第一篇：成都市房管局家庭成員住房情況申報(bào)操作流程

網(wǎng)簽申報(bào)和簽約說明（商品房）

1、輸入工作人員簽約用戶名和密碼，登陸系統(tǒng)

2、系統(tǒng)中新增模塊：“家庭成員管理”-“家庭成員申報(bào)”功能。對于需要簽約，但還沒有申報(bào)家庭成員的買受人，必須首先申報(bào)買方家庭成員。進(jìn)入該模塊，點(diǎn)擊“家庭成員申報(bào)”按鈕。

3、點(diǎn)擊“家庭成員申報(bào)”按鈕后，會(huì)打開新界面。在該頁面登陸窗口仍然輸入簽約工作人員用戶名和密碼，登陸網(wǎng)上政務(wù)大廳，家庭成員申報(bào)系統(tǒng)。

4、點(diǎn)擊進(jìn)入“家庭成員管理”-“家庭成員申報(bào)”按鈕

5、點(diǎn)擊頁面中部的“新增家庭”，開始申報(bào)。

6、首先選擇“申報(bào)房屋類型”，類型是商品房，然后在下面的錄入框中，錄入申報(bào)人信息。

7、申報(bào)人有多人時(shí)，點(diǎn)擊“增加成員”按鈕，繼續(xù)填寫。填寫完畢本次所有申報(bào)人之后，點(diǎn)擊頁面下部的“驗(yàn)證并保存”按鈕。

8、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)驗(yàn)證申報(bào)人是否符合申報(bào)條件，如果申報(bào)條件不符合，系統(tǒng)會(huì)給出提示。

9、如果申報(bào)條件符合，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)入下一個(gè)工作頁面。將申報(bào)人相關(guān)的申報(bào)資料圖片上傳。

10、首選選擇申報(bào)資料類型，然后點(diǎn)擊“瀏覽”按鈕，選擇需要上傳的資料圖片。

11、在彈出窗口中找到相關(guān)圖片，選中該圖片，然后點(diǎn)擊“打開”按鈕。注意：圖片必須為JPG格式，并且每張圖片不大于512K。

12、可以反復(fù)點(diǎn)擊“增加”按鈕，增加需要上傳的資料圖片。選擇完畢所有需要上傳的圖片之后，點(diǎn)擊“上傳”按鈕，上傳資料。

13、上傳成功后，頁面中部會(huì)顯示出已經(jīng)上傳的資料列表。可以點(diǎn)擊列表中的資料名稱，在頁面下方查看對應(yīng)的圖片內(nèi)容。也可以再次點(diǎn)擊“增加”和“上傳”按鈕，繼續(xù)上傳圖片。如果上傳的圖片有誤，可以用鼠標(biāo)點(diǎn)擊錯(cuò)誤圖片前面的框，勾選該圖片，然后點(diǎn)擊頁面下方的“刪除選中”按鈕，刪除錯(cuò)誤圖片。確認(rèn)信息無誤后，點(diǎn)擊“返回列表”按鈕，回到家庭成員列表頁面，然后準(zhǔn)備下一步工作。

14、在家庭成員列表頁面中，可以通過頁面上部的查詢窗口，輸入被申報(bào)人的姓名，身份證號(hào)等信息，查找到錄入完畢，需要申報(bào)的信息，也可以通過“上一頁”，“下一頁”按鈕翻頁尋找。

15、錄入完畢，但還未申報(bào)的資料狀態(tài)都是“錄入”狀態(tài)。該狀態(tài)的資料，工作人員都可以點(diǎn)擊“查看”進(jìn)行檢查，點(diǎn)擊“修改”進(jìn)行資料的重修改和圖片再上傳和刪除，也可以點(diǎn)擊“刪除”完全刪除掉這條信息。如果信息檢查無誤，則點(diǎn)擊“申報(bào)”按鈕，將資料提交給房管局審核。

16、點(diǎn)擊了申報(bào)的資料狀態(tài)變?yōu)椤暗却龑徍恕保荒茉傩薷暮蛣h除了。

17、房管局審核完畢的資料，會(huì)產(chǎn)生一個(gè)“家庭編號(hào)”。如果通過，狀態(tài)會(huì)變?yōu)椤皩徍送ㄟ^”；如果審核不符合條件或資料缺失的，狀態(tài)為“審核不通過”。審核通過的家庭，記下相對應(yīng)的“家庭編號(hào)”，就可以回到商品房簽約頁面，進(jìn)行網(wǎng)簽了。

18、網(wǎng)簽的訂購，擬訂合同操作和內(nèi)容與原操作沒有區(qū)別。只在最終網(wǎng)上備案界面內(nèi)，原輸入備案密碼的上方加入了一個(gè)新的欄目，填寫該買受人申報(bào)成功后得到的家庭編號(hào)。填寫完畢之后，點(diǎn)擊“備案”，完成簽約。

第二篇：住房公積金操作流程

一、住房公積金繳存

1、住房公積金繳存比例

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的5%，不高于12%。

目前中拓公司住房公積金繳存比例：單位6%，職工6%

二、住房公積金提取

1、提取辦理流程

2、提取住房公積金所需證明材料

三、住房公積金貸款

1、貸款辦理流程

2、貸款發(fā)放對象

無房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的住房公積金繳存職工家庭，購買普通自住房并提出貸款申請的。

3、提交資料

（1）借款申請書

（2）借款人（已婚者還需要提供配偶的）身份證、戶口本或其他有限居留證件

（3）借款人穩(wěn)定收入證明（4）借款人現(xiàn)有子女情況證明

（5）房地產(chǎn)管理部門出具的現(xiàn)有住房情況證明

（6）購買商品住房的需提供： 商品房買賣合同；首付款證明（7）購買二手住房的需提供

房地產(chǎn)買賣契約；房地產(chǎn)交易完稅憑證；首付款證明

4、貸款期限和利率

住房公積金貸款期限由管理中心與借款人商定，但最長期限不超過二十年，且貸款期限屆滿時(shí)借款人年齡不得超過法定退休年齡五年。

貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的按月歸還貸款本息。

住房公積金貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（購買第二套住房的貸款利率上浮10%）。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日開始按調(diào)整后的貸款利率檔次執(zhí)行。

5、貸款額度

住房公積金的貸款額度是依據(jù)借款人夫妻雙方住房公積金的繳存情況、房子價(jià)格、家庭收入等情況綜合確定。

市城區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是30萬元，各縣區(qū)住房公積金單筆貸款的最高額度是25萬元。

6、貸款償還

住房公積金貸款本息歸還實(shí)行按月等額本息還款方式。等額本

息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。貸款期間，借款人可以部分提前還貸或一次性提前還清，部分提前還貸每次金額不得低于5000元。

7、辦理時(shí)限

申請資料齊全，審核時(shí)限不超過3個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后簽發(fā)借款通知書時(shí)限不超過5個(gè)工作日。

第三篇：個(gè)人所得稅申報(bào)流程及操作

個(gè)人所得稅申報(bào)流程

一、安裝。注：第一次安裝后，以后每月不需安裝，填完員工工資生成申報(bào)數(shù)據(jù)即可。

1、打開此網(wǎng)站http://

2、點(diǎn)擊“軟件下載”中“個(gè)人所得稅代扣代繳系統(tǒng)V1.2.04（全市扣繳義務(wù)人2011年9月后使用此版本）”下載并安裝。

3、安裝后，點(diǎn)擊桌面上的“個(gè)人所得稅代扣代繳系統(tǒng)V1.2.04”進(jìn)入，直接輸入密碼：123456 注：扣繳義務(wù)人編碼為稅務(wù)登記證副本右上部分有一個(gè)數(shù)字為手寫，前面需加500106 扣繳義務(wù)人名稱指公司的全名

稅務(wù)登記證號(hào)：稅務(wù)登記證左面有一串?dāng)?shù)。

二、軟件初始化（首次安裝運(yùn)行所必需的操作，如是由低版本升級到本版本且不需要。）

1．雙擊桌面系統(tǒng)快捷方式，在登陸框密碼欄中輸入初始密碼：123456登陸系統(tǒng)。第一次登陸后，系統(tǒng)會(huì)彈出“設(shè)置向?qū)А睂υ捒颍诳騼?nèi)完整并正確填寫完相應(yīng)信息后單擊下一步。

2．出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)參數(shù)設(shè)置界面（V1.2.04版本已預(yù)先設(shè)置好重慶地區(qū)的稅務(wù)機(jī)關(guān)升級服務(wù)器、接收服務(wù)器和公告服務(wù)器地址，扣繳義務(wù)人不要改變以上設(shè)置，否則安裝會(huì)不成功），直接單擊【下一步】即可。

3．出現(xiàn)單位信息設(shè)置界面，按要求填寫相關(guān)信息，其中稅務(wù)登記證號(hào)必須填寫正確，行政區(qū)劃默認(rèn)即可（重慶地區(qū)不要改變默認(rèn)設(shè)置為“5000”，否則影響后續(xù)功能），單擊【下一步】。

4．再次登錄進(jìn)入軟件后，點(diǎn)擊左側(cè)“個(gè)人所得稅代扣代繳”菜單，將彈出提示是否注冊的窗口，建議用戶目前選擇不注冊方式，然后單擊下一步。

5．會(huì)彈出一個(gè)初始化設(shè)置向?qū)В屍髽I(yè)對扣繳義務(wù)人的信息進(jìn)行設(shè)置并從稅務(wù)局獲取信息。企業(yè)在彈出的設(shè)置向?qū)У摹皢挝恍畔ⅰ蹦夸浵掳凑找笸暾?zhǔn)確的分別填入“扣繳義務(wù)人編碼（即順序號(hào)）”、“扣繳義務(wù)人名稱”、“稅務(wù)登記證號(hào)”（注意字母的大小寫）、“行政區(qū)劃（填寫5000）”，這些填入的信息將在下一步與扣繳義務(wù)人從稅務(wù)局獲取信息比對，比對完全一致后才能進(jìn)入下一步。（此步驟非常重要）

注：這些填入信息必須與稅務(wù)登記證等內(nèi)容一致，不能簡寫。

6．獲取稅務(wù)局信息。不能上網(wǎng)的企業(yè)選擇介質(zhì)導(dǎo)入，然后單擊選擇，在彈出的對話框中找到從當(dāng)?shù)囟悇?wù)局拷取的初始化文件（文件格式為：扣繳義務(wù)人編碼_JBXX_19位的時(shí)間.ZIP）單擊打開，然后下一步。能上網(wǎng)的企業(yè)并且已預(yù)先設(shè)置了接收服務(wù)器地址的(本說明第二步驟)，選擇網(wǎng)絡(luò)下載單擊下一步可直接從網(wǎng)絡(luò)獲取稅務(wù)局信息。

（不能上網(wǎng)的扣繳義務(wù)人必須人工從稅務(wù)機(jī)關(guān)征收廳或稅務(wù)所獲取此初始化文件）

7．軟件獲取稅務(wù)局信息后提示成功，單擊完成，至此初始化操作完成。

8．特別提示：在首次運(yùn)行進(jìn)入軟件后，如在單擊“個(gè)人所得稅代扣代繳”菜單后，出現(xiàn)“注冊校驗(yàn)失敗，用戶信息可能被改動(dòng)”字樣，則可能是用戶之前安裝過舊版本且安裝過程出錯(cuò)，只有卸載本版本并且刪除軟件安裝盤符中SERVYOU和JDLSSOFT兩個(gè)文件夾中所有內(nèi)容后，才能重新安裝本版本。

三、日常操作

整個(gè)軟件日常操作略圖如下（納稅人基礎(chǔ)信息環(huán)節(jié)只是第一次錄入）：

1．納稅人信息管理

納稅人信息填寫軟件提供二種錄入方法。第一種單擊左側(cè)“納稅人信息”按扭，在納稅人信息編輯下點(diǎn)擊左上角的“增加”，在彈出的表單信息里手工輸入納稅人信息，其中有星號(hào)為必填，填寫完成后單擊保存。第二種通過Excel模板導(dǎo)入（模板下載地址：打開軟件幫助按F1或者單擊幫助，在幫助——附錄二——Excel模板下載）下載完成后打開模板填寫相應(yīng)的項(xiàng)目（姓名、證照類型、證照號(hào)碼、性別、出生年月、職業(yè)、職務(wù)、工作單位、郵政編碼、通信地址、戶籍所在地為必填）填寫完成后，在軟件單擊納稅人信息，單擊導(dǎo)入選擇要導(dǎo)入的納稅人類型，在彈出的對話框種選擇剛才編輯的文件單擊打開，將項(xiàng)目一一對應(yīng)后單擊導(dǎo)入。

2．填寫報(bào)表

報(bào)表類型較多，企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定填寫一個(gè)或多個(gè)報(bào)表。比如填寫正常工資薪金收入，第一次打開報(bào)表時(shí)會(huì)自動(dòng)提示“系統(tǒng)檢測到，您本月還沒有生成過正常工資薪金明細(xì)數(shù)據(jù)。需要使用自動(dòng)導(dǎo)入正常工資薪金數(shù)據(jù)向?qū)幔俊眴螕舸_定。會(huì)有3種導(dǎo)入方式，企業(yè)根據(jù)自己的情況選擇。第一種，從已錄入數(shù)據(jù)月份導(dǎo)入生成，意思是從原來的工作數(shù)據(jù)直接生成，適合工資數(shù)據(jù)和人員沒有變化或變化不大的企業(yè)。第二種，從外部數(shù)據(jù)文件導(dǎo)入生成，意思是事先把申報(bào)數(shù)據(jù)錄入到Excel模板（模板下載地址：打開軟件幫助按F1或者單擊幫助，在幫助——附錄二——Excel模板下載），模塊要正確填寫相應(yīng)項(xiàng)目，然后把形成的模板文件導(dǎo)入到軟件中，適合有工資財(cái)務(wù)軟件、人員比較多，變化比較大的企業(yè)（具體見軟件中的“幫助”項(xiàng)目）。第三種，生成零工資記錄，用戶手工修改，適合員工較少的企業(yè)。別的表填寫和正常工資薪金收入表基本一樣。

企業(yè)如有發(fā)放企業(yè)年金情況，軟件提供有企業(yè)年金報(bào)表，企業(yè)需再填寫此表。3．生成申報(bào)數(shù)據(jù)

確認(rèn)報(bào)表全部填寫并且無誤，在軟件主界面單擊生成申報(bào)數(shù)據(jù)，軟件生成完畢會(huì)提示。4．申報(bào)及反饋 如果企業(yè)不能上網(wǎng)，在申報(bào)與反饋下的申報(bào)方式中選擇“介質(zhì)申報(bào)”，單擊“申報(bào)”然后選擇導(dǎo)出路徑單擊確定，軟件會(huì)在你剛選擇的路徑下生成一個(gè)以SB開頭的ZIP文件，將此文件拷貝到U盤上拿到稅務(wù)局去申報(bào)。申報(bào)完成后稅務(wù)局會(huì)給你U盤上拷一個(gè)以FK開頭的ZIP文件，將U盤插到電腦上打開軟件，點(diǎn)擊獲取反饋單擊導(dǎo)入，然后選擇U盤稅局給你拷的以FK開頭的ZIP文件，單擊確定，然后軟件就會(huì)顯示申報(bào)結(jié)果。

如果企業(yè)能上網(wǎng)，并且預(yù)先設(shè)置了接收服務(wù)器參數(shù)（V1.2.02已預(yù)先置入），在申報(bào)與反饋下的申報(bào)方式中選擇“網(wǎng)絡(luò)申報(bào)”，接著單擊“申報(bào)”，然后等待1分鐘左右再點(diǎn)擊獲取反饋，軟件會(huì)自動(dòng)下載反饋信息。

五、注意事項(xiàng)

1．納稅人使用本系統(tǒng)后，每月申報(bào)個(gè)人所得稅必須先通過本系統(tǒng)進(jìn)行代扣代繳明細(xì)申報(bào)后（即完成“申報(bào)及反饋”菜單操作），才能再通過網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)或辦稅服務(wù)廳進(jìn)行稅款匯總申報(bào)納稅（人工到辦稅服務(wù)廳申報(bào)的，扣繳義務(wù)人仍應(yīng)提供相應(yīng)紙質(zhì)匯總申報(bào)表，但可只填列匯總數(shù)據(jù)；日常通過網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)方式申報(bào)納稅的，在申報(bào)平臺(tái)中個(gè)人所得稅申報(bào)模塊上導(dǎo)取之前通過本系統(tǒng)申報(bào)的匯總數(shù)據(jù)，然后完成匯總申報(bào)），原則上一律不再接受納稅人其它方式的單獨(dú)申報(bào)。

2．納稅人信息第一次使用軟件需要填寫，以后只要企業(yè)員工信息和人數(shù)不變就不需要填寫，如果有員工離職，在納稅人信息中，把該員工狀態(tài)由正常改成非正常即可。

3．扣繳義務(wù)人在使用個(gè)稅系統(tǒng)過程中，發(fā)現(xiàn)填報(bào)的數(shù)據(jù)有誤，需要區(qū)分發(fā)現(xiàn)填報(bào)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的不同階段做不同處理：

(1)“生成申報(bào)數(shù)據(jù)”及以前階段。扣繳義務(wù)人可自行在個(gè)稅系統(tǒng)中修改發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤。(2)“申報(bào)及反饋”及以后階段。有以下兩種方法處理：一是進(jìn)行修正或自查申報(bào)，分別適用于對本月或以前月份數(shù)據(jù)修改。但啟動(dòng)修正或自查申報(bào)，需要首先獲取前一次申報(bào)（即數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的一次申報(bào)）的反饋文件（網(wǎng)絡(luò)或介質(zhì)方式獲取），且如果前一次申報(bào)后已從征管系統(tǒng)開具稅票，修正或自查申報(bào)的個(gè)人所得稅同所得項(xiàng)目、同稅率的納稅人補(bǔ)報(bào)合計(jì)稅款不能為負(fù)數(shù)。二是進(jìn)行重新申報(bào)。先由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在征管系統(tǒng)中對前一次數(shù)據(jù)錯(cuò)誤的申報(bào)進(jìn)行作廢申報(bào)操作，扣繳義務(wù)人獲取反饋文件后（網(wǎng)絡(luò)或介質(zhì)方式獲取），可以重新填報(bào)數(shù)據(jù)進(jìn)行正常申報(bào)。

無論是修正申報(bào)、自查申報(bào)，還是重新申報(bào)，扣繳義務(wù)人操作都較為復(fù)雜且容易出錯(cuò)，建議扣繳義務(wù)人每次正常申報(bào)操作“申報(bào)及反饋”前，都要認(rèn)真檢查申報(bào)數(shù)據(jù)的正確性，以盡量避免對錯(cuò)誤數(shù)據(jù)的后續(xù)操作。

第四篇：5家庭成員住房證明

示范文本：(家庭成員的)

家庭住房證明

（初審單位名稱）：（注：如不知道可以先不寫）

茲有，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話，住房情況為：自有住房□租賃住房□；房屋面積m，家庭人口人，人均居住面積m，房屋結(jié)構(gòu)，現(xiàn)居住地址,房屋所有權(quán)人。

該居民是□否□曾享受房改政策購房、集資建房、分配基地、購買公房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。以上情況經(jīng)我審查屬實(shí)。

特此證明！

所屬單位（街道辦事處、村委）公章所屬系統(tǒng)（鎮(zhèn)政府）公章

（負(fù)責(zé)人簽字）（負(fù)責(zé)人簽字）

年月日年月日

注：證明必需按示范文本 以手寫形式 出具！

（這是申請人家庭成員戶籍在農(nóng)村的，由村委向初審單位出具的該家庭成員的家庭住房證明)

第五篇：房管局流程

預(yù)告登記需要資料（交易大廳陳鑫玉領(lǐng)取）：

1、詢問筆錄；

2、委托書；

3、私有房屋所有權(quán)登記申請表；

4、民權(quán)縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批表；

5、房產(chǎn)測繪委托書；

6、私有房屋所有權(quán)登記審批表；

7、契約；

8、購房合同

2、簽字需要；契稅票、維修基金；不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；已結(jié)婚提供結(jié)婚證復(fù)印件，另一方身份證復(fù)印件，雙方身份證原件（結(jié)婚雙方到場）；單身需要提供單身證明復(fù)印件，核對原件（可以先簽字讓鑫玉寫上本人已簽字等票據(jù)齊了再交過來）

抵押登記(資料自己復(fù)印)：

1、抵押合同兩份；

2、抵押權(quán)登記申請書兩份；

3、詢問筆錄；

4、當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定；

5、購房合同

6、已婚：結(jié)婚證，戶口本，身份證，首付款收據(jù)，（帶原件，都需要提供復(fù)印件）雙方到場。未婚：單身證明（原件）戶口本，身份證，首付款收據(jù)

7、走抵押：借款合同下來，帶上預(yù)告登記原件，送抵押即可