保潔服務勞務合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

第一條

委托事項

甲方將其實施物業管理的_________學院校區_____________的衛生保潔業務委托給乙方管理。

第二條

委托管理期限及相關費用

1.甲方委托乙方代理行使保潔權的期限為壹

年。

從______年______月______日至______年______月______日止。

2.費用標準：每年人民幣

萬元（包括員工工資、保險、稅金、材料費等）；每月人民幣______萬元。

3.付款方式：本合同簽定后，甲方須在本月底支付乙方當月的物業服務費。

4.上述費用標準在服務范圍或項目發生重大變化時，可根據實際情況由雙方協商后予以調整。

5.如乙方在管理期間有違約現象或因管理不善造成甲方資產（配置的辦公桌椅等）損失，從當月服務費中扣除資產損失賠償和違約罰款（不計利息）。

6.如因乙方原因致使本協議不能履行，應賠償甲方相應損失。

7.如因甲方原因致使本合同不能履行，應賠償乙方相應損失。

第三條

保潔服務范圍

乙方的保潔范圍為：

甲方將_________學院教學樓_______________共平方米衛生管理與服務及垃圾清運委托乙方進行管理；

1.走廊、衛生間、扶手、蛛網、樓梯、玻璃等清理保潔；

2.生活垃圾的收集及校內清運；

3.垃圾車、垃圾容器的清潔、滅蠅燈、定期消毒；

4.定時對保潔區域進行巡視，發現有破壞衛生現象有責任

勸導，并及時通知甲方總務處；

5.配合甲方做好臨時性、突發性工作。

第四條

甲方的權利、義務：

（一）權利

1.代表學校維護產權人、使用人的合法權益；

2.擁有要求乙方的保潔行為監督指導的權利；

3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況；

4.擁有對乙方重大保潔措施的審定權；

5.負責與政府有關的職能部門接洽有關業務，代表學院簽訂有關協議，并承擔相關費用（合肥市統一布置的滅鼠、滅蚊蠅等所需費用，政府職能部門收取的垃圾處理費）。

（二）義務

1.為乙方完成衛生保潔工作提供保障的義務；

2.向乙方支付保潔服務費用的義務；

3.遵守相關物業管理制度，支持和配合乙方作好物業管理工作，共創優美整潔的工作環境；

4.根據工作需要，協助乙方辦理物業服務人員校園出入證；

第五條

乙方的權利、義務

（一）權利

1.擁有依法取得報酬的權利；

2.擁有要求甲方協助完成校區保潔業務的權利；

3.擁有校區保潔工作向甲方提出建議和意見的權利；

4.有權要求甲方和業主及物業使用人配合乙方的物業管理服務等行為。

（二）義務

1.根據有關法規及本合同的約定，建立、健全內部管理的各項管理制度（如日常管理、維護、衛生等），規章制度予以公布，以作宣傳和相互監督。

2.工作人員要在甲方備案，著裝整齊、配證上崗，要遵守校紀校規和職業道德，為人師表，語言文明，行為規范。

3.配合甲方做好省市同意布置的創建國家衛生城市和有關工作。配合甲方做好學校的一些重大活動、重要節日、新生報到及學生離校等衛生保潔工作。

4.責任區域及附屬設施的衛生管理及保潔工作。

5.接受甲方的監督、檢查、指導、驗收、評估。

6.如遇雨、雪等惡劣天氣，應迅速組織人員進行積水疏通和路面積雪的清掃，做好防滑工作，保證道路暢通。

7.對教師和學生的投訴應及時整改，如未及時整改經核實確屬乙方嚴重責任的，每次罰款50-100元。及時向甲方通報偶發事件。

8.建立本管護區域衛生管理檔案，并負責及時記載有關變更情況；

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方交付的校方資產、物業管理合同的相關資料。

第六條

保潔工作設施設備的配備

1.甲方在合同生效之日起向乙方提供20平方米左右管理用房、基本設施和家具，以及20平方米左右清掃工具、保潔用具存放室（產權屬甲方）；

2.由乙方無償使用的辦公用房及工作用品堆放房基本家具設施（產權屬甲方）；

3.甲方在有條件的情況下向乙方有償提供集體宿舍及家具（值班用除外），電話、水電費由乙方自理。

第七條

物業管理服務質量

1.衛生區域每天清理2次，全天保潔。

2.衛生區域內無雜物（果皮、煙蒂、紙屑等廢棄物），衛生間、墻面、路面無污跡，窗明幾凈，無亂張貼現象。

3.垃圾及時清運，日產日清。

4.保持教學環境和辦公環境的整潔、美觀、衛生。

乙方將本物業服務按內部作業指導書進行各項管理，并納入服務質量監督檢查范圍，管理處周檢和日檢，管理中心月檢，公司不定期抽檢，以保證服務質量滿足規定要求，使服務項目滿意率達到95%以上。

第八條

甲方的監督

甲方設置專門業務機構總務處、督察辦督導乙方的工作，對于乙方未能達到物業管理標準的，甲方有權要求其限期整改，直到扣減費用；對于長期不能達到管理標準的，甲方有權要求解除委托合同。

第九條

合同的解除

在合同履行的過程中出現下列情況可解除合同：

1.雙方協議解除；

2.合同期滿；

3.一方嚴重違約使合同無法履行；

4.因不可抗力使合同無法繼續履行的5.不得將本物業管理權轉讓給第三方，否則追究違約責任并終止合同；

6.甲乙任一方要求終止合同，須提前二個月向對方提出。

第十條

違約責任

1.甲方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經濟損失的甲方應予賠償。

2.乙方應嚴格履行合同的規定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成經濟損失的乙方應予賠償。

3.甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，造成對方經濟損失的，應給予相應賠償。

第十一條

其他約定事項

1.本合同一年一簽，經甲方（學院）組織綜合考核評比，實行末位淘汰。

2.乙方在條件許可的情況下，可適當提供貧困學生勤工助學崗位。

3.本合同在雙方簽字后生效。

4.甲乙雙方對相對方違約行為的權利行使，僅以在合同期限內以書面形式作出方為有效。

5.履行本合同的正式書面通知雙方以傳真或掛號信函方式進行，正式書面通知按合同地址傳真，發出之日起五日內視為收到，若在三日內無書面異議，視為同意對方書面的內容。

6.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應由雙方協商解決；協商不成雙方同意可以向人民法院提起訴訟。

7.雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

8.本合同及附件一式六份，甲方三份，乙方三份。

甲方：

乙方：

傳真號：

傳真號：

地址：

地址：

簽訂地點：

簽訂時間：