第一條．設計費取費標準

項目占地面積約為

萬㎡，景觀設計面積約為

萬平方米，設計費按景觀設計面積報價

元／平方米，其中景觀示范區需進行二次設計，按設計費單價增收設計費

萬元（實際景觀設計面積以設計成果結算）；另有別墅板庭院需設計，采取總包價形式收取設計費

萬元。設計費總額為：

萬元

服務內容包括項目的概念設計、方案深化、擴初設計、施工圖設計及施工監造五個階段。

第二條．付款方式

1.合同簽訂后五個工作日內，甲方支付設計費總額的15％作為定金。

2.乙方提交概念設計文件后五個工作日內，甲方向乙方支付設計費總額的10％。

3.乙方提交方案深化設計文件后五個工作日內，甲方向乙方支付設計費總額的15％。

4.乙方提交擴初設計文件后五個工作日內，甲方向乙方支付設計費總額的25％。

5.乙方提交施工圖設計文件后五個工作日內，甲方向乙方支付設計費總額的25％。

6.乙方施工圖交底完成后五個工作日內，支付總費用甲方向乙方支付設計費總額的5％。

7.工程竣工驗收后五個工作日內，甲方向乙方支付設計費總額的5%。

第三條.服務范圍及具體內容

用地范圍內總體景觀規劃設計，包括軟景及硬景設計。

一、硬景設計具體內容：

1.包括社區入口、地面、鋪裝材料、邊界圍墻及我司設計的各景觀細部等；規劃設計中存在的地下車庫車行及人行出入口、采光井、通風井、垃圾站等的基礎結構及建筑主體以上（外）部分的景觀裝飾設計。

2.用地界線內的景觀設計之構筑物、景觀小品（藝術類小品除外）園路。

3.架空層設計（包括地面、墻面、天花）。

4.屋頂花園設計（通常設計，非樣板花園設計）。

5.別墅（若有）的私家花園按交樓標準進行通用設計。通用設計為簡約設計，工作內容包括花園內喬木、灌木、草坪、院墻、出入口、豎向設計。

6.個性化別墅樣板花園設計（個性化設計數量不超過花園總數的10%）。

7.用地界線內的室外設施（藝術雕塑、藝術小品、花缽、園椅、垃圾箱、標志牌以及其它成品功能性產品如崗亭、電話亭、售賣等）的設計準則：明確主題、定位和空間尺度、明確款式、尺寸和材質，指導貴司定購，或指導專業公司制作。

8.場地豎向設計。

二、軟景設計具體內容：

1.植栽設計，其中包括喬木、灌木及地被植物；需要移植種樹的移植方案，移植過程的監測及移植成活率由施工單位負責。

2.景觀工程相關的水、電、結構設計；

3.景觀園林的供水排水設計；

4.水景或噴泉的噴頭形式、參數、噴高，預留水景給水接入口；

5.園林照明燈具的選擇和燈具分布位置及燈具回路控制系統；

6.預留水景動力電源；

7.室外景觀工程背景音樂的布點及音箱的選型；

8.景觀構筑物（不超出下面條款中約定之規模）相關結構施工圖；

三、我司工作不包括以下內容，僅配合相關專業公司或設計院進行深化設計：

1.地下室頂板的防水及排水層工程。

2.水處理及凈化系統工程、雨水回收處理設計。

3.音樂的設計及控制設備、建筑及室內裝修設計、專業藝術造型設計、標志設計（可識別系統）、與大樓相連通的連廊給雨篷等構筑物設計。

4.高度超過3米的擋土墻、跨度大于等于20米的園路橋的結構設計。

5.消防車通過的橋梁、車行橋梁、超過5米的鋼結構施工圖設計、架空樓板超載加固、膜結構。

6.景觀設計的體量超出一般景觀構筑物范疇之建筑體的結構設計。

7.其它超出本公司設計資質要求的施工圖設計內容（一般包括市政工程，水利設計、河道設計、河道改造設計、排洪設計、地下工程等項目）。

8.多媒體動畫、項目沙盤及電腦效果圖制作。

9.竣工圖紙的繪制。

10.自動灌溉系統設計。

11.所有工程用料的品質保證和驗收。

12.派駐工程管理人員長期駐守工地。

13.向政府相關部門報建，備案等事宜。

第四條.工作計劃（工作時間均為日歷日）

通常情況下，項目推進分為以下七個階段：

一、規劃建筑設計評估階段（工作時間：2日）

對宗地進行現場踏勘，了解宗地及宗地周邊現狀及貴司對項目的開發定位、成本投入以及貴司對項目景觀風格的初步構想等事宜。

以景觀的角度，對規劃中存在的如初步構想的景觀風格與規劃布局結合不合理、豎向不合理等問題提出合理意見。

二、概念設計階段（工作時間：15~20日）

1.根據第一階段的工作成果，收集整理相關景觀資料，與貴司進行溝通，確定景觀的整體規劃風格方向。

2.根據與貴司溝通的結果，進行概念方案設計。

3.概念設計提供以下成果：

a.景觀設計方案平面圖，表達整體景觀規劃的思路。

b.針對景觀規劃思路的分析圖。

c.表達景觀意向的圖片如鋪裝形式、植栽形式、小品風格意向等。

d.植載區域不同的功能定位圖（不包括具體喬、灌木品種名稱及數量；不包括灌木及地被的層次劃分）及植栽設計中考慮使用的植物意向圖片。

e.園林室外家具、功能性物業用品、雕塑小品、水岸處理形式（如果有）等設計元素的意向圖片；

f.設計創意說明；

三、方案深化階段（工作時間：15~20日）

1.根據基本確認的概念設計及貴司的意見對景觀進行深化設計。

2.方案深化階段提供以下成果：

a.景觀設計方案平面圖，表達最終定案方案總體規劃。

b.表達景觀規劃設計的各種關系的分析圖，如交通、景點、消防等的分析圖。

c.高差復雜處或需要特別表達的景觀斷面圖、立面圖。

d.重點景觀區域彩色手繪效果圖_6_張；

e.表達景觀意向的圖片如鋪裝形式、植栽形式、雕塑小品等。

f.植載設計意向（根據植栽功能區域的劃分，提出該區域內的主體植物種類）平面圖及植物意向圖片。

g.重要節點部位的深化設計（包括此節點之局部平面圖、表達空間關系的簡單模型、立面圖、剖面圖）

h.設計創意說明

i.以上設計成果，向貴司提供A3彩色文本一式_4_份。方案平面圖A1彩色圖板一份及所有內容的電子文件刻錄光盤一張。

四、擴初設計階段（20~25日）

該階段提供以下成果：

a.總平面圖，綜合表達項目平面控制點標高，消防道控制點定位坐標等。

b.索引平面圖，表達各區域及重要節點圖紙位置。

c.豎向平面圖，表達項目較詳細豎向關系及排水點布置。

d.鋪裝平面圖，各部位鋪裝方式及使用材料。

e.尺寸平面圖，表達項目各部控制尺寸。

f.園林室外家具、小品及燈具布置平面圖。

g.室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型；

h.植物配置圖（包括喬木品種和規格；灌木的分塊），表達喬、灌木及地被種植的空間關系。

i.硬景物料表，重要物料的彩色圖片。

j.重點區域局部放大圖，表達該區域較詳細豎向、尺寸、鋪裝方式及用材；景觀構筑物及景觀小品的平、立、剖面圖。

k.重要場地的剖面圖，表達該場地的豎向關系及各景觀元素之間的關系。

l.重要節點斷面圖，重要鋪裝節點詳圖。

m.以上設計成果，向貴司提供擴初文本一式_4_份。所有內容的電子文件刻錄光盤一張。

五、施工圖設計階段（工作時間：25~30日）

該階段提供以下成果：

1.硬景施工說明。

2.總平面圖，綜合表達項目平面控制點標高，消防道控制點定位坐標等。

3.索引平面圖，表達各區域及重要節點圖紙位置。

4.豎向平面圖，表達項目詳細豎向關系及排水點布置。

5.鋪裝平面圖，表到項目各部位鋪裝方式及使用材料。

6.尺寸平面圖，表達項目各部位詳細尺寸。

7.園林室外家具、小品及燈具布置平面圖及數量統計。

8.室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型；

9.植物配置圖、苗木表以及植物施工說明，表達喬、灌木及地被詳細配置。

10.硬景物料表，重要物料的彩色圖片。

11.重點區域局部放大圖，表達該區域詳細尺寸、鋪裝方式用材；景觀構筑物、景觀小品、的平、立、剖面圖以及各部位節點詳圖。

12.所有我司設計之景觀元素的詳圖（第一條中規定不在我司工作范圍內之內容除外）。

13.道路、路緣石、駁岸、截水溝等做法的通用詳圖。

14.重要部位及主要道路的鋪裝詳圖。

15.以上設計成果，向貴司提供藍圖_8_套；所有內容的電子文件刻錄光盤一張。

六﹑施工圖交底階段

我司在施工圖完成后，由貴司在適當時候安排與工程承建商一同出席三方設計交底會議。

七﹑施工圖配合階段

1.在工程定標以后及施工前配合選定施工物料，包括硬質及植物等。

2.在硬景施工期間貴司應監督承建商嚴格按圖施工（硬景及軟景），如圖紙與實際情況有沖突，或現場條件有變化，應由貴司安排時間，我司派設計人員赴現場協調和解決出現的矛盾或問題。

3.通過電話、傳真等方式進行溝通，協助貴司解決施工中出現的藝術性或技術性問題。

4.于最后階段參與景觀工程的驗收，并提供整改意見。

5.工程完工后，請貴司將竣工圖提供給我司，以便存檔。

以上提到工作時間均為日歷日，默認工作量為整個合同面積；為保證出圖質量的最低要求，貴司審圖及整理反饋意見的時間將從實際工作時間中扣除。