廣州商鋪出租合同范本3篇

商鋪出租合同范本一

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：　法定代表人及身份證號：　營業執照號:　注冊或居住地址：　郵編：　電話：

承租方(以下稱乙方)：　法定代表人及身份證號：　營業執照號:　注冊或居住地址：　郵編：　電話：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條

租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條

租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。

乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：　帳號：

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于

個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條

水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條

出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條

乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租

%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括

;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條

本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：

承租方：

法定代表人蓋章：

法定代表人蓋章

年月日

****年**月**日

商鋪租賃合同書范本二

出租方：xx有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：

(以下簡稱乙方)

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪

間租個乙方作為

合法經營場地，商鋪位于

編號為

建筑面積

平方米。

二、租憑期限為

年，從

****年**月**日至

****年**月**日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

三、年

月

日至

****年**月**日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金

元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為

元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金

元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。

甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按

元/噸，電費按

元/度。

七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。

租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內完成裝修，并于

日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。

甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：xx有限公司

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

****年**月**日

****年**月**日

廣州商鋪出租合同范本三

出租方：

(以下簡稱甲方)

承租方：

(以下簡稱乙方)

1總則

根據國家法律及有關租賃法規，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就乙方向甲方承租鋪位(房屋)事宜簽訂本合同。

2、本合同術語界定

本合同：是指本《廣州市龍洞迎龍商業街租賃合同書》及其附件。

不可抗力：是指地震、臺風、水災、火災、戰爭以及其他不能預見或雖能預見但對其發生和后果不能防止或避免的事故與事件。

出租鋪：是指本合同中甲方向乙方出租的鋪位。

承租鋪：是指本合同中乙方穩中有降甲方承租的鋪位。

3、租憑單位

3-1甲方將座于廣州市XXX出租給乙方商業使用，商鋪計租面積為97.02M2

3-2租賃日期自2010年06月01日至2013年12月31日止。

3-3租金、場地費、管理費、衛生費等從2010年6月1日起計。

4、租金、場地費、管理費、衛生費及其他費用。

4-1租金為每月9000元，甲方向乙方收取兩個月押金作為保證金共18000元甲方在合同期滿后須無息退回，如乙方在本合同期內退出經營的本押金不退回。

4-2租金、場地費、管理費、衛生費、水電費和其他費用按月結算，由乙方于每月的6-13日向甲方繳清當期應交費用。

4-3該鋪位嚴禁經營水果

4-4本合同所列費用，乙方應如期繳清，每逾期一天按應交租金及其他應交費用的2%計收滯納金。

4-5甲、乙雙方應交稅費各自承擔。

5、出租人權利與責任

5-1甲方負責制定市場的管理規范、管理秩序，負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結構自然損壞的維修。

5-2甲方負責管理和維護本市場的公共場所、公共設施，甲方收取的管理費包含承租鋪士建部分、公共供水排污排水管道及公共照明電路的維修、保養。

5-3因消防、安全、維修等原因，甲方在合理的通知下，可進入乙方承租鋪內。

5-4遇緊急事故，甲方在未能通知乙方的情況下，可在保安人員的陪同下進入乙方承租鋪內，處理所發生事故。

5-5甲方提供出租鋪的水，電供應。

5-6甲方應安排市場公共場所的衛生保潔工作。

6、承租人權利與責任

7、違約責任

7-1租賃期間，甲、乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，守約方有權解除合同，并向違約方追究違約責任。

7-2租賃期內，經房屋安全鑒定部門鑒定承租鋪不符合安全使用標準，租賃合同自然終止，未使用所限的部分公共設施維護費及合同保證金退還給乙方。

7-3租賃期間，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，應承擔違

約責任;由甲方提出的，甲方應退還乙方未使用年限的部份公共設施維護費并雙倍返還乙方所交的保證金;由乙方提出的，乙方所交的合同保證金及公共設施維護費不予退不。

7-4合同簽訂后，甲方應在30日內將出租物提供給乙方使用，否則，乙方有權單方解除合同，甲方應退還保證金及已交的其他費用(無息)

7-5

乙方應如期繳納所有的費用(租金、場地費、管理費、公共衛生費、水電費及其他費用)，每逾期1天，按所欠費用的2%支付滯納金;逾期30日，作乙方違約處理，甲方有權停止水電供應并單方解除合同，解除合同之通知送達之日為合同的解除日，乙方須交回承租物，同時，甲方不退還乙方所交的保證金及其它費用。

7-6如乙方違反本合同及其附件中的規定(即乙方違約時)，甲方有權單方解除合同并收回出租物，同時，不退還已收的保證金及其他費用并追究乙方違約責任，解除合同之通知送達之日，視為合同的解除日，乙方須在合同解除后的7日內將承租屋內的自用物品搬走，否則，甲方有權按無主物進行處理。

7-7如果甲方違反本合同有關規定條款，乙方有權向甲方追計損失。

8-9略

10、其他特別約定

(1)乙方超過一個月不交租金、場地費、管理費、衛生費、水電費及其他費用的，視為乙方違約，甲方有權收回承租物。

(2)乙方違約導致合同解除的，或合同期滿乙方不再續租的，乙方須在合同終止之日起7天內搬走自用物品，否則，甲方可按無主物進行處理。