第一篇：經紀人帶看前后需要注意的細節

帶看前后經紀人需要注意的細節

帶看是經紀人所有工作比較重要的一個環節，因為不管在推薦的時候對房源描述的有多好，看過之后客戶自己會有判斷。不過在推薦房源的時候，經紀人介紹房源優缺點應該中肯一些，不要像開發商那樣宣傳，挨著臭水溝也能宣傳成水岸名邸，上風上水，有一句話叫期望越大失望就越大。

如果客戶是第一次看房，那么客戶對于戶型格局的好壞其實是沒什么概念的，因而經紀人可以采取先入為主的辦法，對房子的缺點可先于客戶之前指出，顯得你為客戶著想，容易取得客戶的信任，但應立即用更大的優點來掩蓋，使他轉移視線。

對房屋的優點應適當的夸張，但不要說的過了，能讓客戶記住就好。如果你很詳細的了解他的需求，從側重點對癥下藥進行介紹，而所有介紹在帶看過程中不經意流露出來，進入房間后，話應該少一些，讓客戶自己看，自己思考，不要讓客戶產生強買強賣的厭惡感。

有些房子戶型不是很好，但并不是什么致命的缺點，可以通過后期裝修來彌補，因而經紀人可以適當的提出一些裝修建議，如果小區內有成功改造過的房子，通常這類房源不是在樓上就是在樓下，這時經紀人可以帶客戶到改裝后的房子里實地觀摩一下，有一個活生生的例子更容易讓客戶心動。

在帶看過程中也要適當的掌握的好節奏，可以和店里同事打配合，比如同事掌握時間，可在經紀人看房的時候打電話，告訴他我的客戶也要看等等。

在完成帶看后，會有這幾種情況，一種是一看即定的，一種是需要回家考慮的，還有一種是不考慮的。

一看即定的客戶在看房過程中經紀人也能感受的出來，比如客戶會問一些關于有沒有優惠，怎么付款，后期過戶的問題，這時候經紀人可以借助深入交流的理由，引導客戶回到店里，然后拿出合同利用自身的專業度讓客戶下決心，至少可以把握住機會讓客戶先下定金。

對于需要回家考慮的客戶，可能是拿不定注意，需要其他人幫忙參考一下，也有可能是對房源的某個缺點耿耿于懷，回去考慮一夜的結果，不管在房價上，還是對房屋的喜好上，都不如第一天的滿意度高。不過第二天經紀人可以做一些回訪工作，詢問其意向，告訴他現在還有人在看房，促其盡快做決定，如果客戶心理拿捏不準，這時候經紀人可邀請客戶進行第二次看房，順便提出幫客戶參考為由，讓客戶帶一些朋友來一起看房。人多了總有勸客戶買房的。

對于完全不考慮的客戶，與其花時間帶客戶看很多套房，不如多花點時間去全面掌握房屋的具體情況以及客戶買房的需求，把需求匹配工作做的好，才不會陷入到反復看房的循環中。

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第二篇：開業前后注意細節

一、前期 采購類：

1、提前訂購牙椅，牙椅定做發貨周期較長，開業前半個月訂購，最好是在本地訂購，維修售后方便；

2、提前訂購好氣泵，氣泵有一拖二、一拖三、一拖四等各種型號，看科室有幾把牙椅來訂購，同時讓施工方提前預留氣泵放置位置。氣泵跟牙椅同一家廠家訂購即可；

3、提前訂購醫生工服，操作服上衣褲子以及白大褂為一套，目前統一在上海訂購。制作周期較長，開業前提前二十天訂購 ps：白大褂要做成縮口的；

4、護士工服在淘寶購買跟體檢中心類似的即可；

5、醫生護士工作鞋淘寶購買；

6、尋找當地的材料商，加工所，提前備好幾家可以使用的。ps：主要對比價格和質量方面；

7、列好所需的耗材清單，采購好以備開業；

8、采購消毒室所需要的設備機器（消毒鍋、超聲波清洗機、塑封機、蒸餾水機等，淘寶購買便宜點）；

9、購買一臺冰箱，用來放置派力奧（牙周治療使用藥物）、碧藍麻藥和美白膠；

10、派力奧、碧藍麻藥、美白膠由總部王瑤駿采購；

11、所有的醫療耗材、藥品、器械設備都都需要對方給一份資質復印件，以防檢查；

12、臨近開業采購兩臺前臺用的電腦，一臺必須是windows7的系統，用于裝體檢軟件，此臺電腦只用于使用體檢軟件； 另一臺任何系統皆可，用于安裝牙醫管家和錄收費表，以及日常使用；

13、購買一個考勤打卡機，用于上下班打卡；

14、購買日常所需的辦公用品，日用品，清潔用品。

施工類：

1、污水處理器提前購買準備好，因為該設備有大有小，所以一定要提前購買以便裝修預留位置和管道

2、裝修期間注意與院方的溝通交流，施工期間一切以不影響院方的體檢工作為原則；

3、每天施工完成后，衛生、水電等細節不能影像第二天上午體檢中心的工作。

ps：施工期間其它細則參照《施工注意事項》

其它類：

1、先熟悉一下當地醫生護士辦理轉注冊的流程：

2、已經招聘好的醫生護士，讓把能先準備的材料都先準備好；

3、給施工隊找好短期住宿的地方，給醫生護士找好宿舍；

4、找一個給科室收垃圾和墩地的保潔師傅，可以找體檢中心內的保潔，每個月給對方幾百塊錢；

5、跟院方溝通好他們的上下班時間，讓對方跟我們留一把小門的鑰匙，裝修期間用得著，營業后我們加班比對方晚也用的著。

二、開業

1、開業前夕提前安裝好體檢軟件，并讓護士學會如何操作。這個時候口腔科的醫生可能還沒有完成注冊，跟院方溝通好，先使用原來的體檢醫生的賬號（自己這邊的口腔醫生注冊好之后，改成此醫生的賬號，該醫生必須是執業醫）；

2、開業前夕提前安裝好牙醫管家，店經理、醫生、護士手機上均可以安裝上，讓護士以及醫生都熟悉如何操作牙醫管家，如何預約、如何收費、如何打印收據；

3、開業前夕提前刻一個名為“美年口腔收費專用章”的章，并再刻一個名為該體檢中心全名名稱的收費專用章，例如深圳紅嶺店，法定名字叫“深圳市益爾康健康管理有限公司紅嶺門診部”，則刻一個“深圳市益爾康健康管理有限公司紅嶺門診部收費專用章”備用。收費專用章用于蓋在收據上；

4、開業前夕把所有耗材清點入庫，安排一個護士管理庫存，出入庫都要登記，每月月末盤點；

5、醫生護士都是每周休一天，每月提前排好下個月的班。視當地營業時間，設置兩個班，早班晚班相差一個小時；

6、開業前兩天所有人員就位把整個體檢、導診、開發、收費流程演練熟悉幾遍；

7、開業前幾天補牙的質保卡和贈送的牙刷需要到位，聯系北京給快遞過來；

8、上午體檢每一單都贈送牙刷，下午團購過來的對方給予好評評價之后再贈送牙刷；

9、收費的時候不要主動提發票的事，可以交完費馬上看對方的體檢表，提示對方趕緊去做別的項目，讓對方顧不上發票的事。客人非要開就登記地址、抬頭、稅號說開好給對方快遞過去；

10、收費區分現金、pos刷卡、小碼付和刷美年pos，都應按照付款方式詳細登記與牙醫管家和收費登記表；

11、收據可以在牙醫管家上直接打印，所以需要提前購買一臺針式打印機和兩聯收據紙，牙醫管家上設置好打印模版，需要收據的直接打印蓋上收費章即可；

12、pos小票商戶聯必須每日裝訂，保存好，以防銀行查賬對賬；

13、每天早上早班護士把所有牙椅打開電源，前臺需要的東西全部準備好；醫生再檢查一遍上午所需要的材料是否準備妥當；

14、每天下班前醫生擦拭自己的牙椅，封好藍膜，打掃好自己牙椅周圍的衛生；前臺發送收費表，整理好前臺的物品；護士做好消毒；

15、護士每天上午導診、收費，下午消毒、前臺，各崗位工作需要安排好，每日輪崗；

16、護士人員需要熟知口腔耗材名稱，知道東西擺放位置，以便于治療過程中能第一時間找到所需材料；

17、負責管理庫存的護士，每周提前列好耗材采購單，聯系材料商采購，每次收到材料后清點后入庫；

18、辦理醫生護士的注冊，為節約還要去美年蓋章的時間，自己刻一個體檢中心的公章偷偷蓋；

19、跟美年商量好開發票的事，如果我們繳納的房租、人頭費等費用可以用來給我們的客人開發票最好，這樣就平時登記號客人的開票信息以及郵寄地址，每月交完費用之后統一開。如果這樣操作不行的話，問美年方面要一臺美年的pos機，需要開發票的付款的時候就刷他們的pos機，在收費表上登記在交“美年前臺”里頭，之后每個月再去買耗材的發票給美年把這部分錢結出來；

20、體檢客人交完費登記完牙醫管家信息就用牙醫管家給對方發送治療項目的注意事項，并寫上投訴電話，投訴電話是經理的手機號；

21、每天下午三點打當天上午體檢治療的回訪，規避投訴；

22、每天上午體檢如果開發了普通洗牙，一律放到體檢結束后進行。

第三篇：鋼琴租賃前后需要注意的細節問題

01.具備什么條件可享受租琴服務？

（1）年齡在18周歲（含）以上；

（2）提供本人（單位）有效身份證明；

02.我不是中國大陸公民，可以在你們這里租琴嗎？

可以，只需要提供您的相關身份證件即可。

03.哪些身份證明可以作為租琴的身份證件？

目前，本人有效身份證件包括：

境內客戶：二代身份證

港澳客戶：港澳居民來往內地通行證

臺灣客戶：大陸通行證

外籍客戶：護照，簽證/居住證

04.租琴有戶籍限制嗎？

沒有。

05.如果本人只有外幣，可以租琴嗎？

不可以，目前我們只接受人民幣幣種。

06.租琴時是否能夠用現金或支票作為押金？

不可以，為保證資金安全，我們只接受刷卡和轉賬支付。

07.如何預訂租琴服務？

您可以通過以下幾種方式預訂：

1、網上預訂：按網頁提示進行預訂；

2、電話預訂：致電丁丁租琴由客服人員協助辦理；

08.每次租琴的數量有限制嗎？

沒有限制。

09．無法提供已預訂的鋼琴時會如何處理？

若因特殊原因無法為您提供已成功預訂的鋼琴時，我們將為您調整或免費升級就近型號； 特殊情況無法履行訂單的，我們將提前通知您；

如果您已經成功預付，除退還您預付的押金外，我們將補償您押金金額1%的現金。

10.預訂送琴上門服務需預先支付費用嗎？

一般不需要，但遇特殊時期下單時網頁將提醒需要預先支付。

11.如何確認我的預訂是否成功？

成功預訂后，我們客服人員會在工作時間內第一時間與你取得聯系確認訂單，并將訂單確認短信發送到您的手機。經短信確認的預訂即為有效預訂。

12.我預訂的鋼琴多長時間能配送到家？

正常情況下，24小時內即可配送到位。

13.可以更改成功預訂的訂單嗎（訂單沒有預付）？

為保障您能順利修改訂單且不影響其他客戶的鋼琴預訂，請您在鋼琴發貨前2小時申請修改或者致電。安排晚上配送服務的，請至少提前4小時申請修改，我們將盡力滿足您的需求。

14.已經預付成功的訂單，能否進行修改？

鋼琴品牌、型號、租期等恕不能修改，其他信息（承租人、可選服務、支付方式等）能否修改視您的修改時間和鋼琴情況而定。如果您的訂單已經安排配送則訂單不能修改。

15.我可以通過網站更改或取消訂單嗎？

可以通過網站進行訂單修改或取消，但已經安排配送服務的訂單不得修改，請提前做好申請修改。

16.我預訂的是短租/長租服務，現在想改成長租/短租可以嗎？

很抱歉，訂單提交后，產品類型不允許修改，請您取消訂單后重新預訂。

17.我提交的訂單馬上就要配送了，還可以修改訂單嗎？

鋼琴配送前，在庫存鋼琴富余或不影響其他客戶訂單的情況下，我們將盡量為您修改訂單。

18.我想取消訂單，應該如何操作？

正常情況下，在不影響其他客戶訂單且未配送前，您可以通過網站或電話4008 166 177 取消訂單。但對于節假日、促銷訂單等已經預付的特殊訂單，不得取消。

19.租琴期限時間有限定嗎？

有，短租服務最短租期為 1 天（24 小時），不滿一天按一天計算，最長租琴為29天；長租服務最短租期為1個月，不滿1個月按1個月計算，最長租期為1年。

20.如何辦理鋼琴驗收手續？

您辦理鋼琴驗收時，主要有以下步驟：

(1)琴送到您家后，仔細核對實物與訂單信息是否相符；

(2)檢查鋼琴外觀；

(3)確認合同條款并簽字；

(4)支付鋼琴押金（已預付除外）；

(5)運輸服務評價。

21.你們的配送服務時間是？

9:00-20:00（特殊需要單獨安排）

22.預訂的鋼琴已經配送出庫了，還可以修改、取消嗎？

可以。但由于是您個人原因無法履約，您需要支付本次往返的運輸費用。為節省您的時間和費用，請提前致電

23.租用期間，可以提前退租嗎？

可以。租金將按您實際使用的最長租期重新計算租金，套餐服務或者特價服務的不得減免。

24.租金是什么時候結算？

為方便您的使用，租金將在退租時和其他費用一起結算，直接從押金里扣除。

25.租用期間，我想換琴，可以嗎？

可以。但因換琴所產生的往返運輸費由您支付，且按更換后的租賃產品重新計算租金等相關費用。

26.租期不同，同一品牌型號鋼琴的押金會不同嗎？

同一品牌型號鋼琴的押金都是標準的，不存在額度差異。

27.初次租琴，都要繳納哪些費用？

您只需要支付鋼琴押金，相關費用都在退租時一起結算。

28.租用到期是，你們是否會通知我們？

是的，我們將會通過短信以及電話的形式通知您。

29.由于各種原因出現租用超期，是否會影響日后退租？

不會影響退租，但延期時間會按您實際延期的最長租期計算租金。

30.退租時，你們怎么驗收？

驗收鋼琴外觀以及配件是否齊全。

31.租用期間，我們搬家了怎么辦？

您需將新的家庭住址告訴我們即可。

32.退租時，鋼琴押金是否能如數退還？

投保客戶的鋼琴押金不因使用中造成的鋼琴外觀問題（非人為故意）而扣減，非投保客戶的鋼琴押金會因客戶使用中發生的鋼琴外觀問題而合理扣款賠償。

33.退租時需要準備什么手續？

需要您準備好收款賬號信息（要求是合同簽約人）

34.退租時，押金余款是當時退還嗎？

是的。

35.退租時租金以何種方式交納？

租金將直接從鋼琴押金里扣除。

36.鋼琴押金在租賃期間是否計算利息？

很抱歉，不計算利息。（客服人員）

37.退租時，如果鋼琴外觀有磕碰會如何處理？

投保客戶免責，非投保客戶需要支付維修成本費（1平方厘米內200元，超出部分按50元每平方厘米計算）。

38.我想續租怎么辦？如何辦理續租手續？

可以續租，但需要在租期到期前10天辦理續租手續，續租手續可以通過網站在線辦理和電話辦理；短租客戶續租需提前致電確認，在不影響其他預訂客戶的情況下可以續租。

39.鋼琴沒有續租的情況下，延期退租怎么計算費用？

如果您超期未退租或未經允許強行續租，為保障其他預訂客戶的用琴權益和鋼琴安全，丁丁租琴有可能收回鋼琴，您需要支付正常租金及超期違約金（標準為超期部分租金的300%）。

40.在你們這租琴有必要投保嗎，有什么好處？

非常有必要，這樣您可以獲得更高的保險保障。因為投保鋼琴在租期內所產生的一切非人為外觀問題都是免責。

41.如果鋼琴在使用過程中出現故障該如何處理？

請及時致電我們客戶服務中心電話，我們將第一時間安排技術人員為您服務。

42.租用期間，鋼琴出現問題需要換琴會收費嗎？

鋼琴本身質量問題，免費更換；如果是人為因素造成的換琴，您需要支付往返運輸費用。

43.租用期間，未投保鋼琴人為損壞，是否可以自行維修？

可以，但應保證維修質量不影響退租。

第四篇：家庭理財需要注意哪些細節？

家庭理財需要注意哪些細節？

雖然每個家庭的理財方法、目標等都不同，也沒有一套固定的公式，但是，家庭理財需要關注的一些細節，基本差不多，除非是一些被忽略的細節。關于家庭理財，你不知道的五個細節，和弘信財富一起來看一下吧。

1、記賬是次要，賬本分析才是主要的。

記賬對家庭理財來說，至關重要，可是往往很多家庭只是記賬，從來不會去分析賬本，最后還是對家庭每月的花銷不清楚，導致家庭不該花的錢亂花。因此，記賬是次要，賬本分析才是主要的。

2、家庭中夫妻應分立帳戶。

家庭中夫妻應分立帳戶，并不是因為“夫妻感情出現危機”，而是更加清楚家里的一切生活開支，若妻子為家庭開支數額較大，那么丈夫就要主動將自己少支出的那一筆錢劃到妻子的帳戶上去，從而使兩人平衡分擔家庭生活開支。這一細節尤其對婚姻危機的家庭，顯得尤為重要。

3、家庭投資“不要將雞蛋放在一個籃子里”

家庭投資應多元化，不要將雞蛋放在一個籃子里，不要采用某種單一的投資方式，要分散投資以化解風險。渝龍點金解釋道，家庭投資多元化，好比沒有將全部的雞蛋放在一個籃子里一樣，出問題也不至于所有的雞蛋都碎。

4、存期越長不一定越劃算

很多人為了獲得更多的利息，將錢全部進行長期儲蓄。但一旦需要緊急用錢，只能提前支取，支取的部分會按照活期利率算利息，沒取出的錢按照原來的利率來算利息，這樣子會出現存期越長，越吃虧。

5、不要圖方便而儲蓄

如今不少家庭理財怕麻煩，為了圖個方便，便將資金存入活期，利息非常少。渝龍點金老師建議，大家要根據家庭的實際情況，若確實不用這部分錢，那么完全可以放心地將錢存入定期。這樣利息也比活期多很多。

第五篇：工作中需要注意的細節

工作中需要注意的細節

職業競爭慘烈，如何穩操勝券，讓你的崗位無人可以取代？如果你能避免以下自招失敗的蠢事，你就能在激烈的競爭中，做個讓老板無法不用你的人。

1、工作時間不要與同事喋喋不休，這樣做只能造成兩個影響，一是那個喋喋不休的人覺得你也很清閑，二是別的人覺得你倆都很清閑。

2、不要在老板不在的時間偷懶，因為你手頭被打了折扣的工作績效遲早會將你的所作所為暴露無遺。

3、不要將公司的財物帶回家，哪怕是一只廢棄的椅子或鼠標墊。

4、不做夸張裝扮，工作場合遠離半尺厚的松糕鞋與有孔的牛仔褲，否則你的這種裝扮讓別人無法集中精神，也制造出與業務極不相稱的氣氛。

5、不要僅為賺取更多的錢，就為公司的競爭對手做兼職。更不要為了私利，就將公司的機密外泄，這是一種職場上的不忠，員工之大忌。

6、不要淹沒在電子郵件中，除非你正在等一個很重要的東西，否則沒有必要立即或時時刻刻閱讀郵件。預留一段時間，一次性做出處理。

7、不要每日都是一張苦瓜臉，試著從工作中找尋樂趣，從你的職業中找出令你感興趣的工作方式并嘗試多做一點。試著多一點熱忱，可能你就只欠這么一點點。

8、不要推脫一些你認為冗長及不重要的工作，要知道，你所有的貢獻與努力都是不會被永遠忽略的。

9、不要忘記工作滿足感來自一貫的表現。要不斷充實自己的專業知識，為公司整體利益做出直接貢獻。

10、不要將個人的情緒發泄到公司的客戶身上，哪怕是電話里。在拿起電話前，先讓自己冷靜一下，然后用適當的問候語去接聽辦公桌上的電話。

11、不要一到下班時間就消失得無影無蹤，如果你未能在下班前將問題解決好，那你必須讓人知道。如果你不能繼續留下來幫忙，那你應于抵家后打電話回公司看看事情是否已得到控制。就算是平常的日子，在離開公司之前，向你的主管打聲招呼也是好的。

12、不要濫請病假，應考慮到自己缺席給他人帶來的影響，如真的需要請假，請一定如實申報。

13、不要提交一份連你自己都不想收到的報告，更不要言之無物，因為你不只有填寫報告的義務，同時也有提出改善意見的責任。

14、不要言而無信，否則會讓所有與你工作上有關系的人都生活在惶恐之中。

15、不要只是一味等候或按照別人的吩咐做事，覺得自己沒有負上責任，因此出了

錯也不用受到譴責。這樣的心態只能讓人覺得你目光短淺，并永不將你列為升遷之列。

16、不要在工作時間打私人電話，電話亭就在街邊500米的地方，休息時間走出去，雖然要付出兩枚硬幣，但你的形象卻不受損。

16、冒領功勞等于制造敵人，若你因一個不屬于自己的成績而受到稱贊，那么你就坦白地講出來。

17、不要在上司面前說些不好笑的笑話時開懷大笑，應明白上司需要一個有創意、有熱忱的工作者遠遠勝過一個應聲蟲。