新版合作社承包土地合同三

訂立合同雙方：

__村民委員會

(下稱甲方)

__村村民

(下稱乙方)

為發(fā)展工付養(yǎng)殖業(yè)，充分調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)積極性，增加集體和個人收入.經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂立本合同，以便共同遵守.第一條

承包土地的面積地點：

甲方現(xiàn)將平方米合畝發(fā)包給乙方使用.該土地位于村南面.東至，西至，南至，北至

.東長

米，西長

米，南長

米，北長

米.第二條

承包期限：

第三條

土地承包金額及交納方式：

1、土地承包金以每畝每年

元交納，從承包后的第六年開始按

元每年遞增10%的承包金交納.2、承包金應(yīng)先交款后使用，每年交納一次，乙方應(yīng)在每年的十月一日前交清下一年的承包款.第四條

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)按合同規(guī)定接時收取承包金.2、甲方有權(quán)召集承包人參加正常的會議及有關(guān)活動.3、甲方有義務(wù)解決所承包土地周邊與群眾之間發(fā)生的糾紛.第五條

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須按時、足額交納規(guī)定的承包金.2、乙方獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧.3、有權(quán)抵制合同規(guī)定以外的任何經(jīng)濟攤派.4、合同期滿，在同等條件下，擁有優(yōu)先繼續(xù)再承包的權(quán)力.第六條

違約責(zé)任：

在合同履行期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同的規(guī)定，不得違約.若一方違約，由違約方向?qū)Ψ絻敻犊偝邪痤~十倍以上違約金.第七條

其它：

本合同系雙方自愿達(dá)成，具有法律的約束力，自雙方簽名蓋章后生效.第八條

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份.甲方：

乙方：

簽訂日期：

****年**月**日

合作社承包土地合同(二)

承包方(甲方)：

發(fā)包方(乙方)：

為了推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中和人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同.一、乙方將其所屬耕地__畝給甲方承包經(jīng)營.二、承包期自

****年**月**日起至

****年**月**日成為止，共

年.三、甲方所承包的土地使用權(quán)總價款為每年人民幣

元整，付款方式為每年年底結(jié)算當(dāng)年的費用，不滿一年從第二年開始結(jié)算.乙方出具加蓋社區(qū)村委會公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù).四、乙方要尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，甲方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和繼承權(quán).五、甲方在合同履行期內(nèi)除向乙方交納承包款外，不對其負(fù)責(zé)任何名目的費用.六、乙方保證該土地界線與他人無任何爭議.如因此發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償.七、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向甲方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失.如若有不可抗力的情形發(fā)生，造成雙方不能履行合同時，允許雙方變更或解除合同，且互不追究違約責(zé)任.由此造成的損失，雙方各自承擔(dān).八、合同承包期內(nèi)，乙方不得擅自收回承包地;不得因承包負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除合同.不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動.合同期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán);如甲方不再繼續(xù)承包經(jīng)營，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物歸甲方所有.乙方對甲方的經(jīng)濟投入合理作價，作價款一次性付給甲方.九、本合同簽訂后，雙方必須認(rèn)真履行.如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可到農(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接到人民法院起訴.如有一方無故違約或終止合同，應(yīng)向另一方支付違約金_

_

元，并賠償

其所造成的經(jīng)濟損失.十、本合同簽訂后，不得因合作社法定代表人、村負(fù)責(zé)人或承辦人的變動而變更或解除合同.十一、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份.甲方(簽字或蓋章)：

乙方(簽字或蓋章)：

法定代表人(簽字)：

****年**月**日

合作社承包土地合同(三)

甲方(原承包方)：

住址：

乙方(受

讓

方)：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同.第一條

流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)：

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在的土地(四至為：東至，南至，西至，北至，)共

畝以

流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從

****年**月**日起至

****年**月**日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于

.上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：

.第二條

雙方權(quán)利及義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利;

2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償：

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營.(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;

4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償.第三條

流轉(zhuǎn)價款及支付方式：

1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣

元，以后遞增方式及比例為

.2.本合同生效后

天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年

月

日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款.第四條

合同的變更、解除和終止：

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除.任何一方不得隨意終止合同.因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外.(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更.(三)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方.乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同.(四)土地流轉(zhuǎn)期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效.(五)合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任.第五條

違約責(zé)任：

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金.逾期

個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，該土地上的建筑物歸甲方所有.(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任.(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的%滯納金.逾期

個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價款，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價款，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.第六條

合同爭議的解決方式：

發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，可向

人民法院申請訴訟.第七條

本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力.第八條

本合同自

****年**月**日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份.甲方：

(簽字蓋章)

乙方：

(簽字蓋章)

簽訂日期：

****年**月**日