第一篇：物業(yè)關(guān)于清明節(jié)的溫馨提示（精選）

關(guān)于清明節(jié)防火的溫馨提示

尊敬的住戶朋友：

您們好！

“清明節(jié)”是中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日，也是我國各民族最重要祭祀祖先的節(jié)日。時至春季風(fēng)干物燥，是火災(zāi)多發(fā)季節(jié)，為了廣大業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，鞏固小區(qū)的消防工作，心連心物業(yè)真誠希望廣大住戶提高消防安全意識，自我檢查。及時將火災(zāi)隱患消滅在萌芽狀態(tài)，創(chuàng)造一個安全舒適的生活環(huán)境。

一、嚴(yán)禁在樓道內(nèi)燃燒錫箔、紙錢，保持樓道內(nèi)空氣流通及樓道整潔。

二、守護我們的家園安全嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)點香蠟紙錢，燃燒祭祀物。

三、安全使用電器，定期檢查使用電器的線路是否老化，發(fā)現(xiàn)情況及時整改，對長期不用的相關(guān)電器，請切斷電源，避免因長時間待機造成火災(zāi)隱患。

四、如離家外出，請您妥善保管家中貴重物品，做好室內(nèi)安全防盜工作，在外出前檢查家中燃?xì)忾y、水閥、電源、門窗是否關(guān)閉，以防突發(fā)事件的發(fā)生。

五、請勿在公共區(qū)域、樓道堆放私人物品，以免阻塞通道，造成消防安全隱患；

六、安全使用燃?xì)猓?jīng)常保持室內(nèi)空氣暢通，使用燃?xì)鈺r要有人看管，避免因人離開造成鍋灶燒干引燃造成火災(zāi)；經(jīng)常檢查燃?xì)夤艿朗欠窭匣l(fā)現(xiàn)異常請及時撥打燃?xì)獠块T電話：2304567。

七、請自覺維護小區(qū)內(nèi)的各種消防設(shè)施，不隨便動用消防器材，發(fā)現(xiàn)損壞現(xiàn)象請及時向客服中心報修或通知巡邏安全員。

八、保持小區(qū)各消防通道暢通，切勿占用及停放各類車輛。

九、發(fā)現(xiàn)火情及時通知巡邏安全員或撥打物業(yè)客服中心及火警電話：119。

汾河路物業(yè)客服中心

2016年3月30日

第二篇：物業(yè)關(guān)于清明節(jié)放假的溫馨提示

物業(yè)關(guān)于清明節(jié)放假的溫馨提示

尊敬的業(yè)主：

您好！

清明節(jié)秋高氣爽，是出游踏青的好時節(jié)，為了您全家度過一個安全、溫馨、愉快的假期，XX物業(yè)作如下溫馨提示：

一、請您仔細(xì)檢查家中電源、電線、插座等電氣設(shè)備是否損壞需要更換，確認(rèn)室內(nèi)電器處于良好的運行狀態(tài)，以防火災(zāi)的發(fā)生；

二、如離家外出，請您妥善保管家中貴重物品，做好室內(nèi)安全防盜工作，在外出前檢查家中燃?xì)忾y、水閥、電源、門窗是否關(guān)閉，以防突發(fā)事件的發(fā)生（注：一層住戶切勿關(guān)閉燃?xì)庵鏖y門）；

三、請勿在公共區(qū)域堆放私人財物，以免阻塞通道，造成消防安全隱患；

四、在您出入單元門時，請您自覺并有意識的關(guān)閉門禁門，防止可疑人員隨意進入單元門內(nèi)；

五、節(jié)日期間，如您需要幫助，請隨時撥打物業(yè)客服電話小區(qū)的環(huán)境需要我們?nèi)w業(yè)主的共同維護，EE家園項目部衷心的感謝您的支持與配合！順祝節(jié)日快樂！

物業(yè)辦公地點：XXXX客服電話：XXXX 清明節(jié)的來歷清明，農(nóng)歷二十四節(jié)氣之一。中國傳統(tǒng)的清明節(jié)大約始于周代，距今已有二千五百多年的歷史。《歷書》：“春分后十五日，斗指丁，為清明，時萬物皆潔齊而清明，蓋時當(dāng)氣清景明，萬物皆顯，因此得名。”清明一到，氣溫升高，正是春耕春種的大好時節(jié)，故有“清明前后，種瓜種豆”。清明節(jié)是一個祭祀祖先的節(jié)日，主要是掃墓，掃墓是慎終追遠(yuǎn)、敦親睦族及行孝的具體表現(xiàn)。清明節(jié)是在仲春與暮春之交，也就是冬至后的106天。2006年5月20日，該民俗節(jié)日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)列入第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。

清明節(jié)是我國傳統(tǒng)節(jié)日，也是最重要的祭祀節(jié)日，是祭祖和掃墓的日子。掃墓俗稱上墳，祭祀死者的一種活動。漢族和一些少數(shù)民族大多都是在清明節(jié)掃墓。

按照舊的習(xí)俗，掃墓時，人們要攜帶酒食果品、紙錢等物品到墓地，將食物供祭在親人墓前，再將紙錢焚化，為墳?zāi)古嗌闲峦粒蹘字δ劬G的新枝插在墳上，然后叩頭行禮祭拜，最后吃掉酒食回家。唐代詩人杜牧的詩《清明》曰：“清明時節(jié)雨紛紛，路上行人欲斷魂。借問酒家何處有？牧童遙指杏花村。”寫出了清明節(jié)的特殊氣氛。

直到今天，清明節(jié)祭拜祖先，悼念已逝的親人的習(xí)俗仍很盛行。

XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

2014年4月4日

第三篇：物業(yè)溫馨提示

溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主：

春節(jié)來臨之際，遵化市海泉物業(yè)管理有限公司全體員工祝您新春快樂，萬事如意。在過去的2010年里，我物業(yè)公司衷心的感謝您對我們工作的理解和支持。

為了使您及家人能夠度過一個快樂，祥和的節(jié)日。在新的一年有一個良好的開始，我物業(yè)公司提醒您注意以下事項：

一、遵守燃放煙花爆竹安全管理規(guī)定，平安過年，為給業(yè)主營造舒適、祥和的節(jié)日氣氛，維持社區(qū)安全，請業(yè)主不要在室內(nèi)存放易燃、易爆、易揮發(fā)等物品，防止災(zāi)害發(fā)生，請到安全區(qū)域燃放煙花爆竹。車庫內(nèi)禁止存放煙花爆竹。

二、節(jié)日期間如您準(zhǔn)備出門，請做好如下事宜：

（1）外出時請關(guān)好門窗，發(fā)現(xiàn)可疑陌生人在樓道內(nèi)滯留，請及時通知保安或者

物業(yè)辦公室，鄰里相守，共保平安。

（2）出門前，認(rèn)真檢查并關(guān)好水、煤氣設(shè)備的總閥。

（3）出門前，將不用的電器插銷拔掉，或關(guān)閉總開關(guān)。

三、物業(yè)工作時間：

年初一至初六辦公時間：上午：8：00—11：00

下午：13：30—16:30

您可撥打電話：8270005

祝全體業(yè)主新年快樂！

三間房物業(yè)辦公室

2011年1月20日

第四篇：物業(yè)溫馨提示范本

物業(yè)服務(wù)中心溫馨提示：牢記安全用電原則

據(jù)統(tǒng)計，我國每年因為缺乏安全用電常識而導(dǎo)致的安全事故占所有電氣事故的95%，平均每1.2億度電就會導(dǎo)致一起重大傷亡事故，所造成的人身和財產(chǎn)損失更是不計其數(shù)。安全用電常識是關(guān)系到居民人身安全的大事，具備初步安全用電的知識將會避免不必要的損失。因此，***物業(yè)服務(wù)中心提醒業(yè)主和住戶：牢記安全用電原則，維護生命財產(chǎn)安全。

安全用電原則：

1、入戶電源線避免過負(fù)荷使用，破舊老化的電源線應(yīng)及時更換，以免發(fā)生意外。

2、不要購買?三無?的假冒偽劣電器產(chǎn)品。

3、使用家電時應(yīng)有完整可靠的電源插頭。對金屬外殼的電器都要采用具有接地保護的電源插頭。

4、不能在地線上和零線上裝設(shè)開關(guān)和保險絲。禁止將接地線接到自來水、煤氣管道上。

5、不要用濕手或?qū)щ娢铮ㄈ玷F絲、釘子、別針等金屬制品）去接觸帶電設(shè)備，不要用濕布擦抹帶電設(shè)備。

6、使用電熨斗等電熱器時，須遠(yuǎn)離易燃物品，使用后應(yīng)切斷電源。

7、不要私拉亂接電線，不要隨便移動帶電設(shè)備。

8、檢查和修理電器時，必須先斷開電源。

9、電器的電源線破損時，要立即更換或用絕緣布包扎好。

10、電器或電線發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)先斷開電源再滅火。

11、盡量不要在同一時間使用太多大功率電器設(shè)備。

12、當(dāng)因用電引發(fā)火災(zāi)時，要用布、沙土或者干式滅火器撲滅火焰，絕不能使用水滅火。

13、發(fā)現(xiàn)電線斷落，無論帶電與否，都應(yīng)與電線斷落點保持足夠的安全距離，并及時向有關(guān)部門匯報。**物業(yè)服務(wù)中心 ***年*月*日

裝修溫馨提示 尊敬的各業(yè)主/租戶：

裝修是貴企業(yè)正式進駐科技園前的第一項重要工作。為保證貴企業(yè)所使用物業(yè)的功能合理使用、物業(yè)結(jié)構(gòu)不受損害、物業(yè)外觀整齊美觀，確保物業(yè)的保值增值和提升貴企業(yè)辦公環(huán)境與企業(yè)形象；同時，為避免貴企業(yè)在裝修過程中造成不必要的糾紛或經(jīng)濟損失，現(xiàn)特將裝修過程中須關(guān)注的幾個問題提示如下：

一、裝修單位選擇

1、業(yè)主/租戶在選擇裝修單位時，應(yīng)聘請具有工商營業(yè)執(zhí)照、持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進行裝修，小區(qū)內(nèi)禁止無資格證書的裝修隊入場；

2、園區(qū)對裝修施工企業(yè)實行黑名單制度，您在選擇裝修施工單位時建議不要選擇已上黑名單的施工隊；同時如您在裝修過程與施工隊發(fā)生糾紛，亦煩請您知會管理處，以便管理處及時將其列入黑名單。

二、空調(diào)安裝

1、各單元已預(yù)留空調(diào)室外機位臵，所有空調(diào)需統(tǒng)一安裝在各單元空調(diào)預(yù)留位臵，同時不可撤除空調(diào)預(yù)留位外側(cè)的百葉，不可將空調(diào)放臵在陽臺等其它位臵；

2、空調(diào)室外機預(yù)留位臵高度≤850mm，所裝空調(diào)室外機規(guī)格大小及數(shù)量不得超出原預(yù)留位臵的大小和數(shù)量，在選購空調(diào)前請務(wù)必先查看和測量預(yù)留位臵，以免造成不必要的損失；

3、空調(diào)室內(nèi)冷凝水排放必須排放在室內(nèi)洗手間內(nèi)，不得排放在室外。

三、單元大門

單元大門裝修時，門框須統(tǒng)一使用不銹鋼亞光面，門體須安裝防火玻璃門，同時請勿改變原預(yù)留門洞的尺寸大小。

四、外立面

1、大廈外立面應(yīng)保持原狀，切勿改造或裝飾大廈陽臺及外墻部分，切勿在單元外墻裝臵花架、招牌和宣傳畫等；

2、切勿翻新、更改外墻、陽臺護欄顏色；單元內(nèi)窗簾使用米白色；

3、切勿在陽臺上安裝防盜網(wǎng)，放臵有礙大樓外觀的物品。

五、樓面活性荷載

1、****科技發(fā)展大廈樓面使用荷載標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)準(zhǔn)層200KG/M2、一層500KG/M2、；二層350KG/M2、裝修前務(wù)請認(rèn)真閱讀物業(yè)使用說明書，明確所使用物業(yè)的樓面承載情況并了解自身企業(yè)設(shè)備的重量；

2、如企業(yè)使用設(shè)備重量超出樓面活性荷載，務(wù)請在裝修前提交減荷方案，經(jīng)管理處聘請專業(yè)人員審核通過后，方可進場裝修。

六、消防配備

為保證各企業(yè)物業(yè)的安全使用，施工完畢后須配備如下消防器材：應(yīng)急燈、安全出口指示牌、按每50平米1個的標(biāo)準(zhǔn)配備4KG干粉型滅火器（獨立房間每房間1個、倉庫、研發(fā)中心等特殊場所視情況而定。）

七、用電增容

對少數(shù)用電量大的單元，如標(biāo)準(zhǔn)配臵容量不夠，可向管理處申請增容，管理處將根據(jù)大廈的實際用電配臵給予增容，由乙方繳納增容費及工程費。（增容費按300元/KVA計算，工程費按實際使用材料及施工量計算。）

八、其它

1、未盡事宜務(wù)請詳細(xì)閱讀《裝修管理協(xié)議書》、《裝修現(xiàn)場管理責(zé)任書》、《用戶手冊》等；

2、裝修過程中務(wù)請協(xié)助管理處監(jiān)督裝修施工隊按照《裝修現(xiàn)場管理責(zé)任書》的要求施工。*****管理處 ***年**月**日

關(guān)于園區(qū)收取車輛場地占用費的通知 各入園企業(yè)：

園區(qū)自2004年8月28日首期創(chuàng)業(yè)中心入伙至今，已免費向入園企業(yè)提供車位使用近三年時間，其間停車場設(shè)施維護費、車場管理人員人工費等均由管理處承擔(dān)，既增加了管理處的虧損程度，又不符合國家及省市有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定?誰受益，誰付費?的原則。

為此，管理處擬定于2007年9月1日起開始收取停車場場地占用費。根據(jù)園區(qū)實際情況和周邊同類物業(yè)的相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)制定出園區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件1）。

園區(qū)停車收費采取年、季、月租及臨時計時收費等多種形式，年、季、月租只限于入園企業(yè)。自9月1日起，管理處將為入園企業(yè)與施工單位辦理年、季、月租和施工車輛出入證手續(xù)，未辦理年、季、月租手續(xù)和施工車輛出入證的車輛，從收費之日起按臨時停車標(biāo)準(zhǔn)收費。

另外，由于園區(qū)車位資源有限，為充分利用現(xiàn)有車位資源，室外停車場原則上不提供固定車位，地下室只辦理月租卡，架空層特殊情況向管理處申請后可辦理固定車位。如需要購買固定車位的入園企業(yè)，可到科技園公司銷售部辦理購買手續(xù)。

特此通知！

咨詢電話：*******

***管理處 年月日 附：

1、園區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)；

2、年季月租及施工車輛出入證辦理程序。

年季月租及施工車輛出入證辦理程序

一、年季月租車輛辦理程序：

1、入園企業(yè)到管理處財務(wù)繳清車位使用費。

2、憑繳費收據(jù)到管理處保安隊辦理停車證（須提供租賃車輛的車牌號碼，車輛駕駛員姓名，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，駕駛員聯(lián)系電話），簽訂租賃車位協(xié)議書，領(lǐng)取IC卡和停車證（續(xù)租車輛需交回舊停車證和IC 卡，換取新證和充值）。

二、施工車輛出入證辦理程序：

1、施工單位需向監(jiān)理部申請：申請上需提供施工單位名稱，施工區(qū)域，施工期限，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，駕駛員姓名、聯(lián)系電話，車牌號碼等資料，領(lǐng)取監(jiān)理部的批復(fù)意見。

2、憑監(jiān)理部批復(fù)意見到管理處保安隊備案后辦理施工車輛出入證。

附表：園區(qū)停車收費收費標(biāo)準(zhǔn)

電梯使用溫馨提示

尊敬廣大的業(yè)主/住戶：

近期廣州市部分小區(qū)、寫字樓電梯頻頻出現(xiàn)故障，發(fā)生多起意外，為提高小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶電梯使用的安全意識，有效地預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障*****小區(qū)文明和諧的秩序，保證人身財產(chǎn)安全，我管理處于2009年8月21日14：30舉辦了?電梯安全使用知識培訓(xùn)?活動，反映較佳。

為了您和家人的安全，*****物業(yè)提醒您搭乘電梯時請注意以下事項：

——當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯運行異常時，應(yīng)立即停止使用并通知物業(yè)公司；

——當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，請業(yè)主保持鎮(zhèn)靜，嚴(yán)禁扒門，使用轎廂內(nèi)報警裝臵報警等待救援；

——勿讓兒童單獨乘電梯，行動不便的老人、殘疾人、學(xué)齡前兒童、精神病人和酗酒者須由家屬陪同監(jiān)護乘梯，以免發(fā)生危險；

——勿用過長的細(xì)繩牽領(lǐng)著寵物搭乘； ——勿在電梯內(nèi)吸煙；

——勿在電梯內(nèi)嬉笑玩耍，蹦跳打鬧，亂動電器開關(guān)； ——禁止電梯超載運行；

——禁止拍打或用硬物觸打電梯按鈕； ——禁止非專業(yè)人士使用電梯三角鑰匙； ——禁止將易燃、易爆品帶入電梯； ——禁止在發(fā)生火災(zāi)時使用電梯逃生。

*****管理處 年月日

關(guān)于辦理非機動車輛停車卡的溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主： 您好！為了您的生活環(huán)境更溫馨、舒適、安全，請將自行車停放在自行車棚里，電動車停放在地下停車場指定位臵（見標(biāo)識），我物業(yè)服務(wù)中心特在地下停車場安裝了電動車充電設(shè)備。同時，為了您的車輛安全更有保障，請于2010年7月29日至2010年8月5日到物業(yè)服務(wù)中心辦理停車卡并交納相關(guān)停車費[自行車5元/月、電動車20元/月（含充電費用）]，我物業(yè)服務(wù)中心將停車卡固定在您的車輛上，以便能更準(zhǔn)確地識別您的愛車。如果您的車輛停放在樓道、單元門處的，請及時將您的愛車移到指定位臵。如未辦理停車卡以及未停放在指定位臵遺失的，我物業(yè)服務(wù)中心概不負(fù)責(zé)。

感謝您對我們工作的理解與支持！

物業(yè)服務(wù)中心咨詢電話：*******

*****物業(yè)服務(wù)中心 ****年*月**日

通知

尊敬的各位業(yè)主／住戶： 為了改善小區(qū)可視對講系統(tǒng)使用效果，管理處已經(jīng)對公用部位對講系統(tǒng)進行了升級改造，各大堂主機以及圍墻機和中控管理主機已更換完畢。現(xiàn)即將進入樓層對各分戶對講機進行調(diào)試，調(diào)試期間需要對各家分戶對講機線路和視頻、音頻進行調(diào)試，確保各家分戶對講機調(diào)試達(dá)到可視清晰，對講清楚的最佳狀態(tài)，請廣大業(yè)主／住戶積極配合，家中沒人在的請主動聯(lián)系管理處。

由于本次系統(tǒng)升級以公共部位主機線路為主，各分戶機不在更換范圍內(nèi)，原分戶機還可以正常使用，不影響使用效果，如需要更換彩屏對講機的業(yè)主／住戶，請與管理處聯(lián)系，費用由個人承擔(dān)。

不便之處，敬請諒解!

*****管理處 年月日

關(guān)于調(diào)整游泳票價的通知

尊敬的各位業(yè)主／住戶：

***苑小區(qū)會所游泳池營運以來一直按入伙時原有的價格收費，這幾年隨著物價上漲，游泳池的經(jīng)營成本不斷增加(水費、人員工資、消毒藥品、循環(huán)處理設(shè)備等)，為了保證游泳池的持續(xù)經(jīng)營，給廣大業(yè)戶提供安全干凈舒適的游泳環(huán)境。管理處擬從2011年5月份游泳池開放起調(diào)整游泳票價標(biāo)準(zhǔn)。詳見附表：調(diào)整后的價格明細(xì)

*****管理處 年月日

停水通知

各位業(yè)主／租戶：

為確保小區(qū)生活用水達(dá)標(biāo)，管理處將對小區(qū)生活水池、水箱進行全面清洗、消毒，屆時停水將會對業(yè)主／租戶的生活帶來不便，敬請諒解。

同時請各位業(yè)主／租戶做好儲水準(zhǔn)備(送水時間，可能提前)，望大家相互轉(zhuǎn)告。

具體停水時間如下：

A、B棟5月28日(星期六)凌晨3：O0——17：00。

如有疑問或需幫助，請與物業(yè)服務(wù)中心前臺聯(lián)系，電話*****如家中有飼養(yǎng)水族類動物的住戶／公司請您提前做好儲水工作和換水處理工作，以免造成不必要的損失。

**物業(yè)管理有限公司 **年**月**日

小區(qū)安全防范溫馨提示

尊敬的業(yè)主、員工：

為了您和家人的人身、財產(chǎn)安全，提高和控制小區(qū)的社會治安防范能力，有效遏制治安和安全案件的發(fā)生，進一步增強業(yè)主們的安全防范及自我保護意識。現(xiàn)提出以下幾點注意事項，希望業(yè)主們在日常生活中能時刻保持警惕。

一、天氣干燥易起火，居民用火用電要注意安全，提高安全意識，切記?水火無情?，煙蒂莫亂丟，居民家中的煤（燃）氣使用要合理謹(jǐn)慎，特別是老年人和兒童，請?zhí)岣呔瑁钌仙饡r人切勿離開，天氣寒冷要正確安全使用取暖器，切勿在取暖器上放臵衣服、被子等易燃物品，離開時要及時切斷電源；樓道上不要堆積雜物，保持樓道暢通清潔。

二、獨自在家時，不要隨便開啟防盜門讓陌生人進入家中；如遇陌生人敲門，請及時聯(lián)系家人或物業(yè)公司，謹(jǐn)防假借修煤氣等機會，進入家中伺機作案。如檢修、維修房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，應(yīng)佩戴物業(yè)公司胸卡，否則請您拒絕入戶，并及時通知物業(yè)公司。

三、業(yè)主外出時請務(wù)必將室內(nèi)的門、窗鎖好，將水、電、燃?xì)饪傞y門關(guān)閉。未安裝防盜門及防盜窗的住戶，請及時安裝。

四、進出單元門時，請隨手關(guān)閉門禁系統(tǒng)，嚴(yán)防陌生人尾隨進入，更不要輕易為陌生人員開啟門禁，以免給自己及鄰里造成損失。發(fā)現(xiàn)可疑人員請及時告知物業(yè)公司監(jiān)控中心（電話：××××或××××），遇到險情，立即報警或與物業(yè)管理處聯(lián)系以便及時得到幫助。

五、外出或者臨睡前，對門窗作一次檢查，房門要用雙保險進行加固；不要將大量現(xiàn)金或貴重物品放于家中。

六、對停放在戶外的電動車、自行車，方便的話盡量卸下電瓶，或再加固一把車鎖及安裝報警裝臵；有小車的業(yè)主盡量配合物業(yè)公司的管理將車輛有序地停放在規(guī)定車位，保持消防通道的暢通。

希望各位業(yè)主要時時謹(jǐn)記提高自我安全防范意識，完善家中防火、防盜措施，以確保自身的生命及財產(chǎn)的安全。建議不要讓年邁的老人獨居，盡我們的責(zé)任與義務(wù)監(jiān)護好我們身邊的老人和小孩。

我們將竭誠為大家服務(wù)，請廣大居民群眾積極配合、協(xié)助和支持我們的工作，共同為營造安寧和諧的社區(qū)環(huán)境而努力！

服務(wù)熱線：**** ****（24小時）

火警：119 匪警：110 ****物業(yè)管理有限公司 ****年**月**日

對綠化植物進行噴灑農(nóng)藥的溫馨提示

尊敬的業(yè)主（住戶）：

為美化小區(qū)環(huán)境，保護綠化植物，綠化班在12月11日―12月12日對生活區(qū)所有綠化植物進行噴灑農(nóng)藥。噴灑期間，請業(yè)主管理好自己的小孩，不要帶入綠化帶。請低樓層的業(yè)主關(guān)好門窗，收好晾曬的衣物，避免藥物噴灑到戶內(nèi)及衣物。感謝您對我們工作的理解與支持！****物業(yè)管理有限公司 ****年**月**日

杜絕高空拋物行為的溫馨提示

尊敬的業(yè)主（住戶）：

最近很多住戶反映，經(jīng)常有樓上住戶往樓下扔煙頭和其它雜物，高空拋物不僅是不文明的行為，還會造成許多安全隱患，對他人的人身安全也造成了極大的威脅，根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，嚴(yán)重的高空拋物還要追究法律責(zé)任。在此向全體業(yè)主和住戶呼吁，行文明之舉，建文明小區(qū)。并提示廣大業(yè)主和住戶：

1、充分認(rèn)識高空拋物的危害性及肇事者可能承擔(dān)的法律責(zé)任，養(yǎng)成文明的生活習(xí)慣，杜絕高空拋物；

2、高空拋物事關(guān)全體住戶人身安全，人人都有監(jiān)督高空拋物行為的義務(wù)，請大家相互監(jiān)督和提醒；

3、請注重言傳身教，用模范行為教育自己的小孩從小做文明之人，行文明之舉，不要往樓下亂扔雜物；

4、請勿在陽臺擋墻上擺放花盆、拖把等雜物，以免發(fā)生高空墜物等意外。感謝您的支持和配合！****物業(yè)管理有限公司 年月日

關(guān)于征求物業(yè)費調(diào)整意見的通知

尊敬的各位業(yè)主：

2010年12月26日是山風(fēng)美苑入住滿8年的日子，8年前的這一天我們共同組建了山風(fēng)美苑這個大家庭。從入住的那一天起這里的一草一木、一磚一瓦無不牽動著我們的心弦，為此我們用心呵護著小區(qū)的每一處建筑、每一棵花草，關(guān)注著小區(qū)管理的每一個細(xì)節(jié)。8年時光彈指一揮間，作為小區(qū)的物業(yè)管理人，我們由衷感謝廣大業(yè)主／住戶8年來對我們的理解與支持，雖然不是小區(qū)的業(yè)主，但我們與廣大業(yè)主的心靈是相通的，我們一樣時刻牽掛著小區(qū)的點點滴滴，期望她在我們的精心呵護下環(huán)境更優(yōu)美、生活更舒適。由于8年來物價水平的持續(xù)上漲，管理成本逐年增加，使得小區(qū)物業(yè)管理工作正面臨著前所未有的困境；深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)從2004年至2O08年的5年間經(jīng)歷5次調(diào)整，從最初的￥610元調(diào)整至￥1000元，2010年7月1日起更調(diào)整至￥1100元，累計增長幅度高達(dá)8l％，物業(yè)管理作為服務(wù)性行業(yè)中的勞動密集型企業(yè)，人工成本占有較大比重，以保安員為例，隨著最低工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，其月工資大幅增長，僅此一項使管理處總?cè)斯こ杀驹黾舆_(dá)50％以上，而且，隨著國民收入倍增計劃的實施，人工成本增長將成為必然趨勢。

近幾年來，公共能源消耗支出增長加大了經(jīng)營成本；如小區(qū)公共用電單價僅2007年至2009年11月即從0.9166元調(diào)整至1.O064元，公共電費單價兩年內(nèi)增長近10％，為節(jié)約支出，我們從2007年陸續(xù)實施了多項節(jié)能改造措施，如變頻供水系統(tǒng)節(jié)能改造，車場、樓層及園林照明控制等，雖取得了一定效果，但由于能源單價上漲，總支出從2OO9年11月起再次上升，以今年7月為例，公共水電費支出40010.74元，以收費建筑面積估算水電成本約0.672元／平方米，全年平均數(shù)也接近每月0.7元／平方米。

山風(fēng)美苑總收費面積僅59462.99平方米，相對其他小區(qū)面積小，無法形成規(guī)模經(jīng)營效益，管理成本相對較高(人均管理面積1351.43平方米)，經(jīng)對周邊同區(qū)域的***世家、***豪庭、****雅苑等樓盤調(diào)查分析，其管理費均在2.8元～3.9元／平方米之間，且管理面積均在10萬平方以上。山風(fēng)美苑不但收費面積小，而且管理費從2002年入住時的3.2元／平方米調(diào)低至2004年的3.1元／平方米，至今已連續(xù)執(zhí)行6余年，隨著2010年深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行以及物價水平的持續(xù)上漲，小區(qū)經(jīng)營成本壓力加劇，原服務(wù)小區(qū)的真馨物業(yè)清潔管理公司于今年5月提出高達(dá)5O％的漲費要求，遠(yuǎn)超出小區(qū)可承受能力，不得已我們對保潔服務(wù)單位進行了重新招標(biāo)，但即使最低報價也在2009年基礎(chǔ)上漲了2O％，值得欣慰的是經(jīng)過爭取大部分保潔員自愿留了下來，保持了現(xiàn)場人員的相對穩(wěn)定。

幾年來，經(jīng)營成本持續(xù)上升，已超出了小區(qū)現(xiàn)有收入的承受能力，經(jīng)采取多項措施壓縮支出，均無法做到收支平衡，2O1O年7月1日后小區(qū)實際運營成本已接近3.7元／平方米(詳細(xì)數(shù)據(jù)歡迎到管理處查詢)，面對著巨大的經(jīng)營成本壓力，此時我們正面臨著維持目前管理費降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與提高管理費保持服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的艱難抉擇，經(jīng)與業(yè)主委員會開會溝通協(xié)商，我們選擇適當(dāng)提高物業(yè)管理費以保持并提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雖然我們清楚會有很大的困難，但我們決心勇于面對，作為物業(yè)管理人，我們希望能和廣大業(yè)主共同建立一個和諧、優(yōu)雅的大家園，我們希望她花更紅、草更綠、環(huán)境更美，更希望通過我們的精心呵護使她得以保值和增值，同時，我們更相信廣大業(yè)主一定會理解并支持我們的工作。因為我們與廣大業(yè)主的心愿是一致的。

近期，我們將上門真誠的征求您的意見，歡迎您對我們的工作多提寶貴意見與建議。**物業(yè)管理有限公司 山風(fēng)美苑管理處 年月日

關(guān)于小區(qū)游泳池開放的通知

尊敬的各位業(yè)主／住戶：

隨著天氣逐漸炎熱，又到了適宜游泳的大好季節(jié)，為了給您提供安全、清潔、舒適的鍛煉身體的良好環(huán)境，小區(qū)游泳池經(jīng)充分地清洗消毒蓄水，現(xiàn)已具備開放條件，為規(guī)范運行秩序，特將相關(guān)事宜明確如下：

一、游泳池開放日期及注意事項： 1、5月8號至10月10號，每天開放時間：13：O0—22：00。

2、如遇設(shè)備設(shè)施維護、游泳池水溫過低、下雨等惡劣天氣將會臨時關(guān)閉，管理處另行通知。

3、游泳池服務(wù)人群：身體健康、無傳染疾病的小區(qū)業(yè)主和小區(qū)物業(yè)使用人。

二、特別聲明：

1、使用游泳池人員需配合現(xiàn)場救生員的工作，如違反游泳池安全管理規(guī)定，多次規(guī)勸無效后，救生員可強制將其請出而不須承擔(dān)任何責(zé)任。

2、非游泳池開放期間現(xiàn)場不配備救生員，為杜絕安全事故的發(fā)生，請不要私自使用游泳池。

祝大家在小區(qū)生活愉快，平安幸福!

*****物業(yè)管理有限公司 ***管理處 年月日

暴雨溫馨提示范本

尊敬的業(yè)主/住戶：

根據(jù)市氣象部門最新氣象預(yù)報，預(yù)計近期我市大部分地區(qū)仍將出現(xiàn)連續(xù)強降雨天氣，為了切實做好防御工作，減少持續(xù)降雨引發(fā)的自然災(zāi)害，管理處在做好相關(guān)的防御工作安排的同時提醒全體業(yè)主/住戶做好自我居家防護措施：

1、盡量減少外出或戶外活動，并關(guān)好房內(nèi)門窗；

2、將陽臺晾曬的衣物及時收至室內(nèi)；

3、將陽臺擺放的花木及裝修材料移至室內(nèi)，或穩(wěn)固陽臺擺放的物品以防被風(fēng)刮倒墮落而發(fā)生意外而砸傷樓下行人；

4、檢查并緊固遮陽棚和空調(diào)室外機，未安裝空調(diào)的業(yè)戶，請及時堵塞好預(yù)留的空調(diào)孔，以防雨水倒流室內(nèi)造成損失；

5、一樓帶私家花園的請將花園內(nèi)容易被風(fēng)吹落或不宜被雨淋的物品移至室內(nèi)；

6、檢查自家陽臺/露臺地漏管道是否暢通；

7、妥善安排或照顧家中老人和小孩，防止發(fā)生意外；

8、返回小區(qū)的車輛請將車輛停入地下車庫，以防高空墜物造成車輛損壞；

9、如遇雷電時請及時關(guān)閉家中電器的電源，防止雷擊對家電造成損壞，同時，請準(zhǔn)備照明工具，以防備臨時突發(fā)斷電所需；

如遇困難或特殊緊急情況，請聯(lián)系管理處以便安排援助，聯(lián)系電話：********，特此提示，請互相知照！**物業(yè)管理有限公司 **年**月**日

關(guān)于清洗外墻的通知

各位業(yè)主／物業(yè)使用人: 春節(jié)來臨之際，為了讓各位業(yè)主（租戶）過一個舒適、祥和的節(jié)日，管理處將定于2012年1月5日(星期四)至2012年1月16日對本大廈外墻及各戶玻璃窗、裙房玻璃幕墻、采光井進行清洗，屆時請大家關(guān)好玻璃窗和收好陽臺晾曬的衣服鞋帽等物品，以免在外墻清洗時污水濺入屋內(nèi)，造成不必要的損失，不便之處敬請諒解。注：

1、如遇大風(fēng)和雷雨天氣順延清洗時間。

2、如玻璃窗沒有清潔干凈的業(yè)戶，請在2012年1月16日之前告知大堂或管理處。****管理處 年月日

關(guān)于禁止亂拉電線的溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主/住戶：您好！

小區(qū)有部份業(yè)主為貪圖方便，將電動車停放于單元樓道或單元門口，并從家中拉出電線為電動車充電，這使得小區(qū)里私拉的電線像?蜘蛛網(wǎng)?一樣懸在空中，難看不說，電線搭靠墻、門窗、當(dāng)陽照等，經(jīng)多次摩擦線皮破損后會漏電或電線長期遭受風(fēng)吹雨打后，外層膠皮極易老化，極有可能造成短路，并由此引發(fā)一些安全事故。而本小區(qū)內(nèi)兒童多，他們活動范圍大，臨時放在地上或懸掛在低矮處的排插一旦漏電，后果不堪設(shè)想（后附南國早報此類案例報道）。

為給廣大業(yè)主創(chuàng)造一個有序、祥和、安全、整潔的居住環(huán)境，我司已在南、北門崗處及南地下室入口處設(shè)臵了專門的電動車充電站，請廣大電動車車主將車放臵小區(qū)的統(tǒng)一充電站進行充電，或根據(jù)實際情況將您愛車的電瓶帶回家充電，不要隨意在小區(qū)內(nèi)私拉電線至及樓道內(nèi)或單元門外充電。

如果您曾經(jīng)有過亂拉電線的行為請您立即停止，如果您發(fā)現(xiàn)您的鄰居有這樣的行為也希望您能積極勸阻，如我處再發(fā)現(xiàn)有亂拉電線的情況，為了大家的安全，將對充電設(shè)備予以沒收。請大家共同為小區(qū)營造一個舒適的居住環(huán)境，讓這些危險遠(yuǎn)離我們的家人，遠(yuǎn)離我們可愛的孩子們。

感謝您對我司工作的支持與配合！***物業(yè)服務(wù)有限公司 **物業(yè)管理處 年月日

關(guān)于物業(yè)公司近期粉刷樓道的溫馨提示

尊敬的**家園業(yè)主：

您好！為了改善廣大業(yè)主的居住環(huán)境，物業(yè)管理處將于2008年10月30日開始對**家園一、二區(qū)的各樓的公共樓道逐個進行修補、粉刷，請廣大業(yè)主盡快將樓道內(nèi)存放的自行車、花盆、鞋架等雜物進行清理，避免影響施工，同時施工過程中會有少量粉塵，請廣大業(yè)主隨時關(guān)好門窗。因施工帶給您的不便請您諒解，謝謝合作！施工順序：

一、二區(qū)分別從1號樓開始逐個粉刷，施工周期約至11月底。

同時，物業(yè)公司也開始對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的休閑椅、綠籬架等?小品設(shè)施?進行粉刷，請大家注意油漆，特別是看護好自己的小孩！

感謝大家對管理處工作的支持！一區(qū)服務(wù)電話：***** 二區(qū)服務(wù)電話：***** ****物業(yè)管理股份有限公司 ****管理處 年月日

關(guān)于梅雨季節(jié)防潮防霉的溫馨提示

尊敬的業(yè)主/住戶：

每年的2-5月廣州市常出現(xiàn)梅雨天氣，***花苑毗鄰江邊，空氣濕度大，2010年大部分業(yè)主家中均出現(xiàn)天花、墻壁及家具發(fā)霉的情況。物業(yè)服務(wù)中心提醒您，在二月中下旬至五月上旬，注意加強家居防潮防霉，進出小心地滑，注意安全。常見防潮防霉措施：

一、室內(nèi)防潮：

1、梅雨季節(jié)，盡量不開啟室內(nèi)的朝南窗戶和推拉門，保持室內(nèi)干燥；

2、放臵木炭、生石灰或其它干燥劑吸附房間、家具里的濕氣，或開空調(diào)抽濕；

3、貴重字畫等需重點防潮，建議緊閉門窗開空調(diào)抽濕。

4、晾曬衣被，防止發(fā)霉。

二、家電防潮：

1、要常開電器；

2、家電要注意常除塵。

三、家具防潮方法；

1、木地板：要及時對木地板與踢腳線的接口處除濕；

2、實木家具：對付木家具上的水珠，可以在干布上蘸取專用的木家具清潔劑。

3、地毯：可以在鋪設(shè)地毯的區(qū)域先鋪設(shè)一塊柔軟、吸水性較好的薄紙皮，然后將地毯覆蓋在上面就可以了。

4、布藝家具：去除布藝家具的潮濕狀況只能用外部烘干的方法，可開啟暖風(fēng)機對著布藝沙發(fā)吹半個小時左右，或者用電吹風(fēng)輕吹沙發(fā)的表面，可緩解布藝家具的受潮狀況；

5、鐵藝家具 ：最好用清水或較柔和的清潔劑抹擦，如碰上潮濕天氣最好用干燥的抹布進行清潔。

四、汽車防潮：開冷氣或放臵干燥劑。

五、公共區(qū)域防潮：盡量將窗戶關(guān)閉，地面鋪設(shè)防滑地毯。

如有疑問或需要協(xié)助，敬請致電*****/******。****物業(yè)服務(wù)有限公司 年月日

**大廈消防安全溫馨提示

**大廈各用戶單位：

高層建筑施救難，火災(zāi)預(yù)防最關(guān)鍵。**物業(yè)公司友情提示您日常辦公需注意以下幾點:

1、常清理辦公室易燃雜物。小心煙頭，不要引燃紙屑、書刊等易燃物。

2、電器插座保持完好，插頭與插座接觸緊密，布放電源線路遵守國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止過載用電。

3、下班關(guān)閉電腦、傳真機、飲水機等各種電器的電源。

4、要熟悉消防安全標(biāo)志、疏散通道、安全出口，掌握疏散程序、逃生技能，這樣才能在發(fā)生重大火災(zāi)時，確保自己的人生安全。

5、如遇起火一定保持冷靜。一是在保障自身安全條件下，利用附近現(xiàn)有條件來滅火；二是疏散辦公室人員到安全通道，勿戀財傷命；三是向大廈監(jiān)控中心*****呼救，同時打119報警；四是切斷辦公室中電源；五是遠(yuǎn)離火災(zāi)現(xiàn)場時，可用濕毛巾捂口鼻，低身彎腰，向著火點相反方向撤，千萬不要乘電梯。如果安全通道被火封堵時，可將上半身探出窗外，呼吸新鮮空氣，等待救援。

6、離開辦公室別忘鎖好門，以防物品丟失。

特別提醒：若您失誤引起火源造成損失，您將承擔(dān)不可推卸的責(zé)任，甚至刑事責(zé)任，千萬不可大意。

我們將竭誠為您服務(wù)，聯(lián)系電話：

**大廈監(jiān)控中心 ******* **大廈保安部 *******

**物業(yè)公司 2011年3月8日

關(guān)于及時至物業(yè)辦理業(yè)主信息變更的重要溫馨提示 尊敬的業(yè)主: 您好！

近期，我們在工作中發(fā)現(xiàn)，許多業(yè)主在二手房轉(zhuǎn)讓過程中，未有提醒新業(yè)主至服務(wù)中心前臺進行業(yè)主信息變更，這樣致使后期供電局、自來水公司辦理水電卡號時不能及時將新業(yè)主信息錄入，造成不便。

至物業(yè)服務(wù)中心辦理業(yè)主信息變更手續(xù)如下： 房產(chǎn)證復(fù)印件； 業(yè)主身份證復(fù)印件； 填寫業(yè)主信息情況表。

請未進行信息變更的業(yè)主盡快至物業(yè)進行辦理。給您帶來不便請諒解，感謝您的配合！

如有不明請致電物業(yè)服務(wù)中心，電話******。****物業(yè)管理有限公司 ****服務(wù)中心

辦理物品放行手續(xù)的溫馨提示

尊敬的業(yè)主/住戶：

為了保障各業(yè)主/住戶的物品財產(chǎn)安全，物業(yè)服務(wù)中心特此提醒各位業(yè)主、租戶按以下相關(guān)程序辦理物品放行手續(xù)：

1、業(yè)主/住戶搬家，搬離大件物品和電器時必須由業(yè)主憑身份證或業(yè)主證辦理物品放行手續(xù)；非業(yè)主或親屬則需憑業(yè)主身份 證或業(yè)主證或憑業(yè)主附有身份證復(fù)印件和親自簽名委托的授權(quán)書并持經(jīng)辦人身份證方可辦理物品放行手續(xù)。

2、租戶搬家時，必須由業(yè)主親自辦理物品放行手續(xù)；若是租戶本人需要辦理搬離大件物品、家私、電器物品放行手續(xù)時，必須經(jīng)業(yè)主確定同意后，或憑附有業(yè)主身份證復(fù)印件及親自簽名的授權(quán)管理處辦理手續(xù)的委托書和有效的租賃合同及租賃者身份證原件，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心核實后方可辦理物品放行手續(xù)。

3、辦理放行手續(xù)時間為：上午8:30時至12:00時，下午2:00時至5:30時，如在非辦公時間需搬離物品時，則須提前一個工作日辦理，否則，對無辦理放行手續(xù)的物品將不予放行。

敬請各位業(yè)主、租戶遵守以上規(guī)定，多謝支持與配合！

溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主：

春暖花開，夏季將至，這個時期，是我們園區(qū)充電的高峰，物業(yè)公司再次提示廣大業(yè)主合理充電并安全用電，只有知道了這些方面的知識，才不會給我們的正常生活帶來不必要的麻煩。至此，物業(yè)公司針對**小區(qū)全體業(yè)主用電方面進行一些溫馨提示。

一、**小區(qū)電表設(shè)計在封閉的空間內(nèi)，初衷是為了安全的考慮，物業(yè)公司統(tǒng)一管理。物業(yè)公司為此項工作投入了大量的人力和物力，確保了公共區(qū)域的安全。

二、隨著本小區(qū)各期入住率和入住人數(shù)的增加，開關(guān)水、電管井的次數(shù)也在相應(yīng)的增加，這樣一來，給物業(yè)公司專項負(fù)責(zé)的工作人員增加了很大的工作量。

三、物業(yè)公司每月定期查看業(yè)主家電表的剩余電量，并及時貼條告知。此項工作常年堅持不懈。但是，我們居民使用的電表只有低于200度電量以下才會顯示紅色的數(shù)字，對于用電量多的家庭，存在不滿一個月即用完200度電的情況，對此，物業(yè)公司提醒廣大業(yè)主安全、節(jié)約用電的同時，也要合理充電。在每次充完電卡后，立即購買以后要充入的電量，以備斷電使用。

四、物業(yè)公司會堅持每月定期查看電表的制度，做好記錄，及時告知業(yè)主，為業(yè)主提供方便。但同時，提醒廣大業(yè)主也要根據(jù)自家用電量的情況，及時、主動查看自家電表的剩余電量。物業(yè)公司24小時提供充電、查表服務(wù)。

五、隨著**小區(qū)的發(fā)展和完善，對于管理方面物業(yè)公司也會針對本小區(qū)的實際特點不斷的完善服務(wù)，給全體業(yè)主提供和諧、溫馨、舒適、方便的生活環(huán)境。也同時希望廣大業(yè)主積極配合、支持我們的工作，共同建設(shè)和諧園區(qū)。

***物業(yè)服務(wù)有限公司 客服部

年 月 日

物業(yè)溫馨提示

親愛的業(yè)主及物業(yè)使用人：

為了大家擁有一個安全、和諧的小區(qū)環(huán)境，結(jié)合小區(qū)近期情況，客戶中心特作如下溫馨提示：

1.近期小區(qū)保安巡邏中發(fā)現(xiàn)有多戶業(yè)主出門或回家時不慎將鑰匙插在防盜門上未取和夜間忘記關(guān)門的情況，為了確保您和家人的人身財產(chǎn)安全，請各位業(yè)主出門或回家時檢查鑰匙是否從防盜門上取出并關(guān)好入戶門。2.請您外出時關(guān)好水、電、氣閥門；請將私人物品放臵于戶內(nèi)，切勿放臵在公用樓道內(nèi)；請定期檢查自家衛(wèi)生間、廚房管道是否通暢，避免因下水管堵塞反水入戶為您帶來不必要的損失。

3.為了小區(qū)業(yè)主在夜間有一個安靜的休息環(huán)境，小區(qū)籃球場、羽毛球場燈飾照明設(shè)備于夜間22：00準(zhǔn)時關(guān)閉。5.鄰里之間，注意互相理解，在休息日清晨或夜晚，請勿在家將音響或電視聲音開得過大，影響別人休息，尤其對那些上夜班需要白天休息的業(yè)主而言。

6.有私家車的業(yè)主（含電動車），在進出小區(qū)大門的時候，請減速慢行并請短暫鳴笛，以防不必要的事故發(fā)生。感謝您對我們工作的理解、支持與配合！帶來不便敬請諒解！

物業(yè)溫馨提示

尊敬的業(yè)主/住戶：大家好。

在這季節(jié)交替的時候，氣溫起伏不定，請大家注意天氣變化、添加衣物。

增加身體抗病力主要可通過合理調(diào)配飲食及預(yù)防接種兩種途徑。冬天營養(yǎng)應(yīng)以增加熱能為主，幼兒要保證有充足的蛋白質(zhì)、碳水化合物、脂肪、維生素及礦物質(zhì)供應(yīng)，但沒有必要額外給予其它什么滋補營養(yǎng)品。可適當(dāng)多攝入富含碳水化合物和脂肪的食物，所供給的蛋白質(zhì)應(yīng)以優(yōu)質(zhì)蛋白質(zhì)為主，如瘦肉、雞蛋、魚類、乳類、豆類及其制品等，這些食物所含的蛋白質(zhì)，不僅便于人體消化吸收，而且富含必需氨基酸，營養(yǎng)價值較高，可增加人體的耐寒和抗病能力。

冬天，是蔬菜的淡季，人體易出現(xiàn)維生素不足，應(yīng)擴大食物來源，冬天綠葉菜相對減少，可適當(dāng)吃些薯類，如甘薯、馬鈴薯等，它們均富含維生素Ｃ、維生素Ｂ，還有維生素Ａ，紅心甘薯還含較多的胡蘿卜素。多吃薯類，不僅可補充維生素，還有清內(nèi)熱、去瘟毒作用。此外，在冬季上市大白菜、圓白菜、心里美蘿卜、白蘿卜、胡蘿卜、黃豆芽、綠豆芽、油菜等蔬菜中維生素含量均較豐富。只要經(jīng)常調(diào)換品種，合理搭配，還是可以補充人體維生素需要的。冬季的寒冷，還可影響人體的營養(yǎng)代謝，使各種營養(yǎng)素的消耗量均有不同程度的增加，應(yīng)及時補充含鈣、鐵、鈉、鉀等豐富的食物，如蝦米、蝦皮、芝麻醬、豬肝、香蕉等。

另外，在冬季來臨時，可有意識地給幼兒注射一些疫苗，以預(yù)防流感、流腦、等呼吸道傳染病的發(fā)生。

關(guān)于消防檢測的通知

各位業(yè)主／物業(yè)使用人：

為保障小區(qū)消防設(shè)備的正常運行，物業(yè)管理處定于2011年7月30日：上午9：00——12：00、下午14：00——18點30分時間段將對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備及

消防報警系統(tǒng)聯(lián)動功能進行檢測及維護，屆時本大廈(A、B、c、座)消防風(fēng)機會啟動，部分樓層消防廣播、警鈴會發(fā)出報警聲，由于消防系統(tǒng)與供電系統(tǒng)具有聯(lián)動效應(yīng)，可能在測試中會出現(xiàn)部分樓層，短期供電中斷(跳閘)，請大家不要驚慌。由此給您的生活和工作帶來的不便之處，敬請諒解!特此通知!****管理處 **年*月*日

消殺通知

尊敬的各位業(yè)主(物業(yè)使用人)：

為了營造一個清潔衛(wèi)生的生活環(huán)境，管理處聯(lián)系了深圳市福田區(qū)有害生物防治中心，定于2011年07月14日(星期四)下午到小區(qū)內(nèi)進行有害生物消殺：

1、所用消殺藥品為菊脂類、油脂類，藥物配比濃度為1：500毫升，以上藥品高效低毒、符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)用藥。

2、消殺范圍：負(fù)

一、負(fù)二車庫、標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域、綠地等。

3、藥物殘留時間：2011年7月14日下午14:00——17:30時。

溫馨小提示：請業(yè)主、住戶在消殺期間照顧好小朋友、看管好寵物，給您帶來的不便請多諒解，謝謝合作！如有需消殺公司上門投藥的住戶，請到A，B座大堂保安處登記。****管理處 **年*月**日

（解決狗患出溫馨提示的過程）

某省政府小區(qū)近段時間狗患特別嚴(yán)重，無論是小區(qū)草坪上、道路中間，還是樓道里、電梯間，幾乎都是狗屎狗尿。特別是公共樓道間里，全是狗尿發(fā)出的騷臭味，業(yè)主們?yōu)榇嗽寡詽M天，抱怨物業(yè)管理公司的不作為，要求徹底解決這一問題，要不明年的承包管理合同就可能流產(chǎn)云云。

可是這也是一個老大難的問題。因為小區(qū)里面居住的都是處級以上的干部，他們的裙帶關(guān)系像蜘蛛網(wǎng)一樣布滿了整個小區(qū)，就是每年談?wù)摮邪M的問題，物業(yè)公司都得到出打點打點，最后才能?中標(biāo)?，況且養(yǎng)狗的大部分業(yè)主，不是組織部的部長，就是辦公廳的秘書，或者是房管局的處長，面對這些?大蓋帽?，怎么處理狗患的問題，這不是為難？物業(yè)為此傷透了腦筋，終于有一天，他們想到了使用溫馨提示的方法，來解決這個問題。

客服部的主管劉德之向物業(yè)服務(wù)中心主任龍剛談?wù)撈鹱约旱南敕ǖ臅r候，龍剛說：?一個溫馨提示？你不覺得你這個方法太無哩頭了嗎？你小子是否知道，這里可是省政府的小區(qū)，什么處長、市長、廳長都在里面居住，如果我們不按照物業(yè)管理法律法規(guī)對他們進行管理，這些人會言聽計從嗎？會按照業(yè)主公約把狗牽走或者送人嗎？我看你這個方案是行不通的。?

主管劉德之仍然堅持自己的觀點，強詞奪理地說：?龍主任，如果法律法規(guī)可以規(guī)避他們養(yǎng)狗問題，如果他們素質(zhì)是高的，如果他們是按照當(dāng)初簽定的業(yè)主公約的，還用得著我們這么煞費苦心嗎？就算是政府官員，也要遵守規(guī)定啊，也好按照業(yè)主公約養(yǎng)狗啊！不能說自己是政府官員，就可以凌駕于法律和法規(guī)之上。再說了，這影響到的，不也是大蓋帽嗎？我看只有采取這個方法了。?

主任龍剛說不過主管劉德之，只好認(rèn)輸，但是他強調(diào)：?你提示的時候，措辭千萬要小心謹(jǐn)慎，而且主要是從講政治講原則的高度來處理這件事情。你寫好之后，先拿來給我審讀一下在張貼。?

主管劉德之為此也把自己在大學(xué)所學(xué)的所有詞語幾乎都用遍了了，但是仍然想不到好的提示措辭。只好在客服部召開一個小型會議，討論關(guān)于養(yǎng)狗的問題的提示。大家你一眼我一語，其中的事務(wù)助理張才俊說：?我認(rèn)為，應(yīng)該這樣寫：‘尊敬的各位業(yè)主，請將你的狗拴好，避免干擾別人生活，為共同維護小區(qū)生活秩序出力。然后落款就可以啦！’?

物業(yè)收費員張桂花說：?我看啊，這溫馨提示，主要考慮溫馨的詞語，而且我們最好反其道而行之，如親愛的狗狗，請不要隨地大小便，破壞公共環(huán)境，我的意思就是從這個角度出發(fā)。?

經(jīng)過大家七嘴八舌的討論，最后還是共同?研究?出了一個溫馨的提示，其內(nèi)容如下：

尊敬的各位小區(qū)業(yè)主：

近段時間以來，我們接到部分業(yè)主反映，有個別的狗主人，為了讓小狗在家不受悶氣，保證狗狗的身體健康，經(jīng)常到小區(qū)的草坪上、樓道里、停車場、文化活動中心等地溜達(dá)。

雖然小狗倒是舒坦了，得到了鍛煉，同時也呼吸了小區(qū)內(nèi)的新鮮空氣，但是，留下了一下隱患：

1、給小區(qū)保潔帶來了不便。據(jù)物業(yè)服務(wù)中心保潔部統(tǒng)計，每天保潔員大概都可以清掃狗糞五公斤左右。

2、給小區(qū)綠化環(huán)境帶來了破壞。有些小狗在草地上鍛煉身體，踐踏小草的生命，每個月綠化部門為此要多補種草坪五平方米以上。

3、給業(yè)主安全帶來了隱患。上周，居住在12棟三單元201室的業(yè)主張先生的兒子就被一只小狗撕咬，最后入院治療，花費300多元，但是至今仍未找到狗的主人。

4、給鄰里之間的生活秩序造成了影響。有些小狗玩白天睡得多了，晚上不睡覺，經(jīng)常狂吠，是這個小區(qū)的噪音主要來源之一，超過了省政府規(guī)定的60分貝的高度。

5、帶來了疾病傳染的可能性。如果人和狗長期接觸，會攜帶一些病菌給人類，很容易造成疾病的傳染，威脅到公共安全。

6、根據(jù)《某某市禁狗條例》精神，凡是無證養(yǎng)狗者，可以舉報，如情況屬實，公安機關(guān)可以根據(jù)相關(guān)法律文書進行500元以內(nèi)的處罰，并且沒收小狗，強制送到動物收容中心。（當(dāng)然，這是我們物業(yè)服務(wù)企業(yè)最不愿意看到的一幕）

落款：某某物業(yè)服務(wù)有限公司某某省政府物業(yè)管理處。年月日?

這份?溫馨提示?總算是打印好了，總計印刷了800份，打算張貼到小區(qū)的布告欄上、社區(qū)業(yè)主網(wǎng)站上、大門的出入口處、單元門的廣告位臵上。可是，真要貼出去嗎？

物業(yè)管理處主任龍剛審閱了差不多一天，鑒于狗患的嚴(yán)重性，鑒于小區(qū)的特殊政治環(huán)境和服務(wù)環(huán)境，他最后牙齒一咬：貼吧！

這省政府小區(qū)的業(yè)主和那些普通小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)就是有區(qū)別，第二天早上，物業(yè)中心門口莫名其妙地站著兩只得得瑟瑟的小狗，一只沙皮狗，一只是博美犬在寒風(fēng)中左右張望，似乎失去了主人。

接下來的幾天時間里，物業(yè)服務(wù)中心先后收到五十多只小狗。什么種類都有，顏色更是五花八門，服務(wù)中心門口差一點變成了寵物交易市場博覽會。但是看著這些無助的狗狗，主管劉德之覺得自己簡直就是一個混蛋！到底是怎么想出這個餿主意來的，讓這些小狗和朝夕相處了多年的主人骨肉分離，破壞了別人的家庭環(huán)境，同時也是破壞了和諧的小區(qū)生活節(jié)奏。當(dāng)然，從管理的角度說，還是必須這樣做的。的確是這份?溫馨提示?奏效了。

有時候，高高在上的法律和口誅筆伐的道德，在一個小小的服務(wù)細(xì)節(jié)面前，是那么的不堪一擊！只要找到和業(yè)主共鳴的東西，做好物業(yè)管理，也不是人們想象中的那么難啊。

主管劉德之找來一輛貨車，將這些業(yè)主的寶貝疙瘩請上了車，然后油門一轟，朝市動物收容中心疾馳而去！

熱水器防凍溫馨提示

近期，隨著冬季氣溫的降低，小區(qū)內(nèi)高層樓宇出現(xiàn)了幾起業(yè)主戶內(nèi)燃?xì)鉄崴鲀隽崖┧那闆r。為防止熱水器凍裂影響您的正常使用或給您造成其它不必要的經(jīng)濟損失，物業(yè)公司提示您：當(dāng)室外溫度接近或低于0℃時，每日用完熱水器后請務(wù)必進行排水處理，排凈熱水器內(nèi)的積水，以防凍壞熱水器。排水方法如下：

1、關(guān)閉熱水器進水閥門，打開熱水器出水閥門（進、出水閥門均在熱水器下方）；

2、打開洗菜盆或淋浴噴頭熱水閥門；

3、卸下放空閥（熱水器下方銅色螺絲鈕，左旋便可卸下），確認(rèn)積水完全排凈后，右旋將放空閥擰緊；

4、再次使用熱水器時，請確認(rèn)放空閥已擰緊，再打開進水閥門。

如您按照以上操作說明仍無法排水，請撥打物業(yè)工程部電話******，我們將安排維修人員上門為您演示操作。**物業(yè)管理有限公司 **年**月**日

關(guān)于繳交物業(yè)費的溫馨提示

尊敬的各位業(yè)主（住戶）： 你們好！

2010年已經(jīng)過去，過去的一年給我們留下了諸多美好難忘的回憶，也感謝您一直以來對我物業(yè)公司工作的理解、支持與配合，現(xiàn)已開始2011上半年的物業(yè)費收繳工作。為實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)和管理的良性運作，保障我花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)運營的有效性和連續(xù)性，請尚未繳費的業(yè)主盡快到***花園物業(yè)服務(wù)處繳納。同時為保障小區(qū)物業(yè)的正常運營，維護繳費業(yè)主的正當(dāng)利益，我們將對還有個別拖欠物業(yè)費的業(yè)主，通過電話、上門、發(fā)函、訴訟等方式催繳物業(yè)費，因此而給您造成的不便敬請諒解。如若您不方便前來繳納，可聯(lián)系服務(wù)處派員上門收取，聯(lián)系電話：******。

感謝您一直以來對我們的支持和理解，希望在新的一年能夠更好地為您服務(wù)，攜手共創(chuàng)更優(yōu)美、和諧的小區(qū)環(huán)境。

*****物業(yè)管理有限公司 ****年*月*日

關(guān)于調(diào)整電費單價的通知

各入園企業(yè)/施工單位：

根據(jù)廣東省物價局粵價[2008]224號《關(guān)于提高我省銷售電價的通知》的相關(guān)規(guī)定，從2008年7月1日抄見電量起,對廣東省所有大工業(yè)用戶電價提高0.0278元/千瓦時。因園區(qū)企業(yè)都采用低壓計量，變壓器與線路損耗不能計入低壓電表之內(nèi)，導(dǎo)致高壓總表與低壓分表之間存有差額電量，需增加損耗費0.0022元/千瓦時。即從2008年7月1日抄見電量起，園區(qū)用電單價在原來基礎(chǔ)上調(diào)高0.03元。調(diào)整后的電價如下：

1、園區(qū)企業(yè)用電：0.99元/千瓦時（度）

2、園區(qū)施工用電：1.11元/千瓦時（度）

特此通知！

供電局咨詢電話：******* **物業(yè)管理有限公司 **年*月*日

房屋交驗須知

尊敬的業(yè)主：您好！

**物業(yè)真誠歡迎您入駐**科技園，我們將傾心為您提供一流的營商環(huán)境！

請您攜帶下列資料于建設(shè)單位通知收樓之日親臨***科技園辦理房屋交驗手續(xù)：

1、《房屋交付通知書》。

2、業(yè)主身份證原件和復(fù)印件。

3、在招商銀行番禺支行開具的銀行存折原件及復(fù)印件，或公司開戶行及銀行賬號，以辦理各種費用托收手續(xù)。

4、委托人須持業(yè)主委托書及委托人、業(yè)主身份證原件和復(fù)印件。

5、公司房產(chǎn)交驗，經(jīng)辦人須持法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件及公司印章辦理。

交驗手續(xù)辦理流程：

1、到***科技園發(fā)展有限公司辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取《房屋交驗通知書》。

2、到物業(yè)公司交驗《房屋交付通知書》、《房屋交驗通知書》和相關(guān)證件，填寫《業(yè)主情況登記表》，簽訂《消防安全責(zé)任書》和《社會治安綜合治理責(zé)任書》，領(lǐng)取資料。

3、辦理申請用水用電手續(xù)，提交銀行存折或公司賬號，簽訂《銀行代收款協(xié)議書》（水電費、管理費等）。

4、物業(yè)公司驗樓員協(xié)助業(yè)主現(xiàn)場驗收物業(yè)，核抄水電表讀數(shù)，填寫《物業(yè)交樓驗收表》。

5、簽訂《收樓確認(rèn)書》，領(lǐng)取鑰匙，完成交驗手續(xù)。

6、辦理裝修手續(xù)，詳見《裝飾裝修管理協(xié)議書》。

7、**公司為您提供電話、網(wǎng)絡(luò)接裝咨詢及辦理等事宜。

8、工程部、律師及其他機構(gòu)為您提供相關(guān)專業(yè)意見。

***物業(yè)管理有限公司 *年*月*日

關(guān)于加強文明養(yǎng)犬的通告

尊敬的**小區(qū)住戶：

您好！接布吉城管執(zhí)法大隊的通知，因****小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)養(yǎng)犬情況，布吉城管執(zhí)法大隊將于近期到小區(qū)內(nèi)對無證犬、大型犬、烈性犬進行清理，花城居委會、業(yè)委會在此特別提醒花城養(yǎng)犬戶認(rèn)真遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)限制養(yǎng)犬規(guī)定》，以免出現(xiàn)違反政府法規(guī)的行為，對他人的生活造成影響。

《深圳經(jīng)濟特區(qū)限制養(yǎng)犬規(guī)定》摘錄條款如下：

摘自規(guī)定第六條：市政府對犬類飼養(yǎng)、銷售實行許可證制度，未經(jīng)許可，任何單位和個人不得飼養(yǎng)犬、銷售犬。

摘自規(guī)定第九條：只允許飼養(yǎng)一只小型玩賞犬，不得飼養(yǎng)烈性犬和大型犬。

摘自規(guī)定第二十五條：個人攜帶犬只到戶外活動，必須遵守下列規(guī)定：

1、為犬只佩帶市城管部門制作的號牌；

2、為犬只戴防護口罩；

3、佩束犬鏈并由成人牽領(lǐng)、看管；

4、即時清除犬只排出的糞便。

摘自規(guī)定第二十七條：居民養(yǎng)犬不得妨害他人，犬吠影響他人正常休息時，飼養(yǎng)人應(yīng)采取有效措施予以制止。

摘自規(guī)定第三十一條：違反本規(guī)定第六條的，未取得《養(yǎng)犬許可證》擅自飼養(yǎng)犬只的，由市、區(qū)城管部門、街道辦事處或公安機關(guān)按每只犬處以7000元至10000元的罰款，并沒收犬只。

摘自規(guī)定第三十八條：違反本規(guī)定第二十五條的，由市、區(qū)城管部門、街道辦事處或公安機關(guān)責(zé)令改正，并處500元的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，沒收其犬只，并由市、區(qū)城管部門吊銷《養(yǎng)犬許可證》。

摘自規(guī)定第三十九條：違反本規(guī)定第二十七條的，由市、區(qū)城管部門、街道辦事處或公安機關(guān)責(zé)令改正，并處1000元的罰款；拒不改正的，沒收其犬只，并由市、區(qū)城管部門吊銷《養(yǎng)犬許可證》。

另外，春季是狂犬病等疾病的高發(fā)期，請各位養(yǎng)犬戶按規(guī)定對犬只進行疫苗注射，以確保自己和他人的安全。

特此知會！

****黨總支

****居委會

****業(yè)委會

*****年*月**日

青青綠草請勿踐踏

尊敬的業(yè)主：

時至炎熱的夏季，萬物歷受暴曬，我們小區(qū)內(nèi)充滿生命氣息的花草樹木也該?休息?和?保養(yǎng)?了，為了它們更加健康的成長，請讓我們一起好好的來呵護它！早晨晨練的先生、女士們，請不要在草地上?動武?；坐在草地上曬太陽的朋友們，當(dāng)您享受日光浴時，青青小草正在您的足下?哭泣?；喜愛紅花綠葉的小朋友們，為了使紅花更艷，綠葉更青，請勿用雙手來?占有?嬌艷綻放的花花草草。

草木亦有情，謹(jǐn)請各位業(yè)主愛護小區(qū)的每一棵花草樹木就象愛護自己的眼睛一樣，讓我們攜手努力共創(chuàng)美好家園。****園管理處 **年*月*日

第五篇：物業(yè)溫馨提示

業(yè)溫馨提示：正確使用下水道的注意事項提要：請勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內(nèi)，被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾，是導(dǎo)致下水道堵塞并產(chǎn)生惡臭 文章來源 房地產(chǎn)E網(wǎng)

物業(yè)溫馨提示：正確使用下水道的注意事項

下水道是城市重要設(shè)施中的其中之一，為了維護我們舒適的生活環(huán)境，每天都在一刻不停地工作著。請大家自覺遵守使用規(guī)則，以保證下水道能夠暢通無阻，正常工作。因此，我物業(yè)公司特別提示您，在日常生活中，請注意以下事項：

1、請勿將食用油脂和蔬菜殘渣倒入下水道；

2、食用油脂和蔬菜殘渣是導(dǎo)致下水道堵塞及妨礙水處理的原因之一，蔬菜殘渣等作為生活垃圾進行回收，請勿直接倒入下水道中；

3、舊油、剩油等請用報紙等將油吸干，然后作為可燃垃圾進行處理；

4、請勿將衛(wèi)生紙以外的物品一起沖入下水道，很多紙巾和紙尿布都不易吸收水分。如果將這些物品沖入下水道，不但容易造成便器堵塞，而且也會降低下水處理廠的水處理效率；

5、請勿將汽油和稀釋劑等倒入下水道如果將汽油或者稀釋劑等揮發(fā)性高的危險品倒入下水道，可能導(dǎo)致爆炸等危險性事故的發(fā)生，請切記勿將此類物品倒入下水道；

6、請勿將垃圾扔在雨水溝及窨井蓋內(nèi)，被扔在道路等兩旁雨水溝里的垃圾，是導(dǎo)致下水道堵塞并產(chǎn)生惡臭的原因之一；

7、在一些特定的區(qū)域，下水會直接流入河流，這些垃圾將會成為河流污染的原因。

為了保持一個舒適清潔的生活環(huán)境，請廣大住戶養(yǎng)成一個好的生活習(xí)慣，并教育您自己的孩子也養(yǎng)成一個好的生活習(xí)慣，不隨地亂扔垃圾，做好垃圾歸類處理，為我們美好的家園貢獻(xiàn)自己的一點力量。

zz物業(yè)管理有限公司

zz項目部

20**年*月*日