第一篇：房屋收儲申請報告

申請報告

本人XXX，原住祖屋（位于蓮峰鎮），房產證號： X房證字第 號，土地證號：X集建（XXXX）字第 號，建筑面積

平方米，土地面積

平方米。上述兩證因去年洪災已遺失并登報申明。房子建造于上世紀七十年代。由于建造年代太久且平時沒有維修，再加上去年洪水浸泡更加嚴重，隨時有倒塌的可能，現該房屋已被蓮峰鎮疏散不能居住，同時嚴重影響過路人的安全。現房屋已經閑置，特申請人民政府予以收儲，望上級給予盡快批準為謝！

申請人：

年 月 日

第二篇：土地收儲

**縣土地收購儲備中心章程

（試行）

第一章 總則

第一條為深化我縣土地使用制度改革，進一步盤活企

業和城市存量土地，規范土地交易行為，加強政府對土地一級市場的調控力度，優化城市土地資源配置，進一步規范土地收購儲備中心工作，根據《國務院關于加強土地資產管理的通知》（國發[2001]15號）、《吉林省人民政府關于建立土地收購儲備制度和實行土地使用權招標拍賣的意見》（吉政發[2001]27號）和《通化市土地收購儲備暫行辦法》（[2002]第1號；[2003]第11號令）特制定本章程。

第二條縣土地收購儲備中心（以下簡稱土地儲備中

心）是受政府委托，在輝南縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局的領導和監管下，代表政府實施土地收購、收回、置換、征用、儲備、開發、交易和出讓前期準備工作的指定運作機構。

第三條根據縣機構編制委員會《關于調整土地收購儲

備中心機構編制的批復》（輝編字[2002]2號）文件精神，縣土地儲備中心為享受副科級待遇事業單位，具有獨立法人資格，隸屬于縣國土資源局領導。

第四條縣土地收購儲備中心的主要職責：

（一）根據土地利用總體規劃和市場的要求，制定土地

收購儲備供應計劃，發布土地招標拍賣和掛牌出讓信息；

（二）負責組織實施土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓；

（三）負責辦理國有土地使用權轉讓、出租、抵押及各

類有償使用手續的審查報批；

（四）做好儲備土地的前期開發和供應前的合理使用，增加土地收益；

（五）籌集、管理和使用土地收購儲備資金；

（六）對市規劃區范圍內需盤活、調整的存量和增量土

地以收回、收購、征用、轉換等形式納入政府土地儲備庫；

（七）定期向土地收購儲備領導小組報告工作情況；

（八）完成縣土地收購儲備領導小組和縣國土資源局交

辦的其他任務。

第五條土地儲備工作實行例會制度，例會的主要內

容：

（一）研究制定土地儲備、土地出讓的有關政策、規章；

（二）研究批準土地儲備、土地供應計劃；

（三）研究土地儲備資金問題；

（四）聽取并審查土地儲備中心執行計劃、資金運作情

況；

（五）其他需要縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源

局協調解決和研究的問題；

例會內容依縣土地收購儲備領導小組，縣國土資源局的職責權限及實行工作情況分別確定。

第二章土地儲備

第六條土地收購儲備的范圍：

（一）經依法批準轉用、征用后的土地；

（二）城市規劃區范圍內未確定使用權的土地；

（三）土地使用權期限已滿被依法收回的土地；

（四）依法收回的閑置土地；

（五）依法沒收的土地；

（六）因單位搬遷、解散、撤消、破產或其他原因調整的原劃撥的國有土地；

（七）因實施城市規劃、政府指令收購的土地；

（八）用于房地產開發的土地；

（九）其他應進行儲備的國有土地。

第三章儲備土地的前期開發和利用

第七條對儲備土地上需要拆除的建筑物，由縣土地

儲備中心按照《吉林省房屋拆遷管理條例》的規定實施安置后拆除。

第八條縣土地儲備中心可根據縣規劃部門作出的規

劃設計方案，實施配套設施建設，盡可能實行凈地出讓，提高土地的附加值。

第九條對暫不出讓的儲備土地，可連同地上建筑物

臨時出租，在出租的土地上建設臨時建筑，須按有關規定辦理審批手續。

第四章土地市場

第十條為了加強土地市場管理，規劃土地交易行為，一切土地使用權交易行為必須在土地交易中心公開進行，凡未經土地交易中心登記的行為，一律按非法轉讓土地使用權依法嚴肅處理。

第十一條以下土地交易活動必須在土地交易中心公開交易：

（一）以招標、拍賣、掛牌方式出讓土地使用權的；

（二）出讓土地使用權的轉讓、出租；

（三）劃撥土地使用權的轉讓；

（四）租賃土地使用權的轉租、轉讓；

（五）土地使用權的抵押；

（六）其他應當進入土地交易市場交易的。

第五章資金運作

第十二條縣財政從儲備土地出讓后其增值部分中按一定比例撥付縣土地儲備中心，以增加周轉資金。

第十三條土地收購儲備資金不中時，縣土地收購儲備中心可以儲備的土地使用權作抵押，申請銀行貸款。

第十四條儲備土地出讓的有償使用收入全部上繳財政，縣土地儲備中心的自身建設和業務經費由縣財政核定撥

付。

第十五條收購、儲備、出讓土地的成本由財政紀檢監察部門核定后，返還縣土地儲備中心。

第十六條因政策調整，改變儲備土地原規劃條件或將儲備土地用于公益事業而造成縣土地儲備中心虧損的，虧損部分由縣財政核撥。

第十七條收購儲備中心主要職責：代表政府實施土地收購儲備、開發整理、供地前期準備、土地市場運作、土地市場監管；與有關部門密切配合，共同做好土地收購儲備和建設用地供應的相關工作。

第十八條申請土地收購所需提交的材料：

（一）土地收購申請表；

（二）土地收購申請報告（主要內容含企業概況、職工

情況、需要安置情況、負責情況、有無抵押、法院查封情況等）；

（三）土地證書原件及宗地圖，房產證復印件；

（四）與銀行協議、還款證明等銀行部門的手續；

（五）土地評估報告，資產評估報告；

（六）有關職工安置費用證明及安置費用明細表（社保、勞動部門）；

（七）政府批準文件；

（八）經貿委等有關部門的批準文件；

（九）法院破產企業的判決；

（十）職工代表大會決議。

第十九條土地收購儲備一般程序：

（一）提交收購申請；

（二）權屬核查；

（三）征詢有關部門意見并向規劃部門提出規劃申請，獲得規劃批準意見；

（四）費用測算；

（五）方案報批；

（六）公告；

（七）簽訂收購合同；

（八）權屬變更；

（九）收購補償；

（十）登記入庫。

第二十條投標開標程序：

（一）投標人在投標截止時間前將標書投入入標箱；

（二）出讓人按照招標公告規定的時間、地點開標，邀

請所有投標人參加；

（三）評標小組進行評標；

（四）招標人根據評標結果，確定中標人。

第二十一條拍賣會程序：

（一）主持人點算競買人；

（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用

年限、規劃要求和其他有關事項；

（三）主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度。沒有

底價的，應當明確提示；

（四）主持人報出起叫價；

（五）競買人舉牌應價或者報價；

（六）主持人確認該應價后繼續競價；

（七）主持繼續接受新的報價；

（八）出讓在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得

人。

第六章 附則

第二十二條本章程與國家法律、法規相抵觸的，依照國家法律、法規執行。

第二十三條本章程由**土地收儲中心負責解釋。

第三篇：關于土地收儲房屋拆遷問題的考察報告

關于土地收儲房屋拆遷問題的考察報告

方市長：

為解決我市城市房屋拆遷中遇到的有關問題，我辦于2009年元月7日至元月10日邀請市法制辦的有關領導組成學習考察小組，就土地收儲房屋拆遷有關問題到江蘇省鹽城、南通、南京，我省蕪湖、阜陽等城市進行實地交流學習、考察調研，他們許多成功的經驗和做法都值得我們借鑒和發展?，F將考察情況和解決我市房屋拆遷主體確定等問題的意見報告如下：

一、考察學習的幾城市土地收儲房屋拆遷主體的確認及操作方式

本次學習考察江蘇省的三市和我省的兩市土地收儲房屋拆遷主體均為土地儲備中心。

他們的具體操作程序為：

（一）市土地儲備中心向市發改委申請立項，市發改委下達項目地段前期土地整理或叫前期開發、項目開展前期工作的立項批復。

（二）市國土資源局依市政府批示向土地儲備中心下達關于批準劃撥儲備土地進行前期工作和做好原國有土地使用者的有關補償工作的通知。

（三）土地儲備中心提出申請，由市規劃局頒發建設用地規劃許可證。

（四）土地儲備中心擬定拆遷計劃和拆遷方案。

（五）土地儲備中心提供金融機構出具的拆遷補償-1-

安置資金證明。

（六）土地儲備中心作為拆遷人持上列五項要件及其他有關資料向市房屋拆遷主管部門申請頒發房屋拆遷許可證后依照拆遷有關規定進行自行拆遷或委托拆遷，完畢后，進行招、拍、掛實施凈地出讓。

另：阜陽除按上述方式操作外，還采取了先以凈地價招、拍、掛出讓土地，以受讓方作為拆遷主體，申領房屋拆遷許可證實施拆遷。

二、關于我市城市房屋拆遷主體確認和拆遷方式的建議

（一）土地儲備房屋拆遷主體的確認。

房屋拆遷主體（拆遷人）應是享有土地使用權批準文件

[包括土地使用權證、建設用地批準書、國有土地出讓合同（針對有償使用的），國有土地劃撥決定書、政府下達的收回原土地使用者土地使用權的批文及政府下達的進行該地塊的收儲凈地出讓的批文]，并辦理建設項目批準文件、建設用地規劃許可證，依法領取房屋拆遷許可證的單位。

由土地儲備中心收儲以凈地方式出讓土地引起的拆遷，由于土地的受讓對象未定，應由土地儲備中心作為拆遷主體。

（二）房屋拆遷許可證辦理程序。

1、由國土資源局申請政府下達收回原土地使用者土地使用權的批文及進行該地塊的收儲凈地出讓的批文，并以此作為土地使用權批準文件。

2、由土地儲備中心申請市發改委下達項目開展前期工作立項。

3、由國土資源局向土地儲備中心下達關于批準劃撥儲備土地進行前期工作的通知。

4、由土地儲備中心申請市規劃局頒發項目建設用地規劃許可證及規劃紅線圖，確定拆遷范圍。

5、由土地儲備中心擬定拆遷計劃和拆遷方案。

6、提供由金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

7、報市拆遷管理部門審核頒發房屋拆遷許可證。

（三）毛地采取以凈地價格招、拍、掛出讓土地的，摘牌方為拆遷主體，以出讓合同作為土地使用權批準文件，依法辦理拆遷許可證，對被拆遷人地上房屋及附屬物按我市房屋征收與拆遷補償安置暫行辦法規定標準先予補償安置，再實施房屋拆遷。

其他項目拆遷主體均應以獲得國有土地使用權為基本條件依法辦理拆遷許可證后實施拆遷。

三、拆遷方式：按《城市房屋拆遷管理條例》規定，有自行拆遷和委托拆遷兩種。

1、自行拆遷，是指領取房屋拆遷許可證的單位即拆遷人自行組織實施拆遷。

2、委托拆遷，指領取房屋拆遷許可證的單位，通過招投標方式委托具有拆遷資質的拆遷單位實施拆遷。

3、凡涉及公共利益等市重點項目及土地收儲項目拆遷，根據本市和外地經驗，在政府指導下，由轄區人民政府協同拆遷人實施拆遷。

四、房屋拆遷糾紛的解決

對達不成拆遷協議的可由拆遷當事人向拆遷管理部門申請裁決，通過評估、聽證、調解程序，依法裁決等法律程序，在裁決規定的搬遷期限內仍拒絕拆遷的依法實施強制拆遷。

以上報告和建議妥否，請批示。

第四篇：土地收儲流程

天津開發區土地整理中心

土地收儲流程

1.管委會及有關部門確定收儲土地，通知我中心實施收儲。

2.我中心報請管委會批準后委托相關測繪單位對擬收儲地塊實施地籍測繪工作并出具地籍測繪報告（如測繪費用超過限額，則需通過政府采購程序選取測繪單位進行地籍測繪工作）。

3.我中心持地籍測繪報告向新區土地發展中心申請擬收儲地塊的土地收儲計劃，新區土地發展中心審批后將土地收儲計劃上報新區規國局，土地收儲計劃經新區規國局審核后上報至新區人民政府，最終由新區人民政府下發土地收儲計劃批復文件。

4.同時，我中心依據土地收儲相關規定委托評估公司，由評估公司按照不動產權證書規定的土地用途、地上建筑物狀況、土地現狀利用條件等對擬收儲地塊進行土地和房產價格評估并出具評估報告。根據評估結果，我中心與產權人協商確認土地收儲方案，包括土地收儲補償金額、付款方式、交地方式等。

5.我中心和產權人就收儲事宜達成初步意見后，將擬收儲地塊的土地收儲方案上報管委會并取得管委會批準。我中心依據管委會批文與產權人簽訂土地收儲補償協議。

6.根據土地收儲補償協議條款，我中心向開發區財政局相應科室請款（需提供管委會批文、土地收儲補償協議、產權人提供的收儲補償款免稅代開發票等）并向產權人付款。

7.產權人向土地行政管理部門申請辦理土地注銷手續，土地注銷后我中心向土地行政管理部門申請辦理擬收儲地塊的產權登記手續（所需材料包括管委會批復、土地收儲計劃批復、地籍調查材料、產權人提供的免稅代開發票等）。

8.地塊收儲后，統一納入開發區土地儲備庫。建交局將儲備土地實施出讓前，由我中心向建交局房地產科提供土地收儲成本（具體內容依據《天津市土地整理儲備成本控制與管理辦法》填寫）。

第五篇：糧食收儲新聞

李克強主持國務院常務會議 部署糧食收儲等工作中新網6月25日電據中國政府網消息，國務院總理李克強6月25日主持召開國務院常務會議，部署做好糧食收儲和倉儲設施建設工作，研究決定完善農產品價格和市場調控機制，確定促進產業轉移和重點產業布局調整的政策措施。

會議指出，糧食一頭連著億萬農民，一頭連著千家萬戶。近年來我國糧食持續增產，今年夏糧豐收已成定局，但倉容總體緊張，部分地區嚴重不足。做好糧食收儲既是當前緊迫工作，也是長期任務，事關重大。要多措并舉，加強收儲和倉儲設施建設，確保糧食顆粒歸倉。

一要大力促銷騰庫，采取定向銷售等辦法，消化臨儲糧和陳糧，為新糧騰出倉容。結合近期對國務院決策部署落實情況的全面督查，開展專項檢查，確保所有國家糧倉用于儲糧，對挪作他用的，要堅決糾正、嚴肅問責。

二要創新投融資方式，引導社會資本積極參與倉儲設施建設。以東北地區和南方稻谷產區為重點，今明兩年新建倉容1000億斤。支持主產區農民合作社、專業大戶等建設有烘干設備的儲糧設施。

三要完善糧食經營者庫存制度，獎補結合，鼓勵企業多購多存。在倉容矛盾突出的地區，對玉米深加工企業給予支持。

四要強化地方政府特別是銷區責任，嚴格落實地方儲備任務，今年增加地方儲備500億斤。督促銷區按照不低于6個月市場供應量要求，確保糧食儲備到位。提高倉儲管理信息化水平，保證糧儲安全。

會議認為，更多發揮市場作用，完善農產品價格和市場調控機制，是新形勢下更好調動農民生產積極性、保障國家糧食安全的一項重要制度安排。

會議確定，一是在保護農民利益前提下，推動最低收購價、臨時收儲和農業補貼政策逐步向農產品目標價格制度轉變。從大豆和棉花入手，分品種推進補貼試點，當產品市場價格低于目標價格時，補貼農民，保證農民基本收益；當產品市場價格升高導致物價總水平上漲過快時，補貼低收入群體，保障基本民生。

二是明確政府責任。中央政府重點調控谷物、棉花、油料、糖料等，其他農產品主要通過市場調節，地方政府也要承擔穩定市場的責任。

三是在保證谷物基本自給、口糧絕對安全的基礎上，發揮好進出口和國家儲備調節市場供求的作用，防止農產品價格過度波動。

會議指出，順應經濟發展規律，引導東部部分產業向中西部有序轉移，對于促進區域梯度、聯動、協調發展，帶動中西部新型城鎮化和貧困地區致富，拓展就業和發展新空間，推動經濟向中高端水平躍升，具有重大意義。要突出市場在資源配置中的決定性作用，做好政府引導，讓調結構和穩增長、惠民生互為助力。

一要營造承接產業轉移的良好“硬環境”和“軟環境”。加大薄弱環節投資力度，加快改善中西部交通、信息、能源等基礎設施，強化財稅、金融等服務，做好人才開發和產業配套。

二要發揮市場主導作用，注重政策引導，促進東部地區產業創新升級和生產性服務業發展，推動勞動密集型產業和加工組裝產能向中西部轉移。結合“一帶一路”和長江經濟帶等建設，發展特色優勢產業。

三要發揮資源稟賦和區位優勢，強化資源型產業布局導向。有序推進西部煤炭和現代煤化工、西南水電、北方風電、沿海造船等基地建設。京津冀、長三角、珠三角地區，除熱電聯產外禁止新建燃煤發電等高耗能高污染項目。

四要深化產業國際合作。在西部地區建設向西開放產業平臺，支持優勢企業到境外開拓市場。

五要實施差別化區域產業政策，切實保護環境，節約集約用地用水。通過產業轉移和布局優化促進中國經濟提質升級、行穩致遠。