物業(yè)主管的職責(zé)范圍

1、協(xié)助部門負責(zé)人開展物業(yè)相關(guān)工作，領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評估及修訂物業(yè)管理的職能及工作;

2、外包保潔、綠植、消殺、石材養(yǎng)護和招標(biāo)對接相關(guān)保潔公司;

3、制定項目年度物業(yè)管理預(yù)算方案，管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程

4、熟悉物業(yè)管理、環(huán)境維護、消殺、石材保養(yǎng)等知識

物業(yè)主管的職責(zé)2

貫徹執(zhí)行公司工作目標(biāo)、計劃和要求，切實完成公司下達目標(biāo)任務(wù)

熟悉物業(yè)管理及相關(guān)法律法規(guī)和政策，并能有效運用

了解熟知物業(yè)和業(yè)委會各項章程和規(guī)章制度

建立與業(yè)主之間友好關(guān)系，對業(yè)主訴求及時溝通處理

熟悉小區(qū)業(yè)主情況定期拜訪，建立健全業(yè)主檔案資料

清晰小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求，滿足業(yè)主合理述求

做好物業(yè)費用收繳，完成各類月報及臺賬工作

做好上級交辦的各項工作任務(wù)

物業(yè)主管的職責(zé)31、全面統(tǒng)籌物業(yè)運管部工作，協(xié)助、指導(dǎo)物業(yè)管理工作，向資產(chǎn)管理負責(zé)人匯報工作;

2、根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向大樓企業(yè)提供公共秩序、保潔、公共設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

3、負責(zé)制定健全物業(yè)服務(wù)部各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)部處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件，對大樓安全生產(chǎn)負主要的安全責(zé)任;

4、負責(zé)大樓所有設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)檢查工作。

5、對內(nèi)熟悉客戶情況，建立良好的客戶關(guān)系，及時妥善處理各類投訴，維護客戶關(guān)系。對外處理好與各政府部門、客戶企業(yè)、同行業(yè)企業(yè)的關(guān)系;

6、對大樓物業(yè)的消防滅火器材設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備進行管理;定期對消防設(shè)施、器材進行檢測和保養(yǎng)，保證設(shè)備處于正常備用狀態(tài);對公司整體消防設(shè)施和設(shè)備負主要責(zé)任，隨時接待應(yīng)急管理局及各級單位安全生產(chǎn)消防工作檢查。

7、按物業(yè)合同約定，按時將物業(yè)費收取。

物業(yè)主管的職責(zé)4

1.負責(zé)項目進場前的籌備工作，包括：現(xiàn)場人員配置架構(gòu)搭建等工作;

2.根據(jù)公司的標(biāo)準(zhǔn)化要求，管理所在項目的日常工作，包括：保安、保潔、綠化、工程的維護;醫(yī)療垃圾清運;中央運輸系統(tǒng)管理;環(huán)保系統(tǒng)處理;食堂、超市經(jīng)營等;

___組織、落實、監(jiān)督和控制項目日常管理運行，實現(xiàn)公司下達的管理目標(biāo)和達到委托服務(wù)合同承諾的各項服務(wù)內(nèi)容;

4.根據(jù)工作要求持續(xù)改進項目管理工作，保質(zhì)保量完成項目各項目標(biāo).物業(yè)主管的職責(zé)51、具備系統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)管理思路及標(biāo)準(zhǔn)化管理經(jīng)驗，制定商業(yè)物業(yè)服務(wù)方案并組織實施;

2、協(xié)助上級統(tǒng)籌公司保潔綠化工作，具備部門預(yù)算管控、品質(zhì)管控能力，并對項目的各項指標(biāo)落地負責(zé);

3、監(jiān)督轄區(qū)清潔、綠化及設(shè)施狀況，跟進保養(yǎng)整改;

4、負責(zé)檢查、培訓(xùn)、督導(dǎo)外包公司人員的儀容儀表和執(zhí)行操作情況;

5、完成項目其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

物業(yè)主管的職責(zé)61、負責(zé)協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好物業(yè)外聯(lián)工作，包含不限于：與政府部門的對接、與外租戶工作對接。

2、負責(zé)監(jiān)督和管理店鋪內(nèi)工程維修項目，及相關(guān)工程人員管理。

3、負責(zé)監(jiān)督和管理店鋪內(nèi)日常保潔工作，對保潔主管提出工作要求并監(jiān)督保潔工作內(nèi)容。

4、負責(zé)監(jiān)督和管理店鋪內(nèi)日常安保工作，對保安主管提出安保要求并監(jiān)督其執(zhí)行。

5、負責(zé)日常店鋪巡視，發(fā)現(xiàn)問題需及時溝通并上報，能及時解決處理。

6、負責(zé)外租戶進場裝修結(jié)果的驗收，及涉及的物業(yè)相關(guān)對接工作。

7、負責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。

物業(yè)主管的職責(zé)7

1.負責(zé)制定工程物業(yè)相關(guān)規(guī)章制度，并督促檢查執(zhí)行情況;

2.負責(zé)編制并提交項目年度物業(yè)安全管理、設(shè)備維修維護計劃及預(yù)算，經(jīng)上報審批后執(zhí)行;

3.全面負責(zé)統(tǒng)籌項目治安秩序管理、設(shè)備設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)工作;

4.完成公司下達的各項管理指標(biāo)，監(jiān)督維保單位實施情況，保證各類設(shè)施、設(shè)備的正常運行和完好，防止事故的發(fā)生;

5.負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的大修、中修及更新改造管理，負責(zé)與供電、供水、人防、特種設(shè)備等政府相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)工作;

___對公司拓展項目提出物業(yè)工程專業(yè)建議，對運行項目規(guī)劃資料和施工圖紙進行閱讀和熟悉;

7.負責(zé)制定項目設(shè)備設(shè)施的運行方案，組織和監(jiān)督實施，使系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施在保證安全運行的前提下，提出能耗控制建議;

8.負責(zé)指導(dǎo)項目設(shè)備發(fā)生緊急故障時的組織搶修工作，確保故障及時得以處理，恢復(fù)正常;

9.負責(zé)每月上報工程維修材料采購計劃，負責(zé)管理消防檔案完成各項工作安排，做好相關(guān)工作;

10.監(jiān)督各項目做好設(shè)備設(shè)施、安全等日常巡檢工作，確保項目安全及設(shè)備設(shè)施正常運行;

11.負責(zé)對項目裝修跟進及現(xiàn)場管理監(jiān)督及驗收工作;

12.負責(zé)公寓項目日常工程工作維護、維修工作;

13.配合相關(guān)部門完成上級交辦的其它任務(wù)。