第一篇：9月份查處違建簡訊

高村鄉加大查處、拆除違法建設力度

違法用地、違法建設，不僅嚴重破壞我鄉土地規劃的統一布局，浪費有限的國土資源和公共空間，影響我文明衛生鄉鎮的整潔美觀，更有甚者，由于大多違法違章建設是由不合格的材料或簡易材料搭建而成，沒有安全保障，存在極大的安全隱患。

為加強對違法用、地違法建設的控制和查處力度，我鄉查違辦制定嚴格的紀律，拉網式排查，做到早發現、早制止、早查處，并嚴格要求：

1、對違法建筑發現一處拆除一處，嚴控在已有房屋基礎上加建、擴建的違法行為。

2、對地質災害危險區域進行重點整治，無論是在建還是已建成，發現一宗，清拆一宗。

3、對停工待建的違法建筑全面普查，存在安全隱患的，及時拆除。對違法搶建的停工待建項目清理施工隊伍和施工人員，拆除違建排柵架，斷水斷電，依法清理施工設備及建筑材料，從根源上排除安全隱患。

此次違法建筑安全隱患的“拉網掃雷”式開展，本著對人民群眾生命財產安全高度負責的態度，牢固樹立安全意識和“安全發展”的理念，從大局出發、迅速行動、態度堅決、從嚴執法，嚴厲打擊一切違建搶建行為。

查違辦

樊利佩

第二篇：查處違建宣傳標語

查處違建宣傳標語

1、堅決制止違章建設堅決遏制亂搭亂建

2、制止違章建設保護公眾利益

3、亂搭亂建亂人心違章建設違民意

4、全民參與共同查違

5、嚴查違章建設杜絕亂搭亂建

6、突擊裝璜騙理賠及時拆除得民心

7、嚴格執行征收政策堅決遏制突擊裝修

8、突擊建房裝修一律不予補償

第三篇：沈巷鎮違建防控和查處

沈巷鎮違建防控和查

處

工 作 簡 報

2011年第2期

鳩江區市容管理局 2011年9月28日

為了積極響應我區開展的“跨江創業、聯動發展”大討論活動，有效遏制沈巷鎮違法建設勢頭，服務江北產業集中區起步區建設的需要，區市容局與沈巷鎮政府密切配合，形成強大合力，針對當沈巷鎮防控違法建設的實際情況，采取多項措施，從源頭防控，堅決打好沈巷鎮違法建設預防和拆除攻堅戰。

1、全面動員，明確責任。9月21日上午，沈巷鎮召開違法建設專項整治工作動員大會。區委常委、沈巷鎮黨委書記童新、副區長夏峰、沈巷鎮鎮長李慶強、區紀委副書記、監察局局長張天明、區市容局、行政執法局局長倪修明、沈巷鎮副鎮長王興國等領導出席會議。鎮黨政班子成員、鎮直及駐沈各單位負責人、各村（社區）兩委全體人員、鎮抽調工作人員以及違法建設查處工作指揮部全體成員參加了會議。動員會對當前沈巷鎮防控違法建設的形勢進行了分析，指出了違法建設的危害性以及開展專項整治工作的必要性，明確了沈巷鎮黨政一把手總負責、班子成員實行分片包干、沈巷鎮干部聯系包村（居）、村（居）干部劃片包干的網格化管理模式。將防控違法建設納入年終考核，對控違、拆違的成績突出的村（居）給予獎勵，對控違、拆違不力的村（居）實行一票否決，情節惡劣的將追究主要負責人和相關責任人的責任。

2、宣傳教育，營造氛圍。沈巷鎮安排了兩臺車輛為防控違法建設宣傳車，安裝了高音喇叭，在日常違法建設巡查過程中，播放防控違法建設宣傳磁帶，向廣大群眾宣傳相關法律法規。積極開展送法入戶活動，由區局執法人員、鎮綜合執法隊工作人員通過走村入戶、上門發放宣傳材料的形式開展防控違法建設宣傳活動。

同時，我局聘請了相關技術人員，將以往強拆違法建設行動中所拍攝的視頻資料，編輯成了“違法建設警示片”，刻錄成光盤下發給各村（居），由各村（居）召集轄區群眾，集中播放觀看。

3、部門聯動，形成合力。沈巷鎮違法建設的防控和拆除工作由沈巷鎮黨政一把手總負責、班子成員分片包干、鎮干部包保到村（居）、村（居）干部包干到戶的網格化管理，實行日巡查、零報告制度；區城管行政執法局對發現的違法建設完善法律程序限期自行拆除，對逾期未拆的由沈巷鎮牽頭、區執法局執法隊員參加予以拆除；沈巷鎮綜合執法中隊負責違法建設防控和拆除過程中巡查記錄、法律文書、違法建設照片等相關資料的收集整理，建立違法建設查處數據

庫；區規劃分局、國土分局負責違法建設的界定；區、沈巷鎮的紀檢、監察部門嚴格按照《蕪湖市查處違法建設責任追究辦法》的規定，對防控、拆除違法建設中工作不力，干擾、阻礙查處違法建設工作的進行責任追究；公安部門負責制定緊急情況處置預案，維護公共秩序和社會安全穩定。

4、重點時段，查拆結合。國慶長假即將來臨，節日期間區城管執法局、沈巷鎮綜合執法中隊執法人員將加大對鎮域違法建設的巡查力度，嚴防節假日期間突擊搞違建。堅持日巡查，零報告，發揮綜合執法中隊、村居干部在查違工作中的基礎性作用，做到發現違建苗頭，及時制止、及時拆除。

5、集中拆除，形成震懾。9月28日，區城管行政執法局、沈巷鎮聯合公安、司法、醫療、宣傳、消防、供電等部門，組織近百人的聯合執法隊伍，出動大型挖掘機一臺，重點對雙壩行政村茹黃自然村的黃秀銀等戶違法建設進行了強制拆除，強拆行動中共計拆除違法建設3處、面積400平方米。拆違結束后，全體執法人員沿和沈路及裕新路，通過發放相關宣傳材料、播放宣傳磁帶等形式，開展了違法建設查處和市容創建相關法律法規的宣傳活動。

抄送：段玉嘉書記、金春龍區長、楊世軍部長、楊笑凱副局長、夏峰副區長，區委辦、區政府辦

第四篇：違建相關法規

違建相關法規

一、《中華人民共和國土地管理法》

第五十九條

鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第六十三條

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

法律責任

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條 違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十七條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。第八十一條 擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

二、《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第三十八條 依照《土地管理法》第七十三條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五十以下。

第三十九條 依照《土地管理法》第八十一條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五以上百分之二十以下。

第四十條 依照《土地管理法》第七十四條的規定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費的２倍以下。

第四十二條 依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米３０元以下。

三、福建省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法

第四十一條 村民每戶建住宅用地面積限額為八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每戶不得超過八十平方米，六口以上的每戶不得超過一百二十平方米。利用荒坡地、村內空閑地建房或者對原舊住宅進行翻建的，可以適當增加面積，但增加的面積每戶不得超過三十平方米。

市、縣人民政府可以在前款規定的面積幅度范圍內，依據本轄區人均土地面積、土地類型等級、人口密度、村莊和集鎮規劃等情況，制定具體標準。

村民建住宅應當統一規劃、合理布局、節約用地。未編制村莊和集鎮規劃的，不得審批村民住宅用地。

禁止批準個人在城市和縣城所在地的城鎮規劃區內建單家獨院住宅的用地申請。但市、縣人民政府統一規劃、集中建設住宅區的除外。

第四十二條 農村村民申請住宅用地，應當持戶口簿、家庭成年成員的身份證，向村委會提出申請，經村委會或者村民代表會議同意后，公布征詢本村村民的意見，在十五日內未提出異議的，經鄉（鎮）人民政府審核后，報縣級人民政府批準。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，不予批準住宅用地：

（一）已有住宅，且宅基地面積已達到本辦法第四十一條規定限額的；

（二）出租、出賣原住房后，再申請宅基地的。

農村村民建住宅使用耕地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續后，方可批準用地。

縣、鄉人民政府應當按照村莊和集鎮建設規劃、土地整理方案，組織村民委員會或者村集體經濟組織，依法收回農民空閑的宅基地，統一安排使用；對收回的宅基地，應當依法辦理集體土地使用權的注銷登記手續。

第四十三條 在城市規劃區范圍內，對原地上建筑物進行改建、擴建的，應當經城市規劃行政主管部門審核同意，涉及改變土地用途或者變更土地權屬的，應當經土地行政主管部門同意，并報原批準用地的人民政府批準，按規定補交有關土地費用。憑土地費用繳款收據到城市規劃行政主管部門辦理建設用地規劃許可手續。法律責任

第五十二條 依照《土地管理法》第七十三條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之二十以上百分之五十以下；非法所得無法計算的，為非法轉讓土地使用權價款的百分之三以上百分之十以下。

依照《土地管理法》第八十一條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的百分之五以上百分之二十以下；非法所得無法計算的，為非法出讓、轉讓或者出租土地使用權價款的百分之二以上百分之五以下。

非法出讓、轉讓或者出租土地使用權價款的確定，以雙方當事人約定的成交價格為準；未約定成交價格或者約定的成交價格明顯低于市場價格的，以政府公布的基準地價為準。

四、《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。法律責任

第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

五、福建省實施《中華人民共和國城鄉規劃法》辦法

第三十六條 在城市、鎮規劃區內進行下列工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證：(一)建筑物、構筑物、道路、管線工程；(二)廣場、停車場；(三)地下空間開發和利用工程；(四)城市雕塑；(五)占用城市用地和空間的戶外廣告設施；(六)法律、法規規定的其他工程建設項目。

建設工程規劃許可證的內容，應當符合建設用地規劃許可證規定的規劃條件，包括建設項目位置、建設規模和使用功能，并附經審定的建設工程設計方案、修建性詳細規劃。依法變更建設工程規劃許可證內容的，建設單位或者個人應當向原發證機關辦理變更手續。

建設單位或者個人應當在施工現場對外公示建設工程規劃許可證及建設工程設計方案總平面圖，接受社會監督。

第三十八條 在鄉、村莊規劃區內進行下列建設，建設單位或者個人應當持下列材料，向建設項目所在地鎮、鄉人民政府申請辦理鄉村建設規劃許可證：(一)進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，應當提交鄉村建設規劃許可證申請表、建設工程設計方案、標明項目位置的地形圖等相關資料。依法應當經審批、核準、備案的，還應當提交相關文件。(二)農村村民進行住宅建設的，應當提交鄉村建設規劃許可證申請表、村民委員會同意意見等相關材料。

第三十九條 鎮、鄉人民政府受理鄉村建設規劃許可證的申請后，應當派人到現場踏勘。對使用原有宅基地建設的村民住宅項目，經審查符合規劃要求的，鎮、鄉人民政府應當自受理之日起二十日內核發鄉村建設規劃許可證。

其他建設項目，由鎮、鄉人民政府提出初審意見，報送城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門審批。經審查符合規劃要求的，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門對農村村民住宅建設項目應當自收到轉報材料之日起二十日內核發鄉村建設規劃許可證；對非農村村民住宅建設項目應當自收到轉報材料之日起六十日內核發鄉村建設規劃許可證。

鄉村建設規劃許可證應當載明規劃條件。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。法律責任

第六十七條 未取得建設工程規劃許可證進行建設或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款；造成他人損失的，應當賠償損失。

有下列情形之一，認定為無法采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設：

（一）違反本辦法第二十四條規定進行建設的；

（二）擅自占用地下工程或者壓占城市管線、永久性測量標志進行建設的；

（三）影響國家和省重點工程項目建設的；

（四）對文物保護、風景名勝區保護造成嚴重影響的；

（五）其他無法采取改正措施消除對規劃實施影響的。

可以采取改正措施消除對規劃實施的影響的違法建設，是指前款規定情形以外，經改建或者采取其他改正措施可以達到城鄉規劃要求的違法建設。

第五篇：違建通知

通知

住戶，由于你未能出示相關單位批準搭建證明文件，現涉嫌違章建筑。自收到此通知3日內，請自行停止建設并拆除建筑物，若逾期不履行，我居委將上報相關職能部門，依法處理。

特此通知

城區居委會

年月日組長：簽收人：

通知

住戶，由于你未能出示相關單位批準搭建證明文件，現涉嫌違章建筑。自收到此通知3日內，請自行停止建設并拆除建筑物，若逾期不履行，我居委將上報相關職能部門，依法處理。

特此通知

城區居委會

年月日組長：簽收人：