浴室經營承包合同

發包方：

(以下簡稱甲方)

地址：

身份證號碼：

承包方：

(以下簡稱乙方)

地址：

身份證號碼：

甲方系的合法經營者，為了經營管理需要，擬將該浴室的經營權在本合同期限內發包給乙方。雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，達成如下協議，以資共同遵守執行。

第一條

承包事項

1.1

乙方承包浴室的地址位于，甲方保證在承包期內具有上述場地的合法使用權。

1.2

承包經營的方式：發包方在承包經營期限內將公司全部經營權發包給承包方。承包經營期間,承包方獨立核算，自主經營、自負盈虧。

第二條

承包的期限

2.1

承包經營的期限為

年,即從

****年**月**日起至

****年**月**日止。合同到期終止后，乙方具有優先續約權。

2.2

甲方同意給予乙方

個月的免承包費用承包期(無需支付任何費用)，即從

****年**月**日起至

****年**月**日止。

2.3

雙方約定乙方于

****年**月**日進場，甲方于該日向乙方交接場地。甲方向乙方交接包括但不限于：生產經營設備，裝修資產，文件和資料等其他動產。在交接前，甲方需維持該浴室的現狀。

2.4

甲方逾期交付場地的，每逾期一日需向乙方支付相當于保證金1%的違約金。

第三條

承包費用

3.1

承包費為

元/年，十年共計

元。

3.2

本合同簽訂前，乙方已經向甲方支付意向金

整，本合同簽訂后，該意向金自動轉為保證金，作為乙方履行本合同的保證，甲方應在本合同終止后的十日內將保證金無息返還給乙方。

3.3

承包費用按照每三個月一付的形式支付，第一次支付的時間為，以后每三個月支付一次。

3.4

承包期間該場地的等由甲方承擔。該場地的由

乙

方承擔。

3.5

乙方自行聘請的人員的工資福利以及與公司經營管理相關的相關費用由乙方承擔。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方有權維護該浴場的利益不受損害。

4.2甲方有權按照合同約定收取承包費用。

4.3甲方不得干涉承包浴室的經營管理。

4.4甲方必須按本合同規定保障乙方的合法權益，為乙方開展承包事項提供協助和便利，不得單方面解除合同。

4.5甲方保證該場地符合消防、環保要求，同時甲方有責任積極協助乙方辦理該場地的消防、環保報批、施工和驗收等。

4.6

承包期內，甲方保證該企業一直合法存續，并負責辦理該企業的工商、稅務等行政事項。

4.7

承包經營期間，甲方必須按時支付房屋租金、物業管理費等，以確保該經營場所能夠正常運營，否則乙方可代甲方向房屋出租方支付租金，乙方有權從承包費用中扣除該租金。

第五條乙方的權利與義務

5.1

乙方在承包期間,對承包浴室享有自主、獨立的的經營權，甲方不得以任何理由干涉。

5.2

乙方有權根據實際對該場所進行裝修，購置新設備和資產。合同終止后，乙方需維持該浴室的現狀。

5.3

乙方有權取得其在承包經營期間的所有收入。

5.4

乙方有權在承包期內使用企業公章、合同章、支票、賬號、發票等憑證。

5.5

乙方需維護企業形象，不得作出損害企業權益的行為。若乙方作出損害公司權益的行為，由乙方承擔相關責任。

5.6

乙方不得中途單方解約，否則甲方有權不予返還保證金，但如乙方能尋找第三人以不低于本合同費用的情形下承包該場地，則甲方不得無理由拒絕，乙方有權退場。

5.7

乙方必須按時支付承包費用。

5.8

在承包經營期間，因乙方原因導致該浴室的一切法律、經濟后果由乙方承擔。

第六條

經營條款

6.1

甲方保證其未發行任何商業單用途預付卡或者儲值卡，如其已經發行，甲方保證在乙方進場日前已經處理完畢，甲方保證乙方免遭任何第三人之主張或者要求，如因此導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償，乙方亦有權從承包費用中扣除。

6.2

甲方同意對于進場日前產生或因可歸咎于進場日(含本日)前的任何事由(包括但不限于，與任何第三方之間的合同協議、侵權、欠付任何應繳未繳稅款、對任何政府機關承擔的任何費用、義務或責任，訴訟仲裁、爭議糾紛)引致的或可能引致的任何其他債務、義務和責任(包括但不限于未繳清的交接日前產生的租金、員工福利薪資、稅金、水電煤費、中介傭金、采購物品貨款等日常經營費用、政府部門就檢查發現的問題所處罰款等款項，已發生未記賬及潛在的債務)，均應當由甲方負責清理、承擔，如乙方因此遭受損失的，甲方應全額賠償，乙方亦有權從承包費用中扣除。

6.3

本合同簽訂前，甲方已經向政府相關部門申請了環保鍋爐補償款項，乙方承包后，該款項全部歸乙方所有，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。

第七條　違約責任

7.1

任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。

7.2

承包期內，甲方無法定或約定之理由不得解除本合同，甲方在合同期限內單方終止本合同、提前收回場地(包括該場地由于抵押權人行使抵押權，致使乙方不能使用的;出租人解除合同，致使甲方喪失承租權等)，應向乙方支付相當于保證金六倍作為違約金，并賠償乙方遭受的所有損失(包括但不限于設計裝修費用、設施設備費用、人員招募及培訓費用、原物料損失、拆除費用、預期利益等)。

7.3

由于甲方及場地本身原因(包括但不限于場地質量不合格或場地涉及第三方權利或系違章建筑或因第三人的糾紛或不能取得相關行政部門的審批或被司法機關查封等)導致乙方無法承包該場地的，每逾期或停頓一天應按保證金1%向乙方支付違約金，乙方有權解除合同，甲方除按上述要求承擔違約責任外，還需向乙方支付相當于保證金六倍作為違約金，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方所有損失。

7.4

因甲方原因導致企業被行政處罰、司法處罰(包括但不限于責令停業整頓、吊銷、查封等)，由此導致乙方不能正常經營的，乙方有權扣除不能正常經營期間的承包費用，且甲方需向乙方支付相當于承包費用標準的違約金，并賠償乙方遭受的一切損失。

7.5

在甲方并無違約的前提下，乙方拖欠承包費用的，應按銀行同期貸款利息支付利息。

第八條

稅費承擔

因本次承包產生的其他任何稅費應根據法律、法規的規定由雙方各自承擔。

第九條

保密

除中國有關法律、法規明文規定或應有權機關的要求外，未經他方同意，任何一方在本協議所述交易完成前，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。

第十條

爭議的解決及適用法律

凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均應向乙方所在地有管轄權的人民法院起訴。本協議的訂立、效力、解釋、執行及爭議的解決，均受中國有關法律的管轄。

第十一條

不可抗力

11.1

如發生不可抗力事件，任何一方均無需對另一方因本協議因此未能履行或延期履行而遭受的損失負責。聲稱不可抗力的一方應立即采取措施盡量減少或消除不可抗力事件的影響。

11.2

承包經營期內，該場地占用范圍內的土地使用權被市或區(縣)政府有關部門批準動拆遷或依法提前征用、提前收回，或司法、行政機關依法限制其房地產權利，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況，甲方應配合乙方一同向相關部門爭取乙方應得的賠償，但因拆遷、批租、市政規劃或征收、征用引起的任何有關停產停業補償、裝修損失、設備、搬遷等方面的補償或者獎勵，應歸于乙方所有;如任何在租賃面積方面的補償，乙方可按國家和當地有關房屋拆遷管理的規定享有補償金額;如無相關規定，乙方有權按租賃面積與所涉房產總面積的比例與甲方分成有關的補償金額。

第十二條、其他事項

12.1本協議未盡事宜及需變更事項，經協商后以補充協議形式確定，補充協議與本協議具有同等效力。

12.2

本協議正本一式二份，雙方各執一份，自甲乙雙方或授權代表簽章之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日