第一篇：個(gè)人類(lèi)貸款調(diào)查報(bào)告(養(yǎng)魚(yú))

隴川縣志華小額貸款有限公司

個(gè)人類(lèi)客戶(hù)信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報(bào)告

客戶(hù)姓名：信貸品種：申報(bào)單位：申報(bào)日期：聯(lián)系人員：聯(lián)系方式：

武必建

信用貸款

隴川縣志華小額貸款有限公司

2013年8月2日

陳連喜，彭小花

0692-7186733

我們?cè)诖寺暶鳎?/p>

此報(bào)告是根據(jù)借款人提供的和本人搜集的材料，經(jīng)我們審慎調(diào)查、核實(shí)、分析和整理后完成的。報(bào)告全面反映了客戶(hù)最主要、最基本的信息，我們對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性及所作判斷的合理性負(fù)責(zé)，并明確同意本次信貸業(yè)務(wù)申報(bào)方案。

一、信貸業(yè)務(wù)申報(bào)方案

（一）信貸業(yè)務(wù)要素

貸款金額：捌拾陸萬(wàn)元 貸款品種：助業(yè)貸款 貸款用途：網(wǎng)箱魚(yú)養(yǎng)殖 貸款期限：玖個(gè)月 還款方式：還本付息 貸款方式：信用貸款 利（費(fèi)）率： 6 ‰

二、客戶(hù)基本情況

（一）申請(qǐng)人及家庭成員基本情況及簡(jiǎn)歷

借款申請(qǐng)人：武必建、性別: 男，現(xiàn)年62歲,身份證號(hào): ***011，身份證住址：云南省德宏傣族景頗族自治州盈江縣昔馬鎮(zhèn)勝利村委會(huì)王家寨村民二組，現(xiàn)地址;隴川縣清平鄉(xiāng)廣外村牙寨，已婚，妻子：李鳳，現(xiàn)年58歲，武必建現(xiàn)在隴川縣清平鄉(xiāng)廣外村牙寨承包有八個(gè)網(wǎng)箱進(jìn)行淡水魚(yú)養(yǎng)殖，妻子在家照顧家庭，兒子在上學(xué)。家庭和睦，身心健康，未參與賭博 2

違法犯罪等活動(dòng)。

（二）申請(qǐng)人從業(yè)情況

借款申請(qǐng)人現(xiàn)在隴川縣清平鄉(xiāng)廣外村牙寨承包八個(gè)網(wǎng)箱進(jìn)行淡水魚(yú)養(yǎng)殖，有穩(wěn)定收入來(lái)源。

（三）客戶(hù)能力、不足及社會(huì)地位評(píng)價(jià)

借款申請(qǐng)人現(xiàn)在隴川縣清平鄉(xiāng)廣外村牙寨承包有八個(gè)網(wǎng)箱進(jìn)行淡水魚(yú)養(yǎng)殖，有穩(wěn)定收入來(lái)源。不足之處屬于私人經(jīng)營(yíng)，各項(xiàng)管理、財(cái)務(wù)制度都不太健全，在管理經(jīng)營(yíng)上自主性較強(qiáng)，面臨著較大的管理風(fēng)險(xiǎn)。

（二）家庭負(fù)債

1、無(wú)。

借款人總體評(píng)價(jià)：借款申請(qǐng)人家庭從事養(yǎng)殖事業(yè)多年有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，年收入100萬(wàn)以上。

四、客戶(hù)信用狀況評(píng)價(jià)

（一）借款人（家庭成員）征信系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果，實(shí)際銀行負(fù)債情況（含或有負(fù)債情況），在其它銀行負(fù)債情況（含逾期、欠息情況），民間負(fù)債情況

截止2013年08月03日，隴川縣志華小額貸款有限公司和人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢(xún)，蔣華夫婦無(wú)貸款，無(wú)不良記錄。無(wú)其它負(fù)債。

（二）本行存量貸款情況 A.原貸款情況;無(wú)。

B.貸款貸后管理情況無(wú)。

（三）是否有其他不良資信信息;無(wú)。

五、信貸業(yè)務(wù)用途及額度需求合理性評(píng)價(jià)

借款申請(qǐng)人因在隴川縣清平鄉(xiāng)廣外村牙寨承包8個(gè)網(wǎng)箱進(jìn)行淡水魚(yú)養(yǎng)殖，前期已投入約100萬(wàn)元，用于建筑必要設(shè)施和購(gòu)魚(yú)苗、飼料等，現(xiàn)準(zhǔn)備新建魚(yú)苗池需資金約50萬(wàn)元和購(gòu)飼料需資金約40萬(wàn)元，自有資金不足，特向我公司申請(qǐng)借款86萬(wàn)元，期限玖個(gè)月，用途：淡水魚(yú)養(yǎng)殖，借款用途合規(guī)合法。

六、還款來(lái)源分析

（一）第一還款來(lái)源分析 1.第一還款來(lái)源

根據(jù)借款申請(qǐng)人武必建目前家庭資產(chǎn)以及經(jīng)營(yíng)情況分析，其收入主要來(lái)源于蔣華家庭經(jīng)營(yíng)收入。

借款申請(qǐng)人在隴川縣清平鄉(xiāng)廣外村牙寨承包8個(gè)網(wǎng)箱進(jìn)行淡水魚(yú)養(yǎng)殖，該地段便于養(yǎng)殖和管理，現(xiàn)主要養(yǎng)殖草魚(yú)、白鰱和鯽魚(yú)，8個(gè)網(wǎng)箱。其主要成本有：一是魚(yú)苗、魚(yú)種成本，每網(wǎng)箱魚(yú)苗、魚(yú)種投放量約為10000公斤，每公斤魚(yú)苗、魚(yú)種價(jià)格平均約為6元，魚(yú)苗、魚(yú)種年成本約50萬(wàn)元。二是精飼料投放量，每網(wǎng)箱精飼料投放量約為7000公斤，每公斤飼料成本約2.6元，飼料年成本約40萬(wàn)元。三是人工成本，每畝水面人工成本約為2000，年人工成本約20萬(wàn)元，因是自已和父母在管理，此次人工成本不計(jì)算。其次承包土地及水電年費(fèi)用約12萬(wàn)元，每年除去人工成本后需投入成本約35萬(wàn)元。每網(wǎng)箱產(chǎn)值約22.5萬(wàn)，年產(chǎn)值約180萬(wàn)元，養(yǎng)殖凈利潤(rùn)約120萬(wàn)元。家庭除去生活費(fèi)用等開(kāi)支后，總年純收入約110萬(wàn)元，因此能在玖個(gè)月內(nèi)還清貸款本息。2.信貸業(yè)務(wù)期限合理性評(píng)價(jià)、借款申請(qǐng)人武必建年純收入在110萬(wàn)元左右，根據(jù)申請(qǐng)借款

86萬(wàn)元和家庭收入分析計(jì)算，貸款期限玖個(gè)月是合理的，故申請(qǐng)借款期限為玖個(gè)月。借款申請(qǐng)人具有在玖個(gè)月借款時(shí)間內(nèi)償還借款與本息的能力，七、信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制措施評(píng)價(jià)

1.管理風(fēng)險(xiǎn)：由于借款申請(qǐng)人屬于私人經(jīng)營(yíng)，各項(xiàng)管理、財(cái)務(wù)制度都不太健全，在管理經(jīng)營(yíng)上自主性較強(qiáng)，面臨著較大的管理風(fēng)險(xiǎn)。

2.利率定價(jià)：執(zhí)行年利率6‰。

3.監(jiān)控措施：我們建議借款申請(qǐng)人加強(qiáng)管理控制，多方采集意見(jiàn)，促使經(jīng)營(yíng)有序發(fā)展。要提高淡水魚(yú)養(yǎng)殖效益，主要靠廣大養(yǎng)魚(yú)戶(hù)改進(jìn)生產(chǎn)模式，大力發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖、混合養(yǎng)殖，提高水資源利用率，搞好增產(chǎn)節(jié)支，以較小的投入取得較大的經(jīng)濟(jì)效益。

第二篇：個(gè)人類(lèi)貸款調(diào)查報(bào)告

零售業(yè)務(wù)部個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

調(diào)查報(bào)告寫(xiě)作模板（200萬(wàn)元以下業(yè)務(wù)）

***向我行申請(qǐng)***萬(wàn)元個(gè)人貸款，期限*年，以***名下自有產(chǎn)權(quán)的****做抵押，用于申請(qǐng)人*****（簡(jiǎn)要說(shuō)明貸款用途），（由*****公司/個(gè)人提供全程連帶責(zé)任保證）。經(jīng)過(guò)我支行調(diào)查，該客戶(hù)符合我行個(gè)人貸款的條件，同意其申請(qǐng)。詳細(xì)調(diào)查情況如下：

一、申請(qǐng)人基本情況

申請(qǐng)人***，男，**歲，申請(qǐng)人現(xiàn)在*****工作，擔(dān)任******職務(wù)，申請(qǐng)人于***年在*****單位工作，申請(qǐng)人愛(ài)人***，現(xiàn)在*****工作，擔(dān)任******職務(wù)，申請(qǐng)人現(xiàn)與其愛(ài)人居住在*****小區(qū)***號(hào)樓*單元*樓，建筑面積為***㎡，現(xiàn)有*兒/女，*歲，在****中學(xué)就讀****，家庭狀況良好。

二、申請(qǐng)人收入及支出情況

目前，申請(qǐng)人主要以以下幾種收入來(lái)源為主，詳細(xì)情況如下：

①.工資收入

申請(qǐng)人**現(xiàn)工作于****單位，為****職務(wù)，月基本實(shí)發(fā)工資***元/月，績(jī)效獎(jiǎng)金收入為****元/月，申請(qǐng)人愛(ài)人***現(xiàn)工作于****單位，為****職務(wù)，月基本實(shí)發(fā)工資***元/月，績(jī)效獎(jiǎng)金收入為****元/月，申請(qǐng)人夫妻又方工資收入總計(jì)為****元/月，年收入為****元，以上經(jīng)過(guò)查看其夫妻雙方工資存折明細(xì)，核實(shí)其情況屬實(shí)。

②.經(jīng)營(yíng)性收入

*****公司成立于***年，位于*****，注冊(cè)資金*****，法人***，股東為****，占出資比例的**%，該公司主要從事*****，主要的經(jīng)營(yíng)收入以****為主，年銷(xiāo)售額為***萬(wàn)元，毛利率為**%，月平均收入為***萬(wàn)元，主要費(fèi)用為：*****等，共計(jì)***元/月，月凈利潤(rùn)為***元，通過(guò)查看其銀行流水賬單，月銷(xiāo)售賬單等反應(yīng)其經(jīng)營(yíng)收入情況真實(shí)，1

所以該企業(yè)月純收入為***元。

③.其他收入

申請(qǐng)人現(xiàn)自有底店/住宅樓一套，為此次抵押房產(chǎn)，地址位于****,建筑面積為****平方米，現(xiàn)正在出租于*****。根據(jù)雙方租賃合同規(guī)定，年租金為****元。（租賃合同親見(jiàn)并已復(fù)印）

根據(jù)上述申請(qǐng)人收入情況介紹，申請(qǐng)人月家庭收入為****元，年收入為****元。

目前，申請(qǐng)人主要有以下幾類(lèi)支出，詳細(xì)情況如下：

①、借貸情況支出

申請(qǐng)人現(xiàn)有****貸款一筆，于***年向***銀行貸款，金額為***元，期限為***月，貸款余額為*****元，月還款額為*****元，現(xiàn)無(wú)/有逾期情況，具體出現(xiàn)逾期情況為*******。

②、家庭費(fèi)用支出

根據(jù)與申請(qǐng)人交流溝通了解，申請(qǐng)人月家庭費(fèi)用支出有****方面，共計(jì)為****元。

③、其它費(fèi)用支出

綜上所述，申請(qǐng)人平均每月支出*****元

依據(jù)申請(qǐng)人收入情況及支出情況分析得出，申請(qǐng)人月可供支配收

入為****元，本次申請(qǐng)貸款月還款額為****元，占家庭收入的***%，符合我行對(duì)申請(qǐng)人償貸能力的要求。

三、申請(qǐng)人資產(chǎn)情況

申請(qǐng)人名下的資產(chǎn)分別為：

1、申請(qǐng)人名下有一部***車(chē)，****年按揭購(gòu)買(mǎi)，車(chē)牌號(hào)為蒙****

現(xiàn)價(jià)值***萬(wàn)元，目前自用。

2、位于*****商業(yè)底店/住宅樓一套，建筑面積為*****平方米，設(shè)計(jì)用途為：***，****年全款****元購(gòu)買(mǎi)，按市值計(jì)算現(xiàn)價(jià)值****萬(wàn)元，目前出租*****（房本及租賃合同親見(jiàn)并已復(fù)印）

3、其他（首付款情況落實(shí)、上路費(fèi)用落實(shí)）。

資產(chǎn)總計(jì)：****萬(wàn)元

四、申請(qǐng)人辦理個(gè)人貸款抵押物情況

借款人****向我行申請(qǐng)辦理****萬(wàn)元個(gè)人貸款，以其名下商用底店/住宅樓/寫(xiě)字間/車(chē)庫(kù)做抵押:該房產(chǎn)位于******，房權(quán)證號(hào)為：******號(hào)，建成年份是******年，設(shè)計(jì)用途：****，建筑結(jié)構(gòu)*****，房屋總層數(shù)***層，所在層數(shù)***層，面積為***平方米，****年購(gòu)買(mǎi),購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)值****元，現(xiàn)由***評(píng)估公司對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為***元/平方米，評(píng)估總計(jì)為：***元，現(xiàn)正在出租/自用。

抵（質(zhì)）押物情況：

抵押物的名稱(chēng)：所在具體地點(diǎn)：權(quán)屬情況：租賃情況：數(shù)量和質(zhì)量狀況：變現(xiàn)能力及評(píng)估價(jià)值:

五、申請(qǐng)人辦理個(gè)人貸款的用途、金額及還款方式

①貸款用途：申請(qǐng)人于***年***月，需流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)/裝修房款，特此向我行申請(qǐng)貸款。（可依據(jù)具申請(qǐng)人具體貸款用途情況說(shuō)明，說(shuō)明要細(xì)致）

②貸款金額及還款方式：申請(qǐng)人向我行申請(qǐng)辦理個(gè)人貸款****萬(wàn)元人民幣，申請(qǐng)貸款期限***年，利率執(zhí)行月利率**‰，采用按月等額還本付息的方式，月還款額為*****，借款人的還款來(lái)源，以****歸還貸款本金和利息。

六、調(diào)查建議

綜上所述，此筆貸款符合我行個(gè)人貸款條件，借款人收入穩(wěn)定，具備還款能力，同意給予辦理****貸款****萬(wàn)元，期限為***年，月利率為***‰。

特此報(bào)告

調(diào)查人：調(diào)查負(fù)責(zé)人：

****年**月**日

（加蓋分支行公章）

第三篇：個(gè)人類(lèi)貸款調(diào)查問(wèn)卷

個(gè)人類(lèi)貸款調(diào)查問(wèn)卷

尊敬的客戶(hù)：

您好！我們真誠(chéng)地希望通過(guò)以下問(wèn)題來(lái)了解您的貸款需求，以便為您提供更為完善周到的貸款服務(wù)。本次調(diào)查大約需占用您5－8分鐘時(shí)間，非常感謝您的支持！

1.您的性別: 您的年齡段：

男 □ 女 □ 25以下 □ 26-35 □ 36-45 □ 46-60 □ 60以上 □ 2.您遇到過(guò)資金短缺的情況嗎? 經(jīng)常遇到 □ 偶爾遇到過(guò) □ 沒(méi)有遇到過(guò) □ 3.如果您遇到以上情況，您會(huì)選擇以下哪些途徑？

找朋友同事借錢(qián)□ 找親戚借錢(qián)□ 信用卡取現(xiàn)□ 借高利貸□ 向登封農(nóng)商銀行借款□ 向其他銀行貸款□ 典當(dāng)行換取現(xiàn)金□ 其他 _______________ 4.您當(dāng)前有無(wú)融資需求？ 有□ 沒(méi)有□

5.您以前是否聽(tīng)說(shuō)或接觸過(guò)登封農(nóng)商銀行？如果有，通過(guò)哪些渠道了解到？ ●沒(méi)有 □ ● 有：報(bào)紙 □ 戶(hù)外廣告 □ 電視 □ 網(wǎng)絡(luò) □ 上門(mén)推銷(xiāo) □ 6.您是否有考慮過(guò)或申請(qǐng)過(guò)貸款

沒(méi)有□ 考慮過(guò)，但還未申請(qǐng)□ 申請(qǐng)過(guò)，但沒(méi)成功□ 申請(qǐng)并成功□ 從登封農(nóng)商銀行貸款時(shí)，您最看重的因素是：

審批速度□ 金額大小□ 利息□ 合理?yè)?dān)保方式□ 其它 8.當(dāng)前的銀行貸款，您有哪些地方是不滿意的（多選）貸款手續(xù)繁瑣，需要提交多項(xiàng)材料□

下款周期太長(zhǎng)，經(jīng)常審批下來(lái)沒(méi)有額度或少額度□ 銀行要求很?chē)?yán)格，一般人和中小企業(yè)很難貸到錢(qián)□

很多費(fèi)用不透明，甚至存在變相變相收費(fèi)的情況，很難享受到基準(zhǔn)利息。□ 其他□

9.有沒(méi)有被銀行拒絕過(guò)貸款（有/無(wú)），最近一次被拒絕的原因是什么：

自身經(jīng)營(yíng)中存在一些小問(wèn)題，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等未年檢、無(wú)排污許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)標(biāo)等□

財(cái)務(wù)報(bào)表不規(guī)范或沒(méi)有審計(jì)過(guò)，達(dá)不到貸款銀行要求□

財(cái)務(wù)指標(biāo)如負(fù)債率過(guò)高或利潤(rùn)率太低等，達(dá)不到貸款銀行要求□ 無(wú)法提供銀行要求的擔(dān)保□ 10.您的需要的貸款金額是多少：

一萬(wàn)以下□ 一萬(wàn)到五萬(wàn)□ 五萬(wàn)到十萬(wàn)□ 十萬(wàn)到三十萬(wàn)□ 三十萬(wàn)以上 □ 11.您能夠提供的擔(dān)保方式：

商品房抵押□ 商鋪（店面）抵押□ 多家商戶(hù)互相擔(dān)保□ 其他商戶(hù)擔(dān)保□司擔(dān)保□ 不能提供任何擔(dān)保□ 其他 12.您目前的月收入：

2500以下 □ 2500-5000 □ 5000-8000 □ 8000-10000 □ 10000以上 □ 13.目前您向主要客戶(hù)采購(gòu)時(shí)通常使用的付款方式是： 全部貨到付款（現(xiàn)金、匯款、匯票，選主要方式）□ 預(yù)付貨款（比例是），其余一般在 個(gè)月后結(jié)清 □ 全部延期付款，一般在 個(gè)月后結(jié)清 □ 給予 個(gè)月期的銀行承兌匯票 □

14.目前您對(duì)主要客戶(hù)銷(xiāo)售時(shí)，通常使用的收款方式是： 全部貨到付款（現(xiàn)金、匯款、匯票，選主要方式）□ 預(yù)收貨款（比例是），其余一般在 個(gè)月后結(jié)清 □ 全部是應(yīng)收賬款，一般在 個(gè)月后結(jié)清 □ 收取 個(gè)月期的銀行承兌匯票 □

15.您有無(wú)使用過(guò)登封農(nóng)商銀行的手機(jī)銀行或者網(wǎng)上銀行

沒(méi)有□ 有□

16.請(qǐng)談?wù)勀鷮?duì)登封農(nóng)商銀行的信貸業(yè)務(wù)有什么意見(jiàn)或建議？

您的意見(jiàn)對(duì)我們很重要，再次向您表示感謝！

擔(dān)保公

第四篇：個(gè)人類(lèi)貸款辦理流程

個(gè)人類(lèi)貸款操作流程

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款：

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押貸款主要是指年滿18周歲的、具備獨(dú)立民事行為能力的公民（限中國(guó)境內(nèi)公民，不包括港澳臺(tái)及外籍人士）以其名下的不動(dòng)產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。

用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)主要包括：個(gè)人名下的普通住宅用房、辦公用房、別墅、企業(yè)名下的廠房、土地等，不動(dòng)產(chǎn)必須滿足以下條件，才能夠被銀行受理抵押：

1、必須房產(chǎn)證、土地證雙證齊全；

2、土地性質(zhì)必須是“國(guó)有”。

申請(qǐng)人如果有資金需求，需要向銀行申請(qǐng)抵押貸款，貸款按照借款人資金用途的不同，分為個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，具體操作流程如下：

▲個(gè)人消費(fèi)貸款，是指借款人所申請(qǐng)的貸款資金用于家庭裝修、購(gòu)車(chē)等家用消費(fèi)方面，需要提供如下資料：

1、提供借款申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證

（如果申請(qǐng)人為單身，只需要提供其本人的資料以及婚姻情況證明），借款人年齡男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲；

2、提供借款申請(qǐng)人單位出具的收入證明、借款申請(qǐng)人或配偶的銀行存款往來(lái)流水明細(xì)

3、借款人用于抵押的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證，房產(chǎn)必

須是借款人本人或者配偶名下的普通住宅，房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在70平米以上；

4、具體用途證明，借款申請(qǐng)人需提供用于證明貸款資

金用途的相關(guān)材料（如果用于家庭裝修的，需要提供裝修合同和裝修訂金收據(jù)，用于購(gòu)車(chē)則需要提供購(gòu)車(chē)合同及購(gòu)車(chē)訂金收據(jù)）；

5、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（借款人可以委托銀行指定的評(píng)估公

司進(jìn)行評(píng)估），貸款金額一般是評(píng)估價(jià)值的60％-70％，還要根據(jù)借款人自身的情況及銀行信貸規(guī)模再作確定；

▲個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，是指借款人所申請(qǐng)的貸款資金用

于所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)、生產(chǎn)原料采購(gòu)等，具體流程如下：

1、借款申請(qǐng)人必須是企業(yè)的法人代表或者企業(yè)的控股

股東，企業(yè)連續(xù)正常經(jīng)營(yíng)在2年以上；

2、提供借款申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證

（如果申請(qǐng)人為單身，只需要提供其本人的資料以及婚姻情況證明）；借款人年齡男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲；

3、借款申請(qǐng)人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)出具的收入證明以及借款申

請(qǐng)人的個(gè)人財(cái)力證明（銀行存款往來(lái)明細(xì)、行駛證等）；

4、借款申請(qǐng)人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、企業(yè)組

織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)的驗(yàn)

資報(bào)告、公司章程；

5、企業(yè)近2年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（年報(bào)）以及企

業(yè)當(dāng)期的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（月報(bào)）；

6、企業(yè)近半年的正常納稅憑證、企業(yè)的銀行往來(lái)流水

帳、企業(yè)的部分供銷(xiāo)貨合同；

7、房產(chǎn)必須是控股股東或者其他股東名下的普通住宅

（抵押率為評(píng)估價(jià)值的70％）、商業(yè)用房、辦公用房（抵押率為評(píng)估價(jià)值的50％）等，房產(chǎn)必須雙證齊全，土地性質(zhì)為國(guó)有。

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)管理流程：

一、風(fēng)險(xiǎn)控制流程

1、接到借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，首先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行地理方位確

認(rèn)、房產(chǎn)價(jià)值預(yù)評(píng)估；目前只受理借款申請(qǐng)人或者配偶名下的普通住宅用房、商業(yè)用房、辦公用房；

2、對(duì)申請(qǐng)人的自身情況進(jìn)行初步了解（了解內(nèi)容包括客戶(hù)的年齡、職業(yè)、住所、婚姻狀況以及收入情況）；

3、了解借款申請(qǐng)人的資金需求情況及用途，并根據(jù)用途，結(jié)合房產(chǎn)預(yù)評(píng)估價(jià)值，初步確定申請(qǐng)人的授信額度；

4、詳細(xì)了解借款人的還款來(lái)源（第一還款來(lái)源必須是借款

人自身或家庭穩(wěn)定的現(xiàn)金流）；如果申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，需要實(shí)地調(diào)查申請(qǐng)人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，并了解企業(yè)的還款來(lái)源（第一還款來(lái)源是企業(yè)及借款申請(qǐng)人穩(wěn)定的現(xiàn)金流）；

5、通過(guò)個(gè)人信用系統(tǒng)查詢(xún)借款申請(qǐng)人及 其家庭成員的信

用狀況，并結(jié)合與借款申請(qǐng)人的面談、結(jié)合在其他方面取得的借款申請(qǐng)人的信息，評(píng)估申請(qǐng)人的個(gè)人信用情況，了解借款申請(qǐng)人的基本素質(zhì)；

二、費(fèi)率：

1、房產(chǎn)抵押貸款的費(fèi)用包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)值的6‰）；

2、貸款擔(dān)保費(fèi)：貸款金額*貸款年限*1‰，一年期的經(jīng)營(yíng)

性貸款：擔(dān)保費(fèi)為貸款金額*4‰；

3、貸款咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)（單筆元）；

4、客戶(hù)申請(qǐng)資金過(guò)橋的費(fèi)用：

/

1、資金過(guò)橋一般7-10天為一個(gè)周期，每天的費(fèi)用為2‰；

10-15天，每天費(fèi)用為2.5‰；15天以上，每天費(fèi)用為3‰；

/

2、資金過(guò)橋操作一般以貸款行出信貸批復(fù)開(kāi)始，公司拿出

資金幫助借款人償還原有貸款，并陪同抵押人至產(chǎn)監(jiān)處辦理新的抵押權(quán)證；

/

3、產(chǎn)監(jiān)處辦理權(quán)證抵押為7-10個(gè)工作日，抵押權(quán)證出證

后，必需陪同借款人到貸款行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，同時(shí)當(dāng)場(chǎng)收回過(guò)橋資金。

/

4、以上流程必需由專(zhuān)人陪同操作，以確保資金安全。

第五篇：個(gè)人類(lèi)事跡材料要求

附件1：個(gè)人類(lèi)事跡材料要求

事跡材料整體分三部分，字?jǐn)?shù)要求全文500字左右，需附生活正面照一張。

第一部分個(gè)人基本情況：姓名，性別，年齡，民族，政治面貌，班級(jí)，籍貫，畢業(yè)高中；

第二部分重要事跡和主要成績(jī)：包含主要學(xué)習(xí)經(jīng)歷、社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷、考證情況、科研經(jīng)歷及成果、參加學(xué)術(shù)競(jìng)賽獲獎(jiǎng)情況、所獲榮譽(yù)和獎(jiǎng)學(xué)金、畢業(yè)去向等方面，請(qǐng)按照這個(gè)順序?qū)⒏鞣矫媲闆r依次表述，不要按照時(shí)間順序表述，要求語(yǔ)言精簡(jiǎn)，高度概括，邏輯清晰，行文順暢。

第三部分感言：要求情理交融，情真意切，表達(dá)精簡(jiǎn) 范例如下：

安亞婷：女，23歲，漢族，中共黨員，地物10901班，河北唐山人，高中畢業(yè)于河北省唐山一中。

出于對(duì)地球物理學(xué)的熱愛(ài)，她始終刻苦鉆研，勤奮好學(xué)，在各方面取得優(yōu)異的成績(jī)。自大一至大三一直擔(dān)任班級(jí)團(tuán)支書(shū)，曾任校學(xué)生會(huì)外聯(lián)部干事、學(xué)院分團(tuán)委組織部副部長(zhǎng)、學(xué)院學(xué)生會(huì)辦公室主任；積極參加社會(huì)志愿服務(wù)，成為了一名光榮的注冊(cè)中國(guó)志愿者，由于校慶期間的突出表現(xiàn)被評(píng)為“校慶志愿服務(wù)積極分子”；一次性通過(guò)計(jì)算機(jī)二級(jí)考試、全國(guó)大學(xué)生英語(yǔ)四級(jí)和六級(jí)考試、英語(yǔ)口語(yǔ)考試，獲得英語(yǔ)口語(yǔ)B+等級(jí)證書(shū)；主持完成國(guó)家大學(xué)生創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)計(jì)劃項(xiàng)目1項(xiàng)，公開(kāi)發(fā)表學(xué)術(shù)論文2篇：《電磁法各項(xiàng)異性野外實(shí)驗(yàn)研究》（北大核心、科技核心）、《層狀電性各向異性介質(zhì)大地電磁正演研究》；曾獲第五屆湖北省“挑戰(zhàn)杯”大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技作品競(jìng)賽一等獎(jiǎng)；多次獲得“長(zhǎng)江大學(xué)三好學(xué)生標(biāo)兵”、“長(zhǎng)江大學(xué)優(yōu)秀團(tuán)干”、“長(zhǎng)江大學(xué)優(yōu)秀學(xué)生干部”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；曾獲國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金1次、“神開(kāi)德貴”獎(jiǎng)學(xué)金1次、長(zhǎng)江大學(xué)一等獎(jiǎng)學(xué)金2次；現(xiàn)已考取中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（武漢）碩士研究生。

我的座右銘是：青春一經(jīng)典當(dāng)便永不再贖，此刻打盹，你將做夢(mèng)，而此刻學(xué)習(xí)，你將圓夢(mèng)。何不下決心逼自己一把，把勉強(qiáng)變成習(xí)慣，把習(xí)慣變成自然，就在這自然的循環(huán)往復(fù)中，為人生畫(huà)卷添一抹清新亮色，使青春無(wú)悔，讓夢(mèng)想無(wú)憾！附件2：集體類(lèi)事跡材料要求

寢室類(lèi): 事跡材料整體分三部分，字?jǐn)?shù)要求全文500字左右，附寢室成員集體照一張。

第一部分寢室基本情況：寢室地點(diǎn)，人員構(gòu)成（學(xué)院，年級(jí)、專(zhuān)業(yè)）；

第二部分寢室介紹：主要包含宿舍環(huán)境、安全，成員學(xué)業(yè)、工作等方面，請(qǐng)按照這個(gè)順序?qū)⒏鞣矫媲闆r依次表述，不要按照時(shí)間順序表述，要求語(yǔ)言精簡(jiǎn)，高度概括，邏輯清晰，行文順暢。

第三部分感言：要求情理交融，情真意切，表達(dá)精簡(jiǎn)。范例如下：

我們是西校區(qū)河濱公寓1棟202寢室，由不同專(zhuān)業(yè)的同學(xué)組成的混合寢室。6名成員中2人來(lái)自于城市建設(shè)學(xué)院2016級(jí)土木工程專(zhuān)業(yè)，4人來(lái)自于馬克思主義學(xué)院2016級(jí)思想政治教育專(zhuān)業(yè)。

我們合理分工，團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)良好的宿舍環(huán)境。我們制定了衛(wèi)生值日表，輪流清掃公共區(qū)域，自覺(jué)整理個(gè)人區(qū)域，使宿舍時(shí)刻保持干凈、整潔。圍繞我們的宿舍“家”文化，我們對(duì)宿舍進(jìn)行了精心的裝飾，使宿舍更加美觀大方。

我們嚴(yán)格遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，不私拉、亂接電線，不使用大功率電器；不使用蠟燭等明火照明；無(wú)擅自夜不歸宿現(xiàn)象；生活儉樸，節(jié)約使用水、電。

學(xué)習(xí)上我們互相監(jiān)督，相互影響。平時(shí)大家經(jīng)常一起上自習(xí)，在宿舍討論學(xué)習(xí)中遇到的問(wèn)題，形成了濃厚的學(xué)習(xí)氛圍，并取得了較好成績(jī)。其中，高思獲得2017年“國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金”，羅亞獲得2017年“國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金”，李佳佳獲得2017年長(zhǎng)江大學(xué)“優(yōu)秀團(tuán)干”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

我宿舍成員積極參加學(xué)校的各類(lèi)學(xué)科競(jìng)賽和科技競(jìng)賽，獲得很多獎(jiǎng)項(xiàng)。其中，羅亞同學(xué)在城建學(xué)院土建系2017年社區(qū)文化節(jié)征文大賽中獲一等獎(jiǎng)，高思同學(xué)在長(zhǎng)江大學(xué)第十二屆大學(xué)生科技文化節(jié)撲克牌搭建筑物大賽中獲三等獎(jiǎng)。

工作中，我們宿舍成員積極參選校、院以及班級(jí)的各類(lèi)學(xué)生干部。其中李佳佳在學(xué)院學(xué)生會(huì)擔(dān)任新聞部長(zhǎng)一職，羅亞擔(dān)任班長(zhǎng)。他們的工作多次受到領(lǐng)導(dǎo)和老師的表?yè)P(yáng)。

雖然寢室成員來(lái)自五湖四海，各自有著不同的生活習(xí)慣，但我們珍惜這種難得的緣分與情誼，大家都做到了關(guān)心彼此、理解彼此，使求學(xué)的日子充滿溫馨和歡樂(lè)。大家用心去愛(ài)，去相處，成就了今天的202寢室。班級(jí)類(lèi)：

事跡材料整體分三部分，字?jǐn)?shù)要求全文1500字左右，附班級(jí)集體照一張。

第一部分班級(jí)介紹：學(xué)院，班級(jí)；

第二部分重要事跡：主要包含班級(jí)結(jié)構(gòu)、班風(fēng)學(xué)風(fēng)、黨建團(tuán)建、文體活動(dòng)等方面，請(qǐng)按照這個(gè)順序?qū)⒏鞣矫媲闆r依次表述，不要按照時(shí)間順序表述，要求語(yǔ)言精簡(jiǎn)，高度概括，邏輯清晰，行文順暢。

第三部分感言：要求情理交融，情真意切，表達(dá)精簡(jiǎn)。范例如下：

我們是xx學(xué)院xx班，一個(gè)由30人組成的溫暖、和諧、凝聚力強(qiáng)的班集體。現(xiàn)有男生16人，女生14人。在班主任xx老師的指導(dǎo)下，在班委會(huì)的帶領(lǐng)下，我們班在班風(fēng)學(xué)風(fēng)、黨建團(tuán)建、文體活動(dòng)等各方面都取得了可喜成績(jī)。

我班形成了網(wǎng)格化管理的特色制度。我們以寢室為基本管理單位，寢室長(zhǎng)為負(fù)責(zé)人，實(shí)行分塊管理。在每周一次的寢室長(zhǎng)會(huì)議上，寢室長(zhǎng)向班委匯報(bào)寢室成員思想動(dòng)態(tài)和行為表現(xiàn)。班風(fēng)是班級(jí)的靈魂，是班集體建設(shè)的核心。“班風(fēng)正，學(xué)風(fēng)濃”，是本班的特色。目前，我班已有15人通過(guò)了英語(yǔ)六級(jí)考試（50%）；30人通過(guò)了英語(yǔ)四級(jí)考試（100%）；30人通過(guò)了普通話二級(jí)乙等以上考試（100%）；25人通過(guò)了計(jì)算機(jī)等級(jí)考試（83.3%）；26人通過(guò)了本專(zhuān)業(yè)相關(guān)高級(jí)職業(yè)資格證考試（86.7%）；30人通過(guò)了本專(zhuān)業(yè)相關(guān)中級(jí)職業(yè)資格證考試（100%）；有27位同學(xué)參加了2018年碩士研究生考試，占全班人數(shù)的90%；有16位同學(xué)參加國(guó)家、省公務(wù)員考試；有5位同學(xué)在省級(jí)刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文4篇。同時(shí)，我班先后已有3人次獲得國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金，6人次獲得國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金，20人次獲得校企獎(jiǎng)學(xué)、助學(xué)金。

目前本班現(xiàn)有中共黨員6名，中共預(yù)備黨員4名。在黨員的積極帶領(lǐng)下，全班掀起了學(xué)習(xí)總書(shū)記在黨的十九大報(bào)告中提出了“培養(yǎng)擔(dān)當(dāng)民族復(fù)興大任的時(shí)代新人”的新要求。在團(tuán)支部建設(shè)中，結(jié)合團(tuán)支部自身情況制訂了一系列規(guī)章制度，使團(tuán)支部的各項(xiàng)工作走向制度化、正規(guī)化，系統(tǒng)化，增強(qiáng)了團(tuán)員意識(shí)。每周日晚7點(diǎn)由黨員組織預(yù)備黨員和團(tuán)員學(xué)習(xí)習(xí)總書(shū)記系列講話活動(dòng)，活動(dòng)后認(rèn)真撰寫(xiě)讀書(shū)心得。同時(shí)，大家認(rèn)真做好日常工作，積極落實(shí)黨費(fèi)、團(tuán)費(fèi)收繳、推優(yōu)工作，主動(dòng)關(guān)心同學(xué)思想動(dòng)態(tài)。班中有位男同學(xué)，由于學(xué)習(xí)和經(jīng)濟(jì)困難帶來(lái)的壓力，情緒低落、失眠，已不能進(jìn)行正常的學(xué)習(xí)生活，團(tuán)支部了解情況后，立即向輔導(dǎo)員、班主任上報(bào)，同時(shí)進(jìn)行鼓勵(lì)和經(jīng)濟(jì)上的愛(ài)心幫助，使這位同學(xué)較快的回到正常的學(xué)習(xí)生活軌道上來(lái)。通過(guò)以上工作為班級(jí)開(kāi)展各項(xiàng)工作提供了有力的組織保障。

同學(xué)們以“全心全意為同學(xué)服務(wù)”的理念，積極參加團(tuán)委、學(xué)生會(huì)招新，通過(guò)努力實(shí)干，有12人被評(píng)為優(yōu)秀干部、干事。在2017年長(zhǎng)江大學(xué)秋季田徑運(yùn)動(dòng)會(huì)上，同學(xué)們踴躍報(bào)名參加，吶喊助威，整個(gè)班集體凝聚在一起，取得優(yōu)異的成績(jī)：**獲女子100m第一名、**獲男子400m第一名、**獲女子200m第二名。我班積極參加學(xué)工處舉辦的2016年校園寢室文化節(jié)，女生320寢室在寢室創(chuàng)意大賽中獲得第二名。同學(xué)們還踴躍參與2017年“十佳歌手大賽”、2017年“迎新晚會(huì)”等多項(xiàng)校、院文藝活動(dòng)。此外，我班積極響應(yīng)院團(tuán)委“用春風(fēng)播撒陽(yáng)光，讓愛(ài)點(diǎn)燃希望”獻(xiàn)愛(ài)心公益活動(dòng)號(hào)召，在校內(nèi)組織募捐，此次活動(dòng)在幫助貧困山區(qū)人們的同時(shí)，也處理了同學(xué)們平時(shí)的舊衣物，同時(shí)提倡同學(xué)們勤儉節(jié)約。

很幸運(yùn)，在前行的道路上，我們有輔導(dǎo)員保駕護(hù)航，有導(dǎo)師細(xì)致地講解專(zhuān)業(yè)發(fā)展和職業(yè)規(guī)劃，有班主任熱心地幫助我們解答學(xué)習(xí)和生活中的種種困惑。感謝老師們一路相伴，我們不再孤獨(dú)，不再迷茫。今天，我們昂首挺胸，勇敢向前進(jìn)，明天的xx學(xué)院xx班將會(huì)更美好！