第一篇：民 事 再 審 申 請 書

民 事 再 審 申 請 書

申請人（原審原告、二審上訴人）：羅××，男，1979年6月28日出生，漢族，廣西壯族自治區南寧市人，系廣西大學大學博士后，住廣西大學東校區18棟506號。

申請人（原審原告、二審上訴人）: 李××，女，1979年8月15日出生，漢族，廣西壯族自治區南寧市人，系廣西大學大學教師，住址同上，系羅××之妻。

被申請人（原審被告、二審被上訴人）：南寧市××房地產開發有限公司，住所地：南寧市民族大道××號。法定代表人：張××，董事長。

申請人因商品房預售合同糾紛一案，不服南寧市青秀區人民法院（2006）青民二初字第156號民事判決和南寧市中級人民法院（2006）南民終字第820號民事判決，特依法向貴院提出申請再審。

再審請求：

一、裁定中止原二審判決的執行，依法改判。

二、原一、二審訴訟費用均由被申訴人承擔。

事實與理由：

一、原一、二審判決程序嚴重違法，且影響了案件的正確判決。

1、本案為普通共同訴訟，原一審法院不應當適用簡易程序。本案的案由是商品房預售合同糾紛，在一審中共有30余人，均因購買被申請人位于南寧市仙湖開發區江夏大道美加湖濱花園的商品房而產生分歧，向一審法院提起訴訟。申請人與被申請人爭議的訴訟標的是同一種類且申請人一方人數眾多。根據《最高人民法院關于適用簡易程序審理民事案件的若干規定》第一條第（三）項之規定，一審法院將本案作為共同訴訟，不適宜適用簡易程序并案審理，而應當適用普通程序。

2、二審法院審理本案時，訴訟程序方面也存在瑕疵。

申請人羅××、李××不服一審法院作出的判決，在法定期限內，依法向武漢市中級人民法院提起上訴，因客觀原因不能自行收集并屬于國家有關部門保存并須人民法院依職權調取的檔案材料，于2006年10月11日向二審法院遞交了《證據調查申請書》，申請調查收集證據。直至2006年10月24日，該院通知申請人參與法庭調查時，仍未作出是否準許的決定。根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第19條第2款之規定，二審法院對申請人的申請不予準許的，應當送達通知書，并且上訴人對于不予準予的決定可以書面申請復議一次。因此，對于上訴人的法定訴訟權利，二審法院未依法予以保護。

二、原一、二審判決認定事實錯誤。

1、根據合同第9條約定，被申請人南寧市××房地產開發有限公司應于2005年9月30日前將工程質量驗收合格并符合合同約定的商品房交付給申請人羅××、李××使用。原二審法院認定“本案訴爭房屋已于2005年8月18日經工程質量竣工驗收合格，同年9月23日取得建設工程規劃驗收合格證，符合合同約定的交房時間”，這與事實不符，與法律相悖。事實上，被申請人僅提交了單位工程質量竣工驗收記錄，未經相關部門驗收合格，沒有在建設行政主管部門備案，取得備案證。根據2006年6月30日實施的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》第五條、第六條、第七條和《建設工程質量管理條例》（國務院279號令）第四十九條之規定，工程必須在符合法律規定的條件下可由建設單位組織專家組進行工程竣工驗收，工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告，并在工程竣工驗收合格之日起15日內向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案，未辦理備案手續的建設工程，不允許投入使用。故原二審法院僅憑被申請人提交的單位工程質量竣工驗收記錄、建設工程規劃驗收合格證就認為被申請人于2005年9月28交房行為，符合法律規定，未超出合同約定的交房期限，是錯誤的。

2、原一、二審法院認定被申請人未按合同約定在2005年9月30日通氣而不應承擔違約責任，沒有事實根據和法律依據。根據江夏區人民政府2004年10月1日《關于同意南寧市青秀區燃氣事業發展規劃的批復》（復政函［2004］46號），早在2004年10月南寧市青秀區關于未來在全區使用天燃氣的規劃便已制定并獲得區人民政府批準，而且根據《南寧市青秀區燃氣事業規劃（2005-2020年）》的部署，原則上在確定使用天燃氣的區域不新建液化氣站。很顯然，江夏區燃氣規劃在先，商品房買賣合同締結在后，被申請人在合同中承諾于2005年9月30日之前通燃氣應該考慮到燃氣規劃已經存在的事實。在申請人與被申請人簽訂合同時，被申請人就應當預見到申請人所購買的商品房屬于天燃氣的范圍，而不是液化氣。另一方面，根據美加湖濱燃氣工程的燃氣熱力工程竣工驗收備案證上所顯示，燃氣熱力工程竣工日期為2005年10月26日，而申請人與被申請人合同約定的交房日期為2005年9月30日。由此可見，小區的燃氣管通工程是在合同約定的交房日期后才竣工驗收合格的，燃氣管道都沒有完工又談何通氣呢？原一、二審法院認定通燃氣須達到相應的條件，且燃氣事業規劃的實施也不是開發商能夠自行決定的，并以有關管理部門建議被申請人不新建液化氣供氣站為由，從而免除被申請人的違約責任，這違背了雙方簽約時的真實意思表示。

3、依照合同之約定，被申請人應當按合同附件四約定的一至二層外墻貼面磚，而申請人所購樓層外墻為涂料，因此，被申請人未按合同約定交付符合標準裝飾的房屋，構成違約。盡管雙方未約定在某一時間加以完善，但被申請人應在合理時間內采取補救措施。原二審法院認定申請人主張貼面磚的違約賠償，會涉及到其他已入住業主的利益，不宜單獨提出，從而免除被申請人的賠償責任，無任何法律依據。同時，雙方合同附件四明確約定陽臺為方管欄桿，而申請人所購房屋南面陽臺為方管欄桿，北面陽臺為實墻。被申請人因未全面履行合同，也應當承擔民事責任。原二審法院認為考慮到該房已經驗收合格，再改變外墻無實際意義，并不能免除被申請人應當承擔民事賠償責任。另外，雙方約定空調機位預留室外，申請人所購商品房的空調機位現預留在陽臺，實際機位占用了建筑面積，故被申請人交付使用的商品房設備達不到約定標準。盡管該房已實際驗收合格，已不可能再改造另行預留室外空調機位，且現行的狀況并不影響申請人居住使用，但是合同已明確約定了履行方式，而不是因履行方式不明確即按照有利于實現合同目的的方式履行。

三、原一、二審判決適用法律錯誤。

基于被申請人超出合同約定的交房期限交房，且未按合同約定通燃氣，裝飾設備等不符合約定的標準，即被申請人未按合同約定全面適當履行合同約定之義務。根據《中華人民共和國合同法》第107條之規定，被申請人依法應當賠償因未適當履行合同之義務而給申請人造成的損失等違約責任。

綜上所述，申請人認為：原一、二審判決程序嚴重違法且認定事實錯誤和適用法律不當。人民法院作為國家的審判機關，應當“以事實為根據，以法律為準繩”處理案件，然而原一、二審法院歪曲事實作出判決，很難以理服人。有鑒于此，根據《中華人民共和國民事請訟法》的有關規定，申請人特向貴院提出再審申請，請求貴院在查清事實的基礎上依法改判，以維護法律的尊嚴，切實保護申請人的合法權益。此致

廣西壯族自治區高級人民法院

申請人：

****年**月**日

第二篇：民事再審申請書范文

申請人：（基本情況）

申請人

對

人民法院

****年**月**日（）

字第號，申請再審。

請求事項：

（寫明申請人要求人民法院解決的具體問題）

事實和理由：

（主要闡述申請人對原裁判認定的事實、適用的法律、法規不當之處，以及所作出的判決結果不公之處。）

此致

人民法院

附：原審

書抄件（或復印件）一份

申請人：

****年**月**日

第三篇：民事再審申請書

申請人：__________________________________________________

申請人______對______人民法院_______年____月_______日（）字第______號______不服，請求再審。

申請事項：____________________________________________________

事實與理由：__________________________________________________

____________________________________________

此致

______________人民法院申請人：年

月

日附：原審_________書抄件1份

(責任編輯：范文之家)

第四篇：民事再審申請書

一、現將本文書的制作要點介紹如下：

1．首部。

（1）注明文書名稱；（2）申請人基本情況；（3）案由。

2．正文。

（1）請求事項：簡要明確地提出請求人民法院對本案進行再審，變更或撤銷原裁判。

（2）事實和理由。

3．尾部。

（1）致送人民法院名稱。

（2）申請人簽名、蓋章。申請人有法定代理人的，應有法定代理人的簽名。

（3）申請日期。

（4）附項。

二、格式：

民事再審申請書

申請人：

申請人對人民法院年月日（）字第號不服，申請再審。

請求事項：

事實與理由：

此致

人民法院

申請人：

年月日

附：原審裁判書或調解書抄件1份。

三、舉一范例供制作時參考：

民事再審申請書

申請人：××省××市建筑工程安裝公司

地址：××市××區××路××號

法定代表人：趙××職務：經理

委托代理人：齊××××律師事務所律師

申請人××市建筑工程安裝公司對××市××區人民法院××年××月××日(1999)×民和字第××號判決和××市中級人民法院××年××月××日(1999)中民終字第××號判決不服，申請再審。

請求事項：

1．撤銷××市××區人民法院(1999)×民和字第××號判決和××市中級人民法院(1999)中民終字第××號判決；

2．退還已執行的××萬元人民幣工程款；3．返還已付工程款××萬元人民幣。

事實和理由：

(應祥述，此略。)

特申請再審，撤銷一審、二審判決，重新審理本案，公正判決，維護申請人合法權益。

此致

××省高級人民法院

申請人：××建筑工程安裝公司

(公章)

法定代表人：趙××

××年××月××日

附：（1）一審判決書、二審判決書各一份；

（2）申請人所屬職工余××書面證言一份。

第五篇：民事再審申請書

民事再審申請書

申請人：__________________________________________________

申請人______對______人民法院_______年____月_______日（____）字第______號______不服，請求再審。

申請事項：____________________________________________________

事實與理由：__________________________________________________

____________________________________________

此致

______________人民法院

申請人：

_____年_____月_____日

附：原審_________書抄件1份