第一篇：2018年全國造價工程師考試試題《工程造價案例分析》答案

某建安工程施工合同,合同總價6000萬元，合同工期6個月，合同簽訂日期為1月初，從當年2月份開始施工。

(1)合同規定

①預付款按合同價的20%支付，支付預付款及進度款達到合同價的40%時，開始抵扣預付工程款，在下月起個月平均扣回。

②保修金按5%扣留，從第一個月開始按各月結算工程款的10%扣留，扣完為止。

③工程提前1天獎勵1000，推遲1天罰款2000。

④合同規定,當物價比簽訂合同時上漲≥5%時，依當月應結價款的實際上漲幅度按如下公式調整：

P=P0×(0.15A/A0+0.60B/B0+0.25)

其中0.15為人工費在合同總價中的比重，0.60為材料費在合同總價中的比重。

單項上漲小于5%者不予調整，其他情況均不予調整。

(2)工程如期開工后，在施工過程中：

①4月份趕上雨期施工，由于采取防雨措施，造成施工單位費用增加2萬元;中途機械發生故障檢修，延誤工期1天,費用損失1萬元。

②5月份由于公網連續停電2天，造成停工，使施工單位損失3萬元。

③6月份由于業主設計變更，造成施工單位返工費損失5萬元，并損失工期2天，且又停工待圖15天，窩工損失6萬元。

④為趕工期，施工單位采取趕工措施，增加趕工措施費5萬元，使工程不僅點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 未拖延，反而比合同工期提前10天完成。

⑤假定以上損失工期均在關鍵路線上，索賠費用可在當月付款中結清。

(3)該工程實際完成產值見表6—19(各索賠費用不包括在內)。

(4)各月實際造價指數見表6—20。

問題:

(1)施工單位可索賠工期多少?費用多少?

(2)該工程預付款為多少?起扣點為多少?保修金數額為多少?

(3)每月實際應結算工程款為多少?

答案解析

問題(1)

①工期索賠計算:

公網停電2天(非承包商原因,屬業主風險);

返工時間2天(業主原因);

停工待圖15天(業主原因);

機械檢修1天(承包商原因);

故可索賠工期為2+2+15=19(天)。

②費用索賠計算:

防雨損失費2萬元(合同中已包括);

公網停電損失3萬元(非承包商原因,屬業主風險);

返工損失5萬元(業主原因);

停工待圖損失6萬元(業主原因);點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

機械修理費1萬元(承包商原因);

趕工措施費5萬元(承包商原因);

故可索賠費用為3+5+6=14(萬元)。

問題(2)

該工程預付款為6000×20%=1200(萬元);

起扣點為6000×40%=2400(萬元);

保修金為6000×5%=300(萬元)。

問題(3)

每月實際付款:

2月份:實際完成1000(萬元);

應支付1000×0.9=900(萬元);

累計1200+900=2100(萬元)

3月份：實際完成1200(萬元);

應支付1200×0.9=1080(萬元);

累計2100+1080=3180(萬元);

4月份：實際完成1200(萬元);

應支付1200-300-(300-1000×0.1-1200×0.1)=820(萬元)。

5月份：實際完成1200(萬元)。

材料上漲140-130/130×100%=7.69%>5%,應調整價款。

調整后價款為：1200×(0.15+0.6×140/130+0.25)=1200×1.046=1255(萬元);點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

實際付款：1255-300+3=958(萬元)。

6月份：實際完成800(萬元);

人工上漲120-110/110×100%=9.09%>5%;

調整后價款：800×(0.15×120/110+0.6+0.25)=810.91(萬元);

實際付款：810.91-300+11=521.91(萬元)。

7月份：實際完成600(萬元);

工期提前獎勵：(10+19)×10000=29萬元;

實際付款：600-300+29=329萬元。

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第二篇：2018年全國造價工程師考試試題《工程造價案例分析》

東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業主簽訂了一項施工合同，合同規定：

①業主應于3月14日提交施工場地;②開工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日歷工期為38天;③工期每提前一天獎勵300，每延誤一天罰款500。承包商按時提交了施工方案和網絡進度計劃，見圖5—6，并得到了業主代表的批準。

在施工過程中發生了如下一些事項：

①因部分原有設施搬遷，致使施工場地的提供時間被延誤，業主直至3月17日才提供全部場地，從而影響了A、B兩項工作的正常作業，使該兩項工作的持續時間均延長了2天，并使這兩項工作分別窩工6個和8個工日。工作C沒有受到影響。

②承包商與設備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進場，但由于運輸問題推遲到3月30日才進場，造成工作D持續時間增加了1天，同時多用人工7個工日。

③E工作施工過程中，因設計變更，造成其施工時間增加了2天，多用人工14個工日，另增加其他費用1500。

問題：

(1)在上述事項中，哪些方面承包商可以向業主提出索賠的要求?簡述理由

(2)該工程實際工期為多少天?可得到的工期補償為多少天?

(3)假設雙方規定人工費標準為3/天，雙方協商的窩工人工費補償標準為18元/天，管理費、利潤等不予補償，則承包商可得到的經濟補償是多少? 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

答案解析

問題(1)

事項①可以提出工期補償和費用補償的要求。因為按合同要求提供施工場地是業主的工作內容，因此延誤提供施工場地屬于業主應承擔的責任，并且工作A處于關鍵路線上。

事項②不可以提出索賠要求。因為租賃設備延遲進場屬于承包商自身應承擔的責任。

事項③索賠成立。因為設計變更的責任在業主。但由于受影響的工作E不在關鍵路線上(不是關鍵工作)，且工期增加的時間(2天)沒有超過該項工作的總時差(10天)，故承包商只可以提出費用補償的要求。

問題(2)

該網絡進度計劃原計算工期為38天，關鍵路線為:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。

發生各項變更后，其實際工期為40天，關鍵路線仍為:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。

如果只考慮應由業主承擔責任的各項變更，將其被延誤的工期計算到總工期中，則此時計算工期為40天，關鍵路線仍為：A—F—H—I。

工期補償：40-38=2(天)。

問題(3)

承包商可得到的費用補償為:(6+8)×18+14×30+15000=15672(元)。

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第三篇：2018年造價工程師《案例分析》考試試題及答案

案例分析(每題20分)

1某工程項目業主采用《建設工程工程量清單計價規范》規定的計價方法，通過公開招標，確定了中標人。招投標文件中有關資料如下：

(1)分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4500m3和3200m3。清單報價中甲項綜合單價為124/m3，乙項綜合單價為985元/m3;

(2)措施項目清單中環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等四項費用以分部分項工程量清單計價合計為基數，費率為3.8%;

(3)其他項目清單中包含零星工作費一項，暫定費用為3萬元;

(4)規費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合計之和為基數，規費費率為4%。稅金率為3.41%。

在中標通知書發出以后，招投標雙方按規定及時簽訂了合同，有關條款如下：

(1)施工工期自2006年3月1日開始，工期4個月。

(2)材料預付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個月平均扣回。

(3)措施費(含規費和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時平均支付。

(4)零星工作費于最后一個月按實結算。

(5)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調價系數為0.9;當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調價系數為1.08。

(6)質量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

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承包商各月實際完成(經業主確認)的工程量，見表5—1。

表5—1各月實際完成工程量表單位：m3

施工過程中發生了以下事件：

(1)5月份由于不可抗力影響，現場材料(乙方供應)損失1萬元;施工機械被損壞，損失1.5萬元。

(2)實際發生零星工作費用3.5萬元。

問題：

1.計算材料預付款。

2.計算措施項目清單計價合計和預付措施費金額。

3.列式計算5月份應支付承包商的工程款。

4.列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。

5.承包商在6月份結算前致函發包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續上漲，要求調整。經雙方協商同意，按調值公式法調整結算價。假定3、4、5三個月承包商應得工程款(含索賠費用)為750萬元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調值部分的比重為10%，調整系數為1.15，其余不變。則6月份工程結算價為多少?(金額單位為萬元;計算結果均保留兩位小數)

參考解析1.分部分項清單項目合價=甲分項工程量×甲項綜合單價+乙分項工程量X乙項綜合單價=4500×0.124+3200×0.0985=873.20(萬元)

則材料預付款=分部分項清單合價×開工前7天支付率=873.20×20%=174.64(萬元)

2.措施項目清單合價=分部分項清單合價×3.8%=873.2×3.8%=33.18(萬點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 元)

預付措施費(含規費和稅金)=33.18×50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(萬元)

3.5月份應付工程款=(1100×0.124+1100×0.0985+33.18×50%÷4+1.0)×(1+4%)×(1+3.41%)×(1-5%)-174.64÷2=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00(萬元)

4.6月份承包商完成工程的工程款為：

(1)甲分項工程=(甲分項三、四、五、六月實際總工程量一甲分項清單工程量)/甲分項清單工程量=(4050-4500)/4500=-10%

故結算價不需要調整。則甲分項工程6月份清單合價=850×0.124=105.40(萬元)

(2)乙分項工程=(乙分項三、四、五、六月實際總工程量-乙分項清單工程量)/乙分項清單工程量=(3800-3200)/3200=18.75%>10%

故結算價需調整。

則調價部分清單合價=(3800-3200×1.1)×0.0985×0.9=280X0.08865=24.82(萬元)

不調價部分清單合價=(1000-280)×0.0985=70.92(萬元)

則乙分項工程6月份清單合價=24.82+70.92=95.74(萬元)

(3)6月份承包商完成工程的工程款=(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×(1+4%)×(1+3.41%)=224.54(萬元)

5.原合同總價=(分部分項清單合價+措施項目清單計價合計+其他項目合價)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ×(1+規費率)×(1+稅金率)=(873.2+33.18+3.0)×1.04×1.034l=978.01(萬元)

調值公式動態結算=(750+224.55)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%×1.0)=974.55×1.0105=984.78(萬元)

6月份工程結算價=(6月份完成工程款+動態結算價-原合同總價)×(1-保證金比例)-材料預付款/抵扣月數=(224.55+984.78-978.01012某建設項目，土建與安裝工程分別進行招標，其中安裝工程招標過程中發生了如下事件：

事件一：(1)招標方于5月8日(即確定5月23日為投標截止時問)發出招標文件。文件中特別強調由于時間較急，要求各投標人于5月23日之前提交投標文件，并于5月10日停止出售招標文件，6家單位領取了投標文件。

(2)招標文件中規定，如果投標人的報價高于標底15%以上一律確定為無效標。招標方請咨詢機構代為編制了標底，并考慮投標人存在著為招標方有無墊資施工的情況編制了兩個標底以適應投標人情況。

(3)5月15日投標方通知各投標人，原招標工程中的土方量增加20%，項目范圍進行了調整，各投標人據此對投標報價進行計算。

(4)招標文件中規定投標人可以用抵押方式進行投標擔保，并規定投標保證金額為投標價格的5%，不得少于100萬元，投標保證金有效期時間同于投標有效期。

(5)按照5月23日的投標截止時間，外地的一個投標人于5月21日從郵局寄出了投標文件，由于天氣原因5月25日招標人收到投標文件。本地A公司于5月22日將投標文件密封加蓋了本企業的公章并由準備承擔此項目的項目經理本人簽字，按時送到招標方。本地B公司于5月20日送達投標文件后，5月22點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 日又遞送了降低報價的補充文件。補充文件未對5月20日送達文件的有效性進行說明。本地C公司于5月19日將投標文件送達招標人后，考慮到自身競爭實力于5月22日通知招標方退出競標。

(6)開標會議由本市常務副市長主持。開標會上對退出競標的C公司未宣布其公司名稱。本次參加投標的單位僅有5個，開標后宣布各單位報價與標底時才發現，5個單位報價均高于標底20%以上，投標人對標底的合理性當場提出異議。與此同時招標方宣布5家投標報價均不符合招標文件規定，此次招標作廢，請投標人等待通知，若某投標人退出競標，其保證金在確定中標人時退還。三天后招標方決定6月1日重新招標，7月15日經評標委員會評定本地區無中標單位，由于外地某公司報價最低，確定其為中標人。

(7)7月16日發出中標通知書，通知書中規定，中標人自收到中標書之日起30日內，按照招標人和中標人的投標文件簽訂書面合同。

(8)中標單位簽訂合同后，將中標工程項目中的2/3工程量分包給某未中標投標人E，未中標投標人E又將其轉包給外地區的農民施工單位。

土建工程公開招標，經資格預審5家單位參加投標，招標方確定的評標原則如下：

①采取綜合評分法選擇綜合分值最高的單位為中標單位。評標中，技術性評分占總分的40%，投標報價占60%。技術性評分中包括施工工期、施工方案、質量保證措施、企業信譽四項內容各占總評分的10%，其中每單項評分滿分為100分。

②計劃工期為40個月，每減少一個月加5分(單項)，超過40個月為廢標。

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③設置復合標底，其中招標方標底(6000萬元)占60%，投標方有效報價的算術平均數占40%。各單位報價與復合標底的偏差度在±3%內為有效標，其中一3%對應滿分100分，每上升1%扣5分。

④企業信譽評分原則是以企業近三年工程優良率為標準，100%為滿分，如有國家級獲獎工程，每項加20分，如有省級優良工程每項加10分：項目班子施工經驗評分原則是以近三年來承建類似工程和承建總工程百分比計算，100%為100分。該項目施工方案質量保證措施得分由評委會專家評出。該項得分=優良率×100+優質工程加分+類工程比×100。如表3—1所示。

表3～1投標單位相關數據表

事件二：環宇公司考慮競爭對手情況最后報價時將基礎工程部分的直接工程費由5000萬元降為4000萬元，并確定措施費為直接工程費的12%，間接費為直接費的10%，利潤率為直接費與間接費之和的8%，稅率為3.5%。

事件三：在施工招標的同時，進行了生產設備公開招標，經技術性評審后，評委會決定從A、B兩設備中選定一種。兩種設備商務性評審主要考慮設備的資金時間價值。設備A使用壽命期為6年，設備投資10000萬元，年經營成本前三年均為5500萬元，后三年均為6500萬元，期末凈殘值為3500萬元。設備B使用壽命期為6年，設備投資12000萬元，年經營成本前三年均為5000萬元，后三年均為6000萬元，期末凈殘值為4500萬元。該項目投資財務基準收益率為15%。

問題：

1.說明投標擔保的形式及相關規定。

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2.說明重新招標的法律規定。指出本案例中不正確的處理方法。

3.環宇公司投標時基礎工程的報價各為多少?

4.(1)用年費用法比較選擇設備更新最優方案。

(2)如果設備B使用壽命期為9年，最后三年經營成本均為7000萬元，期末凈殘值為2000萬元，其他數據不變，用費用現值法比較選擇最優方案(以最小壽命期作為共同研究期)。

參考解析1.投標擔保是指投標人保證其投標被接受后對其投標中規定的責任不得撤銷或反悔，否則投標保證金將予以沒收。投標保證金的數額一般為投標價的2%左右。一般不超過80萬元人民幣，投標保證金有效期應當超出投標有效期30天。投標人不按招標文件要求提交投標保證金的，該投標文件將被拒絕，作廢標處理。

投標保證金的形式有：現金，支票，銀行匯票，不可撤銷信用證，銀行保函，保險，擔保公司出具的投標保證書，不包括質押和抵押。

招標人與中標人簽訂合同后5天內，應當向中標人和未中標人退還投標保證金。

若投標無效需重新招標時，不參加重新招標的投標人的保證金可以退回，繼續參加投標的投標保證金有效期應延長。

2.(1)重新招標的法律規定

通常情況下招標文件可以規定：所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標，依據《招標投標法》重新招標，一般是有效投標人不滿3家，缺乏有效競爭。有下列情況發生也可以重新招標：①投標人不合格;②未按規定點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 投標;③投標文件不符合要求;④投標人資質偽造;⑤偽造、變造投標文件;⑥投標人給予招標人報酬或利益;⑦投標人拒不接受對計算錯誤糾正的;⑧所有投標價格高于招標文件規定要求的。重新招標應經管轄權所在地管理機構批準。

(2)本案例中不正確的處理方法

第(1)條，招標文件發出之日起至投標文件截止時間不得少于20天，招標文件發售之日至停售之日時間最短不得少于5個工作日。

第(2)條，編制兩個標底不符合規定，應當只編制一個標底。

第(3)條，改變招標工程范圍應在投標截止之日15個工作日前通知投標人。

第(5)條，5月25日招標人收到的投標文件為無效文件。A公司投標文件無法人代表簽字為無效文件。B公司報送的降價補充文件未對前后兩個文件的有效性加以說明為無效文件。

第(6)條，招標開標會應由招標方主持，開標會上應宣讀退出競標的C單位名稱而不宣布其報價。宣布招標作廢是允許的。

退出投標的投標保證金應歸還。重新招標評標過程一般應在15天內確定中標人。

第(7)條，應從7月16日發出中標通知書之日起30天內簽訂合同，簽訂合同后5天內退還全部投標保證金。

中標人提出將投標保證金當作履約保證金使用的提法不正確。

第(8)條，中標人的分包做法，以及后續的轉包行為是錯誤的。

3.直接工程費①=4000.00(萬元)

措施費②=①×12%=4000×12%=480.00(萬元)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

直接費③=①+②=4000+480=4480.00(萬元)

間接費④=③×10%=4480×10%=448.00(萬元)

利潤⑤=(③+④×8%=(4480+448)×8%=394.24(萬元)

稅金⑥=(③+④+⑤)×3.5%=(4480+448+394.24)×3.5%=186.28(萬元)

投標報價⑦=③+④+⑤+⑥=4480+448+394.24+186.28=5508.52(萬元)

4.(1)ACA=[10000+5500(P/A，15%，3)+6500(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-3500(P/F，15%，6)](A/P，15%，6)=(10000+12557.74+9758.17-1513.15)×0.264=8131.93(萬元)

ACB=[12000+5000(P/A，15%，3)+6000(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-4500(P/F，15%，6)](A/P，15%，6)=(12000+11416.13+9007.55-1945.47)×0.264=8046.25(萬元)經比較得知.B方案較優。

(2)取設備A、B最小壽命期6年作為共同研究期，PCA=10000+5500(P/A，15%，3)+6500(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-3500(P/F，15%，6)=10000+12557.74+9758.17-1513.15=30802.76(萬元)

考慮8設備未使用價值，將B設備投資和殘值分攤在其9年壽命期內，再取6年為研究期進行比選：

PCB=[12000+5000(P/A，15%，3)+6000(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)+7000(P/A，15%，3)(P/F，15%，6)-2000(P/F，15%，9)](P/A，15%，6)/(P/A，15%，9)

=(12000+11416.13+9007.55+6903.79-568)×點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3.784/4.772=30734.67(萬元)經比較得知，B方案較優。3某企業擬投資建設一項生產性項目，各項基礎數據如下：

1.項目建設期1年，第2年開始投入生產經營，運營期8年。

2.建設期間一次性投入建設投資額為850萬元，全部形成固定資產，固定資產投資方向調節稅稅率為0。固定資產使用年限為8年，到期預計凈殘值率為4%，按照平均年限法計算折舊。

3.建設期貸款500萬元，貸款年利率為6.6%，運營期前6年按照等額本息法償還。

4.流動資金投入為200萬元，在運營期的前兩年均勻投入，運營期末全額回收。流動資金來源全部為銀行貸款，貸款年利率為3.5%，還款方式為運營期內每年末支付利息，項目期末一次性償還本金。

5.運營期第1年生產負荷為60%，第2年達產。

6.運營期內正常年份各年的銷售收入為450萬元，經營成本為200萬元。運營期第1年營業收入和經營成本均按正常年份的60%計算。

7.營業稅金及附加合并稅率為6%，企業所得稅稅率為33%。

8.該行業基準收益率為10%，基準投資回收期為7年。

9.折現系數取3位小數，其余各項計算保留2位小數。

問題：

1.編制借款還本付息計劃表。

2.列式計算運營期各年的總成本費用。

3.編制該項目投資現金流量表及延長表。

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

4.計算所得稅前和所得稅后項目靜態、動態投資回收期。

5.計算所得稅前和所得稅后項目投資財務凈現值。

6.從財務評價角度分析該項目的可行性及盈利能力。

參考解析1.建設期貸款利息=(0+500÷2)×6.6%=16.50(萬元)

長期借款每年應還本息和=(500+16.5)×(A/P，6.6%，6)=107.03(萬元)

表1—1某項目借款還本付息計劃表單位：萬元

2.年折舊費=(850+16.5)×(1-4%)÷8=103.98(萬元)

第2年總成本費用=120+103.98+37.59=261.57(萬元)

第3年總成本費用=200+103.98+36.27=340.25(萬元)

第4年總成本費用=200+103.98+31.14=335.12(萬元)

第5年總成本費用=200+103.98+25.67=329.65(萬元)

第6年總成本費用=200+103.98+19.84=323.82(萬元)

第7年總成本費用=200+103.98+13.63=317.61(萬元)

第8、9年總成本費用=200+103.98+7.00=310.98(萬元)

3.該項目投資現金流量表及延長表如表1—2所示。

表1-2項目投資現金流量表及其延長表單位：萬元

調整所得稅=息稅前利潤(EBIT)×所得稅率

息稅前利潤(EBIT)=營業收入一營業稅金及附加一經營成本一折舊費

第2年調整所得稅=(270-16.20-120-103.98)×33%=9.84(萬元)

第3～9年調整所得稅=(450-27-200-103.98)×33%=39.28(萬元)

4.所得稅前項目投資靜態投資回收期為：

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

所得稅前項目投資動態投資回收期：

所得稅后項目投資靜態投資回收期：

所得稅后項目投資動態投資回收期：

5.所得稅前項目投資財務凈現值FNPV=176.79(萬元)

所得稅后項目投資財務凈現值FNPV=10.63(萬元)

6.所得稅前項目投資財務凈現值：FNPV=176.79(萬元)>0

所得稅后項目投資財務凈現值：FNPV=10.63(萬元)>0

所得稅前項目投資動態投資回收期：Pˊt=8.09(年)

所得稅后項目投資動態投資回收期：Pˊt=8.94(年)，均小于項目計算期9年。

因此，從動態角度分析，項目的盈利能力基本達到要求，但不是十分理想。

所得稅前項目投資靜態投資回收期：Pt=6.11(年)，小于行業基準投資回收期7年;

所得稅后項目投資靜態投資回收期：Pt=7.04(年)，大于行業基準投資回收期7年;

說明項目投資回收時間較長。4某建設項目公開招標，A、B、C、D四個單位參加投標、評標委員會首先確定了技術標的評定因素，即施工技術方案(F1)、施工工期(F2)、施工質量保證體系(F3)、施工環境保護措施(F4)、項目經理素質及工作方案(F5)等5項，并一致認為5項指標間的相對重要程度關系為：F1>F2=F3>F4=F5，評委中的技術經濟專家對四個投標方案按照5個因素分別進行指標評分，評分結果見表3—1。每個投標人對應各評價指標的得分采用算術平均數為依據。評標委員會對四個投標人的工期費用進行評價，數據見點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 表3—2。

表3—1各方案專評分表

表3—2投標單位價表

問題：

1.請用0～4評分法確定各項評價指標的權重。

2.計算各投標方案的加權綜合得分，按加權得分的前兩名定為擬定中標人。

3.對兩名擬定中標人的報價方案以費用投入的竣工日終值為評價日標確定中標人，附資金時間價值系數表(i=6%)。

4.確定中標人后，甲方提出將項目目標總成本控制在2578萬元，要求中標人按照目標成本的限額改進方案，方案中的功能指數按專家評分表確定的F1～F5指標權重。

5.若不考慮資金的時間價值、招標文件規定工期不得超過40個月，每提前1個月在評標時按投標報價降低25萬元計算，應確定哪個單位為中標人?

參考解析1.由背景資料給出的各評價指標間的相對重要程度關系：F1>F2=F3>F5=F4，根據0—4

評分標準，各指標的打分和權重計算結果如表3—3所示。

表3—3各評價指標權重計算表

2.各指標平均得分計算如表3—4所示。

表3—4各指標平均得分計算表

A方案的加權綜合得分：9.125×0.35+9.025×0.225+9.1×0.225+9.2×0.1+8.775×0.1=3.1938+2.0306+2.0475+0.92+0.8775=9.070 點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

B方案的加權綜合得分：9.3×0.35+9.0×0.225+8.975×0.225+9.25×0.1+9.0×0.1=9.124

C方案的加權綜合得分：9.25×0.35+9.05×0.225+8.975×0.225+9.15×0.1+8.9×0.1=9.098

D方案的加權綜合得分：9.15×0.35+9.025×0.225+9.175×0.225+9.275×0.1+8.95×0.1=9.12

按照評標規定應選擇B、D為擬訂中標人。

3.根據背景材料計算B與D原計劃需支付費用。

投標人B：基礎工程每月45萬元，主體工程每月50萬元，裝修工程每月171.5萬元。

投標人D：基礎工程每月41.18萬元，主體工程每月50萬元，裝修工程每月210萬元。

PVB=45×(F/A，6%，16)×(F/P，6%，24)+50×(F/A，6%，l8)×(F/P，6%，6)+171.5×(F/A，6%，6)=4677.154+2191.866+1196.23=8065.25(萬元)

PVD=41.18×(F/A，6%，17)×(F/P，6%，25)+50×(F/A，6%，20)×(F/P，6%，5)+210×(F/A，6%，5)=41.18×28.212×4.2917+50×36.784×1.3382+210×5.6371=4985.969+2461.217+1183.791=8630.98(萬元)

因為PVB

表3—5資金時間價值系數表(i=6%)

4.點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

表3—6工程基本成本降低額計算結果

5.由于D單位計劃工期為42個月超過了招標文件規定的工期為40個月的限額，故為無效標。

A單位報價：[2800-(40-38)×25]=2750(萬元)

B單位報價：[2649-(40-40)×25]=2649(萬元)

C單位報價：[2735-(40-36)×25]=2635(萬元)

經計算在不考慮資金時間價值的條件下，采用最低標價法評標可確定c為中標人。5某工程施工合同規定，若分項工程的實際工程量比計劃工程量增加10%以上，按該分項工程利潤額不變的原則重新確定綜合單價再進行結算;若實際工程量比計劃工程量減少10%以上，按該分項工程間接費和利潤額不變的原則重新確定綜合單價再進行結算。

A、B兩分項工程的不含稅綜合單價分別為506元/m3和151.8/m2，間接費率為15%，利潤率為10%。

在A、B兩分項工程實施前發生設計變更，A的工程量由1000m3增加到1300m3，B的工程量由2000m2減少到1500m2。其他工程內容未發生變化。

A為B的緊前工作，A、B的計劃工期分別為l0天和8天，勻速施工。

問題：

1.列式計算A、B兩分項工程新的不含稅綜合單價(保留二位小數)。

2.若A、B均在關鍵線路上，則該工程工期最有利和最不利情況是什么?相應的總工期有何變化?

3.若A在非關鍵線路上，B在關鍵線路上，則該工程工期最有利和最不利的點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 情況是什么?相應的總工期有何變化?

4.若在合同中將單價調整的規定改為“若分項工程的實際工程量比計劃工程量增加10%以上，則該分項工程增加10%以上部分的單價調整系數為0.90”，試分析A分項工程實際工程量為多少時，原調價規定對承包商較為有利?

參考解析1.(1)計算A分項工程新的不合稅綜合單價。

則A分項工程的利潤額為：46×1000=46000(元)

所以，A分項工程新的不合稅綜合單價為：

[46000+(506-46)×1300]/1300=495.38(元/m3)

或：506-46×300/1300=495.38(元/m3)

(2)計算B分項工程新的不含稅綜合單價。

B分項工程原不含稅綜合單價中的間接費和利潤為：

單價中的利潤、間接費合計：13.8+18=31.80(元/m2)

則B分項工程的間接費和利潤額為：31.80×2000=63600(元)

所以，B分項工程新不合稅綜合單價為：

[63600+(151.80-31.80)×1500]/1500=162.40(元/m2)

2.A分項工程延長的時間=(1300-1000)/(1000/10)=3(天)

B分項工程縮短的時間=(2000-1500)/(2000/8)=2(天)

最有利情況：A分項工程工期延長3天，B分項工程工期縮短但關鍵線路未改變，總工期只延長1天。

最不利情況：該工程有2條以上的關鍵線路，B分項工程工期縮短不影響原工期，故總工期將隨A分項工程量增加而延長3天。

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3.最有利的情況：A分項工程延長的時間未超過其總時差，B分項工程工期縮短未使關鍵線路改變，相應的總工期縮短2天。

最不利的情況：A分項工程所在的另一條線路上只有1天總時差。B分項工程工期縮短將導致關鍵線路改變，則A分項工程工期延長3天將導致相應的總工期延長2天。

4.設A分項工程的實際工程量為xm3時，二種調價規定的結算款相等，即46000+(506-46)x=506×1000×(1+10%)+506×0.90×(x-1100)，解得x=2100m3。

因此，當A分項工程的實際工程量大于2100m3時，原調價規定對承包商較為有利。

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第四篇：2018年造價工程師考試《案例分析》試題及答案

案例分析題1

1某建設單位經相關主管部門批準，組織建設某項目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標工作。該工程工期定為2年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在項目基本方案確定后即開始招標。招標程序如下：

1.組織評標。

2.招標文件的澄清與修改。

3.成立該工程招標領導機構。

4.召開投標預備會。

5.建立評標組織。

6.決定中標單位。

7.對申請投標者進行資格預審，并將結果通知所有申請投標者。

8.委托招標代理機構代理招標。

9.委托咨詢機構編制招標文件。

10.向資格審查合格的投標者發售招標文件。

11.組織投標單位踏勘現場。

12.發布招標公告和投標邀請書。

13.發出中標通知書。

14.編制標底。

15.建設單位與中標單位簽訂承發包合同。

16.召開開標會議，審查投標書。

業主于2000年3月1日發布該項目施工招標公告，其中載明招標項目的性點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 質、大致規模、實施地點、獲取招標文件的辦法等事項，還要求參加投標的施工單位必須是本市一、二級企業或外地一級企業，近3年內有獲省、市優質工程獎的項目，且需提供相應的資質證書和證明文件。4月1日向通過資格預審的施工單位發售招標文件，各投標單位領取招標文件的人員均按要求列表登記并簽收。招標文件中明確規定：工期不得長于24個月，工程質量要求獲得本省優質工程獎，4月18日16時為投標截止時間。

開標時，由各投標人推選的代表檢查投標文件的密封情況，確認無誤后由招標人當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格、工期等內容，還宣布了評標標準和評標委員會名單(共8人，包括招標人代表2人、招標人上級主管部門代表1人、技術專家3人、經濟專家2人)，并授權評標委員會直接確定中標人。

【問題】

1.上述招標程序中的工作順序是否正確?如果不正確，請排出正確順序。具體工作實施情況哪些方面不符合相關法律與規定?

2.若本工程有A、B、C、D4家投標單位為有效投標。經評審，4家投標單位投標方案的有關參數見附表2-5。列式計算D單位投標方案的年費用(基準折現率為10%)。

3.評標委員會在初步評審中匯總了各投標單位的得分，見附表2-6。各投標單位的報價年費用作為評標基礎，年費用最低的為100分，與最低年費用相比，每上升1%扣2分。若附2-6評價指標的權重分別為：業績25%、投標方案25%、質量目標5%、方案年費用45%，計算各投標單位的評標得分。

(注：計算結果保留兩位小數。)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

問題1：

上述招標程序不正確，正確的招標程序如下：

1.成立該工程招標領導機構

2.委托招標代理機構代理招標

3.委托咨詢機構編制招標文件

4.編制標底

5.發布招標公告和投標邀請書

6.對申請投標者進行資格預審，并將結果通知所有申請投標者

7.招標文件的澄清與修改

8.向資格審查合格的投標者發售招標文件

9.組織投標單位踏勘現場

10.召開投標預備會

11.建立評標組織

12.召開開標會議，審查投標書

13.組織評標

14.決定中標單位

15.發出中標通知書

16.建設單位與中標單位簽訂承發包合同

上述招標過程中存在5個方面不符合《中華人民共和國招投標法》的相關規定，具體如下：

第一：該項目招標公告中對本地和外地投標人的資質等級要求不同是錯誤點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的，這屬于“以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人”。

第二：要求領取招標文件的投標人在一張表格上登記并簽字的做法是錯誤的。原因是按照規定，招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量等情況。

第三：投標截止時間過短。根據《招標投標法》規定，自招標文件發出之日起至投標人提交投標文件截止之日為止，最短不得少于20天。

第四：評標標準在開標時宣布，會涉及兩種情況：第一種情況是評標標準并沒有包括在招標文件中，開標時才宣布，這是錯誤的;第二種情況是評標標準已經包含在招標文件中，開標時只是重申，則不屬于錯誤。

第五：評標委員會的名單在中標結果確定之前應當保密，而不應該在開標時宣布;評標委員會的人數應該為5人以上的單數，不應為8人;其中，技術、經濟專家不得少于總數的2/3，而題目中僅僅為5/8，未達到要求。

問題2：

問題3：

計算各個方案的得分

方案A=[100-(72.46-63.18)/63.18×100×2]×45%+95×25%+90×25%+60×5%=81.03(分)

方案B=[100-(69.93-63.18)/63.18×100×2]×45%+100×25%+100×25%+100×5%=90.38(分)

方案C=100×45%+90×25%+85×25%+100×5%=93.75(分)

方案D=[100-(67.30-63.18)/63.18×100×2]×45%+90×25%+85×點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 25%+60×5%=85.88(分)2某咨詢公司受業主委托，對某設計院提出屋面工程的三個設計方案進行評價。相關信息見表2.16。

方案3的綜合單價=115+96×(P/F，8%，10)+(P/F，8%，20)+(P/F，8%，30)+(P/F，8%，40)+(P/F，8%，50)]=194.02(萬元)

對于3個方案而言，現金流均為費用，費用最小的方案為最優方案，由此，方案2的方案最優。

問題2：

該題目考察的是價值工程的概念。

價值系數=功能系數/成本系數

功能系數=方案功能得分/功能得分總和

成本系數=方案成本/成本綜合

由此，可以分別計算出3個方案的工程的功能系數、成本系數和價值系數。

首先，計算功能系數：

找平層的功能系數=14/(14+20+40)=0.189

保溫層的功能系數=20/(14+20+40)=0.270

防水層的功能系數=40/(14+20+40)=0.541

然后，計算功能系數：

找平層的功能系數=16.8/(16.8+14.5+37.4)=0.245

保溫層的功能系數=14.5/(16.8+14.5+37.4)=0.211

防水層的功能系數=37.4/(16.8+14.5+37.4)=0.544

最后，計算價值系數：

點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

找平層的功能系數=0.189/0.245=0.771

保溫層的功能系數=0.270/0.211=1.280

防水層的功能系數=0.54I/0.544=0.994

方案的改進順序為：找平層——防水層——保溫層。3某框架結構建筑物某層現澆混凝土及鋼筋混凝土柱樓板結構圖如附圖1-2所示。層高為3.0m，板厚為120mm，梁、板頂標高為+6.00m，柱的區域部分為+3.00m～+6.00m。

本工程招標文件中要求，模板單列，不計入混凝土實體項目綜合單價，不采用清水模板。

問題：

根據以上背景資料及《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB50584—2018)，試按模板與混凝土實際接觸面積計算該層柱、梁、板的模板工程量，梁與板接觸部分算作梁模板。

(計算結果保留兩位小數)41.某住宅區室外熱水管網布置如附圖24所示。

說明：

1.本圖所示為某住宅小區室外熱水管網平面布置圖，該管道系統工作壓力為1.0MPa，熱水溫度為95℃。圖中平面尺寸均以相對坐標標注，單位以m計，詳圖尺寸以mm計。

2.管道敷設在管溝(高600mm×寬800mm)內，管道均采用20#碳鋼無縫鋼管，彎頭采用成品沖壓彎頭、異徑管，三通現場挖眼連接，管道系統全部采用手工電弧焊接。

3.閘閥型號為241H-1.6，止回閥型號為H41H-1.6.水表采用水平螺翼式法點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 蘭連接，管網所用法蘭均采用碳鋼平焊法蘭連接。

4.管道支架為型鋼橫擔，管座采用碳鋼板現場制作，φ325×8管道每7m設一處，每處重量為16kg;φ159×6管道每6m設一處，每處重量為15kg;φ108×5管道每5m設一處。每處重量為12kg，其中施工損耗率為6%。

注：1.4}1020×6的碳鋼板卷管直管重量按150k9/m計。

2.按照以下規定：碳鋼板卷管安裝的損耗率為4%。每制作1t的板卷管直管工程量耗用板材料1.05t;鋼卷板開卷與平直的施工損耗率為3%。

3.管理費、利潤分別按人工費的60%、40%計。

【問題】

1.將各項管道和管道支架制作安裝清單項目工程量的計算過程，分別寫在答題紙相應位置。根據《建設工程工程量清單計價規范》的有關規定，編制如附圖24所示管網系統的分部分項工程量清單項目，將結果填入“分部分項工程量清單表”第2、3、4、5欄內。

2.在答題紙相應位置寫出答題紙中要求的有關項目的計算過程：

(1)φ1020×6碳鋼板直管制作工程量;

(2)制作碳鋼板直管前，需對成卷碳鋼板進行開卷與平直的工程量;

(3)發包人所供應標準成卷鋼材的數量及其費用;

(4)承包人應該向發包方計取的該項鋼板卷管制作分部分項工程量清單費用數額。依據《建設工程工程量清單計價規范》《全國統一安裝工程預算定額》的有關的規定，計算出φ1020×6碳鋼板直管制作(清單項目的統一編碼為030613001)的分部分項工程量清單綜合單價，將相關數據填人答題紙“分部分點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 項工程量清單綜合單價計算表”中。

(注：以上計算結果保留兩位小數。)

問題1：

1.寫出下列分部分項清單項目

(1)管道DN300工程量的計算公式：

(940-520)+2×3.5=420+7=427(m)

(2)管道DN150工程量的計算公式：

(400-305)+1=96(m)

(3)管道DN100工程量的計算公式：

(528-305+2×2.5)+(528-400-1)+(940-935)×2=228+127+10=365(m)

(4)管道支架制作安裝工程量的計算公式：

(427/7×16)+(96/6×15)+(365/5×12)=976+240+876=2092(kg)

填寫分部分項工程清單見附表2-22。

問題2：

各有關的計算過程如下。

(1)φ1020×6碳鋼板直管制作工程量：

5000×0.15×1.04=780(t)

(2)制作碳鋼板直管前，需對成卷碳鋼板進行開卷與平直的工程量：

780×1.05=819(t)

(3)業主應供應標準成卷板材的數量及其費用：

標準成卷板材的數量：819t×(1+3%)=843.57(t)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

標準成卷板材的費用：843.57×4800=4049136(元)

(4)承包商應向業主記取的該項碳鋼板直管制作分部分項工程量清單費用數額：

5320536-4049136=127140

填寫分部分項工程材料清單價計算表，見附表2-23。5某工程發包人與承包人A于5月10日簽訂了工程承包合同。合同約定分部分項工程費為6948萬元，工期為300天;合同價中的措施費以分部分項工程費為計算基數，措施費率為12%。

在施工過程中，該工程的關鍵線路上發生了以下幾種原因引起的工期延誤：

(1)由于發包人原因，分項工程的圖紙延誤導致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因，原計劃于8月5日早晨到場的施工機械直到8月26日早晨才到場。

(3)由于天氣原因，連續多日高溫造成供電緊張。該工程所在地區于8月3日至8月5日停電，另外，該地區于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在發生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規定的程序向發包人提出了索賠要求，經雙方協商一致。除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應予補償的工期延誤事件，既補償分部分項工程費又補償措施費，措施費補償按合同工期每天平均分攤的措施費計算。

【問題】

1.該工程的實際工期延誤為多少天?應予批準的工期延長時間為多少天?分點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 別說明每個工期延誤事件應批準的延長時間及其原因。

2.圖紙延誤應予補償的措施費為多少?

3.該工程所在地市政府規定，高溫期間施工企業每日工作時間減少1小時，企業必須給職工每人每天1高溫津貼。若某分項工程的計劃工效為1.50m2/小時，計劃工日單價為5，高溫期間的實際工效降低10%，則高溫期間該分項工程每平方米人工費比原計劃增加多少元?(費用計算結果保留兩位小數)

問題1

答：該工程的實際工期延誤為(8月3日～9月12日)41天，應批準的工期延長為3+3+15=21天，具體分析如下：

(1)停電屬于業主應承擔的責任，應批準工期延長為3天(8月3日至8月5日)。

(2)施工機械延誤屬于承包商責任，不予批準延長工期(8月5日至8月25日)。

(3)特大暴雨造成的工期延誤：其中8月24～25日與承包商機械未到場同時發生，且承包商機械未到場延誤在先，不能索賠;8月26～28日應批準工期延長3天。

(4)圖紙延誤屬于業主方的責任。其中8月27、28日與特大暴雨同時發生，不能再索賠;8月29日～9月12日應批準延長15天。

問題2

解：合同價中的措施費為：6948×12%=833.76(萬元)

所以，合同價中每天的措施費為：833.76/300=2.779(萬元/天)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

圖紙延誤的措施費應補償：15×2.779=41.685(萬元)

問題3

解：計劃的單方人工費為50÷(8×1.5)=4.17(元/m2)

實際的單方人工費為：(50+10)÷7×(1-10%)×1.5]=6.35(元/m2)

故單方人工費的增加額為：6.35-4.17=2.18(元/m2)

【解析】

本題考查的是索賠的判斷與計算。能正確判斷工期索賠的天數是解題的關鍵，如附圖1.1所示：第6個月末，B工作的進度拖后1個月，c工作的進度正常，D工作的進度拖后2個月。

如果后6個月按原計劃進行，B工作對工期沒有影響，因為D工作的總時差為0，所以D工作對工期的影響是拖后2個月，使總工期拖后2個月。

問題3

解：為確保實現合同工期，應壓縮F工作2個月。

理由：由網絡圖可知，6月末以后，關鍵線路仍然是A—D—F，只有壓縮關鍵工作A、D、F才可以起到壓縮工期的效果，按照網絡優化選擇趕工費最低的關鍵工作進行壓縮趕工原則，F工作的每月趕工費最低，可壓縮F工作2個月并且關鍵線路沒有轉移。

問題4

解：[3/4×(1/2×720+337.5+1/3×480)×1.1+84×3/6]×(1+4%)×(1+3.35%)×(1-5%)=765.25(萬元)

問題3的解答中，工期優化調整應該選擇在滿足工期要求下費用低的工作壓點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 縮，壓縮某項關鍵工作時要確保壓縮后該工作仍然是關鍵工作。

問題4的解答中，因為A工作按計劃完成，B、c、D均從3月初開始，6月末做檢查，其工作的時間均為4個月，因為只結算4—6月，即3個月的價款，所以需要用實際完成的工程價款乘以3/4，另外還有措施項目費的一半不能漏算。

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第五篇：2018造價工程師《工程造價案例分析》預測試題1

第1題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節分類的試題(如真題模擬預測題)>解答題>

案例三

某建設單位經相關主管部門批準，組織某建設項目全過程總承包(即EPC模式)的公開招標工作.根據實際情況和建設單位要求，該工程工期定為兩年，考慮到各種因素的影響，決定該工程在基本方案確定后即開始招標，確定的招標程序如下：

(1)成立該工程招標領導機構;

(2)委托招標代理機構代理招標;

(3)發出投標邀請書;

(4)對報名參加投標者進行資格預審，并將結果通知合格的申請投標者;題目來源:[2018年造價工程師考試寶典[免費下載] 造價工程師考試要一次通關？造價工程師押題密訓

課程詳情咨詢：4000-525-585!在線咨詢微信號：w712931601。

(5)向所有獲得投標資格投標者發售招標文件;

(6)召開投標預備會;

(7)招標文件的澄清與修改;

(8)建立評標組織，制定標底和評標、定標辦法;(9)召開開標會議，審查投標書;

(10)組織評標;

(11)與合格的投標者進行質疑澄清;點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

(12)決定中標單位;

(13)發出中標通知書;

(14)建設單位與中標單位簽訂承發包合同。

指出上述招標程序中的不妥和不完善之處.第2題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節分類的試題(如真題模擬預測題)>解答題>

二、某工程柱下獨立基礎見圖3-10，共18個.已知：土壤類別為三類土，混凝土現場攪拌.混凝土強度等級，基礎墊層C10，獨立基礎及獨立柱C20，棄土運距200m.基礎回填土夯填，土方挖，填計算均按天然密實土

假定管理費率為12%;利潤率為7%，風險系數為1%。按《建設工程工程量清單計價規范》有關規定，計算承包商填報的挖獨立基礎土方工程量清單的綜合單價。(風險費以工料機和管理費之和為基數計算)(注：問題2、3的計算結果要帶計量單位)

第3題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節分類的試題(如真題模擬預測題)>解答題>

擬建某工業性生產項目，建設期為2年。運營期為6年。基礎數據如下：

1.固定資產投資估算額為2200萬元，其中：預計形成固定資產2080萬元(含建設期貸款利息80萬元)，無形資產120萬元。固定資產使用年限為8年，殘值率為5%，按平均年限法計算折舊。在運營期末回收固定資產余值。無形資產在運營期內均勻攤入成本。

2.本項目固定資產投資中自有資金為520萬元，固定資產投資資金來源為貸點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 款和自有資金。建設期貸款發生在第2年，貸款年利率10%，還款方式為在運營期內等額償還本息。

3.流動資產投資800萬元，在項目計算期末回收。流動資金貸款利率為3%，還款方式為運營期內每年末只還所欠利息，項目期末償還本金。項目資金投入表見表1-23。

4.項目投產即達產，設計生產能力為100萬件，預計產品售價為3/件，營業稅金及附加的稅率為6%，企業所得稅稅率為15%。年經營成本為1700萬元。

5.在經營成本中占5%的管理費用計人固定成本，經營成本中的其余費用，以及各年發生的利息支出均計入變動成本。

6.行業的投資收益率為20%，行業凈利潤率為25%。

問題：

計算該項目發生建設期貸款的數額，并填入項目資金投入表中。

第4題(分析題)(每題4.00分)題目分類:未按章節分類的試題(如真題模擬預測題)>分析題>

某工程合同工期37天，合同價360萬元，采用清單計價模式下的單價合同，分部分項工程量清單項目單價、措施項目單價均采用承包商的報價，規費為人、材、機費和管理費與利潤之和的3.3%，稅金為人、材、機費與管理費、利潤、規費之和的3.4%，業主草擬的部分施工合同條款內容如下：

1.當分部分項工程量清單項目中工程量的變化幅度在10%以上時，可以調整綜合單價;調整方法是：由監理工程師提出新的綜合單價，經業主批準后調整合同價格。

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2.安全文明施工措施費，根據分部分項工程量的變化幅度按比例調整，專業工程措施費不予調整。

3.材料實際購買價格與招標文件中列出的材料暫估價相比，變化幅度不超過10%時，價格不予調整，超過10%時，可以按實際價格調整。

4.如果施工過程中發生?其惡劣的不利自然條件，工期可以順延，損失費用均由承包商承擔。

在工程開工前，承包商提交了施工網絡進度計劃，如圖2.1所示，并得到監理工程師的批準。

施工過程中發生了如下事件：事件1：清單中D工作的綜合單價為450元/m3，在D工作開始之前，設計單位修改了設計，D工作的工程量由清單工程量4000m3增加到4800m3，D工作工程量的增加導致相應措施費用增加250。

事件2:在E工作施工中，承包商采購了業主推薦的某設備制造廠生產的工程設備，設備到場后檢驗發現缺少一關鍵配件，使該設備無法正常安裝，導致E工作作業時間拖延2?天，窩工人工費損失200，窩工機械費損失150。

事件3:H工作是一項裝飾工程，其飾面石材由業主從外地采購，由石材廠家供貨至現場，但因石材廠所在地連續遭遇季節性大雨，使得石材運至現場的時間拖延，造成H工作晚開始5天，窩工人工費損失800，窩工機械費損失300。

該施工網絡進度計劃的關鍵工作有哪些?H工作的總時差為幾天?

第5題(解答題)(每題7.00分)題目分類:未按章節分類的試題(如真題模擬預測題)>解答題>

案例二

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某咨詢公司受業主委托，對某設計院提出的8000㎡工程量的屋面工程的A、B、C三個設計方案進行評價。該工業廠房的設計使用年限為40年.咨詢公司評價方案中設置功能實用性(F1)、經濟合理性(F2)、結構可靠性(F3)、外形美觀性(F4)、與環境協調性(F5)等五項評價指標.該五項評價指標的重要程度依次為：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標得分見表2-6.各方案有關經濟數據見表2-7.基準折現率為6%。資金時間價值系數見表2-8。

問題：

計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期費用，從中選擇最經濟的方案(注：不考慮建設期差異的影響，每次大修給業主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值)：(問題1的計算結果保留3位小數，其他計算結果保留2位小數)點擊【造價工程師學習資料】或復制打開http://www.tmdps.cn?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法