第一篇：觀光農業項目建議書

XXX鎮觀光農業項目

申

報

材

料

XX市XX區XX鎮人民政府

2015年4月

一、項目概要

1、項目名稱：XX鎮觀光農業項目

2、項目實施單位：XX鎮人民政府

3、項目主管單位：XX區農業委員會

4、技術依托單位：XX區農業委員會

5、項目建設性質：觀光農業

6、項目建設地點：XX鎮

7、項目建設期限：2年

二、項目區基本情況

XX鎮屬XX市XX區，地處大別山東北麓余脈，位于XX區最南端，與XX、XX縣交界，北與XX區XX鎮接壤、東南與XX縣XX鎮、XX鎮交界，西南與XX縣XX鎮相鄰，總面積XX平方公里，八山半水一分半田,鎮建成區XX平方公里。全鎮轄XX個村，XX個街道，常住人口XX萬人，其中鎮區人口XX萬人。

國道XX線、省道XX穿鎮而過，向西約XX公里連接XX高速公路。XX鎮資源稟賦良好，歷史遺存豐富，文化氛圍濃厚，生態環境優美。

三、項目建設的必要性和可行性

生態農業與現代農業在概念和內涵上是相輔相成的。現代農業是農業發展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業開發的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節約、環境零損害的綠色性。生態農業實質上是生態化的現代農業。生態農業的發展既符合農業生態可持續發展的方向，又符合農業和農村經濟可持續發展的方向，也符合農村社會人文發展的方向。因此，生態農業是一種可操作、可實現的現代農業，是未來中國農業發展的方向。現代生態農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉村環境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘、休閑度假等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業、農村與旅游業邊緣交叉的新型產業——生態觀光農業應運而生。可以肯定，生態觀光農業是非常具有前景的現代農業，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。

四、市場分析

項目區位于XX區XX鎮XX村、XX村、XX村和XX村，這里青山綠水，藍天凈土。是國家4A景區XX旅游線路觀光和紅色旅游采摘的黃金地段，適宜發展綠色農產品生產，科研、引種、示范推廣和品牌創立的理想場所。生態觀光園緊鄰XX國道，與周邊縣市1小時路段，依托XX旅游區，適宜大力發展草莓、葡萄、茶葉和油茶等農作物的種植和觀光采摘。因此，各類產品銷售渠道多，其生態效益和經濟效益明顯，是區域特色的農業主導產品，市場發展潛力非常巨大。

五、項目投資概算、資金來源和建設內容模

項目總投資約3279.5萬元，其中，自籌資金1779.5萬元，申請財政資金1500萬元。

1、新建古鎮草莓大棚生態觀光采摘園，位于XX村境內，占地300畝，建設標準化框架大棚，投資約49.2萬元。

2、新建民樂葡萄生態觀光采摘園，位于XX村境內，占地500畝，建設標準化框架大棚，投資約30.3萬元。

3、新建XX茶廠，位于XX村境內，建設標準化茶廠500平方米，培育觀光茶園1.3萬畝，投資約150萬元。

4、新建油茶生態觀光園，位于XX村境內，占地10000余畝，綜合開發萬畝油茶基地，配以特色度假農莊、休閑垂釣中心等服務產業，投資約3050萬元。

六、項目實施進度安排及驗收投產

1、項目建設時間為2015年5月至2016年年底。

2、項目驗收投產為2017年2月。

七、綜合效益分析

立足生態園山青水秀、“綠色環保”以及生態的休閑園的特點，充分利用生態園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅游。生態農業觀光旅游是旅游業發展一個新方向，一方面拓寬了旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過生態農業園的建設，引導和推動農業結構調整，促進農民增收。

八、項目建設的意義

1、觀光農業旅游項目的出現是后工業文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。

今天，已擁有了輝煌工業文明的后工業社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現代人的神經，于是“生態熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系，加之過去“上山下鄉”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響。

2、高效益的觀光農業，為我國傳統農業的現代化提供了一條可持續發展的途徑。

農業是我國國民經濟的命脈，發展農業是我國的國策。觀光農業改變了我國傳統農業僅僅專注于土地本身的大耕作農業的單一經營思想，把發展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望。可以預見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業，將成為我國傳統農業向高精尖、高附加值深度開發轉移的農業現代化主流方向之一。

3、觀光農業旅游開發是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。

近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業旅游卻由于其開發項目的農業特色，直接受到國家投資政策傾斜優惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發的熱點地區。

第二篇：烏達區生態觀光農業項目建議書

烏達區生態旅游觀光農業項目建議書

一、基本情況

生態旅游觀光農業是一項農業產業，農作物的生長和加工過程可以用于體驗觀看具有了商品價值，農業的性質發生改變，成為具有多功能性的產業，形成體驗經濟的主導產業。發展生態旅游觀光農業就要發展高科技、高品質、高附加值的精細農業。高科技可以獲得高品質，高附加值的農產品，創造出極高的勞動生產率，產生很高的經濟效益。生態旅游觀光農業也是現代發達的科技型農業，高投入、高科技、高品質、高效益是其顯著特色。生態旅游觀光農業作為現代農業和旅游業交叉的載體，是一種新型的經濟組織創新，除生產功能外，也具有旅游觀光功能，它將成為發展的一種方向。

二、項目建設內容及規模

規劃建設8600畝的農業生態園，其中劃分露地果蔬菜種植區、設施溫室種植區、新品種新技術實驗示范區、觀光旅游農業采摘區。該項目將建設成為復合型地產業態，集生態農業、旅游、居住、休閑娛樂、商務為一體的項目，彌補烏海無復合地產業的空白。

三、資金估算及使用

計劃投資2.4億元，開辟8600畝農業生態園，資金用于土地征用，生態觀光果園建設，引進新技術經濟蔬菜培育種植，溫室建造，旅游設施和休閑娛樂場所。

四、項目編制依據

根據《國務院關于進一步促進內蒙古經濟社會又好又快發展的若干意見》（國發[2011]21號）文件第十六條提高農業現代化水平，發展設施農業和都市觀光農業。

五、效益分析

若該項目得以實施，可以推動烏海市在城市建設中打造一個集觀光、旅游、休閑于一體的農業生態園，對于促進城鄉一體化發展、農業轉型升級、城市品味提升和都起到積極推動作用。

第三篇：休閑觀光農業項目策劃書（推薦）

1、項目背景介紹.............................................................................................................................3 1.1紅樹林的概念.....................................................................................................................3 1.2海口演豐東寨港紅樹林.....................................................................................................3 1.3海南國際旅游島建設背景下的休閑農業.........................................................................4

2、項目規劃背景分析.....................................................................................................................4 2.1自然環境.............................................................................................................................4 2.2文化環境.............................................................................................................................5 2.3生態效益.............................................................................................................................5 2.4經濟環境.............................................................................................................................5 2.5社會環境.............................................................................................................................6

3、項目定位...................................................................................................................................6 3.1顧客分析.............................................................................................................................6 3.1.1收入：......................................................................................................................6 3.1.2區位 ：....................................................................................................................6 3.1.3年齡：......................................................................................................................7 3.1.4性別：......................................................................................................................7 3.1.5偏好、職業：..........................................................................................................7 3.1.6教育背景：..............................................................................................................7 3.2目標市場的選擇.................................................................................................................7 3.2.1白領:.........................................................................................................................7 3.2.2企業管理層：..........................................................................................................7 3.2.3高收入家庭:.............................................................................................................7 3.3產品與服務定位.................................................................................................................7 3.3.1建設國家紅樹林保護區，建設國家濕地公園......................................................8 3.3.2發展紅樹林鄉鎮游..................................................................................................8 3.3.3開展紅色教育旅游..................................................................................................9 3.3.4游客體驗型旅游......................................................................................................9 3.3.5開展示范教育型旅游..............................................................................................9 3.3.6 紅樹林特產產品和住宿........................................................................................9

4、項目實施策略...........................................................................................................................10 4.1休閑農業項目實施策略規則...........................................................................................10 4.1.1休閑農業園綠色形象的塑造................................................................................10 4.1.2休閑農業園品牌營銷策略....................................................................................10 4.2休閑農業園價格策略.......................................................................................................11 4.3休閑農業園促銷渠道策略...............................................................................................11 4.3.1參加休閑農業交易會。........................................................................................11 4.3.2加快建設網絡分銷渠道。....................................................................................11 4.3.3門票會員制............................................................................................................11 4.3.4廣告促銷................................................................................................................12 4.4休閑農業園工程技術規劃...............................................................................................12

5、項目實施評估...........................................................................................................................12 5.1經濟評價...........................................................................................................................12 5.2技術評價...........................................................................................................................12 5.3生態評價...........................................................................................................................13 5.4文化評價...........................................................................................................................13

6、項目實施周期...........................................................................................................................13

7、總結：.......................................................................................................................................14

8、參考文獻:.................................................................................................................................14 海南海口演豐休閑觀光農業示范園以其特有的紅樹林景觀，結合周邊的鄉村農家樂旅游。以其全新的開發理念、準確的市場和功能定位、優越的地理位置、前所未有的開發規模、意義深遠的文化內涵、高品位、高質量的規劃設計和施工，一定能夠打開市場，投資者一定能夠取得豐厚的投資回報。因此，本項目的投資建設是可行的。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的建成將成為海南國際旅游島建設的一道靚麗的風景線。成為游客向往的休閑度假旅游區。

1、項目背景介紹 1.1紅樹林的概念

紅樹林是熱帶、亞熱帶濱海泥灘上特有的常綠灌木或喬木的植物群落，其大部分樹種屬于紅樹科,生態學上通稱為紅樹林，是能生長于海水中的綠色植物。之所以稱為紅樹林，只是因為在植物學上它們屬于紅樹科，樹皮內部和木材常呈紅褐色。紅樹林指生長在熱帶、亞熱帶低能海岸潮間帶上部，受周期性潮水浸淹，以紅樹植物為主體的常綠灌木或喬木組成的潮灘濕地木本生物群落。

1.2海口演豐東寨港紅樹林 海口演豐東寨港紅樹林位于海口市演豐鎮東寨港。海口演豐東寨港紅樹林自然保護區地域跨海口市美蘭區演豐鎮、三江農場、三江鎮，與文昌市的羅豆農場交界，海岸線總長84千米，東寨港紅樹林占地面積有4000多公頃，延綿海岸達50公里長，天然生長樹種有180多種。是中國第一個紅樹林自然保護區，迷人的原生態風光令人流連忘返。海南海口東寨港紅樹林保護區位于海口東南方向演豐鎮境內，這是一個伸進陸地很深的港灣，岸邊的水很淺，有大片軟軟的淤泥灘，加上氣候炎熱，非常適合紅樹林生長。灣內到處都是紅樹林，形成一種特殊的自然景觀，所以在這里建立起紅樹林保護區。

1.3海南國際旅游島建設背景下的休閑農業

自從建設海南國際旅游島上升為國家戰略后，海南的發展迎來了前所未有的機遇，但同時也面臨著挑戰。東寨港的紅樹林目前也面臨著破壞，當地的居民養殖咸水鴨也破壞了紅樹林的生態環境，保護紅樹林，迫在眉睫。在發展的同時，我們要堅持可持續發展的道路，在發展的同時也要保護環境，所以紅樹林休閑農業的發展是必然的。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園建設項目就能解決這個問題，是海南未來紅樹林發展的必經之策。

2、項目規劃背景分析

隨著人們工作的壓力越來越大，人們前所未有的開始追求綠色生活，希望尋找一個無污染，綠色生態的家園。海南海口演豐紅樹林建設休閑農業示范園有著許多優勢，但也存在劣勢。我們建設示范園的同時要加以對環境的重視。

2.1自然環境

海口東寨港紅樹林自然環境好。海南東寨港地處熱帶、多條河流交匯于此，為紅樹林的生長提供了得天獨厚的條件。東寨港枝繁葉茂紅樹林沿著河岸茁壯生長，形成為蔚為壯觀的“海上森林”。漲潮時分，茂密的紅樹林樹干被潮水淹沒，只露出翠綠的樹冠隨波蕩漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鳥展翅其間，清脆的鳥鳴在林中回響，美不勝收。但演豐東寨港的居民養殖咸水鴨和游客不重視保護紅樹林，給紅樹林的環境造成了破壞。我們應該加已重視環境的保護。

東寨港紅樹林文化濃厚，海口東寨港紅樹林的海底村莊，在世界上也屬少見。在東寨港觀賞

2.3生態效益

東港寨紅樹林保護區不但有很高的科研價值和觀賞價值，而且還有很重要的實用價值。紅樹林如同一道綠色的海上長城，有效地防止海潮大風對農田和村舍的侵襲，它的根深深地扎在泥土里，既可以保護泥土不被海潮沖走，又可以阻擋被雨水自陸地上沖刷下來的泥土。它的落葉掉入海中，經過一段時間的腐爛，就轉化為養分豐富的食料，供魚、蝦、貝類和螃蟹食用。2.4經濟環境

海南國際旅游島的建設，政府更加重視紅樹林的開發和保護，加大了資金的投入。12月5日晚上，在第十二屆世界海南鄉團聯誼大會·第三屆世界海南青年大會暨2011年海南（香港）經貿·旅游·文化活動周開幕式上，海口市美蘭區政府與香港新海集團正式簽訂框架協議，投資30億元在演豐鎮紅樹林周邊打造海南最美鄉村，瞄準5A級旅游區目標。該項目選址于演豐鎮演東村委會、山尾村委會，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業街和養老度假中心項目建設。香港新海集團將高品位設計,將本項目打造成獨具海南熱帶風情特色的5A級旅游區，推進美蘭區乃至海口市國際一流旅游休閑目的地建設步伐。

東寨港紅樹林知名度高，故有“海上綠洲，海上森林公園”之美稱。省內外游客都知道東寨港紅樹林。東寨港紅樹林地理區位好，東寨港靠近美蘭機場，緊靠著海口市中心.東寨港紅樹林范圍廣，規模大、土地成本較低。前面幾點東寨港紅樹林的優勢。是但東寨港紅樹林也存在不足。東寨港紅樹林旅游資源單

一、特色較少，資源吸引力有限?，東寨港紅樹林交通不方便，交通道路系統不完善。東寨港紅樹林規劃不合理，影響區域旅游競爭力的培育

3、項目定位 海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的產品創新有特色。肯定會吸引很多游客來參觀旅游。隨著工作步煩悶。伐的加快。人們為了擺脫，為了享受生活。人們熱愛自然意識的不斷提升，越來越多的具有一定經濟消費能力的都市人利用閑暇時間奔向農村、郊外去放松、休閑正在成為一種時尚。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的市場定位很明確，肯定會取得很好的效果。人們工作競爭、生活壓力的日益加劇，人們越來越渴望享受生活、越來越多的具有一定經濟消費能力的都市人利用閑暇時間去休閑農業園去放松、休閑正在成為一種時尚。以下是對游客特點的具體分析：

3.1顧客分析

3.1.1收入：紅樹林位于市郊，散客主要以自駕游為主，多為收入較高的人群，島外的人們收入高，來海南旅游越來越多，島內游客則主要是一些白領及單位工作人員或家庭周末游，他們的收入也足以滿足其休閑娛樂的需求。我們挖掘這些客戶。

3.1.2區位 ：顧客主要分為內地游客和本島游客及海外來華游客。內地及海外游客客流量大，消費高，旅游時間長，主要是東北和珠三角和長三角的人們。

3.1.3年齡：適合兒童，少年，及學生的科普教育；適合年輕，成年人休閑娛樂度假；也適合中老年人度假養生。但是以老年和青年為主。

3.1.4性別：園區主要以休閑娛樂為主，適合男性居多。3.1.5偏好、職業：兒童少年則以科普娛樂為主；在職人士及機關單位人員則傾向于休閑體驗，娛樂度假為主；中老年退休人員則以回歸自然，休閑養生為主。

3.1.6教育背景：一般教育越高的人，經濟能力更好，去休閑農業園游玩的機會更多。

3.2目標市場的選擇

3.2.1白領:海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園面向的白領以上階層，他們一方面消費力比較高，另一方面追求高質量的物質生活，對生態生活要求較高。同時，對充滿樂趣的生態農莊旅行有較大需求，出游方式往往是家庭形式、朋友組隊出行，非常適合短距離、綠色生態、充滿樂趣的旅游方式。

3.2.2企業管理層：國內三大經濟發達片區和島內其它地區較高收入本地居民、中大型企業管理層。管理者工作壓力大，向往休閑農業的旅游。

3.2.3高收入家庭:高收入家庭十分注重與家人交流和溝通，其更愿意利用周末休閑時間脫離都市煩囂的環境，帶小孩去一些海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園原生態地區體驗田園生活，進行親子教育。

3.3產品與服務定位 海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園通過演豐東寨港紅樹林產品的建立，消費者不單可以獲取演豐東寨港紅樹林信息，更能通過尋找到紅樹林周邊一些原生態的農莊，利用周末、節假日等空余時間到紅樹林和農莊體驗原生態的田園生活，同時還可以享受到種植采摘的樂趣生活。使演豐東寨港紅樹林成為享譽全球的旅游景區。

3.3.1建設國家紅樹林保護區，建設國家濕地公園

海口東寨港紅樹林的生態效益不容破壞，一但被破壞了就難恢復了。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的建設過程中。我們要保護好東寨港紅樹林。東寨港開發和建設需要市政府統一規劃，通過有實力的公司進駐，產生經濟效益，從而轉變農民落后的生產方式，更好的保護東寨港紅樹林。海口市近期重點規劃建設的“四大主題公園”之一就是“東寨港國家濕地公園”。依托自然保護區良好的紅樹林濕地資源與環境，整合演豐鄉村公園資源，進行紅樹林濕地環境的修復提升，配套建設生態化的服務設施、觀景、觀鳥及游憩設施等，形成自然、生態的海上心靈家園。

東寨港國家級自然保護區是中國最大的、紅樹林品種最豐富、保護得最好的一個保護區。我市將在東寨港紅樹林保護區海岸一帶，建設海南最大的濕地公園和中國最大的熱帶海洋公園，其中包括海洋動物表演館、海洋博物館、海洋發展史館以及娛樂場所等配套設施，以保護東寨港紅樹林，以此推動海口海洋和農業經濟的發展。3.3.2發展紅樹林鄉鎮游 演豐鎮地處東寨港沿岸，是海南重點盛產海鮮漁品的漁業鎮之一，海產品達100多種，盛產膏蟹、蝦、泥蚶、石斑魚、牡蠣和黃蟮等多種名優海鮮。多年來，演豐鎮已成為全省乃至全國知名的海鮮生產基地及亞熱帶農產品種植基地。如今，這個面積為104.2平方公里的海鮮小鎮，正準備把全鎮建成集旅游、餐飲于一體的特色風情小鎮。

紅樹林鄉村游掩映在綠陰中的整潔農舍，院落中晾曬的漁網，彎彎小路旁搖曳生姿的花草和成群結隊嘰喳雀躍的鳥兒，都讓人心情舒爽。該鎮大力發展鄉鎮旅游，以農村自然風光、人文遺跡、民俗風情為旅游吸引物，以城市居民為目標的市場，開發了一批滿足旅游者的休閑、度假、體驗、觀光、娛樂等需求的旅游場所。“農家樂”遠近聞名。長期生活在市區的人們，閑暇之余置身鄉村，感受大自然之愜意，別有一番風味。如果你是一個釣魚愛好者，可以在這里泡上一天，不會釣的還可以親自與漁民一起拉網捕魚，收獲是絕對的喜悅.3.3.3開展紅色教育旅游

東寨港紅樹林是革命抗戰的老區，有機會開展紅色教育旅游。革命戰爭年代，東寨港紅樹林是掩護革命者的“青紗帳”。當年的中共瓊北地委、瓊山縣委就設在這一帶，借助茂密、深廣的紅樹林的掩護，與敵人周旋。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園 開展紅色教育游，有利于發展紅色教育，增加演豐紅樹林的知名度和經濟收入。3.3.4游客體驗型旅游

游客可以在由捕撈船改裝而成的游釣船上體驗海釣的樂趣。體驗抓咸水鴨的樂趣。種紅樹等活動。讓游客參與到保護紅樹林的實際行動中來。讓游客回味無窮。

3.3.5開展示范教育型旅游

紅樹林可開展示范教育型旅游。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園在紅樹林文化及村耕文化是自身宣傳及文化普及重要內容。開展示范旅游型旅游具有重要的意義。

3.3.6 紅樹林特產產品和住宿近年來，海南海口美蘭區演豐紅樹林咸水鴨憑借其香濃的口味、滑而不膩的口感在省內外聲名鵲起，演豐咸水鴨也成為獨具海南特色的招牌菜之一。然而，演豐咸水鴨賴以生存的紅樹林環境卻因為大量的養殖在日趨惡化。“要金山銀山還是綠水青山”，或是二者兼顧，已經成為一個擺在大家面前不得不正視的尷尬課題。

4、項目實施策略

4.1休閑農業項目實施策略規則 4.1.1休閑農業園綠色形象的塑造

為海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園設計一個符合環保與生態消費觀念的形象。首先是要有特色、有自己的個性。建設規劃與環境生態協調,并且能充分體現環境教育和解釋生態、自然的特點,加強生態保護教育,形成良好的市場口碑。最后是確定觀光農業園的標志性綠色環境,主要是通過設計觀光農業園的標志性建筑等突出其形象,或是通過觀光農業園的整體綠色景觀環境給游客留下強烈印象。觀光農業園綠色形象要通過傳播,才能被城市居民所接受和認可。觀光農業園可以制作自己的網站宣傳自身形象,如北京蟹島度假村和順義三高農業園區、錦繡大地觀光農業園等都有自己的網站。觀光農業園的形象還可借助旅游新聞發布會、系列旅游節慶活動等加以介紹宣傳。觀光農業園的形象可以通過人際間的相互宣傳,影響游客對于觀光農業園的印象。觀光農業園的形象還可以通過廣播、電視、電話、建筑裝飾照明系統等電子媒介和報紙、雜志圖書等印刷媒介進行傳播。

4.1.2休閑農業園品牌營銷策略

海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園品牌營銷。品牌是企業的一種錯綜復雜的象征,它是品牌屬性、名稱、價格、歷史、聲譽、廣告方式的無形總和。海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園的品牌營銷應該借助環保的價值觀念、綠色有機農業技術特色等因素,逐步建立一種品牌聯想,通過輿論和促銷,讓游客對觀光農業園的綠色品牌產生良好的印象,購買這一品牌產品。目前,大多數觀光農業園的產品設計存在雷同現象,迫切需要品牌營銷。

4.2休閑農業園價格策略 海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園生產有形和無形的產品,在實施價格策略中,應樹立綠色價值觀、綠色成本觀,根據市場供求關系狀況及游客心理采取相應的綠色價格策略,如游客滿意價格策略、綠色高價策略、綠色消費心理定價策略等。即在定價前宣傳、預測綠色產品的非價格變量如衛生安全性、環保功效、營養健康等在游客心目中的認知價值,通過綠色認證來提高非價格變量的可信度,制定游客接受的合理價格。提高觀光農業園綠色產品的性能價格比,對于海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園。價格折扣,即通過優惠券或現金折扣,對游客的消費給予一定的價格優惠。另外,對與企業業務關系密切的單位團體,也可實行價格折扣。

門票：50元/位

挖貝類或垂釣：25元/位（所得之物按市場價格計算）種紅樹：50元/位

抓咸水鴨：15元/位（咸水鴨按市場價格算）打野戰：45元/位

4.3休閑農業園促銷渠道策略

4.3.1參加休閑農業交易會。積極參加國內外舉辦的各種休閑農業園交易會,擴大休閑農業園的知名度。4.3.2加快建設網絡分銷渠道。當今網絡技術飛速發展,品牌的網絡傳播因其快捷、不受時間、空間限制等特點成為不可忽視的傳播手段和營銷潮流。在各地的門戶網站或旅游專業網站加載特定觀光農業園的鏈接,使潛在游客在出游前收集信息階段能夠快捷、全面的了解觀光農業園的相關情況,將使海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園在激烈的市場競爭中取得一定的優勢。

4.3.3門票會員制,又稱俱樂部營銷,即海南海口演豐休閑觀光農業項目示范園

以某一主題將游客組成俱樂部形式的團體,開展宣傳、促銷。這種方式有利于培養游客的品牌忠誠度,提高重游率。

4.3.4廣告促銷。廣告促銷是觀光農業園的促銷手段。在觀光農業園的不同生命周期階段,廣告促銷的重點不同。在觀光農業園的市場導入期,廣告應該傳遞新產品面市的信息,誘導、培養新的消費要求;在成長期和成熟期廣告應該著重宣傳觀光農業園的特色、為游客帶來的獨特利益和企業的競爭優勢,樹立良好的品牌形象。

4.4休閑農業園工程技術規劃

海南海口演豐休閑觀光農業項目注重保護環境。東寨港紅樹林的規劃應體現生態性。注重保護環境。休閑農業園工程技術規劃由專門的企業負責。用符合國家標準的施工技術，按找規劃，以盡量不破壞原生態紅樹林為前提，進行施工建設。游憩小道以木質和海底巖石的材料為主，顯示濱海農莊風情。

5、項目實施評估 5.1經濟評價

海口演豐紅樹林休閑農業示范園從資源配置的角度來說，紅樹林是其最大的資源優勢，示范園和周邊鄉村的融合，形成了優美的旅游度假區。自從海南上升為國際旅游島后，隨著旅游經濟的發展，海口的旅游產業開發和旅游配套設施的建設進入了高潮。這樣便能吸引全國各地甚至五湖四海的觀光客，從而增加當地居民的收入，示范園也得到更大的經濟收益。

5.2技術評價

海口演豐紅樹林休閑農業示范園依托演豐鎮的紅樹林風光也就是海上森林；還有鮮美海產品，再加上文明生態村的優美環境，這些從技術上來說是最大的發揮了其優勢特點，做到物盡其用，無論是資源，環境，人文，地理特點都得到

了充分利用和釋放，在第十二屆世界海南鄉團聯誼大會·第三屆世界海南青年大會暨2011年海南（香港）經貿·旅游·文化活動周開幕式上，海口市美蘭區政府與香港新海集團正式簽訂框架協議，投資30億元在演豐鎮紅樹林周邊打造海南最美鄉村，瞄準5A級旅游區目標。該項目選址于演豐鎮演東村委會、山尾村委會，用地面積8000畝，主要用于旅游配套的游客中心、特色旅游商業街和養老度假中心項目建設。香港新海集團將高品位設計,將本項目打造成獨具海南熱帶風情特色的5A級旅游區，推進美蘭區乃至海口市國際一流旅游休閑目的地建設步伐。

5.3生態評價

海口演豐紅樹林休閑農業示范園功能定位決定了生態環境影響評價在其規劃建設活動中的重要作用，它是農業生態園生態性和可持續性的技術工程保證，建設生態文明是可持續發展的主觀愿望和客觀需要，是古人“天人合一”哲學思想的發揚光大。作為熱心環保的人士，我們在慶幸擁有寶貴紅樹林的同時，也為她的衰退深感憂慮。保護紅樹林需要我們全社會的共同努力。為此，我們呼吁：愛護每一棵紅樹，讓我們共同攜手！

5.4文化評價

海口文化歷史豐富多擦，在東寨港有海底村莊，海口又是革命老區，有著濃厚的革命文化，紅樹林的教育學習也很重要，海口演豐紅樹林休閑農業示范園的文化能帶動整個海口的文化。

6、項目實施周期

本項目設想、立項、決策、開發、建設、施工，直到竣工投產計劃為期八年。第一期：項目管理：2010—2013年，完成基礎建設 第二期：2013—2015年，完成項目總體建設 第三期：2015—2018年，完全竣工。

工程驗收：為期8年的工程合格驗收。由專門的政府部門驗收。

7、總結：

海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園建設項目仍處于休閑農業的前期階段，示范園的功能有待提升，但示范園的發展前景一片美好。在演豐紅樹林休閑觀光農業示范園的發展中，為游客提供真正的綠色的休閑生態農莊。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園建設項目在國際旅游島的背景下堅持可持續發展的道路，決不走先污染，后治理的道路。示范園結合了紅樹林本身的特點和當地的文化風景，使海南海口演豐紅樹林休閑觀光農業示范園成為以人為本，生態旅游為一體的示范園。通過示范園的帶動，促進經濟的快速發展。在不久的將來，一道具有特色的紅樹林生態示范園美景便會呈現在游客眼前。

8、參考文獻: [1] 郭煥成,劉軍萍,王云才.觀光農業發展研究.經濟地理,2000(3):119-124.[2] 張朝枝.生態旅游的綠色營銷特點及策略.社會科學家,2000,15(6):52-55.[3] 鄭維,董觀志.主題公園營銷模式與技術.北京:中國旅游出版社,2005.[4]李道和.旅游產品品牌營銷策略.江西農業大學學報,2003(12).[5] 吳銘.蟹島:走可持續發展之路的典范.科技潮,2003(10).[6] 史亞軍.城郊農村如何發展觀光農業.北京:金盾出版社,2006.

第四篇：觀光農業項目可行性研究報告

防護區 防護區是保護觀光農業園環境免受外界(噪音、風沙)影響所設立的線狀或片狀區域，能夠有效地改善生態觀光農業園的小氣候環境。平武現代農業觀光園防護區平行九環線，沿濱河區呈線形布置，同時限制游客進入隔離屏障區。

設計構思一一“田”的回歸 整個平武現代農業觀光園的生態規劃設計，以“田”的回歸為設計構思，田在古文，以“樹立五谷的方形土塊”為意。象形解字，指代軍隊方陣之形。田寓意“孕育，生長，生命”的一個有機的動態生態過程，注解的也是低碳高效觀光農業園設計原則。

采取“田”的回歸作為設計理念，一方面是取意于有機的長成這個生機勃勃的動態過程，另一方面是取它在景觀視覺上的意向，如金黃色的麥田流躺在翠綠的白樺樹田埂下，縱橫交錯的田埂上古銅色肌膚的人們大聲哼著豐收的歌，好一片壯朋的農業景觀形象。

為了表達“田’的回歸的設計理念，對平武現代農業觀光園采用“五谷禾

田”、“農業遺存”、“農業生態文化”等元素作為構想，最大化突出農業的景觀表達，體閑生態表達的“景觀化的生產”、“以農業帶體閑、以觀光促生態”的設計理念，將農業美、生態美、人文美融入了這片生態地帶的規劃設計。遵循場地的有機生長過程，對自然持最大的尊重，倡導生態之美，人文之美，尊重場地生態良性循環、保護利用環境能源，利用科學技術倡導區域協調相融。

“景觀化的生產”的設計思路 園林上的景觀幾要包含了視覺美學意義上的景觀，“景”指一切客觀存在的事物，“觀”是指人對“景”的各種_I幾觀感受的結果。基于農業產業的科學本質和觀光體閑業的經營本質，觀光農業園區開發，作為生產基地，必須遵循科學性，具有產品生產功能;而作為游覽園區，又必須具有藝術性和觀賞性，滿足人們的視覺經歷和心靈感受。

因此，平武現代農業觀光園的景觀表達特性。重點突出農業產業的本質特性，同時也要表達觀光體閑所決定的創新特性。本文將從視覺上的景觀表達以及幾題上的景觀表達來論述平武現代農業觀光園的景觀規劃設計 視覺景觀最優化設計 總體規劃布局 整個平武現代農業觀光園景觀規劃設計的謀篇布局，圍繞著涪江這條“水”幾線來進行，觀光農業園位于九環線至涪江沿岸之間的河壩地帶，地形逐次下跌，景觀格局布置成宛若梯田的層次景觀，形成苗木林區、溫室區、花卉區、果樹區，濱河農莊區的功能布局，倆倆互為背景，又統一于涪江水系幾線下，同時濱江對岸遼闊的農景又成為觀光農業園的借景景觀。

景觀與觀景視線統一于總體規劃布局，形成強烈的景觀序列感，有層次的景觀將使平武現代農業觀光園成為九環線上一隅特色的景觀點。生產區的景觀特性 在生產區的規劃設計上充分挖掘生產的景觀特性，充分體現平武現代農業觀光園以苗木花卉生產為幾要定位的生產特色。因此通過生產溫室的展小和規劃區內花卉的布置，形成整個園區“花園”的特質，使生產和展小良好地結合，讓觀光游客對園區有深刻的印象，形成園區的重要標識。苗木區的種植考慮鄉土植物與彩色植物相搭配。突出形成顏色上的由暖及冷，層層疊落，四季色彩鮮明的景觀效果。

“田緣線”的美化 觀光農業園里農田、道路兩側或與其他景觀交接的邊緣地帶，簡稱“田緣線”。田緣線是游人最直接的觀賞部分，是觀光農業園路徑和

區域的邊緣地帶，直接影響游客對農業園景觀質量的評價。對平武現代農業觀光園田緣線的設計，采取加強田緣線景觀細致度與空間層次性的設計方法。首先，用多層的垂直景觀布滿道路或田緣，保持一定水平的郁閉度，為游人提供良好的庇蔭條件，形成濃郁的鄉村氣氛。

如農業林網設計時突出垂直方向上空間感，表達明顯導向性的作用，同時使游人的視線可通過林冠線下的空隙透視深遠的景觀，避免封閉游人的視線。其次，在垂直路網邊緣布置觀賞價值較高的花灌木、自然式的草本花叢及地被植物層，使林下的空間深度在風景藝術上表達獨特的價值。使游人在游賞，既可感受到閉鎖空間內的景觀之妙，又可駐足遠觀體味“山外山”的透視之妙。

視覺走廊與節點設計 秩序給人以理性、科學和安全感，也可以使人產生和諧的美感。平武現代農業觀光園景觀規劃系統設計幾要通過組織不同的功能區域、路網、邊緣、結點等使園區組成統一的整體。園區內道路溝渠等線型要素形成連接不同場所的線性單元，同時也形成農業園區景觀的視覺走廊。設計時將不同的景點和背景，組成景觀序列，呈現在人們的面前。

園區內組成田成方、林成網、路相通、渠相連的景觀結構，各要素組合井然有序、脈絡清晰、標志鮮明，與涪江水域天際優美的輪廓線結合在一起，給人以活動的便利和視覺的快感。道路節點上突出文化符號運用，將精致的農耕細節，平武的多民族文化點綴在細節設計，營造節點的文化場所感。通過整合景觀資源、提供多元視點以及保證正常視線的通透性、保證高效的視覺可達性等手段，滿足游客對于水、綠、景觀標志物等的觀賞需求，形成點線面的景觀布置格局，增加園區的景觀觀賞特性和景觀視覺的觀賞感。

第五篇：觀光農業和生態旅游項目規劃方案[推薦]

抓機遇謀發展、積極發掘和打造特色生態旅游品牌

生態農業觀光項目規劃方案

社會在不斷進步，工業產業在國家相關政策的扶持下；不斷發展壯大，現已成為發展地

方經濟的一個重要支柱產業。伴隨著城市工業化進程的不斷加快，和國家高新技術產業項目的投資建設。大批從事農業生產的農民也得到了“解放”，洗腳上田，進入到城市務工，安居

落業。經過幾年的打拼，生活慢慢好起來后的他們，開始去追求休閑度假和享受自然生態

旅游。隨著全球氣候變暖，溫室效應加劇，工廠對周邊環境造成的影響及工作、生活壓力加

大，使他們感受到一種前所未有的束縛和壓抑；必須去找一個遠離城市喧嘩、環境優美、空

氣清新的地方來宣泄，讓內心得到解放。他們想到了去條件比城市稍差的鄉村度假游玩，這

里自然環境優美，空氣清新；鳥語花香，樹林青蔥，曠野開闊；置身其中，真的有一種回歸

自然返樸歸真的感覺…

隨著越來越多的城里人到鄉村去度假，也就漸漸地催生了一個新興的旅游產業“農業生

態旅游”。利用其獨特的自然環境資源，圍繞“綠色生態、環保健康”這一主題；把自然生態、綠色環保、農業觀光、科普教育展示和休閑度假等有機地結合在一起，讓廣大游客在游玩中

更加親近大自然；置身于大自然當中，品味大自然，盡情地享受來自大自然的恩賜。當見到

闊別已久的綠色和滿山遍野的花果，看到在農業現代化高科技條件下，不用泥土而只用水和

營養液就能生產出；符合國家無公害食品要求的新鮮環保的蔬菜和各種來自于世界各地的珍

稀瓜果時，當你品嘗到新鮮采摘的鮮果蔬菜時，那種感覺仿佛又回到了以前…

在旅游業遍地開花的今天，也有一部分眼光獨到的旅游投資策劃者，將目光放到“觀光農業、生態旅游”這個項目上；與傳統旅游產業相結合，取長補短，而且都收到了很可觀的效益。

正因為如此，該項目在業界也漸漸得到肯定和推崇。在機遇面前，我們要好好的把握；在做

好傳統旅游業務的基礎上，我們可以根據自身的發展需要和對市場的考察來；優先考慮開發

“生態農業觀光旅游”這一項目，去挖掘出其所隱藏的市場潛力，打造和樹立獨有的特色生態

旅游品牌！

現結合景區實際，對開發“生態農業觀光旅游”項目作如下方案規劃，懇請各位領導多多

指教：

一、景區（內）農業觀光作物栽培展示規劃：（分區分點規劃）

（一）景區游客休息亭區域規劃：分三段進行規劃（建議把休息亭的頂部部分遮蓋物揭去，保留骨架部分留作日后備用）

第一段（大門口籃球場至漂流終點站）：

分段種植老鼠瓜、砍瓜、玩具南瓜（金童、玉女、白蛋、雙色梨、佛手、西瓜皮、丑小鴨等

品種）

第二段（漂流終點站至“黃金河道”景觀石位置）：利用一段與二段連接處的一段“拱形”竹架，種植蛇瓜（瓜可長達2.2-3米），其它位置可種黑

寶石南瓜、長柄瓜、大小葫蘆；

第三段（“黃金河道”景觀石至探險上山小橋位置）：種植西番蓮（雞蛋果），并配置“A”字形水培裝置或立柱式復合基質栽培柱種植綠葉蔬菜。

注：該栽培柱可以安放在棚架邊與棚架的支柱一起支撐棚架，既起到裝飾棚的作用，也突出

其作支柱的特殊性，該栽培柱在本地區同類景點中還未有人采用，屬于首創。

（二）、上山頂汽車公路：

砌花槽種植向日葵，利用向日葵巨大金黃的果實，寓意大富大貴、富貴吉祥、出人投地，吸

引游客眼球；

（三）、山澗路－－上山探險必經之路：利用山澗路的特殊地形位置，并結合各種植物的生長特點，分段分點種植以下品種：

1、錦屏藤，多年生藤本蔓性攀爬植物，四季常綠，由于在生長期間會在藤的節位間，不

斷長出紅色細長的氣生（新）根，種植后在棚架上氣生根自然向下飄垂，遠望就像置身于一

段珠簾紅絲當中，一次栽培，可以多年觀賞；

2、西番蓮（雞蛋果）藤本常綠果樹，生長壽命長達3－4年，每年4－10月開花結果不斷，是一種觀果型的景觀樹種；

3、炮仗花，多年生，藤本植物，每年3－4月份開花，開花時花蕾金黃色一串串猶如炮仗；

4、建議在休息亭邊加種錦屏藤；

（四）、辦公大樓：

1、辦公樓對開小橋（即“黃金河道”景觀石那條）兩邊搭“T”字形竹架種植特長豆角，豆角全

長約1.0－1.2米；

2、辦公樓側面空地可搭平面竹架種植巨型南瓜或特大冬瓜；

3、辦公樓下花槽可種植彩色蔬菜或增建蔬菜墻，種植紅葉、綠葉或散葉包心類生菜，羽衣甘藍等新奇品種；注：蔬菜墻為用塑料泡沫板作墻面，配合基質栽培的一種高科技農業種植技術；景觀效果很

好，目前在本地區同類景點中還未有人應用，屬于首創！

（五）、飯堂、司陪室對出走道搭平面或“T”字、“V”字形尖頂竹架種植錦屏藤或老鼠瓜；

（六）、綠色長廊下面上階梯處轉彎位置搭“T”字形竹架種植大冬瓜或砍瓜；

（七）、菇類展示廳至賣部門口：

1、菇類展示廳門口建立柱式復合基質栽培柱種植薄荷；

2、門口前面走道兩邊各搭建拱形竹架分別種植蛇瓜、老鼠瓜，另外在靠近河道邊搭竹涼亭

種錦屏藤；并加裝“A”字形水培裝置用來種植綠葉蔬菜；

（八）、游客更衣室門前搭“T”字形竹架種植砍瓜及搭平面竹架種植玩具南瓜；

（九）游泳池邊斜靠竹林位置，擺放“A”字形水培裝置種植綠葉類蔬菜；

（十）、斗牛亭靠山的一邊，增設立柱式復合基質栽培柱或“A”字形水培裝置；

（十一）、親水灣水上樂園岸邊（放指示牌的位置）走道，搭“廣”字形竹架，種植錦屏藤、蛇瓜，并增掛宣傳資料；

（十二）、九龍灣餐廳走廊增掛宣傳資料，地面（指水塘）種植睡蓮、荷花等水生植物，來

烘托環境，增添氣氛，使游客能夠在用餐之余品賞到來自身邊的美景，獨自地陶醉于美艷的荷塘景色當中；