第一篇：調查報告謝劍(經營貸款)

關于謝劍申請個人經營貸款的貸前調查報告

申請人謝劍及其配偶陳蓉蓉于2011年4月9日以個人商業(yè)用房抵押方式向我行申請個人經營貸款（有經營實體）一筆，金額: 叁佰萬元整(3,000,000.00元),期限60個月,基準利率上浮45％，還款方式:按月等額本息。用于四川金源大鵬貿易有限公司的經營資金周轉，具體用途為購買汽車。現(xiàn)將調查情況報告如下：

一、借款人及家庭基本情況

借款人謝劍，男，現(xiàn)年29歲，身體健康，已婚。為四川金源大鵬貿易有限公司公司股東，月收入20萬元，對我行貢獻度很高，系統(tǒng)自動評級為我行7星級客戶，持有我行理財金卡及商友卡，且開通了個人網上銀行，及購買我行代理的商業(yè)保險。我行正在對其積極營銷個人理財業(yè)務和公司相關業(yè)務，實現(xiàn)該客戶的捆綁營銷。配偶陳蓉蓉，現(xiàn)年29歲，身體健康。為四川金源大鵬貿易有限公司財務總監(jiān)，月收入1.6萬元。根據(jù)謝劍在我行2010年3月25日至2011年3月22日的理財金賬戶明細，現(xiàn)金流入量為827萬元，反映出該借款人收入較高，且穩(wěn)定。

家庭大宗財產:

1、房產：①錦江區(qū)新街后巷子10號，建筑面積20.61平方米，2009年11月11日購房價值2,565,945.00元。②成都市高新區(qū)紫瑞大道188號2棟8單 1

元14號，建筑面積138平方米。③青羊區(qū)馬道街32號1棟7單元2層6號，建筑面積150.49平方米。④成都市武侯區(qū)長益路5號1棟1單元1層12號，面積122.62平方米（該套房屋系謝劍、陳蓉蓉、陳明勇、李立英共同所有）。

2、其他財產：①謝劍在我行有活期儲蓄存款52萬元。

二、借款人經營實體情況：

四川金源大鵬貿易有限公司于2002年10月15日由金鵬出資450萬元，謝劍出資550萬元設立，企業(yè)類型：有限責任公司；現(xiàn)經營場所：成都市武侯區(qū)長益路5號1棟1單元1層12號；經營范圍：鄭州日產品牌汽車銷售；批發(fā)，零售。營業(yè)期限：2002年11月6至永久。主要從事鄭州日產品牌汽車零售，現(xiàn)有員工164人。

經我行調查核實，該公司在我行對公賬戶近四個月的貸方合計為 9726萬元，在我行開立的個人理財金賬戶近一年貸方合計為827.7萬元，總計10553.7萬元。扣除往來賬后，該單位一年內的銷售收入約為23535萬元，實現(xiàn)利潤2585萬元。

目前該公司經營情況良好。公司提供了2010年期間1至5月及2010年12月、2011年1月的國稅納稅憑證，這7個月共計繳納國稅1,984,197.90元。公司近年來連續(xù)為正式工購買了基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和補充意外保險，管理經營規(guī)范。

該公司生產經營11年時間，擁有大量穩(wěn)定的單位和個人客戶群體，業(yè)務發(fā)展正常，經營收益逐年增加。隨著成都的經濟發(fā)展，各企事業(yè)單位及家庭個人對汽車的需求增大，該公司發(fā)展前景看好。

根據(jù)其提供納稅票據(jù)和銀行對公及個人賬戶明細，該公司經營情況正常。經查詢該公司未辦理過貸款卡，未進行過銀行貸款，公司及公司股東在我行也無融資記錄，且公司及公司股東未對外涉及擔保。

三、借款人家庭、經營實體收支贏利及償債能力情況:

借款人家庭年收入總計約為259.2萬元，個人擁有資產較多。根據(jù)借款人此次借款300萬元測算,用于四川金源大鵬貿易有限公司資金周轉，預計產生經營收入460萬元。通過查詢我行信貸管理臺帳、CIIS特別關注客戶信息系統(tǒng)和與客戶面談，該借款人夫妻雙方名下現(xiàn)有一筆住房按揭貸款，月供2882元，總負債33.29萬元。本次向我行申請60個月300萬元個人經營貸款，月還款63,214.67元，其借款人夫妻雙方月收入為216000元，有按期償還貸款本息的能力，符合我行個人經營貸款的規(guī)定。

四、擔保情況

本次申請貸款抵押物為位于成都市武侯區(qū)長益路5號1棟1單元1層12號，面積122.62平方米，產權所有人謝劍、陳蓉蓉、陳明勇、李立英，用途：商業(yè)。經實地調查，該抵

押物位于成都市武侯區(qū)長益路5號杰座內,其所在區(qū)域為成都市區(qū)域級商業(yè)區(qū)，周邊有檀香山、麗都帝景、川航佳苑等住宅小區(qū)，居住人口較多，流動人口較大。麗都路、董家灣東街、佳靈路、二環(huán)路南四段、長益路等構成該區(qū)域的主要交通網絡。其區(qū)域有11、45、51、52、100、404路等公交汽車經過該區(qū)域，公交便捷度和道路通達度較高。區(qū)域內有紅旗連鎖川航便利店、平平便利店、互惠超市等商業(yè)超市和店鋪，商業(yè)聚集度和繁華程度較高。現(xiàn)該抵押物未出租系借款人公司使用。經我行信貸員實地調查核實，得知該抵押物的此次評估價格（478.76萬元）與周邊住宅價值基本吻合，我行確認此筆貸款的抵押物價值按此次評估價格計價。

經四川誠信房地產估價咨詢有限公司評估，估價39,044.00元/ｍ2，總價478.76萬元。該抵押物可用于上市交易，為此我們認為該抵押物評估價值依據(jù)較為充分，我行貸款成數(shù)的掌握以評估價為測算依據(jù),約為54.31%。

五、貸款用途

該筆貸款，借款人計劃用于購買該公司用于銷售的產品汽車，共計貨款667.6萬元。該批車輛是因為出售方四川攀鋼國際汽車貿易有限公司為完成車輛生產廠商下達的銷售任務，爭取下季度的車貨源，故將原庫存車輛低價轉讓，該批車輛比市場價值低出近1.2%（折合約75萬元）。此次購買的車輛全部投入銷售后，扣除各種成本，保守估計能為該企

業(yè)帶來近85萬元的銷售利潤。原合同規(guī)定交貨時間定于2011年5月23日，現(xiàn)因相關因素不能及時交貨，故買賣雙方于2011年5月30日簽訂補充協(xié)議，協(xié)議規(guī)定購貨日期依次后延，實際交貨付款日期為準。

調查結論

綜上所述，借款人貸款用途真實，還貸意愿及能力較強，又為我行優(yōu)質客戶，收入穩(wěn)定，還款意愿較強，貸款采取抵押方式。符合我行個人經營性貸款的規(guī)定。因此在終極風險可控前提下，我行建議向謝劍發(fā)放5.4成260萬元60個月的個人經營貸款，還款方式為按月等額本息，利率執(zhí)行基準利率上浮45%即9.6425%。我行將監(jiān)督貸款的使用情況，落實貸款按借款用途執(zhí)行，加強貸后管理，確保此筆貸款按期收回本息。

調查人：

科長：

行長：

2011年5月4日

第二篇：個人經營貸款調查報告

調查報告模板

關于張三XXX貸款XXX萬元的調查報告

（二號：黑體）

審查部：（三號：黑體）

為擴大經營規(guī)模，張三向我行申請XXX貸款XXX萬元，我行接客戶申請后，經我行同意受理后，對客戶相關情況進行現(xiàn)場調查和外界間接調查，現(xiàn)將調查情況報告如下：

一、主體資格調查(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人張

三、女，現(xiàn)年XX歲，已婚有子女，大專文化，身份證號碼：XXXXXXX，現(xiàn)住址：XXX省XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號，為個體工商戶，從事個體經營XX年。其丈夫胡XX，現(xiàn)年XX歲，大專文化，中共黨員，身份證號碼：XXXXXXX，系XX縣XXX職工，國家公務員。

經營地址：XXX省XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號；

字號名稱：XXXX；

經營者姓名：張三；

經營形式：個人經營；

經營范圍及方式：XXXXXXXX等零售/批發(fā)；

營業(yè)執(zhí)照號碼為：XXXXXX；

稅務登記證號為：XXXXXX；

上述證照均已年檢；

經授權查詢人民銀行個人征信系統(tǒng)，張三無信用史，經外部間接調查，該客戶在外無民間借款，無不良嗜好，口碑較好，從無拖欠員工工資現(xiàn)象；其丈夫XXX，XXX年XXX月XXX日借有XXXX貸款，現(xiàn)有余額XXXX元，XXX年XX月XXX日到期，還款正常，無不良記錄；張三個人信用等級評分為XXX分，為優(yōu)秀級客戶。

經調查，申請人具備個人助業(yè)貸款承貸主體資格。

二、借款用途調查(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

申請人在XXX縣XXX鎮(zhèn)XXX路XX號用其自有門面經營XXX，經營場所位于XXX縣城主街道，是XXX縣最繁華的地段之一，申請人從事XXX經營XX年，有較為豐富的從業(yè)經驗和管理經驗，人品較好，隨著聲譽不斷擴大，為擴大XXX規(guī)模，準備在XXX縣設立XXX系列產品代理，需要資金人民幣XXX萬元，現(xiàn)已自籌到位XX萬元，尚差資金XXX萬元，特向我行申請貸款XX萬元作為補充，申請貸款期限XX年，根據(jù)申請人經營情況，與申請人協(xié)商，申請人同意貸款期限為XX年，貸款方式為XXXXX。

經調查，該戶貸款用途真實、合法、合規(guī)，符合我行XXX貸款有關規(guī)定。

三、貸款安全性調查(三號：黑體加粗)

（一）還款來源調查(小三：仿宋GB2312加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人在XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號自有門面經營XXX，從與借款申請人的訪談中得知2009年月均營業(yè)額在XXX萬元左右，年利潤 XX萬元,減去各種稅費工人工資XXX萬元,凈利潤為XX萬元左右。從借款申請人向我行提交XX年XX月份的部份進貨單金額為XXX萬元，XX月份的部份進貨金額XXX萬元，XX月份的部份進貨金額XX萬元，這XX個月經營有淡、旺季，可以測算出三個月均進貨為XX萬元左右，年進貨在XX萬元，因借款人無會計報表，只能按銷售獲利的XX%測算，年均營業(yè)額為XX萬元，能實現(xiàn)年銷售利潤XX萬元，減去 :

一、借款人雇用員工人數(shù)為XX人(縣城門市)，年支付工資XX元；

二、是借款人每年支付國稅XXX元左右，地稅XX元左右；三是借款人每年支付水費XXX元左右、電費XX元左右。四是工商稅免征；五是借款人家庭其他支出為XXX元左右。綜上合計，借款人年需支付XX元左右，年凈利潤為XXX元。

不考慮投入本筆貸款產生的經營規(guī)模擴大產生的收益，僅以申請人現(xiàn)在的經營規(guī)模測算其還款能力。采用按月結息，到期還本方式測算，利息XXXX元，本息合計XXX元，占其銷售收入的XXX%，用營業(yè)額和凈利潤償還貸款本息，申請人還貸能力較強，第一還款來源有保障。

貸款投入后擴大XXX規(guī)模，做某產品XX縣總代理，預計每年銷售收入將較以前有一定的增加，還款能力將得到進一步增強。

（二）擔保情況調查(小三：仿宋GB2312加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人用自有商鋪作為貸款抵押，商鋪建筑面積61.66平方米，坐落于XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號。該商鋪系農行拍賣商鋪，產權證號：XX房權證XX鎮(zhèn)字第XX號，產權類別為：私有；土地使用權證為：XX國用（XXXX）字第XX號，使用權類型為出讓，面積XXX平方米，根據(jù)XXX縣XX鎮(zhèn)XX路XX年XX月XX日拍賣商鋪價格為XXXX元/平方米，擬用抵押物所處位置較評估參考對象優(yōu)越，本著謹慎公允原則，采用XXX元/平方米測算，該商鋪現(xiàn)行市場價值為人民幣XXX元，由于抵押商鋪地理位置優(yōu)勢，易變現(xiàn)，我行認為評估價值符合實際，用該商鋪抵押貸款XX萬元，抵押率為XXX%，抵押物足值、合法、有效、符合我行XXXX貸款關于貸款抵押不得超過XXX%的規(guī)定，第二還款來源有保障。

四、與我行合作情況(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

申請人經營的XXX已經在我行開立結算賬戶，經與借款人協(xié)商一致，在我行貸款后，相關XXX回籠資金全部/部分拿入我行進行結算。

五、調查結論(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

經調查，借款申請人承貸主體資格，貸款用途真實、合規(guī)、合法，第一、第二還款來源有保障，符合我行XXX貸款條件，投

放該筆貸款，能帶動我行個人存款的增加，貸款有效益，建議核定張三XXX貸款額度人民幣XXX萬元，期限1年，用于XXX所需資金需要，利率執(zhí)行人行同期同檔次基準利率上浮XXX%，按月還息到期還本方式還款，用XXX夫婦名下房地產作為抵押（產權證號：XX房權證XX鎮(zhèn)字第XX號；土地使用權證為：XX國用（XX）字第XXX號），貸款發(fā)放時五級分類正常。

報請審查。

調查人：年月日

特別說明：以上為調查報告要素，但不限于以上要素。調查內容僅供參考，具體深入調查還希望客戶經理認真仔細、審慎嚴謹。

第三篇：個人經營貸款貸前調查報告

**個人經營貸款貸前調查報告

一、借款人基本情況：

借款人**，性別：男，年齡36歲，已婚，戶口所在地：市場派出所，身份證號：*****197202191***，*****區(qū)**輪轱廠負責人。該借款人經營輪轱廠多年，社會及個人信譽良好。現(xiàn)因經營資金緊張向我行申請個人經營貸款60萬元，期限24個月。

二、企業(yè)經營狀況：

*****區(qū)**輪轱廠，成立于2006年5月，為個體工商戶，注冊號為***302600167***，主要加工、銷售汽車輪轱，經營地址為********八路與銀雀山路交匯處西50米，現(xiàn)有員工20人。截至目前，資產總額530余萬元，其中：廠房110萬元、關鍵設備液壓機2臺90多萬元，存貨140萬元，應收款100萬元，負債12萬元，主要為一筆個人短期銀行借款，提供對外擔保180萬元。2007年，該廠實現(xiàn)銷售收入1000萬元，凈利潤100萬元。2008年1至7月份產值500萬元，預計全年實現(xiàn)1100萬元，利潤110萬元，利潤率10%。其主要產品汽車輪轱，暢銷山東、河南等地。

三、信譽狀況：

通過中國人民銀行個人、企業(yè)信用基礎數(shù)據(jù)庫查詢，借款人和擔保人夫妻雙方以及借款人所舉辦的企業(yè)信譽良好，無不良記錄。

四、擔保情況：借款人提供擔保公司和個人擔保相結合。

1、擔保人1：*****擔保有限公司，該公司為我行準入的專業(yè)擔保公司，注冊資本4000萬元，在我行存入擔保基金100萬元，已為該筆業(yè)務出具同意擔保意向書。

2、擔保人2：***，1975年出生，住址：*****區(qū)**電纜廠家屬院8號樓十單元302室，銷售電線、電纜、電用開關，經營地址臨沂市蘭山區(qū)北園路中段，年銷售電線、電纜等收入800萬元，利潤80萬元。經我行征信查詢，顏廷光個人借款余額13萬元，對外擔保20萬元，無任何不良記錄，符合我行有關擔保的規(guī)定。

五、我行收益：

該筆貸款的發(fā)放，不僅能為我行增加中間業(yè)務和利息收入，而且能帶來存款，有望成為我行優(yōu)質客戶。

六、風險分析：

該筆貸款借款人為人誠實正直、經營狀況良好，收入穩(wěn)定，通過借款人提供的近期經營資金流量數(shù)據(jù)顯示，該企業(yè)經營活動現(xiàn)金流量較大，第一還款來源充足；擔保人擔保能力強，該筆貸款風險較小。

七、我行意見：

綜上調查分析證明，該筆貸款的借款人、擔保人以及貸款用途等，均符合我行個人經營貸款條件，建議發(fā)放貸款60萬元整，期限24個月，利率7.56%，等本金方式還款。

調查人：

2008年9月2日

第四篇：個人經營貸款附件01--調查報告

個人經營貸款附件-01

貸款調查報告主要內容：

標題：關于***個人經營貸款**萬元的調查報告

一、借款人基本情況

（一）借款人概況

借款人及配偶的年齡，學歷，工作單位，工作年限，從事何種崗位，是否具有職稱，以及借款人其他情況。

（二）借款人信用情況

通過人民銀行和我行特別關注客戶查詢系統(tǒng)查詢借款人的信用狀況，有無其他貸款，有無逾期紀錄，（三）借款人經濟收入情況：包括：借款人月收入、家庭及其他成員收入、其他經濟來源、現(xiàn)有資產；經營實體資產情況：性質、注冊資本及股東、規(guī)模、主營業(yè)務、所屬行業(yè)、產權構成情況。實體的財務情況：.近期資產負債變化、收入及損益情況、主營業(yè)務收入變化，現(xiàn)金流入及流出情況

二、借款情況

（一）申請貸款用途，商品交易內容、商品交易合同或協(xié)議，列出資金支付使用計劃。

（二）確定貸款金額、期限、利率、成數(shù)。

（三）貸款的擔保方式。對抵押房產房屋地址，建筑面積，房屋單價，房產評估價，貸款抵押率說明。確定定價的合理性，抵押是否易于變現(xiàn)提出意見。對擔保單位或個人擔保能力、擔保方式說明。

（四）抵押完成時間，擔保效力情況。

三、貸款償還能力

（一）償還貸款的方式。

（二）月還本付息金額。

（三）借款人近三個月收入支出情況、資金流水收支差額、各月余額。

（四）確定還貸比。

（五）預期風險

五、綜合意見

貸款材料是否真實、是否雙人面客、資料是否詳實，最終貸款意見：金額、期限、成數(shù)、利率。

調查報告需客戶經理和主管經理、主管行長簽字。

第五篇：個人經營類貸款調查報告格式

關于XXX的個人經營類貸款的調查報告

一、借款人個人情況分析

1、信用分析：征信系統(tǒng)有無欠息逾期記錄，有無民間惡意欠債行為，禁止出現(xiàn)借款人有不良記錄而在報告中故意隱瞞的情況。

2、社會關系：與對自身經營影響較大的部門和上下游客戶是否有十分良好的關系，與某重要部門或企業(yè)是否有長期穩(wěn)定合作關系。

3、對行業(yè)的熟悉程度：借款人從事該行業(yè)年限及對行業(yè)熟悉程度，對行業(yè)熟悉程度可通過與其交談進行判斷。

4、居住穩(wěn)定性：是否在本地有常住戶口或自有住所（或經營場所）。

5、法人所處年齡段及身體健康情況。

6、特別記錄：有無重大違法違紀行為和被起訴記錄。

二、借款人業(yè)務分析

1、經營性質：①個體工商戶；②在崗投資；③個人貸款公司用，對此必須詳細說明。銀行職工、油田職工、公務員及事業(yè)單位員工原則上不允許發(fā)放個人經營性貸款。

2、業(yè)務詳細介紹：包括業(yè)務的渠道分析、結算分析、收入情況、贏利情況及是否符合我行貸款投向。

三、負債情況分析

借款人及其配偶、父母、成年子女的貸款余額情況，要合并計算；借款人及其配偶、父母、成年子女的對外擔保情況，分析擔保質量。對借款人及其配偶、父母、成年子女的負債擔保情況，必須準確落實，不允許出現(xiàn)錯報漏報的情況。

要列出貸款和擔保貸款的明細，包括單筆貸款的金額、利率、期限、發(fā)放行。對借款人有公司的情況，還要對公司負債情況詳細說明。

四、還款能力分析

還款能力分析側重于三個方面：

1、收入；

2、資產保全；

3、擔保。

1、收入方面

借款人家庭年總收入：①借款人及其配偶工資性年收入，借款人或其配偶存在上班的情況下可以通過核實借款人及其配偶的工資折核實該部分收入，不要單純以單位收入證明作為依據(jù)；②經營性年收入，可以通過發(fā)票、進貨單、收據(jù)、銀行帳戶流水等方面進行核實。核實到的家庭年總收入要在報告中體現(xiàn)，家庭年總收入要以最近一年數(shù)據(jù)為準。

借款人年費用支出，是指拋出經營成本的其他費用類支出，主要有以下方面構成：①家庭日常支出；②關系處理費和業(yè)務招待費；③稅費支出；④未來一年內需要償還的借款本息；⑤經營性水、電、汽、暖費；⑥工人工資性費用。費用類支出的明細和總額要在報告中充分說明。未來一年內需要償還的借款本息為向我行申請貸款之日起一年內需要償還的借款本息，其他部分以最近一年數(shù)據(jù)為準。

最近一年家庭總收入-年費用支出﹤當前家庭負債總額的情況原則上不允許發(fā)放貸款。

2、資產保全

借款人資產總額：主要為房產和車輛，應該通過權證核實資產在誰名下，是否存在產權糾紛，對房產要根據(jù)購買年限、內部裝修、地理位置、市場情況等因素估計其可變現(xiàn)凈值，對車輛要根據(jù)行駛公里數(shù)、是否出現(xiàn)交通事故等情況確定其可變現(xiàn)凈值。

要把借款人當前資產總額與當前家庭負債總額進行比較，判斷該筆貸款的資產保全能力。借款人當前資產總額小于當前家庭負債總額的情況下原則上不允許對其發(fā)放貸款。

3、擔保因素

擔保即第二還款來源方面，主要為保證和抵押兩類。

對保證貸款要對保證人的收入情況進行詳細說明，并要通過人行征信系統(tǒng)查詢和詢問方式落實擔保人的借款余額和對外擔保余額，通過保證實現(xiàn)以下三個目的：①借款人信息補充，通過與保證人的交流獲取借款人的相關信息；②牽制制約借款人，保證人是否對借款人有重大影響，是否能促使借款人按時還款；③代償作用，在借款人不能償還貸款的情況下，保證人有足夠的代償能力，保證人家庭年收入減去一年內需要償還的家庭負債的余額必須是其擔保金額的2倍以上，對外擔保金額超過其家庭年收入2倍以上的情況的保證人不具備擔保資格。

對抵押貸款，對抵押物的位置、建造年份和當前市場價格進行詳細說明，同時要落實抵押物是否存在產權糾紛，對于土地抵押還要考慮土地的閑置時間，防止抵押無效的情況發(fā)生。

4、其他因素

對于業(yè)務贏利能力要結合行業(yè)水平進行判斷，另外還要考慮業(yè)務收入的資金回籠情況預測現(xiàn)金流。

五、貸款用途、金額、期限及利率的確定依據(jù)

貸款用途必須真實且符合監(jiān)管要求，同時也必須符合我行貸款投向指引。

貸款金額要根據(jù)借款人周轉資金缺口合理確定，貸款金額不允許超過其資金缺口額，另外對其資金缺口額我行不提供100%的支持。貸款期限要根據(jù)借款人的資金回籠情況合理確定；經營性貸款利率上浮不得低于30%，同時要綜合考慮貸款風險度大小、結算情況、帶來附屬效益等因素合理確定。

六、風險提示、控制措施及合作情況分析

要認真分析出單筆貸款風險，并提出控制措施，其中很重要方面是控制貸款的資金走向，另外必須分析出發(fā)放該筆貸款除了給我行帶來利息收益外，是否能實現(xiàn)借款人的所有結算通過我行，是否能為我行協(xié)調存款，是否能為我行處理不良貸款，是否能給我行帶 3 來其他客戶等各種其他收益。

七、風險管理提示

1、嚴禁拆分貸款，不允許出現(xiàn)公司用貸款以多個個人名義貸出的情況。

2、嚴禁多頭貸款，一個借款人只允許在一家支行辦理信貸業(yè)務，夫妻雙方在我行都有貸款的情況下原則上應合并為一個貸款主體。

3、嚴禁冒名貸款。

4、借款人年齡不得超過55周歲。

5、所有轉貸貸款必須上報總部，轉貸的個人經營性貸款除包括以上內容外，還必須對轉貸原因進行說明，并詳細說明該筆的催收措施和最終風險，轉貸貸款利率上浮100%，期限不得超過3個月。

6、加強欠息管理，欠息超過一個月或欠息2次以上的貸款要高度重視，對此類貸款要及時催收，時間越長風險度越高。