合同編號:________

2021年房屋質押貸款合同三

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！

合同編號：________年________字第________號

出質人（甲方）：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

開戶金融機構及帳號：___________________________

質權人（乙方）：_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人（或授權代理人）：___________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

為確保乙方與______________簽訂的______________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的權利作質押，乙方經審查，同意接受甲方的權利質押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條

甲方以“質押權利清單”所列之權利設定質押.第二條

甲方質押擔保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

第三條

甲方保證對質押的權利依法享有所有權.第四條

甲方應于年月日將質押的權利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元.第五條

質押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_______________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質物保管費用__________________及實現貸款債權和質權的費用_______

__________（包括訴訟費、律師費等）.第六條

本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力.第七條

本合同項下有關的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔.第八條

質押期間，乙方有妥善保管質押的權利憑證的義務，因乙方的過錯導致質押的權利價值減少的，應當

（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；

（2）如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務而部分或全部抵消.第九條

非因乙方過錯導致質押的權利價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保.第十條

質押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其他任何方式處分本合同項下質押的權利.第十一條

質押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓、兌現質押權利所得的價款應優先用于向乙方提前清償其所擔保的債權.第十二條

甲方以債券、存款單或其他有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇下列任何一種方式處理

1.到期兌現用于提前清償貸款；

2.轉換為定期儲蓄存單繼續用于質押；

3.用乙方認可的等額債券、存款單調換到期債券、存款單.第十三條

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以質押權利折價或以拍賣、變賣、兌現質押權利所得的價款優先受償，實現質權.第十四條

發生下列情況之一，乙方有權提前處分質押權利實現質權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息

1.甲方被宣告破產或被解散；

2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發生其他嚴重違約行為；

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等.第十五條

甲方因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償.對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金

以抵銷.第十六條

乙方依法處分質押權利所得的價款，按下列順序分配

1.支付處分質押財產所需的費用；

2.清償借款人所欠乙方貸款利息；

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；

4.支付其他費用.第十七條

本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同.第十八條

其他約定事項

1.甲方違反本合同自愿接受強制執行；

2.____________________________________

3.____________________________________

第十九條

因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟.第二十條

本合同簽訂后自甲方將權利憑證交付乙方占有之日起生效.第二十一條

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份.副本__________份.甲方：（公章或印章）________________

法定代表人或個人（簽字）：__________

（或授權代理人）

____________年_________月_________日

乙方：（公章）______________________

法定代表人（簽字）：________________

（或授權代理人）

____________年_________月_________日

房屋質押貸款合同（二）

抵

押

人（甲方）：_______

抵押權人（乙方）：_______

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押.抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押.甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方.雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守.第一條

甲方用作抵押的房地產座落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2.第二條

根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.第三條

經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）.根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之

__________.第四條

甲方保證上述房地產權屬清楚.若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償.第五條

乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任.第六條

抵押房地產現由___________________________使用.甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督.在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息.第七條

抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效.第八條

抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務.甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產.第九條

在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同.第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效.第十一條

本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴.第十二條

在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續.第十三條

抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息.處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方.第十四條

本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理.第十五條

本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效.第十六條

本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份.第十七條

雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

法定代表人：______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

委托代理人：______________

地

址：______________

地

址：______________

聯系電話：_______

聯系電話：_______

合同簽定地點：______________

合同簽定時間：

_______年_______

月

房屋質押貸款合同（三）

編號：______年[________]

字______號

貸款人（甲方）：_______________________

借款人（乙方）：_______________________

甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同.第一章

貸款金額、期限及利率

第一條

甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）_________________（小寫）.第二條

貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區（鎮）路（街）_________號_________房間的現（期）房物業，建筑面積_________平方米.乙方不得以任何理由將貸款挪作他用.第三條

貸款期限為_______年_______月.自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止.第四條

貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算.如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方.第二章

貸款的發放

第五條

乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產.（1）_________年_________月_________日，金額________________元；

（2）_________年_________月_________日，金額________________元；

（3）_________________________________________________________.第六條

本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止.由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同.第七條

貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行.第三章

貸款的歸還

第八條

甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________.第九條

乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期._________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期.第十條

乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息.第十一條

乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息.第十二條

乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利.第十三條

乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知.第十四條

乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息.第十五條

乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息.第十六條

除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

（1）乙方違反本合同的任何條款；

（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；

（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；

（4）乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；

（5）根據_________號擔保合同的約定，因擔保人（物）發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質）押物的；

（6）乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為.第十七條

發生本合同項下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物.第四章

合同的變更

第十八條

乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效.第十九條

甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

第五章

爭議的解決

第二十條

如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

（1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；

（2）提交_________仲裁委員會裁決.第二十一條

爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款.第六章

費用及其他

第二十二條

與本合同有關的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付.第二十三條

乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息.第二十四條

甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________

第二十五條

本合同一式_________份，具有同等效力._________方各執一份.第二十六條

本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號和_________號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效.甲方（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________

負責人（簽字）：_______借款人住所：___________

貸款人住所：___________電話：_________________

電話：_________________身份證號碼：___________

傳真：_________________存款賬號：_____________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

房屋質押貸款合同（四）

借款人（以下簡稱甲方）：___________________

貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發放貸款.為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行.第一條

借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

第二條

借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條

借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日.第四條

貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結息.貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算.在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整.第五條

用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元

第六條

提款方式

甲方借款采取___________（直接提款/專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內.第七條

還款方式

本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進還款法）歸還.累進還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額.第八條

還款計劃

甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息.還本付息日期定為每月_______日至________日.采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第九條

貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款賬戶內，委托乙方代扣.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業日內通知乙方，并征得乙方同意.乙方已計收的貸款利息不再調整.甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息.第十條

合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同.當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人.未達成協議前，原合同繼續有效.第十一條

借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質物提供擔保或（并）由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同.第十二條

甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；

5.乙方有權檢查貸款的使用情況；

6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款.第十三條

違約責任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

2.甲方未按合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

3.在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的貸款，提前收回已發放的貸款本息或處置抵押物（質物）：

3.1

甲方未按合同規定用途使用貸款；

3.2

甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查；

3.3

甲方向乙方提供虛假的證明材料；

3.4

甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議；

3.5

設有第三方保證或（和）抵押（質押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質人）違反抵押合同（質押合同），或抵押物（質物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質押）；

3.6

甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為.4.乙方未按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金.第十四條

本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴.在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行.第十五條

甲、乙雙方同意約定的其他事項.第十六條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行.第十七條

本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止.第十八條

本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執一份，有保證人或（和）抵押人（出質人）的，提供保證人或（和）抵押人（質押人）一份；副本__________份.甲方：（簽字、蓋章）

__________

____________年_______月_______日

乙方：（公章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

（或授權代理人）

____________年_______月_______日