編號：__________

2019最新酒店內商場租賃合同范本【標準版】

甲

方：_________________________

乙

方：_________________________

簽訂日期：__________

年_____月_____日

2019最新酒店內商場租賃合同范本【標準版】

出租人：____________________________________

承租人：____________________________________　　風險告知：在簽訂酒店內商場租賃合同之前務必通過地產產權證明等形式了解清楚出租人是否對該商鋪、場地有實體有處置權(涉及其他共有人問題)，該場地建筑是否屬于違法蓋建，若出租人對商鋪、場地建筑無實體處置權或屬于違法蓋建的，該場地租賃合同無效。

雙方根據中華人民共和國法律有關規定，在互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、甲方將位于___________的商場(約_______平方米)租給乙方使用，租期______年，從_____年___月___日至_____年___月___日止，租金為每月_____元整，其中租金已包括______費。

因此在約定本合同中租賃期限時應該注意，一次簽訂合同時租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起亦不得超過二十年。

二、經營范圍：

_______________________________________________________　　風險告知：上述文字約定了被租賃商鋪的用途。合同雙方在簽訂場地租賃合同之前，承租一方應對租賃標的的用途、使用性質進行告知。本合同是酒店商場租賃合同，主要用途一般是品牌商品展示和售賣，且合同雙方約定好只展示、售賣固定品牌商品，承租人一方必須按照合同約定用途使用該場地，不得違反合同約定展示、售賣其他商品或者以展示、售賣商品為理由實施違法犯罪。

三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;

四、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租戶需于每月

日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取________違約金。

2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額的手續費。

3、營業時間在早上____至晚上____之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

11、該承租范圍不得分租或轉租。風險告知：關于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租商鋪的，應當經出租人書面同意。

如果承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回酒店內商鋪并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償。

12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日

執行。

3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

六、押金：

在該合同簽訂后的______天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止：

1、租戶如逾期

天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前

個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九、續約：

1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

2、租戶如不續簽租約，本合同至_____年___月___日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

出租人:___________________________

法定代表人：______________________

身份證號碼：______________________

承租人:___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

簽訂日期：_________________________

租賃合同注意事項：

1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。

2.租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。

3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。