稅源監控工作列入崗位責任考核內容，對達不到質量要求和完成不了工作指標的，追究主管負責人和有關人員的責任；第三，要建立激勵創新機制。加強稅收文化建設，牢固樹立為納稅人服務的思想，培養愛崗敬業精神，在此基礎上實施能級管理，根據崗位和工作實績，加大獎懲力度，在干部隊伍中形成立足崗位、系統學習、奮發向上的良好局面。

四、建立行業模型和風險指標體系

要依據省局下發的納稅風險指標體系，結合本市實際，建立較為完善的評估指標體系，做好評估“量化”分析，以準確體現納稅行為的共性和規律，不斷提高“篩選”異常信息的準確性，為評估的實施提供真實的指導信息。建立模糊分析體系，搭建適用本地實際的行業評估模型，將評估范圍擴大至納稅人的生產能力、生產規模、進銷規模、倉庫出入等方面，實現對生產銷售的全方位評估，明年至少要搭建兩個行業評估模型，從而提高稅源監控的針對性、時效性和準確性。