第一篇：綠化養(yǎng)護檢查報告

尹山湖景花園綠化養(yǎng)護檢查報告

在栽培學(xué)中，常言道“三分種，七分管”，綠化中種植的都是有生命的植物，規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高，但相應(yīng)的養(yǎng)護水平應(yīng)跟上來，在綠化養(yǎng)護管理上，要了解種植類型和各種品種的特性與特征，關(guān)鍵抓好肥、水、病、蟲、剪5個方面的養(yǎng)護管理工作。由此才能長期保持良好的觀賞效果。

尹山湖景花園小區(qū)園林綠化工程施工已告一段落，但其養(yǎng)護工作一直不到位，沒有固定人員在小區(qū)內(nèi)持續(xù)養(yǎng)護，只是偶爾的有幾個工人在園區(qū)內(nèi)進行簡單的作業(yè)。根據(jù)現(xiàn)有的綠化面積，根本就達(dá)不到植物的正常養(yǎng)護效果，況且大部分植物種植時間較短，又值高溫季節(jié)，植物更需要精心養(yǎng)護管理。我們的工人就是植物的醫(yī)生，種植時間不長的植物就像大病初愈的人一樣，更需要精心照料，養(yǎng)護稍有滯后，直接影響植物的生長狀態(tài)，亦影響物業(yè)現(xiàn)場品質(zhì)。

由于缺少養(yǎng)護，導(dǎo)致一些喬灌木生長較差甚至死亡，根據(jù)現(xiàn)場查看園區(qū)內(nèi)死亡植物的品種達(dá)20多種且數(shù)量較多，草坪中雜草較多，局部出現(xiàn)整片枯死。給業(yè)主印象較差，這是在施工后正常養(yǎng)護時不應(yīng)該出現(xiàn)的現(xiàn)象。根據(jù)此情況我分析原因有以下幾點：

1、種植苗木的選材。這是一個至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，在確定苗木后要選擇造型較好、生長健壯、沒有病蟲害侵蝕過的植株。挖取后要選擇帶有相應(yīng)大的土球（一般為胸徑的8-10倍），且土球完好包裹完整。在需要用吊車的和在運輸途中注意保護樹干不要受機械損傷，反季節(jié)栽植時長距離運輸容易導(dǎo)致脫水，因此需要固定牢固，反季節(jié)運輸時在頁面上噴抑制蒸騰劑、蓋遮陽網(wǎng)或摘葉處理。

2、樹穴的開挖。開挖尺寸要求比土球大20-40cm，深度比土球高度深20cm。土質(zhì)不符合要求的需要適當(dāng)?shù)募哟箝_挖尺寸并更換種植土。清理樹穴中的垃圾等，如遇上樹穴下面有管線或有大的石頭應(yīng)換一個地方種植。栽植時根據(jù)樹木的大小土球頂面高于地平面5-20cm，回填土?xí)r分層搗實。澆水后樹木的土壤會自然沉降至合理高度。

3、苗木的種植。蘇南地區(qū)是黏性土壤，透氣、透水性較差，在種植苗木之前應(yīng)將土壤搗碎，用沙土和營養(yǎng)土與以混合，再種植苗木。在種植大喬木時，樹穴下面還應(yīng)放瓜子石片加以混合，在樹穴的四周埋上2-4根30-50cm長的PC管，以增加植物透氣、透水性，提高植物的成活率，盡早達(dá)到植物的正常生長狀態(tài)。

4、澆水不及時。此值高溫季節(jié)，又植物種植時間較短，根須不發(fā)達(dá)，在正常情況下難以吸收土壤中的養(yǎng)分和水分，由于養(yǎng)護人員較少，還要進行其他的養(yǎng)護管理工作，澆水周期過長，植物沒有及時的吸收到水分，部分植物出現(xiàn)枯黃甚至死亡，有的還伴隨著有病蟲害的發(fā)生。夏季高溫避免溫差過大對植物造成損傷，澆水時間控制在：上午9點之前完成澆水，下午4點之后開始澆水。

5、草坪修剪滯后。小區(qū)里的草坪是有百慕大和黑麥草的混合草坪。其中百慕大是暖季草坪（冬季枯萎），黑麥?zhǔn)抢浼静萜?夏季枯萎)，兩種草坪的混合就能保證四季常綠的效果。但是在兩種草坪生長有交叉時間，換季的時候修剪沒有把握好，就會導(dǎo)致草坪枯死。

5、6月份的時候是百慕大的生長期，同時黑麥才也在生長，還沒有枯萎，為其百慕大能的生長出來，此時應(yīng)將黑麥草及時修剪掉，保證百慕大的健壯生長，同時要保證有足夠的水分供百慕大生長。

6、雜草控制不好。在雜草生長初期施用2-3次除草劑，或采用人工辦法來控制雜草蔓延，其中除草劑要控制好配比量，避免造成對其他植物的損害。人工除草時，在雜草發(fā)生初期階段一次性連根拔除。不然待雜草成熟后根須生長較深不易拔除且有草種掉下來，有新的雜草產(chǎn)生，這樣就會形成一個惡性型環(huán)，最后草坪就會被雜草所替代或出現(xiàn)黃土裸露現(xiàn)象。

針對上述情況，建議施工單位保證小區(qū)內(nèi)每天有4-6個人進行日常的綠化養(yǎng)護管理工作，適當(dāng)施肥，讓植物盡早達(dá)到正常的生長狀態(tài)，以保證現(xiàn)場品質(zhì)，達(dá)到集團要求的“大樣板” 效果，提高業(yè)主的認(rèn)同感，進而亦為日后物業(yè)的養(yǎng)護管理打好基礎(chǔ)。

報告人：王林歡

2013.7.4

第二篇：綠化養(yǎng)護報告

關(guān)于加強北城區(qū)綠化管理和養(yǎng)護的報告 合肥北城區(qū)核心建設(shè)辦公室：

根據(jù)目前綠化狀況，綠化破壞嚴(yán)重。去年七月份我公司準(zhǔn)備將綠化管理和養(yǎng)護移交給雙墩鎮(zhèn)，綠化養(yǎng)護方案都已審批通過，由于資金未落實，雙墩鎮(zhèn)沒有接手管理和養(yǎng)護，其它市政設(shè)施已接手管理工作。去年冬季由于干旱冷凍和無人管養(yǎng)，現(xiàn)在阜陽北路延伸段香樟部分被凍死（或半死）；蒙城北路和阜陽北路延伸段草坪由于無人修剪被火燒，引起部分灌木和喬木被燒死；辦公室東面草坪春節(jié)著火，造成很壞影響。這樣即破壞了綠化景觀效果、生態(tài)效應(yīng)，又造成直接經(jīng)濟損失，還可能容易引起其它事故，最終造成各方面的更大損失。常言到“三分建、七分管”，所以我公司建議進行市場化運作，招專業(yè)綠化養(yǎng)護公司進行管理和養(yǎng)護。擬移交北城辦公室綠化、阜陽北城延伸段綠化、蒙城北路兩側(cè)綠化、濟河路綠化、龍湖路綠化管養(yǎng)，綠化面積約19萬平方米，養(yǎng)護經(jīng)費約40萬元。根據(jù)合肥市綠化大會戰(zhàn)綠化養(yǎng)護導(dǎo)則規(guī)定，為保證已建成綠化的景觀效果，發(fā)揮綠化的生態(tài)效應(yīng)，按照屬地管理的原則，以及合肥市大建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，建議將北城區(qū)已到期的綠化移交至所在地政府雙墩鎮(zhèn)進行日常管理和維護。由北城工程建設(shè)有限公司進行招標(biāo)，養(yǎng)護經(jīng)費暫由北城工程建設(shè)有限公司承擔(dān)。養(yǎng)護經(jīng)費支付期到時，北城辦和雙墩鎮(zhèn)共同分階段驗收后分批支付，待條件成熟后完全移交給所在地政府。特此報告！

合肥北城工程建設(shè)有限公司

2011.3.12

第三篇：物業(yè)綠化養(yǎng)護品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)綠化養(yǎng)護品質(zhì)檢查標(biāo)準(zhǔn)

文件名稱

檢查內(nèi)容

檢查方式

檢查情況

檢查結(jié)論

檢查頻率

檢查比例

檢查方法

評價標(biāo)準(zhǔn)

3.1喬灌木日常養(yǎng)護

3.1.1喬灌木需保持水分充足，無缺水，枯死率小2%、枯枝枯葉現(xiàn)象，生長旺盛、枝葉健壯，灌木無裸土現(xiàn)象，無缺苗死苗；

月

30%

現(xiàn)場抽查

計算：每100平米成活達(dá)到98平米

枯枝枯葉不超出單株2%

枯死≤2平米合格

枯死＞2平米不合格

3.1.2葉片葉色正常，不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉、無明顯蟲屎、蟲網(wǎng)；

30%

現(xiàn)場抽查 計算：每100株喬木病蟲害≤8株 每株喬木病蟲害≤8%米 單株喬木葉片被蟲咬≤5%米

每100株病蟲害≤8株合格，＞8株不合格 每株病蟲害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株葉片被蟲咬≤5%平米合格

每株葉片被蟲咬＞5%不合格

3.1.3枝干樹干挺直、傾斜度不超過10度，樹干基部無蘗芽滋生、枝干粗壯、無明顯枯枝、死樁、基本無蛀干害蟲的活卵、活蟲；

30%

現(xiàn)場抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

3.1.4樹冠完整美觀、分枝點合適、側(cè)枝分布均勻、枝條疏密適當(dāng)，內(nèi)膛不亂，通光透光；

30%

現(xiàn)場抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.5喬木的修剪一般只進行常規(guī)修枝，對主、側(cè)枝尚未定型的樹木可采取短截技術(shù)逐年形成三級分枝骨架，保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內(nèi)膛枝。當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重剪，保留部分主側(cè)枝。喬木整形修剪效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；

30%

現(xiàn)場抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.6灌木的修剪一般以保持其自然姿態(tài)，疏剪過密枝條，保持內(nèi)膛通風(fēng)透光。對叢生灌木的衰老主枝，應(yīng)本著“留新去老”的原則培養(yǎng)徒長枝或分期短截老枝進行更新。觀花灌木和觀花小喬木的修剪應(yīng)保障開花繁茂，枝條不過于雜亂；

30%

現(xiàn)場抽查（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.7綠籬和造型灌木（含色塊灌木）的修剪，一般按造型修剪的方法進行，按照規(guī)定的形狀和高度修剪。

30%

現(xiàn)場抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.8花灌木著花率高、開花繁茂、無落花落蕾殘花現(xiàn)象。色塊灌木無缺株斷行、覆蓋度達(dá)100%，色塊分明，線條清晰流暢。

30%

現(xiàn)場抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.9修剪次數(shù)喬木不少于1次/年，灌木不少于2次/年，綠籬、造型灌木不少于12次/年，色塊灌木不少于8次/年。

30%

現(xiàn)場抽查、查看養(yǎng)護記錄

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.10綠籬、造型灌木形狀輪廓清晰，表面平整，園滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.11喬灌木澆水時間一般集中在12月至次年6月、以“過冬水”、“發(fā)芽水”和4月至6月的“抗旱水”為主。夏季澆水一般在早上10點前及下午3點后，不宜在中午或晚上澆水。冬季澆水一般在上午11點到下午3點之間進行；

30%

工作現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.12非觀果類喬木不掛果，喬灌木表面無攀爬及寄生植物；

30%

現(xiàn)場抽查

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.13喬木每年施基肥1次，追肥1次；灌木每年施基肥1次，追肥2次；色塊灌木和綠籬每年施基肥2次，追肥4次。喬、灌木施肥應(yīng)挖掘施肥溝、穴，以不傷或少傷樹根為準(zhǔn)，深度不淺于30公分

100%

現(xiàn)場查看、查看養(yǎng)護記錄

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.14受外力影響歪倒喬木在外力結(jié)束后，現(xiàn)場應(yīng)放置提示標(biāo)識，及時扶正，最長不超過三個工作日。新栽大樹和扶正后的樹木應(yīng)進行支柱。支柱材料在同一路段或區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一，支柱方式要規(guī)范、整齊。支柱著力點應(yīng)超過樹高的1/2以上，支柱材料在著力點與樹干接觸處應(yīng)鋪墊軟質(zhì)材料，以免損傷樹皮。每年雨季前要對支柱進行一次全面檢查，對松動的支柱要及時加固，對坎入樹皮的捆扎物要及時解除；

3.1.15建立喬木臺帳，大型喬木懸掛銘牌，銘牌內(nèi)容含有喬木名稱（別名、學(xué)名）、產(chǎn)地、科屬、生長習(xí)性等方面知識；

月

30%

現(xiàn)場查看、查看喬木臺賬

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.16喬灌木葉面視各小區(qū)具體情況，不定時用水沖洗污物，保持葉面干凈；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.17定期清理灌木叢內(nèi)垃圾，對喬木上的懸掛物及時清除；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.1.18灌木無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無黃土裸露，超長15厘米即修剪

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.2草坪養(yǎng)護

3.2.1 草坪生長旺盛，葉色濃綠，總體平整。灌溉及時，無缺水枯死現(xiàn)象。夏秋季澆水一般在早上太陽出來前，冬春季一般在上午11點左右；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.2.2草坪覆蓋率達(dá)到98%以上，裸土小于5%，無坑洼積水，無禿斑，無枯草層，無病蟲害，無雜草，雜草率控制在3%以內(nèi)；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.2.3草坪應(yīng)用打孔機松土，每年不少于2次。

月

50%

查看記錄

每年2次為合格 少于2次為不合格

3.2.4受外力破壞，一周內(nèi)需進行補植或采取措施，現(xiàn)場應(yīng)放置提示標(biāo)識；

30%

現(xiàn)場查看

（1）一周內(nèi)整改并擺放提示標(biāo)識為合格（2）一周內(nèi)未整改、未擺放提示標(biāo)識的為不合格

3.2.5草坪高度一般控制在6-8厘米，超過需及時修剪，保持草坪平整。混播草坪修剪次數(shù)一般不少于20次/年，臺灣二號一般不少于5次/年；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.2.6草坪修剪時，四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎處無明顯交錯痕跡，草邊切除整齊，不入路牙、花叢；

30%

現(xiàn)場查看

1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.2.7草坪每年結(jié)合打孔施基肥2次，追肥不少于9次。施肥一般在修剪后一兩天進行，采取少量多次進行，施肥后需澆水，避免灼傷。施肥時注意均勻，避免產(chǎn)生花斑或云斑。

30%

現(xiàn)場查看、查看養(yǎng)護記錄

1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.3花壇、草花養(yǎng)護

3.3.1隨時清理殘花黃葉及盆面雜物，無高出花面的雜草；

30%

查看現(xiàn)場

1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.3.2花盆擺放整齊，盆內(nèi)無雜物，最外一圈噴面整潔美觀，整個花壇待換花不超過1/2；

30%

現(xiàn)場查看

1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.3.4盆草花以施葉面肥為主，每半月1次。地栽草花生長良好無雜草禿斑，邊界分明；

月

30%

現(xiàn)場查看、查看養(yǎng)護記錄

1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.3.5每次更換花后及時清理現(xiàn)場；

100%

詢問

現(xiàn)場查看

1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.4病蟲害防治

3.4.1綠化病蟲害防治需提前三日在小區(qū)內(nèi)張貼溫馨提示向業(yè)主進行公示；

100%

查看記錄

有記錄合格 沒有記錄不合格

3.4.2喬木病蟲害危害率不超過8%，被蟲咬葉片每株控制在5%以下；

30%

現(xiàn)場查看

每100株病蟲害≤8株合格，＞8株不合格

每株病蟲害≤8%米合格，＞8%米不合格 每株葉片被蟲咬≤5%平米合格

3.4.3草花病蟲害危害率每百平方米不超過5%；

30%

現(xiàn)場查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

3.4.4灌木病蟲害率不超過5%，單株受害率不超過5%；

30%

現(xiàn)場查看

≤5平米合格

＞5平米不合格

＞3平米不合格

3.4.6農(nóng)藥要妥善保管。施藥人員應(yīng)注意自身的安全，必須按規(guī)定穿戴工作服、工作帽、戴好風(fēng)鏡、口罩、手套及其他防護用具。

100%

詢問

工作現(xiàn)場觀察

1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.5綠化環(huán)境維護

3.5.1小區(qū)節(jié)假日需布置鮮花或在室內(nèi)擺放盆栽植物，品種搭配需合理、有層次，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。節(jié)日草花擺放一般在元旦、春節(jié)、五

一、國慶期間；

100%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.5.2綠化修剪作業(yè)時，應(yīng)避免噪音擾民，修剪時間一般安排在周一至周五9：00—12：00，14：00—18：00，節(jié)假日和周末不安排修剪作業(yè)，特殊情況除外；

月

100%

詢問

工作現(xiàn)場觀察

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.5.4及時清運草屑、樹枝、死樹等施工殘留物，現(xiàn)場堆放時間不得超過當(dāng)天；

100%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.5.6現(xiàn)場所使用的綠化養(yǎng)護相關(guān)標(biāo)識，需制作美觀、統(tǒng)一，符合公司VI標(biāo)準(zhǔn)；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.5.7對園區(qū)易踩踏的草坪拐角處鋪設(shè)鵝卵石，應(yīng)保持平整、美觀；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

3.5.8綠化用水時需注意節(jié)約，每次用水作業(yè)后填寫《清潔綠化用水記錄表》。

100%

查看記錄

（1）全部符合為合格〔2〕≤3項為不合格

（3）＞3項為嚴(yán)重不合格

5.綠化質(zhì)保期監(jiān)管作業(yè)

5.1對小區(qū)綠化未移交物業(yè)的項目，環(huán)境督導(dǎo)員需對現(xiàn)場施工養(yǎng)護情況進行檢查監(jiān)督，并填寫檢查記錄；

100%

查看記錄

有檢查記錄的為合格反之為不合格

5.2現(xiàn)場進行施工養(yǎng)護的人員要求需著統(tǒng)一制服，佩戴工作證；

30%

現(xiàn)場觀察

（1）養(yǎng)護人員著裝統(tǒng)一、佩戴工作證為合格（2）著裝統(tǒng)不統(tǒng)一、不配戴工作牌、穿拖鞋入場的為不合格（3）養(yǎng)護人員在工作區(qū)域內(nèi)給業(yè)主造成不良影響的為嚴(yán)重不合格

5.3施工養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)參照正常期綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)場出現(xiàn)不達(dá)標(biāo)現(xiàn)象，督導(dǎo)員需及時向工作人員提出要求，或上報物業(yè)服務(wù)中心主管/經(jīng)理督促處理；

30%

現(xiàn)場查看、查看記錄

（1）根據(jù)正常養(yǎng)護期及時整改的為合格（2）超出整改期限一周未整改的為不合格

5.4裝修期間，施工單位為避免綠化植物被破壞所采取的現(xiàn)場防護措施需統(tǒng)一、美觀，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，現(xiàn)場不使用警戒帶、木棍等簡易材料進行圍欄；

30%

現(xiàn)場查看

（1）全部符合的為合格（2）現(xiàn)場使用警戒帶、木棍等簡易材料進行圍欄的為不合格

5.5現(xiàn)場養(yǎng)護人員對出現(xiàn)的嚴(yán)重不合格現(xiàn)象或經(jīng)物業(yè)三次以上溝通，均未按物業(yè)合理要求進行整改響應(yīng)的，物業(yè)服務(wù)中心可通過書面發(fā)溝通資料作為質(zhì)保期后評估的依據(jù)函至開發(fā)工程部和施工養(yǎng)護單位領(lǐng)導(dǎo)要求整改，并留存；

30%

查看記錄

（1）全部符合的為合格（2）未上報相關(guān)部門、沒有記錄的為不合格

5.6質(zhì)保期結(jié)束，綠化移交物業(yè)時，督導(dǎo)員需對應(yīng)前期綠化施工平面圖及喬灌木臺帳核對植物數(shù)量及品種，對植物的生長情況進行檢查，對出現(xiàn)的缺株、死株進行記錄，在移交后一月內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)建立《喬木臺帳》。

30%

查看記錄

（1）全部符合的為合格（2）在移交后一月內(nèi)未按標(biāo)準(zhǔn)建立《喬木臺帳》的為不合格（3）移交時對不合格項沒有記錄的為嚴(yán)重不合格

第四篇：別墅綠化養(yǎng)護評估報告

別墅綠化養(yǎng)護評估報告

公司領(lǐng)導(dǎo)：

通過前期到xx別墅的現(xiàn)場督導(dǎo)和交流，xx別墅現(xiàn)場綠化品質(zhì)效果良好，養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到綠化養(yǎng)護五級標(biāo)準(zhǔn)。

養(yǎng)護計劃方面：

1、根據(jù)別墅現(xiàn)場的綠化特點制定綠化詳細(xì)的養(yǎng)護計劃。

2、養(yǎng)護計劃細(xì)分到月度養(yǎng)護計劃，養(yǎng)護計劃詳細(xì)。

3、根據(jù)月度養(yǎng)護計劃按時按標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)的各項綠化養(yǎng)護。

4、定期對綠化工進行培訓(xùn)做好培訓(xùn)記錄。

現(xiàn)場品質(zhì)方面：

1、小區(qū)內(nèi)的草坪長勢良好，平整美觀，沒有大面積的草坪枯死和黃土裸露現(xiàn)象。

2、西面主干道兩邊的草坪約有500平方處在耐陰處，長期無陽光照射，不適宜草坪生長，提香別墅通過養(yǎng)護技術(shù)，保持四季有草坪。

3、綠籬按照設(shè)計的要求和植物的習(xí)性進行修剪，三面平整，無空突的現(xiàn)象。

4、草坪、花壇、樹壇內(nèi)無明顯枯枝、枯葉和雜草，養(yǎng)護溝和養(yǎng)護圈邊緣清晰。

5、小區(qū)內(nèi)各種病蟲害做到預(yù)防為主，控制良好。

6、綠化養(yǎng)護隊伍人員較穩(wěn)定，基本無人員流動。

管理部

第五篇：綠化養(yǎng)護計劃

2014年綠化工作安排及措施

一月

1、進行綠化管理工作預(yù)算，組織工作人員、分工明確、落實工作任務(wù)。

2、維修機具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死樹木。

4、清理綠地雜物，加固防寒設(shè)施。二月

1、選購需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死樹木。

3、清整綠地雜物。

4、可結(jié)合冬閑，對排水不良的地段進行加土或疏溝等作。三月

1、清理綠地雜物，開盤普澆“開春水”

2、平整場地、翻篩，挖植樹坑。

3、對補植苗木進行起苗、包裝、調(diào)運、栽植、澆水。

4、防治病蟲害。

5、拆除越冬地面覆蓋物。

6、對春季開花植物施春肥。四月

1、調(diào)運苗木、栽種、插種。

2、除草提高土壤通透性。

3、加強澆水，防止春旱。

4、防治病蟲害。

5、清理綠地雜物，恢復(fù)綠地景觀。

6、栽植一年草本植物。五月

1、對綠地內(nèi)植物進行生長期日常養(yǎng)護（澆水、除草、施肥、適當(dāng)修剪）。

2、栽、播草坪，移植綠籬、花卉。

3、維修綠地護欄，鋪設(shè)園路。

4、防治病蟲害。六月

1、正常養(yǎng)護管理。

2、定期修剪草坪，一般 10 天至 15 天一次。

3、防治病蟲害。七月

1、除草、施加肥，適當(dāng)疏剪過密枝條，草坪修剪 10 天左右一次。

2、清理綠地雜物，保持土壤通透性。

3、防治病蟲害。八月

1、清除綠地雜草，排水防澇。

2、整形修剪草坪。

3、防治病蟲害。九月

1、清除綠雜草、雜物。

2、草坪草進入秋季養(yǎng)護時期，剪草間隔天數(shù)適當(dāng)延長，留草高度觀賞草坪一般為 2CM，一般草坪為 3CM。

3、對植物進行適當(dāng)整形，去掉破壞整體效果的過長、過高枝，以迎接國慶節(jié)。

4、防治病蟲害。

十月

1、清理綠地雜草，適當(dāng)澆水。

2、草坪草到最后一次剪草時留草高度應(yīng)適當(dāng)升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病蟲害。十一月

1、清理綠地雜物、落葉。

2、全面澆凍水，對植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病蟲枝。

4、全面越冬防寒，對喬木、宿根植物在根部覆蓋防冬設(shè)施。十二月

1、清理綠雜物，如有必要進行土壤消毒。

2、加固防寒設(shè)施，清理統(tǒng)計機具、物料。

一、保潔員崗位職責(zé)

1、準(zhǔn)時到崗，每天靖掃分區(qū)道路、綠化帶、樓宇間硬化部分及坐臺兩次。

2、垃圾隨時清理，倒置垃圾中轉(zhuǎn)站。

3、熟悉各自分工及所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，對其負(fù)全部責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

4、熱愛本職工作，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣、不販臟、不怕累。

5、積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識，提高個人素質(zhì)。

6、維護小區(qū)清潔衛(wèi)生，對不講衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象要及時勸阻和制止。

7、完成公司交辦的其它臨時性工作。

二、花園及娛樂場所保潔員崗位職責(zé)

1、準(zhǔn)時到崗，按工作任務(wù)和操作要求完成任務(wù)。

2、負(fù)責(zé)愛護健身器材等活動設(shè)施的維護和保養(yǎng)，定期向上司匯報用品的消耗及領(lǐng)用情況。

3、對游樂兒童，活動人員熱情禮貌，合理耐心的解釋，切忌用粗魯?shù)难哉Z。

4、維護活動場所秩序，隨時維護娛樂場所的衛(wèi)生，及時處理突發(fā)事件。

5、定期對花園樹木、池邊噴灑藥物，以確保花園四周衛(wèi)生整潔。

6、及進維護、養(yǎng)護花園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，細(xì)小問題自行解決。

7、在客戶或銷售員的要求下，可以和客戶談物業(yè)公司及小區(qū)的相關(guān)情況。

8、對花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備做好詳細(xì)登記。

9、愛崗敬業(yè)，完成臨時性的工作任務(wù)。

三、室內(nèi)保潔員崗位職責(zé)（1）樓道保潔員崗位職責(zé)

①每日對樓道清掃、保潔、單元門、樓梯扶手清擦、保潔。②每周對樓梯內(nèi)標(biāo)志牌、信箱、消防栓、可視對講機、防盜門、電表等公用部位進行保潔，并不斷巡視保持干凈。③每月對樓道燈具、樓道門窗等公用部位進行保潔，并不斷巡視保持干凈。④當(dāng)班時間遇到樓內(nèi)有可疑情況時，即時與保安人員聯(lián)系。⑤巡視樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題做好登記并上報部門。⑥定期對樓道蚊蟲等進行消殺，確保無“四害”。⑦積極完成上級交辦的臨時任務(wù)。（2）辦公室保潔員崗位職責(zé)

①準(zhǔn)時到崗，按工作要求完成任務(wù)。

②工作時間不能做與工作無關(guān)的事，如聊天。

③不得隨意翻閱辦公桌上的文件，打掃完畢返之原地。

④積極參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔知識，提高個人素質(zhì)。⑤不斷總結(jié)工作經(jīng)驗，提高服務(wù)水平和工作效益。⑥積極完成上級交代的臨時任務(wù)。

⑦每次使用完保潔工具，應(yīng)清潔干凈，放到指定的地點。

四、上門服務(wù)保潔員崗位職責(zé)

1、按客戶預(yù)約時間著裝準(zhǔn)時到達(dá)工作崗。

2、根據(jù)客戶要求，按照部門制定的操作規(guī)范完成任務(wù)，并將結(jié)果及時上報部門。

3、嚴(yán)肅紀(jì)律，不得私自收取費用

清潔綠化主管崗位職責(zé)

清潔綠化主管在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)的清潔綠化組織監(jiān)督管理工作，其職責(zé)如下：

1、負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生的日常檢查監(jiān)督工作，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時糾正并填寫整改通知書。

2、負(fù)責(zé)按照管家部制定的《清潔工作檢查計劃》每日對所管轄范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生進行檢查和評估工作。

3、督促清潔外承包方定期對小區(qū)環(huán)境進行消殺，并做好消殺記錄。

4、熟練掌握綠化養(yǎng)護專業(yè)知識、熟悉所管轄范圍內(nèi)的綠化布局，苗木的品種、數(shù)量情況。

5、負(fù)責(zé)每周與清潔綠化分包方現(xiàn)場管理人員舉行一次工作會，并做好會議紀(jì)要，向管理處進行匯報工作。

6、負(fù)責(zé)每日對清潔工作分承包方的清潔工作質(zhì)量進行抽查，每日抽查項目不應(yīng)低于小區(qū)全部樓棟的10%，并做好記錄。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化承包方定期進行綠化消殺，預(yù)防病蟲害的發(fā)生。

8、負(fù)責(zé)監(jiān)督制止在綠地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣服等行為。

9、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化外包方對缺土、缺肥、缺水的植物及時培土、施肥摟草，保持生長旺盛。

10、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化外包方對造型樹木、花籬、花球、花叢及時修剪保持良好的造型效果。

11、工作過程中不得收受分承包的賄賂，不斷提高自身的專業(yè)水平。

12、負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。

清潔綠化管理員崗位職責(zé)

清潔綠化管理員在部門主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)清潔、綠化日常監(jiān)控檢查、綠化巡察工作，其職責(zé)如下：

1、負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生的日常檢查工作。

2、負(fù)責(zé)對分承包方綠化維護人員日常工作進行跟蹤，并對綠化維護人員進行現(xiàn)場園藝指導(dǎo)。

3、負(fù)責(zé)對清潔、綠化外承包方進行月度考核。

4、負(fù)責(zé)每日對清潔工作分承包方的清潔工作質(zhì)量進行檢查，每日抽檢項目應(yīng)不低于小區(qū)全部樓棟的10%，對商業(yè)街、外圍檢查一次，做好質(zhì)量記錄。

5、負(fù)責(zé)每日對前一日的檢查不合格項進行復(fù)查，對整改時間超過一天的項目在第三天進行復(fù)查，并做好復(fù)查記錄。

6、負(fù)責(zé)每周與清潔、綠化分承包方現(xiàn)場管理人員舉行一次工作會議，并做好會議紀(jì)要。

7、經(jīng)常巡視綠化地，制止在草地上踐踏，傾倒垃圾或在樹干上曬衣物。

8、負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計清潔不合格項總數(shù)，上交部門主管，并將不合格項匯總成表上報項目管理處。

9、負(fù)責(zé)每月陪同經(jīng)理對清潔綠化工作月檢，協(xié)助主管完成月度評估報告。

10、負(fù)責(zé)每季度陪同品質(zhì)部進行清潔衛(wèi)生工作做季檢，并協(xié)助完成季度評估報告。

11、完成上級交給的各項工作。